Είναι μια ιδέα που δεν έχει υλοποιηθεί εδώ και χρόνια αφήνοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στον «αέρα» αν και θα μπορούσαν να πάρουν νόμιμους τίτλους πληρώνοντας ένα ποσό με ευνοϊκούς όρους.

 

Πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που έχει ήδη δοθεί σε δημόσια διαβούλευση και προβλέπει ότι όσοι ιδιώτες έχουν καταπατήσει ακίνητα του Δημοσίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 1993, μπορούν να γίνουν οι νόμιμοι ιδιοκτήτες τους, καταβάλλοντας στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες τμήματα χαμηλότερα έως και 80% από τις αντικειμενικές τους αξίες.

Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά - Εκπτώσεις έως και 80% στην αντικειμενική αξία

 

Το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο να αποδεσμεύσει το Δημόσιο από περίπου 28.000 καταπατημένα ακίνητα διάσπαρτα σε όλη την επικράτεια της χώρας, αλλά και να επιλύσει χρόνια κοινωνικά προβλήματα που έχουν ανακύψει από τις μακροχρόνιες καταπατήσεις.

 

Η ρύθμιση

Αναλυτικά, οι βασικότερες διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπουν τα εξής:

1. Οποιος κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, δικαιούται να ζητήσει από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία, χωρίς διακοπή και μέχρι την 31η-12-2013 και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη του ισχύος παρόντος νόμου.

 

2. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση μέχρι 5 στρεμμάτων. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται μέσα στο σχέδιο πόλης ή σε οικισμούς που προϋφίστανται του έτους 1923, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περιπτώσεις αγροτικών ακινήτων, μπορεί να εξαγορασθεί ενιαία έκταση μέχρι 10 στρέμματα και μέχρι 20 στρέμματα συνολικά.

 

3. Η εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας 12 μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων αυτών, επί ποινή ανάκλησης της απόφασης εξαγοράς.

 

4. Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται:

    Για εκτός σχεδίου περιοχές, η αντικειμενική αξία που έχει το ακίνητο κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς.
    Για τις εντός σχεδίου περιοχές, λαμβάνεται υπόψη η χαμηλότερη αντικειμενική αξία του οικείου Διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι ακίνητα-φιλέτα που βρίσκονται σε πολύ ακριβές περιοχές εντός σχεδίου, στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλές, μπορούν να εξαγοραστούν με τιμήματα που θα υπολογιστούν επί των χαμηλότερων αντικειμενικών αξιών που ισχύουν στην ίδια περιοχή! Δεδομένου δε, ότι οι ελάχιστες αντικειμενικές αξίες σε πολλά Δημοτικά Διαμερίσματα είναι χαμηλότερες κατά 10% έως και 80% των μεγίστων αντικειμενικών τιμών, γίνεται αντιληπτό και το εύρος των εκπτώσεων που θα ισχύσουν για την εξαγορά των ακινήτων σε πολύ ακριβές περιοχές.

 

5. Εκπτώσεις

    Επί του τιμήματος εξαγοράς μέχρι και του ποσού των 100.000 ευρώ παρέχεται έκπτωση 10% εφόσον:
    Στο προς εξαγορά ακίνητο υφίσταται κτίσμα έως 120 τ.μ. ή 140 τ.μ. σε περίπτωση πολυτέκνου, το οποίο αποτελεί την πρώτη και μόνη κατοικία του αιτούντος.
    Ο ίδιος ο αιτών ή προστατευόμενο μέλος της οικογένειάς του είναι ανάπηρος σε ποσοστό 80% και άνω.

 

6. Τρόπος καταβολής

Το τίμημα της εξαγοράς καταβάλλεται είτε εφάπαξ είτε σε διμηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη των 800 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης παρέχεται έκπτωση 5%.

 

7. Η πλήρης εξόφληση ή καταβολή της πρώτης δόσης, καθώς και η εξόφληση του φόρου μεταβίβασης ακινήτου πρέπει να πραγματοποιηθούν μέσα σε διάστημα 15 ημερών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς.

 

8. Η καθυστέρηση καταβολής δύο συνεχόμενων δόσεων ή τριών συνολικά συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της απόφασης εξαγοράς και την επάνοδο της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο.

imerisia.gr

Ακόμη και από το 50% της αντικειμενικής του αξίας θα ξεκινά η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού ενός ακινήτου, σύμφωνα με τα όσα συμφώνησε η κυβέρνηση με την τρόικα.

 

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το πλαίσιο συνεργασίας που συμφωνήθηκε, η ελάχιστη τιμή εκκίνησης ενός πλειστηριασμού θα είναι το 66% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

 

Αν κατά τον πρώτο γύρο δεν εντοπίζεται αγοραστικό ενδιαφέρον, η διαδικασία θα επαναλαμβάνεται αυτή τη φορά με τιμή εκκίνησης το 50% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

 

Αν και πάλι δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον, τότε ο ορισμός της τιμής αφετηρίας του πλειστηριασμού θα αποτελεί απόφαση της Δικαιοσύνης.

 

Σε ότι αφορά το ενδεχόμενο οριζόντιας μείωσης των αντικειμενικών αξιών κάτι τέτοιο δεν φαίνεται να έχει συζητηθεί, σύμφωνα με πληροφορίες, ενώ αναφορικά με τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κάτι τέτοιο δεν έχει συζητηθεί.

 

Τι συμβαίνει με τις ληξιπρόθεσμες οφειλές

 

Στο μεταξύ το επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται να έρθουν προς ψήφιση στη Βουλή δύο νομοθετικές ρυθμίσεις, οι οποίες και θα αφορούν τη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.

 

Η πρώτη θα αφορά την τακτοποίηση των χρεών προς την εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία, η οποία θα κατατεθεί από το υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Εργασίας, ενώ η δεύτερη θα είναι η διευθέτηση συνολικά των οφειλών επιχειρήσεων και φυσικών προσώπων και θα συμπεριλαμβάνει και τις οφειλές προς τις τράπεζες.

newsbeast.gr

 

Ο πρώην πρόεδρος της εταιρίας "Ολυμπιακά Ακίνητα" Κωνσταντίνος Ματάλας κατηγορείται για κακουργηματική απιστία, ενώ για τον διάδοχό του Διονύση Σταμετίνη, ο οποίος είναι εν ενεργεία βουλευτής της ΝΔ, διαβιβάστηκε δικογραφία στη Βουλή, προκειμένου να αρθεί η ασυλία του.

 

Όπως αναφέρει ο ΣΚΑΪ, από την εισαγγελική έρευνα προέκυψε ότι οι υπεύθυνοι της εταιρίας, στην οποία πέρασαν όλες οι εγκαταστάσεις, πλην του ΟΑΚΑ, φέρονται να μην μερίμνησαν ως όφειλαν για την μεταολυμπιακή τους χρήση.

 

Η «Ολυμπιακά Ακίνητα», φέρεται ότι, παρά τις δεσμευτικές υποχρεώσεις που είχε αναλάβει, ούτε την υποδομή απέκτησε ως εταιρία, ούτε τη στελέχωση που θα της παρείχε τη δυνατότητα να παρακολουθεί τη συντήρηση των ολυμπιακών εγκαταστάσεων.

pestanea

 

 Σύμφωνα με δημοσίευμα του «Βήματος της Κυριακής» πολλοί επέλεξαν να πληρώσουν τη δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος και να αφήσουν για αργότερα τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ.

 

Πλήρη εικόνα για το ποιοι και πόσα πλήρωσαν θα υπάρχει στα μέσα της επόμενης εβδομάδας, όταν θα υπάρχουν οι πληροφορίες από τις τράπεζες για όλες τις πληρωμές, καθώς λόγω της μαζικής προσέλευσης των φορολογουμένων είναι αδύνατον αυτή τη στιγμή να γνωρίζει το κράτος τα τελικά στοιχεία, τα οποία όμως απαιτεί η τρόικα.

Συνολικά ο φόρος που έχει βεβαιωθεί στο σύνολο των φορολογουμένων μετά και τις εκπτώσεις που ψηφίστηκαν από τη Βουλή εκτιμάται ότι διαμορφώθηκε στα 3,5 δισ. ευρώ, χωρίς όμως να έχουν υπολογιστεί οι φοροαπαλλαγές που αποφασίστηκαν και νομοθετήθηκαν πρόσφατα.

 

Ακόμη, στελέχη του υπουργείου Οικονομικών εκτιμούν ότι από το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων περίπου 1,2 εκατομμύρια δικαιούνται είτε πλήρη απαλλαγή είτε μειωμένο φόρο λόγω χαμηλών εισοδημάτων.

 

«Πονοκέφαλο» στο οικονομικό επιτελείο είναι και το μαζικό κύμα προσφυγών κατά του ΕΝΦΙΑ που πυροδότησαν οι πρόεδροι των δικηγορικών συλλόγων της χώρας. Τουλάχιστον 50.000 πολίτες έχουν προσφύγει στις εφορίες.

 

Οι 'Ελληνες που λένε «όχι» στον βαρύ φόρο γίνονται όλο και περισσότεροι.

 

Οι οφειλές από τον ΕΝΦΙΑ έρχονται να προστεθούν σε ένα «βουνό» χρεών που έχει σχηματιστεί στις εφορίες καθώς 2,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι μόνο τη διετία 2013-2014 προστέθηκαν στον μακρύ κατάλογο των οφειλετών. Τα χρέη τους στη διετία είναι 15,8 δισ. ευρώ, αναφέρει το δημοσίευμα.

 

Πλέον αποτελεί μονόδρομο για την κυβέρνηση το να προχωρήσει σε ρύθμιση-πακέτο για χρέη στην Εφορία και στα Ταμεία ως 100 δόσεις για τις οφειλές ως 15.000 ευρώ κατ' άτομο και ως 72 δόσεις για υψηλότερες οφειλές, όπως και το γενναίο «κούρεμα» (ως και 90%) των προσαυξήσεων ληξιπρόθεσμων οφειλών εφόσον εξοφληθούν άμεσα.

Σύμφωνα με το protothema.gr η πορεία της απελευθέρωσης της ενέργειας, το Κτηματολόγιο, η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και τα περιβαλλοντολογικά ήταν στο επίκεντρο της συνάντησης των επικεφαλής της τρόικας με τον υπουργό και υφυπουργό Ενέργειας και Περιβάλλοντος, στο υπουργείο Οικονομικών.
 
Σύμφωνα με υψηλόβαθμα στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος, όλες οι μνημονιακές εκκρεμότητες είναι σε καλό δρόμο, ενώ ενδελεχής ήταν η εξέταση της πρότασης του υπουργείου Περιβάλλοντας για την εφαρμογή ενός πακέτου μέτρων ύψους 800 εκατ. ευρώ για την αναθέρμανση της οικοδομής, η οποία θα γίνει μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων, το οποίο αποτελείται από τρεις δράσεις και θα ανακοινωθεί εντός διμήνου.

 

Σε αυτά τα μέτρα θα περιλαμβάνονται και φοροκίνητρα με την καθιέρωση φοροαπαλλαγής των ιδιοκτητών ακινήτων για δαπάνες έως 15.000 ευρώ.
 
Η φοροαπαλλαγή, σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος, μπορεί να δώσει σημαντική ώθηση στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' Οίκον», όπου τα 400 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από την νέα προγραμματική περίοδο 2014-2020 του ΕΣΠΑ και αναζητούνται ακόμα 200 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση επαγγελματικών κτιρίων και άλλα 200 εκατ. για τα δημόσια.

 

Οι λεπτομέρειες του πακέτου θα ανακοινωθούν εντός του επόμενου διαστήματος, αλλά βασίζεται στη λογική ότι το κόστος της ρύθμισης θα καλυφθεί από το ΦΠΑ και τα άλλα φορολογικά έσοδα που θα προκύψουν από την έκδοση των σχετικών τιμολογίων -από τους επαγγελματίες της οικοδομής- για τις ενεργειακές εργασίες.

 

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος, τα οφέλη θα είναι σημαντικά, καθώς θα δημιουργηθούν περίπου 12.000 θέσεις εργασίας, ενώ το 70% των υλικών και του εξοπλισμού που χρησιμοποιούνται για τη ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων παράγεται από ελληνικές βιοτεχνίες-βιομηχανίες.
 
Σχετικά με τις εκκρεμότητες για το φυσικό αέριο (εντός του Οκτωβρίου), ΝΟΜΕ και αποκρατικοποίηση ΑΔΜΗΕ (μέχρι τέλη Δεκεμβρίου), όλα προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, ενώ, σύμφωνα με πηγές, εντός των επόμενων ημερών θα κατατεθεί η απάντηση της Κομισιόν για τη διακοψιμότητα.
 
Τέλος, για το Κτηματολόγιο, η πορεία υλοποίησης είναι σε πολύ καλό δρόμο, αφού έχουν βρεθεί τα 114 εκατ. ευρώ από τα 230 εκατ. ευρώ που απαιτούνται.