Στα τέλη Σεπτεμβρίου, ώστε να πληρωθούν μέχρι τέλος Οκτωβρίου, αναμένονται φέτος τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Όπως ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κύριος Τρύφωνας Αλεξιάδης, ξεκινά τώρα η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος «θα έχει πολύ μικρές αλλαγές από το 2014». Προφανώς επιλέχθηκε η αποστολή των εκκαθαριστικών μετά τις εκλογές για... ευνόητους λόγους.

Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν περιθώριο για την πληρωμή είτε του συνόλου ή της πρώτης δόσης (έως 5 δόσεις συνολικά) του φόρου, μέχρι τις 30 Οκτωβρίου, δηλαδή την τελευταία εργάσιμη ημέρα του ερχόμενου μήνα. Σημειώνεται ότι ο φόρος μπορεί να πληρωθεί και με πιστωτική κάρτα σε έως 12 άτοκες δόσεις, ανάλογα με την τράπεζα, είτε για το σύνολο του φόρου ή για κάθε μία από τις 5 μηνιαίες δόσεις.

Αμέσως μετά τις εκλογές θα αρχίσουν να αποστέλλονται τα ηλεκτρονικά «ραβασάκια» της εφορίας για τον ΕΝΦΙΑ του 2015. Ο φόρος δεν άλλαξε φέτος και θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες οι οποίες επίσης δεν έχουν αναπροσαρμοστεί εδώ και 8 χρόνια αν και θεωρούνται πλασματικές.

Οι υπόχρεοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν είτε άπαξ είτε σε πέντε δόσεις, η πρώτη εκ των οποίων θα πρέπει να εξοφληθεί έως και τις 30 Οκτωβρίου.Οπως δήλωσε συγκεκριμένα στον ΑΝΤ1 ο Τρ. Αλεξιάδης τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων αναμένονται στο τέλος του Σεπτέμβρη ώστε να πληρωθούν στο τέλος Οκτώβρη.

Διευκρίνισε μάλιστα ότι αρχίζει τώρα η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος «θα έχει πολύ μικρές αλλαγές σε σχέση με το 2014».

Συνολικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν στο ελληνικό Δημόσιο το ποσό των 3,2 δισ. ευρώ (εκ των οποίων τα 2,65 δισ. ευρώ θεωρούνται εισπράξιμα) σε πέντε δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται στα τέλη Φεβρουαρίου 2016. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.

Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει μετά την ολοκλήρωση των φορολογικών δηλώσεων και με βάση το Ε9.
Για φέτος λοιπόν θα ισχύσει η έκπτωση του 20% για τους κενούς μη ηλεκτροδοτούμενους χώρους.

Τον φόρο θα πληρώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όμως κάποιοι μπορούν να γλιτώσουν τον μισό ή ακόμα και ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ εφόσον πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει στα τέλη Οκτωβρίου με τους προσωπικούς τους κωδικούς να εισέλθουν στο ηλεκτρονικό σύστημα taxisnet προκειμένου να εκτυπώσουν τα εκκαθαριστικά σημειώματα και με την ταυτότητα οφειλής να πληρώσουν τον φόρο που τους αναλογεί.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία  όσοι δεν μπορούν λόγω οικονομικής αδυναμίας να πληρώσουν το φόρο δικαιούνται έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή υπό προϋποθέσεις.

Ειδικότερα:

• Εκπτωση 50% μπορεί να γίνει αν διαπιστωθεί οικονομική αδυναμία πληρωμής της οφειλής για το συγκεκριμένο έτος. Πρέπει όμως να υπάρχουν σωρευτικά και οι εξής προϋποθέσεις:

α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, να μην ξεπερνά το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

• Εκπτωση 100% μπορεί να γίνει αν υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων να είναι από τρία και πάνω ή ο φορολογούμενος ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας να έχει αναπηρία από 80% και πάνω.

• Εκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων εφόσον αυτά παρέμειναν για όλο το 2015 κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.

Σημειώνεται ότι στα κτίσματα ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με συντελεστές από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης που ισχύει σε κάθε περιοχή.

Ο τελικός φόρος προκύπτει και από άλλους συντελεστές όπως ο όροφος, ο αριθμός των προσόψεων αν είναι μονοκατοικίας ή ημιτελές.

Στα οικόπεδα ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 0,02 ευρώ έως 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Εδώ και μερικά χρόνια ακούμε για ανάπτυξη και ανάπτυξη δεν βλέπουμε την στιγμή που βρισκόμαστε σε μια προνομιακή περιοχή σε γεωπολιτικό επίπεδο και όχι μόνο.

Τα πλεονεκτήματα μας σε σχέση με άλλες χώρες είναι αρκετά , αυτό όμως δεν αρκεί όταν τα μειονεκτήματα αποθαρρύνουν την όποια ανάπτυξη . Η ανάπτυξη περνάει από την πρόοδο και εμείς σαν τόπος τα τελευταία χρόνια έχουμε μείνει στάσιμοι.

Γραφειοκρατεία
Σε σύγκριση με τη μέση ευρωπαϊκή χώρα, η Ελλάδα έχει έναν ιδιαίτερα μεγάλο αριθμό υποχρεωτικών διαδικασιών στον ιδιωτικό τομέα, όπου εμπλέκεται το κράτος. Το δυσβάστακτο κόστος μιας Ελληνικής επιχείρησης δεν είναι αυτό των εργαζομένων της. Είναι ότι δραστηριοποιείται στην Ελλάδα όπου η αποκεντρωμένη διοίκηση δεν μπορεί να δώσει λύσεις στο πρόβλημά σου, αλλά μπορεί να προσθέσει σε αυτά που έχεις.

Σταθερότητα – Πολιτική Κατάσταση
Πολύ λίγοι επενδυτές, πλην των κερδοσκόπων, θα τοποθετήσουν χρήματα σε μια χώρα που είναι αφερέγγυα. Κανείς επενδυτής δεν επενδύει κεφάλαια, όταν υπάρχουν προσδοκίες να πέσουν και άλλο οι τιμές . Κανείς δεν αγοράζει εταιρείες που η δυναμική της αγοράς στην οποία βρίσκονται είναι ασταθής και σε φθίνουσα πορεία με φοβερή ταχύτητα.

Το πολιτικό ρίσκο είναι από τα μεγαλύτερα στον κόσμο, και συγκρίνεται μόνο με μη ανεπτυγμένων κρατών. Δεν υπάρχουν σταθερές πολιτικές, νόμοι και κανόνες στην αγορά, ενώ η διαφθορά ακόμα δεν έχει εξαλειφτεί, σε πολλές των περιπτώσεων την έχει αντικαταστήσει η ευθυνοφοβία . Ο περιορισμός στην κίνηση κεφαλαίων έδωσε την χαριστική βολή στην οικονομική σταθερότητα .

Φορολογία
Το φορολογικό ρίσκο, με τη φορολογία στην Ελλάδα να αλλάζει κάθε μήνα, είναι πολύ σημαντικό εμπόδιο για όλες τις επιχειρήσεις. Οι μέτοχοι σε κάθε εταιρεία θέλουν να κάνουν ένα προϋπολογισμό 2-10 ετών, κάτι το οποίο είναι αδύνατον όταν αλλάζουν συνέχεια οι φορολογικές παράμετροι. Το ρίσκο είναι διπλάσιο από χωρών με πολύ πιο αδύναμη οικονομία, όπως η Ρουμανία .

Εργατικό Δυναμικό – Κόστος
Με την επιβολή των μνημονίων το εργατικό κόστος έχει μειωθεί κατά το ήμισυ 

όμως κανείς δε δίνει σημασία για φθηνό εργατικό δυναμικό. Εάν έχουν αυτό σα σκοπό, πάνε κατευθείαν και χτίζουν εργοστάσια στην Ασία. Στην Ελλάδα θα έρθουν για επενδύσεις στον τουρισμό, στους φυσικούς πόρους, σε έργα υποδομής, ενέργεια, ναυτιλία, βότανα, φάρμακα, μεταφορές και θα αποσχολήσουν εξειδικευμένο προσωπικό .

Ένα υγιές φιλικό περιβάλλον μπορεί να αποτελέσει την βάση προς την πρόοδο την βάση για ένα Εθνικό Σχέδιο Ανασυγκρότησης. Αν δεν αντιμετωπίσουμε τις δομικές δυσλειτουργίες του κράτους, την απουσία κανόνων και την έλλειψη διαφάνειας δεν μπορούμε να δομήσουμε την βάση για να ανασυγκροτήσουμε την χώρα , την βάση για να πορευθούμε μόνοι μας , την βάση για να μην έχουμε κανέναν ανάγκη !

Καλοπήτας Βάιος
Μηχανικός Περιβάλλοντος
Υποψήφιος Βουλευτής Ν. Δωδεκανήσου
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΣΥΜΠΑΡΑΤΑΞΗ ΠΑΣΟΚ-ΔΗΜΑΡ