Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να μην έχει αλλάξει από τα περσινά επίπεδα, αν και η δόση είναι φουσκωμένη κατά 20%, ωστόσο ένα πολύ απλό λάθος μπορεί να φέρει σημαντική αύξηση στον φόρο.

Το σύστημα είναι προγραμματισμένο ώστε όταν υπάρχουν κενά να υπολογίζει τον υψηλότερο συντελεστή και είναι έτσι χιλιάδες οι πολίτες που θα βρεθούν να πληρώνουν περισσότερα χρήματα από όσα θα έπρεπε.

Εάν σε ένα διαμέρισμα δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός του ορόφου όπου βρίσκεται, αυτόματα το σύστημα υπολογίσει το ακίνητο στον υψηλότερο όροφο με υψηλότερο δηλαδή συντελεστή.
Στην περίπτωση που ένα οικόπεδο έχει κενό στην πρόσοψη ή έχει συμπληρωθεί λάθος η φόρμα, θα συμβαίνει το ίδιο. Αυτόματα υπολογίζεται ο φόρος βάζοντας το οικόπεδο με πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
Για ένα οικόπεδο, εάν στη στήλη με τη συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν έχει συμπληρωθεί, αυτόματα θεωρείται ότι επί του οικοπέδου υπάρχει κατοικία.
Εάν στο Ε9 δεν έχει αναγραφεί το είδος του εμπράγματου δικαιώματος αυτομάτως το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο ο οποίος επιβαρύνεται με τον ανάλογο φόρο.
Στην περίπτωση που δεν έχει συμπληρωθεί ή έχει συμπληρωθεί λάθος η ηλικία και η ημερομηνία γέννησης του επικαρπωτή, το σύστημα επίσης υπολογίζει τον υψηλότερο φόρο.
Ποιοι δικαιούνται έκπτωση

Έκπτωση 20% προβλέπεται για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα καθ' όλη τη διάρκεια του 2014.

Έκπτωση 50% χορηγείται σε άγαμο με ετήσιο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, υπό την προϋπόθεση ότι δεν διαθέτει ακίνητη περιουσία συνολικής επιφάνειας άνω των 150 τ.μ., και η αξία της ακίνητης περιουσίας του (εκτός των αγροτεμαχίων) δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ εάν είναι άγαμος, τις 150.000 ευρώ αν είναι έγγαμος και τις 200.000 ευρώ για έγγαμο με δύο παιδιά.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται τρίτεκνοι-πολύτεκνοι και ΑΜΕΑ άνω του 80%, με εισόδημα έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας του δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

thetoc.gr

Έως την επόμενη Δευτέρα, 26 Οκτωβρίου, υπολογίζεται ότι θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που αφορούν περίπου έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων όλων των κατηγοριών. 

Όπως έχει αναφέρει σε δηλώσεις του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει αμετάβλητος για εφέτος, ενώ, ίσως, να εξεταστούν τροποποιήσεις για το 2016. 

Αμετάβλητος παραμένει και ο στόχος για άντληση εσόδων ύψους 2,65 δις ευρώ από τον συνολικό στόχο για έσοδα 3,2 δις.

Τι πρέπει να γνωρίζετε

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ο φόρος καταβάλλεται σε μέχρι και πέντε μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη είναι έως το τέλος του τρέχοντος μηνός, ενώ η τελευταία μέχρι τα τέλη του Φλεβάρη. Επίσης, δεν προβλέπεται η χορήγηση έκπτωσης στην εφάπαξ εξόφληση, ενώ μόνο τα οφειλόμενα ποσά έως 1 ευρώ διαγράφονται.

Η κλίμακα του ΕΝΦΙΑ 

Τιμή ζώνης (σε ευρώ ανά τ.μ.)	Φορολογική ζώνη	Βασικός Φόρος (σε ευρώ ανά τ.μ.)
0 -    500	1	2,3
501 -    750	2	2,7
751 - 1.000	3	3,0
1.001 - 1.250	4	3,2
1.251 - 1.500	5	3,6
1.501 - 1.750	6	4,0
1.751 - 2.000	7	4,5
2.001 - 2.250	8	5,0
2.251 - 2.500	9	6,0
2.501 - 2.750	10	7,0
2.751 - 3.000	11	8,0
3.001 - 3.250	12	9,0
3.251 - 3.500	13	10,0
3.501 - 3.750	14	11,0
3.751 - 4.000	15	12,0
4.001 - 4.250	16	13,0
4.251 - 4.500	17	14,0
4.501 - 4.750	18	15,0
4.751 - 5.000	19	16,0
5.001 και άνω	20	17,0

Παράλληλα, το ύψος του ΕΝΦΙΑ επηρεάζεται από τον συντελεστή παλαιότητας, ο οποίος κυμαίνεται από 1 για κτίσματα παλαιότητας 26 ετών και άνω έως 1,25 για κτίσματα παλαιότητας μερικών μηνών έως και 4 ετών, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα: 

Παλαιότητα	Συντελεστής
	Παλαιότητας
26 έτη και άνω	1,00
20 έως 25 έτη	1,05
15 έως και 19 έτη	1,10
10 έως και 14 έτη	1,15
5 έως και 9 έτη	1,20
Μέχρι και 4 έτη	1,25

Όσον αφορά στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, υπολογίζεται στην αξία των δικαιωμάτων της πλήρους κυριότητας, της ψιλής κυριότητας και της επικαρπίας επί κτισμάτων, και εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων. Επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων το οποίο υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ, με συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% έως 1%.

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)                                      Συντελεστής

 0,01 - 300.000                                         0,0%

 300.000,01 - 400.000                              0,1%

 400.000,01 - 500.000                              0,2%

 500.000,01 - 600.000                              0,3%

 600.000,01 - 700.000                              0,6%

 700.000,01 - 800.000                              0,7%

 800.000,01 - 900.000                              0,8%

 900.000,01 -1.000.000                            0,9%

 Υπερβάλλον                                              1,0%

Ποιοι απαλλάσσονται

Να σημειωθεί ότι: 

-χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για φορολογουμένους που οι ίδιοι ή μέλη της οικογένειάς τους έχουν αναπηρία σε ποσοστό μεγαλύτερο ή ίσο του 80%, με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. Η ίδια πλήρης απαλλαγή ισχύει με τις ίδιες προϋποθέσεις και για τους φορολογουμένους που έχουν τρία και άνω εξαρτώμενα τέκνα.

- χορηγείται έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ σε φορολογουμένους με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ., εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

-προβλέπεται έκπτωση 20% από τον φόρο για τα αποπερατωμένα κτίσματα που καθ’ όλη τη διάρκεια του 2014 είχαν απενεργοποιημένη την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι δηλωμένα κενά στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων (Ε2).

zougla.gr

Απανωτά είναι τα φορολογικά χτυπήματα που δέχονται οι φορολογούμενοι με τους μαζεμένους φόρους για τα εισοδήματα και τα περιουσιακά στοιχεία που καλούνται να πληρώσουν, ενώ την ίδια ώρα στον «αέρα» παραμένει το θέμα του ΦΠΑ 23% στην ιδιωτική εκπαίδευση.

Μετά τα εκκαθαριστικά με τις αναδρομικές αυξήσεις του φόρου πολυτελούς διαβίωσης και των προκαταβολών φόρου που έλαβαν ήδη περισσότεροι από 350.000 φορολογούμενοι, χθες εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες που είχαν υπαχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων είδαν στον λογαριασμό τους στο Taxisnet τα αυξημένα ποσά των μηνιαίων δόσεων που θα πληρώνουν από τον Νοέμβριο και μετά λόγω της αύξησης του επιτοκίου από 3% σε 5,05%.

Μέχρι την Πέμπτη θα αναρτηθούν και τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ για το 2015, που θα πληρώσουν σε πέντε μηνιαίες δόσεις 6,1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΦΠΑ στην εκπαίδευση
Επίσης πριν από το τέλος της εβδομάδας το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα πρέπει να αποφασίσει για την «τύχη» του ΦΠΑ 23% στην ιδιωτική εκπαίδευση. Το μέτρο ισχύει κανονικά, καθώς το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε με δελτίο Τύπου νέα παράταση μέχρι την Παρασκευή 23 Οκτωβρίου για να ενταχθούν οι επιχειρήσεις στο καθεστώς ΦΠΑ, χωρίς όμως μέχρι σήμερα να έχει εκδώσει και τη σχετική απόφαση.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το θέμα πρόκειται να συζητηθεί στη σημερινή συνεδρίαση του Κυβερνητικού Συμβουλίου Κοινωνικής Πολιτικής μαζί με τη λίστα με το δεύτερο πακέτο προαπαιτούμενων που θα παρουσιάσει η Αθήνα στο αυριανό EuroWorkingGroup. Στην περίπτωση που δεν βρεθούν ισοδύναμα μέτρα συνολικού ύψους 168 εκατ. ευρώ για φέτος και άλλα 240 εκατ. ευρώ για το 2016, το μέτρο θα εφαρμοστεί κανονικά και θα επιβαρύνει εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά.
Τελικές αποφάσεις θα πρέπει να λάβει το οικονομικό επιτελείο και για τους δικαιούχους του επιδόματος θέρμανσης με την περικοπή κατά 50% της δαπάνης αλλά και τα τέλη κυκλοφορίας του 2016, αφού οι πρώτες αλλαγές για κάποιες κατηγορίες οχημάτων θα γίνουν φέτος.
Ειδικότερα, ο φορο-λογαριασμός των επόμενων μηνών περιλαμβάνει:

1. Εκατό δόσεις: Ο αυξημένος τόκος μπορεί να «τρέχει» από τις 15 Οκτωβρίου ωστόσο, στη δόση που θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος του μήνα, δεν εμφανίζεται αύξηση. Η αύξηση θα φανεί από τη δόση του Νοεμβρίου. Όσο για το ποσό των τόκων που προκύπτει από τις 15 Οκτωβρίου μέχρι το τέλος Οκτωβρίου, αυτό έχει επιμεριστεί στις υπόλοιπες δόσεις που απομένουν μέχρι την ολική αποπληρωμή του ποσού. Οι έχοντες χρέη άνω των 5.000 ευρώ ούτως ή άλλως θα έρθουν αντιμέτωποι με το αυξημένο επιτόκιο του 5,05%. Οι έχοντες χρέη έως 5.000 ευρώ που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση θα επιβαρυνθούν μόνο αν διαπιστωθεί ότι δεν πληρούν το περιουσιακό ή το εισοδηματικό κριτήριο. Προς το παρόν, ο έλεγχος έγινε μόνο με βάση το εισοδηματικό κριτήριο. Ο έλεγχος για το περιουσιακό κριτήριο (σ.σ. η αξία των ακινήτων να μην ξεπερνά τις 150.000 ευρώ) θα γίνει αργότερα.

2. ΕΝΦΙΑ: Μέχρι την Πέμπτη αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxis τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 6,1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να περιμένουν ένα εκκαθαριστικό με το ίδιο ποσό φόρου που πλήρωσαν πέρυσι, εάν δεν έχει μεταβληθεί η εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης. Το υπουργείο Οικονομικών διατήρησε αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι τις απαλλαγές και εκπτώσεις από τον φόρο για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με ειδικές ανάγκες εφόσον έχουν χαμηλά εισοδήματα (οι εκπτώσεις ξεκινούν από ατομικό εισόδημα 9.000 ευρώ), ενώ παρέμεινε και η έκπτωση 20% για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. O συνολικός λογαριασμός αναμένεται και φέτος κοντά στα 3,3 δισ. ευρώ, με στόχο είσπραξης 2,650 δισ. ευρώ. Η πρώτη από τις πέντε μηνιαίες δόσεις θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 30 Οκτωβρίου 2015 και η τελευταία μέχρι τις 29 Φεβρουάριου 2016.

3. Φόρος εισοδήματος: Η τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος που προέκυψε από την εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.

4. Αναδρομική αύξηση φόρου πολυτελούς διαβίωσης και προκαταβολής φόρου: Περισσότεροι από 350.000 υπόχρεοι του φόρου πολυτελούς διαβίωσης και αγρότες καλούνται να πληρώσουν σε τρεις δόσεις τους φόρους που προέκυψαν μετά την αύξηση κατά 30% του φόρου πολυτελούς διαβίωσης για Ι.Χ. άνω των 2.500 κ.εκ., πισίνες, αεροσκάφη και σκάφη αναψυχής και το διπλασιασμό από 27,5% σε 55% της προκαταβολής φόρου. Η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί μέχρι τέλος Νοεμβρίου, η δεύτερη έως το τέλος Δεκεμβρίου και η τρίτη μέχρι το τέλος Φεβρουάριου 2016.

5. Τέλη κυκλοφορίας 2016: Νέα τέλη κυκλοφορίας θα πληρώσουν μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες οχημάτων, αφού το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να προχωρήσει από φέτος στις πρώτες αλλαγές των τελών. Σε αυτό το πλαίσιο αναμένονται αυξήσεις τελών για ιδιοκτήτες Ι.Χ. αντιρρυπαντικής τεχνολογίας μεγάλης αξίας, χωρίς να αποκλείεται και μια μικρή αύξηση τελών για τα μικρά Ι.Χ. αντιρρυπαντικής τεχνολογίας και κατάργηση των μηδενικών τελών. Στόχος, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη, είναι «να μεταφέρουμε τα βάρη από τα μικρά και φτηνά στα μεσαία και ακριβά».

Ενοίκια
Μέσα στο επόμενο δεκαήμερο θα ξεκαθαρίσει το τοπίο και αναφορικά με τη φορολογική μεταχείριση των ενοικίων. Η διάταξη η οποία προέβλεπε αύξηση των συντελεστών φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια για το 2015, από το 11% στο 15% και από το 33% στο 35%, αποσύρθηκε από το πολυνομοσχέδιο. Στην Καραγιώργη Σερβίας έχουν αρχίσει να επεξεργάζονται εναλλακτικά σενάρια, μετάθεσης των φορολογικών βαρών στα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια, με αύξηση του ανώτατου συντελεστή 33% και με καθιέρωση περισσότερων κλιμακίων, αλλά χωρίς αφορολόγητο. Σε κάθε περίπτωση οι αλλαγές θα πρέπει να οδηγούν σε αύξηση των εσόδων από φορολογία ενοικίων κατά 200 εκατ. ευρώ φέτος, όπως προβλέπει η συμφωνία με τους δανειστές.

Ο λογαριασμός της εφορίας
ΕΝΦΙΑ 2015: Σε πέντε μηνιαίες δόσεις από τέλος Οκτωβρίου μέχρι τέλος Φεβρουαρίου 2016.
Φόρος εισοδήματος 2015: Τελευταία δόση μέχρι τέλος Νοεμβρίου.
Αναδρομική αύξηση φόρου πολυτελούς διαβίωσης και προκαταβολής φόρου: Σε τρεις δόσεις. Η πρώτη έως 30 Νοεμβρίου, η δεύτερη έως 31 Δεκεμβρίου και η τρίτη έως τέλος Φεβρουαρίου 2016.
Ρύθμιση 100 δόσεων: Αυξημένη μηνιαία δόση από τον Νοέμβριο.
Τέλη κυκλοφορίας 2016: Πληρωμή έως τέλος Δεκεμβρίου.

Σήμερα πέφτει ο πέλεκυς των αυξημένων επιτοκίων στις εκατό δόσεις.

Αύριο η έλευση της τρόικας σημαίνει την αντίστροφη μέτρηση για το ξεκαθάρισμα των φορολογικών ισοδυνάμων, Τετάρτη-Πέμπτη αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περισσότερους από έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων και έως την Παρασκευή κλειδώνουν οι αποφάσεις για τον ΦΠΑ στην εκπαίδευση και το επίδομα θέρμανσης.

Η εβδομάδα… των φόρων έχει ως εξής:

Δευτέρα 19/10

Όσοι έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων για ληξιπρόθεσμες οφειλές τους άνω των 5.000 ευρώ θα διαπιστώσουν από σήμερα ότι αυξήθηκε το επιτόκιο της ρύθμισης από 3% σε 5%. Αυτό σημαίνει ότι αυξάνονται και οι δόσεις εξόφλησης του χρέους τους.

Τρίτη 20/10

Έρχεται η τρόικα για να ξεκινήσουν μεταξύ άλλων οι διαπραγματεύσεις για τα ισοδύναμα και να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις για τον ΦΠΑ 23% στην εκπαίδευση, την περικοπή του επιδόματος θέρμανσης, τον φόρο στα ενοίκια, τα τέλη κυκλοφορίας.

Τετάρτη-Πέμπτη 21-22/10

Αναρτώνται στο Taxis τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 5 δόσεις με την πρώτη ως το τέλος Οκτωβρίου. Στόχος η είσπραξη 2,65 δισεκ. ευρώ.

Παρασκευή 23/10

Θα ανακοινωθούν οι αποφάσεις της κυβέρνησης για τον ΦΠΑ 23% στα ιδιωτικά σχολεία και φροντιστήρια. Έως το τέλος της εβδομάδας θα έχουν ανακοινωθεί και οι αποφάσεις για τον τρόπο με τον οποίο θα μειωθεί στο μισό, φέτος, η ετήσια δαπάνη για το επίδομα θέρμανσης και συγκεκριμένα στα 105 εκατ. ευρώ από 210 εκατ. ευρώ που ήταν πέρυσι.

Πηγή: Τα Νέα