Με τη νέα ρύθμιση θα αποσυνδέεται το τεκμήριο απόκτησης ενός ακινήτου από την αντικειμενική αξία, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πολύ υψηλότερη από την εμπορική αξία του ακινήτου.

 

Ουσιαστικά το «πόθεν έσχες» δεν θα εφαρμόζεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως ισχύει σήμερα, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα λαμβάνονται υπόψη και οι υπόλοιπες δαπάνες, όπως ο φόρος που καταβλήθηκε και τα έξοδα μεταβίβασης του ακινήτου (έξοδα συμβολαιογράφου, μετεγγραφής κ.λπ.). Έτσι η εφορία θα δέχεται το ποσόν της συναλλαγής που θα αναγράφει ο αγοραστής στο συμβόλαιο αγοράς, όποιο και αν είναι αυτό, χωρίς να λαμβάνει υπόψη την αντικειμενική αξία. Η νέα διάταξη μπορεί στην πράξη να καταργεί το «πόθεν έσχες», αφού η εφορία θα δέχεται το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς και όχι την αξία που υπολογίζεται σήμερα με βάση την υψηλότερη αντικειμενική αξία, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι καταργείται το τεκμήριο απόκτησης περιουσιακών στοιχείων και κυρίως ότι δεν θα γίνεται έλεγχος σε κάθε «ύποπτη» συναλλαγή.

 

Όπως αναφέρει αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών, η νέα ρύθμιση έρχεται να διευκολύνει τους αγοραστές ακινήτων και να δώσει «ανάσα» στην κτηματαγορά και όχι για να ανοίξει «παράθυρο» για παράτυπες συναλλαγές.

 

Αυτό σημαίνει ότι υποθέσεις αγοραπωλησίας ακινήτων με μεγάλη διαφορά μεταξύ της αντικειμενικής αξίας και της τιμής που αναγράφονται στο συμβόλαιο θα μπαίνουν αμέσως στο στόχαστρο των φοροελεγκτών και θα ερευνώνται ύποπτες συναλλαγές και εικονικές πωλήσεις ακινήτων που γίνονται κυρίως μεταξύ συγγενικών προσώπων για να γλιτώσουν φόρους ή τις κατασχέσεις, αν πρόκειται για οφειλέτες του Δημοσίου. Έτσι όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων με μεγάλη και αδικαιολόγητη διαφορά μεταξύ της αντικειμενικής αξίας και του τιμήματος που αναγράφεται στο συμβόλαιο θα ερευνώνται και ο έλεγχος θα επεκτείνεται στους πωλητές, τους αγοραστές, αλλά και τους συμβολαιογράφους. «Δεν μπορεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου να ανέρχεται σε 100.000 ευρώ και στο συμβόλαιο να αναγράφεται τιμή πώλησης 10.000 ευρώ. Αυτές οι υποθέσεις θα ελέγχονται», σημειώνει ο ίδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών.

 

Σε κάθε περίπτωση η νέα ρύθμιση αναμένεται να «ξεπαγώσει» πολλές αγοραπωλησίες ακινήτων που αυτή τη στιγμή βρίσκονται στον «αέρα», καθώς οι αγοραστές αδυνατούν να δικαιολογήσουν στην εφορία τη δαπάνη απόκτησης των ακινήτων, η οποία υπολογίζεται με βάση τις υψηλές αντικειμενικές αξίες και υπερβαίνει το πραγματικό τίμημα.

 

Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος που αγοράζει μια κατοικία έναντι 100.000 ευρώ με αντικειμενική αξία 170.000 ευρώ θα πρέπει να δικαιολογήσει στην εφορία την προέλευση κεφαλαίων ύψους 170.000 ευρώ, ενώ στην πραγματικότητα έχει καταβάλει 100.000 ευρώ για την απόκτηση του ακινήτου. Αν δεν καταφέρει να δικαιολογήσει την προέλευση των χρημάτων, ο νόμος προβλέπει ότι θα πρέπει να πληρώσει φόρο εισοδήματος επί του ποσού του τιμήματος που δεν θα καταφέρει να δικαιολογήσει, καθώς αυτό θα αντιμετωπιστεί ως φορολογητέο εισόδημα. Το τίμημα για την αγορά του ακινήτου αναγράφεται στη φορολογική δήλωση. Αν δεν δικαιολογηθεί με κάποιο τρόπο (π.χ. τραπεζικός δανεισμός, ανάλωση κεφαλαίου, πώληση περιουσιακών στοιχείων) τότε θα φορολογηθεί ως εισόδημα με συντελεστή έως 42% και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης έως 4%. Έτσι πέρα από τον φόρο μεταβίβασης και τα υπόλοιπα έξοδα (συμβολαιογραφικά και μετεγγραφής) ο αγοραστής κινδυνεύει να βρεθεί αντιμέτωπος με την επιβολή έξτρα φόρου.

 

Aπόκλιση
Τα στοιχεία από την κτηματαγορά δείχνουν ότι οι τιμές στις οποίες κλείνονται οι συμφωνίες είναι χαμηλότερες κατά 50% - 60% από τις τιμές της εφορίας. Κτηματομεσίτες και συμβολαιογράφοι κάνουν λόγο για τυφλό «πόθεν έσχες» που υπολογίζεται με βάση τις εκτός πραγματικότητας πλέον αντικειμενικές αξίες και προκαλεί αλυσιδωτές παρενέργειες δημιουργώντας αγορά των «ολίγων», οι οποίοι μπορούν να αποκτούν ακίνητα σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές και ταυτόχρονα να καλύπτουν με τα εισοδήματά τους τη δαπάνη απόκτησης.

 

Στην πραγματική τιμή
Το πόθεν έσχες δεν θα εφαρμόζεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως ισχύει σήμερα, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα λαμβάνονται υπόψη και οι υπόλοιπες δαπάνες, όπως ο φόρος που καταβλήθηκε και τα έξοδα μεταβίβασης του ακινήτου (έξοδα συμβολαιογράφου, μετεγγραφής κ.λπ.)

 

Έλεγχος
Η νέα διάταξη μπορεί στην πράξη να καταργεί το πόθεν έσχες, αφού η εφορία θα δέχεται το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς και όχι την αξία που υπολογίζεται σήμερα με βάση την υψηλότερη αντικειμενική αξία, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι καταργείται το τεκμήριο απόκτησης περιουσιακών στοιχείων και κυρίως ότι δεν θα γίνεται έλεγχος σε κάθε «ύποπτη» συναλλαγή.

imerisia.gr

 

Η παρουσίαση θα γίνει παρουσία του Πρωθυπουργού και θα αφορά στην εφαρμογή του μέτρου άμεσα κατ’ αρχήν πιλοτικά για έξι μήνες και στην συνέχεια, έως τις αρχές του 2016 καθολικά σ’ όλη τη χώρα.

 

Το πρόγραμμα σύμφωνα με τη Ναφτεμπορική, απευθύνεται σε άτομα και οικογένειες που διαβιούν σε συνθήκες ακραίας φτώχειας και στοχεύει με τις τρεις του δράσεις αφενός στην άμεση κάλυψη βασικών αναγκών διαβίωσής τους και αφετέρου στην κοινωνική επανένταξή τους.

Οι τρεις άξονες προβλέπουν:

    Εισοδηματική ενίσχυση
    Ένταξη σε προγράμματα κοινωνικής προστασίας και
    Προώθηση στις δράσεις (επαν) ένταξης στην εργασία

 

Η οικονομική κατάσταση των υποψηφίων για ένταξη στο πρόγραμμα «Ε.Ε.Ε.» κρίνεται με βάση τα πραγματικά εισοδήματα σε πραγματικό χρόνο χωρίς τεκμαρτά και αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Το ετήσιο πραγματικό εισόδημα της ωφελούμενης μονάδας  προκειμένου να ενταχθεί στο πρόγραμμα πρέπει να είναι χαμηλότερο από το κατώφλι εισοδήματος που αντιστοιχεί σ΄αυτήν .Το μόνο άτομο 200 ευρώ, το ζευγάρι 300 ευρώ και το ποσό αυτό προσαυξάνεται για κάθε ενήλικο μέλος με 100 ευρώ και για κάθε ανήλικο μέλος με 50 ευρώ. Για μονογονεϊκές οικογένειες το πρώτο ανήλικο μέλος θεωρείται ενήλικο.

 

Για τον προσδιορισμό του πραγματικού εισοδήματος λαμβάνονται υπόψη όλα τα εισοδήματα από οποιαδήποτε πηγή με εξαίρεση:

    του 20% από μισθωτές υπηρεσίες, εισόδημα με δελτίο παροχής υπηρεσιών ή εργόσημο καθώς και τα ποσά από πηγές κατάρτισης
    των εισφορών  κοινωνικής ασφάλισης , αλληλεγγύης κλπ.
    των επιδομάτων αναπηρίας, διατροφικό  ΑΜΕΑ, επιμέλειας με δικαστική απόφαση

 

Περιουσιακό όριο

Σε ό,τι αφορά το περιουσιακό όριο θα πρέπει η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 90.000 ευρώ κατ’ άτομο, η οποία προσαυξάνεται κατά 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ενήλικα και κατά 10.000 για κάθε ανήλικο και με ανώτατο συνολικό όριο για κάθε επωφελούμενη μονάδα το ποσό των 200.000 ευρώ.

 

Η κινητή περιουσία της ωφελούμενης μονάδας (επιβατικά αυτοκίνητα, οχήματα κλπ), να μην υπερβαίνει σε αντικειμενική δαπάνη, στο σύνολό της, το ποσό των 6.000 ευρώ.
Ύψος Εισοδηματικής Ενίσχυσης

 

Το ποσό που καταβάλλεται στην δικαιούχο μονάδα (άτομο – οικογένεια ) είναι η διαφορά του πραγματικού εισοδήματος της με το κατώφλι για τη συγκεκριμένη μονάδα οικογένεια/άτομο.

Για παράδειγμα, 4μελής οικογένεια ένα ενήλικο και ένα ανήλικο παιδί θα λάβει ως «κατώφλι» 450 ευρώ/μηνιαίως ή 5.400 ευρώ/ετησίως
Αν έχει πραγματικό εισόδημα 2.200 ευρώ ετησίως τότε δικαιούται 3.200 ευρώ ετησίως.
Πρόσβαση και παροχή πλέγματος κοινωνικών υπηρεσιών και αγαθών

 

Οι δικαιούχοι του προγράμματος στο πλαίσιο του Σχεδίου Ένταξης που εκπονείται από την κοινωνική υπηρεσία του Δήμου και προωθούνται, κατά περίπτωση, για ένταξη σε προγράμματα, δράσεις, παροχές και υπηρεσίες κοινωνικού χαρακτήρα, όπως:

    Ενημέρωση, πληροφόρηση και ατομική συμβουλευτική υποστήριξη των δικαιούχων της εισοδηματικής ενίσχυσης ή / και των μελών της οικογένειάς τους.
    Παραπομπή και ένταξη σε δομές και υπηρεσίες κοινωνικής φροντίδας και υποστήριξης
    Χορήγηση βιβλιαρίου ανασφαλίστου (στην περίπτωση που δεν δικαιούται παροχών υγείας για οποιοδήποτε λόγο)
    Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο της ΔΕΗ
    Χορήγηση επιδόματος θέρμανσης
    Ένταξη σε πρόγραμμα Κοινωνικού Παντοπωλείου
    Ένταξη στα προγράμματα που υλοποιούνται στο πλαίσιο του Ταμείου Ευρωπαϊκής Βοήθειας για του Άπορους (FEAD)
    Ένταξη σε άλλα προγράμματα αντιμετώπισης της φτώχειας και του κοινωνικού αποκλεισμού

 

Δράσεις ένταξης και επανένταξης στην εργασία

 

Οι δικαιούχοι, προωθούνται, σε δράσεις που στοχεύουν στην ένταξη ή επανένταξη τους στην αγορά εργασίας, μέσω προγραμμάτων  που υλοποιούνται μεταξύ άλλων από τον ΟΑΕΔ, το ΕΙΕΑΔ , τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Κοινοτικών και Άλλων Πόρων κ.α. και περιλαμβάνουν:

    νέες Θέσεις Εργασίας- κάλυψη προτεινόμενης θέσης εργασίας στο ιδιωτικό τομέα
    προγράμματα κοινωφελούς εργασίας
    συμμετοχή σε προγράμματα επαγγελματικής κατάρτισης,
    συμμετοχή σε προγράμματα πρακτικής άσκησης και απόκτησης επαγγελματικής εμπειρίας
    ένταξη ή επανένταξη στο εκπαιδευτικό σύστημα

 

Το πιλοτικό πρόγραμμα θα εφαρμοστεί  σε 13 Δήμους, έναν σε κάθε Περιφέρεια. Η επιλογή των δήμων έγινε με επιστημονικά, κοινωνικοοικονομικά κριτήρια.

Τα δεσμά της κτηματαγοράς από την εφαρμογή του πόθεν έσχες στις μεταβιβάσεις ακινήτων, που επιβάλλεται σήμερα επί των υψηλών αντικειμενικών αξιών τους, σπάει το υπουργείο Οικονομικών σύμφωνα με «Τα Νέα».

 

Με νομοθετική διάταξη, που είναι ήδη έτοιμη και αναμένεται να κατατεθεί εντός των επόμενων ωρών στη Βουλή, ορίζεται ότι το πόθεν έσχες θα εφαρμόζεται ότι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως συμβαίνει σήμερα, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο.

 

Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής και ο πωλητής θα μπορούν να συμφωνούν την τιμή την οποία θα αναγράφουν στο συμβόλαιο σε επίπεδα ακόμη και πολύ χαμηλότερα από πραγματικό τίμημα της μεταβίβασης. Έτσι ουσιαστικά θα γλιτώνουν το πόθεν έσχες.

 

Για την προσαρμογή των αντικειμενικών οι φορολογούμενοι θα πρέπει να περιμένουν έως το 2016. Στο υπουργείο Οικονομικών έχει συστηθεί ειδική επιτροπή η οποία έχει αναλάβει να δημιουργήσει μια βάση δεδομένων στην οποία οι αντικειμενικές αξίες θα υποκατασταθούν από τις πραγματικές. Η διαδικασία, όμως, θα πάρει καιρό καθώς οι αγοραπωλησίες σήμερα είναι ελάχιστες, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές να μην υπάρχει καθόλου εικόνα για τις πραγματικές τιμές.

Συνάντηση εργασίας με τον Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών και υπηρεσιακούς παράγοντες, είχε ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας.
Αντικείμενο της συνάντησης ήταν το πρόβλημα που έχει ανακύψει με τα ακίνητα της Σύμης, ακίνητα τα οποία ανήκαν σε ιδιώτες, πλήρωναν φόρους για αυτά και γίνονταν αγοραπωλησίες αλλά αιφνιδίως ενεγράφησαν ως περιουσία του δημοσίου.

Ο κ. Κόνσολας για μία ακόμα φορά, ζήτησε να δοθεί λύση μέσα από νομοθετική ρύθμιση που θα κατατεθεί και επισήμανε το ειδικό κτηματολογικό καθεστώς στα Δωδεκάνησα αλλά και τις ιδιαιτερότητες από την πολύχρονη ιταλική κατοχή.
Στη συνάντηση αποφασίστηκε να κληθούν σε σύσκεψη στο Υπουργείο Οικονομικών, εντός της εβδομάδας, οι εκπρόσωποι της αυτοδιοίκησης του νησιού, της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου αλλά και εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων, που αντιμετωπίζουν το πρόβλημα.
Εκεί θα αναλυθούν όλα τα δεδομένα αλλά και οι προτεινόμενες λύσεις.

Σε δήλωσή του, ο κ. Κόνσολας τονίζει:
«Από την πρώτη στιγμή, είπα ότι θα πρέπει να αντιμετωπιστεί ορθολογικά το πρόβλημα που δημιουργήθηκε.
Η λογική ενός Κράτους που αποφεύγει να το αντιμετωπίσει και να δώσει λύση και ωθεί τους πολίτες του να βρουν το δίκιο τους στα δικαστήρια, με ενοχλεί. Και με ενοχλεί πολύ γιατί δείχνει έλλειψη σεβασμού απέναντι στους πολίτες.
Η συνάντηση με τη συμμετοχή του Υπουργείου, εκπροσώπων του Δήμου Σύμης, των ιδιοκτητών ακινήτων και της Κτηματικής Υπηρεσίας, είναι επιβεβλημένη για να υπάρξει ενημέρωση και να αναλυθούν οι προτεινόμενες λύσεις».

Είναι τραγελαφικό το γεγονός να αποκαλύπτεται αρμοδίως στον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου ότι από το έτος 2002, που διαπιστώθηκε η συγκεκριμένη εκκρεμότητα, κανείς δεν φρόντισε να την τακτοποιήσει, ενώ παραμένει ακόμη προς διερεύνηση αν το ακίνητο είναι και αυθαίρετο!

Πιο συγκεκριμένα:
Το πρωί της Τετάρτης ο Περιφερειάρχης ενημερώθηκε από τον αντιπεριφερειάρχη  Περιφερειακής Πολιτικής και Πρωτογενούς τομέα, πρόεδρο της οικονομικής επιτροπής κ. Φιλήμονα Ζαννετίδη ότι υπάρχει δυσκολία στη διαμόρφωση του τελικού σχεδίου του προϋπολογισμού, διότι δεν υπάρχουν σαφή στοιχεία για την ακίνητη περιουσία της Περιφέρειας.

Ο περιφερειάρχης εξεμάνη και κάλεσε στο γραφείο του τη Διευθύντρια της Περιφέρειας, αρμόδιους υπαλλήλους των τεχνικών υπηρεσιών και τη νομική υπηρεσία.

Απαίτησε και του υποβλήθηκε λίστα με όλα τα ακίνητα στα οποία περιλαμβάνονται οι κτηματολογικές τους μερίδες και τα κτίσματα που υφίστανται σ’ αυτά.

Με μεγάλη του έκπληξη διαπίστωσε τότε ότι στην κτηματολογική μερίδα του κτηρίου στον «Ζέφυρο» δεν περιλαμβανόταν το κτίσμα και τότε ενημερώθηκε από τη νομική σύμβουλο της περιφέρειας κ. Ευαγγελία Ταρασλιά, ότι είχε ενημερωθεί αρμοδίως από την ίδια η διοίκηση για την… εκκρεμότητα που όμως δεν τακτοποιήθηκε! Ανάλογη εκκρεμότητα φέρεται μάλιστα να υπάρχει και για το παρακείμενο κτήριο στο οποίο στεγάζονται αξιωματικοί της 95 ΑΔΤΕ και το στρατιωτικό πρατήριο.

Ο κ. Χατζημάρκος ζήτησε επίσης να του υποβληθεί κατάλογος όλων των ακινήτων που είχαν δηλωθεί στην εφορία πέρσι για να λάβει την απάντηση ότι τέτοιος κατάλογος δεν υπάρχει! Πιθανολογήθηκε μάλιστα ότι δεν έχει καν ενημερώσει την ΔΟΥ Ρόδου για την ακίνητη περιουσία της η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου!

Παριστάμενοι στη διαδικασία αναφέρουν ότι δεν είχαν δει ξανά τόσο εκνευρισμένο τον κ. Χατζημάρκο, ο οποίος απαίτησε από τις τεχνικές υπηρεσίες να τακτοποιήσουν άμεσα την εκκρεμότητα.

Επειδή πιθανολογήθηκε ότι το ακίνητο είναι αυθαίρετο ζητήθηκε να κινηθούν ταυτόχρονα οι διαδικασίες για την υπαγωγή του στο νόμο περί αυθαιρέτων.
Ο κ. Χατζημάρκος έχει δώσει μάλιστα διορία στις υπηρεσίες του να υπολογίσουν τον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου για να ολοκληρωθεί η εκκρεμότητα στον προϋπολογισμό, ενώ ανέθεσε την παρακολούθηση της όλης υπόθεσης στον κ. Ζαννετίδη.

Στο μεταξύ ο Περιφερειάρχης αναλαμβάνει άμεσα πρωτοβουλίες σε κεντρικό επίπεδο, με επαφές με αρμόδιους Υπουργούς, για την τακτοποίηση της εκκρεμότητας που υφίσταται στην ιδιοκτησία του ακινήτου της πρώην 95 ΑΔΤΕ στο κέντρο της πόλης.

 

Από τον Οκτώβριο του 2013 εκκρεμεί εξάλλου ενώπιον του Εφετείου Δωδεκανήσου η έφεση που άσκησε η πρώην Νομαρχία Δωδεκανήσου και υποστηρίζει πλέον η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, για την ακύρωση της υπ’ αριθμ. 248/2009 απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την οποία δικαιώθηκαν οι θέσεις του Ελληνικού Δημοσίου σχετικά με την κυριότητα του ακινήτου στο οποίο στεγαζόταν η Μεραρχία της 95 ΑΔΤΕ στο κέντρο της πόλης αλλά και για ακόμη 7 ακίνητα τα οποία κατελήφθησαν αυθαιρέτως.

Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου είχε ζητήσει τον Φεβρουάριο του 2012 να αναβληθεί η συζήτηση της εφέσεώς της, ενόψει νομοθετικής ρύθμισης της αντιδικίας η οποία ωστόσο δεν προχώρησε.

Θυμίζουμε ότι η υπόθεση προσέλαβε διαστάσεις διότι η Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Δωδεκανήσου, με άκομψους χειρισμούς, κατέλαβε παρανόμως το ακίνητο που στέγαζε τη Μεραρχία στο κέντρο της πόλης, εκτέλεσε εργασίες αποκατάστασης και το χρησιμοποίησε αυθαίρετα για τη στέγαση υπηρεσιών της.

 

Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την απόφαση, που έχει προσβάλει η Περιφέρεια, αποκατέστησε τη νομιμότητα σε ό,τι αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς 8 δημοσίων ακινήτων, κρίνοντας ουσία ότι κακώς είχαν μεταγραφεί με εντολή κτηματολογικού δικαστή στην ιδιοκτησία της Νομαρχίας, προς επιβεβαίωση σχετικών ισχυρισμών των εκπροσώπων του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους κ.κ. Μ. Ελευθερίου και Μ. Ρουσάκη και του νομικού συμβούλου της ΚΕΔ κ. Τ. Διάκου.

 

Tο ακίνητα αυτά περιήλθαν, κατά κυριότητα, στο Eλληνικό Δημόσιο εκ διαδοχής του Iταλικού Δημοσίου. Eκτοτε το Δημόσιο ασκούσε τη νομή και την κατοχή επί των ως άνω ακινήτων. Συγκεκριμένα το κτήριο της 95 ΑΔΤΕ ανέκαθεν στέγαζε τόσο Διοικητικές, όσο και Στρατιωτικές Yπηρεσίες. Κατά το χρόνο έναρξης λειτουργίας της Νομαρχίας Δωδεκανήσου, την 13η Ιουλίου 1994, στο ακίνητο αυτό στεγάζονταν Yπηρεσίες του Δημοσίου, ήτοι Στρατιωτικές Yπηρεσίες, η Aστυνομική Διεύθυνση Δωδεκανήσου και η Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου, καθώς επίσης και υπηρεσίες υπαγόμενες στη Nομαρχία. Mε την από 20-6-95 αίτηση προς το Kτηματολόγιο Pόδου, ο τότε Nομάρχης Δωδ/σου ζήτησε την μεταγραφή υπέρ της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης Δωδ/σου, σύμφωνα με το άρθρο 39 ν.2218/94, μεταξύ άλλων και του συγκεκριμένου ακινήτου.

Eιδικότερα, σύμφωνα με την ως άνω διάταξη οι υφιστάμενες κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού δημόσιες πολιτικές υπηρεσίες, που συγκροτούν τη Νομαρχία καθώς και τα Επαρχεία και οι διοικητικές τους υπηρεσίες καταργούνται αυτοδικαίως με την έναρξη λειτουργίας της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης, ενώ ακίνητα που ανήκουν στην κυριότητα του Δημοσίου ή Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου και χρησιμοποιούνται από τις υπηρεσίες που καταργούνται για τη στέγασή τους, περιέρχονται αυτοδικαίως στη Nομαρχιακή Aυτοδιοίκηση, στην περιφέρεια της οποίας βρίσκονται.

Η ανωτέρω διάταξη, όμως, έχει εφαρμογή μόνο στις περιπτώσεις που στο δημόσιο κτήμα στεγάζονται αποκλειστικώς και αμιγώς υπηρεσίες, οι οποίες με την έναρξη λειτουργίας της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης καταργούνται αυτοδικαίως και δεν εφαρμόζεται όταν συστεγάζονται. Tούτο διότι, όπως δέχεται και η υπ’ αριθμόν 218/2004 απόφαση του Eφετείου Δωδεκανήσου αλλά και η νέα απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου, δημόσια ακίνητα, που δεν χρησιμοποιούνται αποκλειστικώς από τις καταργούμενες υπηρεσίες δεν μπορούν να περιέλθουν αυτοδικαίως στη Nομαρχιακή Aυτοδιοίκηση.

dimokratiki.gr