Κατατέθηκε το απόγευμα της Τρίτης στη Βουλή των Ελλήνων το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης». Περιλαμβάνει μια σειρά από διατάξεις σχετικά με την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, την απλοποίηση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών που διαθέτει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες, καθώς επίσης και την αναδιοργάνωση του φορέα, ώστε να παρέχει καλύτερης ποιότητας υπηρεσίες. Επιπλέον, εισάγει νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες και περιλαμβάνει διατάξεις για την ενίσχυση της λειτουργίας φορέων του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Το σχέδιο νόμου είχε τεθεί σε δημόσια διαβούλευση για το διάστημα από τις 3 έως τις 17 Ιουλίου 2021 και έλαβε συνολικά 416 σχόλια, τα οποία λήφθηκαν υπόψη και αξιολογήθηκαν πριν από την κατάθεση της τελικής του εκδοχής. Θα ακολουθήσει η διαδικασία επεξεργασίας του από την αρμόδια Διαρκή Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης και κατόπιν θα εισαχθεί στην Ολομέλεια προς ψήφιση.

Κατατέθηκε προς επεξεργασία από την αρμόδια Διαρκή Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης».
Το προτεινόμενο σχέδιο νόμου αποσκοπεί στην επιτάχυνση της κτηματογράφησης, την απλοποίηση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών που προσφέρει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες, καθώς επίσης και την αναδιοργάνωση του φορέα, ώστε να παρέχει καλύτερης ποιότητας υπηρεσίες. Επιπλέον, εισάγει νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες και περιλαμβάνει διατάξεις για την ενίσχυση της λειτουργίας φορέων του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Ειδικότερα:

Μέρος Α΄
Ταχεία έναρξη του Εθνικού Κτηματολογίου
Υπό το ισχύον καθεστώς, της έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογίου στην περιοχή προηγείται μια χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία κτηματογράφησης, η οποία διαρκεί –ή προβλέπεται να διαρκέσει– περίπου τέσσερα συνολικά έτη. Και τούτο, καθώς την υποβολή δηλώσεων εγγραπτέων δικαιωμάτων από τους πολίτες ακολουθεί ο έλεγχος νομιμότητάς τους, η ανάρτηση των στοιχείων, η υποβολή αιτήσεων διόρθωσης ή ενστάσεων, η εξέτασή τους από το γραφείο κτηματογράφησης ή τις επιτροπές ενστάσεων, αντίστοιχα, και η αναμόρφωση των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων μετά από την εκδίκαση και έκδοση αποφάσεων επί όλων των υποβληθεισών ενστάσεων. Τελικά, μετά την αναμόρφωση των κτηματολογικών στοιχείων εκδίδεται η διαπιστωτική πράξη περαίωσης της κτηματογράφησης και ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου προβαίνει στις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία.
Με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου θα επιταχυνθεί κατά τουλάχιστον δύο χρόνια η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στις περιοχές όπου ακόμα εκκρεμεί η διαδικασία κτηματογράφησης. Ειδικότερα:
Μετά την ανάρτηση, οι πολίτες θα υποβάλουν αιτήσεις διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων. Το Γραφείο Κτηματογράφησης θα διορθώνει όσα (πρόδηλα ή μη) σφάλματα μπορεί και θα αναμορφώνει τους κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα. Στη συνέχεια, για όσες υποθέσεις προκύπτει αμφισβήτηση ως προς την ύπαρξη δικαιωμάτων ιδιωτών (απαιτείται εκτοπισμός προσώπου ή εντοπίζονται διαφορές πέρα από τη ζώνη κανονισμού ορίων και την επιτρεπτή απόκλιση του εμβαδού) θα συντάσσεται έκθεση και αυτές θα διαβιβάζονται στις επιτροπές επίλυσης υποθέσεων κτηματογράφησης.
Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία των ήδη κτηματογραφημένων περιοχών, το 98% των ακινήτων μιας περιοχής θα μπορούσαν να καταχωρηθούν στο Κτηματολόγιο μετά την ανάρτηση, χωρίς να απαιτούνται άλλες διαδικασίες. Παρ’ όλα αυτά, κατά το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, για να λειτουργήσει το Κτηματολόγιο πρέπει να έχουν εκδικαστεί όλες οι αιτήσεις και οι αντίθετες απόψεις. Έτσι, με το νέο πλαίσιο διασφαλίζονται πλήρως όλα τα δικαιώματα όσων θεωρούν ότι θίγονται με βάση τα στοιχεία της ανάρτησης (που προσεγγιστικά ανέρχονται στο 2% του συνόλου των ιδιοκτητών), χωρίς αυτό να μεταφράζεται σε σημαντική καθυστέρηση για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.
Πλέον, η αναμόρφωση των κτηματολογικών στοιχείων θα γίνεται σε αυτό το χρονικό σημείο, δηλαδή πριν την εξέταση των παραπάνω υποθέσεων από τις επιτροπές επίλυσης. Τούτο σημαίνει ότι αμέσως μετά την διόρθωση όλων εκείνων των σφαλμάτων που διορθώνονται, θα ξεκινά η λειτουργία του Κτηματολογίου στην περιοχή. Σε εκείνο το χρόνο, πριν δηλαδή την έκδοση αποφάσεων από τις επιτροπές, θα εκδίδεται η διαπιστωτική πράξη περαίωσης της κτηματογράφησης για την περιοχή και θα διενεργούνται οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία.
Καθώς, όμως, στον ίδιο χρόνο θα εκκρεμεί η συζήτηση κάποιων αιτήσεων διόρθωσης, αυτές θα σημειώνονται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, ώστε κάθε τρίτος ενδιαφερόμενος να μπορεί να πληροφορείται σχετικά με την αμφισβήτηση.
Η έναρξη του κτηματολογίου, βέβαια, συνοδεύεται από σημαντικές πρακτικές συνέπειες: Οι πολίτες και οι επαγγελματίες (δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφοι και δικαστικοί επιμελητές) θα έχουν αμέσως μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στην περιοχή πρόσβαση, δωρεάν και εξ αποστάσεως, στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου, δηλαδή στη δυνατότητα εξ αποστάσεως λήψης πιστοποιητικών (λ.χ. κτηματολογικά φύλλα και διαγράμματα, πιστοποιητικά βαρών) και στη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για καταχώριση πράξεων (λ.χ. συμβολαίων, αγωγών, δικαστικών αποφάσεων). Είναι προφανές ότι με τον τρόπο αυτό η πρόσβαση του πολίτη στην κτηματολογική πληροφορία θα είναι ευκολότερη, ταχύτερη και λιγότερο κοστοβόρα. Μάλιστα, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στα κτηματολογικά γραφεία για να ολοκληρωθεί η διαδικασία λήψης ενός πιστοποιητικού απαιτείται επιτόπια έρευνα και επίσκεψη σε αυτά περισσότερες από μια φορά, ενώ με τις αλλαγές, οι πολίτες με τη χρήση κωδικών Taxisnet θα μπορούν να λαμβάνουν ηλεκτρονικά όποιο πιστοποιητικό χρειάζονται.
Περαιτέρω, η σημείωση όλων των εκκρεμών αμφισβητήσεων στα κτηματολογικά φύλλα ενδυναμώνει την ασφάλεια των συναλλαγών, αφού πλέον κάθε τρίτος επενδυτής μπορεί να γνωρίζει εάν το ακίνητο που τον ενδιαφέρει διεκδικείται από κάποιος και πόσο βάσιμη ή μη είναι η σχετική αμφισβήτηση.
Μάλιστα, προκειμένου να μην τεθούν τα παραπάνω ακίνητα εκτός συναλλαγής, θεσπίζεται ειδική διαδικασία μεταβίβασης ή επιβάρυνσής τους, ώστε να μην δεσμεύεται υπέρμετρα η περιουσία των πολιτών μέχρι τη διόρθωση των ανακριβειών.
Διευκολύνσεις στη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών
Με το νομοσχέδιο δίνεται παράταση ενός έτους (έως 31-12-2022) για τη διόρθωση ανακριβειών των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών. Δίδεται, δηλαδή, η δυνατότητα διόρθωσης (εξωδικαστικά ή δικαστικά) όλων των σφαλμάτων, είτε αφορούν σε ακίνητα γνωστού είτε άγνωστου ιδιοκτήτη. Ενόψει μάλιστα του ότι στις 31-12-2021 όλα τα ακίνητα που είχαν καταγραφεί ως άγνωστου ιδιοκτήτη θα περιέρχονταν στο Ελληνικό Δημόσιο, η παραπάνω παράταση είναι απολύτως απαραίτητη προκειμένου οι πολίτες να ελέγξουν τις πρώτες εγγραφές των ακινήτων τους και να τις διορθώσουν ώστε να προφυλάξουν την περιουσία τους.
Επιπλέον, με το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο εισάγεται η δυνατότητα διόρθωσης ανακριβειών των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών με τη διαδικασία της διαμεσολάβησης. Τούτο αποτελεί πρωτοτυπία, καθώς μέχρι σήμερα για τις σχετικές διορθώσεις απαιτείται η έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης (μετά και τον Άρειο Πάγο). Πλέον, οι ιδιώτες, εάν συμφωνούν, μπορούν να λύνουν τη διαφορά συμβιβαστικά γλιτώνοντας χρόνο και χρήμα. Εξάλλου, η εν λόγω αλλαγή εμπίπτει στη γενικότερη πρόθεση της Κυβέρνησης για ικανοποίηση της επιταγής των θεσμών για προώθηση των εναλλακτικών μεθόδων επίλυσης των διαφορών.
Πάντως, για την εν γένει βελτίωση της ποιότητας της παρεχόμενης δικαστικής προστασίας προβλέπεται ο ορισμός Κτηματολογικού Εφέτη, εξειδικευμένου δηλαδή δικαστή, που θα κρίνει σε δεύτερο βαθμό τις σχετικές υποθέσεις. Μάλιστα, αποσκοπώντας στην επιμόρφωση των δικαστών όλων των βαθμών, επιχειρείται η διενέργεια σχετικών εκπαιδευτικών σεμιναρίων.
Επίσης, αναμορφώνεται η διαδικασία διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη». Μέχρι σήμερα, για να διορθωθούν με τη σχετική διαδικασία οι εγγραφές «άγνωστου ιδιοκτήτη» απαιτείτο η ρητή συναίνεση του Ελληνικού Δημοσίου, την οποία το τελευταίο ουδέποτε χορηγούσε. Με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου η συναίνεση του Ελληνικού Δημοσίου για τη διόρθωση του σχετικού προδήλου σφάλματος θα τεκμαίρεται από την μη προβολή αντιρρήσεων εντός εξήντα (60) ημερών από την επίδοση σε αυτό της αίτησης. Σε μια τέτοια περίπτωση ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου, εάν συντρέχουν και οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις, θα οφείλει να διορθώσει τη σχετική κτηματολογική εγγραφή. Η παραπάνω εξέλιξη θα βοηθήσει στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων, καθώς οι Προϊστάμενοι των Κτηματολογικών Γραφείων μέχρι σήμερα είχαν την τάση να απορρίπτουν, ακόμη και αβάσιμα, σχετικές αιτήσεις παραπέμποντας τους ιδιοκτήτες σε μακρόχρονους δικαστικούς αγώνες.
Τέλος, με σκοπό την παροχή επιπλέον δυνατοτήτων εξωδικαστικής διόρθωσης των ανακριβειών των πρώτων εγγραφών, με το νομοσχέδιο προβλέπεται η συγκρότηση τριμελών επιτροπών στις οποίες οι πολίτες θα μπορούν, εάν το επιθυμούν, να προσφεύγουν όταν ο Προϊστάμενος ενός Κτηματολογικού Γραφείου αρνείται την καταχώριση μιας πράξης ή απορρίπτει αδικαιολόγητα μια αίτηση διόρθωσης. Πάντως, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν, εάν το προτιμούν, να προσφεύγουν απευθείας δικαστικά για να ανατρέψουν την αρνητική απάντηση του Προϊσταμένου.
ΗΗλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου
Περαιτέρω, το προτεινόμενο σχέδιο νόμου εισάγει τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, διευκολύνοντας σημαντικά και σε όλα τα στάδιά της τη διαδικασία μεταβίβασης ενός ακινήτου. Πρόκειται για μια παρέμβαση που αποσκοπεί στην απλοποίηση και την ψηφιοποίηση των επιμέρους διαδικασιών σε μια αγοραπωλησία.
Ειδικότερα, η διαδικασία θα ξεκινά και θα ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά στο γραφείο του συμβολαιογράφου, παρέχοντας σε όλους τους συμβαλλόμενους όλα τα εχέγγυα ότι η αγοραπωλησία θα ολοκληρωθεί ορθά. Η επιτάχυνση θα επιτευχθεί πρωτίστως μέσα από την ψηφιοποίηση περισσότερων από 17 πιστοποιητικών: τα έγγραφα αυτά, τα οποία μέχρι σήμερα αναζητούνται σε έντυπη μορφή από μια σειρά υπηρεσιών, σύμφωνα με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου θα χορηγούνται ηλεκτρονικά, μέσα από ένα εκτεταμένο πλαίσιο διασυνδέσεων μεταξύ των μητρώων του Δημοσίου.
Οργανωτική αναδιάρθρωση του φορέα
Προκειμένου για την εύρυθμη λειτουργία του Φορέα και με σκοπό να μπορεί αυτός να ανταποκριθεί στις ανάγκες του θεσμικού πλαισίου, το προτεινόμενο σχέδιο νόμου περιλαμβάνει και διατάξεις οργανωτικού χαρακτήρα με τις οποίες το Κτηματολόγιο αποκτά ευελιξία και επάρκεια σε προσωπικό και λοιπούς πόρους. Ειδικότερα, με τις νέες διατάξεις μεταξύ άλλων εισάγονται:
• Η δυνατότητα σύναψης προγραμματικών συμβάσεων με το ΤΕΕ για την παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών στον Φορέα
• Η δημιουργία μητρώου διαπιστευμένων μηχανικών για την υποστήριξη στις ενημερώσεις των κτηματολογικών διαγραμμάτων
• Η παροχή «δεύτερης ευκαιρίας» στους άμισθους υποθηκοφύλακες και τους υπαλλήλους των έμμισθων υποθηκοφυλακείων να μεταφερθούν στον Φορέα.
Τα οφέλη που αναμένονται με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου είναι επιγραμματικά τα εξής:
• Ταχύτερη ολοκλήρωση του Κτηματολογίου
• Καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών με πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες για το σύνολο των δικαιωμάτων στην επικράτεια
• Άνοδος της χώρας στην κατάταξη «Doing Business» της Παγκόσμιας Τράπεζας
• Προσέλκυση επενδύσεων, ανάπτυξη και εξωστρέφεια
• Γρήγορη διόρθωση των ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών
• Ταχεία επίλυση περιπτώσεων όπου υπάρχει συναίνεση των μερών

Μέρος B΄
Νέες ψηφιακές υπηρεσίες του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης
Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει διατάξεις που εισάγουν νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες που υπάγονται στο gov.gr. Συγκεκριμένα:
• «myAuto» και «Audit-Car»: πρόκειται για «δίδυμες» υπηρεσίες, εκ των οποίων η μεν πρώτη θα παρέχει προς τους ιδιοκτήτες οχημάτων, η δε δεύτερη προς τα όργανα ελέγχου πληροφορίες όπως τα στοιχεία του οχήματος, η ημερομηνία έκδοσης και ανάκλησης άδειας κυκλοφορίας, η καταβολή τελών, η περίοδος ασφαλιστικής κάλυψης, η θέση σε ακινησία και η ένταξη στο Μητρώο Κλεμμένων Οχημάτων της ΕΛΑΣ.
• «myPhoto»: η υπηρεσία έχει ως αποστολή να διευκολύνει τους πολίτες να αποστέλλουν σε δημόσιους φορείς τη φωτογραφία τους ή την υπογραφή τους όταν αυτό είναι απαραίτητο για τη διεκπεραίωση μιας υπόθεσής τους. Η μεταφόρτωση θα γίνεται στο G-Cloud από πιστοποιημένους φωτογράφους, για την είσοδο στην υπηρεσία θα απαιτούνται κωδικοί Taxisnet και για κάθε αποστολή αρχείου προς κάποια υπηρεσία θα απαιτείται η ρητή συγκατάθεση του ενδιαφερόμενου.
• ψηφιοποιημένη ιδιόχειρη υπογραφή στα ΚΕΠ: προβλέπεται η δυνατότητα στους πολίτες που εξυπηρετούνται με φυσική παρουσία στα ΚΕΠ να θέτουν ιδιόχειρα την υπογραφή τους σε επιφάνεια καταγραφής (tablet) με χρήση γραφίδας.

Μέρος Γ΄
Διατάξεις αρμοδιότητας της ανώνυμης εταιρείας «Εθνικό Κέντρο Οπτικοακουστικών Μέσων και Επικοινωνίας ΑΕ»
Με τις νέες διατάξεις ρυθμίζονται θέματα που αφορούν στην επιτάχυνση της διαδικασίας αξιολόγησης και ολοκλήρωσης ενός επενδυτικού σχεδίου. Καθώς τον τελευταίο χρόνο αυξάνεται ο όγκος της παραγωγής, και κυρίως με ξένες παραγωγές όπου το cash rebate ανέρχεται σε εκατομμύρια ευρώ, η δημιουργία του Ειδικού Μητρώου Ελεγκτών Οπτικοακουστικών Έργων θα βοηθήσει την όλη διαδικασία και θα διασφαλιστεί η τήρηση των χρονικών ορίων που προβλέπει ο Νόμος.
Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα της έκδοσης μερικής πιστοποίησης (μέσα σε διάστημα 60 ημερών) και της καταβολής του 40% του αιτούμενου ποσού ενίσχυσης. Ένα μέτρο, το οποίο διευκολύνει τους παραγωγούς οπτικοακουστικών έργων και εξασφαλίζει την οικονομική τους βιωσιμότητα.
Καταλήγοντας αυτό που επιτυγχάνεται με τις νέες διατάξεις είναι να μην υπάρχουν καθυστερήσεις στις διαδικασίες ελέγχου και ολοκλήρωσης του επενδυτικού σχεδίου, και να εκταμιεύεται ένα μέρος της ενίσχυσης σε σύντομο χρονικό διάστημα. Με αυτό τον τρόπο δημιουργείται ένα πιο φιλικό, αλλά και πιο ανταγωνιστικό περιβάλλον στον χώρο των οπτικοακουστικών.

Συνέντευξη Τύπου του χωρικού Αντιπεριφερειάρχη Χρήστου Ευστρατίου για το Κτηματολόγιο Ρόδου

Με πολύ αυστηρό τρόπο ο χωρικός Αντιπεριφερειάρχης Χρήστος Ευστρατίου διεμήνυσε σήμερα, κατά την διάρκεια συνέντευξης Τύπου ότι η ανοχή, η αντοχή και η υπομονή όσον αφορά την παρελκυστική τακτική των εργαζομένων του Κτηματολογίου Ρόδου, έχουν τα όρια τους και αυτά έχουν εξαντληθεί.

Όπως ανέφερε, δεν υπάρχει πλέον κανένας εργαζόμενος της Περιφέρειας που μετά τα έκτροπα της περασμένης Πέμπτης να θέλει να ασχοληθεί με την αποκατάσταση του κτιρίου του Κτηματολογίου, τα οποία κανένας από τους συνήθως λαλίστατους φορείς δεν θέλησε να σχολιάσει, ενώ έθεσε και το ερώτημα ποιους τελικά εξυπηρετεί το να παραμένει το Κτηματολόγιο στη σημερινή του κατάσταση.

Η συνέντευξη Τύπου του Αντιπεριφερειάρχη Χρήστου Ευστρατίου ήρθε σε συνέχεια της δήλωσης που έκανε την περασμένη Παρασκευή, μετά την επιστολή την οποίαν απηύθυναν στον Περιφερειάρχη – με κοινοποίηση στον Υπουργό και τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης όπως και στον Εισαγγελέα Πρωτοδικών Ρόδου – ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων της ΠΝΑΙ, Μανώλης Μαριάς και ο Προϊστάμενος του Τμήματος Εκτέλεσης Έργων, Γιάννης Παπαϊωάννου, καταγγέλλοντας την σκόπιμη, παρελκυστική τακτική των εργαζομένων του Κτηματολογίου και ζητώντας την απεμπλοκή της Περιφέρειας από την υπόθεση αυτή, μετά τις επιθέσεις που δέχτηκαν από εργαζόμενους του Κτηματολογίου, με την ανοχή μάλιστα του Προϊσταμένου της υπηρεσίας, ο οποίος ενώ ήταν παρών, δεν αντέδρασε, ούτε τους επέπληξε για την αήθη συμπεριφορά τους.

Ο Αντιπεριφερειάρχης Χρήστος Ευστρατίου δήλωσε σήμερα:

«Το “δούλεμα” από τους εργαζόμενους του Κτηματολογίου Ρόδου, εδώ και ενάμιση χρόνο, πάει σύννεφο. Αυτή η απαράδεκτη κατάσταση δεν μπορεί να συνεχιστεί άλλο. Οι εργαζόμενοί μας έφτασαν στα όριά τους. Είναι η πρώτη φορά που βλέπουμε τους δικούς μας εργαζόμενους , που είναι πολύ σοβαροί άνθρωποι, να καταγγέλλουν γραπτώς την παρελκυστική τακτική του Κτηματολογίου και αυτό, από όλους τους λαλίστατους φορείς, που ενάμιση χρόνο δεν χάνουν ευκαιρία να στραφούν

κατά της Περιφέρειας, κανένας δεν θέλει να το σχολιάσει. Είναι καιρός να αντιληφθούν όλοι εκείνοι που τάχα κόπτονται για το δίκιο των εργαζομένων του Κτηματολογίου, ότι οι εργαζόμενοι της Περιφέρειας δεν είναι ούτε β΄ κατηγορίας ούτε… γαϊδούρια για να τους επιτίθενται και να τους βρίζουν, ενώ προσπαθούν να δώσουν λύση σε ένα πρόβλημα, παρόλο που αυτό δεν είναι των αρμοδιοτήτων τους.

Δεν έχει μείνει κανένας δικός μας συνεργάτης, κανένας δικός μας εργαζόμενος, να θέλει να έχει στο εξής οποιαδήποτε ανάμειξη με το Κτηματολόγιο, διότι δεν είναι η πρώτη φορά που συμβαίνει αυτό. Είναι συνεχές. Οι άνθρωποι έχουν αγανακτήσει από όλα αυτά που τραβάνε από αυτούς. Εδώ και ενάμιση χρόνο, σε κάθε στάδιο, σε κάθε βήμα της διαδικασίας πάντα κάτι βρίσκουν για να χτίσουν ένα τείχος αδράνειας. Και όχι μόνο αυτό. Οι εργαζόμενοι του Κτηματολογίου βρίσκονται σταθερά στο χώρο, χωρίς να τηρούν τα προβλεπόμενα μέτρα ατομικής προστασίας, δηλαδή χωρίς να φορούν τα προστατευτικά κράνη που τους έχουν χορηγηθεί, παραβιάζοντας τις υποδείξεις και τις συστάσεις που επανειλημμένως τους έχουν γίνει και μετά βρίζουν τους άλλους!!!

Είναι πια φανερό ότι κάποιοι θέλουν το Κτηματολόγιο να μείνει στην σημερινή κατάσταση. Ποιοι είναι αυτοί, και τι έχουν να κερδίσουν από αυτήν την κατάσταση, ας το ψάξουν αυτοί που τάχα κόπτονται. Αρκετά με το Κτηματολόγιο. Ως εδώ! Είναι ώρα να αναλάβουν όλοι τις ευθύνες τους».

Σημειώνεται ότι το αίτημα των δυο προϊσταμένων των Τεχνικών Υπηρεσιών για απεμπλοκή της Περιφέρειας από Κτηματολόγιο, θα εξεταστεί θεσμικά από την Περιφερειακή Αρχή.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Για οριακές και επικίνδυνες καταστάσεις μέσα στις οποίες καλούνται να εργαστούν, κάνουν λόγο με επιστολή τους, εργαζόμενοι στο Κτηματολόγιο της Ρόδου, προειδοποιώντας παράλληλα ότι δεν πρόκειται να το επιτρέψουν και ότι θα αναζητήσουν ευθύνες από όλους όσοι εμπλέκονται σε αυτή την κατάσταση όσο ψηλά κι αν βρίσκονται.

Στην επιστολή τους οι εργαζόμενοι επισημαίνουν:

«Αναγκαζόμαστε στη σύνταξη του παρόντος, διότι θέλουμε να ενημερώσουμε αρχικώς τους πολίτες της Ρόδου, (έπεται συνέχεια), για την κατάσταση που επικρατεί στο κτήριο του Κτηματολογίου Ρόδου, της πιο ιστορικής Υπηρεσίας στην χώρα.

Δεν έχει καμία σημασία να επαναλάβουμε τα περιστατικά κατά τα οποία κινδύνεψαν συνάδελφοί μας και τα οποία ώθησαν τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δήμου και Περιφέρειας να προβούν με επιτόπιες αυτοψίες και στην σύνταξη εκθέσεων, που ώθησαν δικαίως τον κύριο Υπουργό Δικαιοσύνης να αναστείλει τη λειτουργία του κτηματολογίου, καθώς το κτήριο κρίθηκε ήδη απο τον Μάιο του 2020 μη ασφαλές και ακατάλληλο.

Θα επιμείνουμε στο γεγονός ότι ο κύριος Υπουργός Δικαιοσύνης, δύο φορές, στις 4/12/20 και 5/2/2021 στηριζόμενος στα έγγραφα των αρμόδιων υπηρεσιών, προκρίνοντας την ασφάλεια των εργαζομένων, των πολιτών και των δικηγόρων, αναγκάστηκε να αναστείλει την λειτουργία του κτιρίου. Σημειώνουμε ότι ουδείς επιθυμεί το κτηματολόγιο κλειστό ούτε ένα λεπτό. Αλλά…

Οφείλουμε να επισημάνουμε ότι ενώ το κτήριο έχει κριθεί ως μη ασφαλές και ακατάλληλο, διετάχθη τον Ιανουάριο του 2021 -κατά περίεργο λόγο- η σύσταση τριμελούς επιτροπής, για να το χαρακτηρίσει ή όχι επικινδύνως ετοιμόρροπο, ήτοι κατεδαφιστέο. Λες και ισχυρίστηκε κανείς κάτι τέτοιο.

Γίνεται προφανές και στον πιο αδαή, ότι ενώ δεν έχει τεθεί θέμα ετοιμόρροπου προς κατεδάφιση κτηρίου, συστήνεται επιτροπή, η οποία βεβαιώνει αυτό ακριβώς, ότι δηλαδή το κτήριο δεν είναι ετοιμόρροπο. Γεγονός που οδηγεί τότε σε πλήρη λειτουργία της Υπηρεσίας θέτοντας όπως συμπεραίνεται από τις μετέπειτα Υπουργικές αποφάσεις αλλά και τις μετέπειτα αυτοψίες, την ασφάλεια των εργαζομένων αλλά και των πολιτών σε κίνδυνο.

Ετσι και σήμερα, με ένα τέτοιο αδόκιμο και άσχετο φαινομενικά έγγραφο βεβαίωσης, η Υπηρεσία δόμησης του Δήμου Ρόδου, επιχειρηματολογεί με υπογραφή του προϊσταμένου αυτής και αποφασίζει τη δυνατότητα επαναλειτουργίας του Κτηματολογίου, παρασύροντας τον κύριο Υπουργό σε τέτοια εσφαλμένη απόφαση, αν και αρμόδιες επιτροπές έχουν κρίνει το κτήριο μη ασφαλές και ακατάλληλο, ενώ επιπλέον όλοι έχουν δείξει το συγκινητικό τους ενδιαφέρον για απομάκρυνση μας από εκεί, για μεταστέγαση, για ανεύρεση κτιρίου και επίλυση του προβλήματος.

Αρκεί να σημειωθεί η ενδιαφέρουσα σύμπτωση, ότι o ανωτέρω προϊστάμενος υπογράφει έγγραφα που οδηγούν η προκαλούν την επαναλειτουργία, και ποτέ την αναστολή λειτουργία του συγκεκριμένου κτηρίου σε αντίθεση με τους υπόλοιπους συναδέλφους του και τις επιτροπές.

Είναι προφανές, ότι ανήκει στην αισιόδοξη πλευρά των τεχνικών εκτιμήσεων, αλλά με τη δική μας βεβαία πεποίθηση, θέτει σε κίνδυνο τη δική μας σωματική ακεραιότητα και όσων άλλων επισκέπτονται το συγκεκριμένο κτήριο.

Είναι χρήσιμο να ενημερώσουμε περαιτέρω τον κόσμο, ότι σε αυτούς του έξι μήνες δεν έχει γίνει τίποτα και δεν έχει μεσολαβήσει τίποτα, εκτός ανταλλαγής εγγράφων και δύο πρόχειρα ικριώματα, ενέργειες που δεν μπορούν να οδηγούν στην άρση της μη ασφάλειας και της ακαταλληλότητας του κτιρίου των 1.000 τετραγωνικών. Ή μάλλον άλλαξε. Φοράμε κράνη. -

Οι εργαζόμενοι βρισκόμαστε και εργαζόμαστε μέσα στο κτήριο, προκειμένου να ολοκληρώσουμε μια απογραφή, με αβέβαιη όχι μόνο την ημερομηνία αλλά και την προοπτική μεταστέγασής μας, αφού ακόμη δεν έχει γίνει καμία ουσιαστική ενέργεια προς αυτή την κατεύθυνση.

Δίνεται λοιπόν η εντύπωση ότι η λειτουργία του Κτηματολογίου πρέπει να συνεχιστεί με κάθε κόστος, θέτοντας σε δεύτερη μοίρα την ασφάλεια ημών των εργαζομένων και των πολιτών. Ενημερώνουμε ότι δεν θα το επιτρέψουμε και θα αναζητήσουμε ευθύνες όσο ψηλά και να βρίσκονται, στο βέβαιο επόμενο θλιβερό περιστατικό κατάρρευσης οροφής ή τοίχου, που προσευχόμαστε να μην είναι μοιραίο...

Οι υπάλληλοι του Κτηματολογίου Ρόδου

Γιασιράνη Τσαμπίκα
Διακοσάββα Βαλασία
Ζαχαριάδη Άννα
Καραγιάννης Θεόδωρος
Κουσουρνά Φωτεινή
Κυζερίδης Χρήστος
Λεφάκη Ελένη
Μαχλή Σεβα
Πέρος Πέτρος
Σαντορινιού Πελαγία».

Ξεκινάει την Δευτέρα 28 Ιουνίου 2021 η Προανάρτηση των κτηματολογικών χαρτών Δωδεκανήσου και ολοκληρώνεται στις 11 Αυγούστου 2021 (διάρκεια 45 ημερών) με την υποβολή τυχόν «αιτήσεων απανεξέτασης στοιχείων» σε περίπτωση εντοπισμού λαθών ή διαφωνίας με τα αποτελέσματα της Προανάρτησης.

Η Προανάρτηση αφορά στην ενημέρωση όλων των δικαιούχων για τα αποτελέσματα της επεξεργασίας των δηλώσεων κτηματολογίου που υποβλήθηκαν από την έναρξη της κτηματογράφησης τον Νοέμβριο του 2018 έως και τις 10 Φεβρουαρίου 2021.

Όλοι οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν με email ή sms.

Σε όλη αυτήν την περίοδο της κτηματογράφησης, δηλώθηκαν 102.141 δικαιώματα, από τα οποία προκρίθηκαν τα 86.019 και απορρίφθηκαν 16.122, σε σύνολο 33.371 δικαιούχων.

Όλοι όσοι έχουν δηλώσει την ιδιοκτησία τους στο Κτηματολόγιο, θα πρέπει να ελέγξουν οπωσδήποτε και άμεσα τα αποτελέσματα της κτηματογράφησης ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ στον παρακάτω σύνδεσμο, κάνοντας σύνδεση αποκλειστικά με κωδικούς Taxisnet:

https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoProanartisi_Page.aspx

Μέσω της πλατφόρμας, θα πρέπει ο κάθε ιδιοκτήτης να κατεβάσει το Απόσπασμα Κτηματολογικού Πίνακα και Διαγράμματος, για κάθε μία ιδιοκτησία του και να την ελέγξει, ώστε να εντοπίσει αν υπάρχουν πιθανά λάθη τα οποία θέλει να διορθώσει.

Τα στοιχεία που πρέπει να ελεγχθούν πολύ προσεκτικά, είναι:

Τα προσωπικά στοιχεία (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, αριθμός ταυτότητας κτλ, για πιθανά ορθογραφικά λάθη)
Τα στοιχεία της ιδιοκτησίας (θέση, σχήμα, εμβαδόν και περίγραμμα ορίων ιδιοκτησίας στον χάρτη, στοιχεία κτισμάτων κτλ)
Τα στοιχεία του δικαιώματος (είδος και ποσοστό δικαιώματος, στοιχεία τίτλων ιδιοκτησίας κτλ)
Εάν δεν εντοπίσετε λάθη και συμφωνείτε με τα όρια της ιδιοκτησίας που φαίνονται στο κτηματολογικό διάγραμμα, τότε δεν χρειάζεται να κάνετε καμία ενέργεια.

Αν εντοπίσετε λάθη ή διαφωνείτε με τα αποτελέσματα της προανάρτησης, τότε μπορείτε να υποβάλλετε ΑΤΕΛΩΣ (χωρίς παράβολο) την «αίτηση απανεξέτασης στοιχείων», στην οποία σημειώνετε τις διαφωνίες σας και προσκομίζετε οποιοδήποτε επιπλέον στοιχείο, έγγραφο ή σχέδιο είναι απαραίτητο. Θα βρείτε την αίτηση κάνοντας κλικ εδώ.

Η αίτηση υποβάλλεται με δυο τρόπους :

Ψηφιακά στην ηλεκτρονική διεύθυνση proanartisi@orio.gr
Κατόπιν ραντεβού στα Γραφεία Κτηματογράφησης Καλύμνου η Καρπάθου ( Κλείστε ραντεβού στέλνοντας email: proanartisi@orio.gr ή καλώντας το 218-218-3694) .
Στις περιπτώσεις των ραντεβού, θα γίνονται δεκτές ΜΟΝΟ ΗΔΗ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ και σε καμία περίπτωση τα ραντεβού δεν αφορούν την απλή υποβολή ερωτήσεων. Τα τυχόν ερωτήματα μπορούνε να υποβάλλονται μέσω της παρακάτω φόρμας:

https://www.orio.gr/ktimatologio/ktimatologio-forma-ypovolis-erotimaton/

Να σημειωθεί πως η προθεσμία των 45 ημερών είναι αποκλειστική και δεν θα δοθεί καμία παράταση.

Σε περίπτωση που κάποιος δεν κάνει τις απαραίτητες διορθώσεις στην φάση της προανάρτησης, που είναι δωρεάν και άμεση, θα μπορέσει να τις κάνει αργότερα κατά την φάση της Ανάρτησης των κτηματολογικών χαρτών. Ωστόσο, τότε θα είναι απαραίτητη η πληρωμή τέλους (παραβόλου) και η διαδικασία θα είναι περισσότερη πολύπλοκη και χρονοβόρα, καθώς μπορεί να χρειαστεί να ελεγχθεί από την επιτροπή ενστάσεων του κτηματολογίου.

ΣΥΧΝΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ

Έχω υποβάλει τη δήλωση της ιδιοκτησίας μου στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν φαίνονται τα στοιχεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Κτηματολόγιο.

Σε περίπτωση ιδιοκτησιών που έχουν δηλωθεί αλλά δεν εμφανίζονται στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε συμβαίνει ένα από τα παρακάτω:

Η ιδιοκτησία δεν μπορούσε να εντοπιστεί και οριοθετηθεί στον κτηματολογικό χάρτη (συνήθως λόγω μη ύπαρξης τοπογραφικού ή ύπαρξης παλιού τοπογραφικού χωρίς συντεταγμένες).
Τα στοιχεία που προσκομίστηκαν δεν κρίθηκαν επαρκή για την κατοχύρωση της ιδιοκτησίας (συνήθως σε περιπτώσεις χρησικτησίας ή διαθηκών χωρίς αποδοχή κληρονομιάς, ειδικά σε εκτός οικισμού ακίνητα).
Δεν έχει πληρωθεί το απαιτούμενο παράβολο.
Σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Κτηματογράφησης στέλνοντας email στο info@orio.gr ή καλώντας το 218-218-3694), προκειμένου να μάθετε τα ακριβή αίτια και να λάβετε οδηγίες για τις απαιτούμενες ενέργειές σας.

Να σημειωθεί πως η κτηματολογική βάση της Προανάρτησης, περιλαμβάνει τις ιδιοκτησίες που δηλώθηκαν από την έναρξη της κτηματογράφησης τον Νοέμβριο του 2018, έως και τις 10 Φεβρουαρίου 2021.

Αυτό σημαίνει πως αν δηλώσατε την ιδιοκτησία σας στο Κτηματολόγιο μετά τις 10 Φεβρουαρίου 2021 για πρώτη φορά, τότε δεν έχει συμπεριληφθεί στην Προανάρτηση, και θα συμπεριληφθεί στην επόμενη φάση της Ανάρτησης.

Στον Κτηματολογικό πίνακα φαίνεται πως η δήλωση του δικαιώματος ιδιοκτησίας μου έχει απορριφθεί.

Στον κτηματολογικό πίνακα φαίνονται αναλυτικά:

Τα δικαιώματα που δηλώθηκαν και είναι έγκυρα,
Τα δικαιώματα που δηλώθηκαν και απορρίφθηκαν, και
Τα δικαιώματα που δεν δηλώθηκαν από προκύπτουν από άλλα στοιχεία της κτηματογράφησης και θα πρέπει να δηλωθούν.
Εάν το δικαίωμα σας έχει απορριφθεί, τότε θα αναγράφεται οπωσδήποτε ο λόγος απόρριψης, ώστε να ακολουθήσετε τις απαραίτητες διαδικασίες ανάλογα την εκάστοτε περίπτωση.

Οι πιο συχνοί λόγοι απόρριψης είναι:

Μη επαρκή στοιχεία και έγγραφα αντίστοιχης παλαιότητας, για απόδειξη 20ετούς χρησικτησίας.
Αλληλοεπικάλυψη διαφορετικών ιδιοκτησιών (π.χ. λόγω διεκδικούμενων / αμφισβητούμενων / επίδικων ιδιοκτησιών) – Πρόκριση αλλότριου.
Πολύ μεγάλη απόκλιση του εμβαδού του τίτλου ιδιοκτησίας και του εμβαδού που δηλώθηκε (π.χ. λόγω νεότερου τοπογραφικού).
Διεκδίκηση από τη Διεύθυνση Δασών, λόγω δασικής έκτασης (για τα εκτός οικισμού).
Φαίνεται πως το ακίνητο μου διεκδικείται από το Ελληνικό Δημόσιο/Διεύθυνση Δασών.

Εξαιτίας της ταυτόχρονης ανάρτησης των Δασικών Χαρτών και των προβλημάτων που έχουν δημιουργήσει με το τεκμήριο της κυριότητας υπέρ του δημοσίου, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες με ακίνητα εκτός οικισμού, που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά ή χορτολιβαδικά, θα δουν τις ιδιοκτησίες τους να προκρίνονται στη Διεύθυνση Δασών με τη σημείωση: «Στο δασικού χαρακτήρα τμήμα εμβαδού —- τ.μ. δικαιούχος κυριότητας είναι το Ελληνικό Δημόσιο (Δ/νση Δασών)».

Σε αυτήν την περίπτωση, και καθώς είναι σε εξέλιξη η δημοσίευση μεταρρυθμίσεων για τους αναρτημένους δασικούς χάρτες, προτείνεται οι ιδιοκτήτες να απευθυνθούν σε εξιδεικευμένο τεχνικό σύμβουλο (μηχανικό) και δικηγόρο, ώστε να εξασφαλίσουν την κυριότητα της ιδιοκτησίας τους.

Διαφωνώ με τα όρια της ιδιοκτησίας μου που φαίνονται στην Προανάρτηση.

Εάν η δήλωση της ιδιοκτησίας συνοδεύεται από παλιό ή και καθόλου τοπογραφικό διάγραμμα, είναι πολύ πιθανόν τα όρια της ιδιοκτησίας σας να μην έχουν αποτυπωθεί με την απαραίτητη λεπτομέρεια ή και να απέχουν πολύ από την πραγματικότητα. Αν τυγχάνει να συμβαίνει το ίδιο και με τον γείτονά σας, πιθανόν να έχει ορισθεί και ένα όριο ιδιοκτησίας για το οποίο διαφωνείτε από κοινού και συμφωνείτε να αλλαχθεί.

Σε όλες τις παρόμοιες περιπτώσεις, η μοναδική και η πιο αξιόπιστη λύση για να εξασφαλίσετε τα σωστά όρια της ιδιοκτησίας σας, είναι η σύνταξη ενός εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος, με συντεταγμένες. Οι αρμόδιοι για την σύνταξη τοπογραφικών με συντεταγμένες είναι οι Τοπογράφοι και οι διπλ. Πολιτικοί Μηχανικοί.

Δεν έχω υποβάλει ακόμα την ιδιοκτησία του στο Κτηματολόγιο.

Ακόμα και τώρα μπορεί να υποβληθεί κανονικά, έστω και εκπρόθεσμα, η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο, και μάλιστα χωρίς πρόστιμο/αυξημένο παράβολο. Θα πρέπει να δηλωθεί οπωσδήποτε πριν την φάση της Ανάρτησης, καθώς τότε θα είναι αρκετά πιο δύσκολη (και σχεδόν αδύνατη σε περιπτώσεις χρησικτησίας), χρονοβόρα και με αυξημένο κόστος, η δήλωση της ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο.

https://kalymnos-news.gr/2021/06/%ce%ba%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%bb%cf%8c%ce%b3%ce%b9%ce%bf-%cf%84%ce%b7-%ce%b4%ce%b5%cf%85%cf%84%ce%ad%cf%81%ce%b1-28-%ce%b9%ce%bf%cf%85%ce%bd%ce%af%ce%bf%cf%85-2021-%ce%b7-%cf%80%cf%81/

Διαφορετικό μοχλό πίεσης για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο αποφάσισε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης βγάζοντας από το κάδρο τις αγοραπωλησίες και τις μεταβιβάσεις των εν λόγω ακινήτων.

Παρότι ο φορέας σχεδίαζε να ενεργοποιήσει τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους ασυνεπείς πολίτες εντός των ημερών, τα στοιχεία δείχνουν πως η προσέλευση ήταν σημαντικά μειωμένη και, έτσι, μπορεί να μην κληθούν, τελικά, να βάλουν το χέρι στην τσέπη, αλλά σίγουρα δεν θα έχουν τη δυνατότητα να «αξιοποιήσουν» τις περιουσίες τους.

Χαμηλή ανταπόκριση

Οπως αναφέρουν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, οι περιοχές στις οποίες έτρεχε συλλογή δηλώσεων το προηγούμενο διάστημα αλλά και εκείνες που βρίσκονται σε φάση προανάρτησης – ανάρτησης δεν έχουν την αναμενόμενη ανταπόκριση, καθώς μόλις 1 στις 3 αιτήσεις είναι πλήρως δηλωμένη. Στις πλείστες των περιπτώσεων, δηλαδή, είτε είναι αδήλωτες είτε δεν έχουν προσκομίσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Αποτέλεσμα αυτού, το υπουργείο να φέρει ρύθμιση, μέσω της οποίας μπαίνουν στον «πάγο» τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους επόμενους 18 μήνες, σε μια προσπάθεια να δηλωθούν ολοένα και περισσότερα ακίνητα. Για να είναι εφικτό αυτό, όσοι συνεχίσουν να δείχνουν την ίδια αδιαφορία δεν θα έχουν τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν αλλά ούτε και να πουλήσουν την περιουσία τους, αν πρώτα δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Τι δείχνουν όμως τα στοιχεία για τα ολοκληρωμένα ορθά δηλωμένα δικαιώματα;

34,28% στη μελέτη για την Περιφέρεια Δυτικής Αττικής και Νήσων Αττικής.
40,24% στη Λήμνο και τη Λέσβο.
47,7% στη Ζάκυνθο, στην Κεφαλλονιά και την Ιθάκη.
49,58% στη Λακωνία.
49,93% σε Σάμο, Χίο, Ικαρία.
53,15% στην Ηλεία.
54,55% στην Αργολίδα και την Κορινθία.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, περιοχές όπου οι δηλώσεις δεν είναι ολοκληρωμένες αφορούν στις Περιφερειακές Ενότητες Λασιθίου (8,77%), Λήμνου – Λέσβου (7,7%) και Ιωαννίνων (7,3%).

Πάντως, ο προγραμματισμός του Κτηματολογίου θέλει τον Ιούλιο να ξεκινά η συλλογή δηλώσεων για τις Κυκλάδες και το Ρέθυμνο, τη σκυτάλη να παίρνουν τον Αύγουστο τα Χανιά και το Ηράκλειο Κρήτης, ενώ τον Δεκέμβριο θα τρέξει σε Κέρκυρα και Θεσπρωτία.

Πρόστιμα

Μέχρι πρόσφατα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων γνώριζαν πως εντός του μήνα θα ενεργοποιούνταν τα κλιμακωτά πρόστιμα, ενώ ο πέλεκυς θα ξεκινούσε από τα 300 ευρώ και θα έφτανε έως και τις 2.000 ευρώ. Μάλιστα, το ποσό που θα κατέβαλλε ο κάθε ιδιοκτήτης θα αυξανόταν ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου αλλά και τον χρόνο καθυστέρησης. Ταυτόχρονα, είχε γίνει γνωστό πως όσοι δεν… πλήρωναν στις σχετικές προθεσμίες, το οφειλόμενο ποσό θα περνούσε στην εφορία.

Βέβαια, με τη ρύθμιση που έφερε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης όλα αυτά μπαίνουν στον «πάγο» μέχρι το τέλος του 2022, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που πιστεύουν πως, ίσως, τελικά, να μην πληρωθεί ποτέ η ασυνέπεια των ιδιοκτητών. Σε κάθε περίπτωση, παράγοντες της αγοράς τονίζουν στον «Ε.Τ.» της Κυριακής πως η… τιμωρία με τη «δέσμευση» του ακινήτου, δηλαδή να μην μπορεί να πωληθεί ή μεταβιβαστεί αν δεν δηλωθεί, είναι σαφώς πιο σκληρή από οποιοδήποτε πρόστιμο.

Μια τέτοια εξέλιξη, όμως, ανοίγει παράθυρο και για τα παλιά χρωστούμενα, με τις ίδιες πηγές να υποστηρίζουν πως ενδεχομένως υπουργείο και Κτηματολόγιο να μην τα διεκδικήσουν.

Αναφορικά με τα παλαιά προγράμματα (1997 – 1999) για τα οποία δεν είχε εισπραχθεί τέλος κτηματογράφησης, είναι περίπου 6,7 εκατομμύρια και βρίσκονται σε περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης, της Πάτρας, της Λάρισας, του Ηρακλείου και των Ιωαννίνων.

Σχετικά με το αναλογικό τέλος, που αναμενόταν να εισπραχθεί εντός του 2021, αφορά στις κτηματογραφήσεις που πραγματοποιήθηκαν από το 2008 και μετά, για τις οποίες καταβλήθηκε μεν το τέλος κτηματογράφησης των 35 ή των 20 ευρώ αναλόγως της ιδιοκτησίας, αλλά απομένει η πληρωμή ενός αναλογικού τέλους ίσου με το ένα τοις χιλίοις.

Συγκεκριμένα, το αναλογικό τέλος κτηματογράφησης καταβάλλεται από τους κύριους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό ένα επί τοις χιλίοις επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του δικαιώματος που προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο. Στην περίπτωση συνδικαιούχων οι 20.000 ευρώ εξαιρούνται από κάθε δικαιούχο και το ποσό που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ τους. Παράλληλα το ανώτατο ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν είναι τα 900 ευρώ. Το τέλος αυτό αφορά περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτησίες.

Κτηματολόγιο: Παράταση μέχρι το τέλος του έτους σε 297 περιοχές
Τρέχει μέχρι τέλος του έτους η παράταση για τις πρώτες εγγραφές σε 297 περιοχές. Μεταξύ των δήμων που η προθεσμία εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου περιλαμβάνονται περιοχές στην πρωτεύουσα, όπως η Ηλιούπολη, η Νίκαια, το Μαρούσι, ο Βύρωνας, η Καισαριανή, η Ελευσίνα, τα Μελίσσια, αλλά και περιοχές στον Πειραιά, όπως η Δραπετσώνα και το Κερατσίνι, καθώς και διάσπαρτοι ΟΤΑ σε όλη τη χώρα.

Σημειώνεται ότι όσον αφορά στα προγράμματα κτηματογράφησης της περιόδου 1997-1999 ο χαρακτηρισμός «αγνώστου ιδιοκτήτη» αποδίδεται σε ένα ακίνητο εφόσον δεν δηλώθηκε για 15 χρόνια, ενώ για τα προγράμματα από το 2008 και μετά ως «ορφανά» χαρακτηρίζονται όσα δεν έχουν δηλωθεί 8 χρόνια μετά την έναρξη της λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου σε κάθε περιοχή.

Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο «Ε.Τ.» της Κυριακής, σε συνολικά 458 ΟΤΑ υπάρχουν «ορφανά» κτίσματα και γεωτεμάχια, με τις πιστώσεις χρόνου να λήγουν σταδιακά έως το 2027.

Μέχρι σήμερα, ο φορέας μετρά συνολικά 338.712 «ορφανά», με τα 135.612 να έχουν περισσότερους από έναν συνδικαιούχους.

Οπως εξηγούν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, πολλά από τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ανήκουν στο Δημόσιο και την Εκκλησία, ενώ σημαντικό ποσοστό κατέχουν και οι ομογενείς. Μάλιστα, εκτιμάται πως 8 στα 10 ανήκουν στο κράτος, που όλο αυτά χρόνια δεν επέδειξε καμία συνέπεια και δεν προχώρησε στη δήλωση της περιουσίας του.

Γεωγραφικά, πάντως, εντοπίζονται, κυρίως, σε ορεινές περιοχές, όπου δεν είχαν ιδιαίτερες αξιώσεις οι ιδιοκτήτες τους.

Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες στη φάση της προανάρτησης…

Μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr και για 45 ημέρες, οι δικαιούχοι, με χρήση των κωδικών ασφαλείας του TAXISnet, έχουν πρόσβαση στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους και της γεωγραφικής απεικόνισης των ακινήτων τους.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας).
Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα).
Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια.

Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν αίτηση επανεξέτασης στοιχείων, ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Σε περίπτωση που δεν έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία τους έχουν ακόμα περιθώριο να το κάνουν ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού.

…και τι στην ανάρτηση

Οσοι ιδιοκτήτες δεν «τσέκαραν» την περιουσία τους στην προηγούμενη φάση, αυτή της προανάρτησης, έχουν μία ακόμα ευκαιρία να το κάνουν κατά την ανάρτηση γλιτώνοντας κόπο και ενδεχόμενες δικαστικές εμπλοκές.

Και σε αυτήν την περίπτωση, θα χρειαστεί να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους, στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr, μπορούν να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας).
Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα).
Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια. Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής