Σε δελτίο Τύπου που εξέδωσε το ΜέΡΑ25 Δωδεκανήσου αναφέρει τα εξής:

Σε εκκρεμότητα είναι ακόμη το θέμα που αφορά, την κανονική λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου.

Με απόφαση του Διευθυντή της υπηρεσίας, γίνεται μόνο παραλαβή, εισερχομένων δικαιοπραξιών, προκειμένου να σταματήσει η διαρροή εσόδων, για το ελληνικό κράτος.

Ωστόσο ο δρόμος, μέχρι να λειτουργήσει όπως πρέπει, το Κτηματολόγιο της Ρόδου είναι μακρύς.

Οι συνέπειες από τη διατήρηση της αναστολής, στη λειτουργία της υπηρεσίας είναι πολλές και θα αναφερθούν για άλλη μια φορά καθώς τίποτε, από όσα έχουν ανακοινωθεί δεν ξεκίνησε ακόμη. Ειδικότερα λόγω του ότι,δεν λειτουργεί κανονικά η υπηρεσία, δεν είναι δυνατό να εκταμιευθούν δάνεια από Τράπεζες για δεκάδες επιχειρήσεις, γεγονός που σημαίνει και έλλειψη ρευστότητας, δεν μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις ακινήτων, δεν είναι δυνατό να δοθούν επιδοτήσεις σε επιχειρηματίες, δεδομένου ότι χρειάζεται εκτός από όλα τα άλλα και προσκόμιση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ή τοπογραφικού διαγράμματος, παρακωλύεται η συζήτηση στα δικαστήρια, των εμπράγματων αγωγών, δεν εκδίδονται άδειες οικοδομής και είναι αδύνατη η υποβολή αντιρρήσεων, επί των δασικών χαρτών, καθώς απαιτείται για την πληρότητα του φακέλου, η έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας και κτηματολογικό τοπογραφικό διάγραμμα.

Η λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου είναι κομβικής σημασίας για τη Ρόδο και όχι μόνο.

Για αυτό πρέπει να γίνουν οι εργασίες επισκευής του κτιρίου στο οποίο λειτουργεί το Κτηματολόγιο.

Για να γίνει αυτό όμως πρέπει να προχωρήσει η μεταφορά στους χώρους του παλιού νοσοκομείου.

Θυμίζουμε πως με απόφαση που ελήφθη τον περασμένο Μάρτιο, το δημοτικό συμβούλιο Ρόδου, έδωσε το πράσινο φώς για την παραχώρηση τμήματος του νέου κτιρίου, στο παλιό νοσοκομείο, στο υπουργείο Δικαιοσύνης, για να μεταφερθούν εκεί μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες επισκευής οι υπηρεσίες του Κτηματολογίου Ρόδου.

Πέραν αυτού όμως τίποτε.

Έγιναν οι απαραίτητες εργασίες στο χώρο για τη μεταφορά στο παλιό νοσοκομείο;

Υπάρχει όμως και ένα άλλο πολύ μεγάλο θέμα που είναι το αρχείο του Κτηματολογίου Ρόδου που είναι μεγάλης ιστορικής αξίας.

Είναι ολοκληρωμένη η ψηφιοποίηση του αρχείου;

Το τμήμα του αρχείου που ήδη έχει ψηφιοποιηθεί με πόρους του ελληνικού κράτους γιατί δεν χρησιμοποιείται ;

Θα υπάρξει μέριμνα για τα ιστορικά αρχεία που παραμένουν στο Κτηματολόγιο Ρόδου κατά τη μεταφορά της υπηρεσίας ή θα περιπλανώνται και αυτά από κτήριο σε κτήριο, κάτι που μπορεί να προκαλέσει την καταστροφή τους;

Η λειτουργία του Κτηματολογίου είναι ζωτικής σημασίας για την οικονομική ζωή της Ρόδου και το ΜέΡΑ 25 ζητά επί της ουσίας απαντήσεις για το χρονοδιάγραμμα που θα ακολουθηθεί για την επισκευή του κτιρίου, τη λειτουργία της υπηρεσίας σε άλλο χώρο και την τύχη του ιστορικού αρχείου καθώς τη χρήση των παλαιών εγγράφων που έχουν ψηφιοποιηθεί.

Το πρόβλημα, όπως εξηγεί, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου «οφείλεται στο γεγονός ότι το Ελληνικό κράτος –μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων- δεν ολοκλήρωσε ποτέ την κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί»

Πάνω από οκτώ χιλιάδες ακίνητα κινδυνεύουν να χαθούν στα Δωδεκάνησα με συνέπεια 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!).

Γιατί; Επειδή 73 χρόνια μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων στην Ελλάδα (το 1948) φαίνεται πως υπάρχει ακόμη μια ανοιχτή πληγή που εξακολουθεί να δημιουργεί πρόβλημα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες , οι οποίοι -εξαιτίας αυτής της πληγής-, κινδυνεύουν να χάσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Αποκαλυπτική έρευνα: Το «δίκτυο» πίσω από τη δολοφονία Καραϊβάζ – Εως που φτάνουν τα πλοκάμια του
Το πρόβλημα το αναγνωρίζουν πλέον όλοι. Για το λόγο αυτό, συστάθηκε ήδη νομοπαρασκευαστική επιτροπή με σκοπό τη μετάπτωση των Κτηματολογίων Ρόδου –Κω –Λέρου στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Η Επιτροπή έως το τέλος του Απριλίου, οφείλει να έχει ολοκληρώσει τη νομοθέτηση όλων των απαιτούμενων άρθρων για την ομαλή μετάπτωση των Κτηματολογίων και τις μεταβατικές διατάξεις που θα κάνουν εφικτή την κατάργηση του Ιταλικού Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου.

Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, το κρισιμότερο ζήτημα που θα κληθεί να αντιμετωπίσει, είναι η αποκατάσταση των εξαιρουμένων της Ιταλικής κτηματογράφησης ιδιοκτητών της παράκτιας ζώνης της Ρόδου και της Κω.

Ωστόσο, από τις έως τώρα πληροφορίες, όπως λέει, μιλώντας στον « Οικονομικό Ταχυδρόμο», ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου (ΕΝΙΑΔ) Μιχάλης Βαγιανού « στο μείζον θέμα του αιγιαλού και της παραλίας φαίνεται να μην δίνει οριστική λύση στους ιδιοκτήτες που εξαιρέθηκαν της ιταλικής κτηματογράφησης».

Κατά τον πρόεδρο της ΕΝΙΑΔ « οι εκτάσεις και τα ακίνητα που θα βρίσκονται ανάμεσα στην οριογραμμή της παραλίας και τις «ιταλικές» κτηματομεσίτες που βρίσκονται και τα ακίνητα των ιδιοκτητών θα κτηματογραφηθούν υπέρ της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και όχι υπέρ των ιδιοκτητών».

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, αναφέρει ο Μιχάλης Βαγιανού, πως εάν δεν προβλεφτεί ένα νομοθετικό πλαίσιο παρόμοιο με αυτό που ισχύει στην υπόλοιπη Ελλάδα για τα νησιά της Ρόδου –Κω και Λέρου οι ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν να προσφύγουν ξανά στις δικαστικές αίθουσες και στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Που οφείλεται το πρόβλημα
Το πρόβλημα, όπως εξηγεί, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου « οφείλεται στο γεγονός ότι το Ελληνικό κράτος –μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων- δεν ολοκλήρωσε ποτέ την κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί».

Έτσι, κατά τον Μιχάλη Βαγιανού, άνθρωποι που κατείχαν νόμιμα ιδιοκτησίες (ακόμη και από την Οθωμανική περίοδο) εξαιρέθηκαν από τη διαδικασία της κτηματογράφησης η οποία είναι προφανές πως δεν ολοκληρώθηκε, αφού κτηματογραφήθηκαν μερικώς η Ρόδος, η Κως και τμήματα της Λέρου.

1.002 αγωγές σε μια μέρα…
Η μη ολοκλήρωση της κτηματογράφησης – από το ελληνικό κράτος- προκάλεσε – και εξακολουθεί να προκαλεί- αλυσιδωτές αντιδράσεις. Για το λόγο αυτό, χιλιάδες ιδιοκτησίες δεν μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου . Χαρακτηριστική είναι, όπως λένε από την ΕΔΙΑΔ, η περίπτωση της Σύμης όπου ιδιωτικές περιουσίες αλλά και ιστορικά κτήρια δεν μπορούν να κτηματογραφηθούν και για το λόγο αυτό – εάν δεν αλλάξει το ισχύον καθεστώς- περνούν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Έτσι, μπροστά στο κίνδυνο να χάσουν την περιουσία τους οι ιδιοκτήτες είναι αναγκασμένοι να προσφύγουν στη δικαιοσύνη για να την απόδειξη των εμπράγματων δικαιωμάτων τους.

« Πριν από δυόμιση μήνες, μέσα σε μια μέρα, στη Σύμη κατατέθηκαν 1.002 αγωγές προκειμένου να μην τους αρπάξει το Δημόσιο την περιουσία τους που κατείχαν νόμιμα για δεκάδες ή και εκατοντάδες χρόνια. Το ίδιο συνέβη και στην Πάτμο, όπου οι αγωγές ξεπέρασαν τις 2.000», λένε από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου.

«Ανήκετε στο Ιταλικό Κτηματολόγιο» …
Σε επιστολή που έστειλε στις 21 Ιανουαρίου 2021 η ΕΝΙΑΔ στον πρόεδρο του Ελληνικού Κτηματολογίου Δημήτρη Σταθάκη, περιγράφεται ακριβώς το πρόβλημα μέσα από τηλεφωνική επικοινωνία που είχε μέλος του ΔΣ της Ένωσης με υπάλληλο στο κέντρο εξυπηρέτησης πελατών του Κτηματολογίου. Η επικοινωνία έγινε προκειμένου να δοθούν διευκρινήσεις σχετικά με τη διαδικασία κτηματογράφησης ενός ακινήτου στη Ρόδο που οποίο είχε εξαιρεθεί από την Ιταλική Κτηματογράφηση.

Αρχικά η υπάλληλος τους είπε ότι θα πρέπει να δηλωθεί. Στο τέλος όμως της συνομιλίας κατέληξε: «Αφού είστε στη Ρόδο δεν έχετε σήμερα δικαίωμα εγγραφής γιατί δεν ανήκετε στο ελληνικό Κτηματολόγιο αλλά στο ιταλικό (!)».

Τα όρια της οριογραμμής και τα προβλήματα
Η Ελληνική Πολιτεία, υιοθετώντας κατ’ αποκλειστικότητα τα Ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα χωρίς καμία αιτιολογημένη ρυθμιστική εκτίμηση, αποδέχτηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα τα όρια της οριογραμμής του αιγιαλού, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιοχές, μέχρι και τα όρια πάσης ιδιοκτησίας δημόσιας ή ιδιωτικής.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, όπως αναφέρεται στην επιστολή που εστάλη την Τετάρτη 3 Φεβρουαρίου 2021 από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου προς τον Γενικό Γραμματέα Νομικών και Κοινοβουλευτικών Θεμάτων Στυλιανό –Ιωάννη Κουτνατζή, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες στην παράκτια ζώνη των νησιών, να μην κτηματογραφηθούν με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας.

«Να σημειώσουμε πως η οριογραμμή της παραλίας δεν είναι προϊόν οριοθέτησης, όπως προβλέπεται από τον νόμο αλλά προϊόν κτηματογράφησης από κατακτητές», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στην επιστολή.

Αυθαίρετα –και- κρατικά, δημοτικά ακίνητα καθώς και ιστορικής σημασίας κτήρια
Σημειώνεται ότι εξαιτίας της ισχύουσας τοπικής νομοθεσίας, εκτός των εξαιρουμένων ιδιωτικών ιδιοκτησιών, που ξεπερνούν τις 8.000 περιπτώσεις, με την ίδια ακριβώς αιτιολογία χαρακτηρίζονται ως αυθαίρετα και κρατικά ή δημοτικά ακίνητα, ακόμη και ιστορικής σημασίας όπως είναι για παράδειγμα, το μνημείο Πηγών Καλλιθέας.

Άμεση νομοθετική ρύθμιση
Τόσο η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου όσο και η ΠΟΜΙΔΑ ζητούν άμεση νομοθετική ρύθμιση του Κτηματολογικού Καθεστώτος Δωδεκανήσου. Κι αυτό διότι, όπως αναφέρουν, το τοπικό νομικό καθεστώς δημιουργεί ήδη προβλήματα και «μπλοκάρει» διαδικασίες που νομοθετήθηκαν ή θα νομοθετηθούν.

Ο χρόνος στο μεταξύ κυλά αντίστροφα. Κι αυτό, επειδή μεταξύ άλλων, έγινε ανάληψη από εργολάβο του μειοδοτικού διαγωνισμού που αφορά τις κατεδαφίσεις των εν λόγω ακινήτων μετά την προκήρυξη του από το υπουργείο Περιβάλλοντος και την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου. Και επιπλέον, υπάρχει αδυναμία εφαρμογής του νέου χωροταξικού του ΥΠΕΝ στα Δωδεκάνησα, στα νέα οικιστικά σχέδια που προβλέπει να δημιουργηθούν.

Η βοήθεια από τον Ευάγγελο Βενιζέλο
Για το λόγο αυτό, η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου ήρθε σε επαφή με τον συνταγματολόγο/ καθηγητή στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και πρώην αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Ευάγγελο Βενιζέλο, από τον οποίο ζήτησε επιστημονική Γνωμοδότηση –Μελέτη σχετικά με την αντισυνταγματικότητα των σχετικών διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού, ιδίως επί του ειδικού καθεστώτος επί του αιγιαλού και της παραλίας.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην επιστολή προς τον Γενικό Γραμματέα Νομικών και Κοινοβουλευτικών Θεμάτων Στυλιανό –Ιωάννη Κουτνατζή « ο καθηγητής Ευάγγελος Βενιζέλος στη μελέτη που μας παρέδωσε, τεκμηρίωσε ευθέως την αντισυνταγματικότητα του άρθρου 3 του Κ.Δ 132/1929 με αδιάσειστα στοιχεία βασισμένα στο Ελληνικό Σύνταγμα, τις Ευρωπαϊκές και Διεθνείς συνθήκες, τους νόμους αλλά και τη σχετική νομολογία του ΣτΕ».

Πηγή: ot.gr

Γιόγιακας Προκόπης

Εξ’ αποστάσεως πρόσβαση στα ψηφιοποιημένα στοιχεία του Κτηματολογίου μπορούν να έχουν χιλιάδες επαγγελματίες, ενώ δρομολογείται εντός του έτους και η ψηφιοποίηση του αρχείου των υποθηκοφυλακείων και συγκεκριμένα 600.000.000 σελίδων

Όπως τόνισε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης «είναι ένα πρώτο ισχυρό βήμα, προκειμένου να χτίσουμε ένα ψηφιακό οικοδόμημα πλέον. Το κτηματολόγιο βασικά είναι μία ψηφιακή υπηρεσία, η οποία πρέπει να είναι προσβάσιμη σε όλους».

Οι επαγγελματίες θα ταυτοποιούνται στο ktimatologio.gov.gr μέσα από τους κωδικούς που ήδη διαθέτουν για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες που τους παρέχουν οι επιστημονικοί τους σύλλογοι και επιμελητήρια και για τους ελέγχους δεν καταβάλλεται κανένα αντίτιμο.

Η πρόσβαση αφορά:
* Δικηγόρους που διατηρούν πλήρη πρόσβαση σε όλες τις εγγραφές του Κτηματολογίου, στο σύνολο της επικράτειας.

* Δικαστικούς επιμελητές έχουν πλήρη πρόσβαση σε όλες τις εγγραφές του Κτηματολογίου για τα ακίνητα εντός της περιφέρειας που ασκούν τα καθήκοντά τους και ενόψει αναγκαστικής εκτέλεσης.

* Συμβολαιογράφους έχουν πρόσβαση στις εγγραφές και τα στοιχεία που σχετίζονται με δικαιώματα κυριότητας και δουλείας, καθώς και στην απεικόνιση του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Μηχανικούς που έχουν πρόσβαση, κατόπιν αναζήτησης του ακινήτου μέσω του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του, στις εγγραφές και τα στοιχεία που σχετίζονται με δικαιώματα κυριότητας και δουλείας, στη χωρική βάση και τα τοπογραφικά διαγράμματα καθώς και στην εισήγηση της Υπηρεσίας επί των αιτήσεων και των γεωμετρικών μεταβολών.

* Πολίτες ή νομικά πρόσωπα που έχουν πρόσβαση στις εγγραφές που αφορούν στα ακίνητά τους με χρήση κωδικών Taxisnet.

Τι γινόταν μέχρι τώρα
Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε το 1998 και σήμερα παρέχει στοιχεία μόλις για το 1/3 των συνολικών δικαιωμάτων που υφίστανται επί ακινήτων στην ελληνική επικράτεια. Η ποσότητα, όμως, των παρεχόμενων υπηρεσιών δεν αποτελεί το μόνο πρόβλημα: οι ψηφιακές δυνατότητες που παρέχονταν ήταν περιορισμένες και όχι φιλικές στο χρήστη.

Αποτέλεσμα ήταν οι ιδιοκτήτες και οι επαγγελματίες που σχετίζονται με τις δηλώσεις, τις μεταβιβάσεις και τις μεταβολές επί ακινήτων να είναι αναγκασμένοι να προσέρχονται για τις περισσότερες υποθέσεις στα Κτηματολογικά Γραφεία. Το κύριο πρόβλημα όμως ήταν ότι το δικαίωμα πρόσβασης στα στοιχεία του Κτηματολογίου που αποτελούσε «γκρίζα ζώνη».

Όσον αφορά στη νέα έκδοση της πλατφόρμας «Θέαση», η οποία βρίσκεται στο maps.gov.gr δίνει στους πολίτες τη δυνατότητα να βλέπουν όχι μόνο την κάτοψη μιας περιοχής (κατ’ αναλογία δηλαδή τη βασική υπηρεσία του Google maps), αλλά και τα όρια των οικοπέδων σύμφωνα με τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο. Μάλιστα, για κάθε οικόπεδο εμφανίζεται και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, ο γνωστός και ως ΚΑΕΚ, δηλαδή η μοναδική «ταυτότητα» κάθε ακινήτου. Τέλος, πέρα από την προσθήκη των δεδομένων των γεωτεμαχίων, όλη η πλατφόρμα έχει αναβαθμιστεί ώστε να είναι διαθέσιμη από κινητές συσκευές και ευρύτερα να προσφέρει ευκολότερη πλοήγηση στον χρήστη.

Το mega-project της ψηφιοποίησης του αρχείου των υποθηκοφυλακείων
Μέσα σε όλα τα παραπάνω έρχεται να προστεθεί η έναρξη υλοποίησης εντός του έτους και της ψηφιοποίησης του Αρχείου των Υποθηκοφυλακείων, το οποίο κατά προσέγγιση φτάνει τις 600.000.000 σελίδες. Πρόκειται για ένα έργο ψηφιοποίησης αρχείων προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ, το οποίο θα απαλλάξει το ελληνικό δημόσιο από τόνους χαρτιού και από την ανάγκη ύπαρξης μεγάλων αποθηκευτικών χώρων, καθώς όλα τα αρχεία θα αποκτήσουν ψηφιακή μορφή. Το τεύχος δημοπράτησης προβλέπει μέχρι τέσσερις αναδόχους με προβλεπόμενο χρόνο ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία.

Τη δυνατότητα απομακρυσμένου ψηφιακού ελέγχου των ακινήτων 24 ώρες το 24ωρο και επτά ημέρες την εβδομάδα δίνουν σε πολίτες και επαγγελματικές ομάδες οι ψηφιακές υπηρεσίες που παρέχονται μέσω του gov.gr και αφορούν στο Κτηματολόγιο.

Παράλληλα, η πλατφόρμα «Θέαση», που μέχρι στιγμής παρείχε δωρεάν περιήγηση σε χαρτογραφικό υλικό όλης της χώρας, αναβαθμίζεται και μεταφέρεται στο maps.gov.gr. Τις νέες αυτές υπηρεσίες παρουσίασαν χθες στον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, ο υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης, και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Γιώργος Στύλιος.

Αναλυτικά, ο εξ αποστάσεως έλεγχος των ακινήτων είναι από χθες διαθέσιμος στο ktimatologio.gov.gr και αφορά περίπου στο 1/3 των δικαιωμάτων επί ακινήτων στην επικράτεια. Η πλατφόρμα δίνει τη δυνατότητα διενέργειας ελέγχου οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας, χωρίς να είναι αναγκαία η μετάβαση στο Κτηματολογικό Γραφείο του τόπου όπου βρίσκεται το ακίνητο, ενώ η έρευνα γίνεται χωρίς την καταβολή αντιτίμου. Επιπλέον, εξασφαλίζεται η διαβαθμισμένη πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου σε συγκεκριμένες επαγγελματικές ομάδες (οι οποίες θα ταυτοποιούνται με κωδικούς από τους επαγγελματικούς/επιστημονικούς τους συλλόγους και τα επιμελητήρια), ώστε να διασφαλίζονται τα προσωπικά δεδομένα των πολιτών. Ειδικότερα:

Οι δικηγόροι διατηρούν πλήρη πρόσβαση σε όλες τις εγγραφές του Κτηματολογίου, στο σύνολο της επικράτειας.
Οι δικαστικοί επιμελητές έχουν πλήρη πρόσβαση σε όλες τις εγγραφές του Κτηματολογίου για τα ακίνητα εντός της περιφέρειας που ασκούν τα καθήκοντά τους και εν όψει αναγκαστικής εκτέλεσης.
Οι συμβολαιογράφοι έχουν πρόσβαση στις εγγραφές και τα στοιχεία που σχετίζονται με δικαιώματα κυριότητας και δουλείας, καθώς και στην απεικόνιση του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Οι μηχανικοί έχουν πρόσβαση, κατόπιν αναζήτησης του ακινήτου μέσω του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του, στις εγγραφές και τα στοιχεία που σχετίζονται με δικαιώματα κυριότητας και δουλείας, στη χωρική βάση και τα τοπογραφικά διαγράμματα, καθώς και στην εισήγηση της Υπηρεσίας επί των αιτήσεων και των γεωμετρικών μεταβολών.
Κάθε πολίτης ή νομικό πρόσωπο έχει πρόσβαση στις εγγραφές που αφορούν στα ακίνητά του με χρήση κωδικών Taxisnet.
Το Κτηματολόγιο εξυπηρετεί σήμερα 43.000 δικηγόρους, 52.000 μηχανικούς, 2.800 συμβολαιογράφους και 2.000 δικαστικούς επιμελητές. Οι υπηρεσίες για τις οποίες οι πολίτες απευθύνονται στο Κτηματολόγιο είναι έρευνα για στοιχεία ακινήτων (ΚΑΕΚ), πληροφορίες για διόρθωση μιας εγγραφής, αίτηση για μεταγραφή συμβολαίου, αίτηση για έκδοση πιστοποιητικών και παραλαβή, παραλαβή πράξης και διόρθωση σφάλματος (νομικού ή γεωχωρικού).

Ο φορέας εκδίδει 9 είδη πιστοποιητικών, 4 από τα οποία είναι ήδη ψηφιακά διαθέσιμα από τον Οκτώβριο του 2020, ενώ τα υπόλοιπα θα εκδίδονται ηλεκτρονικά μέχρι και τον Σεπτέμβριο του 2021 για το σύνολο της χώρας. Το 2020 εκδόθηκαν είτε ψηφιακά είτε σε φυσική μορφή 735.000 πιστοποιητικά και αντίγραφα για το 33% των δικαιωμάτων. Παράλληλα, υπάρχουν 4 κατηγορίες εγγραπτέων πράξεων (μεταγραφές, υποθήκες, προσημειώσεις και δικαστικές αποφάσεις), από τις οποίες υποστηρίζονται ήδη ψηφιακά από τον Ιούλιο του 2020 εκείνες που αφορούν δικηγόρους και από τον Οκτώβριο του 2020 για τους συμβολαιογράφους. Το 2020 υπεβλήθησαν 148.000 εγγραπτέες πράξεις για το 33% των δικαιωμάτων.

Σε ό,τι αφορά στην πλατφόρμα «Θέαση», που μέχρι στιγμής παρείχε δωρεάν περιήγηση σε χαρτογραφικό υλικό όλης της χώρας, αναβαθμίζεται και μεταφέρεται στο maps.gov.gr. Η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν για όλους, χωρίς διαβαθμισμένη πρόσβαση, μέσω ενός πιο φιλικού περιβάλλοντος πλοήγησης, ενώ είναι πλέον προσβάσιμη και από κινητά. Η νέα πλατφόρμα έχει εμπλουτιστεί με τα δεδομένα των γεωτεμαχίων του Κτηματολογίου. Αυτό σημαίνει ότι ο χρήστης μπορεί να βλέπει στο χάρτη τόσο τα όρια κάθε οικοπέδου όσο και τον ΚΑΕΚ που αυτό φέρει. Τέλος, μέσω της πλατφόρμας, θα διατίθενται ελεύθερα διάφορα στατιστικά στοιχεία που αφορούν στην αγορά ακινήτων και την πορεία της κτηματογράφησης.

Οπως σημείωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη διάρκεια της χθεσινής παρουσίασης, «οι πολίτες θα μπορούν να βλέπουν όλα τα στοιχεία των ακινήτων τους, ενώ οι επαγγελματίες μόνο ό,τι απαιτεί η άσκηση της δραστηριότητάς τους», προσθέτοντας πως με λίγα κλικ θα γίνεται γνωστή η νομική κατάσταση κάθε ακινήτου, εν όψει κάποιας μεταβίβασης, η φερεγγυότητά του για τη λήψη ενός δανείου. «Ακόμα, όλες οι πληροφορίες, οι οποίες χρειάζονται για την έκδοση οικονομικών, θα είναι προσβάσιμες αλλά θα καταχωρίζονται και πράξεις όπως συμβόλαια και θα υποβάλλονται αιτήσεις για διορθώσεις στις κτηματογραφικές εγγραφές», υπογράμμισε ο πρωθυπουργός.

Επισήμανε δε ότι σε παραπάνω από 100.000 μηχανικούς, συμβολαιογράφους, δικηγόρους, επιμελητές, η εφαρμογή προσφέρει χρόνο, μειώνοντας έξοδα, ενώ για τις υπηρεσίες του Δημοσίου μεταφράζεται σε μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα αλλά και σε μία συνολική επιτάχυνση της κτηματογράφησης.

Από την πλευρά του, ο κ. Πιερρακάκης τόνισε ότι «είναι ένα πρώτο ισχυρό βήμα, προκειμένου να χτίσουμε ένα ψηφιακό οικοδόμημα πλέον. Tο Κτηματολόγιο είναι μία ψηφιακή υπηρεσία, η οποία πρέπει να είναι προσβάσιμη σε όλους. Και βέβαια αυτό που κάνουμε είναι να ανοίγουμε τα δεδομένα αυτά δωρεάν, όπως είναι και η φιλοσοφία συνολικά της κυβέρνησης για τα δεδομένα του κράτους».

Με τη σειρά του ο κ. Στύλος έδωσε έμφαση σε τέσσερα σημεία: στην απομακρυσμένη διαβαθμισμένη δωρεάν πρόσβαση 24 ώρες την εβδομάδα, στη λειτουργία σε πραγματικό χρόνο, στην ασφάλεια των δεδομένων και στην αξιοπιστία των δεδομένων. «Για φανταστείτε πόσα στατιστικά δεδομένα προκύπτουν από αυτή την πληροφορία, μία πληροφορία η οποία την έχει πληρώσει ο ελληνικός λαός για να συλλεχθεί και τώρα του την επιστρέφουμε, την παρέχουμε πίσω δωρεάν», δήλωσε χαρακτηριστικά ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος το Κτηματολόγιο.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Νοσοκομείο, Κτηματολόγιο, Δικαστικό Μέγαρο: ώρα να κρίνουμε την μέχρι τώρα διεκδίκηση τους και να συνέλθουμε!

Η τελευταία τοπική επικαιρότητα γύρω από χρονίζοντα μεγάλα προβλήματα του Νοσοκομείου, του Κτηματολογίου και του Δικαστικού Μεγάρου, επιβάλλει τον σχολιασμό τους, όχι από την πλευρά της απόρριψης ή της αντίδρασης, αλλά από την πλευρά της διόρθωσης μιας αναποτελεσματικής πορείας διεκδικήσεων που και τώρα όπως δρομολογείται είναι κατά την γνώμη μας αδιέξοδη. Το να επισημαίνουμε και να διεκδικούμε αυτές τις υποδομές είναι λογικό και σωστό. Όμως οι προτάσεις πρέπει να είναι προσγειωμένε στην πραγματικότητα.

Το Κτηματολόγιο στεγάζεται σήμερα σε 6 αίθουσες από την μία που στεγαζόταν μέχρι που επί δημαρχίας Καΐσερλη επιτεύχθηκε η απόδοση της χρήσης του κτηρίου στο Δήμο Κω, και έγινε η ανακαίνιση και αναδιαρρύθμιση του με καθορισμό των χρήσεων, παίρνοντας την σημερινή του μορφή. Με τις εξελίξεις στην τεχνολογία σχεδιασμού, αποτύπωσης και αναπαραγωγής των αρχείων του, αυτό που πρωτεύει δεν είναι η μεταστέγαση του άλλα η στελέχωση του με το αναγκαίο προσωπικό και ο εκσυγχρονισμός του με ψηφιακή μηχανοργάνωση. Γι αυτά πρέπει να φωνάζουμε όλοι μαζί. Για αυτά πρέπει να αγωνιστούμε επιμένοντας σε άμεσα προσιτά και χαμηλού κόστους έργα και αλλαγές και όχι σε πανάκριβες ξενοδοχειακού τύπου νέες κτηριακές εγκαταστάσεις
Οι Δικαστικές Υπηρεσίες στεγάζεται σε ένα κομψό και ιστορικό κτηριακό συγκρότημα το οποίο στο σύνολο του χρήζει έργων συντήρησης και ανανέωσης. Η καλή λειτουργία του χώρου της Δικαιοσύνης μπορεί άμεσα να επιτευχθεί, μέσα από την ανακαίνιση του κτηρίου, την αναδιαρρύθμιση του, της ενσωμάτωσης νέων ηλεκτρονικών τεχνολογιών και την στελέχωση όλων των υπηρεσιών της με προσωπικό που να διαθέτει σύγχρονες γνώσεις και δεξιοτεχνίες που να μπορούν να αξιοποιήσουν τον νέο τεχνολογικό εξοπλισμό της. Το ΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ είναι έργο αναφοράς για την Κω! Πλησιάζει τα 100 χρόνια ζωής και έχει ανάγκη μιας πολύ σοβαρής δομικής και λειτουργικής ανασυγκρότησης. Είναι πολύ πιο αναγκαίο για το νησί μας και πολύ πιο οικονομικό σε χρήμα και χρόνο να συνδυάσουμε την πλήρη ανακαίνιση ολόκληρου του συγκροτήματος του Διοικητηρίου, ενσωματώνοντας του και τις σύγχρονες τοπικές δικαστικές υποδομές, παρά να επιδιώξουμε την κατασκευή ενός νέου κτηρίου – Μεγάρου. Ένα κτήριο χωρίς ιστορία και χωρίς τις σχέσεις ζωής που έχουμε με το ΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ.
Το υπάρχον Νοσοκομείο Κω φυσικά δεν είναι ότι καλύτερο για το νησί μας. Κρίνεται όμως επιτακτική πρωτίστως η ανάγκη για την στελέχωση του με το αναγκαίο ιατρικό και παραϊατρικό προσωπικό και δευτερευόντως η μετεγκατάσταση του ή η ανακαίνιση του είτε η επέκταση του. Από την δεκαετία του 1990 είχε προταθεί η ανακαίνιση και η αναδιοργάνωση του να συνδυαστεί με την επέκταση του, μέσω της ενσωμάτωσης του παρακείμενου Ιπποκράτειου Λυκείου. Αυτό θα συνδυάζονταν με την κατασκευή νέου Λυκείου του οποίου το κόστος κατασκευών είναι μικρότερο ενώ οι χρηματοδοτήσεις μέσω των προγραμμάτων τύπου ΕΣΠΑ ήταν (και είναι) ευκολότερες από ότι για νοσοκομεία. Αν κοιτάξει κανείς προς τα πίσω στην ιστορία των προγραμμάτων τύπου ΕΣΠΑ θα δει ότι χρηματοδοτήθηκαν μόνο νομαρχιακού επιπέδου νοσοκομεία και μερικά επαρχιακά κέντρα υγείας. Τα αιτήματα μας πρέπει να συγχρονίζονται με τις γενικότερες κρατικές πολιτικές. Οι υποσχέσεις ακόμη και πρωθυπουργών αποδείχθηκαν ψεύτικα λόγια που αντί να ενισχύουν τα αιτήματα μας, απλά μας καταλαγιάζουν και μας αδρανοποιούν. Το αποτέλεσμα το ζούμε. 30 χρόνια τα ίδια και τα ίδια! Σήμερα ο κορωνοϊός κάνει τα πράγματα τραγικά για το νησί μας. Χωρίς επαρκείς νοσοκομειακούς υποδομές κινδυνεύει ολόκληρη η τουριστική …βιομηχανία αφού καταποντίζεται η ανταγωνιστικότητα της με αποτέλεσμα επικίνδυνες κα τελικά ολέθριες κοινωνικές επιπτώσεις.
Κατά την άποψη μας οι αναγκαίες και επιθυμητές λύσεις στα μεγάλα τοπικά προβλήματα πρέπει να είναι σε αντιστοιχία με τις δυνατότητες της εποχής απαλλαγμένες από τον μεγαλοϊδεατισμό που μας διακρίνει και τον πολιτικαντισμό που μας επιβάλλεται περί των νέων μεγάλων κτηριακών εγκαταστάσεων που δεν γίνονται πιστευτά όχι λόγω της ιστορίας όσο της γνώσης του ότι ζούμε σε συνθήκες χρεοκοπίας, πανδημίας, ανεργίας και εξωτερικών απειλών και κινδύνων.
Ας σταματήσουν οι τωρινοί τοπικοί κυβερνητικοί παράγοντες να μας πουλούν ‘’φύκια και μεταξωτές κορδέλες’’ γιατί και οι ίδιοι γνωρίζουν πολύ καλά ότι τίποτα δεν έγινε και δεν γίνεται με ευχολόγια και υποσχέσεις εκτός εποχής.
Δημήτρης Μυλωνάς (συν/χος πολ. μηχ.)