Η είδηση για τις αλλαγές στον τρόπο που θα πληρώνουμε τους φόρους με την εφορία να εξοφλείται με τον μήνα και με τους πολίτες να πληρώνουν 12 φορές τον χρόνο για κάποιους ακούγεται σαν ανάσα και για άλλους σαν καταδίκη.
Μισθωτοί, συνταξιούχοι και ελεύθεροι επαγγελματίες θα βρεθούν να πληρώνουν φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ κάθε μήνα. Για να εξασφαλίσει τα έσοδα που προϋπολογίζει από τους φόρους το κράτος βάζει προκαταβολή με βάση το εκκαθαριστικό της προηγούμενης χρονιάς.
Το σχέδιο προβλέπει να ακολουθηθεί το σύστημα που ακολουθείται αυτή τη στιγμή για τον φόρο εισοδήματος και την εισφορά αλληλεγγύης σε μισθωτούς και σε συνταξιούχους σε όλο το φάσμα των φορολογουμένων, δηλαδή, και στους ελεύθερους επαγγελματίες αλλά και στους αγρότες και να συμπεριλάβει όλους τους φόρους, όπως είναι ο φόρος των ακινήτων.
Με τον τρόπο αυτό οι φορολογούμενοι θα πληρώνουν κάθε μήνα, από την αρχή κάθε χρόνου, προκαταβολικά τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις με βάση τα εισοδήματα και τα ακίνητα που δήλωσαν το περασμένο έτος.
Με τον τρόπο αυτό οι φορολογούμενοι θα πληρώνουν κάθε μήνα, από την αρχή κάθε χρόνου, προκαταβολικά τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις με βάση τα εισοδήματα και τα ακίνητα που δήλωσαν το περασμένο έτος.
Το newsit.gr ρώτησε πολίτες όλων των κατηγοριών πως αντιμετωπίζουν αυτό το ενδεχόμενο και αν τους βοηθά η ρύθμιση αυτή. Όμως, η πληρωμή της εφορίας ποτέ και για κανέναν δεν ήταν ευχάριστη υπόθεση, ειδικά με φόρους όπως ο ΕΝΦΙΑ που δεν είναι τίποτε άλλο από ένα επώδυνο χαράτσι, ουδόλως ανταποδοτικό που μόνο στόχο έχει να γεμίζει τα ταμεία και να αδειάζει τις τσέπες των πολιτών. Με άλλα λόγια, γκρίνια και απογοήτευση κυριαρχούν και πως να μην συμβαίνει αυτό σε μια χώρα που τα τελευταία χρόνια πληρώνει φόρους βλέποντας ταυτόχρονα το εισόδημα των πολιτών να μειώνεται δραματικά.
Τι είπαν οι πολίτες για την πληρωμή των φόρων σε 12 δόσεις
Δημόσιος υπάλληλος, 55 ετών
Βεβαίως να με βοηθήσει να πληρώσω πιο εύκολα παρόλο που καταλαβαίνω ότι αυτό ευνοεί στην ουσία την κυβέρνηση.
Δημόσιος υπάλληλος, 55 ετών
Βεβαίως να με βοηθήσει να πληρώσω πιο εύκολα παρόλο που καταλαβαίνω ότι αυτό ευνοεί στην ουσία την κυβέρνηση.
Ιδιωτικός υπάλληλος 45 ετών 2 παιδιά
Είναι πραγματικά μια ανάσα. Ο ΕΝΦΙΑ μας έχει τσακίσει σαν οικογένεια. Για την κύρια κατοικία και το εξοχικό στο χωριό δίνουμε κοντά στα 1000 ευρώ τον χρόνο. Αυτά τα σπίτια δεν μας τα χάρισαν. Τα δουλέψαμε εμείς και οι γονείς μας. Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει κάθε χρόνο να πληρώνουμε χαράτσι. Είναι άδικο. Τουλάχιστον ας το πληρώνουμε με δόσεις μέχρι να καταργηθεί.
Είναι πραγματικά μια ανάσα. Ο ΕΝΦΙΑ μας έχει τσακίσει σαν οικογένεια. Για την κύρια κατοικία και το εξοχικό στο χωριό δίνουμε κοντά στα 1000 ευρώ τον χρόνο. Αυτά τα σπίτια δεν μας τα χάρισαν. Τα δουλέψαμε εμείς και οι γονείς μας. Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει κάθε χρόνο να πληρώνουμε χαράτσι. Είναι άδικο. Τουλάχιστον ας το πληρώνουμε με δόσεις μέχρι να καταργηθεί.
Άνεργη 27 ετών
Θεωρώ οτι σίγουρα ο ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις θα μου φανεί λιγότερο στην τσέπη μου! Ωστόσο δεν αλλάζει το γεγονός πως θα πληρώσω τα ίδια λεφτά απλά σε περισσότερες δόσεις! Η κυβέρνηση θα έπρεπε να φροντίσει να τον καταργήσει και όχι να αυξήσει τις δόσεις! Σε τελική ανάλυση τα ίδια λεφτά θα μπουν στο ταμείο και η μόνη που θα επωφεληθεί ειναι η κυβέρνηση η οποία αύξησε τις δόσεις ώστε να μειώσει το πολιτικό κόστος και όχι να ελαφρύνει τις οικονομικές επιβαρύνσεις του μέσου έλληνα πολίτη.
Θεωρώ οτι σίγουρα ο ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις θα μου φανεί λιγότερο στην τσέπη μου! Ωστόσο δεν αλλάζει το γεγονός πως θα πληρώσω τα ίδια λεφτά απλά σε περισσότερες δόσεις! Η κυβέρνηση θα έπρεπε να φροντίσει να τον καταργήσει και όχι να αυξήσει τις δόσεις! Σε τελική ανάλυση τα ίδια λεφτά θα μπουν στο ταμείο και η μόνη που θα επωφεληθεί ειναι η κυβέρνηση η οποία αύξησε τις δόσεις ώστε να μειώσει το πολιτικό κόστος και όχι να ελαφρύνει τις οικονομικές επιβαρύνσεις του μέσου έλληνα πολίτη.
Δημόσιος υπάλληλος 50 ετών 2 παιδιά
Να ξεκαθαρίσουμε ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο με αυτές τις οικονομικές συνθήκες που υπάρχουν στην χώρα μας είναι ένα μέτρο το οποίο συντελεί στο γενικό γονάτισμα του οικογενειακού προυπολογισμού και κατα επέκταση στην συρρίκνωση των ατομικών ελευθεριών στα μέλη μιας οικογένειας. Το να πληρώνεται το χαράτσι αυτό σε 12 μήνες λειτουργεί ως πλασίμπο θεραπεία στο γενικό αλαλούμ μιας οικονομίας που κάνει τον Έλληνα πολίτη να βουλιάζει ακόμα πιο βαθιά στον ύπνο του. Δόσεις στο ρεύμα, δόσεις στο τηλέφωνο, δόσεις στην εφορία, δόσεις στον μπακάλη, στον μεγαλοεπιχειρειματία, δόσεις για μια ζωή που μας δόθηκε, χαρίστηκε για να την ξεζουμίζουν οι απάνθρωποι που μας κυβερνούν. Όχι μόνο στην χώρα μας αλλά σε ολόκληρο τον πλανήτη.
Να ξεκαθαρίσουμε ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο με αυτές τις οικονομικές συνθήκες που υπάρχουν στην χώρα μας είναι ένα μέτρο το οποίο συντελεί στο γενικό γονάτισμα του οικογενειακού προυπολογισμού και κατα επέκταση στην συρρίκνωση των ατομικών ελευθεριών στα μέλη μιας οικογένειας. Το να πληρώνεται το χαράτσι αυτό σε 12 μήνες λειτουργεί ως πλασίμπο θεραπεία στο γενικό αλαλούμ μιας οικονομίας που κάνει τον Έλληνα πολίτη να βουλιάζει ακόμα πιο βαθιά στον ύπνο του. Δόσεις στο ρεύμα, δόσεις στο τηλέφωνο, δόσεις στην εφορία, δόσεις στον μπακάλη, στον μεγαλοεπιχειρειματία, δόσεις για μια ζωή που μας δόθηκε, χαρίστηκε για να την ξεζουμίζουν οι απάνθρωποι που μας κυβερνούν. Όχι μόνο στην χώρα μας αλλά σε ολόκληρο τον πλανήτη.
Κινήσεις από το υπουργείο Οικονομικών ώστε να μοιραστούν οι καταβολές φόρων σε όλη τη διάρκεια του έτους με ηλεκτρονικές πληρωμές. Ο ΕΝΦΙΑ και ο φόρος εισοδήματος κάνουν την αρχή. Πώς θα υπολογίζεται η μηνιαία δόση.
Στο συμπληρωματικό Μνημόνιο η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για την εισαγωγή ενός νέου συστήματος μηνιαίας πληρωμής φόρων από τα φυσικά πρόσωπα που θα γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι το σχέδιο που επεξεργάζονται στο υπουργείο Οικονομικών θα μοιάζει με το σύστημα της μηνιαίας παρακράτησης του φόρου εισοδήματος και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης που εφαρμόζεται σήμερα για τις αποδοχές των μισθωτών και συνταξιούχων.
Με τον τρόπο αυτό οι φορολογούμενοι θα πληρώνουν κάθε μήνα, από την αρχή κάθε χρόνου, προκαταβολικά τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις με βάση τα εισοδήματα και τα ακίνητα που δήλωσαν το περασμένο έτος.
Για παράδειγμα, φορολογούμενος που διαθέτει ακίνητη περιουσία πληρώνει 500 ευρώ ΕΝΦΙΑ και με βάση τα δηλωθέντα εισοδήματα προέκυψε φόρος εισοδήματος 1.000 ευρώ. Με τα σημερινά δεδομένα η πληρωμή των φόρων θα ξεκινήσει από τον Ιούλιο και θα ολοκληρωθεί τον Ιανουάριο του επόμενου έτους με την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ.
Με το νέο σχέδιο που προωθεί η κυβέρνηση ο φορολογούμενος θα ξεκινήσει να πληρώνει από την αρχή της χρονιάς τον ΕΝΦΙΑ και τον φόρο εισοδήματος με βάση τα ποσά που είχε καταβάλει το προηγούμενο έτος. Κάθε μήνα δηλαδή θα πληρώνει το ποσό των 41,6 ευρώ για την ακίνητη περιουσία του (500/12) και 83,3 ευρώ για τα εισοδήματά του (1.000/12).
Κυβερνητικά «μαγειρέματα» με τον ΕΝΦΙΑ με φόντο τις κάλπες – Αύξηση έως και 27,59% σε 86 «λαϊκές» περιοχές
Ιούνιος 03, 2018Απέλπιδες προσπάθειες καταβάλλει πλέον η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να αποτρέψει τον κίνδυνο αύξησης του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος ελλοχεύει για εκατομμύρια φορολογουμένους, εξαιτίας της δέσμευσης που ανέλαβε η κυβέρνηση με το Μνημόνιο ΙΙΙ να προχωρήσει στην εξομοίωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις εμπορικές τιμές τους και να εφαρμόσει τις νέες αντικειμενικές αξίες στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του έτους 2018.
Η δέσμευση αυτή διαπιστώθηκε ότι, εφόσον επιχειρηθεί να τηρηθεί κατά γράμμα, θα οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και, συνακόλουθα, θα προκαλέσει άνοδο των επιβαρύνσεων από τον ΕΝΦΙΑ στις περισσότερες περιοχές της χώρας και κυρίως σε χιλιάδες δήμους, όπου κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.
Οι προσπάθειες της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών να αποτρέψει την αύξηση του ΕΝΦΙΑ εκδηλώθηκαν πρόσφατα με την υποβολή πρότασης προς τους δανειστές οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες να ισχύσουν φέτος με σημαντική έκπτωση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και χωρίς καμία έκπτωση για τον υπολογισμό των υπόλοιπων φόρων στα ακίνητα!
Το εγχείρημα της εξίσωσης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων το οποίο ανέλαβε να φέρει εις πέρας η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ενέχει τον κίνδυνο ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να καταβάλουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες με μικρής αξίας ακίνητη περιουσία να αυξηθεί έως και 27,59%! Αντιμέτωποι με τον κίνδυνο αυτό βρίσκονται ειδικότερα εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας, όπου οι αντικειμενικές αξίες σήμερα κυμαίνονται από 600 έως 1.000 ευρώ ανά τ.μ. και οι νέες αξίες που έχουν προκύψει από την όλη απόπειρα εξομοίωσης με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς είναι αυξημένες κατά 10% έως και 40%.
Πρόκειται, κυρίως, για περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες παρέμειναν σκόπιμα, για κοινωνικούς και πολιτικούς λόγους, χαμηλότερες των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με τις εισηγήσεις που έγιναν για τις περιοχές αυτές από τους ιδιώτες εκτιμητές στους οποίους το υπουργείο Οικονομικών ανέθεσε το έργο του εντοπισμού των πραγματικών αγοραίων τιμών, οι αντικειμενικές τιμές (τιμές ζώνης) των ακινήτων θα πρέπει να αυξηθούν από τα επίπεδα των 600 – 1.000 ευρώ ανά τ.μ. που βρίσκονται σήμερα πάνω από τα 750 και μέχρι τα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.!
Στις περιοχές αυτές, αν τελικά εγκριθούν οι προτεινόμενες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών κατά 10% – 40%, ο κύριος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα αυξηθεί κατά ποσοστά τα οποία στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 27,59%, όπως προκύπτει από αναλυτικά παραδείγματα που έχει επεξεργαστεί ο Ελεύθερος Τύπος της Κυριακής.
Τιμές ζώνης (αντικειμενικές τιμές αφετηρίας) από 600 έως και 1.000 ευρώ το τ.μ. ισχύουν σήμερα σε 86 δήμους των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και σε χιλιάδες άλλους δήμους της υπόλοιπης χώρας. Σε όλες αυτές τις περιοχές οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα έχουν ως συνέπεια την άνοδο σε υψηλότερο κλιμάκιο υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ όπου ισχύει μεγαλύτερος συντελεστής προσδιορισμού του φόρου αυτού. Συγκεκριμένα:
Σε όσες περιοχές ισχύουν σήμερα τιμές ζώνης από 600 έως 750 ευρώ, ο συντελεστής προσδιορισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,8 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις που έχουν εισηγηθεί οι εκτιμητές θα ανεβάσουν τις τιμές σε επίπεδα άνω των 750 ευρώ, όπου στην κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ισχύει συντελεστής φόρου 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς, στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 3,57%, με εξαίρεση τις περιοχές όπου λόγω αύξησης της «ηλικίας» των ακινήτων ο συντελεστής παλαιότητας θα μειωθεί.
Σε όσες περιοχές ισχύουν σήμερα τιμές ζώνης από 750 έως 1.000 ευρώ, ο συντελεστής προσδιορισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις που έχουν προτείνει οι εκτιμητές θα ανεβάσουν τις τιμές σε επίπεδα άνω των 1.000 ευρώ (όχι όμως και υψηλότερα των 1.500 ευρώ), όπου στην κλίμακα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ισχύει συντελεστής φόρου 3,7 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς, στις περιοχές αυτές ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 27,59%. Σε πολύ λιγότερες περιπτώσεις, όπου λόγω αύξησης της «ηλικίας» των ακινήτων θα σημειωθεί μετάβαση σε χαμηλότερο συντελεστή παλαιότητας, οι αυξήσεις στον κύριο ΕΝΦΙΑ θα είναι μεταξύ 20% και 22%.
Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει αποφασίσει να παρέμβει για να αποτρέψει τον κίνδυνο αύξησης του κύριου ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως στις παραπάνω περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό έχει ζητήσει από τους εκπροσώπους των δανειστών να αποδεχθούν νομοθετικές παρεμβάσεις ώστε οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών να μην επηρεάσουν καθόλου το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ τουλάχιστον στις συγκεκριμένες περιοχές. Στόχος της είναι να μην εισπράξει πολιτικό κόστος από μια σημαντική αύξηση του ΕΝΦΙΑ εντός του 2018 για εκατομμύρια νοικοκυριά και, ει δυνατό, να αποτρέψει μια τέτοια εξέλιξη μέχρι τις επόμενες βουλευτικές εκλογές!
Σε όσες περιοχές ισχύουν σήμερα τιμές ζώνης από 750 έως 1.000 ευρώ, ο συντελεστής προσδιορισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις που έχουν προτείνει οι εκτιμητές θα ανεβάσουν τις τιμές σε επίπεδα άνω των 1.000 ευρώ (όχι όμως και υψηλότερα των 1.500 ευρώ), όπου στην κλίμακα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ισχύει συντελεστής φόρου 3,7 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς, στις περιοχές αυτές ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 27,59%. Σε πολύ λιγότερες περιπτώσεις, όπου λόγω αύξησης της «ηλικίας» των ακινήτων θα σημειωθεί μετάβαση σε χαμηλότερο συντελεστή παλαιότητας, οι αυξήσεις στον κύριο ΕΝΦΙΑ θα είναι μεταξύ 20% και 22%.
Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει αποφασίσει να παρέμβει για να αποτρέψει τον κίνδυνο αύξησης του κύριου ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως στις παραπάνω περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό έχει ζητήσει από τους εκπροσώπους των δανειστών να αποδεχθούν νομοθετικές παρεμβάσεις ώστε οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών να μην επηρεάσουν καθόλου το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ τουλάχιστον στις συγκεκριμένες περιοχές. Στόχος της είναι να μην εισπράξει πολιτικό κόστος από μια σημαντική αύξηση του ΕΝΦΙΑ εντός του 2018 για εκατομμύρια νοικοκυριά και, ει δυνατό, να αποτρέψει μια τέτοια εξέλιξη μέχρι τις επόμενες βουλευτικές εκλογές!
Στο πλαίσιο αυτό, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει προτείνει στους εκπροσώπους των δανειστών την ακόλουθη λύση:
α) Στις περιοχές όπου οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών είναι σχετικά μεγάλες και οδηγούν σε άνοδο του κύριου ΕΝΦΙΑ για μεγάλο αριθμό φορολογουμένων, η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών τιμών να γίνει σταδιακά, σε χρονικό διάστημα 2 ετών, ώστε, τουλάχιστον για φέτος, να αποτραπούν ανοδικές μεταβολές του ΕΝΦΙΑ. Για να προσδιοριστεί, μάλιστα, από ποιο ακριβώς ύψος αυξήσεων αντικειμενικών αξιών θα ισχύσει η σταδιακή εφαρμογή στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών ετοιμάζουν ήδη μια δοκιμαστική εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για να διαπιστώσουν σε ποιες ακριβώς περιοχές προκύπτουν αυξήσεις στον κύριο φόρο.
β) Οι νέες αντικειμενικές αξίες όσο κι αν είναι αυξημένες να ληφθούν υπόψη κανονικά για τον υπολογισμό όλων των άλλων φόρων που επιβαρύνουν την κατοχή και την απόκτηση ακινήτων!
Ουσιαστικά, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών πρότεινε στους εκπροσώπους των δανειστών να εφαρμοστούν τουλάχιστον φέτος δύο διαφορετικές αντικειμενικές αξίες για κάθε ακίνητο, μία με έκπτωση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και μία χωρίς έκπτωση για τον υπολογισμό όλων των άλλων φόρων στα ακίνητα!
Ωστόσο, το αίτημα της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών να υιοθετηθεί η παραπάνω λύση για την αποτροπή των αυξήσεων στον ΕΝΦΙΑ δεν είναι βέβαιο ότι θα εισακουστεί από τους δανειστές. Κι αυτό διότι η ηγεσία του υπουργείου είναι, ταυτόχρονα, υποχρεωμένη να αποδεχθεί σημαντικές μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε πολλές άλλες -ακριβές κυρίως- περιοχές, όπου οι πραγματικές τιμές έχουν υποχωρήσει πολύ πιο κάτω από τις αντικειμενικές τα τελευταία 10 χρόνια. Η υποχρέωσή της αυτή προκύπτει από την αρχική της δέσμευση ενώπιον των δανειστών, αφενός να εξομοιώσει τις αντικειμενικές με τις αγοραίες αξίες των ακινήτων παντού στη χώρα, αφετέρου να διατηρήσει στο επίπεδο των 2,65 δισ. ευρώ τις ετήσιες εισπράξεις από τον κύριο και το συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
Ποιες περιοχές κινδυνεύουν με την… κεραμίδα της αύξησης
Οι Δήμοι Αττικής και Θεσσαλονίκης με περιοχές όπου υπάρχουν τιμές ζώνης μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., οι οποίες κινδυνεύουν με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ. Σημειώνεται ότι σε κάθε δήμο περιλαμβάνονται όλα τα δημοτικά διαμερίσματα και οι οικισμοί που βρίσκονται εντός των ορίων του.
Οι Δήμοι Αττικής και Θεσσαλονίκης με περιοχές όπου υπάρχουν τιμές ζώνης μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., οι οποίες κινδυνεύουν με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ. Σημειώνεται ότι σε κάθε δήμο περιλαμβάνονται όλα τα δημοτικά διαμερίσματα και οι οικισμοί που βρίσκονται εντός των ορίων του.
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ: Αγία Βαρβάρα, Αγιος Δημήτριος, Αγιοι Ανάργυροι, Αθήνα, Αιγάλεω, Βύρωνας, Γαλάτσι (μόνο μία ζώνη), Δάφνη (μόνο μία ζώνη), Ιλιον, Καλλιθέα (μόνο μία ζώνη), Καματερό, Μεταμόρφωση, Μοσχάτο (μόνο μία ζώνη), Νέα Ιωνία (μόνο μία ζώνη), Νέα Σμύρνη, Νέα Φιλαδέλφεια, Νέα Χαλκηδόνα, Περιστέρι, Πετρούπολη, Ταύρος, Χαϊδάρι.
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ: Αγιος Κωνσταντίνος, Ανθούσα, Αρτέμιδα, Αυλώνας, Αφίδνες, Αχαρνές, Καλύβια Θορικού, Κερατέα, Κορωπί, Λαύριο,
Μαραθώνας, Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Νέα Μάκρη (μόνο μία ζώνη), Παιανία, Σπάτα-Λούτσα (μόνο μία ζώνη).
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ: Αγιος Κωνσταντίνος, Ανθούσα, Αρτέμιδα, Αυλώνας, Αφίδνες, Αχαρνές, Καλύβια Θορικού, Κερατέα, Κορωπί, Λαύριο,
Μαραθώνας, Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Νέα Μάκρη (μόνο μία ζώνη), Παιανία, Σπάτα-Λούτσα (μόνο μία ζώνη).
ΔΥΤΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ: Ανω Λιόσια, Ασπρόπυργος, Βίλια, Ελευσίνα, Ζεφύρι, Μάνδρα, Μέγαρα-Νέα Πέραμος, Φυλή.
ΠΡΩΗΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ: Αγιος Ιωάννης Ρέντης, Αίγινα, Δραπετσώνα, Κερατσίνι, Κορυδαλλός, Μέθανα, Νίκαια, Πειραιάς, Πέραμα, Πόρος, Σαλαμίνα, Τροιζήνα.
ΠΡΩΗΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ: Αγιος Αθανάσιος, Ασπροβάλτα, Αμπελόκηποι, Βασιλικά, Ελευθέριο Κορδελιό, Επανομή, Ευκαρπία, Εύοσμος, Εχέδωρος, Θερμαϊκός, Θέρμη, Θεσσαλονίκη, Κουφάλια, Λαγκαδάς, Μενεμένη, Μηχανιώνα, Μίκρα, Νεάπολη, Πεύκα (Ρετζίκι), Πολίχνη, Πυλαία, Ρεντίνα, Σταυρούπολη, Συκιές, Τριανδρία (μόνο μία ζώνη), Χαλάστρα, Χαλκηδόνα, Χορτιάτης, Ωραιόκαστρο.
«Φουσκώνουν» ακόμη 20 φόροι
Από τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναμένεται να επηρεαστούν, εκτός από τον κύριο ΕΝΦΙΑ, άλλες 20 κατηγορίες φόρων και λοιπών επιβαρύνσεων στην απόκτηση και την κατοχή ακίνητης περιουσίας. Οι κατηγορίες των φόρων και των λοιπών αυτών επιβαρύνσεων είναι οι εξής:
ΠΡΩΗΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ: Αγιος Ιωάννης Ρέντης, Αίγινα, Δραπετσώνα, Κερατσίνι, Κορυδαλλός, Μέθανα, Νίκαια, Πειραιάς, Πέραμα, Πόρος, Σαλαμίνα, Τροιζήνα.
ΠΡΩΗΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ: Αγιος Αθανάσιος, Ασπροβάλτα, Αμπελόκηποι, Βασιλικά, Ελευθέριο Κορδελιό, Επανομή, Ευκαρπία, Εύοσμος, Εχέδωρος, Θερμαϊκός, Θέρμη, Θεσσαλονίκη, Κουφάλια, Λαγκαδάς, Μενεμένη, Μηχανιώνα, Μίκρα, Νεάπολη, Πεύκα (Ρετζίκι), Πολίχνη, Πυλαία, Ρεντίνα, Σταυρούπολη, Συκιές, Τριανδρία (μόνο μία ζώνη), Χαλάστρα, Χαλκηδόνα, Χορτιάτης, Ωραιόκαστρο.
«Φουσκώνουν» ακόμη 20 φόροι
Από τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναμένεται να επηρεαστούν, εκτός από τον κύριο ΕΝΦΙΑ, άλλες 20 κατηγορίες φόρων και λοιπών επιβαρύνσεων στην απόκτηση και την κατοχή ακίνητης περιουσίας. Οι κατηγορίες των φόρων και των λοιπών αυτών επιβαρύνσεων είναι οι εξής:
1) Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φορολογουμένων. Τα τεκμήρια αυτά προσαυξάνονται ανάλογα με το ύψος των αντικειμενικών τιμών.
2) Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης. Το εισόδημα αυτό προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.
3) Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
4) Το τέλος ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ έως 0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
5) Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία. Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
6) Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων που υπολογίζεται με 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.
7) Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
8) Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
9) Ο φόρος διανομής ακινήτων.
10) Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
11) Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια.
12) Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
13) Ο φόρος δωρεάς ακινήτων.
14) Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων.
15) Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων.
16) Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
17) Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων.
18) Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
19) Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
20) Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις αξίες των ακινήτων τα οποία κατέχουν στην Ελλάδα υπεράκτιες εταιρίες.
https://www.eleftherostypos.gr/
Χαράτσι με καπέλο! Πως ο ΕΝΦΙΑ παίρνει φωτιά – Σε ποιες περιοχές οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν… χρυσά τα ακίνητά τους
Μάιος 25, 2018Το κόλπο με τον συμπληρωματικό φόρο στα ακίνητα - “Κατάρα” το εξοχικό και το σπίτι στο χωριό - Πως ο ΕΝΦΙΑ μένει στα ίδια αλλά οι ιδιοκτήτες καίγονται
Υπάρχουν περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ, όμως δεν είναι ο βασικός φόρος που αποτελεί πλέον το πρόβλημα. Οι αλλαγή στις αντικειμενικές φέρνει τα πάνω κάτω. Η κυβέρνηση για να μην βρεθεί αντιμέτωπη με την οργή των κατόχων ακινήτων στις λεγόμενες λαϊκές συνοικίες όπου οι αξίες θα εκτιναχθούν 30% και 40%, αλλά ταυτόχρονα να μπορέσει να πιάσει το “πλαφόν” των 2,75 δισ. που απαιτεί η τρόικα ετοιμάζει μια δυσάρεστη “έκπληξη” σε όσους έχουν εξοχικό ή σπίτι στο χωριό.
Το πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα είναι πλέον ο βασικός ΕΝΦΙΑ αλλά ο συμπληρωματικός φόρος.
Με βάση τα όσα διαρρέονται ως τώρα απ’ το κυβερνητικό στρατόπεδο αν και οι αντικειμενικές αξίες σε περιοχές που βρίσκονται σήμερα στα 550 με 600 ευρώ ή στα 750 με 800 ευρώ θα πάνε 150 με 250 ευρώ επάνω οι συντελεστές θα μείνουν στα ίδια επίπεδα και ο ΕΝΦΙΑ δεν θα επηρεαστεί.
Η βασική αλλαγή έρχεται με τον συμπληρωματικό φόρο όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν συνολική περιουσία άνω των 200.000 ευρώ θα πληρώσουν… χρυσάφι. Αυτό καθώς με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών όποιος έχει ένα σπίτι στο χωριό ή ένα εξοχικό σε περιοχή με σημερινή τιμή από 550 ως 750 και 800 ευρώ θα βρεθεί κάτοχος ακινήτου με αξία κατά 30% μεγαλύτερη.
Παράλληλα με την ένταξη ολόκληρων περιοχών, όπως στο Μαρκόπουλο, τη Ραφήνα, το Πόρτο Ράφτη, το Λαύριο ή σε δεκάδες άλλες περιοχές της επαρχίας τα εξοχικά ακίνητα που διαθέτουν εκατοντάδες χιλιάδες άτομα θα αποκτήσουν νέα αυξημένη αξία.
Κάπως έτσι οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα περάσουν το όριο των 200.000 ευρώ και θα κληθούν να πληρώσου συμπληρωματικό φόρο. Με λίγα λόγια αν και η κυβέρνηση λέει ότι το χαράτσι δεν θα αλλάξει και πολύ η πραγματικότητα κρύβεται κάτω από το… καπέλο του συμπληρωματικού φόρου.
Παράλληλα με την ένταξη ολόκληρων περιοχών, όπως στο Μαρκόπουλο, τη Ραφήνα, το Πόρτο Ράφτη, το Λαύριο ή σε δεκάδες άλλες περιοχές της επαρχίας τα εξοχικά ακίνητα που διαθέτουν εκατοντάδες χιλιάδες άτομα θα αποκτήσουν νέα αυξημένη αξία.
Κάπως έτσι οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα περάσουν το όριο των 200.000 ευρώ και θα κληθούν να πληρώσου συμπληρωματικό φόρο. Με λίγα λόγια αν και η κυβέρνηση λέει ότι το χαράτσι δεν θα αλλάξει και πολύ η πραγματικότητα κρύβεται κάτω από το… καπέλο του συμπληρωματικού φόρου.
Από φέτος θα ισχύσουν οι νέες χρεώσεις - Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών θα «χτυπήσει» κυρίως τις φτωχές περιοχές
Έρχεται νέος ΕΝΦΙΑ το καλοκάιρι για 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Με τις νέες αντικειμενικές αξίες θα υπολογιστεί ο φετινός Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) όπως συμφώνησαν κυβέρνηση και δανειστές και από ότι φαίνεται με «βαριά» εκκαθαριστικά απειλούνται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στις λεγόμενες «λαϊκές» συνοικίες μετά την επικείμενη αύξηση των τιμών ζώνης.
Αντίθετα, μειωμένο φόρο μπορούν να προσδοκούν οι ιδιοκτήτες σε ακριβές περιοχές, όπου οι εμπορικές αξίες πλέον είναι χαμηλότερες από τις αντικειμενικές.
Το μεγαλύτερο μέρος των νέων τιμών έχει ήδη καθοριστεί, ωστόσο ο τελικός λογαριαμός παραμένει «ανοιχτός» και θα προκύψει μετά από δοκιμαστική εκκαθάριση του φετινού φόρου ακινήτων, η οποία θα καθορίσει τον δρόμο για τις διορθώσεις στους συντελεστες του νέου ΕΝΦΙΑ.
Αναλυτικά, έως τις 14 Ιουνίου θα πρέπει να έχει υπογραφεί η υπουργική απόφαση που θα αλλάζει τις τιμές σε 10.600 ζώνες σε όλη την επικράτεια και εν συνεχεία θα κριθεί η ... τύχη του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή οι αυξομειώσεις που θα γίνουν στις τιμές ζώνης θα επηρεάσουν και τις παρεμβάσεις στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, ώστε να να διασφαλιστεί ο ετήσιος εισπρακτικός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ.
Στις λεγόμενες «φθηνές» περιοχές, όπου συναντάμε τιμές ζώνης της τάξης των 600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οι εκτιμητές εισηγούνται αυξήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις κυμαίνονται σε επίπεδα 40% έως και 50%.
Στα δε ακριβά προάστια προβλέπονται μειώσεις της τάξης του 20% έως και 25%.
Πάντως για να μετριάσει τις επιπτώσεις που θα υφίσταντο φέτος από τις αυξήσεις περί τα 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, η ελληνική διαπραγματευτική ομάδα ζήτησε να υπάρξει ένα «αμορτισέρ» στις αυξήσεις.
Το «κλειδί» για να μην υπάρξουν ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ είναι οι «προσεχτικές» αυξομειώσεις στις αντικειμενικές τιμές για να μην αλλάξει το κλιμάκιο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με πληροφορίες χωρίς παρέμβαση στους συντελεστές, για το 82% των ιδιοκτητών ακινήτων, ο φεινός ΕΝΦΙΑ θα είναι ο ίδιος με πέρυσι, για έναν στους δέκα θα προκύπτουν επιβαρύνσεις και για το υπόλοιπο 8% μειώσεις.
Read more: http://www.newsbomb.gr/
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS