Ειδικά δε για όσους ιδιοκτήτες πλήττονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, δηλαδή γι’ αυτούς που κατέχουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ, δεν προβλέπεται καμία απολύτως φοροελάφρυνση.

Ετήσιο όφελος… 55 ευρώ θα έχει, κατά μέσο όρο, καθένα από τα περίπου 3,5 εκατομμύρια νοικοκυριά με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας έως 60.000 ευρώ, αν εφαρμοστεί η νομοθετική ρύθμιση για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ του έτους 2019, που κατέθεσε στη Βουλή η κυβέρνηση.

Το… τεράστιο αυτό ποσό μείωσης του ΕΝΦΙΑ ισοδυναμεί, για κάθε μικροϊδιοκτήτη, με μηνιαία… φοροελάφρυνση ύψους 4,58 ευρώ! Τόσο αποτιμά η κυβέρνηση την… αποκατάσταση των αδικιών που έχει προκαλέσει η επιβολή του ΕΝΦΙΑ στους μικροϊδιοκτήτες, τη στιγμή κατά την οποία, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, οι φορολογούμενοι με χαμηλής αξίας ακίνητη περιουσία υφίστανται κάθε χρόνο επιβάρυνση λόγω ΕΝΦΙΑ που είναι, αναλογικά, πολύ μεγαλύτερη από αυτήν που επωμίζονται οι έχοντες μεγάλης αξίας ακίνητη περιουσία.

Επιπλέον, για περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενους που κατέχουν ακίνητη περιουσία μικρής αξίας, από 60.001 έως και 100.000 ευρώ, η μέση ετήσια κατά κεφαλήν ελάφρυνση, που θα προκύψει από τη ρύθμιση της κυβέρνησης, ανέρχεται σε 87,82 ευρώ. Δηλαδή, καθένας από τους φορολογούμενους αυτούς θα έχει κατά μέσο όρο ελάφρυνση ύψους… 7,32 ευρώ το μήνα!

Για τους υπόλοιπους 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία μεσαίας και μεγάλης αξίας, άνω των 100.000 ευρώ, οι ελαφρύνσεις που θα προκύψουν είναι ελάχιστες έως μηδαμινές.

Ειδικά δε για όσους ιδιοκτήτες πλήττονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, δηλαδή γι’ αυτούς που κατέχουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ, δεν προβλέπεται καμία απολύτως φοροελάφρυνση.

Τι θα ισχύσει
Η νομοθετική ρύθμιση που κατέθεσε στη Βουλή η κυβέρνηση, υπό μορφή τροπολογίας, προβλέπει, συγκεκριμένα, ότι:

1 Ο κύριος ΕΝΦΙΑ του έτους 2019 θα μειωθεί κατά 30% για κάθε φυσικό πρόσωπο του οποίου η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας ανέρχεται μέχρι του ποσού των 60.000 ευρώ. Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν στη διάθεσή τους οι αρμόδιες υπηρεσίες, η μείωση αυτή θα έχει ως συνέπεια το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ για 3.488.820 φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ να μειωθεί κατά 191.955.852 ευρώ ή κατά 30%, από 639.852.840 ευρώ για το έτος 2018 σε 447.896.988 ευρώ για το 2019. Δηλαδή, για καθέναν από τους φορολογούμενους αυτούς θα προκύψει ετήσια μείωση ΕΝΦΙΑ ύψους 55,02 ευρώ!

2 Για κάθε φυσικό πρόσωπο του οποίου η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μεγαλύτερη των 60.000 ευρώ, το ποσό της μείωσης κατά 30%, που αντιστοιχεί στο υπερβάλλον των 60.000 ευρώ τμήμα της αξίας, μειώνεται κατά 0,7 ευρώ ανά 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας και, σε κάθε περίπτωση, δεν μπορεί να υπερβεί τα 100 ευρώ. Βάσει στοιχείων που έχουν επεξεργαστεί οι αρμόδιες υπηρεσίες, οι μειώσεις του κύριου ΕΝΦΙΑ για όσους ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ και μέχρι 200.000 ευρώ θα είναι σημαντικά χαμηλότερες του 30%, ενώ για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ οι μειώσεις θα είναι ασήμαντες έως μηδενικές. Πιο συγκεκριμένα:

* 1.050.319 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας από 60.000,01 έως 100.000 ευρώ θα δουν τη συνολική ετήσια επιβάρυνσή τους από τον κύριο ΕΝΦΙΑ να περιορίζεται κατά 21,08% ή κατά 92.234.595 ευρώ, από 437.637.844 ευρώ για το 2018 στα 345.403.249 ευρώ για το 2019. Σε καθέναν από τους ιδιοκτήτες αυτής της κλίμακας, η μέση φοροελάφρυνση θα ανέλθει σε 87,82 ευρώ το χρόνο ή 7,32 ευρώ το μήνα!

* 588.611 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας από 100.000,01 έως 150.000 ευρώ θα δουν τη συνολική ετήσια επιβάρυνσή τους από τον κύριο ΕΝΦΙΑ να περιορίζεται κατά 9,54% ή κατά 33.461.302 ευρώ, από 350.586.715 ευρώ για το 2018 στα 317.125.413 ευρώ για το 2019. Σε καθέναν από τους ιδιοκτήτες αυτής της κλίμακας, η μέση φοροελάφρυνση θα ανέλθει σε 56,85 ευρώ το χρόνο ή 4,74 ευρώ το μήνα!

* 281.077 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας από 150.000,01 έως 200.000 ευρώ θα δουν τη συνολική ετήσια επιβάρυνσή τους από τον κύριο ΕΝΦΙΑ να περιορίζεται κατά 2,72% ή κατά 6.014.492 ευρώ, από 221.122.926 ευρώ για το 2018 στα 215.108.434 ευρώ για το 2019. Σε καθέναν από τους ιδιοκτήτες αυτούς, η μέση φοροελάφρυνση θα ανέλθει σε 21,40 ευρώ το χρόνο ή 1,78 ευρώ το μήνα!

Ολόκληρο το ρεπορτάζ στην έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Τη μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ από τον επόμενο χρόνο κατά 10% προβλέπει σε ό, τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ το φορολογικό σκέλος του Προϋπολογισμού. Το όφελος για τους φορολογούμενους εκτιμάται ότι είναι της τάξης των 260 εκατ. ευρώ.

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για το 2019 θα αφορά στις μικρομεσαίες ιδιοκτησίες, δηλ. φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ. Η μείωση θα γίνει μέσω της καθιέρωσης ενός συντελεστή έκπτωσης επί του τελικού οφειλόμενου φόρου με βασικό κριτήριο τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου.
Το ποσοστό της έκπτωσης θα είναι αντιστρόφως ανάλογο της αντικειμενικής αξίας, δηλ. όσο αυτή αυξάνεται τόσο θα μειώνεται ο συντελεστής έκπτωσης:

- για αξία ακίνητης περιουσίας έως 75.000 ευρώ προβλέπεται συντελεστής έκπτωσης 30%

- για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας 75.000 έως 100.000 ευρώ προβλέπεται συντελεστής έκπτωσης 25%

- για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας από 100.000 έως 150.000 ευρώ συντελεστής έκπτωσης 20% και

- για αντικειμενική αξία από 150.000 έως 200.000 ευρώ συντελεστής έκπτωσης 10%

Μάλιστα, το 2020 έρχεται και νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ που θα πιάσει και τις μεσαίες ιδιοκτησίες (πάνω από 200.000 ευρώ και πάνω).

Για παράδειγμα σε σπίτι στο Αιγάλεω που ο φορολογούμενος πληρώνει 203 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 142 ευρώ, δηλ. 61 ευρώ λιγότερα. Σε σπίτι στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης που ο φορολογούμενος πληρώνει το 2018 232 ευρώ το 2019 θα πληρώσει 162 ευρώ.

Πηγή: Έθνος

Το σχέδιο για διπλή μείωση το 2019 και το 2020 - Ως και 50% η μείωση στα ποσά του ΕΝΦΙΑ - Ποιοι θα έχουν έκπτωση και μέχρι ποια αντικειμενική αξία - Παραδείγματα για την μείωση στον φόρο ακινήτων
Φουλ τις μηχανές για τις εκλογές βάζει η κυβέρνηση με διαρροές για διπλή μείωση στον ΕΝΦΙΑ που θα ρίξουν το χαράτσι στα ακίνητα ως και 50% για όσους έχουν μικρή περιουσία.
Σύμφωνα με το σχέδιο που βλέπει το φως της δημοσιότητας και το οποίο σχεδιάζεται να μπει σε εφαρμογή περί τα μέσα του επόμενου μήνα το Μαξίμου, μετά το πάγωμα των συντάξεων, σχεδιάζει και “μποναμά” για τη λεγόμενη λαϊκή κατοικία.

Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ θα έρθουν σε δυο δόσεις και θα ξεκινήσουν από το 2019.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Το Έθνος” έρχεται άμεσα στη Βουλή ρύθμιση με την οποία ο φόρος ακινήτων θα μειωθεί ως και 50% με τη μεσοσταθμική μείωση να κινείται στο 30%.
Συνολικά θα ωφεληθούν 5,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων μέσα στο 2019 και άλλες 400.000 μέσα στο 2020.

Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ ανάλογα με την αξία του ακινήτου
Σύμφωνα με το δημοσίευμα η μείωση θα γίνει με την καθιέρωση συντελεστή έκπτωσης ο οποίος θα μειώνεται όσο αυξάνεται η αξία της ακίνητης περιουσίας.
Η έκπτωση θα σταματάει το 2019 στις 200.000 ευρώ. Από αυτό το ποσό και πάνω δεν θα υπάρξει καμία μείωση στον ΕΝΦΙΑ.
Για παράδειγμα, η έκπτωση θα είναι στο 30% για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αξίας ως 80.000 ευρώ, ενώ για όσους η αξία των ακινήτων τους κυμαίνεται από 80.001 ως 100.000 η έκπτωση θα πέφτει στο 25%.
Σε δεύτερη φάση, το 2020 η έκπτωση θα επεκταθεί και σε ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, ωστόσο θα είναι κατά πολύ μικρότερη.
Το σχέδιο της κυβέρνησης είναι το χαράτσι να μειωθεί από τα 2,7 δισεκατομμύρια ευρώ στα 2 δισεκατομμύρια, να υπάρξει δηλαδή μια φοροελάφρυνση της τάξης των 700 εκατομμυρίων.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Το Έθνος” με βάση το παραπάνω σχέδιο ένας ιδιοκτήτης ακινήτου στο Περιστέρι Αττικής που πλήρωσε φέτος 203 ευρώ θα πληρώσει το 2019 μετά από τη μείωση 30% 142 ευρώ ενώ το 2020 ο ΕΝΦΙΑ θα πέσει στο 50%, θα πληρώσει δηλαδή 102 ευρώ.
Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου αξίας 60.000 ευρώ στο Αιγάλεω πληρώνει φέτος 224 ευρώ. Το 2019 το σχέδιο προβλέπει μείωση του φόρου στα 157 και το 2020 στα 112 ευρώ.
Αντίστοιχα ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου στον Εύοσμο της Θεσσαλονίκης θα δει τον ΝΕΦΙΑ να μειώνεται από τα 232 ευρώ που ήταν φέτος στα 162 ευρώ το 2019 και στα 116 ευρώ το 2020.