Γράφει ο Πάνος Βενέρης

Πολλή σκόνη σηκώθηκε τελευταία για τη λειτουργία του Κτηματολογίου, κρούοντας ανοιχτές θύρες. Χωρίς προσωπικό, χωρίς μέσα και υποδομές, χωρίς άμεση πρόσβαση από τον απλό πολίτη, καθυστερήσεις και πάει λέγοντας. Διαπιστώσεις επί διαπιστώσεων και προτάσεις για λύσεις ένθεν κακείθεν. Επί της ουσίας ελάχιστα πράγματα, ακριβώς γιατί αδυνατούμε ή δεν θέλουμε να δούμε την ουσία!

Το Κτηματολόγιο Ρόδου, Κω και τμήματος της Λέρου, δημιουργήθηκε τη δεκαετία του ’30 από τους Ιταλούς και ήταν για την εποχή πρωτοποριακό εργαλείο (όχι μόνο καταγραφής της περιουσίας αλλά και αναπτυξιακό και βέβαια χάραξης πολιτικής) πρωτόγνωρο για την υπόλοιπη χώρα που ζούσε στους ρυθμούς των υποθηκοφυλακείων.
Η προσπάθεια για κτηματογράφηση της υπόλοιπης χώρας, άρχισε πολύ αργότερα, κάπου τη δεκαετία του ’80 και βρίσκεται σε εξέλιξη, έχοντας σχεδόν ολοκληρωθεί στα μεγάλα αστικά κέντρα και επεκτεινόμενη στην ύπαιθρο.

Αν σήμερα θελήσει κάποιος να αντιπαραθέσει τον τρόπο λειτουργίας μιας κτηματογραφημένης περιοχής της χώρας και του δικού μας «Ιταλικού» κτηματολογίου, θα διαπιστώσει ότι η διαφορά είναι χαώδης. Τόσο ως προς την απεικόνιση και καταγραφή των κτηματολογικών στοιχείων όσο και ως προς την καταχώρησή τους και παροχή των δεδομένων στον πολίτη. Ο λόγος απλός: Στην ηλεκτρονική εποχή που τα πάντα «τρέχουν» με υπερηχητικές ταχύτητες, εμείς έχουμε μείνει ακόμη στον …τόμο, φάκελο, φύλο... Το κτηματολόγιό μας δηλαδή από πρώην συγκριτικό πλεονέκτημα έχει μετατραπεί σε μειονέκτημα!...

Έτσι, σε οποιαδήποτε κτηματογραφημένη περιοχή της υπόλοιπης χώρας, αν κάνεις αίτηση για παροχή των κτηματολογικών στοιχείων που σ’ ενδιαφέρουν στις 8.00’ το πρωϊ, θα έχεις τα στοιχεία που ζήτησες στις 8.30’! Εσύ, ο απλός πολίτης, δίχως οποιονδήποτε ενδιάμεσο. Συγκρίνετε και κρίνετε.
Επομένως το πρόβλημα στην περίπτωσή μας δεν είναι τόσο η έλλειψη προσωπικού, αλλά κυρίως δομικό. Με μεθόδους του ΄30, όσο πρωτοποριακές κι’ αν ήταν για την εποχή, δεν μπορείς να εναρμονισθείς με το σήμερα και τις απαιτήσεις του, ούτε ασφαλώς λαμβάνοντας ημίμετρα όπως η ψηφιοποίηση των Κτηματολογικών Μερίδων (μια διαδικασία που είναι χρόνια σε εξέλιξη αλλά δεν ολοκληρώνεται…) που απλώς μπαλώνουν τρύπες. Απαιτείται αλλαγή όλης της δομής που συμπεριλαμβάνει τόσο το τεχνικό σκέλος όσο και το διοικητικό και εναρμόνισή της με τα σύγχρονα δεδομένα που ισχύουν στην υπόλοιπη χώρα.

Με λίγα λόγια η λύση είναι μονόδρομος. Ένταξη του Κτηματολογίου μας στον Εθνικό Σχεδιασμό αφού προηγουμένως διασφαλισθούν οι ιδιαιτερότητες που άφησαν παρακαταθήκη οι Ιταλοί, όπως το μεγάλο εύρος των παραλιών κλπ.
Δεν υπάρχει πολιτισμένο κράτος στον πλανήτη που το κτηματολόγιό του να ανήκει στο Υπουργείο Δικαιοσύνης. Ούτε καν στο αντίστοιχο ΥΠΕΚΑ. Σε όλα, ανήκει στη Τοπική Αυτοδιοίκηση Α βαθμού, αποτελεί μέρος της καθημερινότητας του πολίτη και βέβαια εργαλείο για το Χωρικό Σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Απεναντίας, στο τόπο μας όχι μόνο αυτό δεν ισχύει αλλά υπάρχουν για πολλά χρόνια ολόκληρες Πράξεις Εφαρμογής Σχεδίων Πόλεων που δεν έχουν μετεγγραφεί ακριβώς λόγω των προβλημάτων που προανέφερα και της ενίοτε επικαλούμενης αναντιστοιχίας του προπολεμικού Κτηματολογικού Κανονισμού με τα σύγχρονα δεδομένα του Πολεοδομικού Σχεδιασμού!..

Εδώ και αρκετά χρόνια, είχαμε σαν ΤΕΕ κάνει προτάσεις για την ένταξη του Κτηματολογίου μας στον Εθνικό Σχεδιασμό. Είχαμε μάλιστα ετοιμάσει για το εγχείρημα αυτό σε συνεργασία με τον τότε ΟΚΧΕ (Οργανισμό Κτηματογραφήσεων) όλες τις απαιτούμενες ενέργειες και προδιαγραφές μέχρι και σύνταξη της αντίστοιχης Νομοθετικής Ρύθμισης. Συναντήσαμε αντιδράσεις για λόγους που δεν είναι της παρούσας να αναλύσω και γι’ αυτό η προσπάθεια σταμάτησε εκεί. Αν τότε είχαμε προχωρήσει προς αυτή την κατεύθυνση, σήμερα δεν θα μιλούσαμε για προβλήματα. Ο χρόνος δικαιώνει την επιλογή μας αυτή και όσο πάει θα τη δικαιώνει περισσότερο.
Εκεί επομένως πρέπει να στοχεύσουν οι φορείς. Άλλως θα κινούμαστε αυτιστικά γύρω από τον εαυτό μας και τα δήθεν κεκτημένα αρκούμενοι σε ημίμετρα, αδυνατώντας να δούμε πέρα από τη μύτη μας.

Η ΡΟΔΙΑΚΗ

Πληρωτέο γίνεται το παλιό «ραβασάκι» για 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, που δήλωσαν την ακίνητή τους περιουσία στο διάστημα από 1997 έως 1999, στα πρώτα προγράμματα κατάρτισης του Κτηματολογίου και δεν είχε αποδοθεί το πάγιο τέλος.
Το ξεχασμένο «χαράτσι» επανέρχεται με ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια που θα αναρτηθούν στη σελίδα της «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση» και θα εκτυπώνονται με τους κωδικούς του taxis, καθιστώντας πλέον «απαιτητό» το πάγιο τέλος των 35 ευρώ για κύριο ή 20 ευρώ για βοηθητικό χώρο.

Πηγές της ΕΚΧΑ που επικαλείται η «Ημερησία», αναφέρουν πως έως το τέλος του έτους τα ειδοποιητήρια θα αναρτηθούν ηλεκτρονικά, δημοσιοποιώντας σχετική πρόσκληση που θα καλεί (με χρήση των κωδικών taxis), τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν πως έχει καταγραφεί το ακίνητό τους και τα δικαιώματά τους επί του ακινήτου αυτού. Ενώ, όσοι απέφυγαν να δηλώσουν το ακίνητό τους θα αναζητηθούν μέσω της εφορίας.


​Με το αναλογικό τέλος επιβαρύνονται όσοι δήλωσαν ακίνητα μετά το 2008, με το τέλος κτηματογράφησης να προκύπτει σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ως ποσοστό ένα τοις χιλίοις, μείων 10 χιλ. ευρώ επί της τιμής του
Το ανταποδοτικό τέλος και το αναλογικό είναι οι πηγές χρηματοδότησης του Κτηματολογίου. Με το αναλογικό τέλος επιβαρύνονται όσοι δήλωσαν ακίνητα μετά το 2008, με το τέλος κτηματογράφησης να προκύπτει σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ως ποσοστό ένα τοις χιλίοις, μείων 10 χιλ. ευρώ επί της τιμής του. Η κτηματογράφηση της Αθήνας «έτρεξε» σε πρώτη φάση το καλοκαίρι του 2008, με την πρώτη φάση κτηματογράφησης στον Δήμο Αθηναίων. 

Την ίδια χρονιά, το 2008 προκηρύχθηκε και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση, προκειμένου να γίνει η επεξεργασία των δηλώσεων, στον οποίο συμμετείχαν δύο εταιρείες, με στόχο ο ανάδοχος να είχε οριστεί έως το 2010. Ωστόσο, σωρεία ενστάσεων και προσφυγών στα δικαστήρια μεταξύ των δύο εταιρειών που συμμετείχαν στον διαγωνισμό, είχαν σαν αποτέλεσμα την πολύχρονη καθυστέρηση της κινηματογράφησης στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας.

Τεχνικά, η διασύνδεση του Κτηματολογίου με το Ε9 δεν θα είναι άμεση δεδομένου ότι η ΕΚΧΑ είναι ανώνυμη εταιρεία, όμως τα δεδομένα από τις δηλώσεις Ε9 θα μπορούν να μεταφέρονται αρχικώς προς διασταύρωση με τα αντίστοιχα της κτηματογράφησης. Σήμερα στο Κτηματολόγιο είναι ενταγμένα 21,8 εκατ. δικαιώματα που αντιστοιχούν σε έκταση 46.021.575 στρεμμάτων.

Τον προηγούμενο μήνα, έληξε η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής προσφορών για τις 32 μελέτες κτηματογράφησης που προκηρύχθηκαν στις αρχές Απριλίου, στο πλαίσιο του διαγωνισμού ΚΤΙΜΑ-16 και αφορούν στην κτηματογράφηση του υπολοίπου της χώρας. Η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής προσφορών ολοκληρώθηκε αξιοποιώντας την υποδομή του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ). Συγκεκριμένα, συνολικά, για τις 32 συμβάσεις του διαγωνισμού κατατέθηκαν 111 προσφορές από 24 υποψήφιους αναδόχους, ενώ ο αριθμός των προσφορών ανά σύμβαση κυμαίνεται από 2 έως 7. 

Επίσης, συμβάσεις μικρού σχετικά προϋπολογισμού προσέλκυσαν αυξημένο αριθμό προσφορών. Τα πρώτα αυτά στοιχεία ήδη συνιστούν ένδειξη λειτουργίας υγιούς ανταγωνισμού και επιβεβαιώνουν βασικές επιλογές σχεδιασμού της επαναπροκήρυξης της κτηματογράφησης, όπως τη μεγαλύτερη δυνατή διακύμανση των προϋπολογισμών των συμβάσεων και την ηλεκτρονική υποβολή των προσφορών.

Πηγές του Κτηματολογίου αναφέρουν πως η τελευταία φάση κτηματογράφησης της χώρας εκ παραλλήλου με την επανεκκίνηση των διαδικασιών, που αφορούν τους δασικούς χάρτες, εγγυώνται την ολοκλήρωση του έργου του εθνικού κτηματολογίου το 2020.


Αγνώστου ιδιοκτήτη

​Πονοκέφαλο εξακολουθούν να προκαλούν τα περίπου 10.000 ακίνητα που αλλάζουν οριστικά χέρια μέχρι και περνούν στη δικαιοδοσία του Δημοσίου, ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»Την ίδια στιγμή, πονοκέφαλο εξακολουθούν να προκαλούν τα περίπου 10.000 ακίνητα που αλλάζουν οριστικά χέρια μέχρι και περνούν στη δικαιοδοσία του Δημοσίου, ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»! Πρόκειται για όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί εγκαίρως στο Κτηματολόγιο, παρόλο που η κινηματογράφησή τους άρχισε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Όσοι δεν έχουν δηλώσει εσκεμμένα το ακίνητό τους στα προγράμματα κτηματογράφησης, θα θεωρηθεί ως ιδιοκτησία αγνώστου ιδιοκτήτη και θα περιέλθει στην κυριότητα του Δημοσίου.

Παρά τις συνεχείς προειδοποιήσεις, η «αυλαία» των πρώτων παραχωρήσεων άνοιξε ουσιαστικά την 1η Αυγούστου 2015, με συνολικά 20 περιοχές από 12 νομούς της επικρατείας να «μεταβιβάζουν» οριστικά και διαδοχικά υπέρ του Δημοσίου τις περιουσίες τους (έως το τέλος του έτους), μη έχοντας πλέον καμία ευκαιρία επαναδιεκδίκησής τους. Η διαδικασία εξακολουθεί να προκαλεί αλαλούμ για τον φορέα που θα υποδεχθεί τους τίτλους ιδιοκτησίας, έχοντας ξεκινήσει σε πρώτη φάση με δύο περιοχές από τον νομό Κιλκίς και συνεχίζοντας διαδοχικά με την περιοχή Άστρος της Αρκαδίας, την περιοχή Μαρτίνου του νομού Φθιώτιδας, περιοχές της Δράμας, της Ημαθίας κ.τ.λ.

Ωστόσο, η μεγάλη «πληγή» καταγράφεται αυτή τη χρονιά (2016), καθώς άνοιξε και ο κύκλος των παραχωρήσεων και στα μεγάλα αστικά κέντρα, με τις περιοχές των Βριλησίων, Μελισσίων, Ελευσίνας, Γέρακα, Νέας Σμύρνης και Νέου Ψυχικού, να «απειλούνται» από τη λήξη της προθεσμίας όσον αφορά το λεκανοπέδιο Αττικής και την περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Καλαμαριά όσον αφορά τον νομό Θεσσαλονίκης.

Δικαστική διεκδίκηση για ακίνητα

Με την πάροδο των ημερομηνιών, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να επανακτήσουν το ακίνητο. Στην ουσία, το 2015 «έκλεισαν» οριστικά όσα προγράμματα ξεκίνησαν το 2003, με 12ετή παράταση, ενώ για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν από το 2008 και εντεύθεν η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας.

Μέχρι στιγμής, δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα για πόσα από αυτά τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανήκουν ήδη στο δημόσιο. Και αυτό διότι έως το καλοκαίρι του 2013 το Δημόσιο δεν ήταν υποχρεωμένο να δηλώνει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του. Εκτός λοιπόν από τα ακίνητα του Δημοσίου, που δεν έχουν δηλωθεί, ακόμα πέντε είναι οι κατηγορίες των πολιτών που δεν έχουν δηλώσει την περιουσία τους και κινδυνεύουν να τη χάσουν. Πρόκειται για πολίτες που δεν το κάνουν υπό τον φόβο της εφορίας, αμελείς που αγνόησαν τη διαδικασία, ομογενείς τρίτης, τέταρτης και πέμπτης γενιάς, που δεν γνωρίζουν ή δεν μπορούν να προσδιορίσουν την περιουσία τους, οι συνιδιοκτήτες και όσοι δεν έχουν τίτλους για την περιουσία τους.

Πηγή: Ημερησία

Στην τελική ευθεία εισέρχεται η καταβολή των 50 ευρώ που καλούνται να πληρώσουν περίπου 700 χιλ. ιδιοκτήτες ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων, για τα 1.343.369 συνολικά δικαιώματα που δήλωσαν το 2008.

Το νέο «αναλογικό τέλος», που διαμορφώνεται ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αναμένεται να καταφθάσει ταχυδρομικά στο δεύτερο τρίμηνο στους ιδιοκτήτες, αμέσως μετά την ανάδειξη αναδόχου.

Το τέλος κτηματογράφησης προκύπτει αναλογικά, σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ως ποσοστό ένα τοις χιλίοις, μείον 10 χιλ. ευρώ επί της τιμής του. Παρόλο που η κτηματογράφηση της Αθήνας έτρεξε σε πρώτη φάση το καλοκαίρι του 2008, οπότε και έγινε η πρώτη φάση της κτηματογράφησης στον Δήμο της Αθήνας και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες, η χρονική επιλογή ολοκλήρωσης της επόμενης φάσης, συμπιέζει ακόμη περισσότερο τον ήδη επιβαρημένο με φόρους οικογενειακό προϋπολογισμό.

Την ίδια χρονιά, το 2008 προκηρύχθηκε και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση, προκειμένου να γίνει η επεξεργασία των δηλώσεων, στον οποίο συμμετείχαν δύο εταιρείες, με στόχο ο ανάδοχος να είχε οριστεί έως το 2010. Ωστόσο, σωρεία ενστάσεων και προσφυγών στα δικαστήρια μεταξύ των δύο εταιρειών που συμμετείχαν στον διαγωνισμό, είχαν ως αποτέλεσμα την πολύχρονη καθυστέρηση της κινηματογράφησης στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας. Την ίδια στιγμή, πονοκέφαλο προκαλούν τα περίπου 10.000 ακίνητα που αλλάζουν οριστικά χέρια μέχρι και περνούν στη δικαιοδοσία του δημοσίου, ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»! Πρόκειται για όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί εγκαίρως στο Κτηματολόγιο, παρόλο που η κινηματογράφηση τους άρχισε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Παρά τις προειδοποιήσεις, η «αυλαία» των πρώτων παραχωρήσεων άνοιξε ουσιαστικά την 1η Αυγούστου 2015, με συνολικά 20 περιοχές από 12 νομούς της επικρατείας να «μεταβιβάζουν» οριστικά και διαδοχικά υπέρ του δημοσίου τις περιουσίες τους (έως το τέλος του έτους), μη έχοντας πλέον καμία ευκαιρία επαναδιεκδίκησής τους. Η διαδικασία εξακολουθεί να προκαλεί αλαλούμ για τον φορέα που θα υποδεχθεί τους τίτλους ιδιοκτησίας, έχοντας ήδη ξεκινήσει με δύο περιοχές από τον νομό Κιλκίς, ενώ έχει συνεχιστεί διαδοχικά με την περιοχή Άστρος της Αρκαδίας, την περιοχή Μαρτίνου του νομού Φθιώτιδας, περιοχές της Δράμας, της Ημαθίας κ.τ.λ. Ωστόσο, η μεγάλη «πληγή» αναμένεται αυτή τη χρονιά (2016), καθώς ανοίγει ο κύκλος των παραχωρήσεων και στα μεγάλα αστικά κέντρα, με τις περιοχές των Βριλησίων, Μελισσίων, Ελευσίνας, Γέρακα, Νέας Σμύρνης και Νέου Ψυχικού, να «απειλούνται» από τη λήξη της προθεσμίας όσον αφορά το λεκανοπέδιο Αττικής και την περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Καλαμαριά όσον αφορά τον νομό Θεσσαλονίκης. Με την πάροδο των ημερομηνιών, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να επανακτήσουν το ακίνητο.

Στην ουσία, το 2015 «έκλεισαν» οριστικά όσα προγράμματα ξεκίνησαν το 2003, με 12ετή παράταση, ενώ για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν από το 2008 και εντεύθεν η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας. Τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στα «παλαιά προγράμματα» σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου ανέρχονται σε 203.609, εκ των οποίων περίπου τα 160.500 είναι οικόπεδα και αγροτεμάχια και 39.500 κτίρια, διαμερίσματα και καταστήματα. Όπως διευκρινίζουν πηγές του Κτηματολογίου, μέχρι στιγμής έχει γίνει αίτηση για διόρθωση για 30.000 περιπτώσεις ακινήτων, η οποία ωστόσο μέχρι στιγμής δεν έχει ολοκληρωθεί.

Μέχρι στιγμής, δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα για πόσα από αυτά τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανήκουν ήδη στο δημόσιο. Και αυτό διότι έως το καλοκαίρι του 2013 το Δημόσιο δεν ήταν υποχρεωμένο να δηλώνει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του. Εκτός λοιπόν από τα ακίνητα του δημοσίου, που δεν έχουν δηλωθεί, ακόμα πέντε είναι οι κατηγορίες των πολιτών που δεν έχουν δηλώσει την περιουσία τους και κινδυνεύουν να τη χάσουν.

Σε ποιες περιοχές «τρέχει» το Κτηματολόγιο
Σύμφωνα με κύκλους προσκείμενου στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αναμένεται στο προσεχές διάστημα να προσδιοριστούν οι περιοχές που πρόκειται να «ανοίξουν» εντός του 2016, ενώ σύμφωνα με τον σχεδιασμό στην τελική ευθεία εισέρχονται σύντομα περιοχές όπως: Σέρρες - Εβρος, Λακωνία - Μεσσηνία, Θεσσαλονίκη κ.τ.λ.

Συγκεκριμένα, παρατείνεται έως τις 12 Φεβρουαρίου 2016 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού στα δικαιώματα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων στους Καλλικρατικούς Δήμους Αμφίπολης, Βισαλτίας, Εμμανουήλ Παππά και Νέας Ζίχνης της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και στους Καλλικρατικούς Δήμους Ορεστιάδας και Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Ενώ, παρατείνεται -για τελευταία φορά- η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού έως τις 17 Φεβρουαρίου 2016 για όσους έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων του Καλλικρατικού Δήμου Σπάρτης της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων των Καλλικρατικών Δήμων Καλαμάτας και Μεσσήνης της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

Πριν από περίπου έναν μήνα εντάχθηκε σε λειτουργία Κτηματολογίου ο δήμος Θεσσαλονίκης, στον οποίο έχουν καταγραφεί πάνω από μισό εκατομμύριο δικαιώματα. Με απόφαση που υπέγραψαν ο υπουργός και ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πάνος Σκουρλέτης και Γιάννης Τσιρώνης αντίστοιχα, διαπιστώθηκε η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, ορίστηκε η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου και το αρχείο κτηματογράφησης παραδίδεται στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης.

Ετσι, με τον τρόπο αυτό σηματοδοτείται η μετάβαση από το παλιό σύστημα «Μεταγραφών και Υποθηκών» στο νέο σύστημα του Κτηματολογίου για τον δήμο Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, τα βιβλία που τηρούσε το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο για τη Θεσσαλονίκη επέχουν θέση αρχείου, ενώ όλες οι συναλλαγές πραγματοποιούνται πλέον από το Κτηματολογικό Γραφείο και οι εγγραφές που αφορούν τα ακίνητα γίνονται στο Σύστημα Πληροφορικής Εθνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ).

ethnos.gr

Μήνυμα προς πάσα κατεύθυνση έστειλε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών όσον αφορά στη φοροδιαφυγή και την φοροαποφυγή.

Κατηγορηματικός ήταν σχετικά με το ενδεχόμενο κατασχέσεων σε περίπτωση μη δήλωσης στο Περιουσιολόγιο ο αναπληρωτής υπουργός ΟικονομικώνΟ Τρύφων Αλεξιάδης γνωστοποίησε την Κυριακή ότι όσοι φορολογούμενοι δεν δηλώνουν περιουσιακά τους στοιχεία (ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, καταθέσεις σε Ελλάδα και εξωτερικό), τότε θα ξεκινάει αυτόματα η επιβολή σκληρών κυρώσεων που θα ξεκινούν από «τσουχτερά» πρόστιμα και θα φθάνουν έως κατασχέσεις.

Ο κ. Αλεξιάδης εξήγησε πως έχουν κινηθεί οι διαδικασίες για την ολοκλήρωση του Περιουσιολογίου, το οποίο θα δώσει τη δυνατότητα στις αρμόδιες υπηρεσίες του κράτους να γνωρίζουν ανά πάσα στιγμή την αναλυτική περιουσιακή κατάσταση του κάθε φορολογούμενου.

Παράλληλα, μόλις ολοκληρωθεί το Περιουσιολόγιο, θα δοθεί ένα εύλογο χρονικό διάστημα σε κάθε ενδιαφερόμενο να προχωρήσει σε αλλαγές, σε περίπτωση που κάποιο στοιχείο που προκύπτει κατόπιν ηλεκτρονικής διασταύρωσης δεν ισχύει.

Το Περιουσιολόγιο προβλέπεται να είναι έτοιμο μέσα στο 2016 και σε αυτό θα περιλαμβάνονται όλα τα κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, είτε αυτά βρίσκονται στην Ελλάδα είτε σε κάποια άλλη χώρα. Στα κινητά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνονται εκτός των άλλων, καταθέσεις, μετρητά σε θυρίδες, συμμετοχές σε εταιρείες, αγορές μετοχών και μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων.

Σκληρά πρόστιμα και κατασχέσεις

Όπως τόνισε ο κ. Αλεξιάδης, «για πρώτη φορά το Υπουργείο Οικονομικών θα είναι σε θέση να γνωρίζει με ακρίβεια ενός ευρώ την περιουσία όλων των πολιτών. Όποιοι δεν γνωστοποιήσουν την περιουσία τους στο κράτος, τότε εφόσον γίνει έλεγχος και εντοπιστούν οι όποιες διαφορές, θα υπάρξουν σκληρά πρόστιμα που θα φθάνουν ως και την κατάσχεση των περιουσιών που έχουν αποκρύψει».

Παράλληλα, σύμφωνα με τα όσα τόνισε σε συνέντευξή του στο «Βήμα της Κυριακής» το επόμενο χρονικό διάστημα θα έρθει προς ψήφιση στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που θα προβλέπει ότι «όσοι είναι υπόχρεοι σε φορολογική δήλωση και δεν εμφανίσουν στη δήλωση του Περιουσιολογίου κάποιο περιουσιακό στοιχείο, θα πληρώσουν πρόστιμο το ισόποσο της αξίας του».

Ουσιαστικά, το Δημόσιο θα δεσμεύσει οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο δεν εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο του κάθε φορολογουμένου, βάσει των λεγομένων του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών.

Έρχεται το Περιουσιολόγιο

Ο κ. Αλεξιάδης ξεκαθάρισε ότι «ξεκινάει άμεσα η διαδικασία του Περιουσιολογίου». «Σε μεγάλο βαθμό το Δημόσιο έχει εικόνα (αυτήν τη στιγμή) για τα περιουσιακά στοιχεία του πολίτη. Οταν ολοκληρωθεί το Περιουσιολόγιο δεν θα μπορεί κάποιος να δικαιολογήσει χρήματα που δεν θα τα έχει δηλώσει. Αρα θα δώσουμε μια ευκαιρία στους πολίτες να εμφανίσουν τα χρήματά τους διότι εάν δεν το πράξουν και εντοπιστούν στη συνέχεια, θα υπάρχουν αυστηρότατες και φορολογικές και ποινικές επιπτώσεις» επεσήμανε ακόμη.

Στο ερώτημα για το αν θα ζητήσει το Υπουργείο Οικονομικών να υποβάλει από μηδενική βάση ο φορολογούμενος ένα νέο έντυπο στα πρότυπα του Ε9, ο ίδιος απάντησε:

Το Περιουσιολόγιο προβλέπεται να είναι έτοιμο μέσα στο 2016 και σε αυτό θα περιλαμβάνονται όλα τα κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, είτε αυτά βρίσκονται στην Ελλάδα είτε σε κάποια άλλη χώρα. Στα κινητά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνονται εκτός των άλλων, καταθέσεις, μετρητά σε θυρίδες, συμμετοχές σε εταιρείες, αγορές μετοχών και μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων«Δεν είναι υποχρεωτικό να κατατεθεί νέο Ε9. Δεν έχει οριστικοποιηθεί τεχνικά πώς θα γίνει αυτό, η διαδικασία δηλαδή, αλλά για παράδειγμα, μία από τις ιδέες που έχουμε είναι η εξής: να στείλει ένα email το Υπουργείο Οικονομικών σε κάθε πολίτη που διαθέτει ΑΦΜ και να του πει ότι με βάση τα στοιχεία που διαθέτουν οι υπηρεσίες από το Κτηματολόγιο, τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, τις τράπεζες, τη ΔΕΗ, τον ΟΤΕ κ.λπ. η περιουσιακή σου κατάσταση είναι αυτή. Εχεις δυνατότητα μέσα σε έναν μήνα να μπεις σε αυτό το αρχείο μέσα, με αυτόν τον κωδικό να αλλάξεις τα στοιχεία που διαφωνείς αν είναι περισσότερα ή λιγότερα. Και στη συνέχεια να οριστικοποιήσεις τα στοιχεία σου και αυτό να είναι η τελική δήλωση του Περιουσιολογίου. Αρα δεν είναι κάτι τραγικά δύσκολο και κάτι το οποίο θα μας πάρει χρόνια».

Και πρόσθεσε με νόημα:

«Οταν αναγκάζουμε τον συνταξιούχο που μένει σ' ένα δυάρι κατασκευής του 1968 και πληρώνει ΕΝΦΙΑ έστω και ένα ευρώ, θα αφήσουμε κάποιον άλλον που έχει αδήλωτα περιουσιακά στοιχεία και δεν θα πληρώσει τίποτα; Όχι βέβαια».

zougla.gr

Περίπου 10.000 ακίνητα αναμένεται να αλλάξουν χέρια μέχρι το τέλος του χρόνου και να περάσουν στη δικαιοδοσία του Δημοσίου. Όπως αναφέρουν Τα Νέα, πρόκειται για τα λεγόμενα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Η κτηματογράφησή τους άρχισε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη τη χώρα και συνολικά μέχρι σήμερα φτάνουν τα 200.000.

Όπως προβλέπεται από τον νόμο, όσα ακίνητα δεν δηλωθούν εγκαίρως στο Κτηματολόγιο θα περιέρχονται στο Δημόσιο. Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, από τα 200.000 ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» περίπου 160.000 είναι οικόπεδα και αγροτεμάχια και 40.000 κτίρια, διαμερίσματα και καταστήματα.

Όπως εξηγούν πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα που θα περιέλθουν στο Δημόσιο είναι πλέον ευθύνη του υπουργείου Οικονομικών. Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχει γίνει γνωστό αν υπάρχει σχέδιο για την αξιοποίησή τους.

Το παράδοξο είναι ότι μέχρι σήμερα δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα πόσα από αυτά τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανήκουν ήδη στο Δημόσιο. Και αυτό διότι έως το καλοκαίρι του 2013 το Δημόσιο δεν ήταν υποχρεωμένο να δηλώνει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του.

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot