Υπέρογκα χαράτσια για εισοδήματα που δεν απέκτησαν ποτέ θα κληθούν να καταβάλουν φέτος περίπου 300.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οπως αποκαλύπτεται από μια νέα εγκύκλιο που εξέδωσε η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Αικ. Σαββαΐδου με διευκρινίσεις για την εφαρμογή διατάξεων του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όσοι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων κτισμάτων, οικοπέδων ή αγροτεμαχίων δεν εισέπραξαν από τους μισθωτές των ακινήτων τους τα οφειλόμενα ενοίκια υποχρεούνται φέτος να δηλώσουν στην εφορία τα μη εισπραχθέντα αυτά ποσά ως κανονικά αποκτηθέντα εισοδήματα! Πρέπει δε να πληρώσουν γι’ αυτά φόρο που θα κυμαίνεται από 11% έως 33%!

Σύμφωνα, ειδικότερα, με τα όσα αναφέρονται στην εγκύκλιο της κ. Σαββαΐδου, το εισόδημα από ακίνητη περιουσία που υπόκειται σε αυτοτελή φόρο με συντελεστές 11%-33% είναι αυτό το οποίο «αποκτάται από φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις ανεξάρτητα από την είσπραξή του ή μη, εφόσον έχει αποκτηθεί το δικαίωμα είσπραξής του και με την προϋπόθεση ότι ο εκμισθωτής αποξενώνεται από τη χρήση του ακινήτου, χωρίς ταυτόχρονα να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στο μισθωτή (π.χ. καθαριότητα, ασφάλεια κ.λπ.), οπότε χαρακτηρίζεται στο σύνολό του ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα».

Η διευκρίνιση ότι δεν θα λαμβάνεται πλέον υπόψη το εάν έχει εισπραχθεί το εισόδημα από ακίνητα, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι ήδη από την 1η-1-2014 έχει καταργηθεί το μέτρο της εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο, που επέτρεπε στους δικαιούχους των εισοδημάτων αυτών να απαλλάσσονται από την υποχρέωση δήλωσής τους στην εφορία, επιβεβαιώνει ότι περίπου 300.000 ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, οι οποίοι δεν εισέπραξαν εντός του 2014 τα οφειλόμενα ενοίκια από τους μισθωτές τους, θα πρέπει φέτος να τα δηλώσουν κανονικά στην εφορία ως εισπραχθέντα εισοδήματα και να φορολογηθούν γι’ αυτά με συντελεστές 11%-33%! Ειδικότερα, για ανείσπρακτα ποσά ενοικίων που δεν υπερέβησαν τις 12.000 ευρώ, ο φόρος θα υπολογιστεί με συντελεστή 11% από το πρώτο ευρώ.

Αν τα ανείσπρακτα ενοίκια υπερέβησαν τις 12.000 ευρώ το 2014, το πέραν των 12.000 ευρώ τμήμα τους θα φορολογηθεί με 33%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικό ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων ανήλθε σε 1 δισ. ευρώ το 2014, οπότε το Δημόσιο θα επιδιώξει να εισπράξει επί των ανύπαρκτων αυτών εισοδημάτων ποσά φόρων συνολικού ύψους άνω των 110 εκατ. ευρώ.

Από την εγκύκλιο της κ. Σαββαΐδου προκύπτει εξάλλου ότι σε περίπτωση ιδιοκατοίκησης ακινήτου δεν θα υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα για τον ιδιοκτήτη, οπότε δεν θα επιβάλλεται φόρος στην ιδιοκατοίκηση.

e-typos.com 

Ένα ανέλπιστο φορολογικό έσοδο ανακάλυψαν στο υπουργείο Οικονομικών το οποίο θα δώσει μια μικρή ανάσα στο δημόσιο ταμείο, που βρίσκεται προ πολλού στο κόκκινο.

Πρόκειται για το ποσό των περίπου 350 εκατομμυρίων ευρώ από το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων –είναι το όνομα του χαρατσιού όπως μετεξελίχθηκε το 2013- και το οποίο αναμένεται να βεβαιωθεί στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Το αναδρομικό χαράτσι αφορά κατά κύριο λόγο ποσά του έκτακτου τέλους ακινήτων τα οποία όμως είτε δεν είχαν βεβαιωθεί καθόλου είτε είχαν βεβαιωθεί σε λανθασμένο όνομα, είτε οι φορολογούμενοι δεν είχαν πληρώσει εμπρόθεσμα το λογαριασμό του ηλεκτρικού ρεύματος με αποτέλεσμα κάποια δόση του χαρατσιού να μεταφερθεί στην εφορία. Πιο συγκεκριμένα αυτοί που θα κληθούν να πληρώσουν χαράτσι για το 2013 είναι:

-όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα τα οποία έχουν μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα τρίτου προσώπου (π.χ. ενοικιαστή) που δεν πλήρωσε κάποια δόση ή το σύνολο του χαρατσιού για το 2013. Στις περιπτώσεις αυτές το χαράτσι μεταφέρθηκε στην εφορία και βεβαιώθηκε στο όνομα του ενοικιαστή ή του ιδιοκτήτη εφόσον η εφορία είχε στοιχεία που να οδηγούσαν στον πραγματικό ιδιοκτήτη. Σε πολλές περιπτώσεις ο ενοικιαστής πήγε στην εφορία και υπέβαλε δικαιολογητικά με τα οποία υποδείκνυε τον πραγματικό ιδιοκτήτη.

-όσοι ιδιοκτήτες άφησαν απλήρωτη κάποια δόση του ΕΕΤΑ το οποίο εισπράττονταν μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος έως και το τέλος Ιουνίου του 2014

-όσοι διέκοψαν την παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος πριν πληρωθούν όλες οι δόσεις του ΕΕΤΑ

Το αναδρομικό χαράτσι αφορά περισσότερα από ένα εκατομμύριο ακίνητα και οι ιδιοκτήτες τους πρόκειται σύντομα να λάβουν σχετική ειδοποίηση μέσω email από την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Το ποσό που τους έχει βεβαιωθεί θα μπορούν να το πληροφορηθούν μέσω του taxisnet στην υπηρεσία «Στοιχεία οφειλών» όπου θα του δίνονται και πληροφορίες για τον αριθμό παροχής και τη διεύθυνση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο που του βεβαιώθηκε στο χαράτσι. Για την πληρωμή του τέλους θα δοθεί στους οφειλέτες διορία περίπου ενός μήνα (π.χ. έως το τέλος Απριλίου).

Πηγή: capital.gr

Οι φορολογούμενοι έκαναν το «πατριωτικό τους καθήκον» Ιανουάριο και Φεβρουάριο, με αποτέλεσμα ο φόρος ακινήτων να αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρος.

Παρά την γκρίνια, τις αστοχίες και την έντονη κριτική που ασκήθηκε όλους τους προηγούμενους μήνες για τον ΕΝΦΙΑ, οι φορολογούμενοι πλήρωσαν τις υποχρεώσεις τους και στο δημόσιο ταμείο εισέρρευσαν έσοδα τα οποία ξεπερνούν τα 2,6 δισ. ευρώ.

Οι υπολογισμοί του υπουργείου Οικονομικών είχαν γίνει στη βάση ότι ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικός φόρος θα οδηγούσαν σε βεβαίωση εσόδων της τάξεως των 3,230 δισ. ευρώ ώστε με την εισπραξιμότητα του φόρου στο 83% να μπουν τελικά στα ταμεία 2,650 δισ. ευρώ τα οποία είχαν εγγραφεί στον προϋπολογισμό. Όπως δείχνουν τα τελικά στοιχεία, οκτώ στα δέκα ευρώ ΕΝΙΦΙΑ εισπράχθηκαν.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, έως το τέλος του 2014 είχαν εισπραχθεί περίπου 2 δισ. ευρώ και το μεγάλο στοίχημα παιζόταν πλέον στο δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου. Παρά τις δημόσιες τοποθετήσεις ορισμένων στελεχών του ΣΥΡΙΖΑ προεκλογικά, με τις οποίες άνοιγε παράθυρο μη πληρωμής των δύο τελευταίων δόσεων (οι δηλώσεις αυτές «μαζεύονταν» αμέσως από κορυφαία στελέχη του κόμματος), οι φορολογούμενοι φαίνεται πως έκαναν το «πατριωτικό τους καθήκον» στο οποίο είχε αναφερθεί η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, Νάντια Βαλαβάνη.

Πλήρωσαν για ΕΝΦΙΑ 337,070 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο και επιπλέον 316,955 εκατ. ευρώ τον Φεβρουάριο, με αποτέλεσμα, ο ΕΝΦΙΑ να αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρος για τα δημόσια οικονομικά.

Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ