Mε ανακοίνωση της η ΓΓΔΕ ενημέρωσε ότι άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Ε9 που αφορούν τις μεταβιβάσεις που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2014.

Σημειώνεται ότι με βάση αυτές τις μεταβολές θα προκύψει το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2015.

Η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων λήγει στις 31 Μαρτίου.

Αναλυτικά, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, από 23/01/2015 είναι διαθέσιμη η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2015 μέσω διαδικτύου. Στη δήλωση αυτή αναγράφονται οι μεταβολές που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία του φορολογουμένου (φυσικού ή νομικού προσώπου) καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους 2014 και ισχύουν την 1η Ιανουαρίου 2015. Για παράδειγμα, αν τον Ιανουάριο 2014 αποκτήθηκε ακίνητο, το οποίο στη συνέχεια, τον Ιούνιο 2014, μεταβιβάσθηκε, το ακίνητο αυτό δεν θα περιληφθεί στη δήλωση Ε9. Αντίθετα, αν μέσα στο 2014 αποκτήθηκε ακίνητο, το οποίο υπάρχει την 1η Ιανουαρίου 2015, το ακίνητο αυτό θα περιληφθεί στη δήλωση Ε9 έτους 2015 και θα πρέπει να μεταφερθεί και στην περιουσιακή κατάσταση του επόμενου έτους.

Επίσης, από 23/01/2015 είναι διαθέσιμη και η ηλεκτρονική εφαρμογή για τη διαρκή ενημέρωση των μεταβολών της περιουσιακής κατάστασης (Ε9 έτους 2016), μέσω της οποίας ο φορολογούμενος αναγράφει μεταβολή που επήλθε στην ακίνητη περιουσία του εντός τριάντα (30) ημερών από την ημέρα αυτής. Για παράδειγμα, αν μέσα στον Ιανουάριο 2015 αποκτήθηκε ακίνητο, το ακίνητο αυτό θα δηλωθεί στη δήλωση Ε9 μέσα σε 30 ημέρες από την απόκτησή του. Αν στη συνέχεια το ακίνητο αυτό μεταβιβασθεί τον Ιούνιο 2015, μέσα σε 30 ημέρες θα πρέπει να δηλωθεί η μεταβολή, ώστε την 1η Ιανουαρίου 2016 να απεικονίζεται η περιουσιακή κατάσταση του φορολογουμένου κατά την ημερομηνία αυτή.

Επισημαίνεται ότι πρέπει να δίδεται ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή του έτους που ο φορολογούμενος επιθυμεί να υποβάλει τη δήλωσή του, γιατί εσφαλμένη επιλογή θα επιφέρει τη διαχρονικά μη ορθή ενημέρωση του Περιουσιολογίου Ακινήτων και θα επισύρει και την τυχόν επιβολή κυρώσεων.

capital.gr

Μετά τις εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις του Ε9 που υπέβαλαν έως 30 Δεκεμβρίου, 54.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν λιγότερο φόρο.

Τον μισό ή ακόμα και ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ γλιτώνουν 54.000 φορολογούμενοι, οι οποίοι μετά τις εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις του Ε9 που υπέβαλαν κερδίζουν εκπτώσεις και απαλλαγές καθώς πλέον καλύπτουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που έχουν τεθεί.

Τα νέα εκκαθαριστικά αναρτήθηκαν χθες το βράδυ στο Taxisnet και αφορούν όσους εμπρόθεσμα, έως τις 30 Δεκεμβρίου υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 διορθώνοντας την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης.

Όσοι μετά τις διορθώσεις καλύπτουν τις προϋποθέσεις έκπτωσης ή απαλλαγής από τον φόρο θα το διαπιστώσουν στα νέα εκκαθαριστικά. Δυσάρεστη έκπληξη περιμένει όμως περίπου 3.000 φορολογούμενους οι οποίοι μετά τις διορθώσεις του Ε9 του 2014 έχασαν τις αρχικές εκπτώσεις που είχαν κερδίσει.

Οι αλλαγές στα εισοδήματα του 2013, στην επιφάνεια των κτισμάτων τους ή στην αξία της ακίνητης περιουσίας τους καθώς και ο έλεγχος των δικαιολογητικών αναπηρίας άνω του 80% τους οδηγούν σε απώλεια εκπτώσεων και απαλλαγών και τώρα θα διαπιστώσουν ότι θα πρέπει να πληρώσουν την οφειλή σε δύο δόσεις έως τα τέλη Φεβρουαρίου.

Εναλλακτικά έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή τους στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων.

Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

Είτε ως μνημονιακή υποχρέωση, είτε για να βρεθούν έσοδα αντί του ΕΝΦΙΑ, όποια κυβέρνηση κι αν εκλεγεί θα στηριχτεί στο πόρισμα ειδικής ομάδας του υπουργείου Οικονομικών για την καταγραφή και τη φορολόγηση του «κρυφού πλούτου».

Μπορεί να διαφωνούν σε πολλά κυβέρνηση και αντιπολίτευση, συμφωνούν όμως σε ένα: όποια κυβέρνηση κι αν εκλεγεί, το 2015 θα δημιουργηθεί το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο. Στόχος όλων είναι -ως κυβέρνηση- να καταγράψουν και να φορολογήσουν τον «κρυφό πλούτο» που βρίσκεται στα χέρια των Ελλήνων.

Με το νέο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο που θα κληθούν να συμπληρώσουν όλοι οι φορολογούμενοι το 2015, δεκάδες χιλιάδες ελληνικά νοικοκυριά θα αναγκαστούν να πληρώσουν έξτρα φόρους. Στην παγίδα θα πέσουν όσοι αγόρασαν ή πούλησαν σπίτι σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο, αλλά και όσα νοικοκυριά έχουν κρυμμένα μετρητά στο μαξιλάρι τους.

Συμπληρώνοντας το νέο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, οι 6,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να απαντήσουν σε ερωτήσεις που ούτε στο πιο εξαντλητικό ερωτηματολόγιο «πόθεν έσχες» δεν είχε διανοηθεί να περιλάβει ο νομοθέτης.

Δηλώνοντας όλοι με κάθε λεπτομέρεια ό,τι έχουν και δεν έχουν, η κυβέρνηση δεν θα χρειάζεται πια να χρησιμοποιεί τα τεκμήρια διαβίωσης για να υπολογίζει το φορολογητέο εισόδημα κάθε πολίτη. Αυτό θα προκύπτει αυτόματα από τη μεταβολή του πλούτου που κατέχει, δηλαδή την απόκτηση ή την απώλεια περιουσιακών στοιχείων, όπως ακίνητα, αυτοκίνητα και καταθέσεις.

Ειδικά στις τρέχουσες συνθήκες που βιώνει η χώρα, ο κάθε φορολογούμενος θα πρέπει να δηλώσει και τα χρήματα που έχει φυλάξει σε μετρητά ή… στο στρώμα του κρεβατιού του. Αν προσπαθήσει να τα αποκρύψει, κινδυνεύει να τα χάσει όλα τη στιγμή που θα τα ανακαλύψει το κράτος! Επιπλέον, στην ειδική φόρμα που θα συμπληρώνουν οι πολίτες θα πρέπει να ξαναδηλώσουν τα ακίνητα που δήλωσαν στο Ε9, αναφέροντας ακόμα και το πραγματικό τίμημα αγοράς που κατέβαλαν στον πωλητή, άσχετα από το δηλωθέν στο συμβόλαιο, που συνήθως συντασσόταν με βάση την αντικειμενική αξία που υπολογίζει η Εφορία.

Από «ακτινογραφία» ακίνητα, μετρητά, Ι.Χ., τιμαλφή και έργα τέχνης

Είτε ως «μνημονιακή υποχρέωση», είτε για να βρεθούν έσοδα αντί του ΕΝΦΙΑ, όποια κυβέρνηση κι αν εκλεγεί σε μια εβδομάδα θα στηριχτεί στο πόρισμα ειδικής ομάδας του υπουργείου Οικονομικών, η οποία έχει ετοιμάσει ήδη τη «φόρμα» με τις βασικές ερωτήσεις που θα αποτελούν το νέο περιουσιολόγιο. Με βάση τα πρώτα σχέδια που καταρτίστηκαν, η «ανάκριση» κατά τη συμπλήρωση του περιουσιολογίου θα είναι πιο σκληρή και από του «πόθεν έσχες». Σε αντίθεση με την κλασική Δήλωση Περιουσιακής Κατάστασης την οποία συμπληρώνουν κάθε χρόνο σχεδόν 1 εκατομμύριο υπόχρεοι, για το νέο περιουσιολόγιο δεν θα απαιτείται η αναγραφή στοιχείων συγγενών (εξ αίματος ή εξ αγχιστείας), αφού κάθε πολίτης θα υποβάλλει υποχρεωτικά τη δική του ατομική δήλωση με τα στοιχεία των συζύγων, των τέκνων και τυχόν προστατευόμενων μελών. Από εκεί και πέρα όμως, οι ερωτήσεις σχεδιάζεται να είναι αμείλικτες. Για παράδειγμα:

■ Διαθέσιμα μετρητά: Ο φορολογούμενος θα καλείται να δηλώσει τι ποσά κατέχει σε μετρητά, σε ευρώ, σε δολάρια ή άλλο νόμισμα, σε ποιο μέλος της οικογένειας ανήκουν και να δικαιολογήσει την προέλευσή τους (π.χ. από ανάληψη τραπεζικών καταθέσεων κ.λπ.). Θα τονίζεται μάλιστα ότι σε περίπτωση που δεν συμπληρωθεί ο πίνακας, ο φορολογικός έλεγχος θα θεωρήσει ότι ο υπόχρεος δεν έχει καθόλου μετρητά! Αυτό σημαίνει ότι, όταν αποκαλυφθούν (από έλεγχο, σε μια μελλοντική αγοραπωλησία ή με κατάθεση σε τράπεζα κ.λπ.), η Εφορία θα μπορεί να τα μπλοκάρει ως προϊόν παράνομου πλουτισμού, μαύρο χρήμα, να τα δεσμεύει, να τα κατάσχει ή να τα φορολογεί με βάση δρακόντειους νόμους που έχει στη διάθεσή του πλέον το υπουργείο Οικονομικών.

■ Ακίνητα: Ως αξία κτήσης των ακινήτων πρέπει να αναγραφεί το πραγματικό τίμημα και όχι η αντικειμενική τιμή με την οποία συντάχθηκε το συμβόλαιο! Θα αποκαλύπτεται και θα διασταυρώνεται έτσι τι δαπάνησε ο αγοραστής και τι εισέπραξε ο πωλητής. Θα δηλώνονται ξεχωριστά τα κτίσματα από τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια. Θα δηλώνονται όμως και όσα ακίνητα βρίσκονται εκτός Ελλάδας (π.χ. στο Λονδίνο), στην ειδική στήλη «Χώρα» που θα περιλαμβάνεται στη φόρμα συμπλήρωσης στο Ιντερνετ. Θα εξετάζεται πότε αποκτήθηκε, πώς και σε ποια τιμή κάθε ακίνητο, ποιο μέλος της οικογένειας είναι ο ιδιοκτήτης, αν υπάρχει κτίσμα στα οικόπεδα ή αν έχουν πραγματοποιηθεί πρόσθετα έργα ή βελτιώσεις στο ακίνητο κ.λπ.

■ Ι.Χ., σκάφη, ελικόπτερα: Εκτός από τις γνωστές κατηγορίες που δηλώνονταν ως τώρα στο Ε1 ή στο «πόθεν έσχες» (π.χ. κυβισμός οχήματος, μήκος σκάφους, αριθμός κυκλοφορίας ή λιμένας νηολόγησης), θα ζητείται ακόμα και το πού σταθμεύουν τα οχήματα αυτά! Π.χ. για τα σκάφη θα δηλώνεται σε ποιο πάρκινγκ σκαφών σταθμεύουν όταν δεν βρίσκονται σε λιμάνι, αλλά και η ακριβής διεύθυνση για τα Ι.Χ. για τα οποία οι ιδιοκτήτες τους έχουν παραδώσει πινακίδες προκειμένου να αποφύγουν τα τέλη κυκλοφορίας.

■ Επενδύσεις: Μετοχές και αμοιβαία κεφάλαια στην Ελλάδα θα δηλώνονται ξεχωριστά από τις επενδύσεις και τις καταθέσεις στο εξωτερικό. Αναλυτικά θα δηλώνονται -σε άλλο πίνακα- και όλοι οι επαγγελματικοί λογαριασμοί που τηρούν οι επιτηδευματίες.

■ Τραπεζικές θυρίδες: Θα δηλώνεται υποχρεωτικά η ύπαρξή τους (με ένα «ναι» ή ένα «όχι») και θα κατονομάζεται η τράπεζα στην οποία τηρούνται.

■ Τιμαλφή και έργα τέχνης: Θα καταγράφονται ένα προς ένα, με αναλυτική περιγραφή, ανά είδος ή τύπο του περιουσιακού στοιχείου, το έτος και το ποσό αγοράς, ποιος είναι ο ιδιοκτήτης, πώς και από πού τα απέκτησε κ.λπ.

■ Απαιτήσεις από τρίτους: Σε άλλο πίνακα θα δηλώνονται λοιπά περιουσιακά στοιχεία όπως οι απαιτήσεις από τρίτους (δάνεια κ.λπ.), αλλά και ποιο είναι το πρόσωπο που θα πρέπει να αποδώσει και πότε τα σχετικά ποσά.

Επιπλέον:

■ Τα στοιχεία που θα αναγράφονται πρέπει να συνοδεύονται και από σχετικά αποδεικτικά στοιχεία.

■ Ακίνητα που έχουν ήδη καταγραφεί στη δήλωση ακινήτων Ε9 δεν απαιτείται να τα ξαναγράψουν αναλυτικά.

Απαιτείται όμως να αναγράψουν τον αντίστοιχο αύξοντα αριθμό με τον οποίο συσχετίζονται στους πίνακες Ε9. Επίσης, θα κληθούν να συνυποβάλουν και τίτλους αγοράς, ιδιοκτησίας ή νομιμοποίησης, έστω κι αν τα ακίνητα έχουν ήδη δηλωθεί στο Ε9. Εξετάζεται ακόμα να ζητηθούν πλήρως ενημερωμένα βιβλιάρια καταθέσεων ή και βεβαιώσεις από τις κατονομαζόμενες τράπεζες, ότι δεν τηρούσαν άλλους λογαριασμούς πέραν αυτών που καταγράφονται αναλυτικά στους πίνακες. Και όλα αυτά με τη δέσμευση του υπουργείου Οικονομικών πως τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αυστηρά και μόνο για φορολογικούς σκοπούς και ότι δεν θα διαρρεύσουν σε τρίτους.

"Παράθυρο" για την αμφισβήτηση του τρόπου υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, αλλά και των φόρων επ' αυτών όπως ο  ΕΝΦΙΑ, άνοιξε το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Μετά από το τελεσίγραφο στο υπουργείο Οικονομικών για την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα της αγοράς εντός εξαμήνου,  ώστε να πάψει η υπερφορολόγηση των πολιτών, το Β' Τμήμα του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου παρέπεμψε στην Ολομέλεια, όπου θα γίνει  πιλοτική δίκη, το ερώτημα για το αν οι φορολογούμενοι μπορούν να αμφισβητούν δικαστικά την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους, άρα  και το ύψος του φόρου τους.

Το Β' Τμήμα δέχθηκε ότι το Σύνταγμα δεν ανέχεται αμάχητα τεκμήρια και συνεπώς ο φορολογούμενος, με δική του πρωτοβουλία, μπορεί να  ξεφύγει από το αντικειμενικό σύστημα αμφισβητώντας δικαστικά τον προσδιορισμό της Εφορίας και ζητώντας από το δικαστήριο να  προσδιορίσει εκείνο τη φορολογητέα αξία.

Επιπλέον, στις αίθουσες των διοικητικών πρωτοδικείων θα κριθεί η αντισυνταγματικότητα του ΕΝΦΙΑ, με βάση τις ενδικοφανείς προσφυγές  που έχουν καταθέσει 80.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με το Mega, oι αντιδράσεις για τον τρόπο υπολογισμού των φορολογικών επιβαρύνσεων στην ακίνητη περιουσία ξεκινούν κυρίως από  το ότι ενώ οι αντικειμενικές αξίες έχουν "παγώσει" στα επίπεδα του 2007, οι εμπορικές τιμές έχουν μειωθεί έκτοτε κατά 36%. Ειδικά  στην Αθήνα η πτώση είναι της τάξης του 39%, ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνει στο 41,5%! Όσον αφορά στην αξία των νέων συμβολαίων, είναι μικρότερη κατά 92% από τα επίπεδα του 2007, αποτυπώνοντας το "τέλμα" στην εγχώρια κτηματαγορά.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εμφανίζεται, πάντως, επιφυλακτική, καθώς ο χαρακτηρισμός του ΦΑΠ ως συνταγματικού εκτιμάται ότι φανερώνει τις προθέσεις των δικαστών.

Υπενθυμίζεται ότι ο ΣΥΡΙΖΑ, σύμφωνα με στελέχη του έχει δεσμευτεί για μείωση των αντικειμενικών αξιών κατά 35%-40%, ωστόσο, υπάρχουν  και περιοχές που θα πρέπει να... εξορθολογιστούν προς τα πάνω.

imerisia.gr

Σήμερα ή το αργότερο αύριο πρόκειται να φορτωθούν στο TAXISnet τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για όσους δικαιούνται εκπτώσεις ή απαλλαγή από το φόρο με βάση τις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που πραγματοποίησαν οι φορολογούμενοι έως τις 30 Δεκεμβρίου που το σύστημα ήταν ανοιχτό.

Με το φόρτωμα των νέων εκκαθαριστικών πρόκειται να δοθεί και πάλι η δυνατότητα σε φορολογούμενους για να προχωρήσουν σε νέες τροποποιητικές δηλώσεις εφόσον επιθυμούν να εκδώσουν πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τη μεταβίβαση ακίνητου.

Σημειώνεται ότι από τις 30 Δεκεμβρίου που έκλεισε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 δεν μπορούσαν να τροποποιήσουν τη δήλωση ακινήτων τους όσοι είχαν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους και ήθελαν να τα διορθώσουν για να εκδοθεί ορθά το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που είναι απαραίτητο για τις μεταβιβάσεις.

Πρόκειται για τους φορολογούμενους που δεν διόρθωσαν τα στοιχεία των ακινήτων τους έως τις 30 Δεκεμβρίου που η τροποποίηση γινόταν χωρίς πρόστιμο ή διόρθωσαν και από την εκκαθάριση προέκυψε μείωση του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ οπότε και ήταν υποχρεωμένοι να προσκομίσουν τα σχετικά δικαιολογητικά που να τεκμηριώνουν τη μείωση στην εφορία.

capital.gr