Από την ημέρα που τέθηκε σε εφαρμογή το σύστημα ηλεκτρονικής καταχώρισης στοιχείων μίσθωσης του πληροφοριακού συστήματος Τaxis όλοι όσοι εκμισθώνουν ακίνητα αλλά και όλοι όσοι είναι μισθωτές υποχρεούνται να προβούν στις ακόλουθες ενέργειες:

οι μεν πρώτοι να καταχωρίσουν τα στοιχεία της μίσθωσης (ΑΦΜ μισθωτών, ποσό μισθώματος, διάρκεια, αριθμός παροχής ρεύματος ΑΤΑΚ ακινήτου), οι δε δεύτεροι να τα αποδεχτούν.

Η καταχώριση στοιχείων μίσθωσης του ακινήτου στο Taxis έχει προκαλέσει «πονοκέφαλο» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών

Η διαδικασία αυτή έχει δημιουργήσει ιδιαίτερα προβλήματα, κυρίως στις περιπτώσεις ανθρώπων που είχαν σε ισχύ μια μίσθωση ακινήτου με καταχώρισή της στην αρμόδια ΔΟΥ και χρειάζεται τώρα να την ανανεώσουν με τον ίδιο ή άλλο μισθωτή, οπότε πρέπει να την καταχωρίσουν πλέον ηλεκτρονικά.

Μάλιστα, δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις ανθρώπων που θεωρούσαν ότι έπρεπε να μην κάνουν ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης, αλλά αρκούνταν μόνο στην ηλεκτρονική δήλωση στο σύστημα Taxis. Το zougla.gr, με τη συνδρομή του δικηγόρου Νίκου Σιαμάκη, έχει προετοιμάσει ένα χρηστικό εγχειρίδιο με τα συχνότερα προβλήματα που συναντούν όσοι ενοικιάζουν ακίνητα.

Το μισθωτήριο με το νέο σύστημα του Τaxis καταργείται;

Όχι, επειδή η δήλωση καταχώρισης στοιχείων μίσθωσης στο Taxis και το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή είναι τελείως διαφορετικά πράγματα και εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς.

Η δήλωση καταχώρισης στο Taxis γίνεται για καθαρά φορολογικούς λόγους χωρίς να παράγει έννομες συνέπειες μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή -ενώ έχει έννομες συνέπειες μεταξύ εφορίας και ιδιοκτήτη-ενοικιαστή. Το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης δεν απασχολεί την εφορία, αλλά γίνεται για να καθορίσει τους κανόνες που θα διέπουν τη συγκεκριμένη μίσθωση.

Τι γίνεται στην περίπτωση που καταχωρίσω μεν τη μίσθωση στο Taxis, αλλά δεν κάνω ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης;

Σε αυτήν την περίπτωση ο ιδιοκτήτης δεν αντιμετωπίζει πρόβλημα με την εφορία ως προς την απόκτηση εισοδημάτων, αφού θα δικαιολογεί την πηγή τους. Ωστόσο, εάν υπάρξει πρόβλημα στη μίσθωση, όπως π.χ. ο ενοικιαστής δεν πληρώνει ενοίκια ή κοινόχρηστα, τότε θα είναι δύσκολη η δικαστική διεκδίκηση των νομίμων δικαιωμάτων, αφού η απόδειξη των ισχυρισμών θα βασίζεται μόνο στην προφορική συμφωνία των μερών.

Μισθωτήρια που υποβλήθηκαν στη ΔΟΥ πρέπει να καταχωρηθούν στο Taxis;

Όχι, διότι για αυτά τα μισθωτήρια έχει λάβει γνώση η ΔΟΥ και όσο εξακολουθεί και διαρκεί η μίσθωση, ισχύει η αρχική θεώρηση.

Μισθωτήρια που θέλουν ανανέωση και καταχωρήθηκαν στη ΔΟΥ πρέπει να καταχωρηθούν στο Τaxis;

Ναι. Αυτά τα μισθωτήρια επανακαταχωρούνται εξαρχής στο Taxis, απλώς συμπληρώνουμε στη φόρμα ότι η μίσθωση αυτή αποτελεί συνέχεια της προηγούμενης και βάζουμε τον αριθμό καταχώρισης στη ΔΟΥ.

Τι γίνεται σε περίπτωση που τελικά δεν πληρώνει ο ενοικιαστής;

Η διαδικασία που ακολουθείται είναι αυτή της έξωσης-«express» με διαταγή απόδοσης μισθίου ή την κλασική αγωγή απόδοσης με βάση την καταχώριση της μίσθωσης στο σύστημα Τaxis αλλά και το ιδιωτικό συμφωνητικό με τους όρους και τις προϋποθέσεις.

«Το γενικότερο συμπέρασμα που πρέπει να σχηματίσει κάποιος όταν επιθυμεί να ενοικιάσει ένα ακίνητο από νομικής άποψης είναι ότι πρέπει να υφίσταται ένα καλά διατυπωμένο ιδιωτικό συμφωνητικό, έτσι ώστε να ελαχιστοποιήσει τις περιπτώσεις νομικών ελιγμών ή "διαφυγής" του ενοικιαστή σε περίπτωση παραβίασής τους. Ας μην ξεχνάμε, κάθε μίσθωση έχει τις ιδιαιτερότητές της και εξατομικεύεται, ενώ η πρακτική έχει αποδείξει ότι τα μισθωτήρια του περιπτέρου κάλυπταν ανάγκες μισθώσεων της 10ετίας του ’80 και αφήνουν εντελώς εκτεθειμένες τις σύγχρονες μισθώσεις και τις ανάγκες των ιδιοκτητών» εξηγεί ο κ. Σιαμάκης.

zougla.gr

Δείτε το εκπληκτικό βίντεο! Η ανταρκτική είναι… η νοτιότερη ήπειρος της Γής.

Είναι επίσης μια πολύ κρύα ήπειρος. Η θερμοκρασία που έχει καταγραφεί είναι -93 βαθμούς °C. Δεν υπάρχουν μόνιμοι κάτοικοι, ωστόσο υπάρχουν ερευνητές σχεδόν όλο τον χρόνο οι οποίοι προσπαθούν να μάθουν περισσότερα πράγματα γι’αυτην την διαφορετική ήπειρο. Μια ομάδα ερευνητών λοιπόν βρήκε ένα σπίτι και αποφάσισε να μπει μέσα και να καταγράψει σε ρεπορτάζ αυτό που θα δείτε.


makeleio.gr

Ο Μάιος μας έφτασε εμπρός βήμα ταχύ, αλλά μαζί με αυτόν έφτασαν και τα μυρμηγκάκια. Για την ακρίβεια…

είναι παντού! Τι κάνουμε γι’ αυτό;

Αντίθετα από ό,τι νομίζεις, υπάρχουν τρόποι και μάλιστα φυσικοί, πέρα από εντομοκτόνα και χημικά που θα σε βοηθήσουν να κρατήσεις μακριά τα κατά τα άλλα συμπαθέστατα έντομα.

1. Επειδή η πρόληψη είναι η θεραπεία όλων των κακών, φρόντισε να μην δίνεις στα κατά τα άλλα συμπαθέστατα ζωύφια λόγους για να σε επισκεφτούν. Καθάρισε καλά μετά τα γεύματα και μη αφήνεις ψίχουλα πουθενά.

2. Μην αφήνεις τα σκουπίδια να μαζεύονται. Αυτή η λεπτομέρεια βέβαια θα κρατήσει μακριά και άλλα, πιο ενοχλητικά έντομα, όπως για παράδειγμα οι κατσαρίδες, αλλά θα βοηθήσει και στην καλύτερη υγιεινή του σπιτιού. Πέταξέ τα και μην τα στοιβάζεις στη βεράντα.

3. Πρόσεξε να τυλίγεις προσεκτικά όλα τα τρόφιμα που αποθηκεύεις στα ντουλάπια της κουζίνας, μην αφήνοντας υπολείμματα ή ανοιχτές σακούλες.

4. Αν περισσέψει λίγο φαγητό, κράτησέ το στο ψυγείο -κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ιδιαίτερα τα φρούτα και τα λαχανικά που δεν έχουν μεγάλη ανθεκτικότητα και χαλάνε εύκολα.

5. Θυμήσου ότι και τα μυρμήγκια διψάνε επίσης, οπότε φρόντισε να μην τους δώσεις ευκαιρία να ξεδιψάσουν. Οποιαδήποτε εστία στάσιμου νερού -ακόμα και λίγες σταγόνες- είναι αρκετή για να τα προσελκύσει.

6. Εντόπισε πιθανές ρωγμές στο σπίτι και κλείσε τις. Η λιγότερο τοξική λύση είναι η σιλικόνη.

7. Στα μυρμήγκια αρέσει το φαγητό, αλλά υπάρχουν και μερικές μυρωδιές και γεύσεις που τους απωθούν πολύ. Σε περίπτωση που εντοπίσεις κάπου αυτή την ενοχλητική, αεικίνητη, μαύρη… γραμμούλα ράντισε επάνω της λίγη πάπρικα, κανέλα, ναφθαλίνη, ή καπνό από τσιγάρο. Ακόμη και το κατακάθι του καφέ θα κάνει… δουλειά!

8. Φτιάξε ένα φυσικό εντομοαπωθητικό αναμιγνύοντας ξύσμα λεμονιού με νερό και ψέκασε επάνω στη μυρμηγκοφωλιά.

9. Αν έχεις δει μυρμήγκια στο ντουλάπι με τα τρόφιμα, άδειασέ το και καθάρισε καλά με νερό στο οποίο θα έχεις ρίξει και λίγο χυμό λεμονιού και στη συνέχεια, βάλε μέσα στο ντουλάπι μισό λεμόνι, ως έχει. Άφησέ το 2-3 μέρες και μετά αντικατέστησέ το με ένα φρέσκο.

10. Αν έχεις δει μυρμήγκια να πλησιάζουν επικίνδυνα στο σπίτι σου, πασπάλισε με ρίγανη ή σόδα μαγειρικής τις εξώπορτες και τα παράθυρα και δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα.

pestomou.info

Το υπεροξείδιο του υδρογόνου, κοινά γνωστό σαν οξυζενέ, είναι ανόργανη χημική ένωση που περιέχει υδρογόνο και οξυγόνο, με χημικό τύπο Η2Ο2.

Είναι το απλούστερο υπεροξείδιο, δηλαδή χημική ένωση που περιέχει δεσμό O-O, αποκαλούμενο και με τον όρο «υπεροξειδική γέφυρα». Είναι επίσης ισχυρό οξειδωτικό. Το χημικά καθαρό υπεροξείδιο του υδρογόνου, στις συνηθισμένες συνθήκες, δηλαδή σε θερμοκρασία 25°C και υπό πίεση 1 atm, είναι διαυγές υγρό, λίγο πιο πυκνόρευστο από το νερό όπως και αναφέρει το socialista.com.cy. Σε αραιό διάλυμα, φαίνεται άχρωμο. Εξαιτίας των οξειδωτικών του ιδιοτήτων, το υπεροξείδιο του υδρογόνου χρησιμοποιείται συχνά ως ένα λευκαντικό ή απολυμαντικό μέσο. Η οξειδωτική του δυναμικότητα είναι τόσο ισχυρή ώστε θεωρείται πολύ δραστικό οξυγονωτικό χημικό είδος.

Όπως θα δείτε στο παρακάτω βίντεο οι ιδιότητες του οξυζενέ είναι πολλές. Η καταπολέμηση της μούχλας είναι μία από αυτές.

Εκείνο που το κάνει ξεχωριστό είναι ότι είναι χτισμένο μέσα σε πλούσια βλάστηση και ότι όλα τα σπίτια του είναι βαμμένα γαλάζια.

Η Juzcar ήταν μια από τις λευκές πόλεις της Ανδαλουσίας αλλά το 2011 κινηματογραφική εταιρεία έβαψε όλα τα σπίτια γαλάζια για να γιορτάσει την πρεμιέρα της ταινίας «Στρουμφ» αναφέρει το anonymoigr.blogspot.gr.

Όταν μετά την πρεμιέρα ζήτησαν οι υπεύθυνοι να αποκαταστήσουν το λευκό χρώμα στα σπίτια της ισπανική πόλεις, οι κάτοικοι αρνήθηκαν, αφού μέσα σε λίγους μήνες η πόλη τους είχε προσελκύσει περίπου 80.000 επισκέπτες.
mple1
mple2
mple3
mple4
mple5
mple6
mple7
mple8

ferriesingreece2

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot