Μέσα στην άλλη εβδομάδα θα δουν οι πολίτες στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα περιλαμβάνουν μειώσεις στον φόρο κατά 10%- 30% για όλα τα φυσικά πρόσωπα, με βάση τις διατάξεις που ψηφίστηκαν στα τέλη Ιουλίου.

Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2019 (ταυτόχρονα με τη 2η δόση του φόρου εισοδήματος) και την τελευταία έως τις 31 Ιανουαρίου 2020.

Η μείωση κυμαίνεται ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας των φυσικών προσώπων ως εξής:

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, μείωση κατά 30%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, μείωση κατά 27%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, μείωση κατά 25%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 20% και
Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 10%.
Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και στο σύνολο του φόρου (κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ) θα εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής 10%- 30%, ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας.

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ενώ η μείωση εφαρμόζεται επί του ΕΝΦΙΑ που προκύπτει μετά τον προσδιορισμό των μειώσεων του άρθρου 7 του ν. 4223/2013 (Α ́ 287).

 dikaiologitika.gr

Η κυβέρνηση θα επιδιώξει πιο γενναίες και οριζόντιες μειώσεις του χρόνου. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν εκτός απροόπτου την επόμενη εβδομάδα. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ ισοδυναμεί με «ένεση ρευστότητας» 570 εκατ. ευρώ στην αγορά.

Η επιλογή της κυβέρνησης για άμεση μείωση του ΕΝΦΙΑ από 10% έως και 30% και μάλιστα από τώρα, μόνο τυχαία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί. Και αυτό διότι το μεγάλο στοίχημα του υπουργείου Οικονομικών είναι να δώσει δείγματα γραφής, έτσι ώστε του χρόνου να μπορέσει να προχωρήσει σε πιο γενναίες και πιο οριζόντιες μειώσεις.
Τι σημαίνει αυτό; Το υπουργείο Οικονομικών έχει υπολογίσει ότι για κερδίσει το στοίχημα της μείωσης των φόρων γενικότερα, θα πρέπει να αυξηθεί η εισπραξιμότητα κατά τουλάχιστον 5 έως 7 μονάδες. Πέρυσι από τα 100 ευρώ που βεβαιώθηκαν για τον ΕΝΦΙΑ εισπράχθηκαν τα 75 ευρώ και τα υπόλοιπα 25 ευρώ, πήγαν στον «κουβά» με τα ληξιπρόθεσμα.

Αν η κυβέρνηση πετύχει τον στόχο που έχει θέσει τότε αυτομάτως θα αποκτήσει ένα ισχυρό επιχείρημα απέναντι στους δανειστές όταν θα κληθεί να επιχειρηματολογήσει για την πολιτική μείωσης των φόρων και την λογική της «οι χαμηλότεροι συντελεστές μπορούν να φέρουν υψηλότερα φορολογικά έσοδα».

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν εκτός απροόπτου την επόμενη εβδομάδα με το συνολικό ποσό που θα βεβαιωθεί να είναι μειωμένο κατά 570 εκατ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι. Στόχος της κυβέρνησης είναι το δημοσιονομικό άμεσο κόστος πέσει κάτω από τα 500 εκατ. ή αν αυτό είναι δυνατό και κάτω από 450 εκατ. αν και αυτό θεωρείται εξαιρετικά δύσκολο, όχι όμως αδύνατο.

Και αυτό, χωρίς να προσμετρώνται τα «παράλληλα οφέλη». Η μείωση του ΕΝΦΙΑ ισοδυναμεί με «ένεση ρευστότητας» 570 εκατ. ευρώ στην αγορά. Αυτά τα χρήματα, μπορεί να οδηγηθούν είτε στην κατανάλωση είτε στην αποπληρωμή άλλων υποχρεώσεων προς το δημόσιο. Είτε με τον έναν, είτε με τον άλλο τρόπο, μέρος αυτών των 570 εκατ. ευρώ θα επιστρέψουν στο δημόσιο ταμείο περιορίζοντας ακόμη περισσότερο το δημοσιονομικό κόστος από τη μείωση.

Εν όψει της τελικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει καταρτίσει λύσεις για να υπολογίσει τα ακριβή οφέλη από την μείωση του 10-30% που θα γίνει σε όλους ανεξαιρέτως τους ιδιοκτήτες.

Τι θα γίνει το 2020
Η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί ότι το ποσό που θα βεβαιωθεί για τα φυσικά πρόσωπα το 2020 θα είναι κάτω από τα 2 δισ. Για να συμβεί αυτό θα πρέπει να κερδίσει το φετινό στοίχημα. Το 2020, επίσης θα πρέπει να ολοκληρωθεί και το σχέδιο εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές. Το τι ακριβώς θα γίνει, θα εξαρτηθεί σε πολύ μεγάλο βαθμό από τα δημοσιονομικά περιθώρια. Καλύτερη ανταπόκριση από την πλευρά των ιδιοκτητών στις φετινές υποχρεώσεις και επίτευξη των φετινών δημοσιονομικών στόχων, θα φέρει πιο κοντά την υλοποίηση και της δεύτερης φάσης της μείωσης η οποία από μόνη της μπορεί να απορροφήσει τις όποιες επιβαρύνσεις προκύψουν σε συγκεκριμένες περιοχές λόγω της αύξησης στις τιμές ζώνης.

https://www.newsit.gr/

Ο Αύγουστος φεύγει, ο Σεπτέμβρης έρχεται και μαζί του παραδοσιακά και οι... φορολογικές υποχρεώσεις.

Πότε αναρτώνται τα -μειωμένα έως και 30%- εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ. Οι πέντε κατηγορίες στις οποίες ο φόρος θα έχει έκπτωση. Πότε αυτή φτάνει μέχρι και το 100%. Όλες οι περιπτώσεις με αναλυτικές λεπτομέρειες για το πώς θα εξασφαλίσετε την έκπτωση.

Σε λίγες ημέρες αναρτώνται στο Taxis τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2019, τα οποία και θα εμφανίζονται μειωμένα από 10% έως 30% και θα αφορά περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ
Η πρώτη, από τις συνολικά πέντε μηνιαίες δόσεις του φόρου, θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία στα τέλη Ιανουαρίου του 2020. Οι μειώσεις στο φετινό ΕΝΦΙΑ, δεν αναμένεται να επηρεάσουν την έκπτωση φόρου που δικαιούνται στον ΕΝΦΙΑ όσοι έχουν στην κατοχή τους ημιτελή κτίσματα, βοηθητικού χώρου, κτίρια αγροτικής χρήσης.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ειδικές κατηγορίες ακινήτων φθάνει μέχρι και 100% και οι φορολογούμενοι για να την εξασφαλίσουν θα πρέπει να έχουν δηλώσει σωστά τα ακίνητα αυτά στο έντυπο Ε9. Με βάση τα στοιχεία του Ε9 υπολογίζεται για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου ο φόρος ακινήτων.

Ειδικότερα, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με έκπτωση στις εξής περιπτώσεις:
1. Αποθήκες – πισίνες: Οι βοηθητικοί χώροι, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κλπ φορολογούνται με έκπτωση 90%. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες είτε βρίσκονται σε μονοκατοικία και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη είτε βρίσκονται σε πολυκατοικία και είναι κοινόκτητες φορολογούνται κανονικά. Για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται συντελεστής 0,1.

2. Ημιτελή κτίσματα: Φορολογούνται με έκπτωση 60%. Ως ημιτελή χαρακτηρίζονται τα κτίσματα ανεξάρτητα από το στάδιο κατασκευής τους τα οποία δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά, δηλαδή δεν χρησιμοποιούνται ως κτίσματα. Επίσης, αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ, ως ημιτελή χαρακτηρίζονται και τα κτίσματα, ανεξάρτητα από το στάδιο κατασκευής τους, τα οποία ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος και είναι κενά. Στα ημιτελή εφαρμόζεται συντελεστής 0,4.

3. Κτίρια προ του 1930: Για τα κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,8, ενώ για τα κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,60.

4. Ειδικά κτίρια: Φορολογούνται με έκπτωση 50% (με την προϋπόθεση ότι έχουν κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν άδεια λειτουργίας). Για τα κτίρια αυτά ο φόρος μειώνεται, αφού εφαρμόζεται συντελεστής που ορίζεται σε 0,5. Όταν πρόκειται για βοηθητικούς χώρους και εφαρμόζεται ο συντελεστής βοηθητικών χώρων, δεν εφαρμόζεται και ο συντελεστής ειδικών κτιρίων του ΕΝΦΙΑ.

Για τους κύριους χώρους των ειδικών κτιρίων που είναι πάνω από 500 τετραγωνικά μέτρα, εφαρμόζεται και ο συντελεστής απομείωσης επιφάνειας.

Ειδικά κτίρια για τα οποία εφαρμόζεται ο συντελεστής ειδικών κτιρίων 0,5 στον ΕΝΦΙΑ είναι:
– οι σταθμοί αυτοκινήτων βιομηχανικών και βιοτεχνικών κτιρίων,

– ξενοδοχείων και γενικά τουριστικών εγκαταστάσεων νοσηλευτηρίων και ευαγών ιδρυμάτων,

– εκπαιδευτηρίων,

– αθλητικών εγκαταστάσεων,

– κτιρίων που δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες.

Σημειώνεται ότι ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν εφαρμόζεται για: α) κτίρια κατοικίας, β) κτίρια μονοκατοικίας, γ) κτίρια γραφείων – καταστημάτων.

5. ΕΝΦΙΑ – Κτίρια αγροτικής χρήσης
Τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίρια (στάνες, μαντριά, γεωργικές αποθήκες κ.λπ.) είναι αφορολόγητα. Εφαρμόζεται μηδενικός συντελεστής ειδικών κτιρίων και μηδενικός συντελεστής βοηθητικών χώρων για τα κτίρια αυτά.

*Του Θανάση Παπαδή.

https://www.newsit.gr/

Περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν εντός των προσεχών μηνών να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ετοιμάζεται να εκδώσει τα εκκαθαριστικά σημειώματα του φόρου για το τρέχον έτος και να διεκδικήσει από τους παραλήπτες των σημειωμάτων πάνω από 2,7 δισ. ευρώ σε πέντε μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο του 2019 έως και τον Ιανουάριο του 2020.
Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να στείλει το νέο «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ περί τα τέλη Αυγούστου. Ηδη από σήμερα η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώσεων Ε9 έτους 2019 παύει να λειτουργεί και αναμένεται να επανενεργοποιηθεί από τον Σεπτέμβριο όταν ήδη θα έχουν εκδοθεί τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

Μετά την εκκαθάριση
Από τη στιγμή που θα λάβουν τα εκκαθαριστικά οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που αναγράφονται σ’ αυτά και προέρχονται από τα όσα έχουν δηλώσει με τα έντυπα Ε9 των τελευταίων ετών. Θα μπορούν δε να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που ενδέχεται να τους κοστίσουν άδικες επιβαρύνσεις με υπέρογκα ποσά ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι θα μπορούν από τον Σεπτέμβριο να υποβάλλουν διορθωτικές δηλώσεις Ε9 για να εξαλείψουν τις υπερχρεώσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2019. Όσοι διαπιστώσουν ότι οι παραλείψεις ή τα λάθη έχουν γίνει σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών με αποτέλεσμα η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης της 1ης-1-2019 να μην αποτυπώνεται ορθά, θα χρειαστεί να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη. Έτσι θα εξαλείψουν τις άδικες υπερχρεώσεις στα ήδη εκδοθέντα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2018, ενώ ταυτόχρονα θα γλιτώσουν από τις άδικες επιβαρύνσεις και στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ του 2019. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η υποβολή των διορθωτικών αυτών δηλώσεων δεν συνεπάγεται την επιβάρυνσή τους με το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ, τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους στο Κτηματολόγιο.

Η υποβολή διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) είναι δυνατή μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στο λογαριασμό κάθε φορολογούμενου στο σύστημα TAXISnet (στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr). Συγκεκριμένα, για τη διόρθωση λαθών και την αποκατάσταση παραλείψεων στις δηλώσεις Ε9 των ετών 2014-2018 η υποβολή τροποποιητικών διορθωτικών δηλώσεων είναι και τώρα δυνατή, ενώ για διορθώσεις στο Ε9 του 2019 η εφαρμογή θα επαναλειτουργήσει από τον Σεπτέμβριο, όπως ήδη αναφέραμε, οπότε η αποκατάσταση των λαθών θα είναι δυνατή εκ των υστέρων, μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος.

Ποιοι θα ελεγχθούν
Σε κάθε περίπτωση, μετά την ηλεκτρονική υποβολή διορθωτικής δήλωσης με σκοπό τη μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ, για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2014-2019, θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ μόνο για κάθε έτος για το οποίο προκύπτει μείωση του φόρου μέχρι 300 ευρώ.

Αν από την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης προκύψει μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του TAXISnet να προσέλθει στην αρμόδια ΔΟΥ προσκομίζοντας όλα τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν το λόγο υποβολής της διορθωτικής δήλωσης, προκειμένου να γίνει έλεγχος και να οριστικοποιηθεί το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης.

Πηγή πληροφοριών εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος

Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2019, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημέρωσε πως η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2019 δεν θα είναι διαθέσιμη από την την Παρασκευή 16 Αυγούστου, στις 11:00 π.μ., και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης - ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2019.

Η ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού θα πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Αυγούστου.

Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2020, δεν θα είναι διαθέσιμη στις 16/8, μεταξύ 11:00 και 15:00.

Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2018), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

https://www.dikaiologitika.gr/