Η προθεσμία για τις τράπεζες προκειμένου να δηλώσουν συμμετοχή στο νέο πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ' Οίκον" λήγει την ερχόμενη Τετάρτη 6 Σεπτεμβρίου.

Η προκήρυξη του προγράμματος αναμένεται τον Οκτώβριο, όπως επεσήμανε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΕΤΕΑΝ, Κωνσταντίνος Γαλιάτσος στο Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων.

Το πρόγραμμα, το οποίο αναμένουν χιλιάδες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του χώρου της οικοδομής, παρέχει επιδοτήσεις έως και 70% (ανάλογα με το εισόδημα και την οικογενειακή κατάσταση) και άτοκα δάνεια για επενδύσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων που περιλαμβάνουν αντικατάσταση κουφωμάτων, μονώσεις, αντικατάσταση της κεντρικής θέρμανσης, και άλλα.

Μία από τις βασικές προϋποθέσεις για την προκήρυξη του προγράμματος ήταν η έκδοση του νέου Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), η οποία εκδόθηκε με υπουργική απόφαση τον Ιούλιο. Πλέον ανοίγει ο δρόμος για επενδύσεις εξοικονόμησης ενέργειας οι οποίες αναμένεται να ξεπεράσουν συνολικά τα 500 εκατ. ευρώ (εθνικοί, κοινοτικοί πόροι και ιδιωτική συμμετοχή).

Σύμφωνα με την προκήρυξη του ΕΤΕΑΝ, κάθε τράπεζα που θα συμμετάσχει θα πρέπει να τοποθετήσει τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ και κατ' ανώτατο όριο 99 εκατ. ευρώ στο πρόγραμμα. Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος και οι προϋποθέσεις συμμετοχής έχουν ως εξής:

1.Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία και πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια των κατηγοριών που προβλέπονται.

2.Το υπόλοιπο ποσό που απομένει, πέραν της επιδότησης, μπορεί να καλυφθεί είτε με ίδια κεφάλαια του ωφελούμενου είτε με τραπεζικό δάνειο, το οποίο θα είναι άτοκο και διάρκειας τεσσάρων, πέντε ή έξι ετών.

3.Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν Αντικατάσταση κουφωμάτων, Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής, Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης με συμβατικά καύσιμα και Αναβάθμιση συστημάτων με εγκατάσταση συστήματος ΑΠΕ ή/και ΣΗΘΥΑ.

4.Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ωφέλιμης επιφάνειας της κατοικίας όπως προκύπτει από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, με μέγιστο τις 25.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Ο ωφελούμενος μπορεί να ζητήσει προκαταβολή σε ποσοστό 70% του αρχικού επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων.

Σε περίπτωση που δεν έχει επιλεγεί καθόλου δάνειο, τότε ο ωφελούμενος δεν λαμβάνει προκαταβολή, διενεργεί τις παρεμβάσεις και μετά τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης και την προσκόμιση των παραστατικών δαπανών επί πιστώσει, υπολογίζεται ανάλογα με το εισόδημά του το ποσό της επιχορήγησης καθώς και το ποσό των ιδίων κεφαλαίων.

Μετά την πληρωμή του ποσού των ιδίων κεφαλαίων, εκταμιεύεται η επιχορήγηση με απευθείας πληρωμή των αναδόχων/ προμηθευτών σε τραπεζικό λογαριασμό τους από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό.

Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση http://exoikonomisi.ypeka.gr με τους κωδικούς του Taxisnet του ενδιαφερομένου.

Δεν γλυτώνει τίποτα από την “δίνη” των τραπεζών - Χιλιάδες δανειολήπτες χάνουν τα σπίτια τους - Τι μπορούν να κάνουν για να κρατήσουν μια γραμμή άμυνας

«Τσουνάμι» πλειστηριασμών σπιτιών έρχεται με τις αρχές του νέου χρόνου. Από την “δίνη” των κατασχέσεων δεν θα γλυτώσουν ούτε οι πρώτες κατοικίες, με ΔΝΤ και τράπεζες να ζητούν επίσπευση των διαδικασιών.

Η κυβέρνηση δια στόματος Σταύρου Κοντονή διιεμήνυσε ότι θα προβλέψει για την επέκταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, ωστόσο οι δανειστές έχουν άλλη γνώμη, με τις τράπεζες να είναι σύμμαχός τους αφού επιθυμούν αποτελέσματα στο πεδίο των κόκκινων δανείων.

Έτσι, μπορεί σήμερα ο νόμος Κατσέλη να προστατεύει κάποια απίτια απ΄τους πλειστηριασμούς, το 2019 όμως θα πάψει να ισχύει και είναι αμφίβολο εαν θα υπάρξει παράτασή του.

Τα 4 βήματα για τις κατασχέσεις – Τι μπορούν να κάνουν οι οφειλέτες

Όπως αναφέρει στην εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος ο δικηγόρος κ. Δημήτρης Αναστασόπουλος , από 1ης-1-2019 και εφόσον δεν δοθεί παράταση για υποβολή στον νόμο Κατσέλη, οι “κόκκινοι” δανειολήπτες θα αναγκάζονται να δεν θα έχουν καμία άλλη επιλογή εκτός από τη ρύθμιση του δανείου τους εξωδικαστικά ή μέσω του Κώδικα Δεοντολογίας των Τραπεζών (η οποία, επίσης, είναι εξωδικαστική ρύθμιση), αλλιώς ξεκινά άμεσα η κατάσχεση.

Αναλυτικά τα “βήματα” του πλειστηριασμού:

1. Εαν κάποιος καθυστερήσει να καταβάλει μαζεμένες δόσεις (συνήθως τρεις) τότε η τράπεζα καταγγέλει τον κανονισμό που έχει γίνει, με την αποστολή εξώδικης δήλωσης με δικαστικό επιμελητή. Ο λογαριασμός εξυπηρέτησης του δανείου θα περιέλθει σε οριστική καθυστέρηση, που σημαίνει ότι πλέον θα απαιτείται όλο το οφειλόμενο ποσό κι όχι μόνο αυτό των δόσεων.

2. Μετά την καταγγελία της σύμβασης η τράπεζα μπορεί να προβεί σε έκδοση διαταγής, με βάση την οποία θα διενετγηθεί κατάσχεση και πλειστηριασμός. Επιπλέον ο δανειολήπτης μπαίνει και στο σύστημα Τειρεσίας, όπου τηρούνται τα δυσμενή οικονομικά στοιχεία.

Τι μπορεί να κάνει ο δανειολήπτης: Σε περίπτωση επίδοσης της διαταγής πληρωμής ο οφειλέτης μπορεί να ασκήσει ανακοπή κατά της διαδικασίας που ξεκινά εντός προθεσμίας 15 ημερολογιακών ημερών, καθώς και αίτηση αναστολής εκτέλεσης, προκειμένου να αποτρέψει οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια της τράπεζας και δη την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό της περιουσίας του.

3. Εάν ο οφειλέτης δεν ασκήσει ανακοπή ή αυτή απορριφθεί, ή αν απορριφθεί η αίτηση αναστολής τότε η τράπεζα προβαίνει σε κατάσχεση της περιουσίας με σκοπό τον πλειστηριασμό του πράγματος που κατασχέθηκε. Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της κατάσχεσης.

Τι μπορεί να κάνει ο δανειολήπτης: Αντίγραφο της κατασχετήριας έκθεσης επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή. Ο οφειλέτης μπορεί να την προσβάλει με ανακοπή εντός 45 ημερολογιακών ημερών. Σε περίπτωση που αυτή έχει σφάλματα, ιδίως ως προς την περιγραφή του κατασχεθέντος, την εκτίμηση και την τιμή πρώτης προσφοράς, ο οφειλέτης έχει δυνατότητα να ασκήσει ανακοπή το αργότερο 20 εργάσιμες ημέρες πριν από την ημέρα του πλειστηριασμού.

4. Κύρια πράξη της διαδικασίας της αναγκαστικής εκτελέσεως μετά την κατάσχεση είναι η εκποίηση των πραγμάτων που κατασχέθηκαν με πλειστηριασμό. Ο πλειστηριασμός δεν μπορεί να διενεργηθεί νωρίτερα από επτά μήνες και αργότερα από οκτώ μήνες από την περάτωση της κατάσχεσης. Την ημέρα του πλειστηριασμού οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν σε σφραγισμένο φάκελο στον υπάλληλο του πλειστηριασμού τις προσφορές τους. Αφετηρία αποτελεί η πρώτη προσφορά, που ορίζεται στην έκθεση κατασχέσεως.

Ποιοι παίρνουν μέρος στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς

Στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό παίρνουν μέρος όσοι έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί στα ηλεκτρονικά συστήματα πλειστηριασμών. Κάθε υποψήφιος πλειοδότης δηλώνει τη συμμετοχή του σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό, σύμφωνα με τους όρους αυτού, αφού έχει καταβάλει την απαιτούμενη εγγύηση, το τέλος χρήσης των συστημάτων και έχει υποβάλει ηλεκτρονικά πληρεξούσιο μέχρι ώρα 15.00, δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την ορισθείσα ημέρα του πλειστηριασμού.

Φυσικά ο υπάλληλος του πλειστηριασμού που δηλώνει ενδιαφέρον ελέγχει τα αρχεία, και διαπιστώνει με πράξη του μέχρι και τις 17.00 της προηγούμενης του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού την τήρηση των διατυπώσεων και υποβάλλει κατάλογο όσων δικαιούνται να λάβουν μέρος.

Αυτό διενεργείται με επιμέλεια συμβολαιογράφου ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10.00 έως τις 14.00 ή από τις 14.00 έως τις 18.00, ενώ δεν μπορεί να γίνει από 1η Αυγούστου έως 31 Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επόμενη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών.

Τι μπορεί να κάνει ο δανειολήπτης: Ο οφειλέτης μπορεί να προσβάλει τη διαδικασία του πλειστηριασμού μέσα σε 30 ημερολογιακές ημέρες εάν πρόκειται για κινητά πράγματα ή σε 60 ημέρες εάν πρόκειται για αναπλειστηριασμό και εντός 60 ημερών εάν πρόκειται για ακίνητα από τη μεταγραφή της κατακυρωτικής έκθεσης.

newsit.gr

Υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Εργασίας, παραθέτοντας αυτό το στοιχείο, ήθελε να εξηγήσει γιατί αποφασίστηκε να υποχρεωθούν εφεξής οι εργοδότες να αναγγέλλουν τις υπερωρίες των εργαζομένων τους, προκαταβολικά μέσω του συστήματος Εργάνη.

Η συγκεκριμένη διάταξη που συμπεριλήφθηκε στο νομοσχέδιο για τα εργασιακά και το ασφαλιστικό που από το βράδυ της περασμένης Τρίτης βρίσκεται στη Βουλή, έτυχε κριτικής από τους εκπροσώπους των εργοδοτών και ειδικά από την πλευρά της ΓΣΕΒΕΕ που εκπροσωπεί τους επαγγελματοβιοτέχνες.

Το βασικό πεδίο της κριτικής εστιάστηκε στο ότι θα είναι δύσκολο για τους επιχειρηματίες να ασχολούνται σε καθημερινή βάση με τις υπερωρίες των εργαζομένων τους. Η απάντηση του υπουργείου Εργασίας είναι ότι το πρόβλημα εντοπίζεται κυρίως στις μεγάλες επιχειρήσεις και στις τράπεζες. Άρα πρόκειται για εταιρίες οι οποίες διαθέτουν λογιστήριο και σημαντικό αριθμό ειδικευμένων εργαζομένων, έτσι ώστε να μπορούν να τακτοποιούν αυτό το γραφειοκρατικό θέμα. Μάλιστα, για να γίνει ακόμα πιο εύκολη η διαδικασία, εξετάζεται το ενδεχόμενο σύντομα, να μπορεί να γίνει η αναγγελία των υπερωριών, μέσα από ένα απλό… sms.

Σε κάθε περίπτωση το υπουργείο Εργασίας δεν αρνείται ότι μπορεί να προκύψουν καικάποια προβλήματα, ειδικά κατά το πρώτο διάστημα εφαρμογής της νέας διαδικασίας. Όμως εκτιμήθηκε ότι τα όποια προβλήματα θα διορθωθούν, ενώ παράλληλα θα αυξηθούν τα έσοδα για τους εργαζόμενους και για τα Ασφαλιστικά Ταμεία. Το κυριότερο όμως είναι ότι επιδιώκεται να περάσει η αντίληψη προς την πλευρά των εργοδοτών, ότι το υπουργείο Εργασίας επιθυμεί να βάλει φραγμό στις καταστάσεις απλήρωτης εργασίας, που «θέριεψαν» στα χρόνια της κρίσης…

Dikaiologitika News