Η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet θα είναι διαθέσιμη από τις 23:00 του Σαββάτου και μετά σύμφωνα με πηγές της ΑΑΔΕ ενώ καλεί τους φορολογούμενους υπόχρεους του ΕΝΦΙΑ να μην πληρώσουν τον φόρο ακινήτων πρίν ελέγξουν την Προσωποποιημένη πληροφόρηση

Από τις 19:00 χθες, στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, πραγματοποιούν διαρκείς πιστώσεις κάθε είδους εκπτώσεων και επιστροφών, που δικαιούνται φορολογούμενοι και δεν τις έχουν λάβει μέχρι σήμερα.

Αυτός είναι ο λόγος, που η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση στο myTAXISNET παραμένει εκτός λειτουργίας.

Πηγές της ΑΑΔΕ συνιστούν στους φορολογουμένους, που πρέπει να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, να δουν τις οφειλές εκτός ρύθμισης στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση πριν κάνουν την οποιαδήποτε πληρωμή.

Κι αυτό, διότι αν έχει πιστωθεί στο λογαριασμό τους η οποιαδήποτε έκπτωση, το ποσό, που θα πρέπει να πληρώσουν, θα είναι χαμηλότερο από αυτό, που εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.

Η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση θα είναι διαθέσιμη από τις 23:00 του Σαββάτου και μετά.

Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2020 στο Taxisnet και έτσι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στο τέλος Οκτωβρίου θα κληθούν να πληρώσουν διπλή δόση.

Αναρτήθηκαν λίγο μετά τα μεσάνυχτα, στο Taxisnet, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2020.

Οι υπόχρεοι μπορούν να πληρώσουν όποτε θέλουν έως το τέλος Οκτωβρίου τις δύο πρώτες δόσεις, χωρίς επιβάρυνση, σε εφαρμογή των διατάξεων που κατέθεσε το βράδυ της Τετάρτης στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών, ώστε να σβήσει το σχετικό πέναλτι.

Η σχετική διάταξη ορίζει ότι:

«Eπανακαθορίζονται, ειδικά για το έτος 2020, οι προθεσμίες καταβολής των προβλεπόμενων δόσεων (έξι ισόποσες) του ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα, παρέχεται η δυνατότητα καταβολής της πρώτης και της δεύτερης δόσης μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Οκτωβρίου 2020 και καθεμιάς από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των τεσσάρων επομένων μηνών».

Πώς θα τα εκτυπώσετε
Οι φορολογούμενοι μπορούν να κάνουν την εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2020 και την ταυτότητα πληρωμής από τους προσωπικούς λογαριασμούς στο TAXISnet.

akinita593

Για να εκτυπώσουν οι φορολογούμενοι το ποσό του φόρου που προκύπτει θα πρέπει:

Nα συνδεθούν στο gsis.gr (my taxisnet – Ο λογαριασμός μου) με τους προσωπικούς τους κωδικούς (username / password) επιλέγοντας την εφαρμογή «Υποβολή Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)».
Επιλέξτε το τρέχον έτος (2020).
Επιλέξτε την καρτέλα Πιστοποιητικά και από τις Διαθέσιμες ενέργειες την έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2019.
Επιλέξτε χρήση και πληκτρολογήστε τον εντεκαψήφιο Α.Τ.ΑΚ. του εμπραγμάτου δικαιώματος, για το οποίο θέλετε να εκδώσετε πιστοποιητικό.
Για κάθε Α.Τ.ΑΚ. εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό.
Από τις διαθέσιμες ενέργειες, κάντε κλικ στην επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού.
Επιλέξτε έκδοση πιστοποιητικού και στη συνέχεια εκτύπωση.

Σήμερα – πιθανότατα το απόγευμα – ξεκινάει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxis και να αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο Σαββατοκύριακο το αργότερο. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε έξι ισόποσες δόσεις. Η πρώτη πάντως (για όσους δεν την πληρώσουν στις 30 Σεπτεμβρίου) θα είναι διπλή και θα πληρωθεί στο τέλος Οκτωβρίου και η τελευταία τον Φεβρουάριο. Σημαντικές αλλαγές δεν αναμένεται να υπάρξουν και ο συνολικός λογαριασμός θα κινηθεί στα επίπεδα του 2019, με ελάχιστες εξαιρέσεις.

Να σημειωθεί ότι από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ εξαιρούνται οι μόνιμοι κάτοικοι των 28 μικρότερων νησιών της χώρας.

Οι 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν συνολικό φόρο της τάξεως των 2,5 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι δεν προβλέπεται έκπτωση φόρου στην περίπτωση της εφάπαξ καταβολής του φόρου.

 Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ ενσωματώνουν τις μειώσεις του φόρου 10% – 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας οι οποίες ίσχυσαν και το 2019, εκπτώσεις 50% ή ακόμη και 100% για ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων αλλά και «κρυφές» επιβαρύνσεις για όσους έχουν τακτοποιήσει αυθαίρετες επιφάνειες κτισμάτων.

Όσοι δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν ακριβώς τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με αυτό που πλήρωσαν το 2019. Αντίθετα για εκείνους που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητο εντός του 2019 θα δουν το νέο ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν ενώ για πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα δείξει και φέτος μισό φόρο ή πλήρη απαλλαγή.

Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ
Στους κερδισμένους περιλαμβάνονται περισσότεροι από 260.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν εισοδήματα από ενοίκια λόγω της υποχρεωτικής κατά 40% ή της προαιρετικής τουλάχιστον 30% μείωσής τους καθώς το 30% έως 40% των απωλειών θα συμψηφισθεί με το φόρο ακινήτων.

Μικρότερος ΕΝΦΙΑ θα προκύψει και για όσους δικαιούνται επιστροφή φόρου εισοδήματος καθώς αυτή θα συμψηφιστεί με το φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν για την ακίνητη περιουσία τους.

Click4more Αντικειμενικές και εμπορικές γίνονται ένα το… ‘21 – Πότε αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019 και οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας είναι:

30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ,
25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ,
20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ και
10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Την ίδια ώρα για πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα έχει μισό φόρο ή και πλήρη απαλλαγή.
Έκπτωση 50% θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ για τα μικρά νησιά
Να σημειωθεί ότι καταργήθηκε η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για 10.000 φορολογούμενους που είναι μόνιμοι κάτοικοι 28 ακριτικών και μικρών νησιών με πληθυσμό που δεν υπερβαίνει τους 1.200 κατοίκους. Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν κύρια κατοικία στις περιοχές αυτές, και καλύπτει τη συνολική περιουσία που διαθέτουν στις εν λόγω περιοχές, δηλαδή στα συγκεκριμένα νησιά.

Εξαιρείται η περιουσία των προσώπων αυτών σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Για παράδειγμα εάν ένας φορολογούμενος έχει την κύρια κατοικία του στη Νίσυρο και παράλληλα έχει στην κατοχή του ένα ακόμη ακίνητο (π.χ. διαμέρισμα) στην Αθήνα θα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία του στην Νίσυρο αλλά θα επιβαρυνθεί με ΕΝΦΙΑ για το διαμέρισμα της Αθήνας.

Εάν όμως έχει κι άλλο ακίνητο που βρίσκεται σε κάποιο από τα μικρά νησιά π.χ. στην Τήλο, δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο για την ακίνητη περιουσία του. Θα εξαιρεθεί πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα δεν εξαιρούνται από το φόρο οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητο σε κάποιο από τα 28 μικρά νησιά αλλά δεν έχουν στο νησί την κύρια κατοικία τους.https://www.newsit.gr/oikonomia/enfia-is-coming-to-town-se-eksi-doseis-i-pliromi-dipli-ton-oktovrio/3109483/

Η αντίστροφη μέτρηση για την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές άρχισε. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην 7η έκθεση της μεταμνημονιακής αξιολόγησης η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι η ευθυγράμμιση εμπορικών και αντικειμενικών αξιών θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2021. Βέβαια αν οι νέες αξίες επηρεάσουν και κατά πόσο τον ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους, θα εξαρτηθεί από πολλούς παράγοντες, όπως η πανδημία και οι συνθήκες που θα επικρατούν στην οικονομία.

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην σχετική έκθεση, η πανδημία ήταν η αιτία που «πάγωσε» τις διαδικασίες συλλογής στοιχείων για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων από τους εκτιμητές με αποτέλεσμα την καθυστέρηση αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης καθώς και των αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ.

Παρά τη σχετική καθυστέρηση το οικονομικό επιτελείο δεσμεύεται ότι το έργο της συλλογής δεδομένων για τον καθορισμό των νέων τιμών ζώνης αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. Αμέσως μετά οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα αξιολογήσουν τις τιμές που θα δώσουν οι εκτιμητές και θα προχωρήσουν στην επεξεργασία των δεδομένων και στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Παράλληλα για πρώτη φορά θα αποκτήσουν τιμές ζώνης και θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων περίπου 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα. Το γεγονός αυτό πάντως αφήνει χώρο για μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, αφού θα διευρυνθεί η βάση για τον συγκεκριμένο φόρο.

 Στην έκθεση της Κομισιόν η οποία δόθηκε χθες (23.09.2020) στη δημοσιότητα αναφέρεται ότι «η συμφωνημένη περαιτέρω επέκταση του υφιστάμενου συστήματος ζώνης αξίας σε ολόκληρη τη χώρα θα πρέπει να αντιμετωπιστεί κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους με μια προγραμματισμένη προθεσμία στα μέσα του 2021». Η εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με την Κομισιόν, οδηγεί στην χρησιμοποίηση των υφιστάμενων τιμών για τον φετινό ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας κάτι που θα κοστίσει στον προϋπολογισμό περίπου 180 εκατ. ευρώ η 0,1% του ΑΕΠ.
Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ αν…
Πάντως οι εξελίξεις στο μέτωπο της πανδημίας θα είναι αυτές που θα κρίνουν το νέο τοπίο στη φορολογία των ακινήτων. Εάν οι εκτιμητές ακινήτων ολοκληρώσουν το έργο τους μέχρι το τέλος του έτους, παραδώσουν στις αρχές του νέου έτους τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έχει τελείωση μέχρι τον Ιούλιο του 2021, τότε η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα στη δεύτερη μείωση του φόρου ακινήτων 8%-10% μεσοσταθμικά για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε συνδυασμό με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες. «Κλειδί» για το όφελος που θα δουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη φορολογική τους επιβάρυνση θα αποτελέσουν οι νέες τιμές ζώνης. Η ευθυγράμμιση των τιμών ζώνης με τις εμπορικές αξίες από τον Ιούλιο του 2021 θα διαμορφώσει τον τελικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Μια μεσοσταθμική μείωση 8%-10% σημαίνει ότι σε κάποιες περιπτώσεις οι μειώσεις στο φόρο ακινήτων θα φθάσουν στο 20%, σε άλλες θα κινηθούν στα επίπεδα 10%-12% και σε άλλες περιπτώσεις οι μειώσεις θα είναι χαμηλότερες από 5% έως 8%.

Στις περιοχές που θα καταγραφούν μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ζώνης καθώς και σε πολλές από τις 3.000 περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, ο ΕΝΦΙΑ του 2021 θα μειωθεί ελάχιστα. Αντίθετα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες από τις εμπορικές η έκπτωση θα φθάσει το 10%-12%.

Όταν και εφόσον οι συνθήκες το επιτρέψουν είναι πολύ πιθανό να υπάρξουν ευρύτατες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ. Η επιτροπή Πισσαρίδη στην έκθεσή της συστήνει την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, δηλαδή του φόρου που επιβάλλεται στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή περισσότεροι από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων και επιχειρήσεις θα ωφεληθούν από την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, καθώς πληρώνουν σχεδόν το 50% του συνολικού ΕΝΦΙΑ ο οποίος ανέρχεται στα 2,5 δισ. ευρώ.

 https://www.newsit.gr/oikonomia/antikeimenikes-kai-emporikes-ginontai-ena-to-21-pote-allazei-o-enfia/3108745/

Την παράταση για την πληρωμή των δύο πρώτων δόσεων του ΕΝΦΙΑ ανακοίνωσε με δηλώσεις του υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας.

Την Παρασκευή αναμένεται να ξεκινήσει η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στους λογαριασμούς 7,3 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων στο Taxisnet ενώ οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ η οποία λήγει κανονικά στις 30 Σεπτεμβρίου μέχρι και τις 31 Οκτωβρίου μαζί με την δεύτερη δόση του ΕΝΦΙΑ.

Όπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό ΣΚΑΙ, το υπουργείο μελετά να δοθεί η δυνατότητα οι φορολογούμενοι να καταβάλλουν τις δύο δόσεις του ΕΝΦΙΑ(για το Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο) έως το τέλος του Οκτωβρίου όπως έγινε και με τις δύο πρώτες δόσεις του φόρου εισοδήματος. Υπενθυμίζεται ότι φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Φεβρουαρίου 2021.

Μειωμένο κατά 50% θα είναι το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που φέτος λόγω της πανδημίας εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια κατά 40%, δικαιούνται συμψηφισμό μέρους της εισοδηματικής απώλειας που είχαν από τα ενοίκια με την οφειλή που θα προκύψει από τον ΕΝΦΙΑ.

Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οι τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσες περιλαμβάνουν άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/313641/enfia-anakoinothike-i-prothesmia-pliromis-ton-dyo-proton-doseon-pote-anevainoun-sto-taxisnet-ta-ekkatharistika