Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, το μήνυμα που έχουν στείλει τα τεχνικά κλιμάκια της Τρόικας προς τις αντίστοιχες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών είναι ότι σε καμία περίπτωση η νέα ρύθμιση σε εφορία και ασφαλιστικά ταμεία δεν μπορεί να ξεπεράσει τις 48 δόσεις, όσο δηλαδή ήταν για τα παλαιά χρέη.

 

Στην κυβέρνηση υπάρχει προβληματισμός αφενός γιατί είχε καλλιεργηθεί από στελέχη της η εντύπωση ότι η αύξηση των δόσεων από 12 σε 100 θα γίνει χωρίς καν να ερωτηθεί η Τρόικα αφετέρου με την αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών κάθε μήνα κατά περίπου 1,2 δισ. ευρώ αν δεν περάσει στους οφειλέτες το μήνυμα ότι μπορούν να εξοφλήσουν τα χρέη τους σε βάθος 8-9 ετών ίσως και να μην εισπραχθούν ποτέ.

 

Πάντως, από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης διευκρινίζουν ότι η μάχη ακόμη δεν έχει χαθεί και μέσα στην επόμενη εβδομάδα θα δοθούν όλα τα απαραίτητα στοιχεία στην Τρόικα προκειμένου να πειστεί και τελικά να δεχθεί τις 100 δόσεις.

 

Την ίδια στιγμή το υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε τροπολογία στη Βουλή βάσει της οποίας  μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου δεν καθίστανται ληξιπρόθεσμες οι οφειλές για τον ΕΝΦΙΑ και κατά συνέπεια είναι δυνατή η έκδοση φορολογικής ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής από τους υπόχρεους. Χωρίς την τροπολογία, 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων που με βάση τα αρχικά εκκαθαριστικά του ΕΦΝΙΑ θα έπρεπε να εξοφλήσουν μέχρι σήμερα την πρώτη δόση του φόρου , θα εμφανίζονταν την Δευτέρα με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο.

Τις επόμενες ημέρες θα κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση σύμφωνα με την οποία οι  ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ σε 6 δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου και την τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2014.

 

Αξίζει να τονιστεί ότι έως τις 15 Σεπτεμβρίου θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα καινούργια ειδοποιητήρια πληρωμής του ΕΝΦΙΑ με τις έξι δόσεις.

 

vima.gr

 

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου εξετάζουν σειρά σεναρίων για να προχωρήσουν οι διορθώσεις, χωρίς ταυτόχρονα να δημιουργηθεί πρόβλημα με την εισπραξιμότητα του μέτρου.

 

Μάλιστα, αρμόδια στελέχη εξηγούν ότι αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο δεν έχουν κατατεθεί ακόμα οι ρυθμίσεις στη Βουλή, παρά το γεγονός ότι η κυβέρνηση έχει λάβει τις σχετικές αποφάσεις. Το συνολικό ποσό του φόρου που έχει βεβαιωθεί ανέρχεται στα 3,54 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό θα πρέπει να αφαιρεθούν 167 εκατ. ευρώ που αφορούν τη διόρθωση του φόρου για τα ακίνητα των 4.000 οικισμών που είναι εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού.

 

Θα πρέπει επίσης να αφαιρεθούν επιπλέον 220 εκατ. ευρώ, τα οποία εκτιμάται ότι θα προκύψουν ως κόστος από την κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας για τη χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων επί του φόρου. Με τα νέα δεδομένα, το ποσό του φόρου που βεβαιώνεται ανέρχεται στα 3,15 δισ. ευρώ και πλέον είναι οριακή η επίτευξη του στόχου για είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ του 2014. Στο πλαίσιο αυτό, στο οικονομικό επιτελείο τρέχουν σενάρια για το τι άλλο κόστος θα μπορούσε να προκληθεί από τις διορθώσεις, καθώς εκφράζεται από αρκετούς ο κίνδυνος να βρεθεί προ εκπλήξεως το υπουργείο Οικονομικών όταν ξεκινήσει η διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου με τα νέα δεδομένα. Και αυτό επειδή το ποσό των 3,15 δισ. ευρώ έχει προκύψει από τον υπολογισμό τον υψηλότερων συντελεστών στις περιπτώσεις των λανθασμένων δηλώσεων. Οπότε είναι πολύ πιθανό μετά τις διορθώσεις να μειωθεί περαιτέρω.

 

Πάντως, χθες το υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε στη Βουλή ρύθμιση με την οποία καθίσταται σαφές ότι για όσους δεν καταβάλουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ έως τις 31 Αυγούστου δεν θα θεωρηθεί ότι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές και κατ’ επέκταση δεν θα κινηθούν οι σχετικές διαδικασίες (κατασχέσεις κ.λπ.).

 

Η κυβέρνηση σε αυτή τη χρονική στιγμή προχώρησε στην κατάθεση της ρύθμισης που υπήρχε αντικειμενική ανάγκη να προωθηθεί και τις υπόλοιπες αλλαγές θα τις επεξεργαστεί και θα τις αποστείλει στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα. Βάσει των όσων ίσχυαν έως τώρα, όλοι οι υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ θα έπρεπε να αποπληρώσουν την πρώτη δόση έως τις 31 Αυγούστου και πρακτικά έως σήμερα, καθώς 31 Αυγούστου είναι Κυριακή.

 

Ωστόσο, η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι η πρώτη δόση του φόρου θα μπορεί να αποπληρωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου, αλλά για να είναι εντός νόμου όλοι οι φορολογούμενοι και να μη βρεθούν εκτεθειμένοι έπρεπε να κατατεθεί η χθεσινή ρύθμιση.

 

kathimerini.gr

 

Πάντως ο υπουργός Οικονομικών υποσχέθηκε νέες βελτιώσεις στο μέλλον στις οποίες θα περιλαμβάνεται όπως είπε και η περίπτωση των ξενοίκιαστων ακινήτων.

Σύμφωνα με τις οριστικές αλλαγές που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών οι δόσεις θα αυξηθούν σε έξι με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου.

 

Συγκεκριμένα, οι βασικότερες αλλαγές είναι οι εξής:

 

Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κυρίου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για το φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής  που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30η Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.

Βελτιώνεται και ηλεκτρονικοποιείται το πλαίσιο για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών σε όσους τις δικαιούνται.

Συγκεκριμένα:

Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας.

Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε αναπήρους για τη διευκόλυνσή τους.

Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.

Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει απλό και χρηστικό οδηγό ορθής συμπλήρωσης του Ε9, επισημαίνοντας στους φορολογούμενους συνήθη σφάλματα τα οποία έχουν διαπιστωθεί.

Στη δήλωσή του ο κ. Χαρδούβελης ανέφερε:

 

«Με την καθιέρωση του ΕΝΦΙΑ, γίνεται ένα πρώτο σημαντικό βήμα προκειμένου να δημιουργηθεί ενιαία βάση για την Ακίνητη Περιουσία, με στοιχεία που συμπληρώνονται και διορθώνονται συνεχώς.

Είναι σημαντικό ότι για πρώτη φορά κοστολογήθηκε ηλεκτρονικά η φορολογία παρ΄ ότι δεν υπάρχει συλλογική - τόσο για τους πολίτες όσο και για το Δημόσιο - εμπειρία μιας τέτοιας διαδικασίας.

 

Αυτός είναι ο τρόπος που εφαρμόζεται και διεθνώς για να περιοριστούν οι πιθανότητες φοροδιαφυγής και να αποδυναμωθεί η αδιαμεσολάβητη σχέση φορολογούμενου - έφορου που πολλές φορές οδηγούσε σε στρεβλώσεις.

 

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων περιουσίας εφαρμόζεται στην Ελλάδα για πρώτη φορά. Η χώρα μας παρουσιάζει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αλλά παράλληλα δεν είχε Κτηματολόγιο, στερείτο οργανωμένης σύγχρονης κτηματαγοράς και κυρίως δεν υπήρχε φορολογική βάση για τα ακίνητα αφού όσα στοιχεία υπήρχαν ήταν αποσπασματικά και ελλιπή, αφού άλλα καταγράφονταν στα στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης (Ε9 και Ε2) και άλλα από τους ΟΤΑ και τη ΔΕΗ.

Μέσα σε σύντομο χρόνο έγιναν πολλά. Υπήρξαν, όμως, αστοχίες στην εφαρμογή του νόμου. Το πρώτο σφάλμα που εντόπισα, επιχείρησα να το βελτιώσω άμεσα. Η παρέμβαση που έγινε τον Ιούνιο αφορούσε περίπου 2.000.000 φορολογούμενους πολίτες. Εντοπίστηκαν όμως και άλλα λάθη στη συνέχεια για τα οποία - με τη νομοθετική παρέμβαση που θα κατατεθεί εντός των επόμενων ημερών - προχωρούμε στη βελτίωση και τον εξορθολογισμό τους. Στο μέλλον θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις όσο η βάση γίνεται πληρέστερη και αντιπροσωπευτικότερη, όπως για παράδειγμα στην περίπτωση των μη ηλεκτροδοτούμενων ανοίκιαστων κτισμάτων.

 

Βασική δέσμευση της Κυβέρνησης ήταν και παραμένει η διεύρυνση της φορολογικής βάσης ως προϋπόθεση σωστής και δίκαιης κατανομής των φορολογικών βαρών καθώς και η διόρθωση λαθών και αδικιών που μπορεί να προέκυψαν κατά την εφαρμογή του νόμου. Στόχος είναι οι επιβαρύνσεις να μειώνονται σταδιακά και ο ΕΝΦΙΑ να γίνει πλήρως ανταποδοτικός, δηλαδή να αποτελεί το βασικό έσοδο της Τοπικής και Περιφερειακής Αυτοδιοίκησης.

 

Προς αυτή την κατεύθυνση, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε νομοθετική πρωτοβουλία προκειμένου να διορθώσει τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν, να δώσει τη δυνατότητα στους πολίτες να προβούν και εκείνοι με τη σειρά τους στις απαραίτητες διορθώσεις και παράλληλα να εξασφαλίσει το δημοσιονομικό στόχο με διευρυμένη ,όμως, φορολογική βάση. Περισσότεροι υπόχρεοι να πληρώσουν λιγότερα».

 

newpost.gr

Στα βασικά σημεία της νομοθετικής παρέμβασης της κυβέρνησης περιλαμβάνεται η μείωση στην επιβάρυνση για 800.000 ιδιοκτήτες ακινήτων σε 4.000 οικισμούς της χώρας.

Ωστόσο, παραμένει η φορολογία στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα γεγονός που έχει προκαλέσει την έντονη αντίδραση της ομοσπονδίας ιδιοκτητών.

Οι αποφάσεις για τις αλλαγές στον ενιαίο φόρο ακινήτων «κλείδωσαν» μετά τη χθεσινή σύσκεψη κορυφής στο Μέγαρο Μαξίμου με τη συμμετοχή του Αντώνη Σαμαρά, του Ευάγγελου Βενιζέλου και του υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη.

Ποιες αλλαγές προωθούνται

-Το λίφτινγκ στον ΕΝΦΙΑ προβλέπει διορθώσεις στον υπολογισμό του φόρου σε οικόπεδα εντός σχεδίου αλλά και σε ακίνητα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, όπου ο φόρος θα υπολογιστεί με τη χαμηλότερη για το φορολογούμενο τιμή.

-Η καταβολή του φόρου θα γίνει τελικά σε έξι δόσεις

-Δεν θα απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα προκειμένου να λάβει ο φορολογούμενος τις εκπτώσεις

-Στις περιπτώσεις που θα υπάρχει αναπηρία του υπόχρεου σε ποσοστό από 80% και πάνω δεν θα απαιτείται η κατάθεση νέων δικαιολογητικών.

-Στη σεισμόπληκτη Κεφαλονιά οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ για ένα χρόνο, ενώ η ρύθμιση αυτή επεκτείνεται μεμονομένα και σε περιοχές που έχουν πληγεί από σεισμούς.

-Απλοποιούνται οι διαδικασίες για την έκπτωση φόρου στα διατηρητέα κτίρια και δρομολογούνται απαλλαγές στα δεσμευμένα.

-Η εφαρμογή για τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανοίξει και πάλι στις 15 Σεπτεμβρίου και η καταβολή της 1ης δόσης να γίνει στις 30 Σεπτεμβρίου.

Παραδείγματα

- Για οικόπεδο 4,3 στρεμμάτων στα Καλύβια Τρικάλων ο αρχικός υπολογισμός προέβλεπε φόρο 99 ευρώ. Με τις αλλαγές ο φόρος θα περιοριστεί στα 10 ευρώ.

- Για οικόπεδο δυο στρεμμάτων στο Κρεμαστό της Εύβοιας ο αρχικός ΕΝΦΙΑ προέβλεπε φόρο 240 ευρώ. Τώρα το ποσό μειώνεται στα 30 ευρώ.

- Οικόπεδο επιφάνειας 1 στρέμματος σε ορεινό οικισμό της Ηπείρου. Με την αρχική εκκαθάριση ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε σε 150 ευρώ. Με βάση τις νέες τιμές που θα χρησιμοποιηθούν ο φόρος θα μειωθεί στα 6 ευρώ.

- Οικόπεδο επιφάνειας 1 στρέμματος σε απομακρυσμένο οικισμό του νομού Αχαΐας. Με την αρχική εκκαθάριση ο φόρος υπολογίστηκε σε 200 ευρώ, ενώ με την εφαρμογή των χαμηλότερων τιμών που χρησιμοποιήθηκαν πέρυσι για τον υπολογισμό του ΦΑΠ ο φόρος περιορίζεται στα 23 ευρώ.

Τι ισχύει για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Σε ό,τι αφορά τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και τα ημιτελή θα δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις όπου είχαν γίνει λάθη και να πάρουν τις εκπτώσεις που φτάνουν το 60%.

Στις περιπτώσεις των ξενοίκιαστων διαμερισμάτων προς το παρόν δεν προβλέπεται έκπτωση παρά τις αρχικές ενστάσεις και πιέσεις των «γαλάζιων» βουλευτών, αλλά και της ομοσπονδίας των ιδιοκτητών.

Ο ΣΥΡΙΖΑ επιμένει πως ο ΕΝΦΙΑ δεν διορθώνεται και πρέπει να καταργηθεί. Το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης συνεχίζει να πιέζει στην κατεύθυνσης της πλήρους κατάργησης του νομοθετήματος του ενιαίου φόρου ακινήτων καλώντας το οικονομικό επιτελείο να δώσει στη δημοσιότητα το πλήρες άθροισμα των εισπράξεων που προσδοκούσε η κυβέρνηση.

 

real.gr