Αλλαγή στο ημερολόγιο των φόρων ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών. Ο στόχος είναι διπλός. Αφενός μεν να αρχίσουν τα εισπράττεται νωρίτερα ο φόρος από το φετινό εκκαθαριστικό και αφετέρου να μην πέσουν πολύ βαριές οι φετινές φορολογικές υποχρεώσεις για τους φορολογούμενους.

Ειδικότερα, ο σχεδιασμός της Καραγιώργη Σερβίας προβλέπει ότι φέτος η εφαρμογή για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων θα ξεκινήσει πολύ νωρίς, πιθανόν έως την ερχόμενη εβδομάδα 15 Φεβρουαρίου και θα ολοκληρωθεί πολύ πιο σύντομα, δηλαδή θα κλείσει το αργότερο έως το τέλος Μαΐου. Μετά το κλείσιμο της εφαρμογής θα ξεκινήσει και η πληρωμή του φόρου.

Το προσχέδιο που έχει εκπονήσει το υπουργείο προβλέπει ότι ο φόρος εισοδήματος πρόκειται να πληρωθεί ακόμη και σε τέσσερις διμηνιαίες δόσεις. Πρακτικά ο σχεδιασμός προβλέπει την πληρωμή δόσης τους μήνες Ιούνιο, Αύγουστο, Οκτώβριο και Δεκέμβριο. Με βάση αυτό το σχέδιο ο φόρος θα πέσει λίγο πιο ομαλά στους φορολογούμενος καθώς αντί για τρεις δόσεις στις οποίες εξοφλείται συνήθως, πρόκειται να εξοφληθεί σε τέσσερις δόσεις. Παράλληλα, τα έσοδα θα ενισχυθούν νωρίτερα καθώς ο φόρος θα αρχίσει να εισπράττεται από τον Ιούνιο αντί για τον Ιούλιο ή τον Αύγουστο που ξεκινάει συνήθως τα τελευταία χρόνια.

Το δεύτερο συστατικό αυτού του σχεδίου αφορά στον νέο φόρο ακινήτων, ο οποίος πρόκειται να αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος αυτός θα πρέπει να πληρώνεται κατά τους μήνες που δεν υπάρχει πληρωμή δόσης του εκκαθαριστικού του φόρου εισοδήματος. Για παράδειγμα, ο νέος φόρος ακινήτων θα μπορούσε να πληρωθεί, επίσης, σε τέσσερις διμηνιαίες δόσεις, δηλαδή τους μήνες Ιούλιο, Σεπτέμβριο, Νοέμβριο και Ιανουάριο του 2017.

Συνολικά οι φορολογούμενοι θα κληθούν από τον Ιούνιο να πληρώσουν ποσό που ξεπερνά τα 5 δισεκατομμύρια ευρώ. Από αυτά, τα περίπου 2,65 δισεκατομμύρια αφορούν στον νέο φόρο ακινήτων (θα εισπραχθούν δηλαδή όσα εισπράττονται και με τον ΕΝΦΙΑ) και άλλα περίπου 3 δισεκατομμύρια ευρώ θα πρέπει να πληρωθούν με τα εκκαθαριστικά του φόρου εισοδήματος.

capital.gr

Καταργείται ο ΕΝΦΙΑ και τη θέση του θα πάρει ένας νέος φόρος που θα επιβληθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας και όχι σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Οπως όλα δείχνουν, το 2015 ήταν η τελευταία φόρα που οι φορολογούμενοι πλήρωσαν τον ΕΝΦΙΑ.

Για το τρέχον έτος, όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης στο πρακτορείο 104,9 FM, «ο ΕΝΦΙΑ αλλάζει, γίνεται νέος φόρος, και αυτός ο νέος φόρος –αυτή τη στιγμή τον επεξεργαζόμαστε– θα δώσει τα ίδια έσοδα, αλλά με πιο δίκαιο και δημοκρατικό τρόπο».

Ο στόχος της είσπραξης 2,65 δισ. ευρώ παραμένει ο ίδιος και, όπως σημείωσε ο υπουργός, ο νέος φόρος θα είναι στην ακίνητη περιουσία, θα είναι πιο δίκαιος και πιο αναλογικός από αυτόν που έχουμε σήμερα. Οι νέες αντικειμενικές αξίες που ισχύουν αναδρομικά από τις 21 Μαΐου 2015 θα παραμείνουν μέχρι να έλθει το καινούργιο σύστημα των εμπορικών αξιών, διευκρίνισε ο κ. Αλεξιάδης. Σε ό,τι αφορά τα φορολογικά κίνητρα, που εξετάζονται από το υπουργείο, για τις συναλλαγές μέσω καρτών ο κ. Αλεξιάδης επανέλαβε ότι: «Θα συνδέσουμε το πλαστικό χρήμα με το αφορολόγητο, θα δώσουμε περισσότερα κίνητρα στον πολίτη και στην επιχείρηση», υπογραμμίζοντας ότι «καθυστερούμε σε αυτόν τον τομέα, διότι δυστυχώς από την πλευρά των τραπεζικών ιδρυμάτων δεν υπάρχει η ανταπόκριση εκείνη στις μειώσεις των ποσών που θα έπρεπε να υπάρχει, για να μπορέσουμε να τα ξεπεράσουμε αυτά τα προβλήματα». «Καλώ και για άλλη μία φορά τις τράπεζες να ανταποκριθούν στο εθνικό τους καθήκον.

Οπως η κοινωνία τούς στήριξε σε μία δύσκολη περίοδο, πρέπει και οι τράπεζες να στηρίζονται στην κοινωνία», είπε ο αναπληρωτής υπουργός. Πάντως, ο Ιανουάριος τελειώνει και οι φορολογούμενοι εξακολουθούν να μην γνωρίζουν εάν θα χρειασθεί να συγκεντρώνουν αποδείξεις για το 2016 ή όχι. Αν και ο κ. Αλεξιάδης έχει ξεκαθαρίσει ότι το 2016 θα συνδεθούν οι αποδείξεις, και μάλιστα αυτές που θα γίνονται μέσω καρτών, με το αφορολόγητο όριο, ωστόσο νόμος δεν υπάρχει και είναι άγνωστο πότε θα κατατεθεί στη Βουλή το σχέδιο της κυβέρνησης. Το σχέδιο του υπουργείου για τις αποδείξεις προβλέπει:

1. Τη σύνδεση του αφορολόγητου ορίου με τις αποδείξεις που συγκεντρώνονται με τις χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες. Για να έχει κάποιος (μισθωτός ή συνταξιούχος) το αφορολόγητο όριο, θα πρέπει να συγκεντρώνει αποδείξεις το ύψος των οποίων θα συνδέεται με το ετήσιο εισόδημα. Σε διαφορετική περίπτωση, το αφορολόγητο θα χάνεται.

2. Οσοι συγκεντρώνουν περισσότερες αποδείξεις θα μπαίνουν σε ειδικές κληρώσεις με δώρα.

3. Για τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται με «πλαστικό χρήμα» οι φορολογούμενοι δεν χρειάζεται να διακρατούν τις αποδείξεις στο σπίτι τους. Οι τράπεζες θα αποστέλλουν στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων το σύνολο των δαπανών που πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι μέσω χρεωστικών ή πιστωτικών καρτών που είναι στο όνομά τους.

4. Από την υποχρέωση να πληρώνουν με «πλαστικό χρήμα» τις δαπάνες που κατοχυρώνουν το αφορολόγητο θα εξαιρεθούν οι συνταξιούχοι άνω των 75 ετών και οι κάτοικοι ακριτικών περιοχών που δεν έχουν πρόσβαση στο Διαδίκτυο και στα μηχανήματα POS. 5. Οι αγορές καταναλωτικών ή μη αγαθών, οι πληρωμές για φροντιστήρια, ιδιωτικά σχολεία, ξενοδοχεία, εστιατόρια, ταβέρνες, μπαρ θα λαμβάνονται υπόψη για το «χτίσιμο» του αφορολόγητου ορίου.

www.dikaiologitika.gr

Τριάντα δύο διαφορετικά κλιμάκια και μειώσεις σχεδόν στο σύνολο των τιμών ζώνης σε ολόκληρη την επικράτεια από 5% ως 21% περιλαμβάνει η υπουργική απόφαση για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που πρόκειται να δοθεί τις επόμενες ημέρες στη δημοσιότητα και παρουσίασε «Το Βήμα της Κυριακής».

Οι νέες τιμές ζώνης θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Μάιο του 2015 και βάσει αυτών θα υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ του 2016. Ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν αλλάζει καθώς υπολογίζεται με τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015. Τελευταία φορά που άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων ήταν τον Μάρτιο του 2007.

Ωστόσο, προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να εξασφαλίσει για το 2016 έσοδα 2,65 δισ. ευρώ (όπως προβλέπει ο προϋπολογισμός), θεωρείται δεδομένο ότι θα αυξηθούν οι συντελεστές ΕΝΦΙΑ σε αρκετές περιπτώσεις. Σύμφωνα με τον πίνακα των ποσοστών μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που δημοσίευσε «Το Βήμα», τις μεγαλύτερες μειώσεις θα απολαύσουν όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης από 1.000 ευρώ ως 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Δεν αλλάζουν οι ζώνες

Οι ζώνες, όπως έχουν διαμορφωθεί με προηγούμενες υπουργικές αποφάσεις, παραμένουν ίδιες. Αυτό που αλλάζει είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτου ανάλογα με την περιοχή.
Πάντως το υπουργείο Οικονομικών για πρώτη φορά προχωρεί σε οριζόντιες μειώσεις αντικειμενικών αξιών χωρίς να εξετάζει τα χαρακτηριστικά και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, όπως γινόταν σε προηγούμενες αναπροσαρμογές αντικειμενικών αξιών. Αυτό συνέβη λόγω του γεγονότος ότι έπρεπε σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα να ετοιμαστούν νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων ώστε να εφαρμοστεί – και μάλιστα αναδρομικά – η απόφαση του ΣτΕ.

Οι νέες τιμές ζώνης όμως πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

Τα επιδόματα
Τα επιδόματα που «χάνουν» χιλιάδες πολίτες λόγω αντικειμενικών αξιών είναι μεταξύ άλλων τα εξής: επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, επιδότηση ενοικίου, κάρτα σίτισης, δωρεάν ρεύμα, ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, οικογενειακό επίδομα, φοιτητικό επίδομα, απαλλαγή 50% από ΕΝΦΙΑ.
Από την άλλη, οι φόροι που αυξάνονται λόγω αντικειμενικών αξιών είναι ο ΕΝΦΙΑ για κάθε ακίνητο και συμπληρωματικός φόρος, το τεκμήριο κατοικίας ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή και κατ’ επέκταση το τεκμαρτό εισόδημα, τα τέλη Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ μέσω λογαριασμών ΔΕΗ), οι φόροι μεταβίβασης, κληρονομιάς, δωρεάς, γονικών παροχών ακινήτων, το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο, πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων, εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη στο σχέδιο πόλης και το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποιούμενης κατοικίας.

Λόγω του ότι οι νέες τιμές ζώνης έχουν αναδρομική ισχύ, θα υπάρξει πρόβλεψη να επανυπολογιστούν οι φόροι μεταβίβασης, γονικών παροχών ή κληρονομιών, καθώς και τα δημοτικά τέλη που πληρώνονται μέσω της ΔΕΗ. Επίσης θα πρέπει κανονικά να επαναπροσδιοριστεί και το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, καθώς ένα από τα κριτήρια είναι η αντικειμενική αξία των ακινήτων των δικαιούχων (100.000 ευρώ για τον άγαμο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με ή χωρίς παιδιά).

ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ
ΣΤΑ ΔΩΔ/ΝΗΣΑ

ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΥΜΝΟΥ
Ζώνη    Παλαιά Τ.Ζ.    Νέα Τ.Ζ.
Α    1.050    945
Β    900    846
Γ    800    744
Δ    650    598
Ε    650    598
ΣΤ    650    598

ΔΗΜΟΣ ΚΩ
Ζώνη    Παλαιά Τ.Ζ.    Νέα Τ.Ζ.
Α    1.800    1.440
Β    1.600    1.296
Γ    1.350    1.148
Δ    1.050    945
Ε    1.100    946
ΣΤ    1.100    946
Ζ    1.100    946
Η    800    744
Θ    800    744
Ι    700    651
ΙΑ    650    598

ΔΗΜΟΣ ΡΟΔΟΥ
Ζώνη    Παλαιά Τ.Ζ.    Νέα ΤΖ.
Α    2.750    2.283
Β    2.250    1.845
Γ    2.200    1.782
Δ    1.850    1.499
Ε    1.750    1.400
ΣΤ    1.250    1.038
Ζ    1.150    989
Η    1.150    989
Θ    1.050    945
Ι    1.050    945
ΙΑ    1.050    945
IB    1.100    946
ΙΓ    1.100    946
ΙΔ    1.100    946
ΙΕ    1.100    946
ΙΣΤ    1.100    946
ΙΖ    1.050    945
ΙΗ    1.050    945
ΙΘ    1.100    946