Νέο τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ από τον Σεπτέμβριο του 2016, ετοιμάζει η κυβέρνηση ώστε να μη χαθεί ο στόχος της είσπραξης 2,65 δισ. ευρώ, μετά την αναποσαρμογή των αντικειμενικώ αξιών.

Το πόρισμα που κατατέθηκε πρόσφατα κάνει λόγο για μεσοσταθμικές μειώσεις έως 20%, γεγονός που εκτιμάται ότι μπορεί να φέρει απώλειες της τάξης των 500 - 600 εκατ. ευρώ στα έσοδα. Αυτό το «κενό» θα καλυφθεί με αναπροσαρμογή των συντελεστών πάνω στους οποίους υπολογίζεται ο φόρος στα ακίνητα. Δηλαδή κάποιοι θα πληρώσουν περισσότερα χρήματα, έστω κι αν δουν τις αντικειμενικές αξίες να είναι σημαντικά μειωμένες στην περιοχή τους.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ειδικών, στις σκέψεις του υπουργείο είναι η επιβολή ενός φόρου κατοχής ακινήτου ο οποίος δεν θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο όπως ισχύει σήμερα αλλά με βάση το άθροισμα της περιουσίας του καθενός. Θα πρόκειται επομένως για έναν φόρο στα πρότυπα του σημερινού συμπληρωματικού φόρου ο οποίος επιβάλλεται σε όσους έχουν περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ ή έναν φόρο στα πρότυπα του ΦΜΑΠ που ίσχυσε στην Ελλάδα από το 1997 μέχρι και το 2013.

Οπως αναφέρει το fpress, το πρόβλημα αυτού του σχεδίου είναι ότι εξαιτίας της μείωσης των αντικειμενικών αξιών, η αθροιστική περιουσία των Ελλήνων θα πέσει κάτω από τα 500 δισεκατομμύρια ευρώ (σ.σ με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2007 το άθροισμα της περιουσίας όλων των Ελλήνων χωρίς τα αγροτεμάχια τα οποία έχουν εξαιρεθεί των φόρων, διαμορφώνεται στα 650 δις ευρώ). Για να μπορέσει επί φορολογητέας ύλης 500 δις. ευρώ να εισπράξει φορολογικά έσοδα τριών δισεκατομμυρίων ευρώ, ο μέσος συντελεστής θα πρέπει να διαμορφωθεί πάνω από το 0,6%. Αν μάλιστα θεσπιστεί και αφορολόγητο προκειμένου να προστατευτούν οι μικρές περιουσίες, ο μέσος συντελεστής θα πρέπει να ξεπεράσει το 1%.

Ο φόρος υπολογίζεται σήμερα ανά ακίνητο με βάση ένα ποσό ανά τετραγωνικό μέτρο το οποίο κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. Το ακριβές ποσό εξαρτάται από την τιμή ζώνης. Οι αντικειμενικές τιμές έχουν μοιραστεί σε μια λίστα και σε κάθε κλιμάκιο αντιστοιχεί ένα ποσό φόρου. Έτσι, αρκεί και μια μικρή μείωση στην τιμή ζώνης ώστε ο ΕΝΦΙΑ να πέσει κατά 30%. Χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα:

1. Διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο υπολογιζόταν μέχρι τώρα με 6 ευρώ το τετραγωνικό και ο ιδιοκτήτης του πλήρωνε 600 ευρώ. Μετά την αλλαγή, η τιμή ζώνης αναπροσαρμόζεται από τα 2200 στα 1760 ευρώ. Με την υφιστάμενη κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ο φόρος μειώνεται από τα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό στα 4,5 ευρώ ανά τ.μ και ο ιδιοκτήτης γλιτώνει 150 ευρώ φόρο.

2. Διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1000 ευρώ η οποία αποφασίζεται να αυξηθεί κατά 10%. Σήμερα, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μετά την αύξηση, ο φόρος θα υπολογίζεται με 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό και ο ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί με 80 ευρώ.

3. Ιδιοκτήτης ακινήτων σε ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου έχει ακίνητα συνολικής αξίας 500.000 ευρώ και επιβαρύνεται με φόρο 300 ευρώ. Μείωση της περιουσίας στα 400.000 ευρώ (δηλαδή κατά 20%) συρρικνώνει την επιβάρυνση στα 100 ευρώ

imerisia.gr

«Σημαντική και ιστορική για τη χώρα μας,για το κοινοβούλιο και για τη δημοκρατία» χαρακτήρισε τη χθεσινή ημέρα ο Πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας κατά την ομιλία του στη Βουλή για το σύμφωνο συμβίωσης.

«Σήμερα (σ.σ. χθες) είναι μία σημαντική μέρα για τα ανθρώπινα δικαιώματα, για την υπεράσπιση της ισοτιμίας απέναντι στο νόμο για όλους τους συμπολίτες μας, γιατί σήμερα (σ.σ. χθες) αναγνωρίζουμε τη δυνατότητα όλων των ανθρώπων ανεξαρτήτων φύλου και σεξουαλικού προσανατολισμού, να συμβιώσουν και να πορευθούν το δικό τους δρόμο στη ζωή, όπως εκείνοι θεωρούν ότι τους αξίζει, να έχουν ίσα δικαιώματα απέναντι στη ζωή και στο θάνατο, όπως όλοι οι Έλληνες πολίτες» είπε χαρακτηριστικά ο Πρωθυπουργός.

Με τη θεσμοθέτηση του συμφώνου συμβίωσης για τα ομόφυλα ζευγάρια «κλείνει ένας κύκλος οπισθοδρόμησης και ένας κύκλος ντροπής για το ελληνικό κράτος που οδήγησε ακόμη και σε καταδίκες από το ευρωπαϊκό δικαστήριο δικαιωμάτων του ανθρώπου» τόνισε και συνέχισε:

«Θα ήθελα από αυτό το βήμα, αντί να πανηγυρίζουμε, να ζητήσουμε συγγνώμη σε εκατοντάδες, σε χιλιάδες συμπολίτες μας που όλα τα προηγούμενα χρόνια – ενώ σε όλες τις άλλες χώρες της Ευρώπης υπάρχουν παρόμοια νομικά καθεστώτα – στη χώρα μας στερούνταν δικαιώματα. Και ιδίως σε συμπολίτες μας οι οποίοι χάνοντας συντρόφους τους δεν έχουν το δικαίωμα, το ανθρώπινο δικαίωμα να σταθούν δίπλα στον πόνο, δεν έχουν το δικαίωμα απέναντι στο νόμο».

«Αυτό είναι κάτι το οποίο έπρεπε να γίνει εδώ και πάρα πολλά χρόνια, ενδεχομένως ίσως θα έπρεπε να γίνει εδώ και μήνες, σε ότι αφορά την κυβέρνηση τη δική μας» υπογράμμισε ο Πρωθυπουργός.

enikos.gr

Εναλλακτικές επιλογές για να μην κοπούν εκ νέου οι κύριες συντάξεις αναζητά η κυβέρνηση.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου Εργασίας Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας στρέφεται μεταξύ άλλων στην αξιοποίηση της κινητής και ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων ύψους 16,5 δισ. ευρώ, αλλά και στη πάταξη της αδήλωτης εργασίας που ξεπερνά τα 2 δισ. ευρώ ετησίως.

Στόχος του υπουργείου Εργασίας είναι η εξοικονόμηση από 300 έως 500 εκατ. ευρώ ετησίως από την διαχείριση της κινητής περιουσίας, ενώ όσον αφορά την ακίνητη οι επικεφαλής στο υπουργείο Εργασίας θα επικεντρωθούν σε πρώτη φάση στη μετεγκατάσταση των υπηρεσιών των ταμείων σε ιδιόκτητα κτίρια.

Στο νομοσχέδιο για το ασφαλιστικό που θα κατατεθεί στη Βουλή έως τέλος Ιανουαρίου θα υπάρχουν διατάξεις για την καλύτερη αξιοποίηση των αποθεματικών των ταμείων, όπου θα προβλέπεται η δημιουργία δυο εταιρειών για την διαχείριση της κινητής και ακίνητης περιουσίας αντίστοιχα.

Όσον αφορά την κινητή περιουσία, η οποία ανέρχεται σε περισσότερα από 15 δισ. ευρώ, θα επιχειρηθεί η συγχώνευση των δυο επενδυτικών εταιρειών «ΑΕΔΑΚ Ασφαλιστικών Οργανισμών» και «ΕΔΕΚΤ ΑΕΠΕΥ» που λειτουργούν σήμερα.

Σύμφωνα με διαθέσιμα στοιχεία, στο Ασφαλιστικό Κεφάλαιο Αλληλεγγύης των Γενεών υπάρχουν περίπου 4 δισ. ευρώ, στο κοινό κεφάλαιο της Τράπεζας της Ελλάδος 6 δισ. ευρώ, ενώ τα ασφαλιστικά ταμεία διαθέτουν τίτλους και μετρητά περίπου 5 δισ. ευρώ.

Η νέα εταιρεία που θα δημιουργηθεί θα μπορεί να πραγματοποιεί επενδύσεις χαμηλού ρίσκου ακόμη σε ξένες αγορές.

Στην Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας αναμένεται να μεταφερθούν περίπου 500 ακίνητα εκ των οποίων 202 ανήκουν στο ΙΚΑ, η πλειοψηφία των οποίων παραμένει αναξιοποίητη. Η αξία των ακινήτων ανέρχεται σε 1,45 δισ. ευρώ.

Οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν εταιρείες κλειστού τύπου, οι οποίες είναι συνήθως εισηγμένες σε χρηματιστηριακές αγορές, επενδύουν σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα, διανέμουν το μεγαλύτερο ποσοστό των κερδών τους στους μετόχους τους και διέπονται από ιδιαιτέρως ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς. Βασικός τους σκοπός είναι η απόκτηση και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.

Οικόπεδα, πολυώροφα κτίρια, αλλά και αγροτεμάχια που θα μπορούσαν να αποδίδουν στα ταμεία εκατομμύρια ευρώ μένουν ανεκμετάλλευτα, ενώ στον αντίποδα οι ασφαλιστικοί οργανισμοί ξοδεύουν χιλιάδες ευρώ προκειμένου να νοικιάσουν κτίρια για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους.

Συγκεκριμένα, οι οργανισμοί νοικιάζουν 413 ακίνητα και καταβάλλουν σε μισθώματα κάθε μήνα πάνω από 1.200.000 ευρώ. Έτσι όχι μόνο δεν επιτυγχάνεται εισροή εσόδων, αλλά η δαπανη σε ετήσια βάση προσεγγίζει τα 14,4 εκατ. ευρώ.

Την ίδια στιγμή, τα έσοδα από μισθώσεις είναι μόλις 37 εκατ. ευρώ, ποσό που αναδεικνύει και το γεγονός ότι πολλά ακίνητα έχουν ενοικιαστεί σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές. Μάλιστα, εκτιμάται ότι 2 στα 10 ακίνητα ούτε μισθώνονται ούτε ιδιοχρησιμοποιούνται. Στόχος του υπουργείου Εργασίας είναι να μεταφερθούν όλες οι υπηρεσίες σε ιδιόκτητα ακίνητα, προκειμένου να μην επιβαρύνεται ο προϋπολογισμός με πρόσθετα έξοδα από μισθώματα.

Άλλες πηγές εσόδων

Πέρα από την διαχείριση της περιουσίας των ταμείων, στο σχέδιο νόμου εξετάζεται να υπάρξει διάταξη που θα προβλέπει την επιβολή φόρου στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, στην περίπτωση που το χρηματιστήριο κινηθεί υψηλότερα από τα τρέχοντα χαμηλά επίπεδα.

Παράλληλα, εξετάζεται η ενίσχυση του ασφαλιστικού fund από έσοδα που θα προέλθουν από τις αποκρατικοποιήσεις, τα παντός τύπου πρόστιμα από την πάταξη της εισφοροδιαφυγής και της φοροδιαφυγής, την επιβολή ειδικού τέλους υπέρ του ασφαλιστικού στις συμβάσεις παραχώρησης δημοσίων έργων καθώς και στους προμηθευτές του δημοσίου. Στο αποθεματικό αυτό θα μεταφερθούν και τα χρήματα από το Ασφαλιστικό Κεφάλαιο Αλληλεγγύης των Γενεών.

Αδήλωτη εργασία

Την ίδια στιγμή, η ηγεσία του υπουργείου Εργασίας θα προχωρήσει στη μείωση του προστίμου από 10.550 ευρώ σε 3.000- 3.500 ευρώ για κάθε αδήλωτο εργαζόμενο. Το ύψος του προστίμου θα διαμορφώνεται ανάλογα με το εύρος και τον αριθμό των απασχολούμενων στην επιχείρηση. Μάλιστα η ηγεσία του υπουργείου Εργασίας αναζητά τη νομική φόρμουλα, ώστε να αναγκάζει την επιχείρηση που παρανομεί να προσλαμβάνει για κάποιο χρονικό διάστημα τον εργαζόμενο.

Στοιχεία του Σώματος Επιθεώρησης Εργασίας δείχνουν ότι μόλις το 20% των προστίμων εισπράττεται, ενώ η πλειοψηφία των επιχειρηματιών προσφεύγουν στα δικαστήρια με το μέσο χρόνο αναμονής για να τελεσιδικήσει μια υπόθεση να φτάνει και τα 16 χρόνια.
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, εντός της εβδομάδας αναμένεται να πραγματοποιηθεί σύσκεψη υπό τον υπουργό Εργασίας Γιώργο Κατρούγκαλο, προκειμένου να εξετασθούν τρόποι περιορισμού της αδήλωτης εργασίας.

Άλλωστε, και οι εκπρόσωποι των δανειστών έχουν ζητήσει επανειλημμένως από την κυβέρνηση να περιορίσει την αδήλωτη εργασία και την εισφοροδιαφυγή, προκειμένου να αποφευχθεί η αύξηση των εργοδοτικών εισφορών στις κύριες συντάξεις.

enikonomia.gr