Τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων αναρτήθηκαν, ωστόσο σε πολλά ήδη διαπιστώθηκαν λάθη και παραλείψεις. Οι φορολογούμενοι καλούνται και... επίσημα να τά ελέγχουν προσεκτικά πριν πληρώσουν!
Επειδή τα λάθη κοστίζουν και μάλιστα ακριβά, καλό θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν εκπνεύσει η προθεσμία για την πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ (29 Σεπτεμβρίου 2017), να «διπλοτσεκάρουν» τα στοιχεία των ακινήτων τους. Ήδη, πολλοί φορολογούμενοι εντόπισαν μεγάλες διαφορές στο φόρο που πλήρωσαν το 2016, συγκριτικά με εκείνον που καλούνται να πληρώσουν για το 2017.
Τι να κάνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτων αν διαπιστώσει «τσουχτερό» ΕΝΦΙΑ
καταρχάς ένας φορολογούμενος θα πρέπει έγκαιρα -πριν την 29η Σεπτεμβρίου 2017-, να έχει τυπώσει και διαβάσει το ραβασάκι του φόρου
αυτό γιατί εάν διαπιστώσει λάθη, θα πρέπει να προλάβει να τά διορθώσει
εάν λοιπόν ένας ιδιοκτήτης ακινήτων δει διαφορά στο ποσό του ΕΝΦΙΑ του 2017 σε σχέση με το ποσό του 2016, τότε θα πρέπει να διασταυρώσει εάν το χαράτσι υπολογίστηκε πάνω σε λανθασμένη φορολογητέα αξία ακινήτων
λάθη μπορούν να υπάρξουν κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης Ε9
οπότε, όποια λάθη εντοπίσει ένας φορολογούμενος, μπορεί να τα διορθώσει με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9, από την οποία θα προκύψει νέο διορθωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Αυτά τα λάθη διορθώνει μόνο η εφορία:
στην περίπτωση που ένας φορολογούμενος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ, ενώ δικαιούται απαλλαγή
όσοι φορολογούμενοι δικαιούνται έκπτωση 50% και όμως δεν την έλαβαν
τότε θα πρέπει οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι να απευθυνθούν στην εφορία
να ζητήσουν από την εφορία νέα εκκαθάριση φόρου
Ιδιαίτερη προσοχή:
Ημιτελή κτίσματα: Ελέγξτε εάν υπολογίστηκε η έκπτωση του φόρου. Όποιος έχει ημιτελές κενό κτίσμα δικαιούται έκπτωση κατά 60% στην επιβολή του φόρου. Εάν η έκπτωση δεν έχει υπολογιστεί, τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου στη δήλωση Ε9 και θα πρέπει να διορθωθούν
Αγροτεμάχια: Προσοχή στις αξίες και τους φόρους στα αγροτεμάχια. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις, όσων χρεώνονται με μεγαλύτερο φόρο ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν έχει δηλωθεί μόνο η ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκεται η έκταση και ο νομός, και όχι ο Δήμος ή η Δημοτική Ενότητα που βρίσκεται το ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε με τη μεγαλύτερη φορολογητέα τιμή αφετηρίας (Αρχική Βασική Αξία) ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία ισχύει σε ολόκληρο τον νομό.
Αγροτεμάχιο με κτίσμα: Προσοχή εάν έχουν δηλωθεί σωστά στο Ε9. Σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.
Εμπράγματα δικαιώματα: Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν τη ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά πλήρη κυριότητα
Έξι στους δέκα φορολογούμενους με πιστωτικό εκκαθαριστικό, δεν έχουν λάβει ακόμα επιστροφή φόρου 240,8 εκατ. ευρώ, την οποία δικαιούνται και η επικείμενη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δρομολογεί τις προβλεπόμενες διαδικασίες των αυτεπάγγελτων συμψηφισμών.
Στους 569.602 ανέρχονται οι φορολογούμενοι με πιστωτικό εκκαθαριστικό που περιμένουν την πληρωμή της επιστροφής
Δεν αναμένεται να γίνει άλλη πληρωμή για επιστροφή φόρου πριν την επικείμενη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2017 στα τέλη Αυγούστου, αφού οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ θα περιμένουν να συμψηφιστούν με την έκδοση του φόρου από τον ΕΝΦΙΑ
Περίπου 7,4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα θα κληθούν από το φθινόπωρο να καταβάλουν στο Δημόσιο τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του 2017. Ο φόρος αυτός θα επιβληθεί φέτος χωρίς αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του σε σύγκριση με πέρυσι.
AdTech Ad
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) αναμένεται, περί τα τέλη Αυγούστου, να αναρτήσει στους λογαριασμούς που τηρούν στο σύστημα ΤΑΧΙSNET περίπου 7,35 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 55.000 νομικά πρόσωπα τα εκκαθαριστικά σημειώματα-ειδοποιητήρια για την πληρωμή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2017. Τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει να πληρώσουν τον φόρο αυτό σε πέντε μηνιαίες δόσεις, κατά το χρονικό διάστημα από τον Σεπτέμβριο του 2017 έως τον Ιανουάριο του 2018. Το συνολικό ποσό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που θα κληθούν να καταβάλουν υπερβαίνει τα 3,2 δισ. ευρώ.
Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε αυτόματους συμψηφισμούς επιστροφών φόρου εισοδήματος με όσες μηνιαίες δόσεις οφειλών ΕΝΦΙΑ υπολείπονται να καταβληθούν και δεν έχουν λήξει, ενώ παράλληλα, αν δεν υπάρχουν οφειλές ΕΝΦΙΑ, θα συμψηφίζει τις επιστροφές φόρου που εκκρεμούν από προηγούμενο έτος με φόρους του τρέχοντος έτους τους οποίους οφείλουν οι δικαιούχοι των επιστροφών.
Βάσει των διατάξεων του Ν.4446/2016, που έχει θέσει σε εφαρμογή το υπουργείο Οικονομικών,οι αρμόδιες για τις πληρωμές δαπανών δημόσιες υπηρεσίες όταν καλούνται να εξοφλήσουν οφειλές του Δημοσίου προς ιδιώτες πρέπει να ακολουθούν τα εξής βήματα:
- Να αναζητούν αυταπάγγελτα από το σύστημα TAXISnet αποδεικτικά φορολογικής ενημερότητας ακόμα και αν τα προς πληρωμή ποσά είναι χαμηλότερα από 1.500 ευρώ, που είναι το όριο πάνω από το οποίο προβλέπεται κανονικά η υποχρέωση προσκόμισης ενημερότητας. Σε περίπτωση μη έκδοσης λόγω ύπαρξης οφειλής, η υπηρεσία υποβάλει αίτημα αυτόματου συμψηφισμού.
- Να απαιτούν από τους δικαιούχους των χρηματικών ποσών την προσκόμιση αποδεικτικών ασφαλιστικής ενημερότητας μέχρι να υπάρξει δυνατότητα ηλεκτρονικής επικοινωνίας των υπηρεσιών πληρωμών με τον ΕΦΚΑ, οπότε τα αποδεικτικά αυτά θα μπορούν να αναζητούνται αυταπάγγελτα.
Τα παραπάνω έχουν στόχο την υλοποίηση και διαχείριση συμψηφισμών, μεταξύ οφειλών - επιστροφών του κάθε οφειλέτη τόσο εντός της φορολογικής και τελωνειακής διοίκησης όσο, και αν αυτό προβλέπεται από σχετική νομοθεσία, με οφειλές άλλων δημοσίων φορέων. Ειδικότερα, σε περίπτωση που ο οφειλέτης είναι ταυτόχρονα και δανειστής της Φορολογικής και Τελωνειακής Αρχής, το σύστημα μπορεί αυτόματα να συμψηφίζει ολικά ή μερικά το ποσό. Στόχος είναι η πλήρης αυτοματοποίηση μέσω συστήματος για συγκεκριμένες περιπτώσεις ανά φορολογούμενο ή μαζική διενέργεια συμψηφισμών σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Κάθε συμψηφισμός θα ενεργείται αυτοματοποιημένα είτε για μεμονωμένες περιπτώσεις οφειλών με απαιτήσεις έναντι του Δημοσίου ή άλλων φορέων είτε για ομάδα οφειλών η οποία θα προσδιορίζεται παραμετρικά με κριτήρια επιλογής.
Από την έναρξη της περιόδου υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έως την ολοκλήρωσή της η ΑΑΔΕ προχώρησε, σε τρεις πληρωμές επιστροφών φόρου και σύμφωνα με πληροφορίες δεν σχεδιάζεται να υπάρξει τέταρτη, εκτός απροόπτου, πριν την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ στα τέλη Αυγούστου.
Έτσι, εφόσον οι εν αναμονή δικαιούχοι επιστροφής φόρου, έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία η οποία τους κάνει συμμέτοχους στα βάρη των 3,2 δισ. ευρώ του ΕΝΦΙΑ, θα υποστούν συμψηφισμό. Στην αντίθετη περίπτωση, από Σεπτέμβρη μπορούν και πάλι να ελπίζουν σε πίστωση του τραπεζικού τους λογαριασμού με το φόρο που θα πρέπει να τους επιστρέψει η εφορία.
Dikaiologitika News
Τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, από το σύνολο των 6,12 εκατομμυρίων δηλώσεων που υποβλήθηκαν φέτος έδειξαν ότι μόλις 953.890 πιστωτικά εκκαθαριστικά.
Από τα επόμενα χρόνια ακόμα και αυτός ο αριθμός αναμένεται να είναι μαγική εικόνα, αφού καταργούνται σταδιακά οι φοροαπαλλαγές που οδηγούν σε επιστροφή φόρου. Εξάλλου η μείωση του αριθμού όσων θα λαμβάνουν πιστωτικό εκκαθαριστικό είναι ένα από τα προαπαιτούμενα για τη δεύτερη αξιολόγηση προκειμένου να επιτευχθούν οι δημοσιονομικοί στόχοι του ελληνικού προγράμματος για το 2018 και τα επόμενα χρόνια.
Ετσι μεγάλος αριθμός μισθωτών και συνταξιούχων αναμένεται να δει από φέτος για τελευταία φορά επιστροφή φόρου. Οπως γράφει και το capital.gr μόνο όσοι κάνουν δωρεές στα πολιτικά κόμματα, στο δημόσιο ή θ χρηματοδοτούν κινηματογραφικές ταινίες, θα είναι τελικά οι λίγοι τυχεροί που θα λαμβάνουν από τον επόμενο χρόνο επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.
Υπενθυμίζεται πως φέτος μόλις το 15% των φορολογικών δηλώσεων οδήγησε σε επιστροφή φόρου για τους φορολογούμενους Μάλιστα ο αριθμός αυτός είναι μειωμένος κατά περίπου 65.000 εκκαθαριστικά σε σχέση με το 2016 ενώ σε σχέση με πριν από πέντε χρόνια παρουσιάζει μείωση πάνω από 50% αφού το 2011 οι πιστωτικές δηλώσεις προσέγγιζαν τα 2 εκατομμύρια!
iefimerida.gr
Πάνω από 2,5 εκατομμύρια είναι τα νοικοκυριά τα οποία έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά σημειώματα για τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που υπέβαλαν φέτος.
Κατά μέσο όρο σε καθένα από τα νοικοκυριά αυτά αντιστοιχεί επιπλέον φόρος άνω των 1.400 ευρώ. Πέρυσι, τα νοικοκυριά των οποίων η εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης είχε χρεωστικό αποτέλεσμα ανήλθαν σε 2,3 εκατομμύρια.
Ο αριθμός των χρεωστικών εκκαθαριστικών σημειωμάτων φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2016 αυξήθηκε σημαντικά λίγο πριν από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων και ξεπέρασε τα 2,5 εκατομμύρια με την ολοκλήρωση της υποβολής όλων των εμπρόθεσμων δηλώσεων.
Σύμφωνα με στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, μέχρι την Παρασκευή το πρωί, περίπου 16,5 ώρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, ο αριθμός των δηλώσεων από τις οποίες προέκυψαν χρεωστικά σημειώματα είχε φθάσει ήδη πολύ κοντά στα 2,5 εκατομμύρια, ενώ ο συνολικός αριθμός των δηλώσεων που είχαν εκκαθαριστεί ανερχόταν σε 6.023.452.
Ειδικότερα, από τα 6.023.452 εκκαθαριστικά που είχαν εκδοθεί ηλεκτρονικά μέχρι το πρωί της Παρασκευής 21 Ιουλίου:
● 2.493.842 (ποσοστό 41,4% του συνόλου) ήταν χρεωστικά. Πέρυσι, και αφού είχαν υποβληθεί όλες οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, είχαν εκδοθεί 2.318.902 χρεωστικά εκκαθαριστικά σημειώματα. Οι 2.493.842 φορολογούμενοι που είχαν λάβει μέχρι την Παρασκευή το πρωί χρεωστικά εκκαθαριστικά, καλούνταν να πληρώσουν συνολικά φόρους ύψους 3,51 δισ. ευρώ, δηλαδή 1.407,63 ευρώ κατά μέσον όρο ο καθένας.
● 2.587.925 (ποσοστό 42,96% του συνόλου) είναι μηδενικά, δηλαδή αναγράφουν μηδενικά ποσά φόρων προς πληρωμή. Πέρυσι είχαν εκδοθεί 2.772.457 μηδενικά εκκαθαριστικά (αντιστοιχούσαν στο 45,38% του συνόλου).
● 941.685 (ποσοστό 15,63% του συνόλου) είναι πιστωτικά, δηλαδή αναγράφουν ποσά φόρου προς επιστροφή στους φορολογούμενους.
Οι δικαιούχοι των επιστροφών αυτών θα μοιραστούν συνολικά 354.446.110 ευρώ. Δηλαδή, σε καθέναν αναλογεί κατά μέσο όρο επιστροφή φόρου 376,39 ευρώ. Πέρυσι είχαν εκδοθεί 1.018.518 πιστωτικά εκκαθαριστικά σημειώματα μέχρι το τέλος της διαδικασίας υποβολής και εκκαθάρισης των δηλώσεων.
Μέχρι την Παρασκευή το βράδυ, που έληξε η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων, είχαν υποβληθεί και εκκαθαριστεί συνολικά πάνω από 6,1 εκατομμύρια δηλώσεις, ο αριθμός των χρεωστικών εκκαθαριστικών σημειωμάτων είχε υπερβεί τα 2,5 εκατομμύρια και το ποσό του μέσου κατά κεφαλήν φόρου που αναλογεί σε κάθε παραλήπτη χρεωστικού σημειώματος είχε υπερβεί τα 1.410 ευρώ.
Γιατί, φέτος, είναι περισσότεροι αυτοί που καλούνται να πληρώσουν στην εφορία
Οι βασικότερες αιτίες για τις οποίες φέτος πολύ περισσότεροι φορολογούμενοι έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά σημειώματα φόρου εισοδήματος είναι οι εξής:
1 Η μείωση του αφορολόγητου ορίου εισοδήματος των μισθωτών και των συνταξιούχων χωρίς παιδιά και με 1-2 παιδιά από τα 9.545 στα 8.636-9.090 ευρώ.
2 Οι αυξήσεις στους φορολογικούς συντελεστές της κλίμακας υπολογισμού του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, για μισθωτούς και συνταξιούχους με ετήσια εισοδήματα πάνω από 20.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, με το ν. 4387/2016 που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον Μάιο του 2016 οι συντελεστές φορολογίας των εισοδημάτων από μισθούς και συντάξεις αυξήθηκαν:
● από 22% σε 29% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 20.001 έως τα 25.000 ευρώ.
● από 32% σε 37% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 30.001 έως τα 40.000 ευρώ.
● από 32% σε 45% για το τμήμα του ετησίου εισοδήματος από τα 40.001 έως τα 42.000 ευρώ.
● από 42% σε 45% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 42.000 ευρώ.
3 Η φορολόγηση των εισοδημάτων από μισθούς-συντάξεις και των εισοδημάτων από επιχειρηματική δραστηριότητα αθροιστικά, σε μία ενιαία φορολογική κλίμακα.
4 Οι αυξήσεις στους συντελεστές φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα. Ειδικότερα, ο συντελεστής φόρου που επιβαρύνει ετήσια εισοδήματα από ακίνητα μέχρι 12.000 ευρώ αυξήθηκε από 11% σε 15%. Για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 12.000 ευρώ και μέχρι τα 35.000 ευρώ ισχύει πλέον συντελεστής φόρου αυξημένος από 33% σε 35%, ενώ για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από ακίνητα πάνω από τις 35.000 ευρώ ο συντελεστής φόρου αυξήθηκε από 33% σε 45%.
5 Το γεγονός ότι πέρυσι η παρακράτηση φόρου εισοδήματος από τους μισθούς και τις συντάξεις υπολογίστηκε κατά τους πρώτους πέντε μήνες του έτους, δηλαδή στο χρονικό διάστημα από 1-1-2016 έως 31-5-2016, με βάση την προϊσχύσασα ευνοϊκότερη κλίμακα και μόνο τους υπόλοιπους 7 μήνες υπολογίστηκε με το νέο επαχθέστερο σύστημα που προβλέπει ο ν. 4387/2016. Αντιθέτως, η τελική εκκαθάριση του φόρου γίνεται λαμβανομένου υπόψη ολόκληρου του ετήσιου εισοδήματος που αποκτήθηκε πέρυσι, δηλαδή το ποσό του φόρου που αναλογεί υπολογίζεται και για τους 12 μήνες του 2016 με το νέο επαχθέστερο σύστημα.
6 Η αύξηση της προκαταβολής φόρου εισοδήματος που πληρώνουν οι αυτοαπασχολούμενοι (έμποροι, βιοτέχνες, επιτηδευματίες και ελεύθεροι επαγγελματίες με ατομικές επιχειρήσεις) από το 75% στο 100% του κύριου φόρου εισοδήματος.
7 Οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Συγκεκριμένα, με βάση τον ν. 4387/2016:
α) Καθιερώθηκε νέα κλίμακα υπολογισμού της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Με την κλίμακα αυτή οι συντελεστές επιβάλλονται πλέον κλιμακωτά, ως εξής:
● 0%, στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος μέχρι τα 12.000 ευρώ,
● 2,2% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 20.000 ευρώ,
● 5% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από 20.001 ως 30.000 ευρώ,
● 6,5% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από 30.001 ως 40.000 ευρώ,
● 7,5% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από 40.001 ως και 65.000 ευρώ,
● 9% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από 65.001 ως και 220.000 ευρώ και
● 10% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από 220.001 ευρώ και πάνω.
β) Το τεκμαρτό εισόδημα το οποίο ελήφθη υπόψη για την επιβολή της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης προσδιορίσθηκε όχι μόνο με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης (τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης του άρθρου 31 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος), όπως γινόταν μέχρι πέρυσι, αλλά και με βάση τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων (τις δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων του άρθρου 32 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος).
eleftherostypos.gr/