Ο φόρος εισοδήματος προκάλεσε “εγκεφαλικά” σε όσους έχουν μεσαία εισοδήματα. Τώρα έρχεται και ο ΕΝΦΙΑ να συμπληρώσει την φοροκλοπή. Το τώρα, βέβαια, είναι σχετικό καθώς φαίνεται ότι έχει επιλεγεί από την κυβέρνηση τα εκκαθαριστικά του φόρου των ακινήτων να καταφθάσουν προς τα τέλη του Σεπτεμβρίου, έτσι ώστε να μην χαλάσει η “φιέστα” της ΔΕΘ όπου αναμένεται να υπάρξει πανηγυρικό κλίμα για την έξοδο της χώρας από τα μνημόνια.
Ο λογαριασμός όμως θα έρθει και αμέσως μετά θα πρέπει να πληρωθεί, με την πρώτη δόση στα τέλη του Σεπτεμβρίου.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι φουσκωμένα για 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Στο μάτι του “κυκλώνα” θα μπουν όσοι έχουν ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία 1.000 ως 1.500 ευρώ.
Αυτό καθώς στις κατηγορίες αυτές στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει αύξηση της αντικειμενικής κατά 300, 400 και 500 ευρώ το τετραγωνικό.
Επί της ουσίας θα “καούν” με φουσκωμένο λογαριασμό για τα ακίνητά τους όσοι έχουν την ατυχία να έχουν ακίνητη περιουσία από 250.000 ευρώ και άνω, όχι άμεσα, αλλά έμμεσα, από τον συμπληρωματικό φόρο.
Θα βρεθούν να πληρώνουν ακόμη και 1.000 ή και 1.500 ευρώ μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με το 2017.
Το αφορολόγητο για τον συμπληρωματικό φόρο αυξήθηκε από τις 200.000 στις 250.000 ευρώ, φέρνοντας μια έκπτωση 50 ευρώ, όμως είναι χιλιάδες εκείνοι που θα βρεθούν με συνολική περιουσία πάνω από το αφορολόγητο και ο φόρος θα εκτιναχθεί.
Με βάση τα στοιχεία 737.709 άτομα θα δουν αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ ως 50 ευρώ, άλλοι 160.000 θα δουν τον “λογαριασμό” να ανεβαίνει κατά 50 με 200 ευρώ, ενώ περίπου 50.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν αυξήσεις άνω των 200 ευρώ.

Αντιθέτως, σε όσες περιοχές οι νέες αντικειμενικές τιμές σημείωσαν σημαντική άνοδο, ο κύριος ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι αυξημένος κατά 3,57% έως και 53,33%.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 θα εκδοθούν στα τέλη Αυγούστου με αρχές Σεπτεμβρίου και θα εξοφληθούν σε πέντε μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να καταβάλλεται τον Ιανουάριο του 2019.

Όπως δημοσιεύει η «Ναυτεμπορική» στην πλειονότητα των περιοχών, πάντως, ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με πέρυσι, καθώς οι αντικειμενικές τιμές αφετηρίας (οι τιμές ζώνης ανά τ.μ.), με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο συγκεκριμένος φόρος, είτε έχουν μεταβληθεί ελάχιστα (αυξήθηκαν ή μειώθηκαν σε ποσοστά χαμηλότερα του 10%) είτε παρέμειναν αμετάβλητες.

Γενικά, ο αριθμός των φορολογουμένων που θα κληθούν να πληρώσουν κύριο ΕΝΦΙΑ ίδιο ή μειωμένο σε σύγκριση με πέρυσι φθάνει τους 5.446.143 ή το 85% του συνόλου των υπόχρεων φυσικών προσώπων, ενώ οι φορολογούμενοι που θα υποχρεωθούν να καταβάλουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα είναι 947.671 ή το 15% του συνόλου των υπόχρεων.

Στην εξέλιξη αυτή συνέβαλε και το γεγονός ότι η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών παρενέβη νομοθετικά, καταθέτοντας στη Βουλή και ψηφίζοντας διατάξεις με τις οποίες διευρύνονται κατά 50 ευρώ το 1ο και το 3ο κλιμάκιο υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ, ώστε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι με ακίνητα σε «φθηνές» και «λαϊκές» περιοχές να μη μεταβούν σε υψηλότερα κλιμάκια υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ (όπου ισχύουν μεγαλύτεροι βασικοί συντελεστές φόρου), εξαιτίας αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές (στις τιμές ζώνης).

Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιοχές που αυξήθηκε η αντικειμενική αξία, ο ΕΝΦΙΑ δεν αυξάνεται εάν η τιμή του ακινήτου παραμένει στο ίδιο κλιμάκιο του φόρου ακινήτων. Παράδειγμα, για ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή η οποία είχε τιμή ζώνης 1.550 ευρώ και αυξήθηκε σε 2.000 ευρώ ανά τ.μ. ο ΕΝΦΙΑ δεν αυξάνεται, καθότι η τιμή παραμένει εντός του ίδιου κλιμακίου.

Το αντίστροφο ισχύει για τις ζώνες όπου σημειώθηκε μείωση των αντικειμενικών αξιών. Ακόμη, οι όποιες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών στα χαμηλής αξίας ακίνητα εξομαλύνθηκαν με τη διεύρυνση των πρώτων κλιμακίων.

Συγκεκριμένα:
α) Το ανώτατο όριο του 1ου κλιμακίου, στο οποίο αντιστοιχεί συντελεστής κύριου ΕΝΦΙΑ 2 ευρώ ανά τ.μ. αυξήθηκε από 500 σε 550 ευρώ ανά τ.μ. και έτσι περιορίστηκε στα 551 έως 750 ευρώ ανά τ.μ. το εύρος των τιμών ζώνης που καλύπτει το 2ο κλιμάκιο, στο οποίο ισχύει συντελεστής κύριου ΕΝΦΙΑ 2,8 ευρώ ανά τ.μ. Έτσι σε περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές ζώνης των ακινήτων ανέρχονταν σε 500 ευρώ ανά τ.μ. και μετά από μια αύξηση 10% έφθασαν στα 550 ευρώ ανά τ.μ. οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών παραμένουν στο 1ο κλιμάκιο υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα ο βασικός συντελεστής του φόρου αυτού να μην αυξηθεί από τα 2 στα 2,8 ευρώ ανά τ.μ. αλλά να παραμείνει στα 2 ευρώ ανά τ.μ. Επιπλέον σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης παραμένει στα 550 ευρώ ανά τ.μ., ο κύριος ΕΝΦΙΑ μειώνεται για τους ιδιοκτήτες, καθώς τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές αυτές «πέφτουν» από το 2ο στο 1ο κλιμάκιο υπολογισμού του φόρου, οπότε ο συντελεστής με βάση τον οποίο προσδιορίζεται ο φόρος μειώνεται αυτόματα από τα 2,8 στα 2 ευρώ ανά τ.μ.

β) Το ανώτατο όριο του 3ου κλιμακίου, στο οποίο αντιστοιχεί συντελεστής κύριου ΕΝΦΙΑ 2,9 ευρώ ανά τ.μ., αυξάνεται από 1.000 σε 1.050 ευρώ ανά τ.μ. και έτσι περιορίζεται στα 1.051 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ. το εύρος των τιμών ζώνης που καλύπτει το 4ο κλιμάκιο, στο οποίο ισχύει συντελεστής 3,7 ευρώ ανά τ.μ. Έτσι, σε περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές ζώνης των ακινήτων ανέρχονταν σε 800-1.000 ευρώ ανά τ.μ. και μετά την επιβολή αυξήσεων έφθασαν τα 1.050 ευρώ ανά τ.μ. οι ιδιοκτήτες των ακινήτων παραμένουν στο 3ο κλιμάκιο υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα ο βασικός συντελεστής του φόρου αυτού να μην αυξηθεί από τα 2,9 στα 3,7 ευρώ ανά τ.μ. αλλά να παραμείνει στα 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Επιπλέον σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης παραμένει αμετάβλητη στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ. ο κύριος ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειώνεται για τους ιδιοκτήτες, καθώς τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές αυτές «πέφτουν» από το 3ο στο 2ο κλιμάκιο υπολογισμού του φόρου, οπότε ο συντελεστής με βάση τον οποίο προσδιορίζεται ο φόρος μειώνεται αυτόματα από τα 3,7 στα 2,8 ευρώ ανά τ.μ.

dikaiologitika.gr/

Με χθεσινή του συνέντευξη στο ΑΠΕ τόνισε ότι τον επόμενο μήνα θα είναι έτοιμο το σχέδιο των ελαφρύνσεων και ο τρόπος με τον οποίο θα διανεμηθεί το υπέρ – πλεόνασμα των 700 εκατ.

Αν και απέφυγε επιμελώς να πει τι ακριβώς θα είναι αυτές οι ελαφρύνσεις, εντούτοις τις προσδιόρισε στο χώρο των .. φόρων.

Η κυβέρνηση πλέον έχει στραμμένο το βλέμμα της στις εκλογές, όποτε και αυτές γίνουν και προσπαθεί να δημιουργήσει σκηνικό στην λογική «τα καλύτερα έρχονται» ή αν προτιμάται «τα χειρότερα έφυγαν».

Ωστόσο ο υπουργός άριστος γνώστης του επιπέδου των διαπραγματεύσεων που διεξάγονται απέφυγε να δημιουργήσει προσδοκίες ότι μπορεί να αποφευχθούν οι μειώσεις των συντάξεων όπως έκανε ο πρώην υπουργός Εργασίας και «πατέρας» του Νόμου, ο Γ. Κατρούγκαλος και μίλησε μόνο για παρεμβάσεις σε φορολογικό επίπεδο, κάτι που άλλωστε προβλέπεται στην συμφωνία, εφόσον υπερκεραστεί ο στόχος για το πλεόνασμα.

Το ποιες αυτές θα είναι, είναι σίγουρο ότι θα αποτελέσουν αντικείμενο συζητήσεων, με τους δανειστές εφόσον οι εξελίξεις δεν τους προλάβουν.

Οι οριστικές αποφάσεις, σε συνεργασία με τους δανειστές θα έχουν ληφθεί μέχρι την κατάθεση του προσχεδίου του προϋπολογισμού τον προσεχή Οκτώβριο. Η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει πως σχεδιάζει να εφαρμόσει μόνιμες μειώσεις φόρων ύψους 700 εκατ. ευρώ το 2019. Ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος, στην συνέντευξή του χθες στο ΑΠΕ ανέφερε ότι εντός του Ιουλίου θα εκπονηθεί μια μελέτη ώστε να αποφασιστεί πως ακριβώς θα αξιοποιηθεί αυτός ο δημοσιονομικός χώρος, αν δηλαδή θα προκριθεί μείωση του ΕΝΦΙΑ ή των κοινωνικών εισφορών για παράδειγμα.

Στην κυβέρνηση δεν έχουν αποφασίσει ακόμη που θα κάνουν τις όποιες παρεμβάσεις. Υπάρχουν διάφορες σκέψεις, οι οποίες πιθανότατα θα ανακοινωθούν από τον ίδιο τον πρωθυπουργό στην ΔΕΘ. Ο ΑΛ. Τσίπρας εκεί για πρώτη φορά από τότε που ανέλαβε την ηγεσία της χώρας θα θελήσει να προχωρήσει σε … παροχές, λίγες ημέρες μετά την έξοδο από το Πρόγραμμα.

Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, ο νέος ΕΝΦΙΑ που δεν αποκλείεται για κάποιος να έχει και δυσάρεστες εκπλήξεις θα ανακοινωθεί, μέσω Taxis, μετά την ΔΕΘ.

Σε ότι αφορά το θέμα των συντάξεων, στην κυβέρνηση κρατούν μικρό καλάθι, αλλά θεωρούν πως αν μη τι άλλο, μπορούν να το βάλουν στο τραπέζι, το Οκτώβριο, με την προϋπόθεση βέβαια ότι η πορεία των εσόδων επιτρέπει κάτι τέτοιο.

Μέχρι τότε, ευελπιστούν να μπορέσουν να αυξήσουν το κατώτερο μισθό, έστω και οριακά, στέλνοντας ένα μήνυμα, πως κάτι άλλαξε στη οικονομία.

newsit.gr