Θέμα ΕΝΦΙΑ ανοίγει η ομάδα των δανειστών κατά τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης ζητώντας να αναπροσαρμόζονται αυτόματα οι συντελεστές υπολογισμού ώστε να μη χαθούν έσοδα μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Δηλαδή, ακόμη κι αν υπήρξε μείωση των τιμών το τελικό αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο, δηλαδή το κράτος θα πρέπει να εισπράξει 2,65 δις ευρώ. Κι αυτό, όπως αναφέρει το TheToc, σημαίνει ότι θα αυξηθούν οι φόροι ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ φαίνεται να κάνει πίσω η κυβέρνηση στην αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με ένα νέο φόρο τύπου ΦΠΑΠ ώστε να πληρώνουν οι έχοντες και να απαλλαγεί μεγάλη μερίδα των ιδιοκτητών με μικρότερη αξία περιουσίας.

Οι δανειστές ζήτησαν και πήραν στοιχεία για τις μειώσεις που έγιναν στις αντικειμενικές αξίες. Ουσιαστικά ζήτησαν τις μέσες μειώσεις των τιμών ζώνης προκειμένου να προσεγγίσουν τις απώλειες εσόδων. Δεδομένου ότι οι όποιες αναπροσαρμογές των συντελεστών θα στηριχθούν σε μέσες τιμές, θεωρείται από τώρα δεδομένο ότι θα υπάρξουν ιδιοκτήτες οι οποίοι όχι μόνο δεν θα δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, αλλά αντιθέτως θα κληθούν να πληρώσουν και περισσότερα.

Σύμφωνα με το TheToc, στις φθηνότερες περιοχές της Αγίας Παρασκευής, προκύπτει μείωση της τιμής ζώνης από τα 1400 στα 1200 ευρώ. Όμως ο ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει. Στις ακριβότερες περιοχές του Αγίου Δημητρίου, προκύπτει μείωση στην τιμή ζώνης κατά 250 ευρώ (από τα 1500 στα 1250 ευρώ) αλλά και πάλι προκύπτει μηδενική μεταβολή στον ΕΝΦΙΑ. Το ίδιο ισχύει επίσης σε περιοχές των Αγίων Αναργύρων, σε πολλά δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, στο Αιγάλεω, σε περιοχές του Αλίμου, στο Μαρούσι, Στην Αργυρούπολη, (σ.σ ακόμη και στα ακριβά σημεία όπου προκύπτει μείωση της τιμής ζώνης κατά 350 ευρώ, ο φόρος δεν αλλάζει), στο Ελληνικό, στην Καισαριανή, στις φθηνότερες περιοχές της Κηφισιάς και της Νέας Ερυθραίας, στην Νέα Φιλαδέφεια, στην Πεύκη και σε δεκάδες άλλες περιοχές.

Για να αλλάξει ο φόρος, πρέπει να αλλάξει και η ζώνη αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε. Για την ακρίβεια, δεν συμβαίνει σε καμία από τις περιοχές που προαναφέρθηκαν. Προφανώς, υπάρχουν και περιοχές που επέρχονται μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ με βάση τον σημερινό τρόπο υπολογισμού. Χαρακτηριστικά παραδείγματα ο Χολαργός, το Χαϊδάρι, η Πετρούπολη, η Πεντέλη, το Παλαιό Φάληρο, περιοχές της Καλλιθέας κλπ.

Το υπουργείο Οικονομικών είχε εξαγγείλει ότι θα αλλάξει τον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι συνολικές αξίες των ακινήτων του καθενός και όχι η επιφάνεια του κάθε ακινήτου ξεχωριστά όπως ισχύει τώρα. Δεδομένου ότι ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ξεκινήσει να εισπράττεται μέσα στο καλοκαίρι, θεωρείται αμφίβολο αν υπάρχει πλέον χρόνος να προχωρήσει τέτοιος ανασχεδιασμός τουλάχιστον για το 2016

Οι αυξημένες εισπράξεις από τον φόρο περιουσίας (12%), τον ΕΝΦΙΑ (10,8%) και τον ΦΠΑ εγχώριων προϊόντων (6,7%) τόνωσαν τα φορολογικά έσοδα του Ιανουαρίου τα οποία εμφανίζονται αυξημένα κατά 145,89 εκατ. ευρώ ή 4,32%, έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2015.

Εντυπωσιακή αύξηση 63% εμφάνισαν τα έσοδα από τη φορολογία σε κέρδη από λαχεία, ΠΡΟ-ΠΟ, Λόττο, Τζόκερ κλπ, στοιχείο που δείχνει ότι οι πολίτες λόγω της κρίσης το έχουν ρίξει στο τζόγο. Σύμφωνα με την έκθεση για την εξέλιξη και διακύμανση των φορολογικών εσόδων της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων τα συνολικά φορολογικά έσοδα ανήλθαν σε 3,526 δισ. ευρώ από 3,380 δισ. ευρώ τον Ιανουάριο πέρυσι. Ειδικότερα:

1. Οι άμεσοι φόροι είναι αυξημένοι κατά 4% σε σχέση με το 2015. Στην αύξηση αυτή συνέβαλλαν:
? Η αύξηση των εσόδων από τους φόρους περιουσίας κατά 11,84% ή 41,6 εκατ. σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2015. Η αύξηση αυτή οφείλεται στην αύξηση των εσόδων από τον φόρο ακίνητης περιουσίας κατά 43,5 εκατ.

• Η αύξηση των άμεσων φόρων παρελθόντων οικονομικών ετών από 245,542 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2015 σε 280,396 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2016,
• Η αύξηση των εισπράξεων από λοιπούς άμεσους φόρους από 110,059 εκατ. ευρώ σε 136,911 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2016.

Αντιθέτως, τα έσοδα από τη φορολογία εισοδήματος (τα οποία αποτελούν το 36% των συνολικών άμεσων φόρων κατά τον μήνα Ιανουάριο του 2016), εμφανίζονται μειωμένα από 520,238 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2015 σε 468,338 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2016.

2. Οι έμμεσοι φόροι ανήλθαν στα 2,21 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση κατά 91,4 εκατ. ευρώ ή 4,3% σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2015. Η αύξηση αυτή προήλθε κυρίως από την άνοδο κατά 5,3% (δηλαδή κατά περίπου 70,6 εκατ. ευρώ) των εσόδων ΦΠΑ και τη διεύρυνση των εσόδων από έμμεσους φόρους παρελθόντων οικονομικών ετών (Π.Ο.Ε.) κατά 46,2% (δηλαδή κατά 59,1 εκατ. ευρώ περίπου).

imerisia.gr

Ανατρέπονται τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου για την εφαρμογή ενός νέου φόρου ακινήτων ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ και θα μεταφέρει τα φορολογικά βάρη από τους μικροιδιοκτήτες στους έχοντες πολύ μεγάλη περιουσία.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης, ο φόρος ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν από τον Ιούλιο οι πάνω από 6 εκατ. φορολογούμενοι, θα υπολογιστεί με τις νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες και όχι με ένα νέο σύστημα που θα στηρίζεται στις εμπορικές τιμές και θα προβλέπει ένα μικρό αφορολόγητο όριο, όπως ο ίδιος είχε αναφέρει σε δηλώσεις του.

Οι αντικειμενικές αξίες για τις περιοχές με τιμή ζώνη πάνω από 650 ευρώ/τμ έως 3.900 ευρώ/τμ. μειώθηκαν κατά 4% έως 19%. Η μείωση των αντικειμενικών τιμών οδηγεί αυτομάτως και σε μείωση του φόρου ακινήτων για τις συγκεκριμένες περιοχές. Ωστόσο, με δεδομένο ότι και φέτος θα πρέπει να εξασφαλιστούν έσοδα ύψους 2,65 δισ. ευρώ αναμένονται παρεμβάσεις – αυξήσεις στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου που θα επηρεάσουν κυρίως τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεσαίας και υψηλής αξίας.

«Εκτιμώ ότι αυτό τον φόρο δεν θα προλάβουμε να τον βγάλουμε με τις νέες πραγματικές αξίες, θα υπολογιστεί πιθανότατα με τις αντικειμενικές που ισχύουν» υπογράμμισε ο κ. Αλεξιάδης. Δηλαδή θα υπολογιστεί με τις νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες που ισχύουν αναδρομικά από τις 21 Μαίου 2015.

Για να επιτευχθεί όμως ο δημοσιονομικός στόχος και να εξασφαλιστούν και για φέτος έσοδα ύψους 2,65 δισ. ευρώ αναμένονται αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου που θα επηρεάσουν κυρίως τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεσαίας και υψηλής αξίας.

Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες που είδαν τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους να έχουν μειωθεί κατά 4% έως 19% όταν θα έρθει η ώρα του λογαριασμού του φετινού φόρου ακινήτων θα διαπιστώσουν ότι θα πρέπει να πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά φόρου για την ακίνητη περιουσία τους ή στην καλύτερη περίπτωση το ίδιο ποσό που πλήρωσαν και για τον ΕΝΦΙΑ του 2015.

Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζονται παρεμβάσεις στους συντελεστές με αυξήσεις στα υψηλά κλιμάκια π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ αλλά και αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου ή/και μείωση του αφορολόγητου ορίου. Επίσης από μηδενική βάση θα επανεξεταστούν οι απαλλαγές και εκπτώσεις που ισχύουν σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ (ημιτελή κτίσματα, ξενοίκιαστα, φορολογούμενοι με πενιχρά εισοδήματα κ.α).

imerisia.gr