Alpha Bank: Ο ΕΝΦΙΑ εξοντώνει την αγορά ακινήτων
Αύγουστος 08, 2014Η υπερφορολόγηση "γονατίζει" την αγορά ακινήτων εκτιμά η Alpha Bank στο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας.
«Η συνεχιζόμενη διπλή και υπέρμετρα υψηλή φορολογία των ακινήτων συμβάλλει ουσιαστικά στον εκμηδενισμό της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων που προαναφέρθηκε. Χωρίς δε την επανεκκίνηση της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, τα έσοδα που έχουν βεβαιωθεί από τον ΦΑΠ 2014 έχουν προφανώς υπερεκτιμηθεί.
Η μείωση του φόρου επί των συναλλαγών ακινήτων είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά η ευνοϊκή της επίπτωση στην αγορά ακινήτων εξακολουθεί να φαλκιδεύεται από την διπλή φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ» εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank, στο εβδομαδιαίο Οικονομικό δελτίο της τράπεζας.
«Η διόγκωση των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων προς το δημόσιο το 2013 και στο 1ο 6μηνο του 2014 αποτελεί το καθαρό αποτέλεσμα της βεβαίωσης ταυτόχρονα των έξι (6) φόρων περιουσίας το 2013.
Η υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων, όπως και κάθε φορολόγηση που είναι άδικη και εξοντωτική ακόμη και για τον πιο καλοπροαίρετο φορολογούμενο, οδηγεί πολλές φορές σε διακοπή των πληρωμών και των υπολοίπων φόρων διότι καταστρέφει περαιτέρω αυτό που αποκαλείται «φορολογική συνείδηση», η οποία ήδη έχει επιβαρυνθεί σημαντικά τα τελευταία έτη.
Αν κάποιος φορολογούμενος δεν πληρώσει τον ΦΑΠ 2014, διότι δεν μπορεί να τον πληρώσει, είναι πολύ πιθανό να μην πληρώσει ούτε τον ΕΝΦΙΑ ούτε και τους άλλους φόρους. Είναι, επομένως, πολύ πιθανό ότι η συνέχιση της ανεξέλεγκτης φορολόγησης των ακινήτων και το 2014 θα συμβάλλει στη συνέχιση της διόγκωσης των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων τόσο το 2014, όσο και κατά το 2015» εκτιμούν οι αναλυτές της τράπεζας.
Σύμφωνα πάντα με την Alpha Bank, «η πιο αρνητική επίπτωση, ωστόσο, θα είναι η περαιτέρω φαλκίδευση της ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας, μέσω της περαιτέρω καθήλωσης της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων στα εξωπραγματικά χαμηλά επίπεδα που ήδη βρίσκεται».
«Η συνεχιζόμενη διπλή και υπέρμετρα υψηλή φορολογία των ακινήτων συμβάλλει ουσιαστικά στον εκμηδενισμό της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων που προαναφέρθηκε. Χωρίς δε την επανεκκίνηση της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, τα έσοδα που έχουν βεβαιωθεί από τον ΦΑΠ 2014 έχουν προφανώς υπερεκτιμηθεί.
Η μείωση του φόρου επί των συναλλαγών ακινήτων είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά η ευνοϊκή της επίπτωση στην αγορά ακινήτων εξακολουθεί να φαλκιδεύεται από την διπλή φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ» εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank, στο εβδομαδιαίο Οικονομικό δελτίο της τράπεζας.
«Η διόγκωση των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων προς το δημόσιο το 2013 και στο 1ο 6μηνο του 2014 αποτελεί το καθαρό αποτέλεσμα της βεβαίωσης ταυτόχρονα των έξι (6) φόρων περιουσίας το 2013.
Η υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων, όπως και κάθε φορολόγηση που είναι άδικη και εξοντωτική ακόμη και για τον πιο καλοπροαίρετο φορολογούμενο, οδηγεί πολλές φορές σε διακοπή των πληρωμών και των υπολοίπων φόρων διότι καταστρέφει περαιτέρω αυτό που αποκαλείται «φορολογική συνείδηση», η οποία ήδη έχει επιβαρυνθεί σημαντικά τα τελευταία έτη.
Αν κάποιος φορολογούμενος δεν πληρώσει τον ΦΑΠ 2014, διότι δεν μπορεί να τον πληρώσει, είναι πολύ πιθανό να μην πληρώσει ούτε τον ΕΝΦΙΑ ούτε και τους άλλους φόρους. Είναι, επομένως, πολύ πιθανό ότι η συνέχιση της ανεξέλεγκτης φορολόγησης των ακινήτων και το 2014 θα συμβάλλει στη συνέχιση της διόγκωσης των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων τόσο το 2014, όσο και κατά το 2015» εκτιμούν οι αναλυτές της τράπεζας.
Σύμφωνα πάντα με την Alpha Bank, «η πιο αρνητική επίπτωση, ωστόσο, θα είναι η περαιτέρω φαλκίδευση της ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας, μέσω της περαιτέρω καθήλωσης της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων στα εξωπραγματικά χαμηλά επίπεδα που ήδη βρίσκεται».
Τέρενς Κουίκ:Η Συγκυβέρνηση δεν θα γλιτώσει από την κατακραυγή, αφού με όποια αναδίπλωση ο εισπρακτικός στόχος παραμένει στα 3.2 δις ευρώ
Αύγουστος 08, 2014Ο Εκπρόσωπος των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Βουλευτής Επικρατείας Τέρενς Κουίκ , έκανε την εξής δήλωση:
«Η «αλά καρτ» και σε κατάσταση πανικού αναδίπλωση της κυβέρνησης στον ΕΝΦΙΑ δεν θα την γλυτώσει από την αυξανόμενη γενική κατακραυγή. Η χρονική μετάθεση της πρώτης δόσης πληρωμής και οι αλλαγές του φόρου σε ορισμένες περιπτώσεις δεν αλλάζει τίποτε ουσιαστικό αφού παραμένει ο στόχος είσπραξης 3,2 δις ευρώ τα οποία δεν μπορούν να πληρώσουν οι Έλληνες φορολογούμενοι που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους».
Άμεση μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και μείωση του ΕΝΦΙΑ ζήτησε ο Β. Υψηλάντης
Αύγουστος 07, 2014Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου Βασίλης Υψηλάντης, μιλώντας επί του νομοσχεδίου του Υπουργείου Οικονομικών, ζήτησε την άμεση μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την ανάλογη μείωση του ΕΝΦΙΑ, ενώ εξέφρασε την ικανοποίησή του για τις ρυθμίσεις για τις Αστυνομικές Διευθύνσεις και για τον τοπικό τύπο.
Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου κ. Βασίλης Α. Υψηλάντης μιλώντας χθες στο Β’ θερινό τμήμα της Βουλής για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών «Μέτρα στήριξης και ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, οργανωτικά θέματα του Υπ. Οικονομικών και άλλες διατάξεις» επεσήμανε το γεγονός ότι με το υπό συζήτηση νομοσχέδιο κλείνει ο κύκλος των προαπαιτούμενων συμφωνηθέντων με τους δανειστές μας και οφείλουμε να εφαρμόσουμε πλέον απαιτούμενα της ελληνικής κοινωνίας.
Απευθυνόμενος στον Υπουργό Οικονομικών κ. Γκίκα Χαρδούβελη τόνισε την ανάγκη άμεσης μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες παραμένουν στα ίδια επίπεδα με τις πριν από την κρίση τιμές και την δραστική μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Επίσης εξήρε το γεγονός της επαναφοράς, με τροπολογία, των αρμοδιοτήτων των Αστυνομικών Διευθύνσεων ανά νομό, όπως ίσχυε πριν τον Ν.4249/2014, αίτημα το οποίο είχε προβάλει και κατά την συζήτηση του νόμου αυτού, καθώς επίσης και την διατήρηση της υποχρεωτικότητας της δημοσίευσης των προκηρύξεων του δημοσίου στον περιφερειακό και τοπικό τύπο, που προέκυψε μετά από καθολικό αίτημα προς τον Υπουργό Ανάπτυξης όλων των Βουλευτών, του Β’ θερινού τμήματος από την περιφέρεια, της Νέας Δημοκρατίας.
Τέλος, με χθεσινή απόφαση της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της Νέας Δημοκρατίας, θα είναι ο εισηγητής του αντιρατσιστικού νομοσχεδίου, που θα συζητηθεί (τέλη Αυγούστου) στο Β’ θερινό τμήμα της Βουλής.
«Με τον ΕΝΦΙΑ η συκυβέρνηση φορολογεί όπως ο Σουλτάνος, αποδεικνύοντας πόσο επικίνδυνα νομοθετεί»
Αύγουστος 07, 2014Δήλωση του Τέρενς Κουίκ για τα "ασυμμάζευτα του εξοντωτικού ΕΝΦΙΑ".
Ο Εκπρόσωπος των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Βουλευτής Επικρατείας Τέρενς Κουίκ, σχετικά με το αλαλούμ γύρω από τον ΕΝΦΙΑ, έκανε την εξής δήλωση:
«Έλεος Να Φορολογούνται Ιδιοκτήτες Αδιακρίτως. Αυτό σημαίνει ο ΕΝΦΙΑ για την συγκυβέρνηση, που φορολογεί όπως ο Σουλτάνος και μετά τρέχει πανικόβλητη να μαζέψει τα ασυμμάζευτα, αποδεικνύοντας πόσο επικίνδυνα, ανεύθυνα και εξοντωτικά νομοθετούσε και νομοθετεί όλα αυτά τα μνημονιακά χρόνια.
Όσο για την περίοδο χάριτος ενός μηνός που έδωσε για τον ΕΝΦΙΑ ο Ευάγγελος Βενιζέλος, αυτή η κοροϊδία θα απαντηθεί με την ΜΗ ΧΑΡΗ που θα αποφασίσουν οι Έλληνες και στις εκλογές και μετά τις εκλογές»
Ο Εκπρόσωπος των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Βουλευτής Επικρατείας Τέρενς Κουίκ, σχετικά με το αλαλούμ γύρω από τον ΕΝΦΙΑ, έκανε την εξής δήλωση:
«Έλεος Να Φορολογούνται Ιδιοκτήτες Αδιακρίτως. Αυτό σημαίνει ο ΕΝΦΙΑ για την συγκυβέρνηση, που φορολογεί όπως ο Σουλτάνος και μετά τρέχει πανικόβλητη να μαζέψει τα ασυμμάζευτα, αποδεικνύοντας πόσο επικίνδυνα, ανεύθυνα και εξοντωτικά νομοθετούσε και νομοθετεί όλα αυτά τα μνημονιακά χρόνια.
Όσο για την περίοδο χάριτος ενός μηνός που έδωσε για τον ΕΝΦΙΑ ο Ευάγγελος Βενιζέλος, αυτή η κοροϊδία θα απαντηθεί με την ΜΗ ΧΑΡΗ που θα αποφασίσουν οι Έλληνες και στις εκλογές και μετά τις εκλογές»
Σε 457 περιοχές της χώρας εφαρμόστηκαν λάθος τιμές κατά τον υπολογισμό του φόρου προκαλώντας την οργή των φορολογούμενων που ξαφνικά είδαν πως η εφορία τους καλεί να πληρώσουν υπέρογκα ποσά.
Το 2013 είχε εκδοθεί απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου δήμου ή κοινότητας, για τα έτη 2011, 2012 και 2013, στις περιοχές όπου δεν εφαρμοζόταν το αντικειμενικό σύστημα για τον υπολογισμό αποκλειστικά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αυτές οι τιμές δεν εφαρμόστηκαν όμως κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και ο φόρος υπολογίστηκε με αντικειμενικές αξίες έως και δέκα φορές πάνω από τις πραγματικές. Το αποτέλεσμα ήταν να σημειωθούν κραυγαλέα λάθη.
Τα κραυγαλέα παραδείγματα
-Σε ορεινό χωριό της Αιτωλοακαρνανίας στην Παλαιοχώρα Παρακαμπυλίωντου δήμου Αγρινίου, φορολογούμενος συνταξιούχος του ΟΓΑ με αγροτεμάχια, το 2013 δεν πλήρωσε φόρο καθώς η αξία τους ήταν 106.053,60 ευρώ. Το 2014 (χωρίς καμία μεταβολή στο Ε9) η αξία τους υπολογίστηκε στο ποσό των 897.391,20 ευρώ και ο φόρος είναι 4.782,33 ευρώ! Πρόκειται για ορεινό χωριό όπου η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου, είναι προφανές ότι η πραγματική αξία των «οικοπέδων» αυτών είναι σχεδόν μηδενική.
-Οπως γράφουν και ΤΑ ΝΕΑ σε άλλη περίπτωση η εφορία ζήσησε φόρο 3.400 ευρώ για χωράφι 7 στρεμμάτων.Πρόκειται για περίπτωση στο χωριό Μεγάλα Καλύβια Τρικάλων, όπου ο φορολογούμενος διαπίστωσε ότι η εφορία υπολογίζει την αντικειμενική αξία των επτά στρεμμάτων στα οποία σπέρνει σιτάρι στα 815.569,60 ευρώ. Πέρυσι, για το ίδιο οικόπεδο, η εφορία προσδιόριζε την αντικειμενική αξία στα 98.670,60 ευρώ.
-Στα Μεγάλα Καλύβια συνταξιούχος, είχε αγοράσει ένα οικόπεδο ένα στρέμμα και το μεταβίβασε από μισό στους δυο του γιους. Πέρυσι η αντικειμενική αξία για το μισό στρέμμα ήταν 6.474 ευρώ. Φέτος η αντικειμενική για το μισό στρέμμα αυξήθηκε σε 60.965 ευρώ και προκύπτει φόρος 108 ευρώ.
-Στους Γόμφους Τρικάλων, ένας φορολογούμενος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 3.900 ευρώ για ένα στρέμμα οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται μια αγροικία 50 τ.μ ενώ στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων , σε σπίτι 40 τ.μ η αντικειμενική αξία από τα 8.000 ευρώ πέρυσι, έκανε άλμα στα 38.000 ευρώ φέτος.
-Σύμφωνα με καταγγελία του βουλευτή Κώστα Μαρκόπουλου, στο Δ.Δ. Δάφνης Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 10.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 60.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Αυλωνάρι Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν από το υπουργείο Οικονομικών στις 7.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 70.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Γραμπιά Καρύστου, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 35.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 85.000 ευρώ/ στρέμμα
«Συγνώμη λάθος» από το υπουργείο Οικονομικών
Το υπουργείο Οικονομικών αναγκάστηκε από την πλευρά του να παραδεχθεί το λάθος του και ζητήσει συγνώμη, καθώς πέρα από τα σφάλματα των φορολογούμενων, έγιναν λάθη κι από το ΚΕΠΥΟ κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα τερατώδεις επιβαρύνσεις για οικόπεδα εντός οικισμών και εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Πηγή: iefimerida.gr
Το 2013 είχε εκδοθεί απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου δήμου ή κοινότητας, για τα έτη 2011, 2012 και 2013, στις περιοχές όπου δεν εφαρμοζόταν το αντικειμενικό σύστημα για τον υπολογισμό αποκλειστικά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αυτές οι τιμές δεν εφαρμόστηκαν όμως κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και ο φόρος υπολογίστηκε με αντικειμενικές αξίες έως και δέκα φορές πάνω από τις πραγματικές. Το αποτέλεσμα ήταν να σημειωθούν κραυγαλέα λάθη.
Τα κραυγαλέα παραδείγματα
-Σε ορεινό χωριό της Αιτωλοακαρνανίας στην Παλαιοχώρα Παρακαμπυλίωντου δήμου Αγρινίου, φορολογούμενος συνταξιούχος του ΟΓΑ με αγροτεμάχια, το 2013 δεν πλήρωσε φόρο καθώς η αξία τους ήταν 106.053,60 ευρώ. Το 2014 (χωρίς καμία μεταβολή στο Ε9) η αξία τους υπολογίστηκε στο ποσό των 897.391,20 ευρώ και ο φόρος είναι 4.782,33 ευρώ! Πρόκειται για ορεινό χωριό όπου η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου, είναι προφανές ότι η πραγματική αξία των «οικοπέδων» αυτών είναι σχεδόν μηδενική.
-Οπως γράφουν και ΤΑ ΝΕΑ σε άλλη περίπτωση η εφορία ζήσησε φόρο 3.400 ευρώ για χωράφι 7 στρεμμάτων.Πρόκειται για περίπτωση στο χωριό Μεγάλα Καλύβια Τρικάλων, όπου ο φορολογούμενος διαπίστωσε ότι η εφορία υπολογίζει την αντικειμενική αξία των επτά στρεμμάτων στα οποία σπέρνει σιτάρι στα 815.569,60 ευρώ. Πέρυσι, για το ίδιο οικόπεδο, η εφορία προσδιόριζε την αντικειμενική αξία στα 98.670,60 ευρώ.
-Στα Μεγάλα Καλύβια συνταξιούχος, είχε αγοράσει ένα οικόπεδο ένα στρέμμα και το μεταβίβασε από μισό στους δυο του γιους. Πέρυσι η αντικειμενική αξία για το μισό στρέμμα ήταν 6.474 ευρώ. Φέτος η αντικειμενική για το μισό στρέμμα αυξήθηκε σε 60.965 ευρώ και προκύπτει φόρος 108 ευρώ.
-Στους Γόμφους Τρικάλων, ένας φορολογούμενος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 3.900 ευρώ για ένα στρέμμα οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται μια αγροικία 50 τ.μ ενώ στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων , σε σπίτι 40 τ.μ η αντικειμενική αξία από τα 8.000 ευρώ πέρυσι, έκανε άλμα στα 38.000 ευρώ φέτος.
-Σύμφωνα με καταγγελία του βουλευτή Κώστα Μαρκόπουλου, στο Δ.Δ. Δάφνης Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 10.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 60.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Αυλωνάρι Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν από το υπουργείο Οικονομικών στις 7.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 70.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Γραμπιά Καρύστου, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 35.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 85.000 ευρώ/ στρέμμα
«Συγνώμη λάθος» από το υπουργείο Οικονομικών
Το υπουργείο Οικονομικών αναγκάστηκε από την πλευρά του να παραδεχθεί το λάθος του και ζητήσει συγνώμη, καθώς πέρα από τα σφάλματα των φορολογούμενων, έγιναν λάθη κι από το ΚΕΠΥΟ κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα τερατώδεις επιβαρύνσεις για οικόπεδα εντός οικισμών και εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Πηγή: iefimerida.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS