Σχεδόν βέβαιο πρέπει να θεωρείται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ και το 2015 αφού η κυβέρνηση παρά την προεκλογική σημαία δεν θα μπορέσει να τον καταργήσει

Οπως όλα δείχνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τον Σεπτέμβριο θα κληθούν με πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2015 ενω δεν αναμένεται να δοθεί η δυνατότητα για αποπληρωμή σε πολλές δόσεις.

Ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι μικρότερος, καθώς αναμένεται η αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες όπου αναμένεται να κυμανθούν στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Εκτός από τον ΕΝΦΙΑ όμως θα επιβληθεί και ο συμπληρωματικός φόρος , που ως γνωστόν επιβαρύνει περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ. Η κυβέρνηση πάντως ελπίζει πως θα μπορέσει να προχωρήσει έστω σε μια μικρή φοροελάφρυνση για το σύνολο σχεδόν των φορολογουμένων μέσω αλλαγής των αντικειμενικών αξιών.

Βάσει του σχεδιασμού το ΥΠΟΙΚ επιθυμεί οι νέες αντικειμενικές αξίες να έχουν καθοριστεί μέσα στον Ιούνιο. Με βάση τα σενάρια που υπάρχουν αυτή τη στιγμή η μείωση θα ξεκινάει από 10% κατά μέσω όρο και θα είναι αρκετά υψηλότερη σε ορισμένες περιοχές όπου οι αντικειμενική με την εμπορική αξία έχουν μεγάλη διαφορά. Ωστόσο όλα θα εξαρτηθούν από την πορεία των εσόδων

www.dikaiologitika.gr

Βόμβα από τον Αλέξη Τσίπρα στη χθεσινή συνέντευξή του. Ο πρωθυπουργός μετέθεσε για το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και αν η χώρα πιάσει τους στόχους το ζήτημα αντικατάστασης του ΕΝΦΙΑ.

Μιλώντας στην εκπομπή του Νίκου Χατζηνικολάου «Στον Ενικό» και απαντώντας σε ερώτηση πολίτη ο Αλέξης Τσίπρας ανέφερε χαρακτηριστικά: «Εάν κινηθούμε σε ομαλό πλαίσιο και πιάσουμε τους στόχους για 1,2 πρωτογενές πλεόνασμα και ανάπτυξη 1,4% θα μπορέσουμε να ασχοληθούμε με τον ΕΝΦΙΑ στο δεύτερο εξάμηνο».

Σημείωσε, ακόμη, ότι «Με το πακέτο μέτρων που έχει προτείνει ο Βαρουφάκης θα έχουμε μεγαλύτερο πλεόνασμα»

«Αν δεν πιάσουμε τους στόχους δεν θα μπορούμε να το αντιμετωπίσουμε. Αλλιώς θα πάει για το 2016» σημείωσε χαρακτηριστικά ο Αλέξης Τσίπρας.

Υπενθυμίζεται ότι ο ΣΥΡΙΖΑ προεκλογικά είχε δεσμευτεί για άμεση κατάργηση του φόρου και αντικατάστασή του με ένα νέο φόρο Μεγάλης Περιουσίας από τον οποίο θα εξαιρούνταν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Αρχικά είχε ειπωθεί ότι θα εξαιρεθεί η πρώτη κατοικία, ύστερα έκαναν λόγο για αφορολόγητο που θα ήταν συνολικά ακόμη και στις 600-700 χιλ., έπειτα το ποσό μειώθηκε στις 200 χιλ. ευρώ.

Το τελευταίο διάστημα κυκλοφορούσε το σενάριο της επιβολής φόρου με μικρό αφορολόγητο 20-30 χιλ. ευρώ και με μειωμένες αντικειμενικές αξίες οι οποίες θα άλλαζαν τους επόμενους μήνες.

Στις αρχές Απριλίου ξεκαθάρισε ο αρμόδιος υπουργός Δ. Μάρδας δήλωσε ότι ο φόρος ακινήτων θα αλλάξει με έναν άλλο φόρο από τον ΕΝΦΙΑ. Είπε, επίσης, ότι με το νέο φόρο θα υπάρξει ελάφρυνση για τη μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία και «δικαιότερη φορολόγηση» για τις μεγαλύτερες περιουσίες. «Να μην πληρώσουν τα ποσά που έχουν πληρωθεί ως τώρα και δεν αντέχονται. Θα πληρώσουν χαμηλότερα ποσά και θα υπάρξει δικαιότερη φορολόγηση για όσους δεν έχουν να πληρώσουν».

Απέφυγε, ωστόσο, να αναφέρει τον εισπρακτικό στόχο που θα έχει ο νέος φόρος αλλά υποστήριξε ότι δεν θα πρόκειται απλώς για μια αλλαγή ονόματος του ΕΝΦΙΑ με μικροαλλαγές. Το σχετικό νομοσχέδιο, όπως είπε, επεξεργάζεται η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων και από αυτή την επεξεργασία θα προκύψουν και οι λεπτομέρειες για το νέο φόρο, ενώ απέφυγε να πει πόσα κλιμάκια θα έχει η κλίμακα του νέου φόρου.

Αργότερα, συνεργάτες του υπουργού τόνιζαν ότι η πρώτη κατοικία, στην συντριπτική της πλειοψηφία, θα εξαιρεθεί από τον φόρο. «Θα υπάρξει αφορολόγητο για την συντριπτική πλεοψηφία των πολιτών σύμφωνα με τις κυβερνητικές δεσμεύσεις», είπαν στο Mega κυβερνητικοί κύκλοι.

1.    Από τότε 25-1-2015 που ο Ελληνικός Λαός με την ψήφο του απάλλαξε των μόνιμων κυβερνητικών καθηκόντων τους τα παραδοσιακά κόμματα ΝΔ και ΠΑΣΟΚ

που άσκησαν πολιτική προσαρμογής στο Ευρωπαϊκό πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής και ανέθεσε την διαχείριση των κρατικών υποθέσεων στην  κυβέρνηση  στους ‘’ευρώ και ευρωσκεπτικιστικές’’ ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ ζούμε με την ελπίδα, που έγινε άγχος και τώρα προσμονή γρήγορου συμβιβασμού ...έστω και επώδυνου! Η κυβέρνηση ζήτησε χρόνο και γέφυρες από το χθες στο σήμερα. Όμως μετά από 3 μήνες διαπραγματεύσεων το κλίμα έχει βαρύνει πολύ, ο χρόνος δούλεψε σε βάρος των προοπτικών πολιτικής της και τώρα διατυπώνεται ανοικτά η επιστροφή ’’στον ίσιο δρόμο’’ των Παπανδρέου-Σαμαρά!

2.    Η νέα κυβέρνηση ξεκίνησε με τις φιλολαϊκές υποσχέσεις του Προγράμματος Θεσσαλονίκης και της μείωσης του χρέους. Μετά από λίγες μέρες κινήσεων αξιοπρέπειας, γρήγορα βεβαίωσε την υποχρέωση να πληρώσουμε ΟΛΟ το χρέος, δέχθηκε το δικαίωμα επιτήρησης και βέτο των «θεσμών» σε κάθε βήμα οικονομικής πολιτικής και ότι δεν μπορούν να εφαρμοστούν φιλολαϊκές προεκλογικές εξαγγελίες. Δεδομένη θεωρείται η διατήρηση του ΕΝΦΙΑ. Η επαναφορά του αφορολόγητου στα 12.000 και του βασικού μισθού στα 751 ευρώ απομακρύνεται. Η επανεξέταση των ιδιωτικοποιήσεων έγινε «μάχη» για την εξαίρεση 1-2 αεροδρομίων από την παράδοση, κατά κυριότητα, στο γερμανικό κράτος. Η μείωση του ΦΠΑ στα είδη πρώτης ανάγκης γίνεται μάχη να μη αυξηθεί, ενώ οι αυξήσεις στις συντάξεις μετατρέπονται σε αγώνα αναβολής της μείωσης τους. Στις εκποιήσεις λιμανιών και σιδηροδρόμων αντί ακύρωσης ή αναθεώρησης των συμβάσεων  θα δοθεί «μάχη» για να διατηρήσουμε κάποιο ποσοστό. Συνυπογράφτηκε στο τελευταίο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο η παράταση των κυρώσεων κατά της Ρωσίας και των διαπραγματεύσεων για την φιλομονοπωλιακή συμφωνία TTIP.  Για την πληρωμή μιας από τις πολλές δόσεις του χρέους στο ΔΝΤ αποσπάστηκαν 800 εκατομμύρια από τα πενιχρά διαθέσιμα του ασφαλιστικού συστήματος, το μισό προϋπολογισμό των νοσοκομείων για τον Μάρτιο, τα διαθέσιμα των ΑΕΙ, τα διαθέσιμα για τις αγροτικές αποζημιώσεις κοκ. Τώρα με πράξη νομοθετικού περιεχομένου δεσμεύονται τα αποθεματικά των ταμειακών αποθεμάτων των φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, όπου μπαίνει το πρόβλημα και των αποθεματικών του Δήμου μας. Ερώτηση: με την αναμενόμενη συμφωνία κυβέρνησης-δανειστών απελευθερώνονται 7,2 δις προς την χώρα μας, οι υποχρεώσεις της οποίας μόνο το επόμενο τρίμηνο είναι 16 δις! Είναι δυνατόν να αναμένουμε την επιστροφή των αποθεματικών; Ναι! μόνο υπό τον όρο μιας νέας δανειακής σύμβασης που σημαίνει νέο μνημόνιο, (γιατί πως αλλιώς γίνεται η διασφάλισης των δανειστών);

3.    Η υποχώρηση είναι σαφής, η πληροφόρηση είναι σκοπίμως περιορισμένη και η ζωή μας έχει διδάξει ότι ο συμβιβασμός μετά από μια υποχωρητική τακτική του αδύναμου με έναν ισχυρό αντίπαλο, οδηγεί στον στραγγαλισμό του! Η μοναξιά του κ. Βαρουφάκη όπου ‘’Επίθεση με βαρείς χαρακτηρισμούς φέρεται να δέχθηκε στο Eurogroup της Ρίγας ο έλληνας υπουργός’’ είναι χαρακτηριστική. Το λάθος ξεκίνησε από τον Γ.Παπανδρεου που μετέτρεψε το Ελληνικό χρέος στις ευρωπαϊκές τράπεζες σε διακρατικό εντος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, συνεχίστηκε με τις σκληρές πολιτικές λιτότητας, αποδιάρθρωσης του κράτους πρόνοιας και του εργατικού κινήματος κάτω από την καθοδήγηση της ευρωπαϊκής πολιτικής ελίτ  και συνεχίζεται τώρα  με την λαθεμένη κυβερνητική στρατηγική του τρίτου δρόμου του ΣΥΡΙΖΑ: ‘’ούτε ρήξη-ούτε υποταγή στην Ε.Ε.’’  που αποδεικνύεται απλά ‘’ανύπαρκτος’’.

4.    Ας θυμηθούμε τι δήλωνε ο κ. Βαρουφακης στις  9 Δεκεμβρίου 2014: «η κα Μέρκελ και ο κ. Σόιμπλε έχουν έναν απλό σκοπό: Εάν εκλεγεί κυβέρνηση που θα περιέχει και τον ΣΥΡΙΖΑ, αυτή η κυβέρνηση να συντριβεί έτσι ώστε μέσα σε μια εβδομάδα να έχει υπογράψει στη λογική του τρίτου μνημονίου. Προτιμούν μια φρέσκια κυβέρνηση για να το εφαρμόσει, αφού τρομοκρατηθεί με αυτά που θα συμβούν τις πρώτες ημέρες ή εβδομάδες».

5.    Η σύγχυση θα ενταθεί το επόμενο διάστημα, αφού το μόνο πεδίο που αφήνεται από τους «εταίρους» στη κυβέρνηση είναι η επικοινωνιακή διαχείριση της πολιτικής που επιβάλουν και αφού δεν φαίνεται να διαμορφώνεται ένας πόλος που θα έθετε στην ημερήσια διάταξη μια άλλη εναλλακτική λύση. Aν συνεχίσουν έτσι τα πράγματα, η συνειδητοποίηση αυτού που συμβαίνει σήμερα, αργά ή γρήγορα, θα έρθει και θα εξαφανίσει τον ΣΥΡΙΖΑ και την Αριστερά στο σύνολο της υποτάσσοντας την χώρα μας σε ‘’διαρκή φόρου υποτέλειας’’. Μακάρι να μας διαψεύσει η ζωή.  
Νίκος Μυλωνάς

Νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων πολλών ταχυτήτων ετοιμάζει η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών που επιδίδεται σε αγώνα δρόμου για να προλάβει να παραδώσει στο οικονομικό επιτελείο το πόρισμά της με τις νέες τιμές σε όλη τη χώρα μέχρι το τέλος Μαίου.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα γίνει ανά περιοχή και ανά ζώνη και όχι οριζόντια με μια μείωση της τάξης του 30% όπως προέβλεπε το αρχικό σχέδιο της κυβέρνησης ενώ οι νέες αναπροσαρμοσμένες τιμές θα αποτελέσουν «πιλότο» για το νέο φόρο ακίνητης περιουσίας ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ.

Η αρμόδια επιτροπή που ετοιμάζει τις νέες αξίες επεξεργάζεται τα στοιχεία που διαθέτει η Τράπεζα της Ελλάδας για τις εμπορικές τιμές των ακινήτων καθώς και τα στοιχεία που έχουν στη διάθεση τους οι εφορίες, τα επιμελητήρια και οι Δήμοι σε ολόκληρη τη χώρα.

Ωστόσο, οι σκληρές ταμειακές και δημοσιονομικές συνθήκες δεν αφήνουν περιθώρια στην κυβέρνηση για μεγάλο «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών καθώς κάτι τέτοιο θα οδηγήσει σε σημαντική απώλεια εσόδων. Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι το σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση για τον νέο φόρο προβλέπει την είσπραξη εσόδων 2 δισ. ευρώ δηλαδή περίπου 650 εκατ. ευρώ λιγότερα από τα έσοδα που έφερε στα δημόσια ταμεία ο ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα περίπου 15%-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι πολύ ακριβές περιοχές του Λεκανοπεδίου όπου οι αντικειμενικές είναι υψηλότερα ακόμη και πάνω από 50% σε σχέση με τις εμπορικές τιμές ενώ σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές οι εμπορικές αξίες σήμερα είναι εξαιρετικά χαμηλές και βρίσκονται στο μισό ή ακόμα και στο 1/4 της αντικειμενικής τιμής.
Το βασικό σενάριο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προβλέπει:

1. Να διατηρηθούν στα σημερινά επίπεδα οι τιμές για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε πολλές περιοχές της χώρας κυρίως της επαρχίας αλλά και του Λεκανοπεδίου (Ίλιον, Κερατσίνι, Νίκαια) οι αντικειμενικές αξίες είναι ιδιαίτερα χαμηλές και υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών. Στις περιοχές αυτές, οι τιμές θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 50% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς. Ωστόσο για να μην επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από την αύξηση των τιμών που θα ανέβαζαν τους φόρους ακινήτων στο υπουργείο Οικονομικών υπάρχουν σκέψεις να παραμείνουν αμετάβλητες.

2. Τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις λεγόμενες ακριβές περιοχές του Λεκανοπεδίου (Ψυχικό, Κηφισιά, Γλυφάδα, Εκάλη κ.α.), της Θεσσαλονίκης και των μεγάλων πόλεων όπου οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν κατρακυλήσει τα τελευταία χρόνια της κρίσης.

3. Την αύξηση των τιμών σε πολλές περιοχές της χώρας που οι τιμές πώλησης των ακινήτων (νεόδμητων) παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.
Σήμερα οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν στα παράλογα ύψη του 2007 όταν η αγορά των ακινήτων γνώριζε «ημέρες δόξας».

Την περίοδο 1993 - 2007 υπήρξε μία περίοδος έντονης αύξησης των τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών της Τράπεζας της Ελλάδας, οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 308%, στην περιοχή της Θεσσαλονίκης κατά 300% και στις άλλες αστικές περιοχές κατά 210,5%.

Βασικός παράγοντας που συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των ακινήτων ήταν η πτώση των επιτοκίων και της εύκολης πρόσβασης των ιδιωτών σε τραπεζικό δανεισμό.
Οι τιμές των ακινήτων κορυφώθηκαν κατά τη διάρκεια της διετίας 2007 - 2008 με την μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στο πρώτο εξάμηνο του 2008. Μετά ξεκίνησε η κατακόρυφη πτώση. Σύμφωνα με τα στοιχεία τη ΤτΕ το 2009 οι τιμές των ακινήτων υποχώρησαν κατά 4,3%, το 2010 κατά 4,4%, το 2011 κατά 5,5%, το 2012 κατά 11,8%, το 2013 μειώθηκαν κατά 10,9%, ενώ το 2014 η πτώση έφθασε στο 7,5%.

Μείωση των αντικειμενικών τιμών θα οδηγήσει σε:
• Μείωση των εσόδων από τον νέο φόρο ακινήτων καθώς βάση για τον υπολογισμό του φόρου θα αποτελέσουν οι χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες.
• Μείωση των εσόδων από όλους τους φόρους μεταβίβασης (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές).
• Μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες και μείωση των τεκμαρτών εισοδημάτων που προκύπτουν από την δωρεάν παραχώρηση και την ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων τα οποία υπολογίζονται στο 3% των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Νέος φόρος ακινήτων

Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναμένεται να αποτελέσουν το «κλειδί» για την διαμόρφωση των βασικών χαρακτηριστικών του νέου φόρου ακινήτων όπως το ύψος του αφορολογήτου ορίου και οι νέοι συντελεστές της κλίμακας.
Απ' ότι φαίνεται η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και η προεκλογική εξαγγελία της σημερινής κυβέρνησης περί καταβολής φόρου στα ακίνητα, μόνο εκείνων που κατέχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, εγκαταλείπεται αφού σύμφωνα με τα στοιχεία του εντύπου Ε9, μόλις 140.000 είναι οι ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας.

Στο επιτελείο της Νάντιας Βαλαβάνη στην Καραγεώργη Σερβίας κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος η άποψη πως θα πρέπει να θεσπιστεί ένα ατομικό αφορολόγητο όριο πολύ χαμηλότερο των 200.000 ευρώ που είχε προταθεί στο παρελθόν από στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ. Το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται να ορίσει το αφορολόγητο μόλις στα 20.000 - 30.000 ευρώ κι από κει και πάνω να πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας όλοι.

Στην περίπτωση αυτή, οι πολύ μικρές περιουσίες θα απαλλαγούν από το φόρο, οι μεσαίες περιουσίες μπορεί να φορολογηθούν με υψηλότερο συντελεστή φορολόγησης, που θα ξεκινάει ενδεχομένως και από 0,4%. Δηλαδή για ακίνητο αξίας 50.000 ευρώ (με αντικειμενικές τιμές που θα προσεγγίζουν τις πραγματικές) και με αφορολόγητο στα 30.000 ευρώ, τότε ο ιδιοκτήτης θα καλείται να πληρώσει φόρο της τάξεως των 80 ευρώ το χρόνο.

Οι αλλαγές στο φόρο ακίνητης περιουσίας αναμένονται στο δεύτερο εξάμηνο του έτους και οι ιδιοκτήτες θα ξεκινήσουν να πληρώνουν το νέο φόρο από τον Αύγουστο ή το Σεπτέμβριο.

Χαμηλό αφορολόγητο όριο της τάξεως των 20.000 – 30.000 ευρώ, αφού όμως προηγηθεί η μείωση των αντικειμενικών αξιών, εξετάζουν πλέον στο υπουργείο Οικονομικών, αναφορικά με τον τρόπο υπολογισμού του φόρου που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, με τον τρόπο αυτό εκτιμάται ότι θα διασφαλιστεί η απαλλαγή της μικρής και πιθανώς και μέρους της μεσαίας ακίνητης ιδιοκτησίας.

Στον αντίποδα, σύμφωνα με την «Καθημερινή», περισσότερο φόρο θα κληθούν να καταβάλουν όσοι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, καθώς για τη συγκεκριμένη κατηγορία, εξετάζεται η αύξηση των φορολογικών συντελεστών.

Στόχος είναι να αντισταθμιστούν οι απώλειες από την επιβολή του αφορολόγητου ορίου. Οι αρχικές προθέσεις για θέσπιση αφορολόγητου στις 100.000 ευρώ, ή ακόμα και στις 50.000 ευρώ φαίνεται λοιπόν πως εγκαταλείπονται. Αλλωστε, αν επιβαλλόταν αφορολόγητο στις 50.000 ευρώ, ακόμα και με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες, τότε εκτιμάται ότι περίπου 4 στους 10 ιδιοκτήτες δεν θα πλήρωναν καθόλου φόρου. Ως εκ τούτου, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα έπρεπε να πληρώσουν πολλαπλάσια ποσά, προκειμένου να μην υπάρξουν μεγάλες απώλειες εσόδων και επιβαρυνθεί κι άλλο η δημοσιονομική κατάσταση της χώρας.

Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με βάση ενιαία κλίμακα, που θα διαθέτει πολλά επιμέρους κλιμάκια και συντελεστές. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα φορολογείται με βάση τη συνολική αξία της περιουσίας του, η οποία και θα αθροίζεται. Αν για παράδειγμα, διαθέτει κανείς κατοικία αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ και ένα κατάστημα αξίας 50.000 ευρώ, τότε θα φορολογείται για συνολικά 250.000 ευρώ, με τα πρώτα 20.000 ή 30.000 ευρώ, να είναι αφορολόγητα.

Υπενθυμίζεται ότι ο φετινός φόρος ακινήτων έχει προϋπολογισθεί να αποφέρει στα δημόσια ταμεία 2,65 δισ. ευρώ, ωστόσο, σε χθεσινές της δηλώσεις, η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, Νάντια Βαλαβάνη, ανέφερε ότι ο εισπρακτικός στόχος των 2,6 δισ. ευρώ είναι πολύ δύσκολο να διατηρηθεί. Αν πάντως το ποσό είναι χαμηλότερο, τότε είναι πιθανό να αναζητηθούν δημοσιονομικά ισοδύναμα μέτρα. Σε κάθε περίπτωση, ο καθορισμός του νέου φόρου ακινήτων αναμένεται να πραγματοποιηθεί κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους κι αφού στο μεσοδιάστημα, ολοκληρωθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Ως προς τις αντικειμενικές τιμές, η κ. Βαλαβάνη ανέφερε ότι έχει συσταθεί μια επιτροπή υπηρεσιακών παραγόντων που μελετά το ζήτημα, ιδίως μετά τη σχετική σύσταση του Συμβουλίου της Επικρατείας προς το Δημόσιο, ώστε να αναπροσαρμόσει τις τιμές έως τον Ιούνιο.

Μία από τις σκέψεις είναι η διατήρηση των σημερινών πολύ χαμηλών αντικειμενικών τιμών, της τάξεως των 400 ή των 600 ευρώ/τ.μ., που εφαρμόζονται σε ορισμένες περιοχές εισοδηματικά χαμηλών κοινωνικών στρωμάτων, όπως π.χ. το Πέραμα, ή το Κερατσίνι.

Αυτό που είναι επίσης σχεδόν βέβαιο είναι ότι δεν θα γίνει κάποια οριζόντια μείωση, αλλά για επιμέρους μειώσεις, ανάλογα με την εικόνα της κάθε περιοχής. Οπως ανέφερε η κ. Βαλαβάνη, η ίδια απορρίπτει μια τέτοια οριζόντια μείωση, καθώς θα πρόκειται για μια οριζόντια μείωση της αξίας της περιουσίας των πολιτών, της δημόσιας περιουσίας αλλά και των εξασφαλίσεων που έχουν λάβει οι τράπεζες για τα δάνεια που έχουν χορηγήσει. Το ερώτημα βέβαια είναι αν υπάρχει ο απαιτούμενος χρόνος για την επεξεργασία των σχετικών τιμών, τη στιγμή που στην αγορά πραγματοποιούνται πλέον ελάχιστες πράξεις αγοραπωλησίας.

Πηγή: «Καθημερινή»