Η αρχή γίνεται με τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα «χτυπήσει την πόρτα» 6,1 εκατ. φορολογουμένων τις επόμενες ημέρες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν την πρώτη από τις πέντε μηνιαίες δόσεις του φόρου μέχρι τις 30 Οκτωβρίου και η τελευταία δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 29 Φεβρουαρίου 2016.

Εν τω μεταξύ οι αγρότες και οι έχοντες αυτοκίνητα άνω των 2.500 κ.ε, πισίνες, σκάφη αναψυχής άνω των 5 μέτρων και αεροσκάφη άρχισαν να βλέπουν από χθες στον λογαριασμό τους στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά με την αυξημένη προκαταβολή φόρου και τον αυξημένο κατά 30% φόρο πολυτελούς διαβίωσης.

Τα επόμενα δυο φορο-χτυπήματα που θα δεχθούν οι φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αποτελούν προαπαιτούμενα του Μνημονίου και προβλέπουν κατάργηση της δυνατότητας εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο και φορολόγησή τους από το πρώτο ευρώ και αύξηση κατά τέσσερις ποσοστιαίες μονάδες του συντελεστή φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα.

Τα μέτρα αυτά, ανεβάζουν στα ύψη τις φορολογικές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων καθιστώντας πλέον δυσβάσταχτη την κατοχή περιουσίας.

Για φορολογική εξόντωση κάνει λόγο η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, η οποία με ανακοίνωσή της τονίζει ότι «η προβλεπόμενη περαιτέρω επαύξηση των ισχυόντων φορολογικών συντελεστών 11% και 33% σε 15% και 35% αντίστοιχα, αλλά πολύ περισσότερο η επαπειλούμενη κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των μισθωμάτων, θα έχει ως άμεσα αποτελέσματα:

1. Να δυναμιτίσει τη μεγάλη εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ, και να οδηγήσει σε αναζήτηση νέων μέτρων 1 ακόμη δισ. ευρώ.

2. Να υποδαυλίσει αυξητικές τάσεις στα μισθώματα, τη στιγμή που για κοινωνικούς λόγους είναι απόλυτα αναγκαία η διατήρηση του σημερινού κλίματος συγκράτησής τους, και

3. Να εξωθήσει ουσιαστικά μερίδα των συναλλασσομένων σε, απαράδεκτες και καταδικαστέες, πρακτικές φοροδιαφυγής οι οποίες, αντί αύξησης, τελικά θα μειώσουν την απόδοση του φόρου εισοδήματος».

Το Μνημόνιο ορίζει ότι πρέπει να καταργηθεί η διάταξη για την εκχώρηση ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο. Με την κατάργηση του ευνοϊκού μέτρου εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φόρο εισοδήματος από το πρώτο ευρώ για ενοίκια που δεν εισέπραξαν ποτέ. Το τρίτο φοροχτύπημα που θα δεχθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων έρχεται με την αύξηση της φορολογίας στα εισοδήματα από ακίνητα. Στην περίπτωση που θα παραμείνει ξεχωριστή φορολογική κλίμακα για τα εισοδήματα αυτά, τότε ο συντελεστής για εισοδήματα ως 12.000 ευρώ θα αυξηθεί στο 15% από 11% σήμερα, ενώ για τα υψηλότερα εισοδήματα ο συντελεστής θα ανέβει στο 35% από 33% σήμερα.

Νέα εκκαθαριστικά 
Τα νέα περίπου 315.000 εκκαθαριστικά σημειώματα με την αυξημένη προκαταβολή φόρου για τους αγρότες και τον αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης ανάρτησε χθες στο Taxisnet η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της ΓΓΔΕ.

Τις επόμενες ημέρες θα ακολουθήσει κι άλλη παρτίδα σημειωμάτων με την αυξημένη προκαταβολή φόρου από 80% σε 100% για τις επιχειρήσεις (Α.Ε. και ΕΠΕ).

Οι αγρότες και υπόχρεοι σε φόρο πολυτελούς διαβίωσης, έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τον έξτρα φόρο σε τρεις δόσεις. Η πρώτη, έως το τέλος Νοεμβρίου, η δεύτερη έως το τέλος Δεκεμβρίου και η τρίτη, έως τις 29 Φεβρουαρίου. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 2%, η οποία με νομοθετική διάταξη εντός των επομένων εβδομάδων αναμένεται να καταργηθεί από το 2016.

Δημοσιεύτηκε η ΠΟΛ 1212/2015 στο ΦΕΚ Β’ 2120/01-10-2015 για την διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων, μειώσεων και αναστολής πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.

H απόφαση δίνει όλες τις πληροφορίες για το ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούνται την έκπτωση ανάλογα με το εισόδημα και άλλα κοινωνικά κριτήρια. Υπενθυμίζεται ότι τα εκκαθαριστικά της εφορίας για τον φόρο ακινήτων έρχονται τις επόμενες ημέρες και μέχρι τις 20 Οκτωβρίου και η πληρωμή της πρώτης από τις πέντε δόσεις πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος του μήνα.

Αναλυτικά:

Η χορήγηση έκπτωσης ή μείωσης του ΕΝΦΙΑ. σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 7 και της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 4223/2013, πραγματοποιείται κεντρικά από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων. Η έκπτωση των διατάξεων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 7 του Ν. 4223/2013 χορηγείται με αιτιολογημένη απόφαση της Φορολογικής Διοίκησης, σύμφωνα με το υπόδειγμα.

Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν είναι δυνατή η χορήγηση της έκπτωσης ή μείωσης, χορηγείται με αιτιολογημένη απόφαση του αρμοδίου προϊσταμένου Δ.Ο.Υ., σύμφωνα με την οριζόμενη διαδικασία στην ΠΟΛ.1163/23.7.2015 απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων.

Προϋποθέσεις χορήγησης έκπτωσης

Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των ανήλικων εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται από το άθροισμα του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά των κωδικών του Πίνακα 4 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, τα οποία λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος, των ποσών των κωδικών των περιπτώσεων 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 και 11 του Πίνακα 6 της δήλωσης και του ποσού της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται.

Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, αποτελούμενη από το άθροισμα των κύριων και βοηθητικών χώρων των κατηγοριών ακινήτων 1 έως και 12 (εκτός 4, 41 έως και 47), αποπερατωμένων και ημιτελών, καθώς και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, λαμβάνεται από τις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ του οικείου έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος επί των ακινήτων.

Η αναπηρία του υπόχρεου και της συζύγου λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους ή από τα αρχεία των Κέντρων Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕ.Π.Α.)

Η αναπηρία των τέκνων, λαμβάνεται από την Εφαρμογή των Δ.Ο.Υ. «Καταχώριση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των ΚΕ.Π.Α. ή, εφόσον το τέκνο υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους.

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η μείωση χορηγείται με υπόδειγμα από τη Δ.Ο.Υ., απαιτείται, πριν τη χορήγηση της έκπτωσης, η καταχώριση της πληροφορίας για την αναπηρία στην εφαρμογή «Καταχώριση Αναπηριών» των Δ.Ο.Υ..
Για την πιστοποίηση της αναπηρίας εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ.1088/17.4.2015 (ΦΕΚ 763 Β’), όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση ΠΟΛ.1132/25.6.2015 (ΦΕΚ 1286 Β’) και ισχύει.

Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνονται από τα αρχεία του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε.

Οι αριθμοί των παροχών του αρχείου του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) του οικείου έτους, και στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, που έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Η πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Δεν προσκομίζονται παραστατικά για το ποσοστό της χορηγηθείσας μείωσης ΕΝΦΙΑ, όταν αυτή έχει χορηγηθεί κεντρικά από τη Δ.ΗΛΕ.Δ.

Όπου αναφέρεται το οικείο φορολογικό έτος, εννοείται το προηγούμενο του έτους για το οποίο εκδίδεται η δήλωση ΕΝΦΙΑ -πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.

Για τη χορήγηση της έκπτωσης ή μείωσης κατά τα ανωτέρω ο φορολογούμενος πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.

Η χορήγηση αναστολής πληρωμής του ΕΝΦΙΑ σε νομικά πρόσωπα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 7 του Ν. 4223/2013, πραγματοποιείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1250/8.12.2014 απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων. Η αίτηση δύναται να υποβληθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του Δεκεμβρίου του οικείου έτους.

Ημερησία