Χωρίς σημαντικές αλλαγές αναμένεται να αποσταλούν τα ειδοποιητήρια για τον ΕΝΦΙΑ στις αρχές Οκτωβρίου.

Ο φόρος για την ακίνητη περιουσία του 2015, θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις. Η ΓΓΔΕ θα ξεκινήσει άμεσα την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2015 στο Taxisnet στους ιδιοκτήτες ακινήτων, που καλούνται και πάλι να καταβάλουν συνολικά 2,65 δισ. ευρώ, ώστε να έχουν τουλάχιστον τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο σε πέντε δόσεις, με αρχή από τον Οκτώβριο έως και τον Φεβρουάριο του 2016.

Διατηρείται η πλήρης απαλλαγή για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ με χαμηλά εισοδήματα. Επίσης θα είναι μειωμένος κατά 50% για όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα και μικρή ακίνητη περιουσία. Δικαιούνται έκπτωση 20% οι ιδιοκτήτες που έχουν κενά μη ηλεκτροδοτούμενα σπίτια. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ΕΝΦΙΑ για το 2015 δεν έχει καμία σημαντική αλλαγή σε σχέση με τα όσα ίσχυαν πέρυσι, ενδεχομένως πολύ μικρές παρεμβάσεις, ενώ από το επόμενο έτος είτε ο ΕΝΦΙΑ παραμείνει, είτε αντικατασταθεί με νέο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ), αναμένονται βελτιώσεις που θα αφορούν κυρίως τους μικροϊδιοκτήτες.

Μέχρι σήμερα, πάντως, οι εκπτώσεις και απαλλαγές που χορηγούνται και για φέτος είναι ίδιες με αυτές που ίσχυαν και το 2014 και οι οποίες είναι οι εξής: Εκπτωση φόρου 50% δικαιούνται όσοι πληρούν ταυτόχρονα τα ακόλουθα κριτήοικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνάει τις 9.000 ευρώ για τον άγαμο, ενώ προστίθενται 1.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Η αξία των ακινήτων να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.ρια: το 000 ευρώ για τον παντρεμένο και τις 200.000 ευρώ για τον παντρεμένο με δύο παιδιά. Η επιφάνεια των κτισμάτων να μην ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Εκπτωση φόρου 100% δικαιούνται όσοι πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια: το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τα 12.000 ευρώ.

Η επιφάνεια των ακινήτων να μην ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Ο φορολογούμενος να είναι ή πολύτεκνος, ή άτομο με αναπηρία με ποσοστό μεγαλύτερο ή ίσο του 80%. Ο φόρος εμφανίζεται μειωμένος στο σύνολο του ποσού και όχι ανά δικαίωμα. Ο συμπληρωτικός ΕΝΦΙΑ ενεργοποιείται για συνολική αξία περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%.

Στο πλαίσιο αυτό, για παράδειγμα, το αφορολόγητο όριο μπορεί να μειωθεί στις 250.000 ευρώ ή στις 200.000 ευρώ και οι συντελεστές να ξεκινούν από το 0,3% και να φθάνουν ακόμη και στο 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες.

www.dikaiologitika.gr

Βροχή θα αρχίσουν να πέφτουν οι φορολογικές επιβαρύνσεις τις αμέσως επόμενες εβδομάδες, όπως είναι ο νέος ΕΝΦΙΑ και η αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου.

Υπάρχουν όμως και άλλες που έχουν αρχίσει ήδη να εφαρμόζονται, αλλά ακόμη δεν έχουν ολοκληρώσει το πλήγμα τους στα εισοδήματα των φορολογούμενων.

Για την αύξηση της εισφοράς αλληλεγγύης ο λόγος η οποία άρχισε να εφαρμόζεται από τη μισθοδοσία του Αυγούστου αλλά θα ολοκληρωθεί με το εκκαθαριστικό του 2016.
Πιο συγκεκριμένα, η κλίμακα της εισφοράς αλληλεγγύης άλλαξε από τον Αύγουστο επί τα χείρω για όσους έχουν ετήσιο εισόδημα άνω των 30.000 ευρώ.

Η κλίμακα διαμορφώθηκε ως εξής:
12.001 – 20.000 ευρώ: 0,7%
20.001 – 30.000 ευρώ: 1,4%
30.001 – 50.000 ευρώ: από 1,4% αύξηση σε 2%
50.001 – 100.000 ευρώ: από 2,1% σε 4%
100.001 – 500.000 ευρώ: από 2,8% σε 6%
500.001 ευρώ και πάνω: από 2,8% σε 8%

Η παρακράτηση της εισφοράς αλληλεγγύης ξεκίνησε, όπως αναφέρθηκε, από τον Αύγουστο. Μόνο που η αυξημένη εισφορά ισχύει αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2015, δηλαδή για το σύνολο του φετινού εισοδήματος. Το υπουργείο Οικονομικών “έκανε την χάρη” στους φορολογούμενους που πιάνονται στην αύξηση της εισφοράς να τους βεβαίωση την αυξημένη εισφορά που αναλογεί στους πρώτους επτά μήνες του έτους με το εκκαθαριστικό του 2016.

Παράδειγμα

Μισθωτός έχει φέτος ετήσιο εισόδημα από μισθούς ύψους 45.000 ευρώ. Η εισφορά αλληλεγγύης που αντιστοιχεί στο εισόδημά του με βάση την αρχική κλίμακα είναι 630 ευρώ (συντελεστής εισφοράς 1,4%). Με την αύξηση του συντελεστή της εισφοράς στο 2% ο φορολογούμενος καλείται να πληρώσει συνολικά 900 ευρώ, δηλαδή 270 ευρώ περισσότερα. Από τον Αύγουστο έως και τον Δεκέμβριο θα του παρακρατηθούν επιπλέον 135 ευρώ. Με το εκκαθαριστικό του 2016 θα του βεβαιωθούν και τα υπόλοιπα 135 ευρώ που αντιστοιχούν στους πρώτους μήνες του 2015.
Φουσκωμένη θα είναι η εισφορά αλληλεγγύης στο εκκαθαριστικό του 2016 και για τους φορολογούμενους που έχουν πολλαπλές πηγές εισοδήματος (π.χ. μισθούς και ενοίκια) καθώς το εισόδημα αθροίζεται και η εισφορά υπολογίζεται με βάση το άθροισμα του συνολικού εισοδήματος.

capital.gr

Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να αργήσει λίγο παραπάνω να χτυπήσει την πόρτα 6,1 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων, ίδιος και απαράλλαχτος σε σχέση με πέρυσι. Ο προγραμματισμός φέρνει την εκκαθάριση τις πρώτες μέρες του Οκτώβρη.

Δεν ισχύει όμως το ίδιο και για περίπου 500.000 αγρότες και επιχειρηματίες, οι οποίοι πιάνονται στην τσιμπίδα των αυξημένων προκαταβολών, και υπόχρεους σε καταβολή φόρου πολυτελούς διαβίωσης, οι οποίοι θα κληθούν να βάλουν σαφώς βαθύτερα το χέρι στην τσέπη. Μετά την απομάκρυνση από την κάλπη, έρχεται το νέο ραβασάκι.

Το χρονοδιάγραμμα των νέων εκκαθαρίσεων προσδιορίστηκε σε χθεσινή εξάωρη σύσκεψη ανάμεσα σε υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου Οικονομικών και της ΓΓΔΕ.

Μετά τις εκλογές, προς τα τέλη Σεπτεμβρίου, έρχονται τα νέα εκκαθαριστικά με τις αυξημένες προκαταβολές φόρου για αγρότες και επιχειρηματίες, ενώ παράλληλα θα αναρτηθούν στο Taxisnet και τα νέα ραβασάκια με τον αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης για όσους κατέχουν Ι.Χ. άνω των 2.500 κυβικών (για 1.929 έως 2.500 κυβικά ο φόρος παραμένει αμετάβλητος), πισίνες, σκάφη αναψυχής και αεροσκάφη.

Όλα αυτά προβλέπονται με διατάξεις οι οποίες ψηφίστηκαν στο πλαίσιο του Μνημονίου στις 14 Αυγούστου και τώρα πλέον έρχεται η ώρα του νέου λογαριασμού. Ο σχεδιασμός προβλέπει αποστολή email στους υπόχρεους καταβολής πρόσθετου φόρου, με το οποίο θα ενημερώνονται ότι αναρτήθηκαν νέα εκκαθαριστικά στο taxisnet και εάν δεν κάνει κανένα… θαύμα, με νέα εγκύκλιο η ΓΓΔΕ Κ. Σαββαΐδου, ο νόμος ορίζει ότι ο πρόσθετος φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί εντός των ισχυουσών προθεσμιών πληρωμής των δόσεων. Τέλος Σεπτέμβρη η δεύτερη δόση και τέλος Νοέμβρη η τρίτη δόση για τα φυσικά πρόσωπα, κάθε μήνα έως το τέλος του έτους για τα νομικά πρόσωπα…

Αναλυτικά, με βάση τις διατάξεις οι οποίες έχουν ψηφιστεί, τα νέα ραβασάκια αφορούν:

• Αγρότες. Στο πλαίσιο της προεκλογικής περιόδου, ακούγονται πολλά. Οι βασικοί διεκδικητές της πρωτιάς των εκλογών έχουν τάξει επανεξέταση της προβλεπόμενης στο Μνημόνιο -αλλά μη ψηφισθείσας ακόμη- αύξησης του φορολογικού συντελεστή από το 13% στο 26%, η Ν.Δ. μάλιστα ρητά έχει δηλώσει δια του προέδρου της ότι κάτι τέτοιο δεν θα περάσει.

Η αύξηση της προκαταβολής φόρου για τους αγρότες όμως από το 27,5% στο 55% έχει ήδη ψηφιστεί (με συντριπτική κοινοβουλευτική πλειοψηφία) και τώρα έρχεται η ώρα της πληρωμής. Πρακτικά, για έναν αγρότη στον οποίο με την αρχική του φετινή δήλωση είχε βεβαιωθεί προκαταβολή φόρου 500 ευρώ, με τη νέα εκκαθάριση, η προκαταβολή θα διπλασιαστεί στα 1.000 ευρώ.

• Επιχειρήσεις. Η πρώτη δόση αύξησης της προκαταβολής φόρου αφορά τις Α.Ε και τις Ε.Π.Ε. Με τις διατάξεις νόμου οι οποίες ψηφίστηκαν τον Ιούλιο, δινόταν ένα… τράτο για αύξηση της προκαταβολής φόρου από το 2016. Το Μνημόνιο όμως του Αυγούστου άλλαξε τα δεδομένα.

Η αύξηση της προκαταβολής φόρου ισχύει αναδρομικά για τα κέρδη της χρήσης 2014 και έτσι έρχεται νωρίτερα η ώρα της πληρωμής. Η προκαταβολή φόρου αυξήθηκε από το 80% στο 100% για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες (εξαιρούνται οι ελεύθεροι επαγγελματίες, για τους οποίους η αύξηση της προκαταβολής φόρου στο 75% από 55% θα εφαρμοστεί το 2016), επίσης αναδρομικά για τα κέρδη του 2014. Για τις τράπεζες εξακολουθεί να ισχύει προκαταβολή φόρου 100%.

• Φόρος πολυτελούς διαβίωσης. Η καμπάνα του αυξημένου φόρου πολυτελούς διαβίωσης θα ηχήσει για όσους υπέβαλαν από τους πρώτους τις δηλώσεις τους, έως τις 20 Ιουλίου, και εφόσον έχουν στην κατοχή τους Ι.Χ. άνω των 2.500 κυβικών, πισίνες, σκάφη, αεροσκάφη, ελικόπτερα και ανεμόπτερα.

Όσοι υπέβαλαν μεταγενέστερα τις δηλώσεις τους, η εκκαθάριση έγινε λαμβάνοντας υπόψη την αύξηση του φόρου πολυτελούς διαβίωσης από το 10% στο 13% της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης.

Με αυτά τα δεδομένα, οι υπόχρεοι σε αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης Ι.Χ. θα έχουν επιβάρυνση από 279 έως και 1.146 ευρώ. Μετά την αύξηση του συντελεστή, σε ένα Ι.Χ. τετραετίας, 2.600 κυβικών, ο φόρος πολυτελούς διαβίωσης αυξάνεται από τα 1.420 στα 1.846 ευρώ, για Ι.Χ. εννιαετίας 4.000 κυβικών από τα 2.086 στα 2.712 ευρώ, ενώ αν το ίδιο Ι.Χ. έχει αγοραστεί την τελευταία πενταετία ο φόρος από 2.980 αυξάνεται σε 3.874 ευρώ.

euro2day.gr

Ένα πακέτο ολοκληρωμένων προτάσεων για το λίφτινγκ του ΕΝΦΙΑ ετοιμάζει η υπηρεσιακή κυβέρνηση. Το πακέτο των προτάσεων πρόκειται να παραδοθεί στην κυβέρνηση που θα προκύψει αμέσως μετά τις εκλογές για να αξιοποιηθεί στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων με τους θεσμούς για το περιεχόμενο και τη μορφή του νέου φόρου ακίνητης περιουσίας.

Η δέσμευση που έχει αναλάβει η χώρα με την υπογραφή του τρίτου μνημονίου είναι ότι θα το 2016 θα εισρεύσει στο δημόσιο ταμείο από τον φόρο ακίνητης περιουσίας –ο οποίος μπορεί να μην ονομάζεται πλέον ΕΝΦΙΑ- το ποσό των 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ, όσα δηλαδή εισπράχθηκαν το 2014 και αναμένεται να εισπραχθούν και φέτος από τον ΕΝΦΙΑ. Το ότι θα πρέπει να εισπραχθεί αυτό το ποσό σημαίνει ότι η συνολική βεβαίωση του φόρου θα εξακολουθήσει να διαμορφώνεται σε υψηλά επίπεδα, δηλαδή πάνω από 3,1 δισεκατομμύρια ευρώ.

Το πακέτο των προτάσεων, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, προβλέπει τα εξής:

-μείωση των συντελεστών ευρώ ανά τετραγωνικό του κύριου φόρου (που σήμερα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό) σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης (π.χ. κάτω των 1.000 ευρώ) και αύξηση των συντελεστών για τις περιοχές με υψηλή τιμή ζώνης (π.χ. πάνω από 2.000 ευρώ.

-μείωση του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου που σήμερα είναι 300.000 ευρώ αντικειμενική αξία με παράλληλη αύξηση των συντελεστών. Το εύρος αυτών των αλλαγών θα καθοριστεί και από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, η οποία αναμένεται μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2016. Μέσω της αύξησης της βαρύτητας του συμπληρωματικού φόρου θα επιχειρηθεί να καλυφθεί και το όποιο κόστος της ελάφρυνσης από το φόρο με στοχευμένες παρεμβάσεις.

-θέσπιση μεγαλύτερων εκπτώσεων για τα ακίνητα που είναι μακροχρόνια κενά ξενοίκιαστα καθώς πολλά από αυτά έχουν πλέον απαξιωθεί (π.χ. κενά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας).

-αλλαγή του τρόπου παροχής έκπτωσης, ολικής ή μερικής, από το φόρο με νέα εισοδηματικά, περιουσιακά και κοινωνικά κριτήρια. Σήμερα το εισοδηματικό όριο για την έκπτωση από το φόρο είναι 9.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για καθένα από τα μέλη της οικογένειας πλην του ιδιοκτήτη ενώ υπάρχει και η πλήρης απαλλαγή από το φόρο για πολύτεκνους και ανάπηρους σε ποσοστό άνω του 80% με ετήσιο εισόδημα κάτω των 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των μελών του νοικοκυριού. Στις προτάσεις που έχει επεξεργαστεί η υπηρεσιακή κυβέρνηση προβλέπονται, επίσης, εκπτώσεις από το φόρο για ιδιοκτήτες με χρόνιες και σοβαρές παθήσεις και για τους μακροχρόνια ανέργους.

-επιβολή φόρου “πλούτου” για τα ακίνητα που διαθέτουν στο εξωτερικό Έλληνες φορολογικοί κάτοικοι. Στην περίπτωση χωρών όπου ήδη τα ακίνητα φορολογούνται θα καταβάλλεται μόνο η διαφορά μεταξύ του φόρου που επιβαρύνει το ακίνητο στο εξωτερικό και του φόρου που θα επιβληθεί στην Ελλάδα.

-μείωση του φόρου για “το σπίτι στο χωριό”. Για τις κατοικίες που βρίσκονται σε αγροτικές περιοχές προτείνεται σημαντική μείωση του φόρου σε σχέση με σήμερα.

Από τις προτάσεις προκύπτει μια σαφέστατη πρόθεση ο φόρος να προσομοιάζει περισσότερο στον καταργηθέντα Φόρο Ακίνητης Περιουσίας όπου βασικό κριτήριο για το ύψος του φόρου ήταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων. Ωστόσο, το αντεπιχείρημα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν οι επιτελείς του υπουργείου Οικονομικών κατά τα διαπραγμάτευση με τους τροϊκανούς είναι ότι όσο αυξάνεται το φορολογικό βάρος προς την επάνω κλίμακα των ιδιοκτητών (κατάργηση μικροποσών φόρου ακινήτων για μικροϊδιοκτήτες και μεταφορά του βάρους σε φορολογούμενους με υψηλή συγκέντρωση ακινήτων σε αστικά κέντρα) η εισπραξιμότητα του φόρου μειώνεται σημαντικά.

capital.gr