Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναρτήθηκαν στο TAXISnet και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν τον φόρο που τους αναλογεί, με την πρώτη δόση να μπορεί να εξοφληθεί έως τις 30 Οκτωβρίου μαζί με τη δεύτερη. Ποιες είναι όμως οι τρεις διαφορετικές περιπτώσεις στα εκκαθαριστικά. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι πριν προχωρήσουν στην πληρωμή του φόρου.

Η ώρα του ΕΝΦΙΑ ήρθε αλλά για χιλιάδες ιδιοκτήτες το ποσό πληρωμής δεν είναι αυτό που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό, αλλά εκείνο που φαίνεται στην προσωπική πληροφόρηση. Διαβάστε αναλυτικά ποιοι πληρώνουν κανονικά, ποιοι έχουν έκπτωση και ποιοι ενδέχεται να δουν αλλάγες.

ΕΝΦΙΑ τριών ταχυτήτων
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών καλείται να πληρώσουν τον φόρο που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά σημειώματα, τα οποία αναρτήθηκαν στους λογαριασμούς τους στο σύστημα TAXISnet κατά τη διάρκεια του Σαββατοκύριακου.

Ωστόσο σε χιλιάδες περιπτώσεις, τα ποσά του ΕΝΦΙΑ, που πρέπει να πληρωθούν δεν είναι αυτά που αναγράφονται στα εκκαθαριστικά αλλά εμφανώς μειωμένα ποσά τα οποία έχουν προκύψει λόγω συμψηφισμών των αρχικών οφειλών με επιστροφές και εκπτώσεις φόρου που δικαιούνται οι ιδιοκτήτες.

Για παράδειγμα, σε πολλές από τις περιπτώσεις το ποσό του ΕΝΦΙΑ που πρέπει τελικά να πληρωθεί είναι μειωμένο λόγω συνυπολογισμού ορισμένων εκπτώσεων φόρου που δικαιούνται οι φορολογούμενοι είτε επειδή πλήρωσαν εφάπαξ και εντός των κανονικών αρχικών προθεσμιών τον ΦΠΑ προηγούμενων τριμήνων ή μηνών είτε επειδή εξόφλησαν εγκαίρως και εφάπαξ τους φόρους των εκκαθαριστικών των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.

ΕΝΦΙΑ

Γι' αυτό η ΑΑΔΕ συνιστά στους φορολογούμενους πριν προχωρήσουν στην πληρωμή της πρώτης δόσης να δουν τις «Οφειλές εκτός ρύθμισης» στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση στο myTAXISNET. Εκεί αναγράφεται το συνολικό ποσό της οφειλής ΕΝΦΙΑ και οι έξι μηνιαίες δόσεις του φόρου με την ημερομηνία που θα πρέπει να καταβληθεί η κάθε δόση.

Για ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ προβλέπεται να αλλάξουν και πάλι. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες που έχουν εισπράξει μειωμένα κατά 40% ενοίκια και θα υποβάλουν μέχρι και τις 9 Οκτωβρίου τις δηλώσεις Covid για τα χαμένα ενοίκια θα δουν στο τέλος Οκτωβρίου το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται καθώς δικαιούνται επιπλέον έκπτωση φόρου 30% για τις απώλειες εσοδων που υπέστησαν.

Το ποσό της έκπτωσης θα αφαιρεθεί από τον ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν. Σημειώνεται ότι έχει παραταθεί έως και τις 9 Οκτωβρίου η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων Covid:

α) αρχικών για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, για όσους δεν έχουν ακόμα υποβάλει αρχικές δηλώσεις και

β) τροποποιητικών για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο.

Οι αρχικές ή τροποποιητικές «Δηλώσεις Covid» για τον μήνα Σεπτέμβριο μπορούν να υποβληθούν μέχρι και την20η Οκτωβρίου2 020. Προϋπόθεση είναι να έχει προηγηθεί η υποβολή αρχικής ή τροποποιητικής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Η αποδοχή των «Δηλώσεων Covid» από τους μισθωτές γίνεται μέσα σε επτά ημέρες από τη λήξη των σχετικών προθεσμιών. Εάν η αποδοχή δεν διενεργηθεί εντός της ως άνω προθεσμίας, θεωρείται ότι η «Δήλωση Covid» έχει γίνει αποδεκτή από τον μισθωτή.

Η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet θα είναι διαθέσιμη από τις 23:00 του Σαββάτου και μετά σύμφωνα με πηγές της ΑΑΔΕ ενώ καλεί τους φορολογούμενους υπόχρεους του ΕΝΦΙΑ να μην πληρώσουν τον φόρο ακινήτων πρίν ελέγξουν την Προσωποποιημένη πληροφόρηση

Από τις 19:00 χθες, στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, πραγματοποιούν διαρκείς πιστώσεις κάθε είδους εκπτώσεων και επιστροφών, που δικαιούνται φορολογούμενοι και δεν τις έχουν λάβει μέχρι σήμερα.

Αυτός είναι ο λόγος, που η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση στο myTAXISNET παραμένει εκτός λειτουργίας.

Πηγές της ΑΑΔΕ συνιστούν στους φορολογουμένους, που πρέπει να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, να δουν τις οφειλές εκτός ρύθμισης στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση πριν κάνουν την οποιαδήποτε πληρωμή.

Κι αυτό, διότι αν έχει πιστωθεί στο λογαριασμό τους η οποιαδήποτε έκπτωση, το ποσό, που θα πρέπει να πληρώσουν, θα είναι χαμηλότερο από αυτό, που εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.

Η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση θα είναι διαθέσιμη από τις 23:00 του Σαββάτου και μετά.

Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2020 στο Taxisnet και έτσι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στο τέλος Οκτωβρίου θα κληθούν να πληρώσουν διπλή δόση.

Αναρτήθηκαν λίγο μετά τα μεσάνυχτα, στο Taxisnet, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2020.

Οι υπόχρεοι μπορούν να πληρώσουν όποτε θέλουν έως το τέλος Οκτωβρίου τις δύο πρώτες δόσεις, χωρίς επιβάρυνση, σε εφαρμογή των διατάξεων που κατέθεσε το βράδυ της Τετάρτης στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών, ώστε να σβήσει το σχετικό πέναλτι.

Η σχετική διάταξη ορίζει ότι:

«Eπανακαθορίζονται, ειδικά για το έτος 2020, οι προθεσμίες καταβολής των προβλεπόμενων δόσεων (έξι ισόποσες) του ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα, παρέχεται η δυνατότητα καταβολής της πρώτης και της δεύτερης δόσης μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Οκτωβρίου 2020 και καθεμιάς από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των τεσσάρων επομένων μηνών».

Πώς θα τα εκτυπώσετε
Οι φορολογούμενοι μπορούν να κάνουν την εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2020 και την ταυτότητα πληρωμής από τους προσωπικούς λογαριασμούς στο TAXISnet.

akinita593

Για να εκτυπώσουν οι φορολογούμενοι το ποσό του φόρου που προκύπτει θα πρέπει:

Nα συνδεθούν στο gsis.gr (my taxisnet – Ο λογαριασμός μου) με τους προσωπικούς τους κωδικούς (username / password) επιλέγοντας την εφαρμογή «Υποβολή Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)».
Επιλέξτε το τρέχον έτος (2020).
Επιλέξτε την καρτέλα Πιστοποιητικά και από τις Διαθέσιμες ενέργειες την έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2019.
Επιλέξτε χρήση και πληκτρολογήστε τον εντεκαψήφιο Α.Τ.ΑΚ. του εμπραγμάτου δικαιώματος, για το οποίο θέλετε να εκδώσετε πιστοποιητικό.
Για κάθε Α.Τ.ΑΚ. εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό.
Από τις διαθέσιμες ενέργειες, κάντε κλικ στην επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού.
Επιλέξτε έκδοση πιστοποιητικού και στη συνέχεια εκτύπωση.

Σήμερα – πιθανότατα το απόγευμα – ξεκινάει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxis και να αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο Σαββατοκύριακο το αργότερο. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε έξι ισόποσες δόσεις. Η πρώτη πάντως (για όσους δεν την πληρώσουν στις 30 Σεπτεμβρίου) θα είναι διπλή και θα πληρωθεί στο τέλος Οκτωβρίου και η τελευταία τον Φεβρουάριο. Σημαντικές αλλαγές δεν αναμένεται να υπάρξουν και ο συνολικός λογαριασμός θα κινηθεί στα επίπεδα του 2019, με ελάχιστες εξαιρέσεις.

Να σημειωθεί ότι από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ εξαιρούνται οι μόνιμοι κάτοικοι των 28 μικρότερων νησιών της χώρας.

Οι 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν συνολικό φόρο της τάξεως των 2,5 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι δεν προβλέπεται έκπτωση φόρου στην περίπτωση της εφάπαξ καταβολής του φόρου.

 Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ ενσωματώνουν τις μειώσεις του φόρου 10% – 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας οι οποίες ίσχυσαν και το 2019, εκπτώσεις 50% ή ακόμη και 100% για ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων αλλά και «κρυφές» επιβαρύνσεις για όσους έχουν τακτοποιήσει αυθαίρετες επιφάνειες κτισμάτων.

Όσοι δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν ακριβώς τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με αυτό που πλήρωσαν το 2019. Αντίθετα για εκείνους που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητο εντός του 2019 θα δουν το νέο ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν ενώ για πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα δείξει και φέτος μισό φόρο ή πλήρη απαλλαγή.

Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ
Στους κερδισμένους περιλαμβάνονται περισσότεροι από 260.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν εισοδήματα από ενοίκια λόγω της υποχρεωτικής κατά 40% ή της προαιρετικής τουλάχιστον 30% μείωσής τους καθώς το 30% έως 40% των απωλειών θα συμψηφισθεί με το φόρο ακινήτων.

Μικρότερος ΕΝΦΙΑ θα προκύψει και για όσους δικαιούνται επιστροφή φόρου εισοδήματος καθώς αυτή θα συμψηφιστεί με το φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν για την ακίνητη περιουσία τους.

Click4more Αντικειμενικές και εμπορικές γίνονται ένα το… ‘21 – Πότε αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019 και οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας είναι:

30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ,
25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ,
20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ και
10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Την ίδια ώρα για πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα έχει μισό φόρο ή και πλήρη απαλλαγή.
Έκπτωση 50% θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ για τα μικρά νησιά
Να σημειωθεί ότι καταργήθηκε η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για 10.000 φορολογούμενους που είναι μόνιμοι κάτοικοι 28 ακριτικών και μικρών νησιών με πληθυσμό που δεν υπερβαίνει τους 1.200 κατοίκους. Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν κύρια κατοικία στις περιοχές αυτές, και καλύπτει τη συνολική περιουσία που διαθέτουν στις εν λόγω περιοχές, δηλαδή στα συγκεκριμένα νησιά.

Εξαιρείται η περιουσία των προσώπων αυτών σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Για παράδειγμα εάν ένας φορολογούμενος έχει την κύρια κατοικία του στη Νίσυρο και παράλληλα έχει στην κατοχή του ένα ακόμη ακίνητο (π.χ. διαμέρισμα) στην Αθήνα θα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία του στην Νίσυρο αλλά θα επιβαρυνθεί με ΕΝΦΙΑ για το διαμέρισμα της Αθήνας.

Εάν όμως έχει κι άλλο ακίνητο που βρίσκεται σε κάποιο από τα μικρά νησιά π.χ. στην Τήλο, δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο για την ακίνητη περιουσία του. Θα εξαιρεθεί πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα δεν εξαιρούνται από το φόρο οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητο σε κάποιο από τα 28 μικρά νησιά αλλά δεν έχουν στο νησί την κύρια κατοικία τους.https://www.newsit.gr/oikonomia/enfia-is-coming-to-town-se-eksi-doseis-i-pliromi-dipli-ton-oktovrio/3109483/