Τη Μάνδρα Αττικής επισκέφθηκε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, όπου πραγματοποιήθηκε η πρώτη κατεδάφιση αυθαιρέτου για το 2020.

Ο υπουργός ενέργειας έστειλε σαφές μήνυμα πως «δεν θα συμβιβαστούμε με την αυθαιρεσία. Είναι θέμα νομιμότητας, είναι θέμα ποιότητας ζωής». «Από εδώ από την Μάνδρα, από τον τόπο της τραγωδίας, στέλνουμε το μήνυμα ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν ανέχεται την αυθαιρεσία. Προχωρούμε στην κατεδάφιση αρκετών αυθαιρέτων, για όσα έχουν βγει τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης», διαμήνυσε ο Κωστής Χατζηδάκης.

Χατζηδάκης: Στο Μάτι θα γκρεμιστούν τουλάχιστον 140 σπίτια
Ο κ. Χατζηδάκης τόνισε ότι «φρένο» στην αυθαιρεσία θα μπει και στο Μάτι αλλά και άλλες περιοχές ολόκληρης της χώρας. «Τάξη θα μπει και στο Μάτι, στον άλλο τόπο της τραγωδίας. Θα γκρεμιστούν πάνω από 140 σπίτια και θα γκρεμιστούν και 340 μάντρες και άλλες κατασκευές. Σε όλη την Ελλάδα, το πρόγραμμά μας είναι να γκρεμιστούν 1.108 αυθαίρετα τους επόμενους μήνες. Έχω στείλει πριν από ένα μήνα περίπου σχετική επιστολή στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις. Σε αυτά τα ζητήματα δεν θα κάνουμε εκπτώσεις. Ιδιαίτερα όταν μιλάμε για αυθαίρετα σε δάση, σε αιγιαλούς, σε παραλίες. Δεν θα συμβιβαστούμε με την αυθαιρεσία σε αυτό το ζήτημα. Είναι θέμα νομιμότητας, είναι θέμα ποιότητας ζωής», δήλωσε ο κ. Χατζηδάκης.

Τρεισήμισι χρόνια μετά τη φονική πλημμύρα που στοίχισε τη ζωή 24 ανθρώπων, οι κατεδαφίσεις των αυθαίρετων που έχουν χτιστεί πάνω στα μπαζωμένα ρέματα, «Σούρες» και «Αγία Αικατερίνη», εντείνονται πλέον με ταχείς ρυθμούς.

O υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης
Παρόντες στη σημερινή κατεδάφιση ήταν και ο γενικός γραμματέας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων, κ. Κωνσταντίνος Αραβώσης, ο Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, κ. Σπυρίδων Κοκκινάκης, ο δήμαρχος της Μάνδρας – Ειδυλλίας κ. Χρήστος Στάθης, στελέχη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, όπως και της Πολεοδομίας Ελευσίνας.

«Μηδενική ανοχή στις αυθαιρεσίες με έργα» -Από τη Μακρόνησο, στη Μάνδρα, το Μάτι και σε όλη τη χώρα

Οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων στη Μάνδρα δεν είναι οι πρώτες για το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθώς υπενθυμίζεται ότι τον φετινό Μάρτιο ξεκίνησε το γκρέμισμα στη Μακρόνησο, σε 22 αυθαίρετες κατοικίες.

Τον επόμενο μήνα, τον Απρίλιο, ο κ. Χατζηδάκης υπέγραψε απόφαση για την επαναπροκήρυξη ανοιχτού ηλεκτρονικού διαγωνισμού για την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών, εγκαταστάσεων και κτισμάτων στην Αττική, καθώς ο προηγούμενος του 2019 είχε κηρυχθεί άγονος. Αφορά στην κατεδάφιση 60 ακινήτων εντός της Περιφέρειας Αττικής. Τα 38 από αυτά βρίσκονται σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 500.000 ευρώ.

Το αυθαίρετο που γκρεμίστηκε
Κατεδαφίζονται 1108 αυθαίρετα μέσα στους επόμενους μήνες Η σημερινή κατεδάφιση μάλιστα, έρχεται μετά την επιστολή του κ. Χατζηδάκη στις 15 Μαΐου προς τους Συντονιστές των 7 Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της χώρας, με την οποία τους ζητούσε ρητά την άμεση κατεδάφιση τελεσίδικα αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ενταχθεί στο Χρηματοδοτικό Πρόγραμμα «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου 2019» του Πράσινου Ταμείου, συνολικού προϋπολογισμού περί τα 6,5 εκατ. Ευρώ. Απευθυνόμενος στους Συντονιστές των Αποκεντρωμένων, ο κ. Χατζηδάκης ζητούσε μηδενική ανοχή στις αυθαιρεσίες.

Ειδικότερα, τα 1.108 αυθαίρετα κτίσματα -άλλα δασικά και άλλα στον αιγιαλό- επιμερίζονται στην Επικράτεια ως εξής:

Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής: 361
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης: 377
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Θεσσαλίας & Στ. Ελλάδας:131
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας – Θράκης: 108
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Δυτ. Ελλάδας & Ιονίου: 81
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου: 40
Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου & Δ. Μακεδονίας:10
Σύνολο: 1.108

«Δεν θα συμβιβαστούμε με την αυθαιρεσία. Είναι θέμα νομιμότητας, είναι θέμα ποιότητας ζωής», τόνισε ο κ. Χατζηδάκης
Με το βλέμμα στραμμένο στο Μάτι
Μεγάλη προτεραιότητα τόσο για το Υπουργείο, όσο και για όλη την Κυβέρνηση συνολικά, είναι να γίνει το Μάτι της φονικής πυρκαγιάς μια βιώσιμη πόλη – πρότυπο.Ήδη, από την προηγούμενη εβδομάδα, ανακοινώθηκε από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Μάτι, το οποίο υλοποιήθηκε υπό την επίβλεψη του ΤΕΕ. Το εν λόγω σχέδιο θα τεθεί σε διαβούλευση με την τοπική κοινωνία και την Περιφέρεια, για τυχόν βελτιώσεις, ωστόσο προβλέπεται να κατεδαφιστούν 141 κτίσματα και 340 μάντρες, με παράλληλη αντιπλημμυρική θωράκιση της περιοχής και επίλυση των δασικών προβλημάτων.

1.108 αυθαίρετα θα γκρεμιστούν σε όλη τη χώρα
Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/aythaireta-gkremistoyn-ellada-mehri-telos-hronoy

Σε εκκρεμότητα παραμένει παρά την σοβαρότητα του θέματος, επί σειράν ετών, η τροποποίηση άρθρου του νόμου περί αιγιαλού προκειμένου να επιλυθούν χρόνια προβλήματα ιδιοκτητών ακινήτων σε Ρόδο, Κω και Λέρο, που ενώ είναι καταχωρημένα στο κτηματολόγιο νομίμως και σε μερίδες, κατά την διαδικασία χάραξης του αιγιαλού βρίσκονται εντός της κοινόχρηστης ζώνης και κρίνονται κατεδαφιστέα!
Πρόκειται για χιλιάδες ιδιοκτησίες στα τρία νησιά που στην κυριολεξία βρίσκονται στον «αέρα» χωρίς ακόμη να έχει υλοποιηθεί πρόταση της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου για την τροποποίηση του άρθρου 26 του Ν. 2971/01.
Στο άρθρο 26 του ν.2971/2001 προτείνεται να γίνει προσθήκη ως παρ. 3, στην οποία θα ορίζεται ότι:
“Για τις περιπτώσεις περιοχών εκτός σχεδίου, κατά τη διαδικασία χάραξης των ορίων αιγιαλού και παραλίας και κατ΄ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 3 του Κ.Δ.132/1929, να εξαιρούνται των κοινοχρήστων χώρων οι μερίδες οικοδομών, οι οποίες είναι καταγεγραμμένες στα Κτηματολογικά Βιβλία των Κτηματολογικών Γραφείων Ρόδου, Κω, και τμήματος της Λέρου, καθώς επίσης και κτίρια που προϋφίστανται του έτους 1948.”.

Στην αιτιολόγηση της ρύθμισης επισημαίνονται τα εξής:
«Αιτιολόγηση:
Αυτό κρίνεται αναγκαίο, διότι ο αιγιαλός προσδιορίζεται από τις συνήθεις αναβάσεις του χειμερίου κύματος και ως δημιούργημα της φύσης είναι εκτός συναλλαγής και προστατεύεται από το σύνταγμα. Στα Δωδεκάνησα όμως, σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κτηματολογικού Κανονισμού (ΚΔ 132/1929, που επικυρώθηκε με το άρθρο 8 του Ν. 510/1947) στις εκτός σχεδίου περιοχές ο αιγιαλός είναι η συνήθης ανάβαση του χειμερίου κύματος προσαυξημένη κατά 12 μέτρα. Σε αυτήν λοιπόν την προσαύξηση των 12 μέτρων και μέχρι το όριο των ιδιοκτησιών, σε κάποιες περιπτώσεις υπάρχουν νομίμως υφιστάμενα κτίρια τα οποία είτε είναι προϋφιστάμενα του έτους 1948 είτε είναι μερίδες οικοδομών με κτίρια κατοικιών επ’ αυτών (Οι μερίδες οικοδομών είναι κτηματολογικές μερίδες καταγεγραμμένες στα βιβλία των κτηματολογίων, οι οποίες βρίσκονται διάσπαρτες εντός της ενιαίας κοινόχρηστης κτηματολογικής ζώνης και εμφανίζονται στους κατά τόπους κτηματολογικούς χάρτες που συνέταξαν οι Ιταλοί από το έτος 1923). Το έτος 1948 δεν επιλέχθηκε τυχαία άλλα είναι το έτος κατά το οποίο προσαρτήθηκαν τα Δωδεκάνησα με την υπόλοιπη Ελλάδα (Ν. 518/1948) μετά την αποχώρηση των Ιταλών και την μη ολοκλήρωση της καταγραφής όλων των κτισμάτων στα κτηματολογικά βιβλία που τηρούνται στα κατά τόπους Κτηματολογικά Γραφεία».

Σε αναμονή εκδόσεως συμπληρωματικής αποφάσεως του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την επιχορήγηση, μέσω του Πράσινου Ταμείου, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, τελεί ο Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, για την υλοποίηση προγράμματος κατεδάφισης 421 αυθαιρέτων με τελεσίδικα πρωτόκολλα, σε παραλίες, αιγιαλούς, δάση και ρέματα στα Δωδεκάνησα.
Το πρώτο πρόγραμμα κατεδαφίσεων εγκρίθηκε μόλις πρόσφατα από το Πράσινο Ταμείο με χρηματοδότηση 4 εκατ. ευρώ, για κατεδαφίσεις αυθαιρέτων κατασκευών σε 6 αποκεντρωμένες διοικήσεις, (Αττικής, Μακεδονίας-Θράκης, Θεσσαλίας-Στερεάς Ελλάδας, Δυτικής Μακεδονίας, Πελοποννήσου-Δυτικής Ελλάδας-Ιονίου και Κρήτης), οι οποίες καλύπτουν γεωγραφικά 11 Περιφέρειες και το μεγαλύτερο μέρος των περιοχών αυθαιρέτων της επικράτειας.
Οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις κατεδάφισης, με βάση τις χρηματοδοτήσεις που έχουν εγκριθεί αφορούν στις περιοχές της Κρήτης, Μακεδονίας, Θράκης και της Δυτικής Ελλάδας, για πλήθος αυθαίρετα που κατακλύζουν τα παράκτια μέτωπα, τον αιγιαλό και την παραλία, ενώ στο πρόγραμμα κατεδαφίσεων περιλαμβάνονται και αυθαίρετα της Δυτικής Αττικής.
Η χρηματοδότηση του προγράμματος κατεδαφίσεων αυθαιρέτων έχει καταρτιστεί με βάση, τα αιτήματα χρηματοδότησης, που υπέβαλαν οι Αποκεντρωμένες Διοικήσεις μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας στο Πράσινο Ταμείο, στο πλαίσιο απόφασης του ΥΠΕΝ (ΣΕΝΕ/50921/4801/05-06-2019), με τίτλο «Πρόσκληση Υποβολής Αιτημάτων για την ένταξη στο Χρηματοδοτικό Πρόγραμμα “ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ 2019” του Πράσινου Ταμείου , που αφορά σε έργα Κατεδάφισης Τελεσίδικων Αυθαιρέτων Κατασκευών, για τα έτη 2019-2020».
Στην από 5 Ιουνίου 2019 πρόσκληση της Ειδικής Γραμματείας του Σώματος Επιθεωτητών και Ελεγκτών του Υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπεται ειδικότερα χρηματοδότηση ύψους 935.000 ευρώ για τον σκοπό αυτό για την διετία 2019-2020.
Παράλληλα σε συνεργασία του Πράσινου Ταμείου με στελέχη του Σώματος και του Τμήματος Δόμησης του ΥΠΕΝ ετοιμάζεται αναμόρφωση του πλαισίου, με στόχο την αποτελεσματική λειτουργία του μηχανισμού των κατεδαφίσεων, μέσω των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων σε όλη τη χώρα. Επίσης προωθούνται νέοι κανόνες για την προκήρυξη των διαγωνισμών κατεδαφίσεων, ώστε να συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον τεχνικών εταιριών για την υλοποίηση τους και να μην κηρύσσονται άγονοι, όπως έγινε στο πρόσφατο παρελθόν.
Σε αυτή την κατεύθυνση προκρίνεται από το ΥΠΕΝ η δημιουργία σταθερής ροής προγραμμάτων κατεδαφίσεων αυθαιρέτων, για τα οποία έχουν εκδοθεί τελεσίδικες αποφάσεις, με την προκήρυξη συνεχών και διαδοχικών διαγωνισμών, ώστε το συγκεκριμένο αντικείμενο να αποτελέσει σταθερό προσανατολισμό έργου για τις ενδιαφερόμενες τεχνικές εταιρίες, σε τοπικό και εθνικό επίπεδο.
Σε ό,τι αφορά στη διαδικασία της κατεδάφισης, ο νόμος προβλέπει ότι η αρμόδια αρχή θα πρέπει καταρχήν να ενημερώσει τον κάτοχό του για την υποχρέωσή του να το κατεδαφίσει ο ίδιος.
Αν αρνηθεί, τότε το κατεδαφίζει η Αποκεντρωμένη, χρεώνοντας στον κάτοχο του αυθαιρέτου τα σχετικά έξοδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, που έχουν συγκεντρώσει επιτελείς της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου στα Δωδεκάνησα εκκρεμούν προς εκτέλεση 301 τελεσίδικα πρωτόκολλα αυθαιρέτων σε αιγιαλό, 56 σε δάση και 64 πολεοδομικά. Εξ αυτών στην Ρόδο έχουν καταγραφεί συνολικά 219 τελεσίδικα πρωτόκολλα αυθαιρέτων, εκ των οποίων 135 σε αιγιαλό, 54 σε δάση και 30 πολεοδομικά.
Από την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου έχουν ειδικότερα αποσταλεί στην Διεύθυνση Τεχνικών Εργων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου στοιχεία για τελεσίδικα πρωτόκολλα αυθαιρέτων, που έχουν καταχωρηθεί στο σύστημα ελέγχου από το έτος 2008.
Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται αυθαίρετα στην λιμενική ζώνη της Ακαντιάς, στο Φαληράκι, στην Καλλιθέα, στο εργοστάσιο της ΔΕΗ στην Σορωνή, στ’ Αφάντου, στην παραλιακή ζώνη της πόλεως Ρόδου και κυρίως στις παραλίες του Ελλη και του Καζίνο, στα Λοθιάρικα της Λάρδου, στην Κρεμαστή, στον Αρχάγγελο, στο νέο Καρνάγιο, στην Λίνδο, στην Τσαμπίκα, στο Γεννάδι, στα Κολύμπια, στην Ιαλυσό (Ιξιά, παραλία Μπικίνι κλπ), στο Παραδείσι, στα Βληχά, στην Κρητηνία, στην Αγία Αγάθη, στο Κιοτάρι και στα Καβουράκια.
Θυμίζουμε ότι η διαδικασία κατεδάφισης αυθαιρέτων σε υλοποίηση τελεσίδικων πρωτοκόλλων στα Δωδεκάνησα είναι εξαιρετικά δύσκολη.
Το γεγονός ότι η εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάφισης της όποιας κατηγορίας, συναρτάται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας από την διάθεση των αποβλήτων, πράγμα που απαιτεί την ύπαρξη μονάδας “Αποβλήτων Εκσκαφών Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ)” καθιστά την διαδικασία δυσκολότερη.
Πιο συγκεκριμένα, τα προϊόντα κατεδάφισης θεωρούνται απόβλητα και πρέπει να διαχειριστούν ως ΑΕΚΚ και να διατεθούν σε νόμιμους χώρους υποδοχής ΑΕΚΚ (με βάση την σχετική πάλι νομοθεσία).

Στα Δωδεκάνησα δεν υπάρχει αδειοδοτημένος χώρος απόθεσης Αποβλήτων Εκσκαφών Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ), το οποίο έχει ως αποτέλεσμα (με βάση τη σχετική νομοθεσία) να πρέπει αυτά να μεταφερθούν σε άλλη περιοχή (Κυκλάδες ή Κρήτη), που διαθέτουν αδειοδοτημένα Συστήματα ΑΕΚΚ.
Η πολυμορφία του υλικού των προς καθαίρεση αυθαιρέτων κατασκευών των πρωτοκόλλων κατεδάφισης (μέταλλα, ξύλο, σκυρόδεμα, αμίαντος, γυαλί, πλαστικό) που πρέπει να διαχειριστούν διακριτά με βαση την νομοθεσία είναι ακόμη μια παράμετρος που εξετάζεται.
Στα ανωτέρω θα πρέπει να συνυπολογιστούν και προβλήματα που η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου είχε συναντήσει από πλευράς των εμπλεκομένων φορέων κατά την διαδικασία υλοποίησης των εργολαβιών που είχε δημοπρατήσει σε επίπεδο διαχείρισης και αποτελέσματος.
Περαιτέρω η δυσμενής οικονομική κατάσταση της χώρας που περιορίζει την δυνατότητα εξεύρεσης των απαιτούμενων πιστώσεων προς υλοποίηση των Π.Κ.Α.Κ. (μέχρι σήμερα μη ικανή χρηματοδότηση) σε συνδυασμό με την υποστελέχωση υπηρεσιών και την παντελή έλλειψη υλικοτεχνικού εξοπλισμού καθιστούν την όλη διαδικασία ανέφικτη.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Μετά την προθεσμία θα ακολουθήσουν πρόστιμα και κατεδάφιση για τα κτίσματα με μεγάλες αυθαιρεσίες
Την επτάμηνη παράταση έως το τέλος Ιουνίου του 2020 του ισχύοντος νόμου για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Κωστής Χατζηδάκης παρουσιάζοντας τη μόνιμη λύση νομιμοποίησης αυθαιρεσιών μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου με προσαυξημένα πρόστιμα, η οποία ωστόσο δε θα ισχύσει για τα κτίσματα με μεγάλες αυθαιρεσίες, τα λεγόμενα αυθαίρετα της κατηγορίας 5.

Για τα συγκεκριμένα κτίσματα οι προσεχείς μήνες θα είναι και οι τελευταίοι για την τακτοποίησή τους, όπως είχε ήδη αποκαλύψει το «Εθνος της Κυριακής» στο φύλλο της 3ης Νοεμβρίου, καθώς ο χρόνος έχει ήδη αρχίσει να μετράει αντίστροφα. Σε περίπτωση που δεν δηλωθούν έως το τέλος του ερχόμενου Ιουνίου, το λόγο θα εχουν οι μπουλντόζες καθώς δεν πρόκειται να δοθεί καμία άλλη παράταση.

Παράλληλα θα εισαχθεί και διάταξη, η οποία εκτός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα προβλέπει και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ιδιοκτησίας ώστε στις περιπτώσεις διηρημένων ιδιοκτησιών να μπορεί κάποιος να τακτοποιεί ακόμα και ένα διαμέρισμα με αυθαιρεσία μέσα σε μία πολυκατοικία, η οποία δεν έχει αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα στο σύνολό της.

Αναλυτικά οι βασικοί άξονες της νέας νομοθετικής ρύθμισης, την οποία θα παρουσιάσει άμεσα το υπουργείο είναι:

Παράταση του ισχύοντος νόμου για τη δήλωση αυθαιρέτων έως τις 30 Ιουνίου 2020. Ειδικές εκπτώσεις δε θα ισχύσουν προκειμένου να υπάρχει ίση αντιμετώπιση με όσους έχουν υποβάλει ήδη δηλώσεις. Αυτό που εξετάζεται όμως είναι η μείωση του προστίμου στις περιπτώσεις εφάπαξ καταβολής του.
Η συγκεκριμένη παράταση στο νόμο έως τον προσεχή Ιούνιο θα είναι και η τελευταία, όπως ξεκαθάρισε ο κ. Χατζηδάκης αλλά και η μοναδική πλέον ευκαιρία νομιμοποίησης των κτισμάτων με μεγάλες αυθαιρεσίες, δηλαδή υπερβάσεις που ξεπερνούν το 40% στα πολεοδιμικά μεγέθη (κατηγορία 5).

Από τον προσεχή Ιούλιο και μετά δε θα υπάρχει καμία δυνατότητα τακτοποίησης των συγκεκριμένων αυθαιρέτων. Να σημειωθεί ότι τα περίπου 400.000 αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας που έχουν ήδη δηλωθεί, αντιστοιχούν στο 35% των δηλώσεων και αφορούν σε περισσότερα από 35 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα αυθαίρετης δόμησης. Αντιστοιχούν όμως περίπου στο 50% των προστίμων που έχουν καταλογιστεί για τα αυθαίρετα δεδομένου ότι τα πρόστιμα που επισείουν είναι πολύ υψηλότερα.
Διατήρηση της «κόκκινης γραμμής» του Ιουλίου 2011, σύμφωνα με την οποία κανένα αυθαίρετο που έχει ανεγερθεί μετά τις 28 Ιουλίου εκείνης της χρονιάς δεν έχει πιθανότητα νομιμοποίησης, όπως ακριβώς ίσχυε και με τους προηγούμενους νόμους.
Σύνδεση της τακτοποίησης αυθαιρέτων με την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ιδιοκτησίας.
Κλιμακωτή προσαύξηση του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτων που θα δηλωθούν μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μετά τη λήξη της παράτασης, δηλαδή από τον Ιούλιο του 2020 και μετά. Το ποσό που θα καταβάλλεται στο Δημόσιο θα είναι προσαυξημένο κατά 20% την πρώτη χρονιά, ενώ για κάθε έτος καθυστέρησης θα προστίθεται πρόσθετη πρσαύξηση κατά 5%.
«Πρόκειται για μία δίκαιη και λειτουργική ρύθμιση, η οποία συνδέει το ύψος του προστίμου με την ταχύτητα, με την οποία ο κάθε ιδιοκτήτης αυθαιρέτου προχωρει στην τακτοποίησή του. Το υπουργείο θα γίνει υπουργείο συνολικής ρύθμισης για τα αυθαίρετα και όχι υπουργείο παρατάσεων» επεσήμανε ο κ. Χατζηδάκης προσθέτοντας πως «επελέγη μια συνοπτική και σύγχρονη λύση απόλυτα σύμφωνη με τη νομολογία του Συμβουλίου τηε Επικρατείας (ΣτΕ) με τη συναίνεση του ΤΕΕ και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)».
Ηλεκτρονική Ταυτότητα για όλα τα κτίρια
Οσον αφορά στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα χρονοδιάγραμμα απόκτησής της – μία πενταετία- θα έχουν μόνο τα δημόσια κτίρια, ενώ για τα ιδιωτικά κτίρια δε θα τεθεί χρονοδιάγραμμα. Ωστόσο για οσα κτίρια έχουν αυθαιρεσίες το πρόστιμο θα προσαυξάνεται περαιτέρω για κάθε κάθε χρόνο καθυστέρησης.

Υποχρέωση απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας, πάντως, θα έχουν όλα τα κτίρια και όχι μόνο τα αυθαίρετα. Οι ιδιοκτήτες τους αναγκαστικά θα τα καταχωρούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, την οποία την περίοδο αυτή ολοκληρώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) τα σχέδια, τις κατόψεις και κάθε απαραίτητο έγγραφο, σε κάθε περίπτωση δικαιοπραξίας (μεταβιβάσεις, κλπ). Ωστόσο για να προχωρήσει νωρίτερα η πλήρης καταγραφή του κτιριακού αποθέματος της χώρας, το υπουργείο εξετάζει ήδη σειρά οικονομικών κινήτρων προκειμένου να σπεύσουν οι ιδιοκτήτες και να μην περιμένουν να τα δηλώσουν σε περίπτωση μεταβίβασης, όπως ανακοίνωσε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Δημήτρης Οικονόμου.

Συγκεκριμένα, η ηλεκτρονική ταυτότητα για τα νέα κτίρια θα αποκτάται αυτόματα και σε επίπεδο κτιρίου. Για τα παλαιότερα και ήδη υφιστάμενα κτίρια η διαδικασία θα είναι σταδιακή και θα μπορεί να γίνει και κατά διηρημένη ιδιοκτησία. Δηλαδή όποιος έχει μια διαιρεμένη ιδιοκτησία και θέλει να κάνει μία μεταβίβαση, θα μπορεί να δημιουργήσει ηλεκτρονική ταυτότητα για τη διηρημένη ιδιοκτησία. Σιγά σιγά θα προστίθενται και οι υπόλοιπες διηρημένες ιδιοκτησίες και το κτίριο θα αποκτά ηλεκτρονική ταυτότητα.

Ο πρώτος που θα θέλει να κάνει μια τέτοια ταυτότητα για διηρημένη ιδιοκτησία θα πρέπει να δηλώσει και το ποσοστό που του αντιστοιχεί σε χιλιοστά επί των κοινοχρήστων χώρων και αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους θα πρέπει να τις δηλώσει και αυτές.

Να σημειωθεί ότι το κόστος μιας δήλωσης αυθαιρεσίας μέσω της Ηλεκτρονική Ταυτότητα δε θα διαφέρει από τη σημερινή δήλωση στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, όπως επεσήμανε ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου, Γιώργος Στασινός. Σήμερα το μέσο κόστος μιας τέτοιας δήλωσης κυμαίνεται μεταξύ 250 και 500 ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας θα πρέπει να προτιμάται να γίνεται συλλογικά από τους ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας ώστε να επιμερίζεται το κόστος της αμοιβής μηχανικού και να μην πληρώνει ο καθένας ξεχωριστά πολλαπλασιάζοντάς το, σημείωσε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς.

Τα δικαιολογητικά που θα απαιτούνται να κατατεθούν για την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας θα είναι τα ίδια με αυτά που ορίζει ο ισχύων νόμος, με την εξαίρεση του πιστοποιητικού στατικής επάρκειας όσον αφορά στις διηρημένες ιδιοκτησίες, η προσκόμιση του οποίου αναστελλεται για μία πενταετία. Παραμένει όμως η υποχρέωση έκδοσης βεβαίωσης τρωτότητας από μηχανικό. Εάν η βεβαίωση τρωτότητας του μηχανικού αναφέρει ότι υπάρχει πρόβλημα στατικότητας, ο ιδιοκτήτης θα προχωρεί και στο επόμενο στάδιο μελέτης στατικής επάρκειας. Ωστόσο αυτό δε θα είναι υποχρεωτικό εξαρχής καθώς θεωρείται «βαριά και κοστοβόρος διαδικασία».

Παράλληλα – όπως ανακοίνωσε ο κ. Οικονόμου – άμεσα θα ενεργοποιηθούν οι ήδη προβλεπόμενοι έλεγχοι στο 5% των δηλώσεων αυθαιρέτων, οι οποίοι θα διενεργούνται από ιδιώτες ελεγκτές δόμησης «ώστε να μην αναπαράγεται το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης από εδώ και πέρα».

Ηλεκτρονικό σύστημα για καταγγελίες
Επίσης το προσεχές δίμηνο, όπως σημείωσε ο κ. Στασινός θα ενεργοποιηθεί και το ηλεκτρονικό σύστημα καταγγελιών για αυθαίρετα, το οποίο έχει ήδη προβλεφθεί. Πρακτικά οι πολίτες θα μπορούν μέσω της πλατφόρμας να καταγγέλουν μία αυθαιρεσία, θα ακολουθεί επιθεώρηση από ελεγκτή δόμησης, το όνομα του οποίου θα προκύπτει από ηλεκτρονική κλήρωση. Στην περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρεσίας θα επιβάλλονται υψηλά πρόστιμα. Σύμφωνα με τον παλαιότερο σχεδιασμό, ο οποίος δεν είναι σαφές εάν θα ακολουθηθεί, η υποβολή της καταγγελίας εξεταζόταν να συνοδεύεται από παράβολο έως 200 ευρώ, η αξία του οποίου θα επιστρεφόταν στον καταγγέλλοντα πολίτη εφόσον επιβεβαιωνόταν η ορθότητα της καταγγελίας του.

«Οι πολίτες θα πρέπει να καταλάβουν ότι πλέον δε θα είναι καθόλου εύκολο να έχουν ή να χτίσουν ένα αυθαίρετο, διότι αργά ή γρήγορα θα εντοπιστούν και θα αναγκαστούν να το πληρώσουν <χρυσό>» τόνισε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΤΕΕ.

https://www.ethnos.gr/

Συνολική παρέμβαση μόνιμου χαρακτήρα για τα αυθαίρετα εξήγγειλε σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, διαβεβαιώνοντας ταυτόχρονα ότι, ενόψει της λήξης σε λίγες ημέρες των προθεσμιών για υπαγωγή στην τρέχουσα ρύθμιση, δεν θα υπάρξει κενό για τους ιδιοκτήτες ή τους μηχανικούς.

Κάτι που σημαίνει ότι αναμένεται παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στην ισχύουσα ρύθμιση έως ότου τεθεί σε εφαρμογή η νέα, μόνιμου χαρακτήρα. Σε δηλώσεις του μετά τη συνάντηση με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Γιώργο Στασινό, ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε ότι η νέα ρύθμιση θα σχετίζεται με την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων, η οποία έχει ήδη θεσμοθετηθεί με ορίζοντα εφαρμογής το 2020, και δεν θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

   Αναφέρθηκε ακόμη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' Οίκον», σημειώνοντας ότι συνολικά οι δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων μπορεί να αγγίξουν ακόμη και το 1 δισ. ευρώ, αλλά και στη μεταφορά συντελεστή δόμησης, για την οποία προανήγγειλε ρύθμιση η οποία θα αποκαθιστά αδικίες και θα είναι σε συμφωνία με τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Ειδικότερα, ο κ. Χατζηδάκης δήλωσε, μεταξύ άλλων, τα εξής: «Για το ζήτημα των αυθαιρέτων, στόχος της κυβέρνησης είναι το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα να έρθει μία συνολική παρέμβαση, μεταρρύθμιση θα έλεγα, στην οποία δευτερεύουσας σημασίας θα είναι αυτή καθαυτή η παράταση, που είναι αναγκαία προφανώς. Τη ρύθμιση θα τη χαρακτηρίζει μία κατεύθυνση αποφυγής νέων παρατάσεων στο μέλλον, λαμβάνοντας υπόψη τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και λαμβάνοντας υπόψιν επίσης ότι η κόκκινη γραμμή μας σε σχέση με την τακτοποίηση αυθαιρέτων πάει πίσω στο 2011. Θα υπάρχει ένα σαφές σκηνικό για τους κατόχους αυθαιρέτων, το οποίο θα είναι μόνιμου χαρακτήρα και θα οδηγήσει σε ένα τέλος στο γνωστό σκηνικό, να πηγαίνουμε κάθε τρεις και λίγο στη Βουλή και να φέρνουμε παρατάσεις επί παρατάσεων.

Για όλη αυτή τη ρύθμιση, κομβικής σημασίας θα είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Έχει ψηφιστεί ρύθμιση εδώ και αρκετά χρόνια, προκειμένου να τεθεί σε εφαρμογή από τα μέσα του 2020. Θα συνεννοηθούμε για όλες αυτές τις ρυθμίσεις όχι μόνο με τους μηχανικούς, αλλά και με τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με την ΠΟΜΙΔΑ. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επιβαρυνθεί πάρα πολύ τα τελευταία χρόνια. Δεν νομίζω ότι η Πολιτεία δικαιούται να τους επιβαρύνει άλλο. Από τη συζήτηση που έκανα με τον κ. Στασινό αντιλαμβάνομαι ότι μπορεί να υπάρξουν κοινοί τόποι με τους ιδιοκτήτες. Εκκρεμεί, λοιπόν, συνάντησή μας, πριν ανακοινώσουμε τις όποιες ρυθμίσεις, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

   Δεν πρέπει να υπάρχει κανένας λόγος ανησυχίας, δεν θα υπάρξει κάποιο κενό σε σχέση με τους ιδιοκτήτες και σε σχέση με τους μηχανικούς που σχετίζονται με το συγκεκριμένο ζήτημα.

   Θα μπορεί κανείς να εντάσσεται (σ.σ.: στη νέα ρύθμιση) όποτε θέλει, αλλά εκείνο το οποίο θα συμβουλεύαμε τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων είναι να ενταχθούν νωρίς. Γιατί αν το αφήσουν να το κάνουν μετά από κάμποσα χρόνια, αυτό μπορεί να σημαίνει ενδεχομένως παραπάνω επιβαρύνσεις για τους ίδιους. Άρα καλύτερα νωρίτερα παρά αργότερα, παρότι είπα -και το υπογραμμίζω- ότι ο στόχος είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων να μην είναι επιβαρυντική για τους ιδιοκτήτες».
Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/erhetai-monimi-rythmisi-gia-ta-aythaireta