Ένα Χριστουγεννιάτικο τραγούδι που γράφτηκε για τον Αλέξη Τσίπρα σαρώνει στο Διαδίκτυο.

Με τίτλο «Καλές Γιορτές Αλέξη!» ο Έλληνας rapper Ominus και το hip-hop ντουέτο ‘’ Άλφα-Θήτα’’, τον ‘’Young Sinatra’’ & τον ‘’Nikappa’’, στέλνουν μέσω του γιορτινού τραγουδιού τα δικά τους μηνύματα για τις κυβερνητικές πολιτικές!
Το κομμάτι δεν έχει καμία σχέση με τα κάλαντα και τα παραδοσιακά χριστουγεννιάτικα τραγούδια όπως το «ω Έλατο, τα χιόνια στο καμπαναριό, και τον μικρό τυμπανιστή», αντιθέτως οι στίχοι του επισημαίνουν με τρόπο χιουμοριστικό τα σκληρά οικονομικά μέτρα που έλαβε ως πρωθυπουργός!

Συνδυάζοντας τα ναζάκια με τα… φωτάκια, την φάτνη με τον… ΕΝΦΙΑ, τις αποδείξεις με τα… κάλαντα και τα capital controls με τα …μελομακάρονα, οι δημιουργοί του τραγουδιού τονίζουν πως τίποτα πλέον δεν αποτελεί έκπληξη για τους Έλληνες πολίτες! Παράλληλα μέσα από τους στίχους κάνουν έκκληση προς τα κόμματα για κοινή συναίνεση με απώτερο σκοπό το όφελος της Ελλάδας, αφού οι φανατισμοί και τα δόγματα οδηγούν σε πολιτικό αδιέξοδο σε τόσο κρίσιμες ώρες.

ΑΚΟΥΣΤΕ ΤΟ και ….Χρόνια Πολλά!

star.gr

Περισσότεροι από 210.000 φορολογούμενοι που κάποια στιγμή είχαν πληρώσει έναν φόρο (π.χ. ΕΝΦΙΑ) με λανθασμένη Ταυτότητα Οφειλής ή είχαν καταβάλει μεγαλύτερο ποσό από τον οφειλόμενο φόρο θα δουν τις επόμενες ημέρες να μειώνεται το ποσό μιας οφειλής που έχουν τώρα προς την εφορία.

Και αυτό γιατί η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων προχώρησε σε αυτόματους συμψηφισμούς μεταξύ οφειλών φορολογούμενων και υπερεισπράξεων.

Συγκεκριμένα η ΔΗΛΕΔ συμψήφισε εκκρεμή ποσά οφειλετών τα οποία είχαν προκύψει από διπλές πληρωμές, πληρωμές με λανθασμένες ταυτότητες οφειλών, πληρωμές με ταυτότητες οφειλών οι οποίες δεν αντιστοιχούσαν σε οφειλόμενο φόρο, και ποσά που ξεπερνούσαν το ανοιχτό υπόλοιπο που εμφανιζόταν στην προσωποποιημένη τους πληροφόρηση, με χρέη που αφορούσαν μια και μοναδική οφειλή τους (π.χ. ΕΝΦΙΑ).

Συνολικά συμψηφίστηκαν 268.980 υπερεισπράξεις που αφορούν σε 210.297 Α.Φ.Μ. και συμψηφιζόμενο ποσό 10.368.757 ευρώ. Μάλιστα τα ποσά αυτά εκκρεμούσαν στις εφορίες από το 2012. Πρόκειται για την πρώτη μαζική διενέργεια συμψηφισμού με ανοιχτές αρρύθμιστες οφειλές που πραγματοποιήθηκε σε όλες τις ΔΟΥ επιλύοντας όπως αναφέρουν στελέχη της ΓΓΔΕ ένα χρονίζον πρόβλημα, τόσο των φορολογουμένων όσο και των φορολογικών υπηρεσιών.

Οι φορολογούμενοι τους οποίους αφορά η διαδικασία θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό μήνυμα από τη ΓΓΔΕ, ώστε μέσω της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet να ενημερωθούν για το νέο και μειωμένο ποσό της οφειλής τους.

Η ΓΓΔΕ αναμένεται να προχωρήσει σε περισσότερες περιπτώσεις συμψηφισμών που θα αφορούν σε φορολογούμενους με πάνω από μια οφειλή (π.χ. ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ κ.λπ.) ενώ για περίπου 200.000 φορολογούμενους που πλήρωσαν μεγαλύτερα ποσά στην εφορία από αυτά που όφειλαν δεν μπορεί να γίνει στην παρούσα φάση συμψηφισμός, γιατί δεν έχουν οφειλές προς το Δημόσιο. Σε επόμενο στάδιο η ΓΓΔΕ σχεδιάζει να προχωρήσει σε αυτόματους συμψηφισμούς οφειλών των φορολογούμενων με επιστροφές φόρων.
Η αυτόματη αυτή διαδικασία που γίνεται για πρώτη φορά από τη ΔΗΛΕΔ κεντρικά, έχει ως αποτέλεσμα την εξοικονόμηση περίπου 67.000 ανθρωποωρών εργασίας από το Δημόσιο, αφού η διαδικασία αυτή τα προηγούμενα έτη διενεργείτο από υπαλλήλους των ΔΟΥ. Επίσης, πολύ μεγάλος είναι και ο αριθμός των εργατοωρών που εξοικονομήθηκαν από την πλευρά των φορολογουμένων, λόγω της μη προσέλευσής τους στις ΔΟΥ.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να μπουν μέσα στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στο Taxisnet έτσι ώστε να λάβουν γνώση για τα νέο (μειωμένο) ποσό της οφειλής τους, που τυχόν έχει προκύψει μετά από τους ως άνω συμψηφισμούς.

Εως τρεισήμισι χρόνια για επιστροφές ΦΠΑ
Ακόμη και τρεισήμισι χρόνια προκειμένου να εισπράξουν την επιστροφή ΦΠΑ που δικαιούνται από το Δημόσιο θα πρέπει να περιμένουν οι επιχειρήσεις, οι οποίες αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και επιβίωσης. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών για τις μεγάλες καθυστερήσεις στις επιστροφές ΦΠΑ. Σύμφωνα με αυτά:

• Τα ποσά ΦΠΑ που καλείται να επιστρέψει το Δημόσιο ανέρχονται σε 759,3 εκατ. ευρώ.
• 5.996 επιχειρήσεις περιμένουν να λάβουν επιστροφές φόρου.

• Οι 4.831 εταιρείες περιμένουν πάνω από 90 ημέρες για να εισπράξουν τον ΦΠΑ που δικαιούνται από το Δημόσιο. Ο μέσος χρόνος αναμονής ανέρχεται σε 339 ημέρες.

• Το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα που κάνει η εφορία για να επιστρέψει ΦΠΑ σε δικαιούχους είναι 1.289 μέρες. Και το πιο σύντομο 59 ημέρες. Συγκεκριμένα 52 μεγάλες επιχειρήσεις περιμένουν πάνω από τρεισήμισι χρόνια για να λάβουν επιστροφές ΦΠΑ συνολικού ύψους 10,27 εκατ. ευρώ από το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων. Ακολουθεί η ΔΟΥ Κω, η οποία ενώ έχουν περάσει 953 μέρες, δεν έχει αποδώσει ακόμα 679.787 ευρώ σε 5 επιχειρήσεις που έχουν υποβάλει αίτηση επιστροφής ΦΠΑ. Μια επιχείρηση που υπάγεται στη ΔΟΥ Γρεβενών περιμένει ήδη 59 ημέρες για να λάβει επιστροφή ΦΠΑ 56.728 ευρώ.

• Τις μεγαλύτερες επιστροφές φόρου θα πρέπει να κάνει το επόμενο διάστημα η ΔΟΥ ΦΑΕ Αθηνών που θα πρέπει να αποδώσει 469,56 εκατ. ευρώ σε 921 επιχειρήσεις με καθυστέρηση τουλάχιστον 921 ημερών. Μεγάλες επιστροφές 48 εκατ. ευρώ έχει και η ΦΑΕ Πειραιά σε 206 δικαιούχους.

• Οι τρεις ΔΟΥ με το μεγαλύτερο πλήθος αιτήσεων σε αναμονή άνω των 90 ημερών είναι οι ΦΑΕ Αθηνών όπου εκκρεμούν 825 αιτήσεις, η ΔΟΥ Πλοίων Πειραιά με 285 αιτήσεις και η ΔΟΥ Κορίνθου με 174 αιτήσεις.

Σήμερα - εκτός απροόπτου - θα ανοίξει το TAXIS για την διόρθωση λαθών στο Ε9 που οδήγησαν στην επιβολή υψηλότερου ή χαμηλότερου ΕΝΦΙΑ από αυτόν που πραγματικά τους αναλογούσε θα έχουν πολύ σύντομα οι φορολογούμενοι.

Συγκεκριμένα η σχετική εφαρμογή της τροποποιητικής του Ε9 στο TAXIS αναμένεται να ανοίξει σήμερα ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να προβούν σε τροποποιητικές δηλώσεις.

Τα κυριότερα λάθη που έχουν κάνει οι φορολογούμενοι στο Ε9 και οδήγησαν στην βεβαίωση υψηλότερου ΕΝΦΙΑ από τον προβλεπόμενο είναι: -η λανθασμένη δήλωση κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που είχε σαν αποτέλεσμα να μην τους δοθεί η έκπτωση του 20% που χορηγείται σε αυτήν την κατηγορία των ακινήτων. Πολλοί φορολογούμενοι, αν και έκαναν ακριβώς ότι και πέρυσι, δηλαδή πληκτρολόγησαν τη λέξη "κενό" στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων (Ε2) δεν πήραν την έκπτωση. Ο λόγος; Υπήρχε προσυμπληρωμένη ένδειξη "κενό" στο Ε2 την οποία έπρεπε να επιλέξουν.

Κανείς, όμως, δεν είχε κάνει τη σχετική ενημέρωση και πολλοί έκαναν ότι και πέρυσι. Ακόμη δεν έχει ξεκαθαριστεί αν σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει οι φορολογούμενοι να κάνουν τη διόρθωση ή αν θα γίνει αυτόματα νέα εκκαθάριση. -λανθασμένη δήλωση επιφάνειας, σε ακίνητα στα οποία έχει τακτοποιηθεί ο ημιυπαίθριος χώρος. Η επιφάνεια του ημιυπαίθριου θα πρέπει να δηλωθεί κανονικά ως επιφάνεια κύριας χρήσης. -λανθασμένη δήλωση της επιφάνειας του οικοπέδου στα ακίνητα που δεν διαθέτουν οριζόντια ιδιοκτησία. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να αναγραφεί και η επιφάνεια του συνολικού οικοπέδου στη γραμμή ενός από τα δικαιώματα που υπάρχουν στο ακίνητο και δηλώνονται από τον ιδιοκτήτη. Να σημειωθεί ότι οι διορθώσεις στο Ε9 είναι απαραίτητες σε πολλές περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων.

Στις περιπτώσεις μεταβιβάσεων θα πρέπει να εκδοθεί από την πλευρά του πωλητή πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο βεβαιώνει ότι έχουν καταβληθεί ο φόροι ακινήτων που βαρύνουν το ακίνητο κατά την τελευταία πενταετία. Το πιστοποιητικό εκδίδεται ηλεκτρονικά, ωστόσο, στις περιπτώσεις λαθών θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση ΕΝΦΙΑ η οποία επίσης γίνεται ηλεκτρονικά.

www.dikaiologitika.gr

Οι αντικειμενικές αξίες θα πέσουν, οι φόροι όμως θα παραμείνουν στο ύψος τους, δηλαδή πάνω από τα τρία δισεκατομμύρια ευρώ και για το 2016.

Και για να συμβεί αυτό, θα αυξηθούν οι φορολογικοί συντελεστές στους περισσότερους φόρους επι των ακινήτων και ειδικά στον ΕΝΦΙΑ.

Έτσι, η όποια μείωση των αντικειμενικών αξιών –υπάρχει σενάριο για άμεση «διόρθωση» ειδικά στο λεκανοπέδιο λόγω ΣτΕ- θα φέρει υψηλότερο φόρο ανά τετραγωνικό μέτρο στα ακίνητα που υπάγονται στον ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό άνω του 15%. Χιλιάδες ιδιοκτήτες, θα καταλήξουν να επιβαρυνθούν καθώς η μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν θα ωφελήσει τους πάντες σε αντίθεση με την αύξηση των συντελεστών που έχει καθολική εφαρμογή

Η αύξηση των συντελεστών θα πρέπει να θεωρείται δεδομένη καθώς θα πρέπει:

Να καλυφθούν οι απώλειες εσόδων που θα προκύψουν από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών
Να χρηματοδοτηθούν οι επιθυμίες της νέας κυβέρνησης για θέσπιση έστω και μικρού αφορολογήτου (της τάξεως των 20.000-30.000 ευρώ) ώστε να απαλλαγούν από τις μικροχρεώσεις εκατοντάδες χιλιάδες μικροιδιοκτήτες.
Οριζόντια μείωση της τιμής ζώνης κατά 20% μπορεί να προκαλέσει κατακόρυφη μείωση στο βεβαιωθέν ποσό του ΕΝΦΙΑ. Και αυτό διότι το ποσό του φόρου ανά τετραγωνικό, συνδέεται άμεσα με την τιμή ζώνης.

Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα: Ένα ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1600 ευρώ. Αποφασίζεται οριζόντια περικοπή των αντικειμενικών αξιών κατά 15% και η τιμή ζώνης περιορίζεται στα 1350 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ, αντί να υπολογιστεί με 4,5 ευρώ το τετραγωνικό, θα υπολογιστεί με 3,7 ευρώ. Δηλαδή, ο φόρος θα μειωθεί κατά 18%. Προφανώς, δεδομένου ότι οι αλλαγές θα είναι εκατομμύρια το δημοσιονομικό κόστος θα είναι τεράστιο. Τι αναμένεται λοιπόν; Αύξηση του φόρου ανά τετραγωνικό άνω του 15% έτσι ώστε να καλυφθούν οι απώλειες εσόδων. Αντίστοιχα, θα προσαρμοστούν και οι συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου. Εκεί, η αλλαγή θα είναι αντίστοιχη: αν μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες κατά 15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα αυξηθούν κατά 15%

Το υπουργείο Οικονομικών, θα εξετάσει το ενδεχόμενο να επαναφέρει έναν φόρο τύπου ΦΜΑΠ. Δηλαδή, να φορολογεί το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του καθενός και όχι το κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Αυτό το σενάριο όμως δύσκολα θα αποφέρει τα προγραμματισμένα φορολογικά έσοδα (πάνω από τρία δισεκατομμύρια ευρώ το 2016) εξαιτίας του «κατακερματισμού» της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων. Ειδικά αν επιδιωχθεί να υπάρχει ένα μικρό αφορολόγητο, πολλοί μικροιδιοκτήτες δεν θα πληρώσουν τίποτα με αποτέλεσμα η μικρομεσαία και μεσαία ιδιοκτησία να πρέπει να επιβαρυνθεί με πολύ υψηλούς συντελεστές για να συγκεντρωθούν οι φόροι.

Οι αντικειμενικές αξίες

Ανοικτό είναι το ενδεχόμενο άμεσων αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Η απόφαση του υπουργού Οικονομικών ο οποίος ζήτησε να πάρει στα χέρια του πόρισμα με τις νέες αξίες πριν από την Πρωτοχρονιά (και συγκεκριμένα μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου) δεν είναι και τόσο… αθώα. Στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο να υπάρξει ένα άμεσο κύμα αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες ειδικά στην περιφέρεια της Αττικής. Προς αυτή την κατεύθυνση άλλωστε, έχει πιέσει και το Συμβούλιο της Επικρατείας. Κανονικά, οι αντικειμενικές αξίες θα έπρεπε να έχουν αλλάξει από το περασμένο καλοκαίρι. Το γεγονός ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει συμμορφωθεί ακόμη με την απόφαση του ΣτΕ, μπορεί να προκαλέσει μεγάλα προβλήματα καθώς οι φορολογικές αρχές κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπες με κύμα προσφυγών κατά της εγκυρότητας των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ.

Σενάριο που έχει στο συρτάρι το υπουργείο Οικονομικών, προβλέπει την αναπροσαρμογή των αξιών σε δύο… δόσεις. Η πρώτη δόση να γίνει από τις αρχές του νέου έτους –οι ίδιες πληροφορίες μιλούν για οριζόντιο κούρεμα των αντικειμενικών αξιών σε ποσοστό 15-20% καθώς δεν υπάρχει χρόνος για καλύτερη προετοιμασία και αξιολόγηση ανά περιοχή- και η δεύτερη δόση από την 1/1/2017 με τελικό στόχο την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές.

Μια τέτοια θεμελιακή αλλαγή, θα φέρει τα πάνω-κάτω σε όλους τους φόρους των ακινήτων, κατά κύριο λόγο στον ΕΝΦΙΑ. Οι αλλαγές όμως δεν θα περιοριστούν εκεί: θα αγγίξουν όλο το «μπουκέτο» των φόρων στα ακίνητα: φόρο μεταβίβασης, φόρο δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών καθώς η απώλεια φορολογητέας ύλης θα ανέλθει σε πολλές δεκάδες δισεκατομμύρια ευρώ. Η απόφαση για επίσπευση των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες –εφόσον δεν αλλάξει εκ νέου- θα υποχρεώσει τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις εξπρές και σε οριζόντιες μεταβολές.

Ελλείψει συναλλαγών –οι αγοραπωλησίες πλέον τείνουν στο μηδέν ειδικά μετά την επιβολή των capital controls- αλλά και πραγματικών στοιχείων (οι περισσότερες πωλήσεις γίνονται πλέον από ανάγκη που σημαίνει ότι το τίμημα πέφτει πολύ κάτω και από το πραγματικό) είναι πλέον πολύ δύσκολο να οριστούν ζώνες που να αποτυπώνουν την πραγματικότητα. Το πιθανότερο είναι να γίνει μια πρώτη «προσέγγιση» για να χαλαρώσει και η πίεση του ΣτΕ και να υπάρξει επανεξέταση των αξιών σε τακτική πλέον βάση (πιθανότατα ανά έτος).