Σε 160.000 υπολογίζονται οι πλειστηριασμοί, κατασχέσεις και εκδόσεις διαταγών πληρωμής που βρίσκονται στα χέρια των funds και servicers που θα πραγματοποιηθούν τα επόμενα δύο χρόνια και εξ αυτών 7.000 στα Δωδεκάνησα , σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που δεν διαψεύδονται όπως τόνισε μιλώντας στην ΕΡΤ Ν. Αιγαίου ο πρόεδρος της Εθνικής Ομοσπονδίας Ενώσεων Προστασίας Πολιτών Καταναλωτών Δανειοληπτών, Ευάγγελος Κρητικός.

Σύμφωνα με την Πανδωδεκανησιακή Ένωση Δανειοληπτών 1.300 πλειστηριασμοί, κατασχέσεις και εκδόσεις διαταγών πληρωμής έγιναν το 1ο εξάμηνο του 2022, ενώ από τις 7.000 των πλειστηριασμών, οι 5.000 αφορούν σε νοικοκυριά των Δωδεκανήσων.

Ο κ. Κρητικός χαρακτήρισε ανησυχητικό το γεγονός ότι ένα πολύ μεγάλο ποσοστό από τις δανειακές συμβάσεις οι οποίες περιέχουν παράνομους και καταχρηστικούς όρους, θα εκδικαστούν σε δικαστήρια των Αθηνών.

«Αυτό σημαίνει δίχως άλλο, ότι ο κάτοικος της Καλύμνου, της Λέρου, της Κω, της Ρόδου στον οποίο θα κοινοποιηθεί, μια διαταγή πληρωμής ή ένας πλειστηριασμός θα επιβαρυνθεί σημαντικά για να υπερασπιστεί το σπίτι του», πρόσθεσε ο κ. Κρητικός.

Δεκάδες είναι όμως και τα τηλεφωνήματα που δέχθηκε Ιούλιο -Αύγουστο η Ένωση Δανειοληπτών «απελπισμένων συμπατριωτών μας από τα Δωδεκάνησα στους οποίους δίνεται τελεσίγραφο από τα funds πως αν δεν δώσουν προκαταβολή έναντι δανείου, θα τους κοινοποιηθεί πρόγραμμα πλειστηριασμού».

Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του οφειλέτη τον Αύγουστο του 2008, ενώ κατασχέθηκε για 80.000 ευρώ, που είναι μέρος συνολικής απαίτησης ύψους 2.031.284 ευρώ.

Στην περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται ότι είναι μια διώροφη οικία που βρίσκεται στη Σύμη Δωδεκανήσου και στην περιοχή Γυμνάσιο (Άνω Πόλη), κτισμένη σε οικόπεδο 104,70 τ.μ., η οποία αποτελείται από ισόγειο δύο δωματίων επιφάνειας 56,70 τ.μ., αυλή 48 τ.μ., όροφο αποτελούμενο από δύο δωμάτια επιφάνειας 46,44 τ.μ., ενώ διαθέτει και στέρνα.

Το ακίνητο βαρύνεται με προσημειώσεις υπέρ της Alpha Bank για ποσό 960.000 ευρώ, υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς για ποσό 960.000 ευρώ και υπέρ της Probank για ποσό 144.000 ευρώ.

Οικόπεδα… χωρίς θέα στη Μύκονο

Η «Αρκάδων Ελλάς Α.Ε.» είναι μία ακόμη εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη που βρίσκεται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών. Στην προκειμένη περίπτωση το σφυρί που έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις 20 Ιουλίου 2022 αφορά δύο αδόμητα αγροτεμάχια, εκτός σχεδίου πόλεως, στη θέση «Μεσσαριά-Σκυλάμπελα», στο μεσαίο τμήμα του νησιού της Μυκόνου, όπου υπάρχουν κυρίως εμπορικές χρήσεις, κατοικίες μόνιμων κατοίκων και μικρές μονάδες για τη φιλοξενία εργαζομένων στον τουρισμό.

Το ένα αγροτεμάχιο έχει έκταση 4.826 τ.μ. και βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 216.000 ευρώ, ενώ το δεύτερο έχει έκταση 4.238 τ,μ. και βγαίνει με τιμή εκκίνησης 201.000 ευρώ.

Τα δύο αγροτεμάχια αποκτήθηκαν από την εταιρεία «Αρκάδων Ελλάς», -όπου διαχειρίστρια είναι η κα Καλλιόπη Πατρώνη-, το 2006, ενώ η κατάσχεση έγινε για 100.000 ευρώ που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης. Επισπεύδουσα είναι η Intrum ως ειδική διάδοχος της Τράπεζας Πειραιώς.

Οι εξελίξεις με το 5άστερο “Akkadian Boutique Hotel”

Σε αντίθεση με τα παραπάνω, νέα δεδομένα υπάρχουν στην υπόθεση του ξενοδοχείου στη Μύκονο που έφερε την επωνυμία “Three Shades Mykonos”. Το ακίνητο και η όλη επιχείρηση ανήκει στον γνωστό επιχειρηματία του Νησιού των Ανέμων Μάρκο Νάζο, ο οποίος και το λειτουργούσε επί δεκαετίες ως boutique hotel Madupa. Στη συνέχεια μισθώθηκε για ένα διάστημα σε άλλο επιχειρηματία, επί της θητείας του οποίου δημιουργήθηκαν κάποια χρέη, οδηγώντας το ξενοδοχείο στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, όπως είχε αποκαλύψει το newmoney στις 27 Απριλίου.

Ωστόσο, εδώ και καιρό το ξενοδοχείο έχει περάσει ξανά στα χέρια του ιδιοκτήτη του, ο οποίος, όπως ανέφερε μιλώντας στο newmoney, έχει προχωρήσει σε τακτοποίηση όλων των εκκρεμοτήτων, -εξ ου και ο πλειστηριασμός τέθηκε σε αναστολή-, αλλά και σε ριζική ανακαίνισή του.

Έτσι, όπως ανέφερε ο κ. Νάζος, το ξενοδοχείο θα κάνει opening τις επόμενες ημέρες ως “Akkadian Boutique Hotel”, 5 αστέρων, με δυναμικότητα 31 δωματίων, πισίνα, μπαρ, εστιατόριο κ.α.

Κάπως έτσι έληξε ο «συναγερμός» για το συγκεκριμένο ξενοδοχείο που βρίσκεται στην νότια πλευρά της Χώρας της Μυκόνου σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με το αυτοκίνητο από αυτή. Η περιοχή έχει δυτικό προσανατολισμό προς τη θάλασσα καλές συγκοινωνίες και καλό οδικό δίκτυο. Χαρακτηρίζεται κυρίως ως περιοχή με τουριστικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα, ενώ υπάρχουν λίγες κατοικίες μόνιμων κατοίκων και το δημοτικό σχολείο της Χώρας.

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/business-stories/se-plistiriasmo-nea-eponima-akinita-se-mikono-ke-simi-pics/

Με μελανά χρώματα περιέγραψε την κατάσταση που θα βιώσουν οι δανειολήπτες τους μήνες που έρχονται, ο πρόεδρος της Εθνικής Ομοσπονδίας Δανειοληπτών, Ευάγγελος Κρητικός, μιλώντας στην ΕΡΤ Ν. Αιγαίου, αναφορικά με τους χιλιάδες πλειστηριασμούς και κατασχέσεις που πρόκειται να υλοποιηθούν μέσα στο 2022.

«Μόνο σε Ρόδο και Κω έχουν προγραμματιστεί 2.000 με 2.500 πλειστηριασμοί και κατασχέσεις, από επιχειρηματικά και στεγαστικά δάνεια μέχρι πιστωτικές κάρτες, εκ των οποίων το 30% αφορά κατασχέσεις σε στεγαστικά δάνεια και το 40% σε επιχειρηματικά», υπογράμμισε ο κ. Κρητικός.

Το 80% των δανείων στα δυο μεγάλα νησιά Ρόδο και Κω έχει ήδη πωληθεί είτε σε funds, είτε σε chefiser, είτε σε εταιρείες ειδικού σκοπού.

«Παρά πολλοί Δωδεκανήσιοι επιχειρηματίες θα βρεθούν αντιμέτωποι με κερδοσκοπικούς οργανισμούς του εξωτερικού οι οποίοι σκοπεύουν να εισπράξουν όσα περισσότερα μπορούν και μας βλέπουν μόνο σαν λογιστική μονάδα», τόνισε ο κ. Κρητικός, υποστηρίζοντας ότι ο δανειολήπτης είναι πλέον ανυπεράσπιστος και δεν έχει καν το δικαίωμα να κάνει αναστολή όταν βγαίνει σε πλειστηριασμό το σπίτι του.

Για την προσωρινή αναστολή πλειστηριασμού 3.000 μόνο ακινήτων πανελλαδικά, σημείωσε ότι η απόφαση αυτή δεν δίνει λύση στο πρόβλημα, δηλώνοντας παράλληλα ότι ασκούνται πιέσεις από την Εθνική Ομοσπονδία Δανειοληπτών σε κυβερνητικό επίπεδο, προκειμένου να υπάρξει ειδικευμένο πάγωμα των πλειστηριασμών μέχρι να αντιμετωπιστεί η συνεχιζόμενη πολυπαραγοντική οικονομική κρίση (ενεργειακό, αυξήσεις) συμπεριλαμβανομένων των επιπτώσεων του πολέμου στην Ουκρανία.

Ο κ. Κρητικός επισήμανε την έξαρση της επιθετικότητας των funds καταλογίζοντας τους ασυδοσία το τελευταίο διάστημα χωρίς, όπως είπε, να υπάρχει απάντηση και από τους αρμόδιους διαμεσολαβητές δηλαδή την Τράπεζα Ελλάδος και την Γενική Γραμματεία Καταναλωτή, παρά τις οχλήσεις των δανειοληπτών.

Να σημειωθεί ότι τις επόμενες ημέρες η Εθνική Ομοσπονδία Δανειοληπτών θα ζητήσει από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, το δήμο Ρόδου και άλλους νησιωτικούς δήμους, να συμπαρασταθούν στις πρωτοβουλίες της Ομοσπονδίας για τη προστασία των δανειοληπτών και των τοπικών οικονομιών.

Πηγή: ertnews.gr

«Ο Κώδικας Διευθέτησης Οφειλών και Παροχής Δεύτερης Ευκαιρίας, είναι ένας ενιαίος κώδικας που, επιτέλους, κλείνει οριστικά πληγές δεκαετιών της οικονομικής αλλά και κοινωνικής πραγματικότητας», δήλωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στην έναρξη της συνεδρίασης του Υπουργικού Συμβουλίου. Τι είπε για την πρώτη κατοικία.

«Από 1ης Ιανουαρίου του 2021 λοιπόν, οι πραγματικά αδύναμοι οφειλέτες θα ρυθμίζουν ευνοϊκά το χρέος τους ή θα απαλλάσσονται. Βάσει όμως κριτηρίων, με πρώτο την κατάργηση του απόρρητου για κάθε περιουσιακό στοιχείο των ενδιαφερομένων, ώστε να γίνονται οι αναγκαίες διασταυρώσεις και να μην διασώζονται στρατηγικοι κακοπληρωτες, όπως, δυστυχώς, έχει επανειλημμένα συμβεί», επισήμανε ο Πρωθυπουργός.

Αναφερόμενος στο ζήτημα για την πρώτη κατοικία ευάλωτων προσώπων, ο Κυριάκος Μητσοτάκης τόνισε ότι οι νέες ρυθμίσεις έχουν έντονα κοινωνικό πρόσημο.

Oλόκληρη η τοποθέτηση του Πρωθυπουργού
«Καλημέρα σας. Να ευχηθώ καλό φθινόπωρο ελπίζω να μπορέσατε να ξεκουραστείτε έστω και λίγο και να γεμίσετε τις μπαταρίες σας, διότι έχουμε προφανώς πολλή δουλειά μπροστά μας.

Θα ήθελα να ξεκινήσω λέγοντας ότι προφανώς η επικαιρότητα είναι κρίσιμη, αλλά σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται αυτή να αναστείλει το συνολικό μεταρρυθμιστικό μας σχέδιο. Έτσι ταυτόχρονα και παράλληλα με τις πυκνές πρωτοβουλίες που αναλαμβάνουμε στα εθνικά ζητήματα αλλά και στο μέτωπο της πανδημίας, προχωρούμε αδιάκοπα και το νομοθετικό μας έργο. Αυτόν τον δρόμο ακολουθούμε και σε αυτόν θα μείνουμε.

Έχουμε και σήμερα μία πυκνή ημερήσια διάταξη, θα ήθελα όμως πολύ σύντομα να αναφερθώ ξεχωριστά σε μία πολύ σημαντική τομή την οποία εισάγουμε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο, είναι το νέο νομοσχέδιο για τη δεύτερη ευκαιρία και τη διευθέτηση των οφειλών.

Είναι ένας ενιαίος κώδικας που, επιτέλους, κλείνει οριστικά πληγές δεκαετιών της οικονομικής αλλά και κοινωνικής πραγματικότητας. Θέτει ένα ρεαλιστικό, δίκαιο, κοινωνικά ευαίσθητο πλαίσιο γύρω από την πρώτη κατοικία και χαράσσει έναν σαφή δρόμο για το πώς θα ρυθμίζονται χρέη προς το Δημόσιο, προς τα ταμεία, προς τις τράπεζες, τα οποία συνολικά φτάνουν τα 234 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό είναι το ύψος του ιδιωτικού χρέους σήμερα στην Ελλάδα.
Και τέλος -και αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό- προβλέπει και μέτρα τα οποία θα συνδράμουν φυσικά πρόσωπα αλλά και επιχειρηματίες, που συνάντησαν προβλήματα να απαλλάσσονται από βάρη και να κάνουν ένα νέο ξεκίνημα. Είναι αυτό το οποίο αποκαλούμε “δεύτερη ευκαιρία”.

Είναι μία τομή που έπρεπε να έχει γίνει εδώ και πάρα πολλά χρόνια, μία τομή η οποία μένει μετέωρη τουλάχιστον εδώ και μία δεκαετία. Γιατί ξέρουμε ότι είχαν γίνει αποσπασματικές προσπάθειες, όμως ουσιαστικά αυτές απέτυχαν. Με χρέη δισεκατομμυρίων τα οποία είναι “κόκκινα”, δικαστήρια ασφυκτιούν από υποθέσεις οι οποίες δεν τελειώνουν ποτέ και βέβαια συχνά πλούσιοι κακοπληρωτές ξεφεύγουν, μετακυλίοντας το κόστος στήριξης των τραπεζών στους φορολογούμενους.

Από 1ης Ιανουαρίου του 2021 λοιπόν, οι πραγματικά αδύναμοι οφειλέτες θα ρυθμίζουν ευνοϊκά το χρέος τους ή θα απαλλάσσονται. Βάσει όμως κριτηρίων, με πρώτο την κατάργηση του απόρρητου για κάθε περιουσιακό στοιχείο των ενδιαφερομένων, ώστε να γίνονται οι αναγκαίες διασταυρώσεις και να μην διασώζονται στρατηγικοι κακοπληρωτες, όπως, δυστυχώς, έχει επανειλημμένα συμβεί.

Η διαδικασία την οποία προβλέπει το νομοσχέδιο εξελίσσεται σε στάδια: Πρόληψη, πρώτα με ένα μηχανισμό που θα προειδοποιεί όταν υπάρχει πρόβλημα σε ένα δάνειο, ρύθμιση οφειλών που θα γίνεται με ηλεκτρονική διαδικασία ή με φυσική διαμεσολάβηση και θα επικυρώνεται δικαστικά, το στάδιο της πτώχευσης το οποίο θα οδηγεί σε απαλλαγή από χρέη και τη δυνατότητα επανέναρξης της επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Με λίγα λόγια, το νέο πλαίσιο από τιμωρητικό γίνεται δίκαιο και αναπτυξιακό. Ειδικά για τα χρέη ευάλωτων φυσικών προσώπων και την αυτονόητη ηθική δέσμευση του κράτους να εξασφαλίσει την κατοικία τους, οι προβλέψεις του νομοσχεδίου έχουν έντονο κοινωνικό πρόσημο. Ίσως και για αυτό προκαλούν και αντιστάσεις από την πλευρά των τραπεζών.

Η επιλογή όμως είναι ξεκάθαρα πολιτική. Μετά την έγκαιρη προειδοποίηση για όποιον προσφεύγει στο στάδιο της ρύθμισης, θα αναστέλλονται κατασχέσεις και πλειστηριασμοί. Και μετά τη δίμηνη διαβούλευση οι πιο αδύναμοι θα λαμβάνουν ειδική επιδότηση επί των ρυθμισμένων δόσεων του νέου δανείου.

Αλλά και στο τελικό στάδιο, αυτό της πτώχευσης, τα ευάλωτα νοικοκυριά θα έχουν δίπλα τους την παρέμβαση του κράτους. Δεν θα χάνουν το σπίτι τους από κάποιον νέο ιδιοκτήτη. Αντίθετα, αυτό θα μεταφέρεται σε έναν νέο φορέα διαχείρισης ακινήτων, που θα μισθώνει το σπίτι μόνο σε εκείνους για 12 χρόνια. Η πολιτεία θα επιδοτεί και πάλι το ενοίκιο, ενώ ο δανειολήπτης θα διατηρεί το δικαίωμα της επαναγοράς όταν μπορέσει να το ασκήσει.

Θέλω να υπενθυμίσω -το έχει πει πολλές φορές και ο Χρήστος Σταϊκούρας- ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας δεν ισχύει από 1ης Μαρτίου του 2019 με ρύθμιση του ΣΥΡΙΖΑ. Η υφιστάμενη διάταξη είχε παραταθεί μέχρι τα τέλη Ιουλίου του 2020 και από τη δική μας κυβέρνηση, με πολύ μικρό όμως ενδιαφέρον. Και αυτό είναι και η απόδειξη της αποτυχίας των προηγούμενων ρυθμίσεων.

Απαιτείται, λοιπόν, ένα σύγχρονο, ολιστικό και αποτελεσματικό πλαίσιο. To ίδιο ισχύει βέβαια και για τα “κόκκινα” δάνεια, που καθηλώνουν τις τράπεζες και τις εμποδίζουν να αναλάβουν το ρόλο τους, να χρηματοδοτούν την πραγματική οικονομία με ρευστότητα. Η οικονομία, λοιπόν, οφείλει και πάλι να βαδίσει σε ένα σταθερό έδαφος. Να απαλλαγεί από τις πραγματικές “επιχειρήσεις-ζόμπι” και να ενεργοποιήσει παραγωγικές δυνάμεις που μένουν εγκλωβισμένες σε χρέη τα οποία ανάγονται σε διαφορετικές συγκυρίες.

Όπως και η κοινωνία έχει ανάγκη από δικαιοσύνη. Στρατηγικοι κακοπληρωτες να πάψουν να ζουν παρασιτικά σε βάρος των πολλών, αλλά και οι πιο ευάλωτοι να βρουν έναν τρόπο να συνεχίσουν τη ζωή τους, χωρίς άλλες δυσβάσταχτες υποχρεώσεις.

Το νομοσχέδιο, λοιπόν, και κλείνω με αυτό, έχει τρία χαρακτηριστικά: Είναι σαφές, είναι συνολικό, είναι καινοτόμο. Θέτει σε ένα κοινό πλαίσιο όλες τις παραμέτρους ιδιωτικού χρέους, εναρμονίζοντας το και με τη σχετική ευρωπαϊκή οδηγία. Είναι ένα νομοσχέδιο δίκαιο κοινωνικά και γόνιμο επιχειρηματικά, ενισχύει τους αδύναμους οφειλέτες επαναφέροντας ταυτόχρονα επιχειρήσεις στην παραγωγική βιωσιμότητα. Και είναι τέλος ένα νομοσχέδιο αναπτυξιακό, γιατί αφαιρεί βάρη από νοικοκυριά και επιχειρήσεις, αλλά και απελευθερώνει τις τράπεζες από “κόκκινα” δάνεια ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος μίας ανακεφαλαιοποίησης, όπως δυστυχώς έχει συμβεί επανειλημμένως στο παρελθόν.
Με λίγα λόγια, είναι πάνω απ’ όλα αυτό που δηλώνει ο τίτλος του: Μία δεύτερη ευκαιρία. Μία νέα αρχή. Ένα καινούργιο ξεκίνημα για όλους. Περιμένω, λοιπόν, να το συζητήσουμε σήμερα, να το εμπλουτίσουμε ακόμα περισσότερο τις επόμενες μέρες μέσα από τη διαδικασία της διαβούλευσης αλλά και της κοινοβουλευτικής συζήτησης, ώστε να γίνει ακόμα καλύτερο μέχρι την ψήφισή του».

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/politikes-eidhseis/311089/mitsotakis-anastoli-gia-katasxeseis-kai-pleistiriasmoys-a-katoikias-gia-osous-rythmizoun-xrei

Κορωνοϊός: «Όσο διαρκεί αυτή η κρίση, δεν νοείται καμία όχληση σε πολίτη. Η οικονομία σταμάτησε και ως εκ τούτου, αυτές οι εβδομάδες είναι ως μη γενόμενες», δήλωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός Ανάπτυξης
Την αναστολή λειτουργίας όλων των εισπρακτικών εταιρειών από σήμερα Πέμπτη ανακοίνωσε σε χθεσινοβραδυνή εκπομπή του Blue Sky ο υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης, εντάσσοντας την παραπάνω απόφαση στη δέσμη μέτρων που έλαβε η κυβέρνηση για την ανακούφιση χιλιάδων εργαζομένων και πολιτών, οι οποίοι δοκιμάζονται τόσο σε επίπεδο υγείας, όσο και σε επίπεδο καθημερινής διαβίωσης, εξαιτίας της πανδημίας που προκάλεσε ο νέος κορωνοϊός.

Ο κ. Γεωργιάδης ρωτήθηκε για την αναστολή των πλειστηριασμών, τονίζοντας πως από τη στιγμή που έχουν κλείσει τα δικαστήρια, πλειστηριασμοί δεν γίνονται.

Στην απάντησή του για τους πλειστηριασμούς πρόσθεσε πως από την Πέμπτη κλείνουν όλες οι εισπρακτικές εταιρείες, για το διάστημα που θα διαρκέσουν τα περιοριστικά μέτρα για την επιδημία COVID-19, ενώ στο ίδιο μέτρο ενέταξε και τις εταιρείες διαχείρισης επενδύσεων.

«Όσο διαρκεί αυτή η κρίση, δεν νοείται καμία όχληση σε πολίτη. Η οικονομία σταμάτησε και ως εκ τούτου, αυτές οι εβδομάδες είναι ως μη γενόμενες», δήλωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός Ανάπτυξης.

Δείτε το σχετικό απόσπασμα:

 https://www.protothema.gr/