Νομιμοποίηση

Μέχρι τις 6/2 η προθεσμία νομιμοποίησης αυθαιρέτων σταυλικών-κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων

Ιανουάριος 22, 2015

Ενημερώνουμε τους ενδιαφερόμενους κτηνοτρόφους ότι η προθεσμία της διαδικασίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων σταυλικών-κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων λήγει στις 6-2-2015.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του ν.4178/2013, παρέχεται η δυνατότητα εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαιρέτων κτισμάτων ή κτιριακών κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων με την καταβολή παραβόλου υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 300 ευρώ και χωρίς την επιβολή προστίμου. Αφορά όλες τις αυθαίρετες κατασκευές (κτίρια, αποθήκες, υπόστεγα κ.α.) ανεξαρτήτως μεγέθους καθώς και τα κτίρια προσωρινής διαμονής μέχρι 35 τ.μ., τα οποία βρίσκονται σε δημόσιες υπό νόμιμη παραχώρηση ή ιδιωτικές εκτάσεις , οι οποίες είναι καταχωρημένες στο ΟΣΔΕ.

Τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται για την υπαγωγή είναι:

α) Αίτηση
β) Αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΣΔΕ), με τα αντίστοιχα αποσπάσματα χάρτη, όπου θα αποτυπώνονται από μηχανικό τα σημεία των σταυλικών εγκαταστάσεων.
γ)Τεχνική έκθεση μηχανικού
δ) Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους τριακοσίων (300) ευρώ.
Όσοι ενδιαφερόμενοι κτηνοτρόφοι έχουν την δυνατότητα χρήσης της ανωτέρω ευνοϊκής ρύθμισης θα πρέπει να ενδιαφερθούν άμεσα καθώς πλησιάζει η λήξη της προθεσμίας.

Επίσης, ενημερώνουμε τα μέλη μας, ότι το Σωματείο μας έχει καταφέρει να πετύχει μείωση τιμής 20% στις προσφερόμενες υπηρεσίες για την έκδοση Άδειας Κτηνοτροφικής Εγκατάστασης με τους επαγγελματίες

-Γεροσταθόπουλο Αθανάσιο, Τοπογράφο-Μηχανικό (Αρίστωνος 7,Κω, 2242023088)
-Κουτζά Αλέξανδρο, Γεωπόνο- Υπηρεσίες Γεωργικών Μελετών (Μητροπολίτου Ζαχαρία 4, Κω, 2242030318, 6945534597)
Η προσφερόμενη έκπτωση ισχύει μόνο για τα εγγεγραμμένα μέλη του Σωματείου μετά από την επίδειξη σχετικής Βεβαίωσης.

Τέλος, μετά από επανειλημμένες παρεμβάσεις και συναντήσεις του Σωματείου μας με πολιτικά πρόσωπα της Δωδεκανήσου καταφέραμε να προωθήσουμε τα προβλήματα που προέκυψαν με την μη επιλεξιμότητα Δημοτικών βοσκοτόπων που προκάλεσαν μείωση στην πληρωμή της επιδότησης σε πολλούς κτηνοτρόφους. Αποτέλεσμα των πιέσεων μας ήταν να ξεκινήσουν διορθώσεις στο σύστημα του ΟΠΕΚΕΠΕ και ήδη να πραγματοποιούνται συμπληρωματικές πληρωμές.

Ο Πρόεδρος

Τσαγγάρης Νεκτάριος

Διαβάστε περισσότερα...

Οικονομία

Πότε λήγει η προθεσμία για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων

Οκτώβριος 22, 2014

Περίπου τέσσερις μήνες απέμειναν προκειμένου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να ενταχθούν στο νόμο 4178/13 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και να νομιμοποιήσουν το ακίνητό τους.

Στις 8 Φεβρουαρίου 2015 λήγει η προθεσμία για υπαγωγή στο νόμο και σύμφωνα με παράγοντες του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, δεν πρόκειται να δοθεί παράταση.

Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει, σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», να σπεύσουν μέχρι την εν λόγω ημερομηνία, εάν θέλουν να αποφύγουν τυχόν «παρατράγουδα» με κυρώσεις, καθώς θα γίνεται διασταύρωση των στοιχείων από τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων στα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών, στην εταιρεία του Κτηματολογίου και στη ΔΕΗ.

Σε περίπτωση που τα αυθαίρετα δεν έχουν ενταχθεί στο νόμο, κινδυνεύουν με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, δυσθεώρητα σε σχέση με τα πρόστιμα που προβλέπονται στον 4178/13, και φυσικά κρίνονται κατεδαφιστέα.

Από την άλλη, δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου, το οποίο είναι είτε αυθαίρετο, είτε έχει αυθαιρεσίες, ενώ για όλα τα προς μεταβίβαση ακίνητα πρέπει να υπάρχει η ηλεκτρονική ταυτότητα.

Εφόσον οι ιδιοκτήτες υποβάλλουν την αίτηση υπαγωγής μέχρι την προαναφερόμενη ημερομηνία θα έχουν τη δυνατότητα πληρωμής του προστίμου έως και σε 60 δόσεις, ενώ θα μπορούν να μειώσουν το ύψος των προστίμων έως και 50%, σε περίπτωση που πραγματοποιήσουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής επάρκειας του κτιρίου που εντάσσεται στη ρύθμιση.

Διαβάστε περισσότερα...

Οικονομία

"Φρένο" στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Οκτώβριος 11, 2014

Τι σχεδιάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, με αφορμή δύο υποθέσεις που έφτασαν στο ΣτΕ.

Έρχεται τροπολογία, που θα εξαιρεί αυθαίρετα από τη νομιμοποίηση

Τροπολογία, που θα απαγορεύει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, για τα οποία έχουν εκδοθεί αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις, θα καταθέσει στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της "Καθημερινής", πρόκειται για ελιγμό της κυβέρνησης, που ανακοινώθηκε την Παρασκευή στην Ολομέλεια του ΣτΕ.

Όπως ανέφεραν οι εκπρόσωποι του υπουργείου Περιβάλλοντος, ενώπιον του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου, που εκδίκαζε προσφυγές ενάντια στη νομιμοποίηση τέτοιων ακινήτων, η τροπολογία έχει ήδη κατατεθεί στο λογιστήριο του κράτους και πρόκειται σύντομα να σταλεί στη Βουλή.

Αυτή θα τροποποιεί τον ν. 4178/13 απαγορεύοντας εντελώς την υπαγωγή στις ευνοϊκές ρυθμίσεις κτισμάτων, που έχουν κριθεί αυθαίρετα με τελεσίδικη δικαστική απόφαση (σήμερα απαγορεύεται μόνο αν ήταν ημιτελή πριν από τις 28/07/2011, ημερομηνία-σταθμό για την ένταξη ενός αυθαίρετου στο νόμο).

Στόχος του υπουργείου Περιβάλλοντος, είναι να ικανοποιήσει τους 2 από τους 3 προσφεύγοντες ενάντια στο νόμο. Ένα ζήτημα πάντως που προκύπτει, είναι το πώς θα διαχωριστούν ανάμεσα στις περίπου 400.000 υποβληθείσες δηλώσεις τα κτίρια που είχαν εις βάρους τους αμετάκλητη δικαστική απόφαση.

Η ηλεκτρονική εφαρμογή του ΤΕΕ μέσω της οποίας υποβάλλονται οι δηλώσεις, δεν προβλέπει σήμερα κάποια ειδική κατηγορία, μέσω της οποίας να μπορούν να διαχωριστούν αυτόματα.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ εκδίκασε δύο υποθέσεις, την Παρασκευή, με τους προσφεύγοντες να υποστηρίζουν ότι η νομιμοποίηση της αυθαίρετης δόμησης νοθεύει τον πολεοδομικό σχεδιασμό και θέτει τους νόμιμους πολίτες σε δυσμενέστερη θέση από τους παρανομούντες. Η απόφαση θα εκδοθεί σε λίγους μήνες.

Πηγή: Καθημερινή

Διαβάστε περισσότερα...

Οικονομία

Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά

Οκτώβριος 10, 2014

Συνολικό σχέδιο για τη νομιμοποίηση εκατοντάδων χιλιάδων καταπατημένων εκτάσεων σε όλη την Ελλάδα, επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο και όπως δήλωσε χθες στη Βουλή ο Γκ. Χαρδούβελης, σύντομα θα προωθηθεί νομοθετική ρύθμιση.

Είναι μια ιδέα που δεν έχει υλοποιηθεί εδώ και χρόνια αφήνοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στον «αέρα» αν και θα μπορούσαν να πάρουν νόμιμους τίτλους πληρώνοντας ένα ποσό με ευνοϊκούς όρους.

Πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που έχει ήδη δοθεί σε δημόσια διαβούλευση και προβλέπει ότι όσοι ιδιώτες έχουν καταπατήσει ακίνητα του Δημοσίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 1993, μπορούν να γίνουν οι νόμιμοι ιδιοκτήτες τους, καταβάλλοντας στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες τμήματα χαμηλότερα έως και 80% από τις αντικειμενικές τους αξίες.

Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά - Εκπτώσεις έως και 80% στην αντικειμενική αξία

Το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο να αποδεσμεύσει το Δημόσιο από περίπου 28.000 καταπατημένα ακίνητα διάσπαρτα σε όλη την επικράτεια της χώρας, αλλά και να επιλύσει χρόνια κοινωνικά προβλήματα που έχουν ανακύψει από τις μακροχρόνιες καταπατήσεις.

Η ρύθμιση

Αναλυτικά, οι βασικότερες διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπουν τα εξής:

1. Οποιος κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, δικαιούται να ζητήσει από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία, χωρίς διακοπή και μέχρι την 31η-12-2013 και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη του ισχύος παρόντος νόμου.

2. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση μέχρι 5 στρεμμάτων. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται μέσα στο σχέδιο πόλης ή σε οικισμούς που προϋφίστανται του έτους 1923, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περιπτώσεις αγροτικών ακινήτων, μπορεί να εξαγορασθεί ενιαία έκταση μέχρι 10 στρέμματα και μέχρι 20 στρέμματα συνολικά.

3. Η εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας 12 μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων αυτών, επί ποινή ανάκλησης της απόφασης εξαγοράς.

4. Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται:

Για εκτός σχεδίου περιοχές, η αντικειμενική αξία που έχει το ακίνητο κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς.
Για τις εντός σχεδίου περιοχές, λαμβάνεται υπόψη η χαμηλότερη αντικειμενική αξία του οικείου Διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι ακίνητα-φιλέτα που βρίσκονται σε πολύ ακριβές περιοχές εντός σχεδίου, στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλές, μπορούν να εξαγοραστούν με τιμήματα που θα υπολογιστούν επί των χαμηλότερων αντικειμενικών αξιών που ισχύουν στην ίδια περιοχή! Δεδομένου δε, ότι οι ελάχιστες αντικειμενικές αξίες σε πολλά Δημοτικά Διαμερίσματα είναι χαμηλότερες κατά 10% έως και 80% των μεγίστων αντικειμενικών τιμών, γίνεται αντιληπτό και το εύρος των εκπτώσεων που θα ισχύσουν για την εξαγορά των ακινήτων σε πολύ ακριβές περιοχές.

5. Εκπτώσεις

    Επί του τιμήματος εξαγοράς μέχρι και του ποσού των 100.000 ευρώ παρέχεται έκπτωση 10% εφόσον:
    Στο προς εξαγορά ακίνητο υφίσταται κτίσμα έως 120 τ.μ. ή 140 τ.μ. σε περίπτωση πολυτέκνου, το οποίο αποτελεί την πρώτη και μόνη κατοικία του αιτούντος.
    Ο ίδιος ο αιτών ή προστατευόμενο μέλος της οικογένειάς του είναι ανάπηρος σε ποσοστό 80% και άνω.

6. Τρόπος καταβολής

Το τίμημα της εξαγοράς καταβάλλεται είτε εφάπαξ είτε σε διμηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη των 800 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης παρέχεται έκπτωση 5%.

7. Η πλήρης εξόφληση ή καταβολή της πρώτης δόσης, καθώς και η εξόφληση του φόρου μεταβίβασης ακινήτου πρέπει να πραγματοποιηθούν μέσα σε διάστημα 15 ημερών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς.

8. Η καθυστέρηση καταβολής δύο συνεχόμενων δόσεων ή τριών συνολικά συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της απόφασης εξαγοράς και την επάνοδο της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο.

imerisia.gr

Διαβάστε περισσότερα...