Επιστολή στον πρωθυπουργό από την Ομοσπονδία Ενοικιαζόμενων Δωματίων, για τον ΦΠΑ
Οκτώβριος 01, 2015
Κόνσολας: Χτύπημα στη μικρή οικογενειακή επιχείρηση η κατάργηση της ένταξης των ενοικ. δωμ. στα ειδικά κτήρια και στο μειωμένο συντελεστή του ΕΝΦΙΑ
Σεπτέμβριος 12, 2015Έντονα επικριτικός ο Μάνος Κόνσολας απέναντι στη δήθεν διαπραγμάτευση της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, που οδήγησε την υπερφορολόγηση των ενοικιαζομένων δωματίων και των μικρών οικογενειακών επιχειρήσεων στα νησιά.
Ο υπ. Βουλευτής Δωδεκανήσου από την Πάτμο στην οποία βρέθηκε στα πλαίσια των περιοδειών του, χαρακτήρισε καταστροφική την επιλογή της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ να καταργήσει την ένταξη των ενοικιαζομένων δωματίων στα ειδικά κτήρια και στο μειωμένο συντελεστή του ΕΝΦΙΑ.
Μιλώντας με πολίτες και ιδιοκτήτες μικρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ενοικιαζομένων δωματίων, ο κ. Κόνσολας επισήμανε:
«Μαζί με την Ομοσπονδία Ενοικιαζομένων Δωματίων και μικρών τουριστικών καταλυμάτων, δώσαμε πραγματική μάχη για να ενταχθούν τα ενοικιαζόμενα δωμάτια στο καθεστώς φορολόγησης των ειδικών κτηρίων και να φορολογούνται με χαμηλό συντελεστή 0,5%, όπως ισχύει για τα ξενοδοχεία.
Πράγματι το καταφέραμε με το νόμο 4316 του 2014 και η ένταξη των ενοικιαζομένων δωματίων στα ειδικά κτήρια, θα ίσχυε από εφέτος.
Τη διάταξη αυτή, την απεμπόλησε η συγκυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ με τη δήθεν διαπραγμάτευση και τους αυτοσχεδιασμούς της, που οδήγησαν τελικά σε σκληρά και επώδυνα μέτρα.
Μέτρα που δεν θα είχαν ληφθεί αν δεν είχε ανακοπεί τον περασμένα Ιανουάριο η σταθερότητα και η ομαλότητα στη χώρα.
Το συγκεκριμένο μέτρο θα οδηγήσει στην υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση των μικρών αυτών οικογενειακών επιχειρήσεων, που θα πληρώσουν πολύ υψηλό ΕΝΦΙΑ, ενώ από φέτος με την ένταξη τους στα ειδικά κτήρια θα φορολογούνταν με συντελεστή 0,5%, όπως και τα ξενοδοχεία.
Οι συνέπειες θα είναι καταστροφικές, πολλές μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις θα οδηγηθούν σε αδιέξοδο.
Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ για να αποφύγει να αγγίξει και να μειώσει το Βαθύ Κράτος, προτίμησε να επιβαρύνει την ιδιωτική οικονομία και τα μικρά τουριστικά καταλύματα.
Οι φίλοι μου και οι πολίτες της Δωδεκανήσου γνωρίζουν ότι δεν υπόσχομαι τίποτα αν δεν είμαι βέβαιος ότι μπορώ να το υλοποιήσω.
Το μέτρο είναι κατάφωρα άδικο και θα προσπαθήσω με όλες μου τις δυνάμεις, αλλά κυρίως μεθοδικά και συγκροτημένα, να επανέλθει η ρύθμιση του Ν. 4316/2014 με την οποία τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τα μικρά τουριστικά καταλύματα φορολογούνταν με το συντελεστή 0,5% των ειδικών κτηρίων».
Κρυμμένη “βόμβα” στην τουριστική αγορά: “Ελευθέρωση αγοράς τουριστικών καταλυμάτων”
Αύγουστος 12, 2015Προαπαιτούμενο στο Μνημόνιο ΙΙΙ, η προώθηση νομοθεσίας για “ελευθέρωση” των τουριστικών μισθώσεων αλλά στο μεταξύ:
– Κατάργηση, από 1ης Νοεμβρίου, του ορίου στο χρονικό διάστημα μίσθωσης!
Η μεγάλη «βόμβα» στα θεμέλια του Τουρισμού, έχει οπλιστεί, αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα για τη Συμφωνία και το τρίτο Μνημόνιο και εμπεριέχεται στη διατύπωση «ελευθέρωση της αγοράς τουριστικών καταλυμάτων»! Η αγγλική διατύπωση αναφέρεται σε «τουριστικές μισθώσεις» (tourist rentals) και με πολύ απλά λόγια, σημαίνει ότι οι δανειστές απαίτησαν και οι κυβερνώντες αποδέχθηκαν, να αλλάξει άρδην το καθεστώς του τι σημαίνει και τι είναι τουριστική μίσθωση καταλύματος.
Του ποιος νοικιάζει τι, πως, για πόσο και σε ποιόν.
Στο σχέδιο νόμου της Συμφωνίας, δεν υπάρχουν περισσότερα στοιχεία για το εννοείται ως «απελευθέρωση», απλώς ορίζεται ότι μέχρι τον Οκτώβριο η κυβέρνηση θα πρέπει να θεσπίσει νομοθεσία «με σκοπό να τεθεί σε πλήρη ισχύ η ελευθέρωση των τουριστικών καταλυμάτων».
Σε άλλο σημείο, όμως, στις διατάξεις του νομοσχεδίου, εντέχνως κεκαλυμμένη, υπάρχει η κατάργηση, από 1ης Νοεμβρίου 2015, της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Ν. 4276/2014, που ορίζει ότι “Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα”.
Τι σημαίνει αυτό, εκ πρώτης ανάγνωσης; Ότι από την 1η Νοεμβρίου, δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός που να διαχωρίζει τη μίσθωση ενός τουριστικού καταλύματος από άλλη μίσθωση, σε άλλο κατάλυμα! Όποιος έχει ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα, μία βίλα, μπορεί να την ενοικιάζει με τη μέρα, με την εβδομάδα, με το δεκαήμερο, όσο θέλει, χωρίς να θεωρείται ότι το ακίνητο είναι τουριστικό!
Με τις προυποθέσεις και διαδικασίες, αυτό θα πρέπει να προβλέπεται στο νέο νομοθετικό πλαίσιο που πρέπει να κατατεθεί μέχρι τον Οκτώβριο…
Η απαίτηση για “ελευθέρωση” των καταλυμάτων, βέβαια, δεν είναι καινούρια. Υπάρχει από το πρώτο Μνημόνιο και αποτελούσε έκτοτε βασικό σημείο αναφοράς στην εργαλειοθήκη του ΟΟΣΑ και μάλιστα, κατά καιρούς, είχαν ασκηθεί πολύ ισχυρές πιέσεις στο υπουργείου Τουρισμού – πρωτίστως από την Τρόικα αλλά εν μέρει και από το τότε Υπουργείο Ανάπτυξης – να προχωρήσει σε ριζική αλλαγή του καθεστώτος.
Απόρροια αυτών των πολύπλευρων πιέσεων, ήταν αφενός μεν να περιοριστεί αυτός ο ελάχιστος χρόνος που τώρα καταργείται, κάτω από τον οποίο μία μίσθωση θεωρείται τουριστική, στον έναν μήνα από τρεις που ήταν, αφετέρου δε να εισαχθεί ο θεσμός της τουριστικής έπαυλης, με ειδικό σήμα και συγκεκριμένες προδιαγραφές ακινήτων, καθώς και με ελάχιστο χρόνο μίσθωσης μία εβδομάδα και ανώτατο όριο μίσθωσης, αθροιστικά, τρεις μήνες ετησίως.
Το φλέγον αυτό ζήτημα, φυσικά, για κάποιους δεν ξεχάστηκε, ενώ στο μεταξύ, οι παράνομες ενοικιάσεις ιδιωτικών καταλυμάτων, οργιάζουν, με χιλιάδες διαμερίσματα και σπίτια να προσφέρονται αφειδώς μέσω των γνωστών ιστοσελίδων, ανά την Ελλάδα.
Είναι εύλογη η απορία: αν η παρανομία και η φοροδιαφυγή έχουν πάρει τέτοιες διαστάσεις με το ισχύον πλαίσιο, τότε τι θα συμβεί αν μεθοδευτεί μία «απελευθέρωση»;
Φαίνεται ότι οι πιέσεις απέδωσαν. Οι πληροφορίες μας, αναφέρουν ότι στο συγκεκριμένο μέτρο δεν υπήρξαν και ιδιαίτερες αντιστάσεις από την πλευρά του αρμόδιου υπουργού Γ. Σταθάκη, αλλά ούτε και από την πλευρά της συναρμόδιας Ε. Κουντουρά, αν και όπως μαθαίνουμε, υπήρξαν φωνές αντίδρασης στα επιτελεία και των δύο.
Αυτό που απομένει, είναι να δούμε τις αιτιάσεις των κυβερνητικών στελεχών κατά τη συζήτηση των προαπαιτούμενων στις επιτροπές και στη Βουλή, τις επόμενες μέρες και να μάθουμε που θα εστιάσει η (προ)απαιτούμενη σχετική νομοθετική παρέμβαση.
Είναι ευνόητο, ότι η εξέλιξη αυτή προκαλεί τεράστια ανησυχία στον τουρισμό και στους δύο βασικούς πυλώνες του, τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια.
Βασικός προβληματισμός, ότι θα περάσουμε από το ένα άκρο, της ανεξέλεγκτης και οργιάζουσας παρανομίας, στο άλλο, στην «ελευθέρωση της αγοράς», χωρίς να έχει μεσολαβήσει ένα σοβαρό και αποτελεσματικό καθεστώς ρύθμισης και ελέγχου.
Είναι ένα πολύ επικίνδυνο θέμα! Με δυνητικά απρόβλεπτες συνέπειες για τη δομή και τον τρόπο λειτουργίας της τουριστικής αγοράς, τις συνθήκες ανταγωνισμού και την ποιότητα του τουριστικού μας προιόντος.
tourismlobby.blogspot.gr
Χαιρετισμός Ε. Κουντουρά στο 18ο Συνέδριο της ΣΕΕΔΔΕ
Μάρτιος 30, 2015Η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού κυρία Έλενα Κουντουρά παρέστη και χαιρέτισε τις εργασίες του 18ου ετήσιου τακτικού συνεδρίου της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων και Διαμερισμάτων Ελλάδος (Σ.Ε.Ε.Δ.Δ.Ε.)
Το κείμενο του χαιρετισμού έχει ως εξής:
«Κυρίες και κύριοι,
Αισθάνομαι ιδιαίτερη χαρά και τιμή, που βρίσκομαι σήμερα εδώ, στο 18ο ετήσιο συνέδριο της Συνομοσπονδίας σας. Ο Τουρισμός ένας από τους βασικούς πυλώνες της ελληνικής οικονομίας, συμβάλλει στην ανάκαμψη και την ανταγωνιστικότητα, στην αύξηση των δημοσίων εσόδων και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.
Οι μικροί και οι μεσαίοι τουριστικοί επιχειρηματίες αποτελούν την πλειονότητα των επιχειρήσεων του Τουρισμού. Στόχος μας είναι να στηρίξουμε αυτές τις επιχειρήσεις και να τους δώσουμε νέα εργαλεία ώστε να συνεχίσουν απρόσκοπτα να συνεισφέρουν στη μεγάλη αναπτυξιακή προσπάθεια της Χώρας.
Η συνομοσπονδία σας η οποία εκπροσωπεί χιλιαδες μικρές τουριστικές μονάδες ενοικιαζομένων δωματίων και διαμερισμάτων, αποτελεί ένα σημαντικό τμήμα του τουρισμού στη χώρα μας. Το στοίχημά μας είναι η αναβάθμιση και η Ποιότητα του τουριστικού προϊόντος, παντού, σε τουριστικές υποδομές, λιμένες, μαρίνες, αεροδρόμια, στις μικρές και μεγάλες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και δωμάτια.
Το Υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού θα διασφαλίσει κάθε δυνατότητα από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους και ειδικά προγράμματα με νέα πολιτική κινήτρων, που θα ενισχύσει τον μικρομεσαίο τουριστικό επιχειρηματία, τονώνοντας παράλληλα τον εσωτερικό τουρισμό. Υπάρχουν πολλές δυνατότητες.
Η διεύρυνση των προγραμμάτων Κοινωνικού Τουρισμού και Τουρισμού για Όλους, ένα νέο σύγχρονο και ευέλικτο θεσμικό πλαίσιο για τη στήριξη της επιχειρηματικότητας, ευνοϊκές επιχορηγήσεις για εκσυγχρονισμό και εκπαίδευση του προσωπικού, ένταξη σε προγράμματα του ΕΣΠΑ, και βεβαίως έμφαση στον τουρισμό των ΑμεΑ και της Τρίτης Ηλικίας.
Επίσης, έμφαση δίνουμε στην Περιφέρεια και στην ανάπτυξη του Θεματικού Τουρισμού ο οποίος βρίσκεται σε υψηλή προτεραιότητα στις πολιτικές μας και ο οποίος θα δημιουργήσει νέους τουριστικούς προορισμούς με οικονομικά οφέλη και νέες θέσεις εργασίας για τις τοπικές οικονομίες και κοινωνίες.
Εύχομαι καλή επιτυχία στις εργασίες του συνεδρίου σας».
Τι γίνεται με τα ανείσπρακτα ενοίκια
Ιανουάριος 12, 2015Εισοδήματα από την εκμίσθωση ακινήτων και από τόκους δανείων που θεωρούνται ότι έχουν αποκτηθεί κατά τις διατάξεις του παρόντος και τα οποία αποδεδειγμένα δεν έχουν εισπραχθεί από το δικαιούχο, επιτρεπόταν να μη συνυπολογίζονται στο συνολικό καθαρό εισόδημα του, εφόσον εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα.
Η παραπάνω διαδικασία αποτελεί παρελθόν πλέον από 1/1/2014 όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η εγκύκλιος ''η διαδικασία εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων και τόκων δανείων που ορίζονται στις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 4 του ν. 2238/1994, έπαψαν να ισχύουν από 1.1.2014'' .
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS