Τέλος στη γραφειοκρατία, στα τεράστια διοικητικά κόστη, στις μεγάλες καθυστερήσεις, αλλά στις μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες, στις οποίες συχνά οδηγούνταν οι πολίτες, για να λύσουν διαφορές τους με το Κτηματολόγιο, φιλοδοξεί να βάλει η τεχνητή νοημοσύνη.

Με σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το οποίο θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση εντός του Αυγούστου και -σύμφωνα με πληροφορίες- στόχος είναι να ψηφιστεί μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου, το Κτηματολόγιο γίνεται ο πρώτος φορέας του Δημοσίου, που θα ενσωματώσει τεχνητή νοημοσύνη για διοικητικές αποφάσεις.

Πρακτικά, με την ανάμειξη της τεχνητής νοημοσύνης θα μειωθεί στο μισό ο χρόνος διεκπεραίωσης της διαδικασίας ελέγχου των συμβολαίων κτηματογράφησης, μια χρονοβόρα διαδικασία, με την οποία επιφορτίζονται σήμερα οι προϊστάμενοι των υπηρεσιών και η οποία ενίοτε εμπεριείχε λάθη που κατέληγαν σε αμφισβητήσεις, οι οποίες λύνονταν στις δικαστικές αίθουσες.

Όπως μετέφερε στο powergame.gr ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης θα οδηγήσει σε τεράστια μείωση του απαιτούμενου κόστους, του χρόνου διεκπεραίωσης των ελέγχων και των ανθρώπινων λαθών, που αναπόφευκτα γίνονται. «Με χρήση της τεχνητής νοημοσύνης μειώνουμε σε μόλις 0,30 ευρώ από 15 ευρώ σήμερα το κόστος του νομικού ελέγχου ανά συμβόλαιο» εξήγησε ο κ. Κυρανάκης.

Αναφερόμενος δε στη μείωση των απαιτούμενων χρόνων, εξήγησε πως εάν για τον έλεγχο ενός συμβολαίου ο απαιτούμενος χρόνος σήμερα είναι 20 λεπτά, αυτός θα μειωθεί σε μόλις δέκα λεπτά.

Τι θα κάνει ο ψηφιακός βοηθός

O ψηφιακός βοηθός -όπως μετέφερε με δηλώσεις τους στο powergame.gr o υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα διαβάζει σε φυσική γλώσσα το αντίγραφο ενός συμβολαίου, θα αντιλαμβάνεται τι πράξη είναι αυτή που διαβάζει και θα εφαρμόζει τους αντίστοιχους κανόνες. Το ΑΙ εντοπίζει αν υπάρχουν όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τον νομικό έλεγχο ενός συμβολαίου, όπως οι ενημερότητες, η δήλωση ΕΝΦΙΑ. Αφού ολοκληρώσει τον έλεγχο, θα δημιουργεί μια έτοιμη εισήγηση προς τον προϊστάμενο, στην οποία θα αναφέρει αν το συμβόλαιο είναι σύννομο, ενώ ο προϊστάμενος θα καλείται να κάνει ένα review και να δώσει το τελικό πράσινο φως.

Το σχετικό νομοσχέδιο, που προβλέπει την ενσωμάτωση του ΑΙ στον έλεγχο των συμβολαίων κτηματογράφησης, την ψηφιοποίηση των υποθηκοφυλακείων και το οριστικό κλείσιμό τους, παρουσίασαν χθες στο Υπουργικό Συμβούλιο ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, και ο υφυπουργός, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.

Κ. Μητσοτάκης: Το ΑΙ στη μάχη κατά της γραφειοκρατίας

«Μια εκκρεμότητα αιώνων βαίνει αισίως προς το τέλος της», όπως τόνισε χθες ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την εισαγωγική του ομιλία στο Υπουργικό Συμβούλιο για την παρουσίαση του νέου νομοσχεδίου, υπογραμμίζοντας ότι η όλη διαδικασία της κτηματογράφησης θα έχει ολοκληρωθεί σχεδόν στο σύνολο της επικράτειας εντός του 2025.

Με το πρώτο βήμα εκσυγχρονισμού του Κτηματολογίου να έχει γίνει ήδη με τη σταδιακή ψηφιοποίηση των εγγράφων στα υποθηκοφυλακεία και τη διεύρυνση των ηλεκτρονικών εφαρμογών, η χρήση του ΑΙ θα αποτελέσει ένα ακόμη βήμα για την ψηφιοποίηση των υπηρεσιών κτηματογράφησης και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας που υφίστανται όλα αυτά τα χρόνια οι πολίτες.

Μεταξύ άλλων, με το νέο νομοσχέδιο, το Κτηματολόγιο θα είναι το 2025 ο μοναδικός φορέας, που θα διαχειρίζεται συναλλαγές ακινήτων με ενιαίους κανόνες και ψηφιακά εργαλεία για όλους, με τα Υποθηκοφυλακεία να κλείνουν στο σύνολό τους μέχρι το τέλος του έτους και την τελική προθεσμία για δηλώσεις να εκπνέει οριστικά στις 30 Νοεμβρίου 2024.

Το νομοσχέδιο φέρνει τη σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης, που εκκρεμούν, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης της Κτηματογράφησης το 2025. «Για πρώτη φορά η χώρα αποκτά οργανωμένο κτηματολόγιο. Αυτό συμβαίνει προφανώς όχι μόνο γιατί πρέπει να συγκλίνουμε με την Ευρώπη, αλλά γιατί πρέπει οι πολίτες να πάψουν να ταλαιπωρούνται από εξαιρετικά περίπλοκες και χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Στη μάχη αυτή επιστρατεύουμε όλα τα διαθέσιμα εργαλεία, συμπεριλαμβανομένης και της τεχνητής νοημοσύνης» τόνισε χθες ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την εισαγωγική του ομιλία στο Υπουργικό Συμβούλιο, κάνοντας λόγο για έναν «πιο λειτουργικό φορέα, που θα μειώσει και το διοικητικό κόστος αλλά και τον φόρτο εργασίας στο προσωπικό, με έξυπνες ιδέες και λύσεις για το πώς θα διορθώνονται τα έγγραφα και πώς θα επιταχύνονται οι αποφάσεις και τα ζητήματα θα επιλύονται πλέον αμέσως στο Κτηματολογικό Γραφείο κι όχι -ελπίζουμε- ύστερα από χρόνια στα δικαστήρια».

Μεταβιβάσεις ακινήτων

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης περιλαμβάνει και διατάξεις για την απλοποίηση των διαδικασιών και τη μείωση της γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Πολύ σημαντική θεωρείται και η ρύθμιση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο.

Σήμερα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εγκλωβισμένοι σε αυτό το αδιέξοδο, το οποίο φιλοδοξεί να λύσει το νέο νομοσχέδιο.

Τέλος, το νέο θεσμικό πλαίσιο υπόσχεται εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης, με την καταργείται της έγχαρτης διαδικασίας και νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.

Η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής επέκτασης σχεδίου πόλης Κω παρέμενε σε εκκρεμότητα τα τελευταία τριάντα δύο χρόνια λόγω της απουσίας μηχανογράφησης και της διαχρονικής υποστελέχωσης της υπηρεσίας του Κτηματολογίου Κω – Λέρου σε τεχνικό και διοικητικό προσωπικό επισημαίνει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Κω Γιώργος Χρυσουλάκης, ο οποίος αναφέρεται στη συμμετοχή του ΤΕΕ και άλλων φορέων, στην μεταγραφή τα πράξης εφαρμογής επέκτασης του σχεδίου πόλης Κω.
Το Κτηματολόγιο Κω – Λέρου κατάφερε να συντονίσει επιτυχώς την όλη διαδικασία αλλά η το έργο δεν θα ήταν δυνατό να ξεκινήσει να υλοποιείται χωρίς τη συνεχή συνεργασία της υπηρεσίας με το Δήμο Κω και το Δικηγορικό Σύλλογο Κω που υποστήριξαν το έργο τόσο με χορηγίες υλικοτεχνικών μέσων όσο και με τη συνδρομή τους σε επίπεδο εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού.
Σημαντική επίσης ήταν η βοήθεια από το Υπουργείο Δικαιοσύνης που υπέγραψε τη σχετική προγραμματική σύμβαση με το Δήμο Κω διευκολύνοντας τις διαδικασίες, των στελεχών του Ελληνικού Κτηματολογίου που μας παρείχαν σχετική τεχνογνωσία αλλά και των συμβολαιογράφων της Κω που βοήθησαν υποστηρίζοντας το διοικητικό σκέλος του έργου.

https://www.kostv.gr/nea/athlitismos/24954-meta-apo-32-xronia-oloklirothike-se-pososto-90-i-metagrafi-tis-praksis-efarmogis-stin-epektasi-tou-sxediou-polis

Με την ιδιότητα του διευθυντή του Κτηματολογίου Κω – Λέρου και με ιδιαίτερη χαρά ενημερώνω τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται στο αραιοδομημένο τμήμα της επέκτασης σχεδίου πόλης Κω (δηλαδή εκτός των πυκνοδομημένων τμημάτων σε Πλατάνι, Κακό Πρινάρι και Μαστιχάρι) ότι η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής έχει ολοκληρωθεί από το Κτηματολόγιο Κω – Λέρου σε ποσοστό μεγαλύτερο του 90%. Το υπόλοιπο σχεδόν 10% παραμένει σε εκκρεμότητα καθώς για να μεταγράφει και αυτό θα χρειαστεί η προσκόμιση επιπλέον δικαιολογητικών από τους ιδιοκτήτες.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι από τη Δευτέρα 2 Οκτωβρίου 2023 και μετά (κάθε μέρα εκτός Τετάρτης και από τις 9:00 έως 12:00) οι ιδιοκτήτες ακινήτων των περιοχών αυτών μπορούν να προσέρχονται στην υπηρεσία προκειμένου να ενημερωθούν για το βαθμό ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναφορικά με τις ιδιοκτησίες τους καθώς και να αιτηθούν την έκδοση αντιγράφων τίτλων και ατομικών διαγραμμάτων για τα ακίνητά τους.

Καθώς αναμένεται μεγάλη προσέλευση με επακόλουθο μεγάλο όγκο δουλειάς για την υπηρεσία και προκειμένου να αποφευχθούν καθυστερήσεις παρακαλούμε σε πρώτη φάση να προσέλθουν οι ενδιαφερόμενοι που χρειάζονται άμεσα τα συγκεκριμένα πιστοποιητικά για λόγους που επείγουν και όχι μόνο για το αρχείο τους.

Υπενθυμίζουμε πως η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής επέκτασης σχεδίου πόλης Κω παρέμενε σε εκκρεμότητα κατά τα τελευταία τριάντα δύο χρόνια λόγω της απουσίας μηχανογράφησης και της διαχρονικής υποστελέχωσης της υπηρεσίας του Κτηματολογίου Κω – Λέρου σε τεχνικό και διοικητικό προσωπικό.

Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών πολλές και διαφορετικές ομάδες ανθρώπων δούλεψαν για αυτό το έργο και υπό τον σχεδιασμό και την επίβλεψη της υπηρεσίας του Κτηματολογίου Κω – Λέρου συνέδραμαν την όλη προσπάθεια ενώ ένα μεγάλο μέρος της τοπικής κοινωνίας κινητοποιήθηκε και συνεργάστηκε θεσμικά με την υπηρεσία μας προκειμένου να επιτευχθεί η ολοκλήρωση της μεταγραφής της πράξης εφαρμογής επέκτασης σχεδίου πόλης Κω.

Το Κτηματολόγιο Κω – Λέρου κατάφερε να συντονίσει επιτυχώς την όλη διαδικασία αλλά η το έργο δεν θα ήταν δυνατό να ξεκινήσει να υλοποιείται χωρίς τη συνεχή συνεργασία της υπηρεσίας με το Δήμο Κω και το Δικηγορικό Σύλλογο Κω που υποστήριξαν το έργο τόσο με χορηγίες υλικοτεχνικών μέσων όσο και με τη συνδρομή τους σε επίπεδο εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού.

Σημαντική επίσης ήταν η βοήθεια από το Υπουργείο Δικαιοσύνης που υπέγραψε τη σχετική προγραμματική σύμβαση με το Δήμο Κω διευκολύνοντας τις διαδικασίες, των στελεχών του Ελληνικού Κτηματολογίου που μας παρείχαν σχετική τεχνογνωσία αλλά και των συμβολαιογράφων της Κω που βοήθησαν υποστηρίζοντας το διοικητικό σκέλος του έργου.

Οφείλουμε να αναγνωρίσουμε τον διακριτό και εξαιρετικά σημαντικό ρόλο του Κτηματολογικού Δικαστή, αποσπασθέντα πρωτοδίκη Κω, που συνετέλεσε αποφασιστικά στην όλη διαδικασία επιφορτιζόμενος τον έλεγχο νομιμότητας των χιλιάδων εκκρεμών πράξεων και την υπογραφή αυτών.

Καθοριστική για την ολοκλήρωση της μεταγραφής της πράξης εφαρμογής σχεδίου πόλης Κω ήταν η συμμετοχή της αναπληρώτριας προϊσταμένης Κτηματολογίου Κω – Λέρου Παναγιώτας Μίχα. Χωρίς τη δική της βαθιά γνώση του αντικειμένου, την οποία μοιράστηκε με όλους μας, το έργο αυτό δεν θα μπορούσε να ολοκληρωθεί.

Τέλος πολλές ευχαριστίες οφείλονται στις συναδέλφους μου υπαλλήλους του Κτηματολογίου Κω – Λέρου Βασιλεία Δρόσου, Δέσποινα Τουρτουλή και Βασιλική Ζαχαρίου που κατά τη διάρκεια του έργου ανέλαβαν πολλαπλάσιο όγκο εργασίας προκειμένου η υπηρεσία να συνεχίσει να λειτουργεί κανονικά και χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις στην εκπλήρωση των άλλων λειτουργιών της πέρα από τη μεταγραφή της πράξης εφαρμογής.

Με όλους τους παραπάνω είχαμε μία συνεχή, απρόσκοπτη και αποδοτική συνεργασία για την οποία τους ευχαριστώ πολύ.

Εκτιμώ ότι όλοι μαζί μπορέσαμε, μετά από τριάντα δύο χρόνια, να δώσουμε λύση σε ένα μεγάλο πρόβλημα και κάναμε κάτι καλό για τον τόπο και τους ανθρώπους του.

Αναστάσιος Κ. Στεφάνου

Προϊστάμενος Διεύθυνσης Κτηματολογίου Κω – Λέρου

Την πρώτη Δευτέρα του Σεπτεμβρίου αναμένεται να λειτουργήσει η ψηφιακή πλατφόρμα όπου οι πολίτες θα μπορούν να παίρνουν αριθμό προτεραιότητας ψηφιακά στο κινητό τους "δεν θα υπάρχει λόγος να περιμένουν στην ουρά και δεν θα αναγνωρίζονται χαρτάκια που πουλάνε κάποιοι επιτήδειοι" ανακοίνωσε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, το βράδυ της Πέμπτης, σε συνέντευξή του στον τηλεοπτικό σταθμό Alpha και υπογράμμισε ότι "έχει δίκαιο ο κόσμος που διαμαρτύρεται είναι όντως απαράδεκτες οι εικόνες".

Πρόσθεσε ότι "είμαστε σε τελικό στάδιο δοκιμών και την πρώτη Δευτέρα του Σεπτεμβρίου η πλατφόρμα αυτή θα λειτουργεί".

Σε ανακοίνωσή του σχετικά με το θέμα του Κτηματολογίου το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αναφέρει ότι από τις 25 Ιουλίου υπάρχει η δυνατότητα ψηφιακής υποβολής συμβολαίων από τους ίδιους τους πολίτες, μέσω του ktimatologio.gov.gr.

 
Αν λάβει κανείς υπόψη ότι άνω του 70% των πράξεων καταχώρισης αφορούν σε συμβόλαια, με τη σωστή συνεργασία των Δικηγορικών και Συμβολαιογραφικών Συλλόγων, η διευκόλυνση για πολίτες και επαγγελματίες, θα είναι πολύ σημαντική.

Ο κ. Κυρανάκης τόνισε παράλληλα ότι από την πρώτη μέρα ανάληψης των καθηκόντων της η νέα ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχώρησε σε συναντήσεις με τους αρμόδιους και εμπλεκόμενους φορείς και επαγγελματικούς συλλόγους.

"Παραλάβαμε μια μεγάλη προσπάθεια από την προηγούμενη ηγεσία, πολύ καλή δουλειά προετοιμασίας για να ετοιμαστούν ψηφιακές πλατφόρμες οι οποίες θα δώσουν λύση στο πρόβλημα. Η πρώτη μας προτεραιότητα ήταν να πάμε στη λειτουργία της ψηφιακής υποβολής συμβολαίων από τις 25 Ιουλίου, δεν υπάρχει λόγος να πηγαίνει στην ουρά ο κόσμος".

Επόμενοι στόχοι του υπουργείου είναι οι τομείς Υγείας και Δικαιοσύνης.

Με πληροφορίες από ΕΡΤ

Στην Ρόδο αναμένεται το απόγευμα της προσεχούς Δευτέρας ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Δικαιοσύνης και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων κ. Πάνος Αλεξανδρής προκειμένου να επιληφθεί του θέματος της επιχειρούμενης μεταστέγασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου και του Ειρηνοδικείου Ρόδου στις ανακαινισμένες από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου εγκαταστάσεις του παλαιού Κτηματολογίου της Ρόδου.

Η επίσκεψή του για την συγκεκριμένη εκκρεμότητα είχε προαναγγελθεί τον Μάρτιο αλλά δεν επιτεύχθηκε, ενώ στο μεταξύ στην μονοήμερη επίσκεψή του ο γενικός θα κληθεί να επιληφθεί και του μείζονος προβλήματος των κτηριακών εγκαταστάσεων του ιστορικού κτηρίου του δικαστικού μεγάρου που στην κυριολεξία καταρρέει και λόγω της επικινδυνότητάς του για τους διερχομένους πολίτες έχει αποκλειστεί με συρματόπλεγμα η πρόσβαση στο πεζοδρόμιο περιμετρικά αυτού.
Επιπλέον θα κληθεί να δώσει λύση και σε θέματα που αφορούν στην λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, κυρίως αυτά που αφορούν στην έλλειψη προσωπικού.
Σημειώνεται ότι το στεγαστικό πρόβλημα του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις καθώς ελλοχεύει ο κίνδυνος να εξωστεί η υπηρεσία καθώς έχει ήδη εκδικαστεί ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου (ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών – μισθωτική διαφορά κατ’ άρθρο 614 παρ. 1 ΚΠολΔ) η αγωγή που άσκησε ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία της Ρόδου στην ιδιοκτησία της οποίας ανήκει το ακίνητο που μισθώνει το Ελληνικό Δημόσιο για τη στέγασή του, ζητώντας την απόδοσή του.
Οι τρεις διαγωνισμοί που διενεργήθηκαν για τη μίσθωση νέου ακινήτου με ανώτατο μηνιαίο μίσθωμα το ποσό των 3.400 € έχουν αποβεί άγονοι, ενώ είχε δρομολογηθεί η μεταστέγαση της υπηρεσίας στο κτήριο του Κτηματολογίου Ρόδου πίσω από το κεντρικό Ταχυδρομείο.
Πλην όμως, στο ίδιο κτήριο ο κ. Αλεξανδρής είχε δεσμευτεί δημόσια ότι επρόκειτο να μεταστεγαστεί και το Ειρηνοδικείο Ρόδου και στην πορεία διαπιστώθηκε ότι οι χώροι δεν επαρκούν για να στεγάσουν και τις δύο υπηρεσίες!

Πηγή:www.dimokratiki.gr