Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2019, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημέρωσε πως η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2019 δεν θα είναι διαθέσιμη από την την Παρασκευή 16 Αυγούστου, στις 11:00 π.μ., και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης - ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2019.

Η ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού θα πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Αυγούστου.

Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2020, δεν θα είναι διαθέσιμη στις 16/8, μεταξύ 11:00 και 15:00.

Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2018), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

https://www.dikaiologitika.gr/

Με τη σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ ενεργοποιούνται επί της ουσίας οι πρόσφατες μειώσεις του φόρου, οι οποίες υπολογίζονται ως εξής:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, κατά 30%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, κατά 27%

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, κατά 25%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, κατά 20%, και

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. ‘Αλλωστε, τα εκτός σχεδίου ακίνητα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των ακινήτων, σε αντίθεση με τον κύριο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Από τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ ελαφρύνονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, και σύμφωνα με τη στατιστική ανάλυση του υπουργείου Οικονομικών:

η μείωση που θα δουν 7,2 εκατομμύρια πολίτες με ακίνητη περιουσία από 1 έως 500.000 ευρώ αποτελεί το 86% της συνολικής ελάφρυνσης
όσοι έχουν ακίνητη περιουσία έως 200.000 ευρώ θα έχουν το 67% της συνολικής ελάφρυνσης
1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας από 80.000 έως 200.000 ευρώ, θα έχουν μείωση φόρου από 90 έως 170 ευρώ
14.841 ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1 εκατ. ευρώ θα έχουν συνολική ελάφρυνση 22 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 1.480 ευρώ έκαστος κατά μέσο όρο.
Παραδείγματα
Είναι ενδεικτικά ορισμένα παραδείγματα που είχαν δημοσιοποιηθεί πρόσφατα:

Φορολογούμενος με διαμέρισμα α’ ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 ευρώ, το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%)
Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ’ ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του δήμου Φυλής της Αττικής με αξία 76.230 ευρώ και πατρικό μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πέρυσι πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 665,54 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%)
Φορολογούμενος με διαμέρισμα δ’ ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στον δήμο Ηλιούπολης Αττικής αξίας 179.676 ευρώ και εξοχικό διαμέρισμα α’ ορόφου 80 τμ στη Β Ζώνη του δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ. στη Δ Ζώνη του δήμου Τρίπολης κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ).
Το 2018 πλήρωσε 1.543,92 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).

Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Μειωμένος (μεσοσταθμικά) κατά 21% θα είναι ο φετινός Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν μετά τις αυγουστιάτικες διακοπές, σε κάθε περίπτωση έως τις 16 Σεπτεμβρίου, καθώς η καταληκτική διορία για την πρώτη δόση είναι η 30η Σεπτεμβρίου.

Σε ποιους και πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ

Ο φετινός φόρος ακινήτων θα είναι μειωμένος:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, κατά 30%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, κατά 27%

Διαβάστε όλες τις Ειδήσεις απο το Dikaiologitika News

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, κατά 25%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, κατά 20%, και

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δε συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Άλλωστε, τα εκτός σχεδίου ακίνητα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των ακινήτων, σε αντίθεση με τον κύριο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Παραδείγματα μείωσης του ΕΝΦΙΑ

- Φορολογούμενος με διαμέρισμα α' ορόφου 110 τ.μ. έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 ευρώ, το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%)

- Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ' ορόφου 110 τ.μ. έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του δήμου Φυλής της Αττικής με αξία 76.230 ευρώ και πατρικό μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πέρυσι πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 665,54 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%)

- Φορολογούμενος με διαμέρισμα δ' ορόφου 120 τ.μ. έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στον δήμο Ηλιούπολης Αττικής αξίας 179.676 ευρώ και εξοχικό διαμέρισμα α' ορόφου 80 τμ στη Β Ζώνη του δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ. στη Δ Ζώνη του δήμου Τρίπολης κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Το 2018 πλήρωσε 1.543,92 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).

https://www.dikaiologitika.gr

Χρεωστικά σημειώματα για 3 εκατομμύρια φορολογουμένους, που επωμίζονται συνολικά 3,42 δισ. ευρώ επιπλέον επιβάρυνσης - Ρεκόρ με 8,8 εκατομμύρια εκδοθέντα εκκαθαριστικά από το Taxis
Πρόσθετους φόρους συνολικού ύψους 3,42 δισ. ευρώ (για την ακρίβεια, 3.422.939.269 ευρώ) καλούνται να πληρώσουν φέτος 3.038.500 φορολογούμενοι, με βάση τα στοιχεία της εκκαθάρισης των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος που πραγματοποίησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Τα χρεωστικά εκκαθαριστικά σημειώματα αντιστοιχούν στο 34,63% του συνόλου και η μέση «κατά κεφαλήν» επιβάρυνση διαμορφώθηκε στα 1.126,52 ευρώ.

Το Taxis επεξεργάστηκε φέτος 97.065 επιπλέον δηλώσεις Ε1 σε σχέση με πέρυσι (6.330.834 το 2019, έναντι 6.233.769 το προηγούμενο έτος), ενώ ο αριθμός των εκκαθαριστικών σημειωμάτων που εξέδωσε το σύστημα αποτελεί ρεκόρ: έφθασε τα 8.774.634 (2.540.865 περισσότερα συγκριτικά με το 2018), εξαιτίας του γεγονότος ότι πλέον εκδίδονται ξεχωριστά εκκαθαριστικά για κάθε σύζυγο.

Η μεγάλη αύξηση των εκκαθαριστικών είχε ως αποτέλεσμα να μειωθεί ο μέσος «κατά κεφαλήν» πρόσθετος φόρος κατά 215,47 ευρώ σε σύγκριση με πέρυσι (είχε φθάσει τα 1.341,99 ευρώ το 2018), χωρίς ωστόσο να πέσει και πάλι κάτω από το ψυχολογικό φράγμα των 1.000 ευρώ. Το συνολικό ποσό πρόσθετων φόρων που βεβαιώθηκε ήταν αυξημένο κατά 802.256 ευρώ σε σύγκριση με πέρυσι (ανήλθε στα 3.422.137.013 ευρώ το 2018).

Αντιθέτως, μειωμένες κατά 8,7 εκατ. ευρώ περίπου (8.696.864 ευρώ) ήταν φέτος οι επιστροφές φόρων: περιορίστηκαν στα επίπεδα των 355.688.058 ευρώ από 364.384.922 ευρώ το 2018. Η μέση επιστροφή φόρου διαμορφώθηκε το 2019 στα 370,34 ευρώ, έναντι 463,97 ευρώ την περασμένη χρονιά. Τα εκκαθαριστικά με επιστροφή ανήλθαν στα 960.424 ή 10,95% του συνόλου φέτος.

Όσον αφορά στις μηδενικές δηλώσεις, αυτές έφθασαν φέτος τα 4.775.710 (54,43% του συνόλου), έναντι 2.898.358 πέρυσι.

Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει επίσης ότι:

- Οι καθαρές εισπράξεις για το Δημόσιο ανέρχονται για το 2019 στα 3.067.251.211 ευρώ, από 3.057.752.091 ευρώ το 2018.

- Οι ελεύθεροι επαγγελματίες περιορίστηκαν φέτος κατά 47.260, καθώς ο αριθμός των δηλώσεων Ε3 μειώθηκε σε 1.523.071 από 1.570.331 πέρυσι.

- Οι φορολογούμενοι που συμπλήρωσαν το έντυπο Ε2 ήταν φέτος περισσότεροι κατά 30.510: από 3.204.659 το 2018 έφθασαν τους 3.235.169 το 2019. Στο Ε2 δηλώνονται εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων, μεταβολές στην ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων ή ακίνητα που παραμένουν κενά.

- Μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των φετινών φορολογικών δηλώσεων στις 30 Ιουλίου, υποβλήθηκαν συνολικά 13.339 εκπρόθεσμες δηλώσεις E1, E2 και E3 (εξ αυτών, οι 7.613 ήταν δηλώσεις Ε1), οι οποίες θα επιβαρυνθούν με πρόστιμο από 100 έως 500 ευρώ, ανάλογα με την κατηγορία του φορολογουμένου.

https://www.protothema.gr

Το συνολικό ποσό φόρου που θα βεβαιωθεί με τα φετινά εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένο κατά 604 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2018

Οριζόντια μείωση του ΕΝΦΙΑ με κερδισμένους περίπου 1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες οι οποίοι είτε δεν θα είχαν καθόλου έκπτωση είτε θα είχαν μικρότερη έκπτωση για φέτος προβλέπει το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες το βράδυ στη Βουλή.

Με βάση την έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους το συνολικό κόστος της μεσοσταθμικής μείωσης του ενιαίου φόρου ιδιοκτητών ακινήτων που για φέτος θα φτάσει το 22% θα έχει συνολικό κόστος 465 εκατ. ευρώ έναντι 260 εκατ. ευρώ της ψηφισμένης από το τέλος του 2018 μείωσης του φόρου που σε μέσα επίπεδα δεν ξεπερνούσε το 10%.

Ωφελούνται

Επιπλέον με τη μείωση η οποία θα είναι οριζόντια για κάθε ύψος ακίνητης περιουσίας που προωθείται προκύπτει ότι:

* 473.740 φορολογούμενοι που δεν είχαν κάποια ωφέλεια με την προηγούμενη ρύθμιση, θα ωφεληθούν με αυτή τη ρύθμιση. Οι ιδιοκτήτες αυτοί έχουν ακίνητη περιουσία από 250.000 ευρώ μέχρι και το 1.000.000. Για όλους αυτούς υπήρχε η πολιτική επιλογή να μη συμμετέχουν στη μείωση του 2019 για να μη μειωθεί ο συμπληρωματικός φόρος που επιβάλλεται ως γνωστόν για περιουσίες πάνω από τα 250.000 ευρώ

* 1.294.505 φορολογούμενοι θα έχουν μεγαλύτερη ωφέλεια σε σχέση με την προηγούμενη ρύθμιση. Στην κατηγορία αυτή βρίσκονται όσοι έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 150.000 και έως και 1000.000 ευρώ οι οποίοι με βάση την περσινή ρύθμιση είναι μειώσεις από 17% έως και 5,45% ενώ μέχρι και τα 250.000. Με τη μείωση που προωθείται θα ευεργετηθούν με οριζόντια μείωση 20% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα καταβάλουν το 2019.

* Σε ό,τι αφορά τις ελαφρύνσεις των «πλουσίων» με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 1 εκατομμύριο το δώρο είναι εξαιρετικά μικρό σε δημοσιονομικούς όρους αφού η απώλεια είναι μόλις 22 εκατομμύρια ευρώ ενώ και οι ωφελούμενοι είναι 14.841 φορολογούμενοι σε σύνολο 7.310.185 φορολογουμένων ανήκουν στην κατηγορία με αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι η κριτική της αντιπολίτευσης για το συγκεκριμένο ζήτημα δεν έχει καμία βάση καθώς η ελάφρυνση για αυτή την κατηγορία θα είναι 22 εκατ. ευρώ σε σύνολο 465 εκατ. ευρώ.

Το νομοσχέδιο
Το εξαιρετικά λιτό νομοσχέδιο των δύο άρθρων που πήγε χθες στη Βουλή στο άρθρο του ΕΝΦΙΑ απλώς αντικαθιστά την παράγραφος 2Α του άρθρου 7 του ν. 4223/2013 (Α’287), ως εξής: «2Α. Ειδικά για το έτος 2019, χορηγείται μείωση στον ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, που προκύπτει από την εφαρμογή των άρθρων 4 και 5 και της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο κατά το άρθρο 4, όπως αυτή προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 5, ως εξής:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%),

β) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι εβδομήντα χιλιάδες (70.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι επτά τοις εκατό (27%),

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%),

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι ένα εκατομμύριο (1.000.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) και

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του ενός εκατομμυρίου (1.000.000) ευρώ, κατά ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%).

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της παρούσας παραγράφου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού τα οποία συνεχίζουν να εξαιρούνται από τον βασικό υπολογισμό του φόρου.

Ταμείο…
Με βάση στοιχεία είσπραξης του φόρου για τα φυσικά πρόσωπα, το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα βεβαιωθεί για το έτος 2019 με τα εκκαθαριστικά του φόρου τα οποία θα εκδοθούν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τον Αύγουστο θα ανέρχεται σε 2,117 δισ. ευρώ περίπου έναντι συνολικού ποσού 2,721 δισ. ευρώ που είχε βεβαιωθεί το 2018. Δηλαδή το συνολικό ποσό φόρου που θα βεβαιωθεί σε 5,88 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2019 θα είναι μειωμένο κατά 604 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το ποσό που βεβαιώθηκε με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2018. Δεδομένου δε ότι η εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στο 85%, το συνολικό ποσό που εκτιμάται ότι θα εισπραχθεί τελικά θα είναι μειωμένο περίπου κατά 500 εκατ. ευρώ, από 2,3 δισ. ευρώ το 2018 σε 1,8 δισ. ευρώ το 2019.

Επίσης στο άρθρο για την μείωση του ΕΝΦΙΑ με δεδομένα τα οριακά χρονικά περιθώρια στα οποία θεσμοθετείται η μείωση του 22% και το γεγονός ότι η εκκαθάριση θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα στον Αύγουστο συνυπολογίζοντας και την μείωση δίνεται κατ εξαίρεση για φέτος και ένα μικρό περιθώριο χρόνου για τους υπαλλήλους της ΑΑΔΕ.
Συγκεκριμένα υπάρχει μια προσθήκη που λέει ότι ειδικά για το έτος 2019, εφόσον η πράξη προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί μέχρι την 16η Σεπτεμβρίου 2019, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2019.. Με αυτήν την παρέκκλιση οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα παραμείνουν πέντε με την πρώτη να καταβάλλεται σε κάθε περίπτωση μέχρι και το τέλος του Σεπτεμβρίου και την τελευταία στο τέλος Ιανουαρίου του 2020.

Αντικειμενικές
Ο φετινός φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1/1/2019 στις οποίες είχε συμπεριληφθεί και η πρώτη δόση προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές. Με βάση την προωθούμενη μείωση από το νομοσχέδιο ο ΕΝΦΙΑ θα ήταν ακόμη χαμηλότερος για έναν μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών αν είχε προωθηθεί και η δεύτερη δόση προσαρμογής των αντικειμενικών τιμών στις εμπορικές τιμές.

Τούτο διότι το πόρισμα των ιδιωτών εκτιμητών είχε καταλήξει σε χαμηλότερες εμπορικές τιμές για περίπου 8.000 από τις συνολικά 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα. Για πολιτικούς λόγους όμως η προηγούμενη κυβέρνηση δεν προχώρησε στο δεύτερο στάδιο της προσαρμογής καθώς στις 2.000 ζώνες όπου οι αντικειμενικές θα έπρεπε να αυξηθούν περιλαμβάνονται και πολλές λαϊκές περιοχές που θα έβλεπαν το ίδιο ή και αυξημένο ΕΝΦΙΑ και μετά τη μείωση που είχε ψηφιστεί το 2018 κάτι που ήταν ασύμβατο με τις διπλές εκλογές που είχε μπροστά της. Παράλληλα όμως η καθυστέρηση της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών καθυστέρησε και την μείωση των 19 άλλων φόρων που συνδέονται με τα ακίνητα όπως οι φόροι μεταβίβασης δωρεάς γονικής παροχής και μιας σειρά φόρων που επιβάλλονται από τους ΟΤΑ και όλοι τους είναι αναλογικοί με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Από την έντυπη έκδοση