που βρίσκεται στη περιοχή Μαρμάρι.Η Διεύθυνση της υπηρεσίας δόμησης του Δήμου Χανίων χορήγησε άδεια δόμησης για νέα διώροφη οικοδομή με πισίνα που θα αποτελεί προσάρτημα ξενοδοχειακής μονάδας της εταιρείας ΤΟΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. στη περιοχή Σκουτελωνας του Δήμου Πλατανιά.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες του συγκροτήματος εμφάνισαν χθές στην βασική πιστώτρια τράπεζα, την Eurobank (σ.σ. η οποία ήταν και αυτή η οποία είχε καταγγείλει τη δανειακή σύμβαση την άνοιξη του 2016) πρόταση με την οποία εμφανίζεται ως επενδυτής για το 92% της εταιρείας ο γνωστός όμιλος της Thomas Cook, ο οποίος προσφέρει τίμημα ύψους 42 εκατ. ευρώ, με το υπόλοιπο 8% να παραμένει στους υφιστάμενους ιδιοκτήτες. Η οικογένεια Ανδριόπουλου ήταν αυτή που υπέβαλε χθές αυτοτελές αίτημα προσωρινής διαταγής με το οποίο ζητείται να μην διενεργηθεί καμία περαιτέρω πράξη της διαδικασίας ειδικής εκκαθάρισης έως την έκδοση της απόφασης της αίτησης ανάκλησης (σ.σ. η οποία είχε προσωρινά απορριφθεί με αποτέλεσμα να πραγματοποιηθεί και η χθεσινή διαγωνιστική διαδικασία) που δικάζεται στις 26 Απριλίου. Με το ίδιο αίτημα ζητείται επίσης να μη διενεργηθεί το άνοιγμα των προσφορών των ενδιαφερομένων επενδυτών που εμφανίστηκαν στη χθεσινή διαδικασία, εξ’ ού και το χθεσινό σημείωμα του δικαστηρίου να μην γίνει η αποσφράγιση των προσφορών, δεδομένου ότι σήμερα έχει οριστεί η συζήτηση. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει σταλεί και σχετική επιστολή, με τη σύμφωνη γνώμη του επενδυτή- της Thomas Cook- στη βασική πιστώτρια τράπεζα.

Με δεδομένο το απτό ενδιαφέρον από περισσότερους επενδυτές, όπως φάνηκε χθές κατά τη διαδικασία του διαγωνισμού της Deloitte (έξι+μία προσφορές) αλλά και τον ικανοποιητικό αριθμό των προκρατήσεων για τη θερινή σεζόν, η προσπάθεια των ιδιοκτητών εστιάζει τώρα στο να αποτραπεί η όλη διαδικασία της πώλησης του ενεργητικού της υπό ειδική εκκαθάριση εταιρείας, η οποία βρίσκεται σε συνεχείς περιπέτειες ιδιαίτερα την τελευταία διετία, από την άνοιξη του 2016 όταν έγινε η καταγγελία της δανειακής σύμβασης από την Eurobank.

Όπως αναφέρεται στη δικαστική απόφαση (αρ. 4326/2017) του Εφετείου Αθηνών τα τρία ξενοδοχεία που έχει στην κυριότητά της και εκμεταλλεύεται η εταιρεία, με περίοδο λειτουργίας από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, έχουν μία εμπορική αξία που ανέρχεται συνολικά στο ποσό των 50 εκατ. ευρώ. Η Eurobank από την πλευρά της κατήγγειλε τις δανειακές συμβάσεις, όπως επισημαίνεται στην απόφαση, «διότι ήδη από το 2009 είχε αρχίσει να καθυστερεί η καταβολή των ληξιπρόθεσμων τόκων, που όφειλε σε εκτέλεση αυτών των συμβάσεων, ενώ από το 2011 καθυστερούσε και την καταβολή των δόσεων που αντιστοιχούσαν στο κεφάλαιο των δανείων αυτών. Κατά το χρόνο της καταγγελίας το συνολικά οφειλόμενο ποσό προς την αιτούσα ανήλθε σε 25,12 εκατ. ευρώ 17,4 εκατ. ελβετικά φράγκα», πλέον των οφειλομένων προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία και τις οφειλές προς τρίτους.

Το fund της Thomas Cook

Από την πλευρά της η Thomas Cook, έχοντας διαπιστώσει τη συνεχιζόμενη δυναμική του ελληνικού τουρισμού έχει δηλώσει επανειλημμένα ότι ενδιαφέρεται να ενισχύσει το «αποτύπωμά» της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά με νέες μονάδες.

Προχωρώντας ένα βήμα παρακάτω, η βρετανική εταιρεία ανακοίνωσε χθές ότι λανσάρει ένα νέο fund, αξίας 150 εκατ. στερλινών για επενδύσεις σε ξενοδοχεία, στο πλαίσιο του σχεδιασμού της ώστε να αυξήσει τα περιθώρια κέρδους της μέσα από ιδιόκτητες μονάδες με δικά της brands, με ενδιαφέρον και στην Ελλάδα. Oπως χαρακτηριστικά αναφέρεται «η Thomas Cook, η εταιρεία η οποία πρωτοστάτησε, απ’ όταν δημιουργήθηκε το 1841, στο μοντέλο των διακοπών με τουριστικά πακέτα, επιτυγχάνει υψηλότερα περιθώρια κέρδους από ιδιόκτητα ξενοδοχεία, τα οποία προσφέρουν υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και δημιουργούν ακόμη πιο »πιστούς» πελάτες». Η εταιρεία δημιουργεί πακέτα για τους πελάτες σε της σε 3.000 περίπου ξενοδοχεία σε προορισμούς από τη Μεσόγειο μέχρι την Καραϊβική, ωστόσο μόνο 190 από τις μονάδες αυτές είναι ξενοδοχεία που λειτουργούν κάτω από τα δικά της brands, όπως π.χ. τα Casa Cook, τα Sunprime, τα Sentido κ.α.. Από αυτά, η εταιρεία έχει την ιδιοκτησία της ελάχιστα.

Τώρα ο όμιλος έχει ήδη προχωρήσει σε στρατηγική συνεργασία (50%- 50%) με την εταιρεία ανάπτυξης LMEY Investments, με έδρα την Ελβετία και ανακοίνωσε χθές ότι μεταφέρει δύο από τα ιδιόκτητα brands της στο fund, το οικογενειακό resort Sunwing Kallithea στη Ρόδο και το Sunwing Makrigialos στην Κρήτη, ενώ η LMEY Investments μεταφέρει αντίστοιχα από την πλευρά της τρείς μονάδες στην Ισπανία. Οι πέντε μονάδες θα αποτελέσουν τον «πιλότο» και σταδιακά θα ενταχθούν και νέα ξενοδοχεία.

Ετσι, στο κομμάτι της ανάπτυξης, το fund με την επωνυμία Thomas Cook Hotel Investments θα έχει ως πρώτο του project την ανάπτυξη του νέου Casa Cook στην Ιμπιζα με σκοπό να προσθέσει σταδιακά και νέες μονάδες. «Είμαστε τώρα σε θέση να επιταχύνουμε τα πλάνα μας και να αποκτήσουμε υφιστάμενα ξενοδοχεία σε δημοφιλείς προορισμούς, προσθέτοντας νέα μέλη στα δικά μας brands», ανέφεραν χαρακτηριστικά οι επιτελείς του fund προσθέτοντας «ότι είμαστε σε επαφές με ξενοδόχους στη Μεσόγειο και σκοπεύουμε να ανακοινώσουμε νέα projects μέσα στους επόμενους μήνες».

Ειδικά όσον αφορά την αλυσίδα Casa Cook είναι το πέμπτο της αλυσίδας και το πρώτο στην Ισπανία με ορίζοντα λειτουργίας στην Ιμπιζα το καλοκαίρι του 2019. Η αλυσίδα έκανε το ντεμπούτο της από την Ελλάδα, πριν δύο χρόνια στη Ρόδο, έχοντας κερδίσει ουκ ολίγες διακρίσεις για τον σχεδιασμό της. Το περασμένο καλοκαίρι άνοιξε το δεύτερο μέλος της αλυσίδας στην Κώ, το τρίτο πρόκειται να ανοίξει αυτό το καλοκαίρι στην Κρήτη (το πρώτο μέλος της αλυσίδας που θα δίνει έμφαση στις οικογενειακές διακοπές), ενώ το τέταρτο πρόκειται να ανοίξει στην Κροατία το 2019.

newmoney.gr

Ως γνωστόν, με την παραπάνω απόφαση ορίστηκε ως ειδικός εκκαθαριστής η Deloitte Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Λογιστών, η οποία είχε προκηρύξει ανεξάρτητο Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό, με σκοπό την πώληση του συνόλου του Ενεργητικού της ΛΑΚΙΤΙΡΑ, ο οποίος επρόκειτο να διενεργηθεί την 15.01.2018, η διενέργεια του οποίου ανεστάλη μέχρι την 25.01.2018, δυνάμει της από 15.01.2018 προσωρινής διαταγής που χορηγήθηκε από τον Πρόεδρο του Εφετείου Αθηνών.

Όπως γράψαμε την 1η Μαρτίου, οι μέτοχοι κ. Νικ. Ανδριόπουλος, Ιωάννης Ανδριόπουλος και Μαρία Ανδριοπούλου, προσέφυγαν δικαστικά, κατά της απόφασης με την οποία οδηγείται η εταιρία σε πλειστηριασμό, ζητώντας την ακύρωσή της, και η δικάσιμος ορίστηκε για τα τέλη Απριλίου, στο τριμελές Εφετείο Αθηνών.

Το νέο και σημαντικό στοιχείο της προσφυγής αυτής, ήταν ότι γίνεται αναφορά για συμμετοχή στην εταιρία μεγάλου tour operator του εξωτερικού, ο οποίος θα συμμετάσχει με 42 εκ. €, σε αύξηση κεφαλαίου, στην οποία προτίθενται να προχωρήσουν οι μέτοχοι, εάν ακυρωθεί η διαδικασία του πλειστηριασμού.

Ωστόσο, κατόπιν σχετικής δικαστικής απόφασης, η διαδικασία του πλειστηριασμού, εκτός απροόπτου, θα πραγματοποιηθεί, ενώ η προφυγή των παλαιών μετόχων θα εκδικασθεί κανονικά στα τέλη Απριλίου.

Πηγή: money-tourism.gr

Συνεχίστηκε και το 2017 η ανοδική πορεία της ζήτησης πολυτελών εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς, καθώς η σταθεροποίηση της παρουσίας της Ελλάδας στην Ευρωζώνη και η σταδιακή επιστροφή της οικονομίας σε αναπτυξιακή τροχιά έχουν ενθαρρύνει ακόμα περισσότερους ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Algean Property σε επιλεγμένες περιοχές του νοτίου Αιγαίου, η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Ρόδος και η Πάρος βρίσκονται στο επίκεντρο των υποψήφιων αγοραστών.

Στη Μύκονο, οι ενδιαφερόμενοι προέρχονται κυρίως από τις χώρες της Μέσης Ανατολής, των σκανδιναβικών χωρών, των ΗΠΑ, όπως επίσης από τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τη Μεγ. Βρετανία. Οι άνθρωποι αυτοί διαθέτουν προϋπολογισμό που κινείται μεταξύ 800.000 ευρώ και 1,5 εκατ. ευρώ και αναζητούν βίλες όσο το δυνατόν εγγύτερα προς τη Χώρα της Μυκόνου και γενικότερα το νότιο τμήμα του νησιού.

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κινούνται μεταξύ 5.000 και 7.000 ευρώ/τ.μ., αλλά για νεόδμητες κατασκευές υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών, το κόστος μπορεί να εκτοξευθεί ακόμα και σε 10.000 ευρώ.

Στη Σαντορίνη, οι αγοραστές είναι κυρίως από ευρωπαϊκές χώρες (Γερμανία, Μεγ. Βρετανία, Αυστρία και Ελβετία), αναζητώντας κυρίως κάποια από τις περιζήτητες υπόσκαφες κατοικίες στην Καλντέρα. Οι άνθρωποι αυτοί είναι πρόθυμοι να δαπανήσουν μέχρι 1,2 εκατ. ευρώ για ένα τέτοιο ακίνητο.

Επί του παρόντος, η μέση τιμή πώλησης πολυτελών εξοχικών στη Σαντορίνη κινείται πέριξ των 6.000 ευρώ/τ.μ. Στη Ρόδο, περιοχές όπως η Αφάντου, η Λίνδος και το Κιοτάρι συγκεντρώνουν σημαντικό αγοραστικό ενδιαφέρον, που προέρχεται από χώρες όπως η Γερμανία, η Αυστρία, η Ελβετία και η Μεγ. Βρετανία.

Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στις 3.000 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πολυτελών ακινήτων είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν ακόμα και 3 εκατ. ευρώ για μία βίλα. Πάντως, το απόθεμα κατοικιών διαμορφώνεται σε περίπου 4.000 ακίνητα, αριθμός που είναι σχετικά σταθερός τα τελευταία χρόνια, δεδομένου ότι δεν έχουν καταγραφεί νέες αναπτύξεις.

Στην Πάρο, οι αγοραστές προέρχονται κυρίως από τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τις σκανδιναβικές χώρες, με τους ενδιαφερομένους να εστιάζουν στη Νάουσα, τη Σάντα Μαρία και τη Χρυσή Ακτή. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κινούνται μεταξύ 3.500 και 4.500 ευρώ/τ.μ. για πολυτελείς κατασκευές, με τους αγοραστές να διαθέτουν προϋπολογισμούς της τάξεως των 700.000 - 1 εκατ. ευρώ.

Πάντως, σε όλες τις παραπάνω περιοχές, η ανάκαμψη της ζήτησης την τελευταία διετία έχει οδηγήσει στην επανεκκίνηση των έργων ανάπτυξης ορισμένων συγκροτημάτων πολυτελών εξοχικών κατοικιών, αν και ο όγκος των νέων αναπτύξεων παραμένει χαμηλός.

Ωστόσο, το απόθεμα των πολυτελών κατοικιών αναμένεται να αυξηθεί στο προσεχές διάστημα, καθώς αρκετά από τα νέα ξενοδοχειακά συγκροτήματα που δρομολογούνται, περιλαμβάνουν και τουριστικές κατοικίες.

Πηγή: kathimerini.gr