Σε ιδιοκτήτες ακινήτων με ατομική περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, σε έχοντες οικόπεδα εντός σχεδίου, σε ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων αλλά και σε επιχειρήσεις οι οποίες στο εξής θα φορολογούνται ακόμη και για τα ακίνητα που χρησιμοποιούν για την παραγωγική τους δραστηριότητα, στέλνει το υπουργείο Οικονομικών τον «λογαριασμό» των περίπου 270 χιλιάδων ευρώ που προέκυψε από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Θέλοντας να αφήσει στο φορολογικό «απυρόβλητο» τους έχοντες διαμερίσματα και μικρές περιουσίες –δηλαδή τη μεγάλη πλειοψηφία των περίπου έξι εκατομμυρίων ιδιοκτητών που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο- το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να φορτώσει τον λογαριασμό στους λίγους. Οι έχοντες περιουσία άνω των 200.000 ευρώ δεν ξεπερνούν τα 300-400 χιλιάδες άτομα. Ο τελικός λογαριασμός γι’ αυτούς όμως, θα αυξηθεί κατά αρκετές εκατοντάδες ευρώ.

Θεσπίζεται νέα κλίμακα υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ η οποία διαμορφώνεται ως εξής:

Κλιμάκιο (€)                                      Συντελεστής

 0,01 - 200.000                                                0,0%

 200.000,01 - 250.000                                     0,10%

 250.000,01 - 300.000                                     0,15%

 300.000,01 - 400.000                                     0,30%

 400.000,01 - 500.000                                     0,50%

 500.000,01 - 600.000                                     0,60%

 600.000,01 - 700.000                                     0,80%

 700.000,01 -  800.000                                    0,90%

 800.000,01 -  900.000                                    1,00%

 900.000,01 -  1.000.000                                 1,05%

 1.000.000,01 - 2.000.000                               1,10%

Υπερβάλλον                                                    1,15%

Για πρώτη φορά, στον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων θα υπαχθούν και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα τα οποία μέχρι σήμερα απαλλάσσονταν του συμπληρωματικού φόρου. Τι σημαίνει ο συνδυασμός αυτών των δύο αλλαγών; Παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, θα διευρυνθεί ο αριθμός αυτών που θα πληρώνουν συμπληρωματικό φόρο καθώς η μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν θα είναι τόσο μεγάλη ώστε να μηδενίσει τις επιπτώσεις από την αύξηση των συντελεστών. Ειδικά στις μεγάλες περιουσίες, ο φόρος θα αυξηθεί κατά εκατοντάδες ευρώ ενώ για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών (αυτών που έχουν ακίνητα σε περιοχές άνω των 4000 ευρώ ανά τετραγωνικό όπου δεν έγινε καμία μείωση) η αύξηση του συμπληρωματικού φόρου θα είναι εκρηκτική.

Πέρα από την αύξηση του συμπληρωματικού φόρου –τόσο με την διεύρυνση της φορολογικής βάσης όσο και με την αύξηση των συντελεστών αλλά και τη μείωση του αφορολογήτου- επέρχονται και άλλες αλλαγές:

1. Στα νομικά πρόσωπα, αυξάνεται ο συμπληρωματικός φόρος κατά 10% από 0,5% στο 0,55%.

2. Τα ιδιο χρησιμοποιούμενα ακίνητα για την παραγωγή και την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας, παύουν να απαλλάσσονται από τον συμπηρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ και θα φορολογούνται στο εξής με 0,1%

3.Αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κυρίου φόρου επί των οικοπέδων. Συγκεκριμένα, οι νέοι συντελεστές διαμορφώνονται στο εξής:

Μοναδιαία αξία (€/μ2)             Φ.Ζ.       Συντελεστής φόρου (€/μ2)

 0,01 -  2,00                                 01                                  0,0037

 2,01 -  4,00                                 02                                  0,0075

 4,01 -  6,00                                 03                                  0,0125

 6,01 -  10,00                               04                                  0,0185

 10,01 - 14,00                              05                                  0,0285

 14,01 - 20,00                              06                                  0,0375

 20,01 - 50,00                              07                                  0,0750

 50,01 - 75,00                              08                                  0,1490

 75,01 - 100,00                            09                                  0,1850

 100,01 - 150,00                          10                                  0,2470

 150,01 - 200,00                           11                                 0,3700

 200,01 - 300,00                          12                                  0,5550

 300,01 - 400,00                          13                                  0,7400

 400,01 - 500,00                          14                                  0,9900

 500,01 - 600,00                          15                                  1,2500

 600,01 - 700,00                          16                                  1,6000

 700,01 - 800,00                          17                                  1,8500

 800,01 - 900,00                          18                                  2,0950

 900,01 - 1.000,00                       19                                  2,3500

 1.000,01 - 1.500,00                    20                                  3,1000

 1.500,01 - 2.000,00                    21                                  3,7000

 2.000,01 - 3.000,00                   22                                   4,9500

 3.000,01 - 4.000,00                   23                                   7,4000

4.000,01 - 5.000,00                    24                                   9,2500

 5.000,01+                                  25                                   11,2500

Σαν χαριστική βολή κατά της ξενοδοχειακής επιχειρηματικότητας εκλαμβάνουμε το υπό ψήφιση πολυνομοσχέδιο βάσει διατάξεων του οποίου καταργείται η εξαίρεση των τουριστικών επιχειρήσεων από την καταβολή συμπληρωματικού φόρου ΕΝΦΙΑ.

Πραγματικά αναρωτιόμαστε τι εννοεί το υπουργείο οικονομικών όταν αναφέρεται στην έννοια της «ανάπτυξης»… Γιατί σίγουρα ανάπτυξη δεν είναι ο εξαναγκασμός σε εκποίηση των επιχειρήσεών μας, ανάπτυξη δεν είναι η απώλεια θέσεων εργασίας, ούτε η πτώση της ποιότητας των υπηρεσιών και όλα αυτά που θα επέλθουν μέσα από την φοροκαταιγίδα στην οποία υπόκεινται οι επιχειρήσεις.

Ο οριζόντιος φόρος του τέλους διανυκτέρευσης σε συνδυασμό με τον παραλογισμό του ΕΝΦΙΑ αλλά και με το υπόλοιπο φορολογικό πακέτο σταυρώνουν τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, τις οδηγούν σε μη βιώσιμο επίπεδο λειτουργίας και κλείσιμο.
Και βέβαια ο ακραίος παραλογισμός της τιμωρίας των ακινήτων και των κατόχων τους που ονομάζεται «ΕΝΦΙΑ», δεν λαμβάνει υπόψη το χρόνο λειτουργίας μιας επιχείρησης ούτε το αν είναι κερδοφόρος ή όχι.

Αποτελεί ένα χαράτσι που οδηγεί τον επιχειρηματία, ειδικά σε μια κακή τουριστική χρονιά με μαθηματική ακρίβεια στη πτώχευση. Και βέβαια διερωτόμαστε σε αυτό το ασταθές φορολογικό περιβάλλον ποιος θα έρθει να επενδύσει;
Απευθύνουμε έκκληση στην κυβέρνηση να αποσύρει την επαχθέστερη απόφαση κατά των τουριστικών επιχειρήσεων των τελευταίων ετών, έστω και την τελευταία στιγμή. Ο ελληνικός τουρισμός απειλείται και οι συνέπειες θα είναι ολέθριες για το μέλλον της ελληνικής οικονομίας από το κλείσιμο ξενοδοχείων και την απώλεια σημαντικού αριθμού θέσεων εργασίας. Εκτός βέβαια αν έχει προαποφασιστεί η εκτέλεση και ο
αφανισμός των επιχειρήσεων…

Πέραν της επιβολής του επαχθούς “Φόρου Διαμονής” στους πελάτες των τουριστικών καταλυμάτων της χώρας από το 2018 και σειρά άλλων έμμεσων επιβαρύνσεων που θα επέλθουν τα επόμενα δύο χρόνια στο ξενοδοχειακό προϊόν, συμπεριλαμβανομένης της άμεσης αύξησης του υψηλού συντελεστή ΦΠΑ από 23 σε 24%, οι συντάκτες των μέτρων υπερέβαλαν εαυτόν με την πρόβλεψη για κατάργηση της απαλλαγής των ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων των κερδοσκοπικών νομικών προσώπων, για τα οποία θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 0,1%!

Δηλαδή, στα “εργαλεία δουλειάς” των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, στα ακίνητα και τις εγκαταστάσεις τους.

Πρόκειται για ρύθμιση που εκτελεί εν ψυχρώ τις χιλιάδες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της χώρας – μικρομεσαίες οικογενειακές επιχειρήσεις στην πλειονότητά τους – τινάζει στον αέρα την ήδη βεβαρημένη οικονομική τους θέση και σε συνδυασμό με το σύνολο των πρόσθετων φόρων και επιβαρύνσεων που τις καταπλακώνουν, θα έχει ολέθριες συνέπειες.

Η κατάργηση αυτής της απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ και η επιβολή συντελεστή 0,1%, όχι απλώς θα διαψεύσει κάθε προσδοκία πρόσθετων εσόδων για το κράτος, αλλά θα αποδειχθεί πολλαπλά επιζήμια, καθώς, πέραν κάθε αμφιβολίας, θα οδηγήσει ουσιαστικά στην κατάρρευση του κύριου ιστού της ελληνικής ξενοδοχίας και κατά προέκταση της ραχοκοκαλιάς του Τουρισμού.

Θα οδηγήσει σε λουκέτα, σε απώλεια μεγάλου αριθμού θέσεων εργασίας, σε σημαντική υστέρηση του εισοδήματος που μέσω των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, διαχέεται στους τοπικές οικονομίες και κοινωνίες, ιδίως στις λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας και εν τέλει, σε μεγαλύτερες απώλειες εσόδων για το κράτος.

Η ΠΟΞ καλεί την κυβέρνηση να αποσύρει τη ρύθμιση αυτή και τους Βουλευτές όλων των κομμάτων, να αναδείξουν και να υπογραμμίσουν τις επιπτώσεις που θα έχει στον Τουρισμό και στην εθνική οικονομία.

Οχι απλά δεν καταργήθηκε αλλά έρχεται ανανεωμένος με μικρότερο αφορολόγητο και αυξημένους συντελεστές ο ΕΝΦΙΑ του 2016, σύμφωνα με τις αλλαγές στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε αργά το βράδυ της Τετάρτης στη Βουλή. Ειδικότερα αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων καθώς και του συμπληρωματικού φόρου.

Ο συμπληρωματικός φόρος σύμφωνα με το νομοσχέδιο θα επιβάλλεται σε νομικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ ενώ με το ισχύον καθεστώς επιβάλλεται για ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ. ( «πιάνει» και όσους έχουν ένα σπίτι σε μια μεσαία περιοχή)

Για πρώτη φορά θα επιβληθεί συμπληρωματικός φόρος και σε όσους έχουν αγροτεμάχια. Και για πρώτη φορά επιβάλλεται και τέλος 0,1% για εταιρίες που ιδιοχρησιμοποιούν δικά τους ακίνητα. Οι αλλαγές ισχύουν αναδρομικά από 1.1.2016 και θα φανούν με τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, που θα πληρωθούν το φθινόπωρο και το χειμώνα.

Παράλληλα προβλέπονται και αυξήσεις στους συντελεστές με τον ανώτατο συντελεστή να αυξάνεται στο 1,15% για ακίνητη περιουσία άνω των 2 εκατ. ευρώ έναντι 1% σήμερα για περιουσία άνω του 1 εκατ . ευρώ.

Μεταβολές επέρχονται και στους συντελεστές του κύριου φόρου ΕΝΦΙΑ. Τα κλιμάκια αυξάνονται από 12 σε 25 ενώ προβλέπονται χαμηλότεροι συντελεστές για ακίνητα με μικρή αντικειμενική αξία.

Επιπλέον, με το νομοσχέδιο προβλέπεται ότι μπορούν όλοι, έως τις 29 Ιουλίου 2016, να δηλώσουν και ό,τι ακίνητο ή αλλαγή χρήσης δεν είχαν δηλώσει από το 2010 και μετά. Για τα εκπρόθεσμα Ε9 δεν θα πληρώσουν πρόστιμο 100-500 ευρώ, ενώ απαλλάσσονται και όσοι τις έκαναν ήδη από 31-12-2014 ως σήμερα. Ωστόσο, αν και η έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου  δεν κάνει καμία εκτίμηση εσόδων από τις ρυθμίσεις αυτές για τον ΕΝΦΙΑ, το δημόσιο θα μπορεί να εισπράξει επιπλέον φόρους μετά τη νέα εκκαθάριση.

Ειδικότερα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου:

•       Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τμ για αξία έως 2 ευρώ/τμ και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τμ για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τμ από 9 ευρώ/τμ που είναι σήμερα.

•       Μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξία άνω των 200.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξία άνω των 2.000.000 ευρώ.

•       Στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται πλέον και τα αγροτεμάχια με αποτέλεσμα να αυξάνει ακόμη περισσότερο ο λογαριασμός για τους έχοντες ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των ακινήτων, με νέα κλίμακα (εντός παρένθεσης οι παλιοί συντελεστές):
 

ΚΛΙΜΑΚΙΟ     ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ                    

Συντελεστής
 
0,01 - 200.000                     0,0% (0)

200.000,01 - 250.000           0,10% (0)

250.000,01 - 300.000           0,15% (0)

300.000,01 - 400.000           0,30% (0,1%)

400.000,01 - 500.000            0,50% (0,2%)

500.000,01 - 600.000          0,60% (0,3%)

600.000,01 - 700.000           0,80% (0,6%)

700.000,01 -  800.000        0,90% (0,7%)

800.000,01 -  900.000         1,00% (0,8%)

900.000,01 -  1.000.000      1,05% (0,9%)

1.000.000,01 - 2.000.000     1,10% (1%)

Υπερβάλλον                                                

1,15% (1%)
 
Για τις επιχειρήσεις:

•       Αυξάνεται από 5 τοις χιλίοις σε 5,5 τοις χιλίοις ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α.

•       Επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 1 τοις χιλίοις στα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών.

•       Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. υπολογίζεται με συντελεστή τρία και μισό τοις χιλίοις (3,5‰) για τα ακίνητα τα οποία δεν ιδιοχρησιμοποιούν.

- Στα τσιγάρα ο αναλογικός φόρος από 1.1. 2017 αυξάνεται από το 20% στο 26% της λιανικής τιμής ενώ διατηρείται σταθερός ο φόρος των 82,5 ευρώ ανά χίλια τσιγάρα. Στα στριφτά, ο φόρος αυξάνεται από τα 156 στα 170 ευρώ ανά κιλό.

imerisia.gr

Από το 2017 προβλέπεται ειδικός τέλος διανυκτέρευσης 1 ευρώ ανά αστέρι για ξενοδοχεία από 3 αστέρια και πάνω

Το αντίστοιχο ειδικό τέλος για τα ενοικιαζόμενα θα είναι μισό ευρώ ανά κλειδί

Οι φόροι στα αυτοκίνητα θα επιβάλλονται ανάλογα την εμπορική αξία του οχήματος και την παλαιότητά του

Αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ θα υπάρξουν για συγκεκριμένους ιδιοκτήτες ακινήτων με βάση την αντικειμενική αξία

Η επιβάρυνση στο πετρέλαιο κίνησης δεν θα ξεπεράσει τα 3 με 4 λεπτά το λίτρο
Η απόφαση για τους φόρους και στα τέλη κυκλοφορίας στα οχήματα έχει παρθεί από την κυβέρνηση και αναμένεται να τεθεί άμεσα σε εφαρμογή, καθώς το καθεστώς αλλάζει για όλους από την 1η Ιουνίου.

Συγκεκριμένα, για τα οχήματα πλέον δεν θα παίζουν ρόλο τα κυβικά ενός αυτοκινήτου, αλλά ο κάθε πολίτης θα πληρώνει με βάση την εμπορική αξία του οχήματός του εδώ στην Ελλάδα, ενώ σημαντικό ρόλο θα παίζει και η παλαιότητα. Αυτό σημαίνει πως αλλάζουν τα πάντα τόσο στη φορολογία των Ι.Χ. αυτοκινήτων, αλλά για τα τέλη κυκλοφορίας.

Αλλαγές όμως θα υπάρξουν και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Συγκεκριμένα μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015, υπήρξε μία τρύπα στα έσοδα του Δημοσίου, συνολικού ύψους 250 εκατομμυρίων ευρώ.

Προκειμένου να καλύψει αυτή την τρύπα, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αποφάσισε να επιβαρύνει τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ σε εκείνους τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που η αντικειμενική τους ξεπερνά τα 300.000 ευρώ.

Αυτοί οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν περισσότερα στον φόρο των ακινήτων ή αλλιώς ΕΝΦΙΑ και θα επιβαρυνθούν σε τέτοιο ποσοστό έτσι ώστε να συγκεντρωθούν τα 250 εκατομμύρια ευρώ που είναι και η τρύπα στον προϋπολογισμό.

Επιβαρύνσεις και σε ξενοδοχεία και για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια

Από το 2017 αναμένεται να μπει στη ζωή μας και το ειδικό τέλος διανυκτέρευσης. Αυτό σημαίνει πως όσοι επιλέγουν να μείνουν σε ξενοδοχεία 3 και πάνω αστέρων θα έχουν μία επιβάρυνση. Η επιβάρυνση αυτή θα φτάνει το ένα ευρώ ανά αστέρι. Εάν δηλαδή το ξενοδοχείο είναι πέντε αστέρων τότε ο καταναλωτής θα επιβαρυνθεί με 3 ευρώ ειδικό τέλος διανυκτέρευσης.

Από τους κρυφούς έμμεσους φόρους όμως δεν θα γλιτώσουν και όσοι αποφασίσουν να διαμείνουν σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ο αντίστοιχος ειδικός φόρος διανυκτέρευσης στα ενοικιαζόμενα δωμάτια θα φτάσει περίπου το μισό ευρώ ανά κλειδί.

Αλλαγές και στους φόρους των καυσίμων
Σχετικά με τα καύσιμα ο φόρος στην αμόλυβδη βενζίνη φαίνεται πως μπορεί να φτάσει και τα 10 λεπτά ανά λίτρο, καθώς η κυβέρνηση θέλει ζεστό χρήμα στα κρατικά ταμεία και συγχρόνως να επωφεληθεί και τις χαμηλές τιμές του πετρελαίου παγκοσμίως αν και στην Ελλάδα αυτή η μείωση δεν έχει φτάσει ποτέ.

Βέβαια με μία τέτοια αύξηση η τιμή της αμόλυβδης αναμένεται να κυμανθεί από 1,4 έως 1,5 ευρώ το λίτρο. Μικρότερη αλλά σημαντική θα είναι η επιβάρυνση στο πετρέλαιο κίνησης όπου θα υπάρξει μία αύξηση έως 4 λεπτών ανά λίτρο.

Ανάλογες αυξήσεις είναι σίγουρο πως θα έρθουν και στο πετρέλαιο θέρμανσης, το αέριο και η μόνη ευχή των καταναλωτών είναι να παραμείνουν διεθνώς τόσο χαμηλά οι τιμές του πετρελαίου.