Ο χρόνος που έδωσε το ΣτΕ στο υπουργείο Οικονομικών για αναπροσαρμογή των τιμών είναι πολύ μικρός, αναφέρουν τα ίδια στελέχη, επισημαίνοντας ότι σε πρώτη φάση θα πρέπει να αντληθούν στοιχεία απ’ όλη την επικράτεια προκειμένου να τροποποιηθούν 10.000 τιμές ζώνης που ισχύουν σε όλη την Ελλάδα.

 

Επισημαίνουν δε, ότι ένας από τους λόγους που η κυβέρνηση δεν είχε προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών, οφείλεται στο γεγονός ότι σε αρκετές περιοχές τη χώρας, κυρίως σε αυτές που η τιμή ζώνης κυμαίνεται μεταξύ 500-800 ευρώ το τ.μ. θα έπρεπε να αυξηθούν.

 

Ενας άλλος λόγος είναι ότι οι περισσότεροι φόροι στα ακίνητα υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες. Εφόσον, λοιπόν, η κυβέρνηση αποφάσιζε να μειωθούν οι τιμές, τα έσοδα του προϋπολογισμού θα ήταν σημαντικά μειωμένα σε σχέση με αυτά που έχουν συμφωνηθεί με τους πιστωτές της χώρας. Για παράδειγμα, μία μείωση της τάξεως του 30% μεσοσταθμικά θα οδηγούσε σε μείωση των εσόδων από τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) κατά 900 εκατ. ευρώ.

 

Πάντως, η συμφωνία μεταξύ κυβέρνησης και τρόικας προβλέπει την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών το 2017. Νωρίτερα, και συγκεκριμένα στα τέλη Ιανουαρίου 2016, θα πρέπει σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα να είναι έτοιμο το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα αναπροσαρμογής των τιμών.

 

Σημειώνεται ότι ο νόμος ορίζει ότι: «Οι κατά το προηγούμενο εδάφιο τιμές αναπροσαρμόζονται το βραδύτερο ανά διετία». Τα προβλήματα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών:

 

1. Στο 85% των κτισμένων κατοικιών σε όλη την Ελλάδα η τιμή ζώνης είναι κάτω από 1.000 ευρώ. Στην περίπτωση που αναπροσαρμοσθούν οι τιμές με στόχο αυτές να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς σε αρκετές περιοχές της χώρας θα αυξηθεί η τιμή ζώνης.

2. Στις ακριβές περιοχές της χώρας, όπως στο Ψυχικό, στην Εκάλη, στην Κηφισιά κ.α., θα πρέπει να μειωθούν οι τιμές τουλάχιστον 50% δεδομένου ότι απέχουν δραματικά από τις σημερινές τιμές που γίνονται οι πράξεις. Δηλαδή η κυβέρνηση δεν επιθυμεί την αύξηση των αξιών σε μία υποβαθμισμένη περιοχή και τη μείωση των τιμών σε μία ακριβή περιοχή.

3. Μία αγοραπωλησία σε μία περιοχή της Ελλάδας μπορεί να διαμορφώσει την τιμή ζώνης. Και αυτό διότι σήμερα γίνονται ελάχιστες πράξεις, οι οποίες συνδέονται άμεσα με την οικονομική κατάσταση του πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι είναι ιδιαίτερα δύσκολο να συγκεντρωθούν πραγματικά στοιχεία σε διάστημα έξι μηνών προκειμένου να προσαρμοσθούν στα σημερινά επίπεδα οι αντικειμενικές αξίες. Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, αν όχι στις περισσότερες, δεν υπάρχουν στοιχεία, δεδομένου ότι δεν γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις.

4. Εφόσον το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει σε μία οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών το 2015 (κάτι που θεωρείται εξαιρετικά δύσκολο) θα δημιουργηθεί δημοσιονομικό κενό στον προϋπολογισμό του 2015 από τη μείωση των εσόδων του ΕΝΦΙΑ, του φόρου μεταβίβασης ακινήτων κ.λπ.

 

kathimerini.gr

Με την απόφαση που εξεδόθη μετά από προσφυγή που έγινε από στελέχη, φίλους και τον Πρόεδρο της Δράσης Θόδωρο Σκυλακάκη το ΣτΕ:

 

«Διαπιστώνει ότι η Διοίκηση έχει παραλείψει παρανόμως να προβεί στην επιβαλλομένη από το άρθρο 41.1 του Νόμου 1249 του 1982 έκδοση αποφάσεως αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών της χώρας.

 

Αναβάλει την έκδοση οριστικής αποφάσεως και τάσσει στη Διοίκηση εξάμηνη προθεσμία από την κοινοποίηση της παρούσας απόφασης προκειμένου να προβεί στην άνω οφειλόμενη ενέργεια».

 

Σε ανακοίνωση πως εξέδωσε σήμερα για το θέμα η Δράση τονίζεται πως η σημερινή απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, μετά από προσφυγή που έγινε από στελέχη, φίλους και τον Πρόεδρο της Δράσης Θόδωρο Σκυλακάκη, με δικηγόρο τον Αντιπρόεδρο της Δράσης Τάσο Αβραντίνη, θα δώσει οικονομική ανακούφιση σε εκατομμύρια πολίτες που φορολογούνται με τρόπο παράλογο σε περιουσία που ουσιαστικά δεν έχουν. Αποτελεί ταυτόχρονα δικαίωση της επίμονης εκστρατείας της Δράσης για την παράλογη φορολογία των ακινήτων.

 

Αναφερόμενος στο ζήτημα ο Πρόεδρος της Δράσης Θόδωρος Σκυλακάκης δήλωσε : «Αποδεικνύεται ότι για να βοηθήσεις ουσιαστικά τους πολίτες δεν χρειάζονται φωνασκίες και λαϊκισμός. Χρειάζεται σοβαρή δουλειά, τεκμηρίωση, επιχειρήματα και επιμονή. Αυτά έκανε η Δράση και με τα ελάχιστα μέσα και την περιορισμένη κάλυψη που είχε, πέτυχε σήμερα μια μεγάλη νίκη για την οποία είμαι υπερήφανος. Αν οι πολίτες μας δώσουν περισσότερη δύναμη, θα κάνουμε πολύ περισσότερα για αυτούς.»

Το άρθρο 41 παρ.1 του Νόμου 1249/82 αναφέρει τα εξής:

 

«1. Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που μεταβιβάζονται με αντάλλαγμα η αιτία θανάτου, δωρεάς ή προίκας, λαβαίνονται υπόψη οι τιμές εκκίνησης, που είναι καθορισμένες από πριν κατά ζώνες ή οικοδομικά τετράγωνα και κατ΄ είδος ακινήτου, όπως αστικό ακίνητο μονοκατοικία, διαμέρισμα, κατάστημα, αγρόκτημα και άλλα.

 

»Οι τιμές εκκίνησης αυξάνονται ή μειώνονται ποσοστιαία ανάλογα με τους παράγοντες που επηρεάζουν αυξητικά ή μειωτικά την αξία των ακινήτων, όπως για τα διαμερίσματα ποιότητα κατασκευής, παλαιότητα, θέση στο οικοδομικό τετράγωνο ή στον όροφο, της πολυκατοικίας, για τα καταστήματα εμπορικότητα δρόμου, πατάρι, υπόγειο, για τα αγροκτήματα καλλιεργητική αξία, τουριστική ή παραθεριστική σημασία και άλλα.

 

»Οι τιμές εκκίνησης και οι συντελεστές αυξομείωσής τους θα καθορίζονται με αποφάσεις του Υπ. των Οικονομικών ,μετά από εισήγηση Επιτροπών που θα αποτελούνται από οικονομικούς υπαλλήλους, μηχανικούς του Υπουργείου Δημοσίων Έργων, εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εκπροσώπους του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και άλλα πρόσωπα που διαθέτουν ειδικές γνώσεις ή ιδιάζουσα εμπειρία και θα συγκροτούνται με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Προεδρίας Κυβερνήσεως και Οικονομικών».

 

Αντίδραση του ΥΠΟΙΚ

Σχολιάζοντας την απόφαση του ΣτΕ στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν ότι οι νομικές υπηρεσίες θα αναμένουν την καθαρογραφή της απόφασης και ξεκαθάριζαν ότι σε κάθε περίπτωση η Διοίκηση θα εναρμονιστεί με την απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου.

 

tovima.gr

 

Ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Γεράσιμος Γιακουμάτος, ανέφερε στη συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε για το θέμα αυτό ότι θα είναι υποχρεωτική η διπλή αναγραφή τιμών για τις προσφορές και ότι θα ιδρυθεί ηλεκτρονικό μητρώο καταγγελιών για τις προσφορές, ενώ σε ό,τι αφορά στις εκπτώσεις αυτές θα εξακολουθήσουν να διενεργούνται τέσσερις φορές το χρόνο.

 

Μείωση τιμών άνω του 15% αναμένει το υπουργείο Ανάπτυξης από την εφαρμογή του κώδικα ενώ υπογραμμίζεται ότι οι προσφορές αφορούν όλα τα βιομηχανικά είδη εκτός τροφίμων, οπότε στα τμήματα των σούπερ μάρκετ που αφορούν βιομηχανικά είδη θα γίνονται προσφορές.

 

Ο υφυπουργός γνωστοποίησε ότι έχει γίνει συζήτηση για την ενδεχόμενη ανάθεση στη Νίλσεν, έναντι περίπου 15.000 ευρώ, να κάνει έρευνα για τις τιμές στα τρόφιμα διότι η ΕΛΣΤΑΤ δεν υπολογίζει τις προσφορές, ενώ είπε ότι θα ζητήσει από τους συναρμόδιους υπουργούς να του στείλουν στοιχεία που να εξηγούν την αύξηση στο ύψος των εισιτηρίων.

 

Ακόμη, ο υφυπουργός ανέφερε ότι την Πέμπτη οδεύει στην Ολομέλεια της Βουλής το νομοσχέδιο για τα «κόκκινα» επιχειρηματικά δάνεια ενώ γνωστοποίησε ότι θα φέρει σχέδιο νόμου για τις λαϊκές αγορές, για την κατάργηση της υποχρεωτικής συνδρομής στα επιμελητήρια και για την εναρμόνιση της ελληνικής με την ευρωπαϊκή νομοθεσία σχετικά με το ΓΕΜΗ.

 

Η κατάργηση της οικονομικής συνδρομής των επιμελητηρίων εκτιμάται ότι θα αντικατασταθεί με πληρωμή κάποιων υπηρεσιών και ενδέχεται να υπάρξει υπουργική απόφαση με συγκεκριμένο κοστολόγιο για όλα τα επιμελητήρια. Ο υφυπουργός εκτίμησε ότι θα συγχωνευθούν ή θα κλείσουν κάποια από τα επιμελητήρια και για τον προϋπολογισμό τους θα δοθεί μία παράταση χρόνου.

 

Για το θέμα των Κυριακών ο υφυπουργός δήλωσε φανατικός υπέρ της λειτουργίας των καταστημάτων όλες τις Κυριακές και εξέφρασε την αισιοδοξία του ότι η απόφαση του ΣτΕ θα είναι θετική ως προς το κυριακάτικο άνοιγμα όλες τις Κυριακές του χρόνου σε όλες τις περιοχές της χώρας.

 

Εάν είναι αρνητική η απόφαση του ΣτΕ, όπως είπε, τότε θα προχωρήσει σχετική νομοθετική ρύθμιση για το θέμα με επανακαθορισμό των τουριστικών περιοχών. Εκτιμά δε ότι θα προχωρήσει σε νομοθέτημα πριν το Καλοκαίρι.

 

newsit.gr

 

Σήμερα εκδικάζεται από το ΣτΕ η κύρια προσφυγή που είχαν καταθέσει η ΕΣΕΕ, η ΓΣΕΒΕΕ, η Ομοσπονδία Ιδιωτικών Υπαλλήλων Ελλάδος (ΟΙΥΕ), ο Εμπορικός Σύλλογος Θεσσαλονίκης, δύο εμπορικές εταιρείες με καταστήματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και 10 έμποροι, ζητώντας να ακυρωθεί η υπουργική απόφαση που προβλέπει τη λειτουργία των εμπορικών καταστημάτων όλες τις Κυριακές τον χρόνο στις εξής περιοχές: ιστορικό κέντρο Αθήνας και Θεσσαλονίκης, Χαλκιδική, στον δήμο Ραφήνας – Πικερμίου και σε Ρόδο, Μύκονο, Σαντορίνη, Κω και Σύρο.

 

Σημειώνεται ότι στα μέσα Σεπτεμβρίου η επιτροπή αναστολών της ολομέλειας του ΣτΕ με απόφασή της ανέστειλε την εφαρμογή της επίμαχης υπουργικής απόφασης μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της κύριας προσφυγής, που θα συζητηθεί σήμερα. Η έκδοσή της αναμένεται περί το τέλος του έτους – αρχές του 2015.

 

Παρέμβαση στην ακυρωτική δίκη υπέρ της προσβαλλόμενης υπουργικής απόφασης θα κάνουν ο ΣΕΒ, ο ΣΕΤΕ και ο ΣΕΛΠΕ οι οποίοι έχουν καταθέσει και εγγράφως τις θέσεις τους υπέρ της απόφασης του υφυπουργού Ανάπτυξης Γ. Γιακουμάτου.

 

Χθες ο πρόεδρος του ΣΕΒ, Θεόδωρος Φέσσας, σε δήλωσή του τάχθηκε αναφανδόν υπέρ της λειτουργίας των καταστημάτων τις Κυριακές, αναφέροντας: “Ανοιχτά μαγαζιά τις Κυριακές σημαίνει καλύτερες υπηρεσίες, καλύτερες τιμές, εξυπηρέτηση των επισκεπτών, ποιοτικά αγαθά, περισσότερες επιλογές στον καταναλωτή. Η στήριξη του μέτρου από τους κοινωνικούς εταίρους είναι ένα σαφές μήνυμα προς την κοινωνία και την αγορά ότι θα προχωρήσουμε μπροστά μόνο αν αλλάξουμε τους κανόνες”. “Αλλιώς θα βλέπουμε την ανάπτυξη με τα κιάλια. Ας υπερασπιστούμε λοιπόν το δημόσιο συμφέρον τολμώντας το αυτονόητο και ας μη σκιαμαχούμε στο χτες”, σημείωσε.

 

Για να συμπληρώσει: “Η ελληνική κοινωνία έχει ανάγκη από πόρους και θέσεις εργασίας, που δεν θα έλθουν αν μείνουμε γατζωμένοι στην υπεράσπιση επιμέρους συμφερόντων και αγνοήσουμε το γενικό συμφέρον. Η επιχειρηματικότητα ήταν και θα είναι ταυτισμένη με την ελευθερία επιλογής και τις περισσότερες ευκαιρίες. Πώς είναι δυνατόν να αρνούμαστε ένα μέτρο που εφαρμόζεται πιλοτικά και στοχεύει στην τόνωση της αγοραστικής κίνησης σε τουριστικές περιοχές;”.

 

Από την πλευρά του ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ Βασίλης Κορκίδης -ο οποίος χαρακτήρισε καλό από άποψη κίνησης, εκπτώσεων και πωλήσεων το προηγούμενο Σαββατοκύριακο, όπου τα καταστήματα λειτούργησαν- υποστηρίζει ότι είναι σε κρίσιμο σταυροδρόμι για τη μικρομεσαία επιχειρηματικότητα η υπόθεση, που εκδικάζεται στο ΣτΕ.

 

Η ελληνική Δικαιοσύνη, όπως σημείωσε σε δήλωσή του ο κ. Κορκίδης, παραμένει το τελευταίο καταφύγιο ελπίδας για τον εμπορικό κόσμο “και είμαστε αισιόδοξοι ότι θα δικαιώσει τους μικρομεσαίους επιχειρηματίες, που δίνουν έναν άνισο αγώνα ανταγωνισμού”. Πρόσθεσε ακόμα: “Για όλους εμάς, η κυριακάτικη αργία είναι μια μάχη αξιοπρέπειας και επιβίωσης. Όλοι οι Έλληνες εργοδότες και εργαζόμενοι στον κλάδο του εμπορίου είμαστε αποφασισμένοι να διατηρήσουμε την Κυριακή ιδιαίτερη ημέρα και να μην επιτρέψουμε παιχνίδια με το μέλλον των επιχειρήσεων και των οικογενειών μας”.

 

Αντίθετη πάντως είναι η θέση τόσο του ΣΕΛΠΕ, όσο και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ). Ο πρώην πρόεδρος του ΣΕΛΠΕ Θεόδωρος Βάρδας, σε ανάρτησή του στα κοινωνικά δίκτυα, ανέφερε ότι το άνοιγμα των καταστημάτων όλες τις Κυριακές του χρόνου είναι έξω από την ελληνική πραγματικότητα διότι δεν συμφωνούν όλοι οι παράγοντες της αγοράς, προτείνοντας το άνοιγμα 16 από τις 52 Κυριακές του χρόνου.

 

Ο κ. Βάρδας υπενθυμίζει ότι ως πρόεδρος του ΣΕΛΠΕ είχε προτείνει να είναι ανοικτά τα καταστήματα την πρώτη Κυριακή κάθε μήνα συν τρεις Κυριακές τον Δεκέμβριο και την Κυριακή πριν από το Πάσχα.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

 

Σημειώνεται ότι σήμερα θα εκδικαστούν οι δύο προσφυγές εναντίον του δήμου Ρόδου κατά της επιβολής του φόρου, με το δήμο να έχει στείλει ήδη από χτες στην Αθήνα τους υπεύθυνους της νομικής του υπηρεσίας, προκειμένου να τις αντικρούσουν. Σύμφωνα με όσα δήλωσε χτες ο κ. Χατζηδιάκος «θα γίνει νομικά το καλύτερο δυνατό» και εξέφρασε την ελπίδα ότι η ολομέλεια του συμβουλίου θα απορρίψει τις προσφυγές και θα διατηρήσει το φόρο.

 

Πάντως ο δήμαρχος δεν παρέλειψε να αναφερθεί και σε συγκεκριμένη εταιρία η οποία όπως είπε κατασκεύασε πριν χρόνια το νέο νοσοκομείο και στην οποία με βάση το νόμο της επιβλήθηκε δημοτικός φόρος 0,4% ένα ποσό απειροελάχιστο όπως δήλωσε χαρακτηριστικά.

Όμως προχώρησε σε προσφυγή όπως είπε ο κ. Χατζηδιάκος ο οποίος αναρωτήθηκε αν πίσω από αυτήν κρύβονται κάποιοι άλλοι οι οποίοι δεν τολμούν να βγουν μπροστά.

Η ίδια εταιρία σύμφωνα με τον ίδιο κατασκευάζει και το εργοστάσιο της ΔΕΗ, και δε θα ζημιωνόταν αν πλήρωνε τότε τα χρήματα ενώ όπως πρόσθεσε επεδίωξε να έχει και μία συνάντηση μαζί της ώστε να ξεκαθαρίσει όπως είπε,  αν πίσω από την ενέργεια αυτή υπάρχει κάποιος άλλος.  

 

rodiaki.gr