Σε μία προσπάθεια να συγκεντρώσει περισσότερα χρήματα το ΥΠΟΙΚ ετοιμάζει σχέδιο για τέλη κυκλοφορίας με το τρίμηνο με στόχο να δώσει μία δεύτερη ευκαιρία σε ιδιοκτήτες ΙΧ που κατέθεσαν τις πινακίδες τους.
Σύμφωνα με «Τα Νέα» ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης έχει δεχθεί εισηγήσεις για κατάθεση νομοθετικής διάταξης η οποία θα δίνει την δυνατότητα ανάκτησης πινακίδων για ορισμένους μόνο μήνες του 2016.
Για παράδειγμα εάν ένας ιδιοκτήτης ΙΧ επιβαρύνεται με ετήσια τέλη κυκλοφορίας και φόρο πολυτελούς διαβίωσης 2.000 ευρώ και κατέθεσε τις πινακίδες, θα μπορεί να τις ανακτήσει τους τρεις του καλοκαιριού καταβάλλοντας 500 ευρώ.
Συμπληρώνοντας σχεδόν την πρώτη εβδομάδα του νέου χρόνου, το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει αποκαλύψει ποιες είναι οι νέες υποχρεώσεις των φορολογουμένων και τα ερωτηματικά για τους πολίτες δεν είναι λίγα:
- Ποιο θα είναι τελικά το νέο αφορολόγητο; Στο υπουργείο Οικονομικών υπαινίσσονται αλλά δεν λένε ανοικτά πως θα είναι τα 9.550 ευρώ. Αν είναι παραπάνω, θα είναι παραπάνω και οι αποδείξεις που θα πρέπει ενδεχομένως να μαζέψουν, αναφέρει το protothema.gr, σε σχετικό ρεπορτάζ.
- Τι ποσοστό του αφορολογήτου ή του εισοδήματος θα πρέπει να καλύψουν με πληρωμές μέσω τραπέζης; Το υπουργείο Οικονομικών λέει «όσο το δυνατόν μεγαλύτερο». Το πρόβλημα είναι όμως το μίνιμουμ και όχι το μάξιμουμ των δαπανών που θα απαιτούνται. Στα παραδείγματα που έδωσε προχθές ο αρμόδιος υπουργός κ. Τρ. Αλεξιάδης, το ποσοστό ποικίλει από 38% (δαπάνες 9.550 ευρώ για εισόδημα 25.000 ευρώ το χρόνο) έως 50% (δαπάνες 4.000 ευρώ για ετήσιο εισόδημα 8.000 ευρώ).
- Τι θα κάνουν όσοι δεν έχουν τρόπο να πληρώσουν μέσω τραπέζης; Δεν έχει ανακοινωθεί ένα πρόγραμμα εγκατάστασης μηχανημάτων αυτόματων πληρωμών στα καταστήματα, ενώ το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο στην επαρχία. Επιπλέον υπάρχει και η αντίδραση για τις επαχθείς τραπεζικές χρεώσεις (ή ο κίνδυνος κατάσχεσης του λογαριασμού) που τρομάζουν τους καταστηματάρχες, με κίνδυνο να μεταθέτουν στον πελάτη το κόστος της συναλλαγής. Για όλα αυτά, δεν έχει γίνει γνωστό αν επήλθε κάποια συμφωνία μεταξύ της κυβέρνησης και των τραπεζών.
- Ποιοι θα απαλλαγούν ενδεχομένως από την υποχρέωση να πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τις πληρωμές τους; Τα άτομα άνω των 70 ή 75 ετών είναι μία κατηγορία, αλλά λείπουν όλες άλλες παράμετροι (γεωργραφικοί, εισοδηματικοί κλπ).
- Πώς θα καλύψουν το ύψος των δαπανών με κάρτες ή e-banking που θα απαιτείται, όσοι πληρώνουν ενοίκιο ή ιατρικές δαπάνες ή στεγαστικά δάνεια και τους απομένουν πολύ λιγότερα από το αφορολόγητο όριο; Πώς θα μπορέσουν άτομα που έχουν προβλήματα υγείας (σωματικής ή πνευματικής) να κάνουν τις πάγιες πληρωμές τουλάχιστον (πχ των λογαριασμών των ΔΕΚΟ) μέσω τραπέζης ή μέσω κάρτας, για να βγει ο «λογαριασμός» ευκολότερα; Και όλα αυτά, όταν κάποιος κόσμος δεν προλαβαίνει να αγγίξει καν τον μισθό ή την σύνταξη που παίρνει, γιατί αυτός παρακρατείται για χρέη σε τράπεζες και στην εφορία.
aftodioikisi.gr
Τα δάνεια που έχουν χορηγήσει οι ελληνικές τράπεζες στα μέλη των διοικητικών τους συμβουλίων και σε συνδεδεμένα προς αυτά πρόσωπα θέτουν στο "μικροσκόπιό" τους το Υπουργείο Οικονομικών αλλά και ο Ενιαίος Εποπτικός Μηχανισμός της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (SSM).
Σύμφωνα με πληροφορίες, η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών μέσω των εκπροσώπων του Δημοσίου στα δ.σ των τραπεζών έχει ζητήσει να ενημερωθεί για τα δάνεια που έχουν λάβει τα μέλη των διοικητικών συμβουλίων των τραπεζών, τα μέλη της ανώτερης διοίκησης, καθώς και τους όρους χορήγησης (ύψος επιτοκίου, αξία εγγυήσεων κλπ). Στο ίδιο μήκος κύματος έχει ήδη κινηθεί και ο SSM ο οποίος έχει αποστείλει απευθείας στις διοικήσεις των τραπεζών σχετικό ερωτηματολόγιο. Στόχος είναι να γίνει πλήρης χαρτογράφηση της "ευαίσθητης" αυτής κατηγορίας χορηγήσεων, καθώς για κάποια από τα δάνεια αυτά οι τράπεζες έχουν προχωρήσει στην αναδιάρθρωση τους προκειμένου να "διευκολύνουν" τους δανειολήπτες, ήτοι τους ίδιους τους τραπεζίτες, για την αποπληρωμή τους.
Τα συγκεκριμένα δάνεια είχαν καταγραφεί και αξιολογηθεί από την Black Rock, η οποία είχε πραγματοποιήσει τον έλεγχο των τεσσάρων συστημικών τραπεζών, Εθνική Πειραιώς Alpha Bank και Εurobank πριν από την πρώτη ανακεφαλαιοποίηση τους το 2013. Στη διάρκεια εκείνου του ελέγχου των σχετικών φακέλων, είχε προκύψει ότι τα δάνεια είχαν χορηγηθεί σε τραπεζίτες και συνδεδεμένα πρόσωπα για αγορές ακινήτων, οικοπέδων αλλά και σκαφών.
Όμως, έκτοτε τα δεδομένα έχουν μεταβληθεί. Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα δανείου που έχει χορηγηθεί σε κορυφαίο στέλεχος τράπεζας για την αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ, τη στιγμή που το ίδιο εμφανίζεται να έχει βγάλει στο εξωτερικό περίπου 8 εκατ. ευρώ. Το συνολικό ύψος των δανείων αυτών κρατήθηκε επτασφράγιστο μυστικό στην ΤτΕ. Αντίθετα στην Κύπρο τα ευρήματα του ελέγχου δύο τραπεζών, της Τράπεζας Κύπρου και της Λαϊκής, διέρρευσαν τελικά στον Τύπο. Όπως προέκυψε τα δάνεια που είχαν λάβει τα μέλη των δ.σ των δύο αυτών τραπεζών άγγιξαν το 1 δισ. ευρώ το 2011. Το ποσό αυτό αντιστοιχούσε στο 20% του συνόλου των χορηγήσεων σε ολόκληρη την οικονομία. Η συνέχεια για πολλά από τα δάνεια αυτά δόθηκε στα δικαστήρια καθώς όπως προέκυψε είχαν χορηγηθεί με ανεπαρκείς εγγυήσεις ή με προκλητικά ευνοϊκούς όρους. Στην Ελλάδα όπου το Δημόσιο έχει δανειστεί περίπου 50 δισ. ευρώ για τη σωτηρία των τραπεζών τα δάνεια που έχουν χορηγηθεί στους τραπεζίτες είτε με τη μορφή σύνθετων χρηματοδοτικών διευκολύνσεων (credit facilities) είτε με συνήθεις όρους.
Η εξέταση των όρων με τους οποίους έχουν χορηγηθεί τα δάνεια αυτά αποτελεί το πρώτο βήμα για την βελτίωση τραπεζικής διακυβέρνησης (banking governance), η οποία αποτελεί μέτρο για το οποίο η Κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να υλοποιήσει στο νέο Πρόγραμμα που συμφωνήθηκε με τους δανειστές το περασμένο καλοκαίρι. Μάλιστα προς την κατεύθυνση αυτή έχουν ασκηθεί ισχυρές πιέσεις κυρίως από το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, ενόψει και της αξιολόγησης των διοικήσεων που προβλέπει ο νέος Νόμος για την ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών.
www.dikaiologitika.gr
Επιταχύνεται από την Δευτέρα η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με την κατάθεση των προτάσεων των ειδικών επιτροπών που έχει συστήσει από τις αρχές του μήνα του ΥΠΟΙΚ, για το έλεγχο των τιμών σε Αθήνα Θεσσαλονίκη και Πάτρα.
Την περασμένη εβδομάδα ,ο αναπληρωτής υπουργός Oικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης, ανακοίνωσε ότι οι νέες αντικειμενικές θα ταυτίζονται με τις εμπορικές και θα αναπροσαρμόζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα, ώστε να ενσωματώνουν με μικρή χρονική καθυστέρηση τις αλλαγές των τιμών της αγοράς.
Ωστόσο, ο χρόνος πιέζει μετά και την απόφαση του ΣτΕ, σύμφωνα με την οποία οι αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν αναδρομικά από την 21η Μαΐου, εγείροντας ουσιαστικά και θέμα επιστροφών ΕΝΦΙΑ και των υπολοίπων φόρων, οι οποίοι βαρύνουν τα ακίνητα και που έχουν πληρωθεί μέχρι τώρα. Παρότι το ΥΠΟΙΚ καθησυχάζει ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα, υπάρχει ο κίνδυνος ατομικών ή και ομαδικών προσφυγών που μπορούν να ανοίξουν άλλη μια δημοσιονομική τρύπα κοντά στις ήδη υφιστάμενες.
Επιπλέον, οι δανειστές θα ζητήσουν να μάθουν τους σχεδιασμούς του ΥΠΟΙΚ για τον ΕΝΦΙΑ του 2016 και ποιες προσαρμογές θα γίνουν ώστε να διατηρηθεί ο εισπρακτικός στόχος για τον επόμενο χρόνο.
Σε κάθε περίπτωση όμως, οι προτάσεις των επιτροπών θα δώσουν την πρώτη εικόνα για τις σημερινές τιμές των ακινήτων. Θα παρέχουν επίσης στοιχεία για την μεταβολή των τιμών από το 2007 που είχε γίνει η τελευταία αναπροσαρμογή, μέχρι και την βαθειά κρίση της κτηματαγοράς που ξεκίνησε από το 2009 και ακόμη συνεχίζεται, λόγω της κάθετης μείωσης των εισοδημάτων των νοικοκυριών και της αδυναμίας των τραπεζών για ανατροφοδότηση της αγοράς στεγαστικών δανείων.
Με βάση τα πρώτα ευρήματα των επιτροπών για τις νέες αντικειμενικές στην Αττική, προκύπτουν μειώσεις μέχρι και 50 % για τις ακριβές και μεσαίες περιοχές και αύξηση κυρίως στα δυτικά προάστια της Αθήνας, όπου παρά την κρίση οι εμπορικές αξίες υπερβαίνουν ακόμη τις αντικειμενικές. Ειδικότερα:
Προκύπτει μείωση 30% κατά μέσο όρο, ενώ σε ορισμένες περιοχές θα ξεπερνούν και το 50%. Συγκριτικά, η μεγαλύτερη μείωση αναμένεται να είναι σε ακριβές περιοχές, όπως η Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι, η Φιλοθέη, το Μαρούσι, η Γλυφάδα.
Αντίθετα προκύπτουν αυξήσεις τιμών 20%-30% σε περιοχές του Λεκανοπεδίου όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι, η Πετρούπολη, οι Άγιοι Ανάργυροι κ.ά., μεγάλα αστικά κέντρα της επαρχίας, νησιά και παραθαλάσσιοι οικισμοί με μεγάλη τουριστική κίνηση.
Οι αυξομειώσεις αυτές δίνουν κάποια δυνατότητα παρέμβασης στο υπουργείο Οικονομικών να ανακατανείμει τα βάρη του ΕΝΦΙΑ του 2016 από τις μικρότερες στις μεγαλύτερες ακίνητες περιουσίες, ενώ εξετάζεται και η αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα εκτός σχεδίου. με εξαίρεση αυτά που αποδεδειγμένα έχουν αγροτική χρήση . Γνώμονας για το ΥΠΟΙΚ είναι να επιτευχθεί και το 2016 ο στόχος για βεβαίωση για άλλη μια χρονιά φόρου 3,2 δις ευρώ και καθαρά έσοδα 2,65 δις ευρώ.
Μειώνονται οι υπόλοιποι φόροι
Η οριζόντια μείωση θα προκύψει από τους υπόλοιπους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα, οι οποίοι θα μειωθούν για τις περιοχές που θα κατέβουν και οι αντικειμενικές αξίες. Συγκεκριμένα μειώσεις θα προκύψουν:
1. Στο φόρο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων που υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής τιμής για την αγορά πρώτης κατοικίας, οικοπέδων ή αγροτεμαχίων και γενικά τις κατοικίες με άδεια οικοδομής πριν το 2006.
2. Στις κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές, όπου ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές 1%-20% επί της αντικειμενικής τιμής και ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας και την αξία του ακινήτου.
3. Στα τεκμήρια διαβίωσης που ισχύουν για τις κατοικίες και που υπολογίζονται ανάλογα με την τιμή ζώνης και το εμβαδόν του ακινήτου.
4. Στο ελάχιστο ποσό ενοικίου που θα πρέπει να δηλώσει στην εφορία ο εκμισθωτής και που υπολογίζεται με συντελεστή 3,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί τα τετραγωνικά της κατοικίας.
5. Στον ΦΠΑ για αγορά νεόδμητων ακινήτων -πλην της πρώτης κατοικίας- με άδεια κατασκευής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά, που υπολογίζεται με συντελεστή 23% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
6. Στο ΤΑΠ που εισπράττουν οι δήμοι με συντελεστή 0,35 τοις χιλίοις με βάση την αντικειμενική αξία και την έκταση του ακινήτου.
enikonomia.gr