Η κατεδάφιση αυθαίρετων κτισμάτων μέσα σε δάση ή σε εκτάσεις που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες, αποτελεί δέσμια υποχρέωση της Διοίκησης και των οργάνων της. Αυτό έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και απέρριψε αίτηση για ανατροπή απόφασηςτου Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Αττικής για κατεδάφιση αυθαιρέτων.

Συγκεκριμένα με την απόφαση αυτή που χρονολογείται από το 2007, ο Γ.Γ. της Περιφέρειας διέταζε την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών σε δημόσια δασική έκταση 350 τετραγωνικών μέτρων.

Ειδικότερα, η συγκεκριμένη έκταση είχε κηρυχθεί αναδασωτέα το 2005, ενώ από αεροφωτογραφίες προέκυπτε ότι το διάστημα 1937 έως 1962 ήταν δασική και αργότερα άρχισε να απομακρύνεται η βλάστηση με εμφάνιση και των κατασκευών στις αρχές του ’90.

Ωστόσο, σε έκθεση αυτοψίας που περιλαμβάνεται στο φάκελο της υπόθεσης, αναφέρεται ότι οι φερόμενοι ως ιδιοκτήτες της εν λόγω έκτασης, προς τα τέλη της δεκαετίας του ’80, προχώρησαν σε κατάληψή της και στη συνέχεια σε αλλαγή χρήσης της, κατασκευάζοντας οικία 116 τετραγωνικών μέτρων με περίφραξη και τσιμεντόστρωση πάρκιν.

Εξετάζοντας την αίτηση το ΣτΕ, επικύρωσε τη σχετική απόφαση του προέδρου του Διοικητικού Πρωτοδικείου για την κατεδάφιση και έκρινε ότι αποτελεί δέσμια υποχρέωση της Διοίκησης να προχωρήσει στην κατεδάφιση αυθαίρετων κτισμάτων σε τέτοιου είδους εκτάσεις, δάση και αναδασωτέες εκτάσεις, αφού προηγουμένως κληθεί σε ακρόαση ο ενδιαφερόμενος.

Ακόμη, το ΣτΕ δέχθηκε ότι η πράξη κατεδάφισης είναι πραγματοπαγής, αφορά δηλαδή τα κτίσματα και όχι τον ιδιοκτήτη και το κύρος των πράξεων αυτών δεν επηρεάζεται όταν μνημονεύεται ως ιδιοκτήτης κάποιος που δεν έχει το σχετικό νομικό δεσμό με τις κατασκευές (συγγενικό πρόσωπο του πραγματικού ιδιοκτήτη).

Επίσης, το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έκρινε ότι δεν χρειάζεται να έχει προηγουμένως καταρτιστεί δασολόγιο ή δασικός χάρτης, προκειμένου να είναι νόμιμη η απομάκρυνση αυθαιρέτων κτισμάτων και απέκρουσε τον ισχυρισμό ότι η συγκεκριμένη έκταση είχε κριθεί ως αγροτική με απόφαση Ειρηνοδικείου.

Τέλος, σύμφωνα με το ΣτΕ οι αποφάσεις των πολιτικών δικαστηρίων που επιλύουν αμφισβητήσεις σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν περιλαμβάνουν κρίσεις δεσμευτικές για τον χαρακτήρα της έκτασης ως δασικής, ο οποίος κρίθηκε με την πράξη αναδάσωσης του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Αττικής.

ert.gr

«Φτιάχνεται κανονισμός λειτουργίας καινούργιος, πληρέστατος, που αφορά σε όλες τις λειτουργίες για τους κοινόχρηστους χώρους. Θα γίνει εξαντλητική διαβούλευση όλο τον χειμώνα και θα ισχύσει από το επόμενο καλοκαίρι»

«Η μόνη εμπλοκή του δήμου στην κατεδάφιση αυθαιρέτων, είναι ο ορισμός δύο επιβλεπόντων μηχανικών. Ακόμα όμως και εάν ο δήμος δεν τους ορίσει, θα το κάνει η περιφέρεια ή ακόμα και το υπουργείο»

Αρκετές ειδήσεις βγήκαν από τη συνέντευξη του αντιδημάρχου τεχνικών έργων και καθημερινότητας Δαυίδ Γερασκλή στον «Σ», με αφορμή το ρεπορτάζ της εφημερίδας για το Μαστιχάρι. Το πρώτο θέμα, αφορά στα οριστικά Πρωτόκολλα Κατεδάφισης για αυθαίρετες κατασκευές σε περιοχές εντός ζώνης αιγιαλού και παραλίας, τα οποία εκδόθηκαν από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου.

Ποιος είναι ο ρόλος του δήμου; Θα ορίσει επιβλέποντες μηχανικούς όπως έχει ζητήσει η Αποκεντρωμένη;

«Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση έχει κάνει ένα έγγραφο προς το υπουργείο Εσωτερικών για χρηματοδότηση 89.000 ευρώ για να προχωρήσει στο έργο της κατεδάφισης. Η μόνη εμπλοκή του δήμου σε αυτή τη διαδικασία, είναι να ορίσει δύο μηχανικούς ως επιβλέποντες του έργου και αυτό θα κάνει όταν έρθει η ώρα, αφού είναι αρμοδιότητά του. Ακόμα όμως και εάν ο δήμος δεν ορίσει τους μηχανικούς, θα ορίσει η περιφέρεια ή ακόμα και το υπουργείο» απάντησε, εξηγώντας πως, «το θέμα των επιβλεπόντων μηχανικών, είναι δευτερευούσης σημασίας στην όλη διαδικασία. Εάν η Αποκεντρωμένη εξασφαλίσει τα χρήματα, τα αυθαίρετα θα πέσουν εν ριπή οφθαλμού».

Πότε θα ελεγχθούν τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος που δεν βρίσκονται σε χώρους της Κτηματικής Υπηρεσίας αλλά σε χώρους που ανήκουν στον δήμο; ρωτήσαμε.

«Ξεκινήσαμε τηνΤετάρτη από Μαστιχάρι – Καρδάμαινα και μετά θα πάμε σε Ζια, Τιγκάκι, Μαρμάρι, πόλη της Κω, όπου δηλαδή, έχουμε κοινόχρηστους χώρους. Αυτό που κάνουμε αφορά στην διαδικασία παραχώρησης κοινόχρηστων χώρων. Βγάζουμε τα τοπογραφικά με το τι δικαιούται ο καθένας, προκειμένου αυτά τα στοιχεία να μπουν στις αποφάσεις παραχώρησης. Σύμφωνα με την διαδικασία, στις 15 Μαΐου τελειώνει η προθεσμία να ζητήσει κάποιος κοινόχρηστο χώρο. Μέχρι τότε θα έχουμε βγάλει τις αποφάσεις για το τι παραχωρείται με βάση τον ισχύοντα κανονισμό. Από εκεί και πέρα, θα γίνονται έλεγχοι από τον δήμο και όποιος κάνει εκτός του κανονισμού κατάληψη, θα υφίσταται τις προβλεπόμενες από τον κανονισμό συνέπειες», μας απάντησε.

Θέσαμε στον κ. Γερασκλή και το αίτημα των επιχειρηματιών που αφορά στην περιβόητη ισονομία, η οποία – όπως μας είπαν οι ίδιοι - είναι ζητούμενο από την εποχή των Κοινοτήτων!!! «Φτιάχνεται κανονισμός λειτουργίας καινούργιος, πληρέστατος, που αφορά σε όλες τις λειτουργίες για τους κοινόχρηστους χώρους. Θα γίνει εξαντλητική διαβούλευση όλο τον χειμώνα, γιατί όπως αντιλαμβάνεστε δεν προλαβαίνουμε για φέτος, και θα ισχύσει από το επόμενο καλοκαίρι» απάντησε, σημειώνοντας πως, φέτος θα ισχύσει ο εν ενεργεία κανονισμός ο οποίος λ.χ. προβλέπει 2,5 μέτρα ελεύθερο χώρο σε πεζόδρομους και όπου είναι μικρότερος, ο ελεύθερος χώρος θα πρέπει να είναι τουλάχιστον το 50%.

Σχετικά με τις παραλίες, θεωρεί δεδομένο ότι, η Κτηματική Υπηρεσία θα εφαρμόσει αυστηρά τους κανόνες που προβλέπει η ΚΥΑ. «Εμείς έχουμε ήδη στείλει το σχέδιο της διακήρυξης για τις δημοπρασίες και περιμένουμε τις αποφάσεις της Υπηρεσίας, η οποία έχει πλέον καθοριστικό ρόλο. Όπως και να έχει όμως, μέχρι 31 Μαΐου πρέπει όλα να έχουν ολοκληρωθεί» μας είπε, ενημερώνοντάς μας παράλληλα ότι, η διαδικασία του ελέγχουν τήρησης των προβλεπομένων, φέτος είναι διαφορετική. Τα πρόστιμα, όπου δεν τηρηθούν τα προβλεπόμενα, τα επιβάλλει η Κτηματική, μετά από σχετική ενημέρωση του δήμου. Δηλαδή, ο δήμος θα ελέγχει, η Κτηματική θα επιβάλλει τις κυρώσεις.

Τέλος, ρωτήσαμε τον αντιδήμαρχο τι θα γίνει με το παράνομο κτίσμα του δήμου στο Μαστιχάρι, το οποίο βρίσκεται εντός του αιγιαλού και έχει επίσης παρανόμως ηλεκτροδοτηθεί. «Αυτό ανεγέρθη στο πλαίσιο του έργου της ανάπλασης του Μαστιχαριού και είναι δημοτικό ακίνητο» μας απάντησε.

Που σημαίνει, κατά την δική μας εκτίμηση, αφενός πως ουδείς μέχρι σήμερα είχε ασχοληθεί με αυτή την περίπτωση. Εάν καταγραφεί ως αυθαίρετο, θα κατεδαφιστεί μετά από καμιά 15αριά χρόνια… Ο λόγος πλέον στην Κτηματική Υπηρεσία, η οποία οφείλει να ελέγχει όχι μόνο τις ιδιωτικές επιχειρήσεις, αλλά και τους δήμους.

ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ "ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ"