Από τους 785.364 φορολογούμενους στους οποίους βεβαιώθηκε μετά την εκκαθάριση επιστροφή φόρου πρόλαβαν να πάρουν τα χρήματα μόλις 270.000, οι υπόλοιποι θα πέσουν… θύματα του ΝΕΦΙΑ.
Βάσει του νόμου ο συμψηφισμός δεν αφορά μόνο σε ληξιπρόθεσμες οφειλές, έτσι ως το τέλος της εβδομάδας η ΑΑΔΕ θα κάνει τους σχετικούς συμψηφισμούς των οφειλών για τον φόρο ακινήτων με τις επιστροφές που δικαιούνται οι φορολογούμενοι από τον φόρο εισοδήματος και αν κάποια χρήματα περισσέψουν θα πιστωθούν στους λογαριασμούς, αν όχι επιστροφή φόρου δεν θα υπάρξει.

ΝEWSIT.GR

Σύμφωνα με το σχέδιο, το οποίο έχει καταρτιστεί εδώ και πολύ καιρό και έχει αποφασιστεί πλέον να υλοποιηθεί το αργότερο έως το 2020, ο νέος φόρος περιουσίας θα επιβαρύνει όχι μόνο τα κτίσματα, τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια, που κατέχουν οι φορολογούμενοι, αλλά και τα Ι.Χ. αυτοκίνητα, τις μοτοσικλέτες, τα σκάφη αναψυχής και τα λοιπά κινητά περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας που έχουν στην ιδιοκτησία τους.

Η εφαρμογή του σχεδίου αυτού θα υποστηριχθεί από το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, τη βάση δεδομένων που θα δημιουργηθεί εντός των προσεχών 2 ετών και θα περιλαμβάνει πληροφοριακά στοιχεία για όλη την ακίνητη και την κινητή περιουσία που κατέχουν οι Ελληνες φορολογούμενοι. Στόχος της επιβολής του νέου φόρου θα είναι να εισπράττονται κάθε χρόνο έσοδα ύψους 2,65 δισ. ευρώ, όσα ακριβώς και με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, η κυβέρνηση σχεδιάζει την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ από το 2020 και την αντικατάστασή του με έναν νέο φόρο που θα επιβάλλεται όχι μόνο στην ακίνητη, αλλά και στην κινητή περιουσία των Ελλήνων φορολογουμένων. Το σχέδιο προβλέπει ότι οι αξίες όλων των ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων κάθε φυσικού προσώπου θα αθροίζονται και θα φορολογούνται με μία προοδευτική κλίμακα συντελεστών. Από τη συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων θα αφαιρείται ως αφορολόγητο ένα συγκεκριμένο ποσό, το οποίο πιθανότατα θα κλιμακώνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του κάθε ιδιοκτήτη (έγγαμος, άγαμος, με ή χωρίς προστατευόμενα τέκνα).

Στο νέο αυτό φόρο θα υπάγονται:

– Κατοικίες, κτίρια επαγγελματικής στέγης, αποθήκες και άλλων ειδών κτίσματα, καθώς και οικόπεδα, αγροί, αγροτεμάχια και λοιπές εδαφικές εκτάσεις που κατέχουν οι φορολογούμενοι κατά πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.

– Αυτοκίνητα Ι.Χ., μοτοσικλέτες, μηχανάκια, τρίκυκλα, σκάφη αναψυχής ταχύπλοα ή μη, εναέρια μέσα μεταφοράς (αεροπλάνα, ελικόπτερα κ.λπ.).

– Κινητά αντικείμενα μεγάλης συνολικής αξίας, όπως έπιπλα κ.λπ.

– Συμμετοχές των φορολογουμένων σε επιχειρήσεις, καθώς και ορισμένες άλλες επενδυτικές τοποθετήσεις κεφαλαίων τους (π.χ. σε επενδυτικό χρυσό).

Προκειμένου να επιβληθεί ο «φόρος κατοχής περιουσίας», η εφορία θα λαμβάνει, μεταξύ άλλων, υπόψη:

α) τις αντικειμενικές αξίες των δηλωθέντων ακινήτων περιουσιακών στοιχείων,

β) τις αξίες αγοράς των κινητών περιουσιακών στοιχείων. Για τα Ι.Χ. αυτοκίνητα οι αξίες αυτές θα προσδιορίζονται με βάση τις διατάξεις του εθνικού τελωνειακού κώδικα με συνυπολογισμό και της παλαιότητας. Ανάλογα, δηλαδή, με την παλαιότητα κάθε οχήματος, θα εφαρμόζεται ποσοστιαίος συντελεστής μείωσης της φορολογητέας αξίας. Για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των σκαφών αναψυχής θα χρησιμοποιηθούν στοιχεία και πληροφορίες που θα προέρχονται από την αγορά. Τέλος, για τον προσδιορισμό της αξίας των λοιπών κινητών περιουσιακών στοιχείων, όπως για παράδειγμα τα έπιπλα και ο οικιακός εξοπλισμός μεγάλης αξίας, δεν αποκλείεται να εφαρμοσθεί το αντικειμενικό σύστημα που προβλέπει η νομοθεσία για τη φορολογία κληρονομιών. Δηλαδή ως αξία των λοιπών αυτών περιουσιακών στοιχείων να λαμβάνεται υπόψη ποσό ίσο με το 1/20 του συνόλου της αξίας των ακινήτων, των αυτοκινήτων, των δικύκλων και των σκαφών αναψυχής!

Πηγή πληροφόρησης για τις φορολογικές αρχές ώστε να καταφέρουν να εφαρμόσουν το φιλόδοξο σχέδιο επιβολής του νέου αυτού φόρου θα αποτελέσει, όπως ήδη προαναφέραμε, το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο. Πρόκειται για μια τεράστια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που θα δημιουργηθεί και θα προστεθεί στις εφαρμογές του συστήματος ΤΑXIS το αργότερο έως τις αρχές του 2020. Σ’ αυτή την ηλεκτρονική βάση δεδομένων θα συγκεντρωθούν πλήρεις και αναλυτικές πληροφορίες για την περιουσιακή κατάσταση όλων των φυσικών και των νομικών προσώπων.

Ουσιαστικά τα δεδομένα που θα συγκεντρωθούν στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα αξιοποιηθούν από το υπουργείο Οικονομικών και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με σκοπό την αναδιαμόρφωση της φορολογικής πολιτικής, δηλαδή για την επιβολή νέων φόρων στην περιουσία.

Οι πληροφορίες που θα συγκεντρωθούν στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα αφορούν ενδεικτικά: ακίνητα, οχήματα, μετρητά, επενδυτικό χρυσό, εναέρια μέσα μεταφοράς, σκάφη, μετοχές, εταιρικά μερίδια, εταιρικές μερίδες, συμμετοχές σε επιχειρήσεις οποιασδήποτε μορφής, τραπεζικούς λογαριασμούς, ομόλογα, έντοκα γραμμάτια, αμοιβαία κεφάλαια, παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα και λοιπά χρηματοοικονομικά προϊόντα και υπηρεσίες, δρόμωνες ίππους, κινητά αντικείμενα μεγάλης αξίας κ.λπ.

Ωστόσο, στο νέο φόρο περιουσίας δεν θα υπόκεινται οι καταθέσεις στις τράπεζες και ίσως κι άλλες μορφές αποταμιεύσεων και επενδύσεων, όπως οι μετοχές που είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο, τα μερίδια των αμοιβαίων κεφαλαίων, τα ομόλογα και τα έντοκα γραμμάτια του Ελληνικού Δημοσίου. Στο νέο φόρο θα υπόκεινται όμως τα ακίνητα και τα λοιπά κινητά περιουσιακά στοιχεία κάθε φορολογούμενου όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και στο εξωτερικό.

Στην κυβέρνηση θεωρούν ότι με την επιβολή του νέου αυτού γενικευμένου φόρου περιουσίας θα δοθεί η δυνατότητα μιας δικαιότερης ανακατανομής των φορολογικών βαρών στα περιουσιακά στοιχεία των φορολογουμένων. Υποστηρίζουν ειδικότερα ότι η επιβολή φόρου και στα κινητά περιουσιακά στοιχεία των Ελλήνων φορολογουμένων, τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, καθώς επίσης και σε κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους, τα οποία βρίσκονται στο εξωτερικό, συνεπάγεται μια πολύ μεγάλης έκτασης διεύρυνση της φορολογικής βάσης που θα διασφαλίσει την είσπραξη σημαντικού ύψους πρόσθετων εσόδων και θα δημιουργήσει το δημοσιονομικό περιθώριο για την ουσιαστική ελάφρυνση της φορολογίας επί των ακινήτων περιουσιακών στοιχείων. Δεδομένου δηλαδή ότι ο εισπρακτικός στόχος της επιβολής και του νέου αυτού φόρου παραμένει ίδιος με του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή να εισρέουν κάθε χρόνο στα ταμεία του κράτους 2,65 δισ. ευρώ, όποια έσοδα κερδηθούν από το Δημόσιο με την επέκταση της φορολογίας στην κινητή περιουσία θα καλύψουν τις δημοσιονομικές απώλειες από τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης στην ακίνητη περιουσία. Κερδισμένοι από την αναδιανομή αυτή θα είναι οι φορολογούμενοι που κατέχουν πολύ μικρής αξίας ακίνητη περιουσία, η οποία περιορίζεται, συνήθως, σε ένα μόνο σπίτι μικρής ή μεσαίας έκτασης, είτε μονοκατοικία είτε διαμέρισμα.

Για το 2019 η κυβέρνηση σχεδιάζει να επιβάλει και πάλι τον ΕΝΦΙΑ επί, αναπροσαρμοσμένων εκ νέου, αντικειμενικών αξιών ακινήτων και με προσαρμογές στις κλίμακες και τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, παρόμοιες με αυτές που έγιναν φέτος. Αλλη μία αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών αναμένεται εξάλλου να συμβεί εντός του 2020, ώστε να επέλθει πλήρης εξομοίωσή τους με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς. Ετσι, κατά την εφαρμογή του νέου φόρου περιουσίας, θα λαμβάνονται υπόψη ως φορολογητέες αξίες ακινήτων περιουσιακών στοιχείων οι πραγματικές τιμές τους.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΙΑΒ

Λόγω των «χειρουργικών» παρεμβάσεων που έγιναν στα πρώτα δύο κλιμάκια του φόρου και το ύψος του αφορολογήτου, (αυξήθηκε στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ) από τη φετινή εκκαθάριση που ολοκληρώθηκε το βράδυ της Τρίτης βεβαιώθηκε φόρος ελάχιστα μικρότερος (περίπου 60 εκ. ευρώ) από αυτόν του 2017 με το συνολικό βεβαιωθέν ποσό να φτάνει για φέτος τα 3,09 δισ. ευρώ έναντι 3,15 δισ. ευρώ τον προηγούμενο χρόνο, αλλά υπήρχαν δυσάρεστες εκπλήξεις σε λαϊκές γειτονιές.
Από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ προκύπτει ότι:

– 7.310.185 φυσικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν κύριο φόρο ΕΝΦΙΑ 2,3 δισ. ευρώ και συμπληρωματικό φόρο 367 εκατ. ευρώ. ενώ πέρσι ο συμπληρωματικός φόρος ήταν 382 εκατ. και ο κύριος 2,411 δισ. ευρώ.

– 58.287 νομικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν κύριο φόρο 197 εκατ. ευρώ (από 201 εκατ. πέρυσι) και συμπληρωματικό 253 εκατ. ευρώ από 247 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Ο κύριος όγκος του φόρου όπως είναι αναμενόμενο με ποσά πάνω από τα 50 ευρώ θα πληρωθεί από 5.273.080 φορολογούμενους, οι οποίοι σε πέντε δόσεις θα πρέπει να καταβάλουν ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 3.071.728. 885,06 ευρώ.

Πέρσι ΕΝΦΙΑ σε πέντε δόσεις πλήρωσαν 5.316.122 φορολογούμενοι οι οποίοι κατέβαλαν συνολικά φόρο 3.132.088.372,17 ευρώ.

Και πάλι λόγω των παρεμβάσεων που έγιναν οι αριθμοί των φορολογούμενων που θα πληρώσουν μικρά ποσά φόρου (από 10 ευρώ έως 50 ευρώ) εμφανίζονται λίγο περισσότεροι φέτος από ό,τι πέρσι. Συγκεκριμένα 570.025 φορολογούμενοι θα πληρώσουν με φόρο από 10 έως 19,99 ευρώ έναντι 559.199 πέρσι, 182.164 φορολογούμενοι θα πληρώσουν 2 δόσεις με συνολικό ποσό φόρου 20 ευρώ έως και 29,99 ευρώ έναντι 176.306 πέρσι, 159.802 φορολογούμενοι θα πληρώσουν τρεις δόσεις με συνολικό ποσό φόρου από 30 έως 39,99 ευρώ έναντι 154.920 πέρσι, 146.424 άτομα θα πληρώσουν τέσσερις δόσεις με συνολικό ποσό φόρου από 40 έως 49,99 ευρώ.

Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι φέτος έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ λόγω εισοδηματικών, περιουσιακών και οικογενειακών κριτηρίων θα έχουν συνολικά 1.345.085 φορολογούμενοι, Πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν 69.140 φορολογούμενοι.

Πέρσι για τον ΕΝΦΙΑ του 2017 έκπτωση 50% είχαν 1.240.212 φορολογούμενοι, οι οποίοι κλήθηκαν να καταβάλουν συνολικό φόρο 80. 454.536,98 ευρώ. Πλήρη απαλλαγή από φόρο είχαν 66.236 φορολογούμενοι.

Οδυνηρές εκπλήξεις
Οι επιβαρύνσεις θα προκύψουν από την ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ που θα αναλύει το βάρος του ΕΝΦΙΑ ώστε να διαπιστωθεί πόσο λιγότερο πλήρωσαν το περίπου 1,5 εκ. ιδιοκτητών που θα έβλεπαν ελαφρύνσεις και το πόσο περισσότερο πλήρωσαν οι 950.000 ιδιοκτήτες που θα έχουν για φέτος ΕΝΦΙΑ αυξημένο ακόμη και πάνω από 200 ευρώ.

Δεδομένο πάντως είναι ότι την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ για το 2018 «στήριξαν» και οι αποκαλούμενες «λαϊκές» περιοχές Περιοχές όπως το Ιλιον, το Κερατσίνι, το Καματερό, το Περιστέρι, η Κερατέα ανέβηκαν κλιμάκιο λόγω αύξησης των αντικειμενικών αξιών, με αποτέλεσμα μια επιβάρυνση 1 ευρώ ανά 10 τ.μ.
Ως γνωστόν στο Πέραμα του Πειραιά οι νέες τιμές ανεβαίνουν σε επίπεδα υψηλότερα κατά 20%-25%, από 600 – 750 ευρώ ανά τ.μ. σε 750 – 900 ευρώ ανά τ.μ. Στη Δραπετσώνα, οι τιμές ζώνης είναι πλέον «ακριβότερες» έως και 14,29%, από 700 – 900 ευρώ σε 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ. Στη Νέα Πέραμο της Δυτικής Αττικής, η οποία χτυπήθηκε από τις πρόσφατες πλημμμύρες, οι νέες τιμές ζώνης είναι αυξημένες κατά 11,76% έως και 23,08% (έχουν ανέβει από τα επίπεδα των 650 – 850 ευρώ, στα επίπεδα των 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ.).

Τη μερίδα του λέοντος στις επιβαρύνσεις θα έχουν περιοχές όπως η Χώρα της Μυκόνου, όπου για παράδειγμα μια μονοκατοικία 150 τ.μ. 15ετίας θα πρέπει να πληρώσει 659,19 ευρώ παραπάνω από πέρσι. Ωστόσο, θα πρέπει να τονιστεί ότι σε πολλά πλούσια Κυκλαδονήσια, όπως η Μύκονος, ακόμα και παραθαλάσσιες περιοχές παραμένουν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα όλοι οι φόροι ακινήτων να υπολογίζονται με ειδικές, εξωφρενικά χαμηλότερες τιμές μεταφέροντας το βάρος του ΕΝΦΙΑ στα αστικά ακίνητα.

Έπεται συνέχεια
Με βάση τις υποχρεώσεις που ανέλαβε η Ελλάδα από το Μνημόνιο οι φετινές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ είναι το πρώτο μέρος της προσαρμογής των αντικειμενικών στις εμπορικές αξίες. Η προσαρμογή θα ολοκληρωθεί σε άλλες δύο δόσεις. Το 2019 θα πρέπει να γίνει τουλάχιστον του 50% που απομένει μέχρι και την πλήρη προσαρμογή των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές ενώ η πλήρης προσαρμογή θα ολοκληρωθεί το 2020 σε μια τρίτη δόση αλλαγών.

Προς το παρόν είναι άγνωστο τι ποσοστό προσαρμογής έχει γίνει για το 2018 για κάθε περιοχή και πόσο απομένει ακόμη να γίνει μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.

Πάντως η διάθεση η πρώτη δόση προσαρμογής να μην προκαλέσει σοβαρές αντιδράσεις φαίνεται και από το γεγονός ότι για φέτος η προσαρμογή των νέων τιμών στους φόρους περιορίστηκε στον ΕΝΦΙΑ ενώ οι υπόλοιποι 19 φόροι που βαρύνουν τα ακίνητα παραμένουν αμετάβλητοι. Οι αυξήσεις στους φόρους θα γίνουν σε δύο δόσεις, μια το 2019 και μια το 2020, επιβαρύνοντας σημαντικά την κτηματαγορά και τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Ο ΕΝΦΙΑ είναι εδώ και για να τον εκτυπώσετε μπείτε με τους προσωπικούς κωδικούς σας στο site της ΑΑΔΕ και κάντε κλικ στο πεδίο «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση». Στη συνέχεια, επιλέξτε το «Στοιχεία οφειλής εκτός ρύθμισης». Αμέσως, θα εμφανιστεί η οφειλή του ΕΝΦΙΑ 2018 και αριστερά η επιλογή «ταυτότητα οφειλής», που απαιτείται για την πληρωμή.

Βέβαια, υπάρχει περίπτωση να αντιμετωπίσετε κάποια προβλήματα. Μάλλον είναι πολλοί εκείνοι που το πρωί της Τετάρτης θέλησαν να μάθουν τη… λυπητερή και το σύστημα φαίνεται πως δεν άντεξε! Γιατί στην προσπάθεια να μπει κανείς στη σελίδα για να μάθει το ύφος του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσει, η σελίδα ήταν… λευκή με το μήνυμα «Forbidden».

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ άρχισαν να καταφθάνουν για 7.368.472 φυσικά και νομικά πρόσωπα ιδιοκτήτες ακινήτων από το υπουργείο Οικονομικών.

Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 28 Σεπτεμβρίου
Η δεύτερη δόση έως τις 31 Οκτωβρίου
Η 3η δόση έως τις 30 Νοεμβρίου
Η 4η δόση έως τις 28 Δεκεμβρίου και
Η 5η δόση έως τις 31 Ιανουαρίου
Μόνο μια δόση θα πληρώσουν 570.205 ιδιοκτήτες που επιβαρύνονται με ένα έως 20 ευρώ. Δύο δόσεις θα πληρώσουν 182.164 ιδιοκτήτες (από 20 έως 30 ευρώ συνολικά). Τρεις δόσεις καταβάλλουν 159.282 ιδιοκτήτες (από 30 έως 40 ευρώ). Τέσσερις δόσεις έχουν 146.424 ιδιοκτήτες (40 έως 50 ευρώ). Η μεγαλύτερη κατηγορία είναι αυτοί που πληρώνουν από 50 ευρώ και πάνω: συνολικά 5.273.080 άτομα.