Για όλο τον μήνα και όχι μόνο για τις ημέρες αναστολής της σύμβασης εργασίας δικαιούται να έχει μειωμένο κατά 40% το ενοίκιό ο εργαζόμενος, μέχρι και τον Σεπτέμβριο που εφαρμόστηκε το μέτρο.

Σύμφωνα με διευκρινιστική υπουργική απόφαση το μειωμένο ενοίκιο θα ισχύει για ολόκληρο το μήνα και όχι μόνο για τις ημέρες εκείνες που έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους, δικαιούνται οι εργαζόμενοι πληττόμενων επιχειρήσεις οι οποίοι έχουν τεθεί σε προσωρινή αναστολή εργασίας.

Παράλληλα ξεκαθαρίζεται ότι σε περίπτωση υπεκμίσθωσης του ακινήτου δικαιούχος της έκπτωσης είναι ο τελικός χρήστης του ακινήτου και όχι ο υπεκμισθωτής.

Λήγει η προθεσμία για τις δηλώσεις Covid
Παράλληλα σημειώνεται ότι αύριο Τρίτη λήγει η προθεσμία για την υποβολή αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων Covid για το μήνα Σεπτέμβριο, ενώ ήδη έχει ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή των δηλώσεων Covid από τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι συμφώνησαν με τους ενοικιαστές τους στη μείωση τουλάχιστον κατά 30% του ενοικίου για το μήνα Οκτώβριο. Η πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι τις 20 Νοεμβρίου.

click4more: Επίδομα θέρμανσης… νωρίτερα: Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι – Οι ζώνες ανά περιοχή

Αξίζει να σημειωθεί ότι το μέτρο της προαιρετικής μείωσης του ενοικίου εφαρμόζεται για τον Οκτώβριο σε 83 επαγγελματικούς κλάδους (ΚΑΔ) που αφορούν τον τουρισμό, την εστίαση, τις μεταφορές, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό και συγκεκριμένες επιχειρήσεις του κλάδου του λιανεμπορίου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές σε μείωση του ενοικίου θα κερδίσουν έκπτωση φόρου για τα «χαμένα» ενοίκια ίση με το 12% του αρχικού ενοικίου η οποία θα συμψηφιστεί με τις δόσεις του φόρου εισοδήματος ή και του ΕΝΦΙΑ.

Νέα υπουργική απόφαση
Με νέα υπουργική απόφαση ρυθμίζονται μια σειρά θεμάτων όπως η υπεκμίσθωση ακινήτων, η προκαταβολή μισθωμάτων, οι βοηθητικοί που είχαν προκύψει από την υποχρεωτική μείωση μισθωμάτων κατά 40% σε ευρείες κατηγορίες μισθώσεων, επαγγελματικών και κατοικιών.

Ειδικότερα με νέα υπουργική απόφαση:

Η υποχρεωτική μείωση 40% του ενοικίου ισχύει και για την περίπτωση επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία χρησιμοποιούνται εντελώς απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι άλλων ακινήτων, στους οποίους ασκούνται οι δραστηριότητες της επιχείρησης. Οι χώροι στάθμευσης οχημάτων της επιχείρησης για την στάθμευση οχημάτων των στελεχών θεωρούνται εντελώς απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι, όταν αυτοί βρίσκονται σε περίκλειστο χώρο, ήτοι κλειστό από κάθε πλευρά, από κάθε κατεύθυνση και εφόσον ο χώρος αυτός αναγράφεται στη δήλωση Ε9 ως βοηθητικός χώρος.

Στις περιπτώσεις υπεκμίσθωσης ακινήτου, δικαιούχος της μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής-τελικός χρήστης του ακινήτου έναντι του υπεκμισθωτή, και όχι περαιτέρω ο υπεκμισθωτής έναντι του ιδιοκτήτη – εκμισθωτή του ακινήτου. Συνεπώς μειώνεται μόνον το μίσθωμα το οποίο εισπράττει ο υπεκμισθωτής από τον πληττόμενο υπομισθωτή του, δεν μειώνεται όμως το μίσθωμα που οφείλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ο υπεκμισθωτής, γιατί ο τελευταίος δεν ασκεί κάποια πληττόμενη δραστηριότητα στο μίσθιο ακίνητο.

Στις περιπτώσεις προκαταβολής μισθωμάτων, το 40% του μισθώματος για το οποίο ο μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής συμψηφίζεται στις επόμενες καταβολές μισθωμάτων. Στην περίπτωση μη ύπαρξης επόμενων καταβολών μισθωμάτων λόγω λήξης της μισθωτικής σχέσης, τα χρηματικά ποσά της απαλλαγής αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.

Στις περιπτώσεις όπου στη μισθωτική σχέση μετέχουν περισσότεροι μισθωτές και οι προϋποθέσεις μερικής καταβολής μισθώματος δεν συντρέχουν για το σύνολο των μισθωτών, (με την επιφύλαξη των οριζομένων για την περίπτωση συζύγου ή έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης όπου εκεί ειδικά το μίσθωμα μειώνεται ακόμη και αν η αναστολή εργασίας συντρέχει στο πρόσωπου του άλλου συζύγου), η μερική καταβολή μισθώματος υπολογίζεται αναλογικά σύμφωνα με το μερίδιο συμμετοχής του δικαιούχου μισθωτή στο μίσθωμα.

Στις περιπτώσεις όπου το μίσθωμα καταβάλλεται κατά τη λήξη της μίσθωσης ή σε μικρότερα διαστήματα και πάντως μεγαλύτερα του μηνός, η απαλλαγή του 40% του συνολικού μισθώματος για τους προβλεπόμενους μήνες υπολογίζεται αναλογικά.

Οι μειώσεις των μισθωμάτων των εργαζομένων ισχύουν για ολόκληρο τον μήνα για τον οποίο προβλέπεται μερική καταβολή μισθωμάτων, κατά περίπτωση, ανεξαρτήτως των ημερών ανά μήνα κατά τις οποίες έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας τους.

Οι ρυθμίσεις για τους ενοικιαστές εφαρμόζονται και όταν εκμισθωτές είναι το Δημόσιο, τα ΝΠΔΔ και οι δημόσιες επιχειρήσεις. Αντίθετα, από την εφαρμογή των παραπάνω ρυθμίσεων εξαιρούνται, στην περίπτωση κατά την οποία είναι ενοικιαστές, το Δημόσιο, τα ΝΠΔΔ και οι δημόσιες επιχειρήσεις.

H λίστα με τις πληττόμενες επιχειρήσεις οι οποίες μπορούν να απαλλαγούν από την υποχρέωση καταβολής τουλάχιστον του 30% και 40% του συνολικού μισθώματος για το μήνα Σεπτέμβριο 2020, εφόσον επέλθει συμφωνία μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή περιλαμβάνεται στην απόφαση του υπουργείου Οικονομικών που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ.

Ο πίνακας των Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) των πληττόμενων επιχειρήσεων για την προαιρετική απαλλαγή καταβολής μισθώματος για τον μήνα Σεπτέμβριο 2020 είναι ο εξής:

47.51 Λιανικό εμπόριο κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων σε εξειδικευμένα καταστήματα

powered by Rubicon Project

47.71 Λιανικό εμπόριο ενδυμάτων σε εξειδικευμένα καταστήματα, εκτός από λιανικό εμπόριο ειδών ένδυσης, εξαρτημάτων ρουχισμού και άλλων ειδών από γουνόδερμα (εκτός καλυμμάτων κεφαλής) (47.71.71.27) και λιανικό εμπόριο ειδών ένδυσης, εξαρτημάτων ρουχισμού από γουνόδερμα (47.71.71.34)

47.72 Λιανικό εμπόριο υποδημάτων και δερμάτινων ειδών σε εξειδικευμένα καταστήματα

47.75 Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και ειδών καλλωπισμού σε εξειδικευμένα καταστήματα

47.76.77 Λιανικό εμπόριο λουλουδιών, φυτών και σπορών

47.77 Λιανικό εμπόριο ρολογιών και κοσμημάτων σε εξειδικευμένα καταστήματα

47.19.10.03 Εκμετάλλευση πολυκαταστημάτων (υπεραγορών)

47.19.10.05 Λιανικό εμπόριο διαφημιστικών ειδών (μπρελόκ, μπλουζών, αναπτήρων, στυλό κ.λπ.)

47.19.10.08 Λιανικό εμπόριο ειδών δώρων γενικά

47.78.86 Λιανικό εμπόριο άλλων μη εδώδιμων καταναλωτικών προϊόντων π.δ.κ.α.

47.78.89 Λιανικό εμπόριο μη εδώδιμων μη καταναλωτικών προϊόντων π.δ.κ.α., εκτός από Λιανικό εμπόριο διάφορων τουριστικών και λοιπών παρόμοιων ειδών λαϊκής τέχνης (47.78.89.04)

47.81 Λιανικό εμπόριο τροφίμων, ποτών και καπνού, σε υπαίθριους πάγκους και αγορές

47.82 Λιανικό εμπόριο κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, ενδυμάτων και υποδημάτων, σε υπαίθριους πάγκους και αγορές

47.89 Λιανικό εμπόριο άλλων ειδών σε υπαίθριους πάγκους και αγορές

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Ο Πίνακας Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) των πληττόμενων επιχειρήσεων για την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Σεπτέμβριο 2020:

01.49.19.02 Εκτροφή γουνοφόρων ζώων (αλεπούς, μινκ, μυοκάστορα, τσιντσιλά και άλλων)

01.49.3 Παραγωγή ακατέργαστων γουνοδερμάτων και διάφορων ακατέργαστων προβιών και δερμάτων

14.20 Κατασκευή γούνινων ειδών

15.11 Κατεργασία και δέψη δέρματος κατεργασία και βαφή γουναρικών

33.16 Επισκευή και συντήρηση αεροσκαφών και διαστημόπλοιων

46.42.11.27 Χονδρικό εμπόριο δεψασμένων η κατεργασμένων γουνοδερμάτων

46.42.11.29 Χονδρικό εμπόριο ειδών ένδυσης, εξαρτημάτων ρουχισμού και άλλων ειδών από γουνόδερμα (εκτός από καλύμματα κεφαλιού)

46.42.11.40 Χονδρικό εμπόριο ημιετοίμων γουναρικών

46.42.11.58 Χονδρικό εμπόριο αποκομμάτων γουναρικών

46.90.10.06 Χονδρικό εμπόριο διάφορων τουριστικών και λοιπών παρόμοιων ειδών λαϊκής τέχνης

47.71.71.27 Λιανικό εμπόριο ειδών ένδυσης, εξαρτημάτων ρουχισμού και άλλων ειδών από γουνόδερμα (εκτός καλυμάτων κεφαλής)

47.71.71.34 Λιανικό εμπόριο ειδών ένδυσης, εξαρτημάτων ρουχισμού από γουνόδερμα

47.78.89.04 Λιανικό εμπόριο διάφορων τουριστικών και λοιπών παρόμοιων ειδών λαϊκής τέχνης

47.99 Άλλο λιανικό εμπόριο εκτός καταστημάτων, υπαίθριων πάγκων ή αγορών

49.31 Αστικές και προαστιακές χερσαίες μεταφορές επιβατών

49.39 Άλλες χερσαίες μεταφορές επιβατών π.δ.κ.α.

50.10 Θαλάσσιες και ακτοπλοϊκές μεταφορές επιβατών

50.30 Εσωτερικές πλωτές μεταφορές επιβατών

51.10 Αεροπορικές μεταφορές επιβατών

51.21 Αεροπορικές μεταφορές εμπορευμάτων

52.21.29.02 Υπηρεσίες οδηγού λεωφορείου (μη εκμεταλλευτή)

52.21.29.03 Υπηρεσίες πώλησης εισιτηρίων αστικών χερσαίων συγκοινωνιακών μέσων από τρίτους, λιανικά

52.21.29.04 Υπηρεσίες πώλησης εισιτηρίων αστικών χερσαίων συγκοινωνιακών μέσων από τρίτους, χονδρικά

52.21.29.05 Υπηρεσίες πώλησης εισιτηρίων υπεραστικών χερσαίων συγκοινωνιακών μέσων από τρίτους

52.22 Δραστηριότητες συναφείς με τις πλωτές μεταφορές

52.23 Δραστηριότητες συναφείς με τις αεροπορικές μεταφορές

55.10 Ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα

55.20 Καταλύματα διακοπών και άλλα καταλύματα σύντομης διαμονής

55.30 Χώροι κατασκήνωσης, εγκαταστάσεις για οχήματα αναψυχής και ρυμουλκούμενα οχήματα

55.90.13 Υπηρεσίες κλιναμαξών (βαγκόν-λι) και υπηρεσίες ύπνου σε άλλα μεταφορικά μέσα

55.90.19 Άλλες υπηρεσίες καταλύματος π.δ.κ.α.

56.10 Δραστηριότητες υπηρεσιών εστιατορίων και κινητών μονάδων εστίασης, με εξαίρεση τις δραστηριότητες που αφορούν διανομή προϊόντων (delivery) και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα (take away) στις οποίες δεν επιτρέπεται η χρήση τραπεζοκαθισμάτων και το σερβίρισμα σε αυτά

56.21 Δραστηριότητες υπηρεσιών τροφοδοσίας για εκδηλώσεις

56.29 Άλλες υπηρεσίες εστίασης, με εξαίρεση τις Υπηρεσίες γευμάτων που παρέχονται από στρατιωτικές τραπεζαρίες (56.29.20.01), Υπηρεσίες που παρέχονται από καντίνες εργοστάσιων ή γραφείων (56.29.20.03), Υπηρεσίες που παρέχονται από σχολικές καντίνες (κυλικεία) (56.29.20.04), Υπηρεσίες που παρέχονται από φοιτητικά εστιατόρια (56.29.20.05)

56.30 Δραστηριότητες παροχής ποτών, με εξαίρεση τις δραστηριότητες που αφορούν διανομή προϊόντων (delivery) και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα (take away) στις οποίες δεν επιτρέπεται η χρήση τραπεζοκαθισμάτων και το σερβίρισμα σε αυτά

59.11 Δραστηριότητες παραγωγής κινηματογραφικών ταινιών, βίντεο και τηλεοπτικών προγραμμάτων

59.12 Δραστηριότητες συνοδευτικές της παραγωγής κινηματογραφικών ταινιών, βίντεο και τηλεοπτικών προγραμμάτων

59.13 Δραστηριότητες διανομής κινηματογραφικών ταινιών, βίντεο και τηλεοπτικών προγραμμάτων

59.14 Δραστηριότητες προβολής κινηματογραφικών ταινιών

74.20 Φωτογραφικές δραστηριότητες

74.30 Δραστηριότητες μετάφρασης και διερμηνείας

77.11 Ενοικίαση και εκμίσθωση αυτοκινήτων και ελαφρών μηχανοκίνητων οχημάτων

77.21 Ενοικίαση και εκμίσθωση ειδών αναψυχής και αθλητικών ειδών

77.29 Ενοικίαση και εκμίσθωση άλλων ειδών προσωπικής ή οικιακής χρήσης

77.34 Ενοικίαση και εκμίσθωση εξοπλισμού πλωτών μεταφορών

77.35 Ενοικίαση και εκμίσθωση εξοπλισμού αεροπορικών μεταφορών

77.39.13 Υπηρεσίες ενοικίασης και χρηματοδοτικής μίσθωσης μοτοσικλετών και τροχόσπιτων

77.39.19.03 Υπηρεσίες ενοικίασης εξοπλισμού εκθέσεων

79.11 Δραστηριότητες ταξιδιωτικών πρακτορείων

79.12 Δραστηριότητες γραφείων οργανωμένων ταξιδιών

79.90 Άλλες δραστηριότητες υπηρεσιών κρατήσεων και συναφείς δραστηριότητες

82.30 Οργάνωση συνεδρίων και εμπορικών εκθέσεων

85.51 Αθλητική και ψυχαγωγική εκπαίδευση

85.52 Πολιτιστική εκπαίδευση

88.10 Δραστηριότητες κοινωνικής μέριμνας χωρίς παροχή καταλύματος για ηλικιωμένους και άτομα με αναπηρία, με εξαίρεση τις Υπηρεσίες κοινωνικής μέριμνας χωρίς παροχή καταλύματος για ηλικιωμένους και άτομα με αναπηρία (ΚΑΔ 88.10.10), καθώς και τις Υπηρεσίες επίσκεψης και παροχής υποστήριξης σε ηλικιωμένους (ΚΑΔ 88.10.11).

90.01 Τέχνες του θεάματος

90.02 Υποστηρικτικές δραστηριότητες για τις τέχνες του θεάματος

90.03 Καλλιτεχνική δημιουργία

90.04 Εκμετάλλευση αιθουσών θεαμάτων και συναφείς δραστηριότητες

91.02 Δραστηριότητες μουσείων

91.03 Λειτουργία ιστορικών χώρων και κτιρίων και παρόμοιων πόλων έλξης επισκεπτών

92.00.11 Υπηρεσίες τυχερών παιχνιδιών τραπεζιού

93.11 Εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων

93.12 Δραστηριότητες αθλητικών ομίλων

93.13 Εγκαταστάσεις γυμναστικής

93.19 Άλλες αθλητικές δραστηριότητες

93.21 Δραστηριότητες πάρκων αναψυχής και άλλων θεματικών πάρκων

93.29 Άλλες δραστηριότητες διασκέδασης και ψυχαγωγίας

94.99.16.01 Υπηρεσίες πολιτιστικών συλλόγων και σωματείων

96.04 Δραστηριότητες σχετικές με τη φυσική ευεξία, εκτός από υπηρεσίες διαιτολογίας (96.04.10.01) και Υπηρεσίες διαιτολογικών μονάδων (πολυδύναμων μονάδων συνδυασμού άσκησης, αισθητικής και δίαιτας) (96.04.10.02)

96.09.19.16 Υπηρεσίες στολισμού εκκλησιών, αιθουσών κ.λπ. (για γάμους, βαπτίσεις, κηδείες και άλλες εκδηλώσεις)

Δραστηριότητες παροχής επιχειρηματικών συμβουλών και άλλων συμβουλών διαχείρισης για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην παροχή επιχειρηματικών συμβουλών και άλλων συμβουλών διαχείρισης αποκλειστικά προς και για ξενοδοχειακά\καταλύματα

Καταστήματα και επιχειρήσεις κάθε είδους που λειτουργούν εντός ξενοδοχειακών μονάδων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων και των αερολιμένων της επικράτειας, όπως και τα καταστήματα αφορολογήτων ειδών ανά την επικράτεια.

Πηγή: pomida.gr

Κάλεσμα Σταϊκούρα σε ιδιοκτήτες – ενοικιαστές για να αναπροσαρμόσουν τα ενοίκια στα νέα δεδομένα της αγοράς
Το ενδεχόμενο νέας παράτασης, έως τον Σεπτέμβριο ή ακόμα και τον Οκτώβριο για τα μειωμένα - κατά 40% - ενοίκια που καταβάλουν οι επιχειρήσεις στον κλάδο της εστίασης εξετάζει η κυβέρνηση, την ώρα που ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας απευθύνει κάλεσμα στους εκπροσώπους των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών να προχωρήσουν από κοινού σε αναπροσαρμογή των μισθωμάτων στα νέα δεδομένα της αγοράς!

Το μέτρο της απαλλαγής από την υποχρέωση καταβολής 40% του συνολικού μισθώματος, που επεκτάθηκε για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο 2020, αφορά στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα του τουρισμού, των μεταφορών, της εστίασης, του πολιτισμού και του αθλητισμού. Όμως, επειδή η τουριστική σεζόν συνεχίζεται και τον Σεπτέμβριο (και για μερικούς προορισμούς ακόμα και τον Οκτώβριο) το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο να παρατείνει για 1-2 μήνες το μέτρο της μείωσης των ενοικίων για την εστίαση και τον τουρισμό (ίσως και για τους άλλους κλάδους) μαζί με την χορήγηση της αποζημίωσης 30% επί της απώλειας στο εισόδημα (η οποία συμψηφίζεται με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις).

Την ίδια ώρα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας τονίζει πως η κυβέρνηση δεν μπορεί να παρεμβαίνει για μεγάλο χρονικό διάστημα σε ιδιωτικά συμφωνητικά όπως είναι τα μισθώματα ακινήτων. Για το λόγο αυτό απευθύνει κάλεσμα στους συλλογικούς φορείς ιδιοκτητών και ενοικιαστών να προσχωρήσουν από κοινού σε διαπραγματεύσεις για την αναπροσαρμογή των ενοικίων για όσο διάστημα διαρκεί η οικονομική κρίση που αφήνει ο κορωνοϊός.

Η ΠΟΜΙΔΑ από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων και ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών από την πλευρά των ενοικιαστών, έχουν καταθέσει κοινή πρόταση για οικειοθελείς μειώσεις στα ενοίκια με αντιστάθμισμα τη μείωση των φόρων για τους ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα, οι φορείς ζητάνε να υπάρξει ρύθμιση που να προβλέπει ότι όσοι ιδιοκτήτες κρίνουν οι ίδιοι και αποδέχονται οικειοθελώς να συνεχιστεί προσωρινά η μείωση ενοικίου μέχρι το πολύ 31.12.2020 και μέχρι το πολύ 40%, (και μετά να ισχύσει το πλήρες μίσθωμα), να έχουν ως κίνητρο την ίδια ελάφρυνση που το κράτος έδωσε και σε εκείνους που τους μείωσε αναγκαστικά τα μισθώματά τους.

Όπως εξηγεί ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιας «οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν θα θιγούν στο παραμικρό από ένα τέτοιο μέτρο, το οποίο δεν θα τους αφορά. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα είναι ελεύθερος να κρίνει τι τον συμφέρει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, και όχι πλέον υποχρεωμένος να υποστεί αναγκαστική μείωση στο μίσθωμά του».

https://www.protothema.gr/economy/article/1030945/meiomena-enoikia-pros-nea-paratasi-to-metro-gia-tin-estiasi-kai-ton-tourismo/

Σάρκα και οστά παίρνει το σχέδιο της κυβέρνησης για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχασαν το 40% του εισοδήματός τους λόγω της έκπτωσης στα ενοίκια που ανακοίνωσε η κυβέρνηση.

Σύμφωνα με την Καθημερινή, με έκπτωση φόρου θα αποζημιωθούν μερικώς για τις απώλειες που είχαν από την υποχρεωτική μείωση των ενοικίων κατά 40% οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η τελική απόφαση της κυβέρνησης είναι να μειωθεί ο φόρος για εισόδημα από μισθώματα, που θα κληθούν να καταβάλουν φέτος οι ιδιοκτήτες, κατά ένα ποσοστό της απώλειας που είχαν, σύμφωνα με την εφημερίδα Καθημερινή.

Το ποσοστό θα είναι της τάξης του 50% και υπολογίζεται ότι θα κοστίσει στο δημόσιο 50 εκατ. ευρώ. Εάν ο φόρος που προκύπτει είναι μικρότερος της απώλειας, τότε θα «κουρευτεί» και ο ΕΝΦΙΑ.

Παράλληλα το υπουργείο Οικονομικών αποκλείει την παράταση του μέτρου της καταβολής μειωμένων ενοικίων έως το τέλος του έτους, λόγω του μεγάλου δημοσιονομικού κόστους (περί τα 300 εκατ. ευρώ) που θα είχε σε αυτή την περίπτωση η αποζημίωση των ιδιοκτητών.

https://www.dikaiologitika.gr/e

Φοιτητικά ενοίκια σε τιμές… 2016 θα έχουν την ευκαιρία να πληρώσουν για δύο μήνες οι γονείς που εργάζονται σε επιχειρήσεις οι οποίες πλήττονται από την πανδημία.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση ρύθμιση βάσει της οποίας θεσπίζεται μείωση 40% για τα ενοίκια φοιτητών που σπουδάζουν σε πόλεις και περιοχές μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.

«Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι φοιτητές να θεωρούνται εξαρτώμενα τέκνα γονέων που απασχολούνται σε επιχειρήσεις των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της πανδημίας, ή που εργάζονται σε επιχειρήσεις οι οποίες έχουν πληγεί και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους», επισημαίνεται χαρακτηριστικά και προστίθεται: «Το μέτρο κρίθηκε επιβεβλημένο προκειμένου να στηριχθούν οι οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους».

«Η μείωση των μισθωμάτων στις φοιτητικές κατοικίες κατά 40% ως μέτρο στήριξης για τους εργαζόμενους γονείς που πλήττονται από τον κορονοϊό οδηγεί τις τιμές -κυρίως στον Νομό Αττικής- σε επίπεδα 2016», σχολιάζει στον Ελεύθερο Τύπο ο πρόεδρος του E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας, υπενθυμίζοντας πως η όποια έκρηξη στα ενοίκια του Λεκανοπεδίου, ως συνέπεια και του… ρεύματος της Airbnb, καταγράφεται την τελευταία τριετία.

Οι τιμές

Προς επίρρωση, όπως προκύπτει από στοιχεία που άντλησε το δίκτυο από τη βάση δεδομένων του, το κόστος για μια γκαρσονιέρα στη φοιτητούπολη Ζωγράφου θα πέσει -για περίπου ένα δίμηνο, με βάση και τις αποφάσεις για επαγγελματική στέγη και κύρια κατοικία- από τα 250 ευρώ στα 150 ευρώ, ενώ εξίσου λογικές θα είναι οι τιμές και για τα δυάρια, με το ενοίκιο να κυμαίνεται από 210 ευρώ έως και 270 ευρώ, έναντι 450 ευρώ σήμερα.

Αντιστοίχως, ένα διαμέρισμα 30-40 τ.μ. στο Αιγάλεω, που συγκεντρώνει κάθε χρόνο μεγάλο αριθμό φοιτητών, θα διατίθεται για το διάστημα που θα προβλεφθεί στη ρύθμιση στα 180 ευρώ έναντι 300 ευρώ, ενώ τα μισθώματα στα μεγαλύτερα ακίνητα της περιοχής θα διαμορφωθούν από 150 ευρώ έως και 240 ευρώ.

«Με τον τρόπο αυτόν αίρεται, ουσιαστικά, το… καπέλο που μπήκε τα τελευταία χρόνια στις τιμές της φοιτητικής στέγης», προσθέτει ο κ. Μπάκας. Υπενθυμίζεται πως, με βάση έρευνα του Spitogatos, παρά το γεγονός ότι το στοκ των προς διάθεση ακινήτων στην Αθήνα αυξήθηκε πέρυσι, ως απόρροια της «φυγής» μεγάλης μερίδας ιδιοκτητών από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται, αγγίζοντας ακόμη και το 35%.

Τουριστικές περιοχές

Δίμηνη… ανάσα θα λάβουν και οι γονείς φοιτητών σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, που -εάν ήταν τυχεροί να βρουν- πλήρωναν «χρυσό» το φοιτητικό κεραμίδι. Ενδεικτικά, στα Χανιά, που θεωρείται «προπύργιο» της Airbnb, τα ενοίκια για μια γκαρσονιέρα θα πέσουν στα 180 ευρώ με 210 ευρώ, όταν οι ζητούμενες τιμές πέρυσι προσέγγιζαν ακόμη και τα 350 ευρώ, ενώ από 420 ευρώ που στοίχιζε ένα δυάρι, τώρα θα μειωθεί στα 250 ευρώ. Τέλος, στο Ηράκλειο, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν πέρυσι κατά 12%, το κόστος θα διαμορφωθεί έως 220 ευρώ για μια γκαρσονιέρα και έως 240 ευρώ για ένα δυάρι.

Οδηγίες για γονείς

Λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ προς ιδιοκτήτες και δικαιούχους της καταβολής του 60% των μισθωμάτων για τον Μάρτιο και εφόσον υπήρξε εξόφληση όλου του ποσού, θα γίνεται συμψηφισμός με τον Απρίλιο, με αποτέλεσμα ο εκμισθωτής να έχει λαμβάνειν μόνον το 20% του μισθώματος.

Επίσης, τα μισθώματα και ιδίως τα μειωμένα πρέπει να συνεχίσουν να καταβάλλονται εμπρόθεσμα, όπως και τα κοινόχρηστα πολυκατοικιών και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας.

Εκμισθωτές ακινήτων

«Πληττόμενοι χωρίς ΚΑΔ»

 «Η συνεχής διεύρυνση της μείωσης κατά 40% των ενοικίων σε όλο και περισσότερους δικαιούχους μεταβάλλει τους εκμισθωτές ακινήτων σε… πληττόμενους χωρίς Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ)». Αυτό τονίζει στον «Ε.Τ.» της Κυριακής ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), κ. Στράτος Παραδιάς, κρίνοντας ως επιτακτική την ανάγκη να θεσπιστούν μέτρα ουσιαστικής ελάφρυνσής τους.

Η κυβέρνηση, πάντως, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, εξετάζει τη θέσπιση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στους οποίους καταβάλλεται μόνο το 60% του μισθώματος, με βάση τα μέτρα που υλοποιεί. «Η ανακούφιση δεν θα είναι οριζόντια και θα αφορά σε αυτούς που πλήττονται, κατ’ αναλογία του μεγέθους του πλήγματος», εξήγησε ο υφυπουργός Δημοσιονομικής Πολιτικής, κ. Θεόδωρος Σκυλακάκης, στο πλαίσιο διαδικτυακής συζήτησης με θέμα τις πολλαπλές επιπτώσεις της πανδημίας στην αγορά ακινήτων, που διοργάνωσε η Prodexpo, απορρίπτοντας ουσιαστικά την πρόσφατη πρόταση της Ομοσπονδίας για μείωση 25% του ΕΝΦΙΑ για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ερωτηθείς, δε, για το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση στην ισχύ του μέτρου της έκπτωσης στα ενοίκια, ο κ. Σκυλακάκης απάντησε αρνητικά.

Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E-Real Estates