Την ερχόμενη εβδομάδα τα νομοσχέδια - Ποια τα εισοδηματικά κριτήρια για την προστασία των κατοικιών - Δεύτερες σκέψεις στην κυβέρνηση για κούρεμα χρεών και 100 δόσεις σε ποσά άνω του 1 εκ. ευρώ

«Τριπλό κτύπημα» στη Βουλή ετοιμάζουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Στις αρχές της ερχόμενης εβδομάδος αναμένεται να κατατεθούν τα νομοσχέδια για τα μέτρα προστασίας όσων χρωστούν σε τράπεζες και εφορία, ενώ έπεται και άλλο για την προστασία των συντάξεων από νέες μειώσεις.

Πρόθεση των αρμοδίων υπουργείων ήταν να κατατεθούν μέσα στην εβδομάδα αυτήν τα νομοθετήματα για τις ρυθμίσεις χρεών με τις 100 δόσεις και για την προστασία της α΄κατοικίας από πλειστηριασμούς. Παρά τις δικαιολογίες για επιμέρους διαδικαστικά θέματα που ανέκυψαν στο νομοπαρασκευαστικό έργο, οι δραματικές εξελίξεις στις διαπραγματεύσεις με τους δανειστές φαίνεται να έφεραν πίσω την ψήφιση των νέων ρυθμίσεων.

Το νομοσχέδιο για την απαγόρευση των πλειστηριασμών αναμένεται –αν δεν ανακύψουν και νέα "απρόοπτα"- να φτάσει στη Βουλή, την ερχόμενη Τρίτη ή Τετάρτη το αργότερο. Στόχος είναι να ψηφιστεί με την διαδικασία του κατεπείγοντος, πριν το τέλος της επόμενης εβδομάδος.
Κύκλοι του υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών και Ναυτιλίας ανέφεραν ότι στόχος της ρύθμισης είναι να δοθεί προστασία στο 97,5% των δανειοληπτών που σήμερα κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους εξαιτίας της αδυναμίας να καλύψουν τις οφειλές τους.

Πάντως δεν αποκλείονται και αλλαγές επί των ανακοινώσεων, μετά τις αντιδράσεις πολιτών για τον κούρεμα χρεών και των... θεσμών για το ευεργέτημα των 100 δόσεων σε όσους χρωστούν ποσά άνω του 1 εκ. ευρώ.

Τα κριτήρια

Σύμφωνα με όσα προωθεί η κυβέρνηση, για να προστατεύεται ο δανειολήπτης από τον πλειστηριασμό θα πρέπει να εκπληροί τρία κριτήρια:

1) Εισόδημα: για να ενταχθούν στη ρύθμιση όσο το δυνατόν περισσότεροι, σχεδιάζεται να τεθεί το όριο του εισοδήματος στα 70.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί πως οι ίδιες πηγές ανέφεραν ότι πέραν αυτού του ποσού βρίσκεται μόλις το 2,5% των Ελλήνων φορολογουμένων.

2) Ακίνητη περιουσία: Το υπουργείο να θεσπίσει κριτήριο με ανώτατο όριο στην αντικειμενική αξία του συνόλου της ακίνητης περιουσίας του φορολογουμένου και όχι αυτήν της πρώτης κατοικίας. Έτσι το όριο αναμένεται να τεθεί στις 700.000 ευρώ συνολικής ακίνητης περιουσίας και 400.000 ευρώ για την πρώτη κατοικία, με σκοπό να συμπεριληφθούν όσο το δυνατόν περισσότεροι. Θα υπάρξουν όμως δικλίδες ασφαλείας, ώστε να μην ενταχθούν «έχοντες και κατέχοντες» που θα θελήσουν να εκμεταλλευτούν τη συγκυρία.

3) Ύψος καταθέσεων: Κύκλοι του υπουργείου ανέφεραν ότι ο πήχης θα τεθεί στις 50.000-70.000 ευρώ.

Παράλληλα με την προστασία από πλειστηριασμούς, ο υπουργός Γιώργος Σταθάκης ετοιμάζεται να φέρει στη Βουλή και τη ρύθμιση η οποία θα απαγορεύει την πώληση ή εκχώρηση όλων των στεγαστικών δανείων σε μη αναγνωρισμένους τραπεζικούς οργανισμούς («distress funds») ή επιχειρήσεις δικαιωμάτων δανειακών συμβάσεων και εμπραγμάτων ασφαλειών.

100 δόσεις για όλους

Τρίτη ή Τετάρτη αναμένεται επίσης να έλθει στην Βουλή και το νομοσχέδιο που θα καταθέσουν από κοινού τα υπουργεία Οικονομικών και Κοινωνικών Ασφαλίσεων για τις ρυθμίσεις χρεών με 100 δόσεις προς το δημόσιο.
Πρόθεση της κυβέρνησης είναι και αυτό το νομοσχέδιο να συζητηθεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, ενώ την επόμενη Πέμπτη αναμένεται στο Κοινοβούλιο και το σχέδιο νόμου για το πάγωμα της περαιτέρω μείωσης στις συντάξεις.

Με την νέα ρύθμιση χρεών, όποιος οφείλει σε εφορία ή ασφαλιστικά ταμεία, θα έχει τις εξής επιλογές:

1. Να πληρώσει τουλάχιστον το 10% της οφειλής «μπροστά», έως τον Απρίλιο, και να πετύχει να διαγράψει διπλάσιο χρέος από όσα πληρώνει!

Η διάταξη αυτή θα ισχύει μόνο για οφειλές από φόρους εισοδήματος και «χαράτσια» ακινήτων, που είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμα έως 31/12/2013. Δεν ισχύει δηλαδή για οφειλές από ΦΠΑ, ΦΑΠ, ΦΜΥ, παρακρατούμενους φόρους κλπ.

Για παράδειγμα, κάποιος που χρωστάει 10.000 ευρώ στην εφορία, μπορεί να πληρώσει τα 1.000 μόλις ανοίξει η ρύθμιση και να «σβήσει» χρέος 2.000 ευρώ. Τα υπόλοιπα 8.000 ευρώ θα υπαχθούν στη ρύθμιση με τις 100 δόσεις, και θα επωφεληθεί την μείωση των προσαυξήσεων που τον βαραίνουν, αναλόγως του «πακέτου» των μηνιαίων δόσεων που θα επιλέξει.

2. Να πληρώσει το 50% της οφειλής «μια και έξω», έως τον Απρίλιο, και να πετύχει να εξοφλήσει όλο το ποσό της οφειλής!
Η διάταξη αυτή θα ισχύει επίσης μόνο για οφειλές από φόρους εισοδήματος και «χαράτσια» ακινήτων. Δεν ισχύει δηλαδή για οφειλές από ΦΠΑ, ΦΑΠ, ΦΜΥ, παρακρατούμενους φόρους κλπ.
Για παράδειγμα, αν κάποιος χρωστάει 600.000 ευρώ και βρει να πληρώσει εφάπαξ στο επόμενο δίμηνο μόλις κάνει τη ρύθμιση τα 300.000 ευρώ, η εφορία θα του «σβήσει» ολόκληρη την οφειλή!

3. Να ζητήσει μόνον έως 100 δόσεις και να γλιτώσει 30%-100% των τόκων, των προσαυξήσεων και των προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής.

Στο σύστημα αυτό μπαίνουν όλες οι ληξιπρόθεσμες οφειλές, μέχρι και 31/12/2014. Ωφελημένοι από αυτήν την λύση βγαίνουν ιδίως όσοι έχουν χρέη από παλαιά, προ του 2010, που έχουν φορτωθεί πολλές προσαυξήσεις μπορούν να «κουρευτούν» δραστικά.

Η νέα ρύθμιση θα προβλέπει επίσης:

- Καταργείται το όριο των 15000 ευρω που περιόριζε τις δόσεις σε 72

- Το ελάχιστο ποσο της δόσης περιορίζεται σε 20 ευρω από τα 50 ευρω. Η δόση θα περιορίζεται σε 10 ευρω ανα εφορία για όποιον έχει οφειλές σε περισσότερες εφορίες

- Η προθεσμία για την υποβολή του αιτήματος υπαγωγής για όσους επιλέξουν δόσεις θα λήξει στο τέλος Μαΐου, και όχι μέχρι τέλος Απριλίου που θα ισχύσει για την εφάπαξ καταβολή

- Παραμένει η υποχρέωση κανονικής εκπλήρωσης όλων των τρεχουσών υποχρεώσεων από 1η Φεβρουαριου

- Αναστέλλονται τα εισπρακτικά μέτρα για οφειλές στα ασφαλιστικά ταμεία για όσους εχουν αποδεδειγμένα μηδενικό εισόδημα. Η αναστολή που θα αφορά μόνο στα φυσικά πρόσωπα θα ισχύει για 12 μήνες

- Καταργούνται οι προσαυξήσεις 10-30% που επιβάλλονταν σε όσους καθυστερούσαν να πληρώσουν φόρους για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των δυο μηνών έως και δυο ετών.

Περαιτέρω πτώση στις τιμές σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων καταγράφηκε το 2014, σύμφωνα με το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής.

Συνεχίστηκε η πτώση των τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων κατά το 2014, με περισσότερο χαμένους τα καταστήματα, τα γραφεία, τις μεγάλες κατοικίες και τους χώρους αποθηκών σύμφωνα με τα συμπεράσματα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής που παρουσιάστηκαν στο Συνέδριο με θέμα την πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα κατά το 2014 και τις προοπτικές της για το 2015.

Στα συμπεράσματα του Συνεδρίου σημειώνεται επίσης η έλλειψη κατασκευαστικής και επενδυτικής δραστηριότητας, η πολύ χαμηλή ζήτηση, που ξεπέρασε πάντως τα επίπεδα του 2013, η πραγματοποίηση ελάχιστων πράξεων κατοικιών σε τιμές ευκαιρίες και οι μηδενικές σχεδόν πράξεις οικοπέδων. Επίσης, η διατήρηση αποθέματος κατοικιών σε υψηλά επίπεδα, η μείωση προσδοκιών ιδιοκτητών και η μείωση των τιμών.

Η πτώση όμως των τιμών, όπως επισημάνθηκε, δεν είναι ισομερής: Μεγαλύτερα ποσοστά πτώσης, της τάξης του 50%, καταγράφονται στα άκρα του δείγματος: Στις πολύ ακριβές κατοικίες (λόγω φορολόγησης) και στις πολύ φθηνές κατοικίες (λόγω ανυπαρξίας αγοραστών) Σε αρκετές περιπτώσεις για νεόδμητα ακίνητα η αγοραία αξία δεν είναι «δίκαιη», με την έννοια ότι δεν καλύπτει το κόστος κατασκευής.

Σημειώνεται όμως ότι οι περισσότερες πράξεις, λόγω υπερπροσφοράς και αναγκών των πωλητών λόγω της κρίσης, πραγματοποιούνται στην αξία άμεσης διάθεσης (αναγκαστικής πώλησης)

Μείωση, σύμφωνα πάντα με τα συμπεράσματα του Συνεδρίου, παρατηρήθηκε, κατά κανόνα, και στα ενοίκια με τις ίδιες κατηγορίες χαμένων.
Επισημάνθηκε επίσης ότι σε όποιες πόλεις υπήρχαν κατά την έναρξη της κρίσης πολλά απούλητα νεόδμητα διαμερίσματα, εκεί σημειώθηκαν και οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών.

Σε επίπεδα πλήρους ακινησίας η αγορά
Ανάμεσα στα συμπεράσματα του Συνεδρίου είναι και τα ακόλουθα:

– Ο αριθμός των μεταβιβάσεων ακινήτων κινήθηκε σε πάρα πολύ χαμηλά επίπεδα πλησιάζοντας τα επίπεδα της πλήρους ακινησίας της αγοράς.

– Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εν δυνάμει πωλητές, αλλά υπάρχει πλήρης σχεδόν ανυπαρξία αγοραστών και αυτό οφείλεται στην υπέρμετρη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, στην υψηλή ανεργία, στη συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, στην ανυπαρξία δανείων από τράπεζες.

– Ένα σημείο που πρέπει επίσης να προσεχθεί είναι ότι πολλές κατοικίες παραμένουν κενές διότι πολλοί ξένοι που δούλευαν στην Ελλάδα έχουν φύγει, πολλά Ελληνόπουλα μετανάστευσαν σε αναζήτηση εργασίας ενώ την ίδια στιγμή πολλοί νέοι επιστρέφουν στο σπίτι των γονέων, λόγω οικονομικής κρίσης.

– Το ίδιο συμβαίνει στα γραφεία και καταστήματα όπου έχουν κλείσει ή συρρικνωθεί χιλιάδες επιχειρήσεις. Ειδικότερα στα καταστήματα του κέντρου της Αθήνας παρατηρούνται οι εξής τάσεις για μισθώσεις: Σημειώνονται μισθώσεις σε κεντρικούς δρόμους, παρατηρείται αυξημένη πληρότητα σε σχέση με το 2013, ανοίγει η ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και μη σημείων και υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από διεθνείς εταιρείες.

Το 2015, σύμφωνα με τα συμπεράσματα του Συνεδρίου, φαίνεται να χαρακτηρίζεται από δυσκολίες για την αγορά ακινήτων, η οποία δεν είναι ανεξάρτητη από την πορεία της οικονομίας της χώρας. Αν όμως αρχίσει η χώρα να παράγει, σιγά-σιγά, προϊόντα που να υποκαθιστούν εισαγωγές και να μπορούν να εξάγονται, τότε θα ανατραπεί σταδιακά η κατάσταση αυτή. Τούτο σημαίνει ότι πρέπει να επικρατήσει ένα μείγμα πολιτικής που θα βοηθά τον Έλληνα να “επιχειρήσει” ώστε να παραχθεί “πλούτος” στη χώρα, επισημαίνεται στα συμπεράσματα.

Πηγή: news247.gr

Φοροελαφρύνσεις σε περίπου 3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων και πάνω από 2 εκατ. μισθωτούς, συνταξιούχους, ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες υπόσχεται η νέα κυβέρνηση με τις αλλαγές που σχεδιάζει στη φορολογία των εισοδημάτων και της περιουσίας. 

Αλλαγές, με σημαντικό δημοσιονομικό κόστος που σύμφωνα με εκτιμήσεις μπορεί να υπερβεί και τα 2,5 δισ. ευρώ, το οποίο καλείται να αντιμετωπίσει η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών και αρμόδια για τα έσοδα Νάντια Βαλαβάνη.

Η ίδια από το βήμα της Βουλής στο πλαίσιο των προγραμματικών δηλώσεων ανέφερε ότι οι απώλειες εσόδων που θα προκύψουν από την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ θα καλυφθούν από τα έσοδα που θα προέλθουν από την πάταξη της φοροδιαφυγής, ενώ τα έσοδα που θα χαθούν από τις ελαφρύνσεις των φορολογούμενων με χαμηλά εισοδήματα θα επιδιώξει να τα αναπληρώσει φορολογώντας τους έχοντες υψηλά εισοδήματα.

Και στις δύο περιπτώσεις το εγχείρημα είναι ιδιαίτερα δύσκολο και μένει να αποδειχθεί στην πράξη, ενώ σε κάθε περίπτωση το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής των μέτρων συνδέεται άμεσα με τις δημοσιονομικές επιδόσεις και την αποτελεσματικότητα του φοροεισπρακτικού και φοροελεγκτικού μηχανισμού. Έτσι δεν αποκλείεται κάποια μέτρα, όπως η αύξηση του αφορολόγητου στις 12.000 ευρώ να μεταφερθούν για αργότερα.

Στη «μάχη» κατά της φοροδιαφυγής το όπλο που θα χρησιμοποιήσει η κυβέρνηση είναι το Περιουσιολόγιο. Από το 2016 η φορολογική δήλωση μετατρέπεται σε αναλυτική δήλωση «πόθεν έσχες», όπου οι φορολογούμενοι θα δηλώνουν όλα τα περιουσιακά στοιχεία τους στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Μάλιστα, το Δημόσιο θα μπορεί να δεσμεύει οποιαδήποτε κατάθεση, επενδυτικό προϊόν, συμμετοχή σε εταιρεία κ.λπ. διαπιστωθεί οποτεδήποτε στο εξωτερικό, χωρίς να έχουν ενημερωθεί για την ύπαρξή τους οι φορολογικές υπηρεσίες της Ελλάδας.

Νέα φορολογική κλίμακα και αφορολόγητο 12.000 ευρώ

Κερδισμένοι και χαμένοι των αλλαγών που σχεδιάζονται στη φορολογία εισοδήματος μισθωτών - επαγγελματιών

Νέα ενιαία φορολογική κλίμακα με πολλούς συντελεστές και αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ για τα εισοδήματα του 2015 προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης για τη φορολογία εισοδήματος των φυσικών προσώπων. Οι ανατροπές θα τεθούν σε δημόσια διαβούλευση και το νομοσχέδιο θα κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του έτους.

Η ενιαία φορολογική κλίμακα που προωθεί η νέα κυβέρνηση μεταφέρει τα φορολογικά βάρη από τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα στα υψηλότερα, ενώ αποκαθιστά μια αδικία. Σήμερα φορολογούμενοι με ακριβώς το ίδιο εισόδημα πληρώνουν διαφορετικό φόρο. Για παράδειγμα, ένας μισθωτός με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ πληρώνει φόρο 2.300 ευρώ. Ελεύθερος επαγγελματίες με το ίδιο ακριβώς εισόδημα, δηλαδή 20.000 ευρώ επιβαρύνεται με φόρο 5.200 ευρώ, ενώ ένας φορολογούμενος που αποκτά αποκλειστικά εισοδήματα ύψους 20.000 ευρώ από την εκμίσθωση ακινήτων θα πληρώσει 3.960 ευρώ.

Με τη νέα ενιαία φορολογική κλίμακα, θα φορολογούνται όλα τα εισοδήματα από οποιαδήποτε πηγή και αν προέρχονται. Έτσι, θα καταργηθεί το καθεστώς που ισχύει σήμερα και το οποίο προβλέπει διαφορετικό τρόπο φορολόγησης ανάλογα με την πηγή προέλευσης του εισοδήματος.

Πρακτικά, περισσότεροι από 2 εκατομμύρια φορολογούμενοι που έχουν χαμηλά εισοδήματα έως 12.000 ευρώ θα ωφεληθούν. Κερδισμένοι θα είναι οι ελεύθεροι επαγγελματίες οι οποίοι σήμερα πληρώνουν φόρο 26% από το πρώτο ευρώ. Τους περισσότερους φόρους θα κληθούν να πληρώσουν οι έχοντες υψηλά εισοδήματα. Το ποιοι θα είναι αυτοί, θα προκύψει από την τελική μορφή της φορολογικής κλίμακας.

Με τη νέα ενιαία φορολογική κλίμακα, προγραμματίζεται να φορολογούνται όλα τα εισοδήματα από οποιαδήποτε πηγή και αν προέρχονται. Έτσι, θα καταργηθεί το καθεστώς που ισχύει σήμερα και το οποίο προβλέπει διαφορετικό τρόπο φορολόγησης ανάλογα με την πηγή προέλευσης του εισοδήματος.

Κερδισμένοι – χαμένοι

Με τις αλλαγές που σχεδιάζονται:

• Μισθωτοί και συνταξιούχοι με ετήσια εισοδήματα από 9.500 έως 12.000 ευρώ θα δουν αύξηση στις μηνιαίες αποδοχές τους μέσω της μείωσης του φόρου που θα παρακρατείται κάθε μήνα από το μισθό ή τη σύνταξη. Μέχρι να εφαρμοστεί η νέα κλίμακα, η παρακράτηση φόρου στους μισθούς και τις συντάξεις θα γίνεται με την ισχύουσα φορολογική κλίμακα. Το όφελος που θα προκύψει για τους φορολογούμενους μετά την επαναφορά του αφορολογήτου ορίου στις 12.000 ευρώ θα αποτυπωθεί στην εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων του 2016 μέσω της οποίας θα επιστραφεί και ο επιπλέον φόρος που θα παρακρατηθεί φέτος από τους μισθωτούς και συνταξιούχους. Μισθωτοί και συνταξιούχοι με απολαβές από 10.000 έως 12.000 ευρώ θα δουν όφελος το οποίο θα κυμαίνεται από 100 έως 540 ευρώ ετησίως.

• Ελεύθεροι επαγγελματίες με εισοδήματα έως 12.000 ευρώ δεν θα πληρώνουν φόρο ούτε ένα ευρώ για τα εισοδήματά τους. Αυτό θα φανεί με τις φορολογικές δηλώσεις του 2016, ενώ στο υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να αναζητήσουν τρόπους για να αντιμετωπίσουν τη φοροδιαφυγή των επαγγελματιών, οι οποίοι προκειμένου να γλιτώσουν φόρο θα προσαρμόζουν τα εισοδήματά τους στα επίπεδα κάτω του αφορολογήτου ορίου. Σήμερα οι ελεύθεροι επαγγελματίες φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 26% για εισοδήματα έως 50.000 ευρώ και 33% για το τμήμα του εισοδήματος που υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ.

Με τη νέα ενιαία κλίμακα ελεύθεροι επαγγελματίες ακόμη και με ελάχιστο εισόδημα της τάξεως των 4.000 έως 5.000 ευρώ θα δουν πολύ μεγάλη διαφορά. Για παράδειγμα σήμερα ένας ελεύθερος επαγγελματίας με εισόδημα 5.000 ευρώ πληρώνει φόρο 1.300 ευρώ, ενώ το 2016 δεν θα πληρώσει φόρο για το εισόδημά του. Άλλος επαγγελματίας με έσοδα 10.000 ευρώ θα γλιτώσει 2.600 ευρώ, ενώ επαγγελματίας με εισοδήματα 12.000 ευρώ θα δει τη φορολογική επιβάρυνση να μηδενίζεται, όταν φέτος θα πληρώσει 3.120 ευρώ. - Σε κάθε περίπτωση οι ελεύθεροι επαγγελματίες ανεξάρτητα από το ύψος του εισοδήματος θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται με το τέλος επιτηδεύματος των 650 ευρώ.

• Φορολογούμενοι που εισπράττουν αποκλειστικά εισοδήματα από ακίνητα δεν θα πληρώνουν φόρο, εφόσον τα εισοδήματα αυτά δεν υπερβαίνουν τις 12.000 ευρώ. Σήμερα οι εν λόγω φορολογούμενοι πληρώνουν φόρο από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 11%. Για παράδειγμα φορολογούμενος που εισπράττει ενοίκια 10.000 ευρώ τον χρόνο φέτος θα πληρώσει φόρο 1.100 ευρώ, ενώ το επόμενο έτος θα είναι αφορολόγητος.

• Φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες και παράλληλα έχουν εισοδήματα από ενοίκια. Για τους φορολογούμενους αυτούς θα προκύψουν επιβαρύνσεις, αφού τα εισοδήματα από τις δυο πηγές θα προστίθενται και θα φορολογούνται με υψηλότερο συντελεστή.

• Αγρότες με εισοδήματα έως 12.000 ευρώ θα ωφεληθούν, αφού σήμερα πληρώνουν φόρο 13% από το πρώτο ευρώ του εισοδήματός τους.

Τα δημόσια έσοδα που θα χάσει το υπουργείο Οικονομικών από τις ελαφρύνσεις των ασθενέστερων θα επιδιώξει να τα αναπληρώσει φορολογώντας τους έχοντες υψηλά εισοδήματα. Από τη στιγμή που θα καταργηθεί η αυτοτελής φορολόγηση, σημαντικές θα είναι οι επιβαρύνσεις για έχοντες υψηλά εισοδήματα, ειδικά αν αυτά προέρχονται από δύο διαφορετικές πηγές.

Περιουσιολόγιο-Τέλος η φορολογική δήλωση

Αλλάζουν τα πάντα στις φορολογικές δηλώσεις. Το έντυπο της φορολογικής δήλωσης θα έχει τη μορφή μιας αναλυτικής δήλωσης περιουσιακής κατάστασης, μια δήλωσης «πόθεν έσχες» σαν και αυτή που υποβάλλουν κάθε χρόνο συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων λειτουργών και επαγγελματιών.

Όλοι οι φορολογούμενοι θα πρέπει από το 2016 και κάθε χρόνο να δηλώνουν όλα τα περιουσιακά στοιχεία, τις καταθέσεις και τις λοιπές αποταμιεύσεις τους στην Ελλάδα και το εξωτερικό.

Μάλιστα όσοι υπάγονται στη δικαιοδοσία του φορολογικού συστήματος της Ελλάδος θα εξουσιοδοτούν (με την ετήσια φορολογική τους δήλωση) το Δημόσιο να δεσμεύει οποιαδήποτε κατάθεση, επενδυτικό προϊόν, συμμετοχή σε εταιρεία κ.λπ. διαπιστωθεί οποτεδήποτε στο εξωτερικό, χωρίς να έχουν ενημερωθεί οι φορολογικές υπηρεσίες της Ελλάδας για την ύπαρξή τους.

Η δέσμευση θα ακυρώνεται μόνο, εφόσον αποδειχθεί, ότι τα συγκεκριμένα χρήματα, προέρχονται από θετικό υπόλοιπο φορολογικής δήλωσης, ενώ θα επιβάλλονται οι προβλεπόμενες, για την απόκρυψη περιουσιακών στοιχείων, ποινές.

Με βάση το νέο τύπο φορολογικής δήλωσης θα καταρτισθεί ένα πλήρες «περιουσιολόγιο», δηλαδή μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων με αναλυτικές πληροφορίες για τα εισοδήματα, τα περιουσιακά στοιχεία και τις αποταμιεύσεις των φορολογουμένων.

Το Περιουσιολόγιο αναμένεται να αποτελέσει βασικό όπλο κατά της φοροδιαφυγής. Με βάση αυτό θα προσδιοριστεί η φοροδοτική ικανότητα κάθε φορολογούμενου αφού σε αυτό θα περιλαμβάνονται όλα τα εισοδηματικά και περιουσιακά του στοιχεία, όπως τραπεζικές καταθέσεις, πληρωμές δανείων, πιστωτικές κάρτες, έσοδα από πώληση περιουσιακών στοιχείων, ασφάλιστρα, αποζημιώσεις, δωρεές, σπίτια, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής και γενικά κάθε στοιχείο εσόδων και δαπανών.

Από τη στιγμή που η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων διαθέτει σε ηλεκτρονική μορφή όλα τα στοιχεία και τις πληροφορίες για τα εισοδήματα, τα έσοδα, την κινητή και ακίνητη περιουσία, τις αποταμιεύσεις και τις δαπάνες διαβίωσης των φορολογούμενων θα είναι πλέον εύκολο στις φορολογικές αρχές να παρακολουθούν διαχρονικά την εξέλιξη των εισοδημάτων, του επιπέδου διαβίωσης και της περιουσιακής κατάστασης των πολιτών.

Όπου διαπιστώνουν περιπτώσεις απόκτησης περιουσιακών στοιχείων μεγάλης αξίας ή καταθέσεων μεγάλου ύψους ή υπέρμετρα αυξημένων δαπανών διαβίωσης, που δεν δικαιολογούνται από τα δηλούμενα έσοδα και εισοδήματα, θα προχωρούν στην επιβολή πρόσθετων φόρων και προστίμων.

Σύμφωνα με το σχέδιο της νέας κυβέρνησης το «Περιουσιολόγιο», αναμένεται να αποτελέσει βασικό θεσμό του φορολογικού συστήματος. Στο πλαίσιο αυτό θα εφαρμοστούν τα ακόλουθα μέτρα:

1. Η φορολογική δήλωση θα αντικαθιστά οποιαδήποτε υπάρχουσα δήλωση «πόθεν έσχες» για οποιονδήποτε.

2. Κάθε αλλαγή της περιουσιακής κατάστασης των φορολογουμένων θα πρέπει:

• να αποδεικνύεται από νόμιμο παραστατικό

• να δικαιολογείται από τα εισοδήματά τους, όπως αυτά αποτυπώνονται στις ετήσιες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.

3. Στις περιπτώσεις εντοπισμού περιουσιακών στοιχείων για τα οποία δεν πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις θα επιβάλλονται τα προβλεπόμενα πρόστιμα και προσαυξήσεις του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας. Η κλιμάκωση των προστίμων και των προσαυξήσεων θα είναι ανάλογη του μεγέθους της φοροδιαφυγής.

4. Με το ετήσιο εκκαθαριστικό θα υπολογίζεται και το κεφάλαιο που μεταφέρεται για τα επόμενα χρόνια, ώστε να δικαιολογηθεί οποιοδήποτε τεκμήριο.

Πηγή: imerisia.gr

Την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας και τη φορολογική επιβάρυνση όλων των υπολοίπων ακινήτων κάθε νοικοκυριού θα προβλέπει ο νέος φόρος ακινήτων που σχεδιάζει να καθιερώσει η κυβέρνηση στη θέση του ισχύοντος σήμερα Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Το τρικ
Ο νέος φόρος θα ονομάζεται μεν «Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας» (ΦΜΑΠ), ωστόσο ως προς το αφορολόγητο όριο θα προσομοιάζει περισσότερο με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) που νομοθετήθηκε το 2008. Δηλαδή, το αφορολόγητο όριο που θα καθιερωθεί θα αφορά μόνο μία κατοικία, τη λεγόμενη «πρώτη».

Αν η αξία της κατοικίας αυτής είναι μικρότερη από το αφορολόγητο όριο, θα απαλλάσσεται πλήρως μόνο η κατοικία αυτή, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα που ανήκουν στην περιουσία του φορολογούμενου, δηλαδή τα λοιπά κτίσματα, τα οικόπεδα εντός σχεδίου, τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου, θα υπόκεινται κανονικά σε φόρο! Αν η αξία της πρώτης κατοικίας είναι μεγαλύτερη του αφορολόγητου ορίου, τότε θα φορολογείται και η κατοικία αυτή, αλλά μόνο για το τμήμα της αξίας της το οποίο υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο, ενώ τυχόν υπόλοιπα ακίνητα του φορολογούμενου θα υπόκεινται κι αυτά κανονικά σε φόρο.

Οι προγραμματικές
Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν, κατ’ αρχάς, από τις εξαγγελίες της ίδιας της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών, Ν. Βαλαβάνη, σχετικά με τη μορφή που θα έχει ο νέος «Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας», ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, η κ. Βαλαβάνη, μιλώντας την περασμένη εβδομάδα στη Βουλή επί των προγραμματικών δηλώσεων της νέας κυβέρνησης, ανέφερε ότι με το νέο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος θα καθιερωθεί στη θέση του ΕΝΦΙΑ, θα είναι αφορολόγητη η πρώτη κατοικία για τη συντριπτική πλειοψηφία του ελληνικού λαού.

Η αναπληρώτρια υπουργός δεν αναφέρθηκε καθόλου σε γενικό αφορολόγητο όριο στο οποίο μπορούν να ενταχθούν κι άλλα ακίνητα πλην την πρώτης κατοικίας! Διευκρίνισε επίσης ότι ακόμη και η υπερπολυτελής πρώτη κατοικία θα φορολογείται!

Η αλήθεια
Ολα αυτά δείχνουν σαφώς ότι η νέα κυβέρνηση προσανατολίζεται σε ένα φόρο ο οποίος δεν θα είναι και τόσο ήπιος όσο αρχικά είχε προπαγανδιστεί. Κι αυτό διότι με το νέο φορολογικό καθεστώς το οποίο προανήγγειλε η κ. Βαλαβάνη, κάθε φυσικό πρόσωπο θα πληρώνει φόρο για όλα τα ακίνητα που κατέχει, εκτός από την πρώτη κατοικία! Προκύπτει, δηλαδή, το συμπέρασμα ότι σε περίπτωση που στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου φόρου, το αφορολόγητο όριο της πρώτης κατοικίας οριστεί στις 200.000 ευρώ, τότε:

*Ενας φορολογούμενος που κατέχει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ, το οποίο χρησιμοποιεί ως πρώτη κατοικία, καθώς κι ένα εξοχικό αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ θα απαλλάσσεται από το φόρο μόνο για το διαμέρισμα και θα πληρώνει το φόρο για το εξοχικό!

*Ενας φορολογούμενος που έχει ιδιόκτητη πρώτη κατοικία (μονοκατοικία) αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ και ταυτόχρονα κατέχει ένα ισόγειο κατάστημα 50 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 80.000 ευρώ κι ένα σπίτι στο χωριό του 90 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ θα απαλλάσσεται από το φόρο μόνο για τη μονοκατοικία και θα πληρώνει το φόρο για το κατάστημα και το σπίτι στο χωριό.