Φοιτητικά ενοίκια σε τιμές… 2016 θα έχουν την ευκαιρία να πληρώσουν για δύο μήνες οι γονείς που εργάζονται σε επιχειρήσεις οι οποίες πλήττονται από την πανδημία.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση ρύθμιση βάσει της οποίας θεσπίζεται μείωση 40% για τα ενοίκια φοιτητών που σπουδάζουν σε πόλεις και περιοχές μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.

«Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι φοιτητές να θεωρούνται εξαρτώμενα τέκνα γονέων που απασχολούνται σε επιχειρήσεις των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της πανδημίας, ή που εργάζονται σε επιχειρήσεις οι οποίες έχουν πληγεί και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους», επισημαίνεται χαρακτηριστικά και προστίθεται: «Το μέτρο κρίθηκε επιβεβλημένο προκειμένου να στηριχθούν οι οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους».

«Η μείωση των μισθωμάτων στις φοιτητικές κατοικίες κατά 40% ως μέτρο στήριξης για τους εργαζόμενους γονείς που πλήττονται από τον κορονοϊό οδηγεί τις τιμές -κυρίως στον Νομό Αττικής- σε επίπεδα 2016», σχολιάζει στον Ελεύθερο Τύπο ο πρόεδρος του E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας, υπενθυμίζοντας πως η όποια έκρηξη στα ενοίκια του Λεκανοπεδίου, ως συνέπεια και του… ρεύματος της Airbnb, καταγράφεται την τελευταία τριετία.

Οι τιμές

Προς επίρρωση, όπως προκύπτει από στοιχεία που άντλησε το δίκτυο από τη βάση δεδομένων του, το κόστος για μια γκαρσονιέρα στη φοιτητούπολη Ζωγράφου θα πέσει -για περίπου ένα δίμηνο, με βάση και τις αποφάσεις για επαγγελματική στέγη και κύρια κατοικία- από τα 250 ευρώ στα 150 ευρώ, ενώ εξίσου λογικές θα είναι οι τιμές και για τα δυάρια, με το ενοίκιο να κυμαίνεται από 210 ευρώ έως και 270 ευρώ, έναντι 450 ευρώ σήμερα.

Αντιστοίχως, ένα διαμέρισμα 30-40 τ.μ. στο Αιγάλεω, που συγκεντρώνει κάθε χρόνο μεγάλο αριθμό φοιτητών, θα διατίθεται για το διάστημα που θα προβλεφθεί στη ρύθμιση στα 180 ευρώ έναντι 300 ευρώ, ενώ τα μισθώματα στα μεγαλύτερα ακίνητα της περιοχής θα διαμορφωθούν από 150 ευρώ έως και 240 ευρώ.

«Με τον τρόπο αυτόν αίρεται, ουσιαστικά, το… καπέλο που μπήκε τα τελευταία χρόνια στις τιμές της φοιτητικής στέγης», προσθέτει ο κ. Μπάκας. Υπενθυμίζεται πως, με βάση έρευνα του Spitogatos, παρά το γεγονός ότι το στοκ των προς διάθεση ακινήτων στην Αθήνα αυξήθηκε πέρυσι, ως απόρροια της «φυγής» μεγάλης μερίδας ιδιοκτητών από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται, αγγίζοντας ακόμη και το 35%.

Τουριστικές περιοχές

Δίμηνη… ανάσα θα λάβουν και οι γονείς φοιτητών σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, που -εάν ήταν τυχεροί να βρουν- πλήρωναν «χρυσό» το φοιτητικό κεραμίδι. Ενδεικτικά, στα Χανιά, που θεωρείται «προπύργιο» της Airbnb, τα ενοίκια για μια γκαρσονιέρα θα πέσουν στα 180 ευρώ με 210 ευρώ, όταν οι ζητούμενες τιμές πέρυσι προσέγγιζαν ακόμη και τα 350 ευρώ, ενώ από 420 ευρώ που στοίχιζε ένα δυάρι, τώρα θα μειωθεί στα 250 ευρώ. Τέλος, στο Ηράκλειο, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν πέρυσι κατά 12%, το κόστος θα διαμορφωθεί έως 220 ευρώ για μια γκαρσονιέρα και έως 240 ευρώ για ένα δυάρι.

Οδηγίες για γονείς

Λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ προς ιδιοκτήτες και δικαιούχους της καταβολής του 60% των μισθωμάτων για τον Μάρτιο και εφόσον υπήρξε εξόφληση όλου του ποσού, θα γίνεται συμψηφισμός με τον Απρίλιο, με αποτέλεσμα ο εκμισθωτής να έχει λαμβάνειν μόνον το 20% του μισθώματος.

Επίσης, τα μισθώματα και ιδίως τα μειωμένα πρέπει να συνεχίσουν να καταβάλλονται εμπρόθεσμα, όπως και τα κοινόχρηστα πολυκατοικιών και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας.

Εκμισθωτές ακινήτων

«Πληττόμενοι χωρίς ΚΑΔ»

 «Η συνεχής διεύρυνση της μείωσης κατά 40% των ενοικίων σε όλο και περισσότερους δικαιούχους μεταβάλλει τους εκμισθωτές ακινήτων σε… πληττόμενους χωρίς Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ)». Αυτό τονίζει στον «Ε.Τ.» της Κυριακής ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), κ. Στράτος Παραδιάς, κρίνοντας ως επιτακτική την ανάγκη να θεσπιστούν μέτρα ουσιαστικής ελάφρυνσής τους.

Η κυβέρνηση, πάντως, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, εξετάζει τη θέσπιση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στους οποίους καταβάλλεται μόνο το 60% του μισθώματος, με βάση τα μέτρα που υλοποιεί. «Η ανακούφιση δεν θα είναι οριζόντια και θα αφορά σε αυτούς που πλήττονται, κατ’ αναλογία του μεγέθους του πλήγματος», εξήγησε ο υφυπουργός Δημοσιονομικής Πολιτικής, κ. Θεόδωρος Σκυλακάκης, στο πλαίσιο διαδικτυακής συζήτησης με θέμα τις πολλαπλές επιπτώσεις της πανδημίας στην αγορά ακινήτων, που διοργάνωσε η Prodexpo, απορρίπτοντας ουσιαστικά την πρόσφατη πρόταση της Ομοσπονδίας για μείωση 25% του ΕΝΦΙΑ για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ερωτηθείς, δε, για το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση στην ισχύ του μέτρου της έκπτωσης στα ενοίκια, ο κ. Σκυλακάκης απάντησε αρνητικά.

Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E-Real Estates