Ισχυρό παραμένει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για την ελληνική αγορά ακινήτων, αλλά (και) αυτήν τη χρονιά των αυξημένων επιτοκίων, της μακροοικονομικής αστάθειας και του αυξημένου πληθωρισμού, μένει να δούμε ένα και πώς θα μετατραπεί σε deals.

Το 2021 οι συνολικές ξένες επενδύσεις σε real estate εκτιμάται ότι ξεπέρασαν το 1,5 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Από αυτές υπολογίζεται ότι περίπου 380 εκατ. ευρώ τοποθετήθηκαν σε επαγγελματικά ακίνητα από αλλοδαπούς. Πώς όμως, διαμορφώνονται οι προοπτικές για φέτος;

Για να απαντηθεί το ερώτημα αυτό, όπως εξηγούν αναλυτές, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι Κινέζοι αργά αλλά σταθερά επιστρέφουν στην ελληνική αγορά ακινήτων η οποία μαζί με την πορτογαλική ανήκει σε αυτές που προτιμούν περισσότερο οι επενδυτές από τη χώρα του Ανατέλλοντος Ηλίου σε «Χρυσή Βίζα». Ναι, μεν, οι Κινέζοι προσπαθούν να αποκωδικοποιήσουν τις λεπτομέρειες του νέου καθεστώτος, όπου το ελάχιστο όριο της επένδυσης αυξήθηκε σε μισό εκατ. ευρώ από 250 χιλ. ευρώ στα Βόρεια και Νότια προάστια, όπως και στο κέντρο της Αθήνας και βέβαια σε Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη.

Ωστόσο, επιδεικνύουν ισχυρό ενδιαφέρον που πηγάζει από την αγάπη τους για τον ελληνικό πολιτισμό και δεν θα μπορούσε να μην σχετίζεται με τις χαμηλές τιμές της ελληνικής αγοράς, σε σχέση τουλάχιστον με την υπόλοιπη Ευρώπη. Με αυτά τα δεδομένα στην Ελλάδα οι μεσίτες προσπαθούν να προσελκύσουν έστω ένα πολύ μικρό κλάσμα των 10.800 Κινέζων που υπολογίζεται ότι θα εγκατασταθούν εκτός Κίνας τη φετινή χρονιά. Για παράδειγμα, 300 μόνο deals μέσω Χρυσής Βίζας αντιστοιχούν σε ποσό 150 εκατ. ευρώ που δεν είναι ευκαταφρόνητο.

Η λίστα των ξένων επενδυτών περιλαμβάνει και αυτούς που προέρχονται από την Κεντρική Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής που επικεντρώνονται σε ακίνητα στις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα. Αλλά και οι Γερμανοί επιδεικνύουν σταθερό ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα και κυρίως για τη δεύτερη κατοικία, με τα deals για εξοχικά σε Πάρο, Ρόδο, Πάτμο, Μύκονο και Τήνο να έχουν αυξηθεί κατά 70 έως 80%, συγκριτικά με το 2021. Και στην περίπτωση αυτή, το καλό κλίμα, σε συνδυασμό με τις χαμηλές τιμές, έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση των deals.

Στην προσέλκυση ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το φορολογικό τοπίο στην Ελλάδα. . Μέχρι το τέλος του 2024 εκπίπτει ο ΦΠΑ 24% για τα νεόδμητα, ενώ  φόρος μεταβίβασης έχει περιοριστεί στο 3%. Μαζί με τα έξοδα μεσιτείας, τη δικηγορική αμοιβή, τον συμβολαιογράφο και τα έξοδα κτηματολογίου, τα οι δαπάνες για την απόκτηση ακινήτου ανέρχονται στο 7 έως 8,5% της τιμής αγοράς.

Πέραν της φορολογίας, η σημαντική βελτίωση των υποδομών έχει οφέλη και για την αγορά ακινήτων. Αυτή τη στιγμή, η Αθήνα έχει ένα διευρυμένο δίκτυο μετρό, σε εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή της γραμμής 4 του Μετρό, ενώ έργα, όπως η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, η επέκταση της Λεωφόρου Κύμης και οι νέοι σταθμοί του Προαστιακού βελτιώνουν το επίπεδο διαβίωσης στην ελληνική πρωτεύουσα. Αντίστοιχα, η υλοποίηση μεγάλων οδικών αξόνων, όπως ο Ε65, ο Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης και ο δρόμος Ιωάννινα-Κακαβιά, ενισχύουν τη συνδεσιμότητα σημαντικών τουριστικών προορισμών.

Πηγή: liberal.gr

Ο Σάββας Διακοσταματίου θα είναι οριστικά εκείνος που θα αποτελέσει τον διάδοχο επικεφαλής της παράταξης του Φώτη Χατζηδιάκου, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του realvoice995.gr και θα λάβει παράλληλα το «χρίσμα» για να σχηματίσει συνδυασμό ως υποψήφιος δήμαρχος Ρόδου.

Γύρω στις 8.30 το βράδυ τα μέλη της Νομαρχιακής Επιτροπής του ΠΑΣΟΚ που παρήγγειλαν την διενέργεια δημοσκόπησης η οποία θα είχε κατά 50% βαρύνουσα σημασία στην ανάδειξη του νικητή ανάμεσα στους υποψήφιους Σάββα Διακοσταματίου και Μανώλη Σαββή, ενημερώθηκαν ανεπίσημα για το αποτέλεσμα.

Σύμφωνα με αυτό στην δημοσκόπηση προηγείται με μικρή διαφορά ο κ. Μανώλης Σαββής και ως εκ τούτου δεν είναι ικανή αυτή η διαφορά ώστε να ανατρέψει το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας, εκεί όπου ο κ. Σάββας Διακοσταματίου επικράτησε ξεκάθαρα.

Υπενθυμίζεται ότι στην διαδικασία της ψηφοφορίας που διεξήχθη σήμερα, επί συνόλου 245 ψηφισάντων μελών των παρατάξεων Κουσουρνά – Χατζηδιάκου, ο κ. Διακοσταματίου έλαβε 145 ψήφους και ο κ. Σαββής 95.

https://realvoice995.gr/o-savvas-diakostamatiou-elave-to-chrisma-tou-ypopsifiou-dimarchou-rodou-den-anatrepetai-i-diafora-apo-ti-dimoskopisi/

Για το «άνοιγμα» της Ρόδου στην τουριστική αγορά της Ινδίας και τα πρώτα αποτελέσματα που ήδη έχουν γίνει ορατά, μίλησε σήμερα στον Real Voice 99.5 και στην «Ανοιχτή Γραμμή» με την Δέσποινα Κουλούμπρη, ο διευθυντής του Οργανισμού Προώθησης Ροδιακού Τουρισμού (ΠΡΟΤΟΥΡ) κ. Διονύσης Τσιλιγκίρης.

Η αρχική του τοποθέτηση αφορούσε στην παρουσία στην τουριστική έκθεση του νησιού μας στο Νέο Δελχί από τις 9 έως τις 11 Φεβρουαρίου: «Η Ρόδος θα έχει λαμπρή παρουσία στην τουριστική έκθεση της Ινδίας. Έχουμε φτιάξει ένα όμορφο περίπτερο. Είμαστε οι μόνοι που πάνε από την Ελλάδα στο Νέο Δελχί, σε αυτή την έκθεση. Έχουμε κάνει ένα προγραμματισμό, έχουμε κλείσει ραντεβού, έχουμε να κάνουμε πάρα πολλές συναντήσεις. Νομίζω ότι δεν θα προλάβουμε σε τρεις ημέρες να δούμε όλους τους ανθρώπους που έχουμε ραντεβού εκεί».

Ακολούθως ο διευθυντής του ΠΡΟΤΟΥΡ αναφέρθηκε στην στρατηγική που υπάρχει: «Στοχεύουμε στο να γίνει γνωστό το νησί και αυτό είναι ένα πρώτο βήμα. Θα ακολουθήσουν κι άλλα βήματα. Καταρχάς στοχεύουμε να γίνει γνωστή η Ρόδος. Έχουμε καταφέρει να μπει σε προγράμματα επίσκεψης, περιηγητικά διήμερα, τριήμερα και επταήμερα. Μέχρι τώρα στο πρόγραμμα ήταν η Μύκονος και η Σαντορίνη, τώρα θα προστεθεί και η Ρόδος».

Μάλιστα ο κ. Τσιλιγκίρης σημείωσε ότι ήδη υπάρχουν οι πρώτες κρατήσεις για τη Ρόδο, από τα μέσα Μαρτίου:

«Υπάρχουν ήδη κρατήσεις για τον Μάρτιο, αλλά και για τους επόμενους μήνες! Αν θυμάμαι καλά οι πρώτες αφίξεις των Ινδών ξεκινούν στις 14 Μαρτίου. Δεν είναι πολύ μεγάλα τα νούμερα, αλλά δεν περίμενα να έχουμε αυτή την εξέλιξη πριν καν παρουσιαστούμε οι ίδιοι αυτοπροσώπως στην Ινδία. Νομίζω όμως ότι έγινε καλή δουλειά στις παρουσιάσεις, στις συζητήσεις, στις online επικοινωνίες και καταφέραμε και πείσαμε τους σωστούς ανθρώπους, αυτούς οι οποίοι κινούν τα νήματα και είναι οι μεγαλύτεροι πρωταγωνιστές στην τουριστική βιομηχανία της Ινδίας. Έχει στραφεί πια το κεφάλι των τουρ οπερέιτορ και προς την Ρόδο» και σημείωσε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα λέγοντας πως «πρέπει να σας πω ότι ο Thomas Cook India ο οποίος είναι ο πρώτος τουρ οπερέιτορ μακράν από τον δεύτερο έχει βγάλει ήδη το πρόγραμμα προς την Ελλάδα το οποίο περιλαμβάνει τη Ρόδο για πρώτη φορά».

Σημείωσε δε ότι υπάρχει ταυτόχρονα πλάνο για την ανάπτυξη του τουρισμού και στα άλλα νησιά: «Για να βοηθήσουμε τον προορισμό μας πηγαίνουμε εκεί ως Rhodes Greece και θα παρουσιάσουμε ότι έχουμε ένα σύμπλεγμα νησιών γύρω μας. Είναι σημαντικό να δείξουμε ότι είναι νησιωτικός προορισμός με άλλα νησιά γύρω γύρω. Υπάρχει στο πρόγραμμα της Ρόδου, μονοήμερη εκδρομή στη Σύμη, την οποία επίτηδες την βάλαμε, για να δημιουργήσουμε το κλίμα επισκεψιμότητας πολλών νησιών».

Στο ερώτημα αν μπορεί να αντέξει ένα τέτοιο «κύμα» τουριστών το νησί μας ο κ. Τσιλιγκίρης ήταν σαφής:

«Για το αν μπορεί να αντέξει η Ρόδος κύμα επισκεπτών από την Ινδία: «Οι πρωταθλητές αντέχουν τα πάντα. Η Ρόδος έχει τα πάντα, δεν έχει μόνο χιόνια για να κάνουμε σκι! Τα έχουμε όλα σε πολύ υψηλό επίπεδο. Θέλουμε μόνο λίγο γυαλισματάκι σε αυτό το πολύ όμορφο προϊόν που έχουμε. Τίποτα άλλο».

Σε ό,τι αφορά την συνεργασία τόσο με τον δήμο Ρόδου όσο και με την περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου ο ίδιος υπογράμμισε πως «υπάρχει πολύ καλή συνεργασία και υπάρχει συγκεκριμένη πολιτική σκέψη, το πού πάμε και πώς το κάνουμε. Σαφώς έχουμε κάνει και λάθη, αλλά αν δεν κάνεις λάθος δεν μπορείς να βρεις το σωστό. Δεν σταματάμε όμως. Το πιο μεγάλο μας όπλο είναι η υπομονή και η επιμονή στο στόχο».

Ο διευθυντής του ΠΡΟΤΟΥΡ έδωσε παράλληλα και το στίγμα της χθεσινής παρουσίας της Ρόδου στην έκθεση του Βελγίου: «Χθες το βράδυ οι κυρίες Σέρβου και Χατζηνικολάου που βρίσκονται στις Βρυξέλλες, με πήραν να με ενημερώσουν πολύ χαρούμενες. Το περίπτερό μας ήταν ζηλευτό για μια ακόμη φορά και τα σχόλια ήταν ότι “πάλι εσείς θα πάρετε όλο τον τουρισμό φέτος”; Δεν προλάβαιναν να εξυπηρετήσουν τον κόσμο, να ενημερώσουν και να δώσουν μπροσούρες».

Κλείνοντας ο κ. Τσιλιγκίρης αναφέρθηκε και στα μελλοντικά σχέδια για την φιλοξενία κινηματογραφικών γυρισμάτων στο νησί μας, όπως συνέβαινε και στο παρελθόν: «Η Ρόδος είναι ένα απέραντο κινηματογραφικό πλατό και εμπνέει για διάφορα ιστορικά σενάρια. Όταν περπατάει κανείς και «μυρίζει» τους δρόμους στο Μεσαιωνικό κάστρο μπορεί αυτή η οσμή να εμπνεύσει το μυαλό του. Έχουμε αρκετά σχέδια για τον επόμενο χειμώνα. Θέλουμε να φιλοξενήσουμε παραγωγούς και σκηνοθέτες σε καταλύματα μέσα στην Μεσαιωνική πόλη και να τους αφήσουμε να ζήσουν 3 – 4 μήνες μέσα στην πόλη και να τους αφήσουμε να εμπνευστούν από την ατμόσφαιρα».

ΑΚΟΥΣΤΕ ΕΔΩ:

Κυνηγός ηλικίας 55 περίπου ετών, διακομίζεται αυτή την ώρα τραυματισμένος στο Νοσοκομείο της Ρόδου.
Σύμφωνα με πληροφορίες της "Ροδιακής" , ο ίδιος ο κυνηγός, βρισκόταν σε δύσβατη περιοχή κοντά στην Κάλαθο (Παναγιά Τρυφενίτσα) όταν κάτω από συνθήκες που δεν έχουν ακόμα διευκρινιστεί, εκπυρσοκρότησε το κυνηγετικό του όπλο τραυματίζοντας στο άνω μέρος των ποδιών του.
Ο ίδιος επικοινώνησε με το ΕΚΑΒ ζητώντας βοήθεια και αμέσως στο σημείο έσπευσαν διασώστες του ΕΚΑΒ αλλά και στελέχη της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας Ρόδου με επικεφαλής τον διοικητή κο Νικήτα Βενιό, προσπαθώντας έτσι να τον προσεγγίσουν και να τον μεταφέρουν με ασφάλεια στο Νοσοκομείο.
Η όλη επιχείρηση διήρκεσε 2 ώρες, καθώς η περιοχή είναι εξαιρετικά δύσβατη. Ο 55χρονος συμπολίτης μας ευτυχώς είναι εκτός κινδύνου.

Ένα απρόσμενο περιστατικό συνέβη όταν ένα θρασύτατος διαρρήκτης έκλεψε ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο, του έβαλε βενζίνη και έκανε βόλτες στο νησί σαν κύριος.

Πρώτα πηγαίνει στο κόκκινο όχημα, καταλαβαίνει ότι είναι κλειδωμένο και αμέσως πάει στο δεύτερο. Εκεί ανοίγει την πόρτα, μπαίνει μέσα και φεύγει σαν να μην τρέχει τίποτα. Ο διαρρήκτης με την “αφάνα” στο μαλλί έχει καταγράφει όμως στις κάμερες ασφαλείας του βενζινάδικου που φέρνει στη δημοσιότητα το DEBATER.

Παρ’ όλο που η Ρόδος είναι μεγάλο νησί ο δράστης δεν εντοπίστηκε αρχικά από τους αστυνομικούς, αλλά από διερχόμενους πολίτες στην άλλη άκρη του νησιού στην περιοχή Πρασονήσι.

Οι πολίτες της Ρόδου βοήθησαν στο να “εντοπιστεί” ο δράστης

Οι ιδιοκτήτες της οικογενειακής επιχείρησης ανήρτησαν το βίντεο σε κοινωνικά δίκτυα με το χρώμα και τον αριθμό κυκλοφορίας του αυτοκινήτου.

Πολίτες το είδαν να κινείται νότια της Ρόδου και ενημέρωσαν τους ιδιοκτήτες. Στο βίντεο που ακολουθεί διακρίνεται η στιγμή που το όχημα το κλεμμένο με τον δράστη, περνάει δίπλα από το περιπολικό και ακούγονται οι πολίτες που τον ακολουθούν με δικό τους όχημα. Μάλιστα οι πολίτες φοβούνται μην τους “σταμπάρει” ο δράστης και συνεννοούνται να καλέσουν τον ιδιοκτήτη του οχήματος.

Ενημερώνουν τους αστυνομικούς και το απόγευμα της ίδιας ημέρας τον συλλαμβάνουν. Το περίεργο ήταν ότι ο διαρρήκτης είχε φροντίσει να βάλει και βενζίνη στο όχημα για να κάνει βόλτες όπως αναφέρουν στο DEBATER οι ιδιοκτήτες. Ο δράστης καταδικάστηκε με τρία χρόνια φυλάκισης.

Πηγή: debater.gr