Διόρθωση στον ΕΝΦΙΑ και μείωσή του στους κατοίκους της Κω εξετάζει το Υπουργείο. Πρόταση για απαλλαγή των μικρών νησιών
Σεπτέμβριος 12, 20171. Το ενδεχόμενο μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε όλες τις οικοδομές της Κω λόγω του σεισμού της 21ης Ιουλίου.
Στο σχετικό αίτημα, ο βουλευτής ανέφερε ότι δεν επιβαρύνθηκαν μόνο τα κτίρια που χαρακτηρίσθηκαν κόκκινα ή κίτρινα αλλά και πολλά από τα υπόλοιπα.
2. Την διόρθωση στρεβλώσεων της επιβολής ΕΝΦΙΑ όπως:
α. Την επιβάρυνση των κτιρίων που έγιναν με διαδοχικές προσθήκες, θεωρώντας σαν χρόνο συνολικής κατασκευής την τελευταία προσθήκη, άσχετα με το εμβαδόν.
Με τον τρόπο αυτό, δήλωσε ο Ηλίας Καματερός, παρουσιάζεται η αδικία μια οικοδομή, πολύ παλαιότερης δόμησης, να φορολογείται ως νεότερη, επειδή έτυχε να έχει κάνει πρόσφατα μία μικρή προσθήκη.
β. Την έλλειψη μειωτικού συντελεστή στα οικόπεδα που δεν οικοδομούνται.
Επίσης ο βουλευτής για άλλη μια φορά επανέφερε το θέμα της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ των κατοίκων των νησιών κάτω από τριακόσιους κατοίκους, για ακίνητα που έχουν στα νησιά.
Είναι τραγικό τόνισε, νησιά όπως οι Αρκιοί, με είκοσι πέντε κατοίκους, να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, χωρίς να έχουν τίτλους ιδιοκτησίας, γιατί τα ακίνητα τους διεκδικούνται από το Δημόσιο.
ΕΠΙΚΑΙΡΗ ΕΡΩΤΗΣH
Θέμα: « Υπολογισμός ΕΝΦΙΑ με βάση την παλαιότητα ενός κτιρίου»
Σε περίπτωση κατασκευής του κτιρίου σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, ως έτος κατασκευής ορίζεται το έτος έκδοσης της νεότερης άδειας.
Παρατηρείται έτσι το φαινόμενο σε παλαιά κτίρια, όπου γίνεται νομιμοποίηση μιας μικρής επέκτασης σύμφωνα με τον Ν. 4378/13, ως έτος κατασκευής ολόκληρου του κτιρίου να λογίζεται το έτος κατασκευής της προσθήκης με αποτέλεσμα την υπερβολική και άδικη επιβάρυνση των ιδιοκτητών.
Με βάση τα παραπάνω:
2. Δέχονται οι υπηρεσίες του ως δημόσιο έγγραφο για το έτος κατασκευής, σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικ. άδεια, το τοπογραφικό κτηματολόγιο στις περιοχές Ρόδο-Λέρο, όπως λειτουργεί το κτηματολόγιο από την Ιταλοκρατία (1932-33);
«Καπέλο» 80% στον ΕΝΦΙΑ για τα οικόπεδα
Σεπτέμβριος 09, 2017Οπως αποκαλύπτει σήμερα ο «Ε.Τ.», οι αρμόδιες για την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ), κατά τα έτη 2014-2016, και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), κατά το τρέχον έτος, υπολόγισαν τις φορολογητέες αξίες των οικοπέδων στα οποία βρίσκονται κτίσματα, λαμβάνοντας υπόψη σε κάθε περίπτωση τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, αντί της επιφάνειας του οικοπέδου που αναλογεί στο υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης το οποίο δεν έχει κτιστεί. Εξαιτίας αυτού του λάθους, σε κάθε τέτοια περίπτωση, η λεγόμενη «μοναδιαία αξία» του οικοπέδου με βάση την οποία προσδιορίζεται ο συντελεστής υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ (βλ. σχετικό πίνακα) «φουσκώνει» υπέρμετρα, εκτινάσσοντας στα ύψη το συντελεστή αυτόν και, συνακόλουθα, το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ του οικοπέδου που καλείται να πληρώσει ο ιδιοκτήτης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το λάθος στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ των οικοπέδων στις παραπάνω περιπτώσεις εντοπίστηκε και γνωστοποιήθηκε ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2016 αρχικά στον υπουργό Οικονομικών Ευ. Τσακαλώτο με επιστολή και e-mail και εν συνεχεία στον τότε αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη, οι οποίοι με τη σειρά τους κοινοποίησαν το συγκεκριμένο ζήτημα στις αρμόδιες υπηρεσίες της τότε ΓΓΔΕ και νυν ΑΑΔΕ, χωρίς ωστόσο να λάβουν κάποια απάντηση.
Οπως έχει ήδη αποκαλύψει ο «Ε.Τ.» με συνεχή δημοσιεύματά του πέρυσι και φέτος, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ εισπράττουν τον ΕΝΦΙΑ με «καπέλο», εφαρμόζοντας τρία κόλπα. Συγκεκριμένα:
1 Ο υπολογισμός του κύριου ΕΝΦΙΑ για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του 1 έτους γίνεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες -παρά το γεγονός ότι στις αρχές του 2016 μειώθηκαν κατά 4%-38% σε πολλές περιοχές της χώρας- εξακολουθούν να βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων.
Επιχειρηματίας από την Σαντορίνη πλήρωσε τον ΕΝΦΙΑ για «το Χαμόγελο του Παιδιού»
Σεπτέμβριος 01, 2017Σαν από μηχανής θεός εμφανίστηκε ένας επιχειρηματίας από την Σαντορίνη που ανέλαβε να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ «του Χαμόγελου του Παιδιού».
Όπως είναι γνωστό η οργάνωση είχε κληθεί να καταβάλει το ποσό των 70.335,24 ευρώ, το οποίο πλήρωσε τελικά ο επιχειρηματίας.
Με ανακοίνωσή του «το Χαμόγελο του Παιδιού» ευχαριστεί τον επιχειρηματία «για την ευαισθησία του και την τεράστια προσφορά του» και προσθέτει:
«Εκτιμούμε πολύ την κίνηση αυτή αν και θα ήταν χρησιμότερο η προσφορά του να πάει απευθείας στα παιδιά και τις οικογένειές που στηρίζουμε.
Αξίζει να σημειωθεί ότι «Το Χαμόγελο του Παιδιού» θα συνεχίσει την κινητοποίηση για να εισακουστούν τα δίκαια αιτήματά του σχετικά με την άδικη φορολογία που του επιβάλλεται κάθε χρόνο μέχρι να βρεθεί μια οριστική λύση».
enikos.gr
Προσοχή στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ: Τα λάθη και πώς να τα διορθώσετε
Αύγουστος 30, 2017Τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων αναρτήθηκαν, ωστόσο σε πολλά ήδη διαπιστώθηκαν λάθη και παραλείψεις. Οι φορολογούμενοι καλούνται και... επίσημα να τά ελέγχουν προσεκτικά πριν πληρώσουν!
Επειδή τα λάθη κοστίζουν και μάλιστα ακριβά, καλό θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν εκπνεύσει η προθεσμία για την πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ (29 Σεπτεμβρίου 2017), να «διπλοτσεκάρουν» τα στοιχεία των ακινήτων τους. Ήδη, πολλοί φορολογούμενοι εντόπισαν μεγάλες διαφορές στο φόρο που πλήρωσαν το 2016, συγκριτικά με εκείνον που καλούνται να πληρώσουν για το 2017.
Τι να κάνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτων αν διαπιστώσει «τσουχτερό» ΕΝΦΙΑ
καταρχάς ένας φορολογούμενος θα πρέπει έγκαιρα -πριν την 29η Σεπτεμβρίου 2017-, να έχει τυπώσει και διαβάσει το ραβασάκι του φόρου
αυτό γιατί εάν διαπιστώσει λάθη, θα πρέπει να προλάβει να τά διορθώσει
εάν λοιπόν ένας ιδιοκτήτης ακινήτων δει διαφορά στο ποσό του ΕΝΦΙΑ του 2017 σε σχέση με το ποσό του 2016, τότε θα πρέπει να διασταυρώσει εάν το χαράτσι υπολογίστηκε πάνω σε λανθασμένη φορολογητέα αξία ακινήτων
λάθη μπορούν να υπάρξουν κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης Ε9
οπότε, όποια λάθη εντοπίσει ένας φορολογούμενος, μπορεί να τα διορθώσει με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9, από την οποία θα προκύψει νέο διορθωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Αυτά τα λάθη διορθώνει μόνο η εφορία:
στην περίπτωση που ένας φορολογούμενος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ, ενώ δικαιούται απαλλαγή
όσοι φορολογούμενοι δικαιούνται έκπτωση 50% και όμως δεν την έλαβαν
τότε θα πρέπει οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι να απευθυνθούν στην εφορία
να ζητήσουν από την εφορία νέα εκκαθάριση φόρου
Ιδιαίτερη προσοχή:
Ημιτελή κτίσματα: Ελέγξτε εάν υπολογίστηκε η έκπτωση του φόρου. Όποιος έχει ημιτελές κενό κτίσμα δικαιούται έκπτωση κατά 60% στην επιβολή του φόρου. Εάν η έκπτωση δεν έχει υπολογιστεί, τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου στη δήλωση Ε9 και θα πρέπει να διορθωθούν
Αγροτεμάχια: Προσοχή στις αξίες και τους φόρους στα αγροτεμάχια. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις, όσων χρεώνονται με μεγαλύτερο φόρο ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν έχει δηλωθεί μόνο η ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκεται η έκταση και ο νομός, και όχι ο Δήμος ή η Δημοτική Ενότητα που βρίσκεται το ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε με τη μεγαλύτερη φορολογητέα τιμή αφετηρίας (Αρχική Βασική Αξία) ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία ισχύει σε ολόκληρο τον νομό.
Αγροτεμάχιο με κτίσμα: Προσοχή εάν έχουν δηλωθεί σωστά στο Ε9. Σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.
Εμπράγματα δικαιώματα: Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν τη ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά πλήρη κυριότητα
Μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας το Δημόσιο θα συμψηφίζει οφειλές του με ΕΝΦΙΑ
Αύγουστος 30, 2017Οι περισσότεροι από τους 957.455 φορολογούμενους που πήραν στα χέρια τους φέτος πιστωτικό εκκαθαριστικό είναι ταυτόχρονα και ιδιοκτήτες ακινήτων κάτι που σημαίνει ότι είναι υπόχρεοι σε καταβολή ΕΝΦΙΑ.
Έτσι, το μεγαλύτερο μέρος από τα 365,8 εκατ. ευρώ που πρέπει να λάβουν ως επιστροφή φόρου, δεν θα φτάσει ποτέ στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Θα μπει στο… καζάνι των συμψηφισμών κάτι που σημαίνει ότι οι δικαιούχοι επιστροφών φόρου, θα εμφανιστούν, θέλουν δεν θέλουν να πληρώνουν από τώρα μία, περισσότερες ή και όλες τις δόσεις του φετινού ΕΝΦΙΑ.
Η διαδικασία του συμψηφισμού, θα ξεκινήσει άμεσα με βάση τον προγραμματισμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και αυτό προκειμένου οι δικαιούχοι επιστροφής να γνωρίζουν αν θα πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ ή όχι. Στον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών είναι να αναρτήσει στο taxisnet τα στοιχεία των δικαιούχων επιστροφής έτσι ώστε όλοι να γνωρίζουν τι έχουν λαμβάνειν από την εφορία. Όσον αφορά στη διαδικασία του συμψηφισμού, θα ισχύσουν, με βάση τον προγραμματισμό, οι ακόλουθες αρχές:
Το ποσό που δικαιούται να λάβει ο φορολογούμενος θα «σβήνει» την παλαιότερη οφειλή. Αν δηλαδή υπάρχει κάποιο χρέος παλαιότερο του ΕΝΦΙΑ –ειδικά αν είναι ληξιπρόθεσμο- τότε ο συμψηφισμός θα γίνεται με τη συγκεκριμένη οφειλή.
Αν δεν υπάρχει άλλη οφειλή πέραν του βεβαιωμένου ποσού του ΕΝΦΙΑ, τότε ο συμψηφισμός θα αφορά στις πρώτες δόσεις. Αν για παράδειγμα η επιστροφή φόρου είναι 400 ευρώ και η οφειλή από τον ΕΝΦΙΑ είναι 1000 ευρώ, τότε θα πληρωθεί αυτόματα η πρώτη δόση του Σεπτεμβρίου και η δεύτερη δόση του Οκτωβρίου. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει τις δόσεις από τον Νοέμβριο μέχρι και τον Ιανουάριο του 2018.
Αν ο ΕΝΦΙΑ είναι μηδενικός και δεν υπάρχει άλλη οφειλή, τότε τα ποσά θα επιστραφούν στους δικαιούχους. Αυτό όμως δεν αναμένεται να γίνει νωρίτερα από τον Οκτώβριο.
Δεν θα γίνονται συμψηφισμοί επιστροφών του συζύγου με οφειλές της συζύγου. Οι ΑΦΜ δεν θα μπλέκονται για κανέναν λόγο και οι συγκεκριμένες περιπτώσεις θα επιλύονται στις Δ.Ο.Υ.
thetoc.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS