Με στόχο ο λογαριασμός του φόρου ακινήτων να προσαρμοστεί σε πολιτικά ανεκτά επίπεδα, καθώς και να ακυρωθούν άμεσα δεκάδες χιλιάδες εκκαθαριστικά με ακραίες επιβαρύνσεις, κυρίως για ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων, έρχεται σήμερα στη Βουλή κύμα διαρθρωτικών αλλαγών για τον ΕΝΦΙΑ.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι τις τελευταίες ημέρες, με βάση τις διατάξεις οι οποίες ψηφίστηκαν τον Μάιο εντάσσοντας στον συμπληρωματικό φόρο και τα αγροτεμάχια, προέκυπταν «τρελές» τιμές για περίπου 80.000 φορολογούμενους οι οποίοι ενώ πέρυσι καλούνταν να πληρώσουν για παράδειγμα ΕΝΦΙΑ 50 ευρώ, φέτος έβλεπαν το πενηντάρικο να γίνεται ακόμα και 50.000 ευρώ!
Πέρυσι, τα αγροτεμάχια δεν μετρούσαν στον συμπληρωματικό φόρο, το αφορολόγητο του οποίου φέτος χαμήλωσε από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ. Η ένταξή τους στον συμπληρωματικό φόρο σε συνδυασμό με τεχνικές δυσκολίες προσδιορισμού της αξίας τους και λάθη από πλευράς φορολογουμένων, για παράδειγμα αναφορικά με τη θέση του αγροτεμαχίου (χιλιάδες στρέμματα εμφανίζονταν ως παραθαλάσσια ενώ ήταν σε βουνά), τίναζαν την μπάνκα στον αέρα.

Το σύστημα της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης άρχισε να χτυπάει κόκκινο συναγερμό όταν έβγαζε η δοκιμαστική εκκαθάριση ακραίες τιμές σε σχέση με πέρυσι και κάπως έτσι εντοπίστηκε η μεγάλη γκάφα του ΕΝΦΙΑ, η οποία απείλησε με εκτροχιασμό και το συνολικό ποσό του φόρου που θα βεβαιωνόταν.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι τα δοκιμαστικά έβγαλαν εκκαθάριση-τέρας άνω των 3,5 δισ. ευρώ ενώ μετά τις προσαρμογές, οι οποίες έρχονται με τις υπό κατάθεση τροπολογίες, το ποσό αναμένεται να περιοριστεί κάτω από τα 3,3 δισ. ευρώ.

Οι τροπολογίες οι οποίες παίρνουν σήμερα τον δρόμο για τη Βουλή προβλέπουν την κατάργηση της διάταξης η οποία ενέτασσε και τα αγροτεμάχια στον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, τροποποιούν τις διατάξεις αναφορικά με τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ και καταργούν τη διάταξη (πριν καν ψηφιστεί) με την οποία έμπαινε κόφτης εκπτώσεων και απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ για όσους είχαν τόκους άνω των 300 ευρώ.

Όσον αφορά στις δόσεις, το νέο χρονοδιάγραμμα ορίζει πληρωμή του φόρου ακινήτων σε πέντε μηνιαίες δόσεις, η πρώτη εκ των οποίων έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία τον Ιανουάριο του 2016.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το επιτελείο του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη επιχείρησε να επεκτείνει τις δόσεις έως τον Φεβρουάριο του 2017, πλην όμως η πρόθεση σκόνταψε στην άρνηση των δανειστών.

Ευτυχώς από την άλλη πλευρά, όπως αναφέρουν πληροφορίες, οι δανειστές δέχθηκαν τις διορθωτικές κινήσεις στον ΕΝΦΙΑ χωρίς να απαιτήσουν τη λήψη ισοδύναμων μέτρων εξαιτίας της απώλειας εσόδων που αναμένεται να προκύψουν.

Κι αυτό διότι το λίφτινγκ έρχεται να κόψει έσοδα πέραν αυτών των οποίων είχαν προϋπολογιστεί για να κλείσει το πακέτο των πρόσθετων μέτρων και λανθασμένα δεν είχε καν υπολογίσει το επιτελείο του Γ. Χουλιαράκη, όταν έκανε τις προτάσεις αναμόρφωσης του ΕΝΦΙΑ.

enikonomia.gr

Για περίπου 540.000 ιδιοκτήτες με περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, ο συμπληρωματικός φόρος θα είναι έως και τετραπλάσιος σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μετατρέποντας τον ΕΝΦΙΑ σε... εφιάλτη

Οι φορολογικές αρχές, μέσα σε ελάχιστο χρόνο θα κληθούν για πρώτη φορά εδώ και ...δεκαετίες, να υπολογίσουν την αντικειμενική αξία όλων των αγροτεμαχίων της χώρας προκειμένου να επιβάλλουν συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.

Το ζητούμενο για τους φορολογούμενους είναι ένα: πότε θα ξεκινήσουν να πληρώνουν και πότε θα τελειώσουν. Τα δεδομένα, έχουν ως εξής: οι δανειστές, δεν θέλουν φέτος να υπάρξει η δίμηνη παράταση που δόθηκε πέρυσι ώστε ο ΕΝΦΙΑ να πληρώνεται μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2017.

Αν δεν υπάρξει κάποια θεαματική αλλαγή (και νομοθετική ρύθμιση καθώς χωρίς τροπολογία η αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να παραταθεί πέραν του τέλους του 2016) η οφειλή για τον φόρο ακινήτων θα πρέπει να έχει εξοφληθεί μέχρι τον Δεκέμβριο. Σύμφωνα με το thetoc, οι δόσεις θα πρέπει να είναι το πολύ πέντε. Δύο τα ενδεχόμενα για να συμβεί αυτό:

1. Τα εκκαθαριστικά να σταλούν μέσα στον Ιούλιο. Πιθανό αλλά όχι βέβαιο. Θα εξαρτηθεί από το αν η προθεσμία για τη φορολογία εισοδήματος θα τελειώσει στις 15 Ιουλίου (σ.σ υπάρχει εξάρτηση των δηλώσεων εισοδήματος με τις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ) και από το αν κατά την εκκαθάριση, θα προκύψουν... δράκοι με τις αξίες των αγροτεμαχίων.
2. Τα εκκαθαριστικά να σταλούν μέσα στον Αύγουστο αλλά να κατατεθεί νομοθετική ρύθμιση ώστε η πρώτη δόση να πληρωθεί μέχρι το τέλος Αυγούστου δηλαδή μέχρι το τέλος του ίδιου μήνα.

Σε κάθε άλλη περίπτωση, οι δόσεις θα είναι τέσσερις.

Οι μεγάλοι χαμένοι της φετινής εκκαθάρισης, θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσίες άνω των 200.000 ευρώ καθώς θα μοιραστούν πρόσθετα βάρη της τάξεως των 270 εκατ. ευρώ. Τα πρώτα στοιχεία, δείχνουν τα εξής:

· Περίπου 174 χιλιάδες ιδιοκτήτες θα πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό φόρο καθώς θα βρεθούν πάνω από το νέο όριο των 200.000 ευρώ. Θα προκύψει μια μέση πρόσθετη επιβάρυνση της τάξεως των 23 ευρώ. Στην πράξη, για αρκετές χιλιάδες ιδιοκτήτες αυτή η διαφορά δεν θα γίνει αισθητή καθώς ενώ από τη μια θα αυξάνεται ο συμπληρωματικός φόρος, από την άλλη θα μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ ανά ακίνητο λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

· Περίπου 105 χιλιάδες ιδιοκτήτες με περιουσίες από 250 έως 300.000 ευρώ, θα επιβαρυνθούν επιπλέον με 85 ευρώ κατά μέσο όρο.

· Οι μεγάλες επιβαρύνσεις εντοπίζονται στους ιδιοκτήτες με περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ οι οποίοι ανέρχονται συνολικά σε 260691 άτομα. Η μέση επιβάρυνση σε αρκετές περιπτώσεις είναι αυξημένη ακόμη και κατά... 537%. Ειδικότερα:

o Για περιουσίες από 300.000 έως 400.000 ευρώ ο συμπληρωματικός φόρος αυξάνεται από τα 44 ευρώ στα 278 ευρώ για τους 111.983 ιδιοκτήτες της κατηγορίας.
o Για περιουσίες από 400.000 έως 500.000 ευρώ, ο συμπληρωματικός φόρος αυξάνεται από τα 190 στα 766 ευρώ δηλαδή κατά 304%. Οι 55487 ιδιοκτήτες της κατηγορίας, εκεί που πλήρωναν 10,5 εκατ. ευρώ αθροιστικά, θα βρεθούν φέτος να καταβάλουν 42,5 εκατ. ευρώ μόνο για τον συμπληρωματικό φόρο χωρίς στο ποσό να ενσωματώνεται και ο ΕΝΦΙΑ που υπολογίζεται ανά τετραγωνικό.

o Για τις μεγαλύτερες περιουσίες, τα ποσοστά αύξησης του φόρου είναι μικρότερα αλλά οι επιβαρύνσεις σε απόλυτους αριθμούς πολύ μεγάλες. Έτσι, οι «εκατομμυριούχοι» (αυτοί που έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας από ένα έως 1,5 εκατ. ευρώ) θα επιβαρυνθούν κατά μέσο όρο με 8651 ευρώ όταν πέρυσι πλήρωναν 5538 ευρώ.

imerisia.gr