Ευνοϊκές ρυθμίσεις για τα ανείσπρακτα ενοίκια…. τέλος!

Από φέτος επιστροφή στην «κανονικότητα» για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ατυχία να μην εισπράττουν από τους μισθωτές τους τα χρήματα που έχουν συμφωνήσει. Για να μην φορολογηθούν βαριά για ποσά τα οποία … δεν μπαίνουν στην τσέπη τους θα πρέπει να προσέξουν κατά την υποβολή της δήλωσης τι δικαιολογητικά θα προσκομίσουν. Και αυτό γιατί δεν αρκεί πλέον μία εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης όπως πέρυσι.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Με την υποβολή της φορολογικής δήλωσης την φετινή χρονιά οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μην πληρώσουν φόρο για ενοίκια που ουδέποτε εισέπραξαν θα πρέπει να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων και έχει προσκομιστεί πριν από την υποβολή της δήλωσης το κατά περίπτωση ευκρινές αντίγραφο αυτών στη ΔΟΥ.

Τι ίσχυε για τα ανείσπρακτα ενοίκια
Πέρυσι τα πράγματα ήταν τελείως διαφορετικά: Ειδικά για την περασμένη χρονιά και στην «σκιά» των σκληρών περιοριστικών μέτρων λόγω της πανδημίας είχε υιοθετηθεί ένα διαφορετικό «μοντέλο» που επέτρεπε σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου να μην φορολογηθεί για ανείσπρακτα ενοίκια, προσκομίζοντας απλά μια εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων.

Συγκεκριμένα, με τις διατάξεις που είχαν προταθεί πέρυσι τέτοια εποχή, προβλεπόταν ειδική ρύθμιση για το φορολογικό έτος 2020, για τον μη συνυπολογισμό στο συνολικό εισόδημα των ανείσπρακτων μισθωμάτων, προς διευκόλυνση των φορολογουμένων λόγω των ειδικών συνθηκών που επικρατούσαν από την εξάπλωση της πανδημίας του COVID-19.

Οι προτεινόμενες διατάξεις είχαν κριθεί αναγκαίες λόγω των ειδικότερων μέτρων που τηρούνται για την ασφαλή λειτουργία των δικαστηρίων, των περιορισμών που ισχύουν εκ του νόμου στις μετακινήσεις των πολιτών και της πιθανής αδυναμίας προσκόμισης των δικαστικών αποφάσεων και άσκησης αγωγής.

Τι αλλάζει φέτος στα ανείσπρακτα ενοίκια
Όμως, η εν λόγω διάταξη ίσχυσε μόνο για το φορολογικό έτος 2020, ενώ για το φορολογικό έτος 2021 επανήλθαν τα όσα ίσχυαν τις περιόδους της «κανονικότητας».

Έτσι, στο πλαίσιο αυτό και όπως προκύπτει από τα «ψιλά γράμματα» του Οδηγού της ΑΑΔΕ, για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2, τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος – ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φορολογητέο εισόδημά του και δεν θα επιβαρυνθούν με φόρο εισοδήματος, εφόσον:

Μέχρι την προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων και έχει προσκομιστεί πριν από την υποβολή της δήλωσης το κατά περίπτωση ευκρινές αντίγραφο αυτών στη ΔΟΥ. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει, πριν από την υποβολή ή της δήλωσης, να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ ευκρινή φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων ή ασκηθεισών αγωγών που κατά περίπτωση υπάρχουν. Ειδικά για την περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή.
Δηλωθούν ξεχωριστά στο έντυπο Ε2 και στο έντυπο Ε1. Συγκεκριμένα, στο Ε2 τα ανείσπρακτα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 της πρώτης σελίδας και στο Ε1 πρέπει να αναγραφούν στους κωδικούς 125-126 του πίνακα 4Δ2 στην 3η σελίδα.
αποζημιώσεις -ενοίκια

Πώς θα δηλωθούν τα ανείσπρακτα ενοίκια
ΠΡΟΣΟΧΗ, λοιπόν: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν πως φέτος τα πράγματα έχουν αλλάξει στο συγκεκριμένο πεδίο και για να αποφευχθεί η φορολόγηση ποσών που δεν έχουν εισπραχθεί από ενοίκια θα χρειαστούν διαφορετικά δικαιολογητικά από τα περσινά.

Στον Οδηγό της ΑΑΔΕ, στην ερώτηση 4, που αφορά στο «Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;» η ΑΑΔΕ απαντά:
«Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. με τα δικαιολογητικά που Α ορίζονται στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/2016, ΠΟΛ.1102/2016 και επιπλέον, λόγω των ειδικών συνθηκών του covid-19, αντίγραφο εξωδίκου βάσει της παρ. 11 άρθρου 5 της Α.1118/2021 καθώς και το αποδεικτικό επίδοσης του. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη Δ.Ο.Υ., θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2021, δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2021».

Να σημειωθεί πως τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς με τους ακόλουθους συντελεστές:
15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος
35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.
Πηγή: enikonomia.gr

Έρχεται νέο μοντέλο για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Θα μπορεί ο ενοικιαστής να αγοράζει το σπίτι στο οποίο μένει πληρώνοντας το ενοίκιο και κάνοντας συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Η νέα υπηρεσία rent to buy.

Αποταμίευση για αγορά κατοικίας μέσω ενοικίου έρχεται στην Ελλάδα. Τι είναι το καινούριο μοντέλο rent to buy και ποια είναι τα οφέλη.

«Μένοντας στο ενοίκιο είναι σα να πετάς τα λεφτά σου, καλύτερα να δανειστείς για να αποκτήσεις το δικό σου ακίνητο», είναι μια φράση που την ακούμε χρόνια και έχει κυριαρχήσει στην Ελλάδα.

Μετά την οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας όμως τα δεδομένα έχουν αλλάξει. Η επιλογή του ενοικίου είναι μονόδρομος για τα νέα νοικοκυριά και δεν υπάρχει δυνατότητα των γονέων να «προικίσουν» τα παιδιά τους με κάποιο ακίνητο ή έστω κάποια μετρητά που να χρησιμεύουν ως προκαταβολή για την αγορά ακινήτου.

Ως εκτούτου δεν υπάρχει πλέον η δυνατότητα για απόκτηση κατοικίας κάτι που αντανακλάται και στις αγοροπωλησίες κατοικιών οι οποίες δεν ξεπερνούν τις 30.000 με 40.000 σε ετήσια βάση, ενώ πριν από την κρίση ο σχετικός αριθμός ήταν εξαψήφιος αγγίζοντας ακόμα και τις 150.000.

Επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων διαβλέπουν ότι όσο οι τιμές αυξάνονται τόσο πιο δύσκολο θα είναι να γίνονται πράξεις παρά το όλο και μεγαλύτερο απόθεμα κινητών. Ως εκτούτου έχουν ήδη αρχίσει να επεξεργάζονται πιθανές λύσεις.

Έρχεται το rent to buy - Πως θα λειτουργεί
Μία εξ 'αυτών αφορά την δυνατότητα να αγοράσει κανείς στο διαμέρισμα το οποίο ενοικιάζει. Όπως εξηγεί στην «εφημερίδα Καθημερινή», ο κύριος Αντώνης Μαρκόπουλος εκ των συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Prosperty, μιας νεοφυούς εταιρείας προώθησης και αξιοποίησης ακινήτων, «βρισκόμαστε στο τελικό στάδιο για να παρουσιάσουμε στην αγορά μια τεράστια λύση, μέρος του ενοικίου που θα καταβάλει ενδιαφερόμενος θα αποταμιεύεται προς την κατεύθυνση της μελλοντικής αγοράς του.

Παραδείγματα
Ας πούμε ότι αντί για 600 € καταβάλει 900 € ενοίκιο τα επιπλέον 300 € θα μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν για την εξαγορά του ακινήτου σε 3, 4 ή 5 χρόνια ανάλογα με τη συμφωνία που θα επιτευχθεί μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη.

Σε πέντε χρόνια θα έχουν αποταμιευτή 18.000 € τα οποία θα αποτελούν ουσιαστικά την προκαταβολή για την αγορά του ακινήτου ή θα μειώσουν το κεφάλαιο που θα πρέπει να αποπληρωθεί.

Όπως εξηγεί ο κύριος Μαρκόπουλος στην «Κ» αυτός ο τρόπος έχει αρκετά οφέλη. Καταρχάς μπορεί να μείνει σε ένα σπίτι και μια περιοχή που θα ήθελε να αγοράσει αλλά δεν μπορεί να το κάνει σήμερα και να δει κιόλας αν ταιριάζει στα θέλω του.

Έτσι έχει μία ταμειακή διευκόλυνση άτοκη και με την επιλογή στο τέλος της περιόδου της ενοικίασης να αγοράσει ή όχι το ακίνητο. Σε περίπτωση που επιλέξει να μην αποκτήσει το ακίνητο του επιστρέφεται το σύνολο του ποσού που έχει συγκεντρωθεί.

Να σημειωθεί ότι ιδιοκτήτης και ενοικιαστής συμφωνούν στην αρχή της περιόδου ενοικίασης το ποσό εξαγοράς του ακινήτου στη λήξη της σύμβασης. Η ομορφιά αυτού του μοντέλου είναι ότι δημιουργείται ένας μηχανισμός εξυπηρέτησης της προκαταβολής.

Μπορείς να χτίσεις την προκαταβολή σου σταδιακά αναφέρει στην «Κ» ο κύριος Μακρόπουλος. Η Prosperty η οποία διαχειρίζεται πάνω από 1.500 ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας που έχει αναπτύξει σχεδιάζει να να λανσάρει την συγκεκριμένη υπηρεσία προς τους πελάτες της, ιδιοκτήτες και υποψήφιους ενοικιαστές ή αγοραστές από τις αρχές του 22.

Ασφαλώς τέτοιες λύσεις δεν είναι καινοφανής ούτε αποτελούν παγκόσμια πρωτοτυπία αντιθέτως εφαρμόζονται με επιτυχία σε πληθώρα χωρών του εξωτερικού από το Βέλγιο και τις ΗΠΑ μέχρι και την Ισπανία.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/356127/rent-to-buy-nea-ypiresia-gia-agora-katoikias-meso-enoikiou-pos-tha-leitourgei-paradeigmata

Πιστώθηκαν χθες Παρασκευή (30/07) στους τραπεζικούς λογαριασμούς 154.616 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 56,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούνιο του 2021.

Από το παραπάνω ποσό, τα 47,1 εκατ. ευρώ αφορούν 151.351 φυσικά πρόσωπα και τα 9,6 εκατ. ευρώ αφορούν 3.265 νομικά πρόσωπα.

Επισημαίνεται ότι οι παραπάνω δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση COVID Ιουνίου στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από την προσεχή Δευτέρα, 2 Αυγούστου και έως τις 20 Αυγούστου.

▪ 20.660 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 11,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάιο του 2021.

Από το παραπάνω ποσό, τα 6,9 εκατ. ευρώ αφορούν 19.801 φυσικά πρόσωπα και τα 4,8 εκατ. ευρώ αφορούν 859 νομικά πρόσωπα.

▪ 58.000 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 35 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καταβάλλει αποζημιώσεις για τη μείωση του μισθώματος της περιόδου Ιανουαρίου-Απριλίου 2021.

Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουνίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 758 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ της Παρασκευής, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.

Υπενθυμίζεται ότι με στόχο την περαιτέρω διευκόλυνση των φορολογουμένων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανακοινώνει ότι παρατείνεται έως τις 27 Αυγούστου 2021 η προθεσμία, που έληγε χθες ώστε ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Covid προκειμένου να καταβληθούν στους λογαριασμούς τους τα ποσά από τα ενοίκια που δεν τους καταβλήθηκαν ή τους καταβλήθηκαν μειωμένα, εξαιτίας της πανδημίας και των περιοριστικών μέτρων. , και εντός της οποίας:

Οι εκμισθωτές/υπεκμισθωτές ακινήτων μπορούν να υποβάλουν αρχικές ή τροποποιητικές Δηλώσεις Covid ή/και Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, για τους μήνες Ιανουάριο 2021 μέχρι και Απρίλιο 2021. Για τη διευκόλυνση όσων έχουν υποβάλει ήδη «Δηλώσεις COVID», η ΑΑΔΕ θα τους αποστέλλει σχετική ειδοποίηση, προκειμένου να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις τους.

Δήλωση Covid μπορούν να υποβάλουν οι εκμισθωτές σε υπεκμισθώσεις ακινήτων, που δεν έχουν υποβάλει Δήλωση Covid για τους μήνες Μάρτιο 2020 μέχρι και Δεκέμβριο 2020.

Για τους μήνες Μάρτιο 2020 κι εφεξής, σε περιπτώσεις υπεκμισθώσεων περισσότερων ακινήτων που περιέχονται σε μία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης του αρχικού εκμισθωτή, οι υπεκμισθωτές καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, ώστε να προσδιορίσουν ποια από τα ακίνητα υπεκμισθώνουν περαιτέρω στους υπομισθωτές τους.

Κατατέθηκε στους λογαριασμους 302.250 ιδιοκτήτες ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 116,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για το Α΄ τετράμηνο του 2021.

Από το παραπάνω ποσό:

Τα 107,2 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στην κάλυψη από το Κράτος έως και του 80% της μείωσης του μισθώματος μηνός Απριλίου για 269.584 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τα 91,5 εκατ. ευρώ αφορούν 296.354 φυσικά πρόσωπα και τα 25,2 εκατ. ευρώ αφορούν 5.896 νομικά πρόσωπα.
1.367 ιδιοκτήτες ακινήτων πιστώνονται σήμερα, στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους, ποσό συνολικού ύψους 171.273,32 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει το 50% της μείωσης του μισθώματος για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Απριλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 551,5 εκατ. ευρώ.

Όπως συνέβη και τον Μάρτιο και έτσι και για αυτό τον μήνα η ειδική πλατφόρμα προκειμένου οι ιδιοκτήτες να υποβάλλουν τη δήλωση Covid, θα ανοίξει μετά την καταβολή της αποζημίωσης. Όπως και τις προηγούμενες φορές η δήλωση είναι υποχρεωτική για όλους, καθώς όσοι εισπράξουν αποζημίωση αλλά δεν υποβάλλουν δήλωση θα πρέπει να επιστρέψουν τα χρήματα.

Το μοντέλο αποζημίωσης είναι ίδιο και για τον Απρίλιο. Συγκεκριμένα:

«Κούρεμα» 100% είχαν οι επιχειρήσεις σε λιανεμπόριο, εστίαση, πολιτισμό, αθλητισμό, τουρισμό, μεταφορές και σε όσες επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα.
Μειωμένο ενοίκιο κατά 40% ίσχυε μόνο για την κύρια κατοικία των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή εργασίας καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών.
Οι ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα που δεν έλαβαν καθόλου ενοίκιο θα αποζημιωθούν όπως και τους προηγούμενους μήνες στο 80% του αρχικού μισθώματος, ενώ τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα θα αποζημιωθούν στο 60% του συμφωνημένου μισθώματος. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα λάβουν το 60% του ενοικίου θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς.
Σύμφωνα με την απόφαση ξεκαθαρίζεται ότι για επιχειρήσεις που δεν ήταν ενεργές την 4η Ιανουαρίου 2021 λαμβάνεται υπόψη ο κύριος ΚΑΔ κατά την ημερομηνία έναρξής τους από την 4η Ιανουαρίου 2021 και εντεύθεν.

Αγορά ακινήτων: Οι 10 πιο δημοφιλείς περιοχές για πώληση ή ενοικίαση σε Αττική και Θεσσαλονίκη (εικόνες)
Σε περίπτωση που η επιχείρηση δήλωσε ημερομηνία έναρξης υποκαταστήματος μετά την 4η Ιανουαρίου 2021, λαμβάνεται υπόψη ο ενεργός κύριος ΚΑΔ υποκαταστήματος κατά την έναρξη του υποκαταστήματος από την 4η Ιανουαρίου 2021 και έως και τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης.

Αναφορικά με το καθεστώς που θα ισχύσει τον Ιούνιο, πληροφορίες αναφέρουν ότι παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο να διατηρηθεί το μέτρο των μειωμένων ενοικίων. Ωστόσο, βέβαιο θεωρείται ότι ο αριθμός των δικαιούχων θα είναι σημαντικά περιορισμένος δεδομένου ότι μεγάλο μέρος της αγοράς λειτουργεί πλέον κανονικά. Μεταξύ των σεναρίων που εξετάζονται είναι η μείωση ενοικίου να ισχύσει μόνο για τις επιχειρήσεις για τις οποίες συνεχίζουν να ισχύουν τα περιοριστικά μέτρα, όπως γυμναστήρια, εστίαση με κλειστούς χώρους, εκθεσιακά κέντρα κ.α.
Οι αποζημιώσεις θα προκαταβληθούν με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Απρίλιο.
Επίσης, 72.675 δικαιούχοι της Αυξημένης Αποζημίωσης Ειδικού Σκοπού μηνός Απριλίου έχουν πιστωθεί, μέχρι σήμερα, στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους, ποσό συνολικού ύψους 78 εκατ. ευρώ.

Έτσι, μόλις μία εβδομάδα μετά την έναρξη της υποβολής αιτήσεων χορήγησης της ενίσχυσης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα “myBusinessSupport” της ΑΑΔΕ, έχει ήδη λάβει τη χρηματοδότηση το 86% των δικαιούχων που έχουν καταθέσει αίτηση.

Στην εκπομπή Mega Σαββατοκύριακο μίλησαν οι κ.κ. Κώστας Τσουκαλάς, δικηγόρος, Αριάδνη Νούκα, επίσης δικηγόρος, και Μιχάλης Αντωνόπουλος, φοροτεχνικός, αναφορικά με το τι θα ισχύει για τα ενοίκια Μαΐου και Ιουνίου, αλλά και τι γίνεται με το επίδομα έως 4000 ευρώ για τις επιχειρήσεις των κλάδων στους οποίους εφαρμόστηκαν περιοριστικά μέτρα κατά τον μήνα Απρίλιο.

Ενοίκια Μαΐου – Ιουνίου: Απαλλαγές, μειώσεις & πληρωμές
Για τα ενοίκια του Μαΐου, απαλλαγές θα ισχύσουν για επαγγελματίες που παρέμειναν κλειστοί με κρατική εντολή.

Αυτό αφορά στους επιχειρηματίες και σε επιχειρήσεις σε λιανεμπόριο, εστίαση, κέντρα διασκέδασης, μουσικές σκηνές, πολιτισμό, αθλητισμό, τουρισμό, μεταφορές. Καμία μείωση δε θα ισχύσει για τις πληττόμενες επιχειρήσεις.

Η αποζημίωση των ιδιοκτητών όταν είναι φυσικά πρόσωπα ανέρχεται στο 80% της απώλειας, και στο 60% όταν είναι νομικά πρόσωπα.

Οι εργαζόμενοι στις προαναφερθείσες κατηγορίες, δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο κατά 40% και στην κατοικία τους, αλλά και στη φοιτητική στέγη των παιδιών τους. Η αποζημίωση των ιδιοκτητών σε αυτή την περίπτωση θα ανέρχεται στο 50% επί της απώλειας.

Οι πληρωμές για τον Απρίλιο θα πραγματοποιηθούν από 17 έως 21/05, ενώ οι πληρωμές για τα ενοίκια του Μαΐου θα γίνουν στα μέσα Ιουνίου.

Σημειώνεται, τέλος, ότι για τα ενοίκια του Ιουνίου εξετάζεται «κούρεμα» κατά 40% για τις πληττόμενες επιχειρήσεις, και θα αφορά σε γυμναστήρια, σινεμά, κλειστούς – εσωτερικούς χώροι διασκέδασης & εστίασης κτλ.

Επίδομα έως 4000 ευρώ: Δικαιούχοι, προθεσμίας & ποσά
Αυξημένη αποζημίωση ειδικού σκοπού αναμένεται για τις επιχειρήσεις των κλάδων στους οποίους εφαρμόστηκαν περιοριστικά μέτρα κατά τον μήνα Απρίλιο.

Συγκεκριμένα, οι επιχειρήσεις που απασχολούν έως 50 εργαζόμενους και έχουν κύριο ΚΑΔ ή ΚΑΔ με τα μεγαλύτερα έσοδα στους κλάδους και στις περιοχές όπου εφαρμόστηκαν περιοριστικά μέτρα κατά τη διάρκεια του Απριλίου, είναι δικαιούχοι αυξημένης αποζημίωσης ειδικού σκοπού, χωρίς να ληφθεί υπόψη το κριτήριο μείωσης τζίρου.

Ειδικότερα, προβλέπεται:

1.000 ευρώ για επιχειρήσεις που απασχολούν από 0 έως 5 εργαζόμενους
2.000 για επιχειρήσεις που απασχολούν από 6 έως 20 εργαζόμενους
4.000 για επιχειρήσεις που απασχολούν από 21 έως 50 εργαζόμενους

Για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόστηκαν περιοριστικά μέτρα για λιγότερες από 15 ημέρες, η αποζημίωση θα αναλογεί στο ήμισυ των προαναφερόμενων ποσών.

Αυτή η αποζημίωση είναι μη επιστρεπτέα, είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν υπόκειται σε οποιοδήποτε κράτηση, τέλος ή εισφορά, και δε δεσμεύεται και δε συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς τη φορολογική διοίκηση και το Δημόσιο εν γένει, τους δήμους, τις περιφέρειες, τα ασφαλιστικά ταμεία ή τα πιστωτικά ιδρύματα.

Οι ωφελούμενοι, επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες, υπολογίζονται σε περίπου 100.000. Από αυτούς, περίπου 10.800 δραστηριοποιούνται στους κλάδους του λιανεμπορίου στους οποίους είχαν επιβληθεί περιοριστικά μέτρα στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Αχαΐας και Κοζάνης.

Οι υπόλοιποι δραστηριοποιούνται στο σύνολο της επικράτειας και αφορούν στους κλάδους του τουρισμού, του πολιτισμού, του αθλητισμού, τις μεταφορές, τα καταστήματα ΟΠΑΠ, τα γυμναστήρια, τους παιδότοπους, και τους υπόλοιπους κλάδους για τους οποίους αναστάλθηκε η δραστηριότητά τους με κρατική εντολή κατά τη διάρκεια του Απριλίου.

Η εστίαση δε συγκαταλέγεται στους ανωτέρω κλάδους. Το κόστος της αποζημίωσης ειδικού σκοπού αναμένεται να ανέλθει στα 130 εκατ. ευρώ.

Οι αιτήσεις σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες θα ανοίξουν στο aade.gr στις 17 Μαΐου, ενώ η καταβολή αναμένεται να γίνει εντός Μαΐου, αφού ολοκληρωθούν οι καταβολές του μέτρου της Επιστρεπτέας Προκαταβολής 7.

 https://eleftherostypos.gr/oikonomia/759056-enoikia-ma%ce%90oy-ioynioy-apallages-meioseis-pliromes-dikaioyxoi-prothesmies-posa/