Μετά το μπαράζ ελέγχων στα νησιά για την έκδοση αποδείξεων (ακόμα και στο «ερημικό» Γαιδουρονήσι) η ΑΑΔΕ επιστρέφει στην άγονη γραμμή, θέλοντας να δείξει ότι η Φορολογική Διοίκηση δεν θυμάται τους ακρίτες κατοίκους της «ξεχασμένης Ελλάδας» μόνον τα καλοκαίρια, αλλά και τον χειμώνα φροντίζει να βρεθεί κοντά τους για να επιλύσει προβλήματα που αντιμετωπίζουν με την εφορία.

Από το Σάββατο κλιμάκια εφοριακών εξοπλισμένοι με λαπτοπ και τεχνογνωσία θα βρίσκονται «εν πλω» στα ακριτικά νησιά του Αιγαίου. Από τις 29 Οκτωβρίου κλιμάκιο εφοριακών της Ρόδου μαζί με τον Περιφερειάρχη Πειραιά, Ρήγα Μπάρκουλα θα επισκεφθούν την Πάτμο, τους Λειψούς, το Αγαθονήσι και τη Σύμη, ενώ σειρά παίρνει και η Χάλκη.

Στόχος των εφοριακών είναι να λύσουν επί τόπου προβλήματα των κατοίκων που δεν μπορούν να επιλυθούν εξ αποστάσεως μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος Taxis, αλλά και να βοηθήσουν όσους φορολογούμενους χρειάζονται βοήθεια σε φορολογικά θέματα που αντιμετωπίζουν.

Φόροι από κληρονομιές και μεταβιβάσεις ακινήτων, δηλώσεις ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος και AirBNB, αποστολή στοιχείων τιμολογίων (ΜΥΦ-ΚΦΑΣ) κλπ είναι μερικά μόνον από τα φορολογικά θέματα στα οποία οι λιγοστοί κάτοικοι των νησιών συχνά δυσκολεύονται ή αναγκάζονται να μετακινηθούν από νησί σε νησί για να εξυπηρετηθούν.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ:

1) Θα συσταθούν κινητά συνεργεία εξυπηρέτησης φορολογουμένων, τα οποία σε συνεννόηση με τους δήμους θα ενημερώνουν τους φορολογούμενους.

2) Εξετάζεται, σε δεύτερη φάση, να εγκατασταθούν ηλεκτρονικοί υπολογιστές σε συγκεκριμένους χώρους, ενδεχομένως σε δημαρχεία, όπου μέσω skype οι φορολογούμενοι θα συνδέονται με την εφορία τους ή τα κεντρικά της ΑΑΔΕ, όπου θα μπορούν να ζητούν βοήθεια για θέματα που άπτονται της φορολογικής νομοθεσίας και δεν μπορούν να εξυπηρετηθούν από τα κατά τόπους γραφεία εξυπηρέτησης φορολογουμένων.

3) Θα δημιουργηθούν τέσσερις ηλεκτρονικοί οδηγοί με τα εξής θέματα:

α) Ζητήματα που αφορούν σε μισθωτούς υπαλλήλους,

β) Αγορά και πώληση ακινήτων,

γ) Πρώτη φορά φορολογούμενος

δ) Πώς μπορώ να πληρώσω τους φόρους.

Οι φορολογούμενοι θα υποβάλουν τα ερωτήματά τους ηλεκτρονικά και θα λαμβάνουν απάντηση εντός της ημέρας από την αρμόδια διεύθυνση που θα συσταθεί στην ΑΑΔΕ για τον σκοπό αυτόν.

πηγή protothema.gr

Όπως ανακοινώθηκε τον περασμένο Ιούνιο από το Υπουργείο Οικονομικών, οι αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες που επιβλήθηκαν τότε σε 10.216 τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα θα ληφθούν υπόψιν φέτος μόνο για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ ,ενώ για τις μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές κλπ) οι νέες αντικειμενικές τιμές θα εφαρμοστούν στα συμβόλαια μεταβίβασης που θα συναφθούν από 1/1/2019.

Το γεγονός αυτό έχει ήδη «σπρώξει» χιλιάδες φορολογούμενους σε συμβολαιογραφεία και εφορίες (στα τμήματα κεφαλαίου) και άρχισαν ήδη να προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές ώστε να αποφύγουν να πληρώσουν από τις αρχές του νέου χρόνου αυξημένους φόρους ,και μάλιστα με το δεδομένο ότι θα υπάρξουν άλλοι δύο γύροι αυξήσεων στις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες το 2019 και 2020.

Σύμφωνα με έκθεση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα έσοδα από το κεφάλαιο (ακίνητα),λόγω των αυξημένων μεταβιβάσεων ακινήτων, απογειώθηκαν.

Τον περασμένο Ιούλιο, ένα μόλις μήνα μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι εισπράξεις των εφοριών από φόρους μεταβίβασης έφτασαν τα 24,59 εκ. ευρώ, έναντι μόλις 16,3 εκ. ευρώ τον αντίστοιχο Ιούλιο του 2017 ,αύξηση δηλαδή 50,5%.

«Η αύξηση των εσόδων, σημειώνει σε έκθεσή της η ΑΑΔΕ ,οφείλεται στη μεταβολή των αντικειμενικών αξιών που οδηγεί πλήθος υποψηφίων αγοραστών ακινήτων στην ταχύτερη ολοκλήρωση τους πριν από την εφαρμογή των νέων τιμών ζώνης από 1/1/2019».

Οι περισσότερες μεταβιβάσεις αφορούν ακίνητα στα οποία επήλθαν μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές τους τιμές ,άρα και ο φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 3% που θα κληθούν να καταβάλουν από 1/1/2019 ,εάν δεν προλάβουν να συνάψουν συμβόλαια εντός το 2018, θα είναι ιδιαίτερα υψηλός.

Ενδιαφερόμενοι για αγορές διαμερισμάτων είναι Έλληνες αλλά και αλλοδαποί και αρκετοί προορίζουν τα διαμερίσματα που αποκτούν για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb ,αφού πρώτα τα ανακαινίσουν κατάλληλα. Μόνο στο Δήμο Αθηναίων από τις αρχές του χρόνου έχουν γίνει 4.000 μεταβιβάσεις όταν πέρυσι ο αριθμός τους το ίδιο χρονικό διάστημα ήταν μόλις 1500.

Σε ποιες περιοχές γίνονται οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων; Σε αυτές που οι αντικειμενικές τιμές αυξήθηκαν υπέρμετρα όπως για την Αττική το Α διαμέρισμα Αθηνών (Κολωνάκι, Λυκαβηττός), τα Λιόσια, το Γραμματικό, η Ν. Ερυθραία, το Ν. Ψυχικό, το Κερατσίνι, το Πέραμα κλπ και στην Περιφέρεια στην Κέρκυρα, τη Ναύπακτο, τον Αγ.Νικόλαο Κρήτης, τη Μύκονο, την Τήνο κλπ.

Από την άλλη «παγωμένες» εμφανίζονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων στις περιοχές όπου οι τιμές ζώνης μειώθηκαν (2.122 περιοχές ) ή παρέμειναν σταθερές (4.302 περιοχές ).

πηγή newpost.gr

Συντάκτης Θάνος Πασχάλης