Αντιμέτωποι με μία μεγάλη «παγίδα» θα βρεθούν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων που ενώ θεωρούν ότι είναι δικαιούχοι της έκπτωσης του 10% στον ΕΝΦΙΑ εφόσον έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους, θα διαπιστώσουν ότι αυτό δεν θα συμβεί.

Και γιατί; Επειδή ο νομοθέτης προβλέπει ότι για να δοθεί η έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Αν κάποιο από αυτά λείπει, τότε δεν ισχύει η έκπτωση. Και βέβαια είναι παράλογο να ζητάει κανείς από κάποιον που διαμένει στο 1ο, 2ο, 3ο ή 4ο ή σε οποιονδήποτε όροφο πολυκατοικίας να ασφαλιστεί έναντι πλημμύρας.

Έτσι λοιπόν εφόσον δεν υπάρξει επιπρόσθετη παρέμβαση, μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων θα μείνει εκτός και οι ιδιοκτήτες τους θα χάσουν την έκπτωση έως 10% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Και αυτό θα συμβεί για όλους εκείνους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οι οποίοι ενώ έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό και πυρκαγιά δεν τα έχουν ασφαλισμένα και για πλημμύρα καθώς δεν απειλούνται, αφού είναι σε όροφο, από τέτοιου είδους φυσική καταστροφή.

Ο νόμος όμως είναι σαφής και ορίζει ότι για να εφαρμοστεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει οι κατοικίες κατά το προηγούμενο έτος να έχουν ασφαλιστεί σωρευτικά και για τους τρεις κινδύνους, δηλαδή για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών.

 

Το πρόβλημα εντοπίζεται και σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οι οποίοι έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο. Κατά τη διαδικασία υποβολής της αίτησης στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ οι φορολογούμενοι με έκπληξη διαπιστώνουν ότι δεν δικαιούνται την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ καθώς το συμβόλαιο ασφάλισης για φυσικές καταστροφές δεν καλύπτει και τους τρεις κινδύνους, δηλαδή σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.

Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος έχει ασφαλίσει τη κατοικία του η οποία επιβαρύνεται με ΕΝΦΙΑ ύψους 500 ευρώ μόνο για δύο από τους τρεις κινδύνους θα χάσει την έκπτωση των 50 ευρώ.

Τα στοιχεία στην αίτηση είναι προσυμπληρωμένα με βάση τα δεδομένα που έστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές εταιρείες χωρίς να υπάρχει δυνατότητα παρέμβασης από τον φορολογούμενο.

Οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών για να κλειδώσουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έχουν προθεσμία έως τις 22 Φεβρουαρίου 2024 να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει με τους προσωπικούς κωδικούς του Taxis να εισέλθουν στη ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) και να ακολουθήσουν τη διαδρομή: Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών και αφού εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους να προβούν στις ακόλουθες ενέργειες:

-να τα συσχετίσουν με τις ασφαλισμένες κατοικίες τους (ασφάλιση ιδίου)

-να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)

-να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Οι φορολογούμενοι, που θα περιληφθούν στην αίτηση ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα, θα ενημερωθούν μέσω μηνύματος ηλεκτρονικής αλληλογραφίας, το οποίο θα αναρτηθεί και στην προσωπική τους θυρίδα, στη διαδρομή myAADE / Μητρώο & Επικοινωνία / Τα μηνύματά μου. Για να τους χορηγηθεί η μείωση ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, πρέπει να υποβάλουν και οι ίδιοι αίτηση, προκειμένου να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.

Όταν δεν εμφανίζονται ορθά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου (έναρξη – λήξη, ασφαλισμένοι κίνδυνοι κ.λπ.), θα πρέπει ο λήπτης της ασφάλισης να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρία έκδοσής του, ώστε να αποστείλει τα ορθά στοιχεία.

Για τη πορεία της αίτησης ο φορολογούμενος επιλέγει το πεδίο «Αποτελέσματα αιτήσεων» και ενημερώνεται ανά ακίνητο για το στάδιο επεξεργασίας της αίτησής του, καθώς και για την έγκριση ή μη της χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ.

Νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά αλλά με εκπτώσεις και περισσότερες μηνιαίες δόσεις θα φθάσει ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ σε πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το σχέδιο που δρομολογεί η ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ του 2024 προβλέπει την καταβολή του φόρου σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10, με την πληρωμή της πρώτης δόσης στο τέλος Απριλίου αντί για τέλη Μαΐου και της τελευταίας στις 28 Φεβρουαρίου 2025. ο μέτρο θα διευκολύνει τα νοικοκυριά στην εξόφληση των φορολογικών τους υποχρεώσεων, καθώς με την αύξηση του αριθμού των δόσεων «ψαλιδίζεται» το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα στην Εφορία. Οπως άλλωστε δείχνουν τα στοιχεία, οι περισσότερες δόσεις έχουν ενισχύσει την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ, η οποία έχει αγγίξει το 80%. Δηλαδή 8 στα 10 ευρώ του φόρου ακινήτων πληρώνονται στην ώρα τους.

Τριών ταχυτήτων

Ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα «χτυπήσει την πόρτα» των ιδιοκτητών ακινήτων μέχρι τα μέσα Απριλίου. Τα νέα ραβασάκια θα είναι τριών ταχυτήτων. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν το ίδιο ποσό που κατέβαλαν το 2023, πολλοί θα δουν το ραβασάκι να έχει «φουσκώσει» λόγω μεταβολής της περιουσιακής τους εικόνας, ενώ πάνω από 1 εκατ. φορολογούμενοι θα έχουν εκπτώσεις στον φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν.

Φέτος οι φοροεκπτώσεις ξεκινούν από 10% για όσους είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές και τους 12 μήνες του 2023, ανεβαίνουν στο 50% για ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα, ενώ έκπτωση 100%, δηλαδή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, κερδίζουν τα νοικοκυριά με τρία παιδιά και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Μικρότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν φέτος και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή ή δωρεά.

Νέα εκκαθαριστικά

Με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ:

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2023 θα πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν πέρυσι. Ο φόρος ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας μειώνεται κατά 10%-30% για όλα τα φυσικά πρόσωπα.

Πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ να είναι «κουρεμένο» κατά 50% ή ακόμη και μηδενικό, με την προϋπόθεση βέβαια ότι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία. Εκπτωση έως 10% θα κερδίσουν όσοι είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές.

Χιλιάδες φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με το 2023.

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα φθάσει «φουσκωμένος» για τους φορολογούμενους οι οποίοι το 2023:

  •  Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
  • Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
  • Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους

Οι εκπτώσεις

Εκπτωση έως 10%. Εφαρμόζεται για ασφαλισμένες κατοικίες και θα πρέπει:

  •  Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου. Ειδικά για φέτος η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
  •  Η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση διάρκειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για 6 μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για 3 μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών τον χρόνο. Η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του τυχόν «συμπληρωματικού» φόρου που επιβαρύνουν το ασφαλισμένο ακίνητο.
  • Εκπτωση 50%. Ο ΕΝΦΙΑ ψαλιδίζεται στο μισό για τα νοικοκυριά που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Εκπτωση 100%. Πλήρη φοροαπαλλαγή έχουν τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον:

3. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

4. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Πηγή: Premium έκδοση ΤΑ ΝΕΑ

Περαιτέρω αύξηση κατέγραψε η αξία της ακίνητης περιουσίας που έχουν στην κατοχή τους 7.158.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα το 2022. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ του 2023 που έδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το ύψος της ακίνητης περιουσίας το προηγούμενο έτος ανήλθε σε 769,4 δισ. ευρώ από 762 δισ. ευρώ το 2021.

Από την ανάλυση των στοιχείων προκύπτει, όπως είναι φυσικό άλλωστε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στο Νομό Αττικής και είναι 2.553.186, έχουν στα χέρια τους περιουσία που ανέρχεται στα 408,6 δισ. ευρώ. Μάλιστα οι ιδιοκτήτες του Λεκανοπεδίου είδαν το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ να αυξάνεται οριακά σε σχέση με πέρυσι και να διαμορφώνεται σε 1,201 δισ. ευρώ από 1,200 δισ. ευρώ που ήταν το 2022.

Τα βασικά στοιχεία που προκύπτουν από την επεξεργασία που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ και αφορούν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας και τον ΕΝΦΙΑ :

ο συνολικός φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 6.166.701 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) ανέρχεται συνολικά σε 2,268 δις. ευρώ αυξημένος κατά 14 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2022 που ήταν 2,254 δις. ευρώ.
σε 7.178.651 φυσικά πρόσωπα βεβαιώθηκε κύριος φόρος ύψους 2,26 δισ. ευρώ. Μετά τις εκπτώσεις 366,5 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 45,89 εκατ. ευρώ το ποσό που καλούνται να πληρώσουν 6.095.089 φυσικά πρόσωπα ανέρχεται σε 1,734 δισ. ευρώ.
σε 64.363 επιχειρήσεις βεβαιώθηκε κύριος φόρος 199,6 εκατ. ευρώ και άλλα 334,6 εκατ. ευρώ συμπληρωματικός φόρος με το συνολικό ποσό που καλούνται να πληρώσουν να ανέρχεται σε 534,31 εκατ. ευρώ.
Εκτός από την Αττική, ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ ανά περιοχή :

* Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: Οι 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,6 δισ. ευρώ. Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται σε 74,09 εκατ. ευρώ.

*  Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: Οι 128.125 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,31 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,05 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος: Οι 355.782 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 28,45 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 83,4εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: Οι 161.863 ιδιοκτήτες  διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,14 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34,03 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Ηπείρου: Οι 184.650 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,41 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 43,58 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Θεσσαλίας: Οι 406.628 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,76 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 98,33 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: Οι 138.810 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,33 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 49,44 εκατ. ευρώ.

*  Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: Οι 1.061.492 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,69 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 290,45 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Κρήτης: Οι 362.997 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 41,22 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 121,78 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: Οι 175.810 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,51 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 78,7 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Πελοποννήσου: Οι 348.067 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,42 δισ. ευρώ, και ο  φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 93,47 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: Οι 273.231 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,95 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 66,96 εκατ. ευρώ.

Πηγή naftemporiki.gr



 

Η ώρα του ΕΝΦΙΑ έφτασε και μέσα στο Σαββατοκύριακο ανεβαίνουν στο myAADE τα εκκαθαριστικά σημειώματα που αφορούν 7,3 εκατ. φορολογούμενους – ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το συνολικό ύψος του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ και οι φορολογούμενοι θα κληθούν να τον εξοφλήσουν σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαΐου του 2023 και η τελευταία στις 29 Φεβρουαρίου του 2024.

 

Από την προσεχή εβδομάδα ξεκινούν και οι συμψηφισμοί επιστροφών με τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ.

Πάντως οι φορολογούμενου έχουν ένα… «παράθυρο ευκαιρίας» δύο 24ώρων, ώστε να αποφύγουν τους συμψηφισμούς. Έτσι λοιπόν όσοι υποβάλλουν την φορολογική τους δήλωση μέχρι αύριο Τετάρτη (26/4), δηλαδή πριν εκδοθεί ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ, θα προλάβουν να λάβουν το σύνολο του ποσού από την επιστροφή του φόρου εισοδήματος την προσεχή Παρασκευή 28 Απριλίου.

 

Τι θα περιλαμβάνουν τα εκκαθαριστικά:
1. Οι φορολογούμενοι, οι οποίοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022, θα πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν πέρυσι.

2. Για πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων το ποσό του ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένο κατά 50% ή ακόμη και μηδενικό, λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

3. Χιλιάδες φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με το 2022. Αυτό θα συμβεί γιατί απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, τα οποία δήλωσαν στο Ε9.

4. Μικρότερος θα είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους φορολογούμενους που προχώρησαν το 2022 σε πώληση ακινήτων ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους, εκμεταλλευόμενοι το ευνοϊκό καθεστώς που προβλέπει αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ.

5. Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται στο μισό ή μηδενίζεται για νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και για όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Για ποιους μειώνεται στο μισό
Ειδικότερα ο ΕΝΦΙΑ κόβεται κατά 50% για τα νοικοκυριά που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

https://www.newsit.gr/oikonomia/enfia-eftase-i-ora-gia-ta-ekkatharistika-poioi-plironoun-miso-foro/3757683/

Μέχρι τέλος Απριλίου αναμένεται να έχουν αναρτηθεί στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ΑΦΜ.
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε δέκα δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τέλος Μαΐου και την τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2024.

Σημειώνεται πως αν κάποιος θέλει να πληρώσει όλο το ποσό εφάπαξ θα έχει 3% έκπτωση στο ποσό.


Περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι, ωστόσο, είτε δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ, είτε θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50%.

Ποιοι δικαιούνται μειώμενο κατά 50% ΕΝΦΙΑ
Για μειωμένο ΕΝΦΙΑ 50% ισχύουν τα εξής εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

Ετήσιο Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό)
* Έως 9.000 ευρώ : Άγαμος

* Έως 10.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά

* Έως 11.000 ευρώ : Έγγαμος με 1 παιδί

* Έως 12.000 ευρώ : Έγγαμος με 2 παιδιά

Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία ακινήτων
* Έως 85.000 ευρώ: Άγαμος

* Έως 150.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)

* Έως 200.000 ευρώ : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)

Ποιο δικαιούνται πλήρη απαλλαγή
Πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το ετήσιο εισόδημά τους (πραγματικό ή τεκμαρτό) είναι έως 12.000 ευρώ αν πρόκειται για τον άγαμους ή έως 15.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι με 2 παιδιά).

Και στην περίπτωση της πλήρους απαλλαγής η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Τα ακίνητα που απαλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ
Υπενθυμίζεται πως από την υποχρέωση πληρωμής ΕΝΦΙΑ για το 2023 εξαιρούνται όσοι κατέχουν ακίνητο σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς επίσης και εκείνοι που διατηρούν δικαιώματα σε ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και για το 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες.

Πιο συγκεκριμένα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται:

σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.
εντός ρητά κατονομαζόμενων υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργών ή μεταφερόμενων οικισμών και κοινοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών - Τροποποίηση παρ. 7Α άρθρου 3 ν. 4223/2013
στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας Άννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας-Τροποποίηση περ. β' παρ. 7Β άρθρου 3 ν. 4223/2013 που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021
σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας, και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου - Τροποποίηση παρ. 7Γ άρθρου 3 ν. 4223/2013, που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020,
σε πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου 2022.
Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2023 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα δύο επόμενα έτη

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/426526/enfia-poioi-dikaioyntai-meioseis-kai-poioi-apallassontai-teleios-apo-ton-foro

Σελίδα 1 από 126

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot