Η σταθερή θετική απόδοση του τουρισμού στην Ελλάδα έχει οδηγήσει στην αύξηση του κύκλου εργασιών καθώς και του EBITDA του κλάδου, κάτι που με τη σειρά του ανοίγει το δρόμο για νέες επενδύσεις, αλλά και για την αναβάθμιση του υπάρχοντος αποθέματος ξενοδοχείων αναφέρει σε έρευνά της η εταιρεία ΝΑΙ Hellas.

Όπως επισημαίνει, το 2014 ήταν μια εξαιρετική χρονιά για τον τουρισμό στην Ελλάδα. Οι διεθνείς αφίξεις τουριστών αυξήθηκαν κατά 21%, οι εισπράξεις από τον τουρισμό κατά 10% και οι διανυκτερεύσεις τουριστών κατά 15%. Παρ’ όλες τις προκλήσεις της χρονιάς που πέρασε, με μια παρατεταμένη πολιτική αβεβαιότητα αλλά και την επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων, ο Ελληνικός τουρισμός αποδεικνύεται ιδιαίτερα ανθεκτικός.

Σύμφωνα με την Υφυπουργό Τουρισμού το 2015 αναμένεται να είναι μια χρονιά ρεκόρ, με τις αφίξεις τουριστών να υπολογίζεται ότι θα φτάσουν τα 26 εκατ. τουρίστες και τις εισπράξεις να εκτιμώνται στα €15,5 δισ.

Ως αποτέλεσμα της συνεχόμενης ανοδικής πορείας του τουρισμού από το 2013, η αγορά των ξενοδοχείων αποτέλεσε ένα από τα πιο ενδιαφέροντα θέματα τόσο το 2014 όσο και το 2015. Νέα ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων άνοιξαν στην Ελληνική αγορά υπό τη διεύθυνση μεγάλων διεθνών εταιριών διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ όμιλοι ξενοδοχείων επέκτειναν την παρουσία τους.

Συγκεκριμένα η Marriott International επέστρεψε στην Ελληνική αγορά αναλαμβάνοντας τη διαχείριση του ξενοδοχείου Domes of Elounda. Επιπλέον, τα ξενοδοχεία Four Season σχεδιάζουν τη λειτουργία ενός νέου ξενοδοχείου στη Μύκονο, ο όμιλος Carlson Rezidor θα αναλάβει τη διαχείριση του Radisson Blu Beach Resort & Spa στο Λασίθι, Κρήτης το 2016 και η Intercontinental συμφώνησε να αναλάβει τη διαχείριση ενός νέου ξενοδοχείου στην Σαντορίνη.

Περαιτέρω επέκταση στην Ελληνική αγορά αναμένεται και από τον όμιλο Grecotel με το άνοιγμα 5 νέων ξενοδοχείων και την ανακαίνιση υπαρχόντων. Μέσα στο 2015, δύο από τα πολυτελή ξενοδοχεία του ομίλου στο Ρέθυμνο, Κρήτης, το Caramel Grecotel Boutique Resort και το White Palace Grecotel Luxury Resort επαναλειτούργησαν, ενώ μέσα στο 2014, ο όμιλος εγκαινίασε το ανακατασκευασμένο Pallas Athena Grecotel Boutique Hotel, που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας και συμπεριλήφθη στο διεθνές δίκτυο των Small Luxury Hotels of the World.

Τέλος, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η Domotel Hotels & Resorts άνοιξε στη Νέα Ερυθραία τον περασμένο Οκτώβριο το νέο Domotel Kastri Hotel. Πρόκειται για ξενοδοχείο 5 αστέρων με 86 δωμάτια.

Η επεκτατική διάθεση των ξενοδοχειακών ομίλων και των διεθνών εταιριών διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων διαμορφώνει μια ενδιαφέρουσα τάση για το 2016, οπότε και αναμένεται το άνοιγμα σημαντικού αριθμού νέων ξενοδοχείων.

Συγκεκριμένα, τα ξενοδοχεία Electra μίσθωσαν το πρώην κτίριο του Υπουργείου Παιδείας επί της Μητροπόλεως και έχουν ήδη ξεκινήσει την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων, 220 δωματίων. Λίγο πιο κάτω στην Μητροπόλεως, μεγάλος όμιλος ξενοδοχείων σχεδιάζει την ανακατασκευή του διατηρητέου κτιρίου που στέγαζε το κατάστημα του Χυτήρογλου σε boutique hotel.

Τα ξενοδοχεία Mage που μισθώνουν το ξενοδοχείο Fashion House στην Ομόνοια σχεδιάζουν την ανακαίνισή του με σκοπό την αναβάθμιση του ξενοδοχείου σε 4 αστέρια. Επιπλέον, ακούγεται ότι έχει εκδηλωθεί ήδη ενδιαφέρον για τη μίσθωση του ξενοδοχείου Athens Lycabettus που έκλεισε τον περασμένο Ιούνιο.
Η αγορά ξενοδοχείων 5 και 4 αστέρων στην Ελλάδα εξακολουθεί να συγκεντρώνει το ενδιαφέρον τόσο Ελλήνων όσο και διεθνών επενδυτών, αν και μέχρι στιγμής παρατηρείται μια στάση αναμονής έως ότου ξεκαθαρίσει πως οι τράπεζες θα χειριστούν τελικά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, μιας και οι θεσμικές τράπεζες της χώρας έχουν στα χέρια τους ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο πρώτης κατηγορίας ξενοδοχείων.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η αξία των μη εξυπηρετούμενων δανείων που αφορούν ξενοδοχεία φτάνει τα €2,5δις, ενώ επιπλέον €3δις βρίσκονται σε καθυστέρηση 90 ημερών.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της NAI Hellas, η αγοραία αξία των ξενοδοχείων 5 αστέρων στην Ελλάδα ξεπερνά τα €10 δισ, ενώ αυτή των ξενοδοχείων 4 αστέρων υπολογίζεται στα €6,5 δισ. Αναφορικά με τις αγοραίες αξίες των δωματίων των ξενοδοχείων, κυμαίνονται από €35.000 έως €65.000 για δεύτερης κατηγορίας 4στερα ξενοδοχεία και από €65.000 έως €95.000 για πρώτης κατηγορίας 4στερα ξενοδοχεία. Για τα ξενοδοχεία 5 αστέρων, οι αγοραίες αξίες των δωματίων κυμαίνονται από €100.000 έως €400.000, ενώ οι αντίστοιχες αξίες των δωματίων 5στερων ξενοδοχείων πολυτελούς κατηγορίας είναι πολύ υψηλότερες και κυμαίνονται από €200.000 έως €400.000.

Η σταθερή θετική απόδοση του τουρισμού στην Ελλάδα έχει οδηγήσει στην αύξηση του κύκλου εργασιών καθώς και του EBITDA του κλάδου, κάτι που με τη σειρά του ανοίγει το δρόμο για νέες επενδύσεις αλλά και για την αναβάθμιση του υπάρχοντος αποθέματος ξενοδοχείων. Παρόλη τη δυναμική και τη διαφαινόμενη ανθεκτικότητα του τουρισμού στην Ελλάδα, υπάρχουν σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης αν ο κλάδος καταφέρει να ξεκλειδώσει πολύτιμες ευκαιρίες.

Ενδεικτικά αναφέρουμε τη διεύρυνση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και τον απεγκλωβισμό του από την παραδοσιακή προσφορά του προϊόντος «ήλιος και θάλασσα», που το 2014 οδήγησε στο 81% των διεθνών αφίξεων και στο 83% του συνόλου των εισπράξεων από τον τουρισμό στη χώρα να πραγματοποιούνται το πεντάμηνο μεταξύ Μαΐου και Σεπτεμβρίου, την αύξηση του μεριδίου αγοράς σε αναδυόμενες αγορές καθώς και τη διατήρηση ενός σταθερού νομικού, πολεοδομικού και φορολογικού πλαισίου.

Πηγή: reporter.gr

Πρώτη επιλογή η χώρα μας για Ρώσους και Γάλλους τουρ οπερέιτορ. Μεγάλη ζήτηση για δωμάτια, ορατός κίνδυνος για overbooking στους δημοφιλείς προορισμούς. Καταλύτης η κόντρα Ρωσίας-Τουρκίας, η τρομοκρατία και οι «κλειστές» αγορές της Β. Αφρικής.

Από το «δίπολο» αγορών Γαλλίας-Ρωσίας, τις κινήσεις της ελληνικής κυβέρνησης προς τους τουρ οπερέιτορ των δύο χωρών, αλλά και τη διάθεση Ρώσων και Γάλλων να ταξιδέψουν, θα κριθούν, σύμφωνα με συγκλίνουσες ενδείξεις, οι επιδόσεις του ελληνικού τουρισμού το 2016.

Οι χθεσινές εκρήξεις στην Κων/πολη με θύματα ξένους τουρίστες (μεταξύ των οποίων και Γερμανοί) επιβεβαιώνουν με δραματικό τρόπο ότι η φετινή τουριστική περίοδος θα επηρεαστεί από ένα ευρύ πλέγμα μεταβλητών, οι οποίες, πιθανότατα, θα αλλάξουν αρκετές φορές τους επόμενους μήνες. Καθιστώντας, ουσιαστικά, αβάσιμη έως και πρακτικά αδύνατη οποιαδήποτε πρόβλεψη.

Οι αγορές της Γαλλίας και της Ρωσίας προεξοφλείται ήδη από παράγοντες της αγοράς ότι θα αποτελέσουν το «βαρόμετρο» του φετινού καλοκαιριού. Πολύ περισσότερο καθώς, όπως φαίνεται, αναμένεται να λειτουργήσουν σε κάποιο βαθμό ως… συγκοινωνούντα δοχεία.

Ήδη, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς, το κλείσιμο των αγορών της Τουρκίας και της Αιγύπτου για τους Ρώσους αλλά και των μουσουλμανικών προορισμών της Μεσογείου για τους Γάλλους δημιουργούν μια μεγάλη δεξαμενή εν δυνάμει πρόσθετων πελατών της Ελλάδας.

Κι αυτό, όπως εξηγούν, επειδή η Ελλάδα αποτελεί αυτή τη στιγμή προτεραιότητα τόσο των Ρώσων, όσο και των Γάλλων τουρ οπερέιτορ που αναζητούν καταλύματα για τους πελάτες τους, οι οποίοι δεν μπορούν να πάνε στην Τουρκία και τις άλλες μουσουλμανικές χώρες-προορισμούς της Μεσογείου.

Κορυφαίος παράγοντας του χώρου που διατηρεί στενούς επαγγελματικούς δεσμούς με τη γαλλική αγορά περιέγραψε στο Euro2day.gr το μέγεθος του φετινού στοιχήματος για τον ελληνικό τουρισμό και τις πρακτικές δυσκολίες που προκύπτουν.

Αυτή τη στιγμή, όπως εξηγεί, οι μεν Γάλλοι τουρ οπερέιτορ εμφανίζουν αυξημένη κινητικότητα, αλλά την ίδια στιγμή οι Γάλλοι ταξιδιώτες εμφανίζονται «παγωμένοι» μετά τις τρομοκρατικές επιθέσεις του Νοεμβρίου στο Παρίσι.

Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με την ίδια πηγή, πως οι Γάλλοι τουρ οπερέιτορ έχουν αυξήσει κατά 20%-30% σε σχέση με πέρυσι, τον αριθμό των δωματίων που έχουν δεσμεύσει με συμβόλαια, όπως και των διαθέσιμων αεροπορικών θέσεων.

Την ίδια στιγμή, όπως υποστηρίζει η ίδια πηγή, οι κρατήσεις Γάλλων ταξιδιωτών που θέλουν να έρθουν στη χώρα μας για διακοπές το επόμενο καλοκαίρι εμφανίζουν υστέρηση της τάξης του 70% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι (Ιανουάριος 2015).

Ο ίδιος, έμπειρος παράγοντας και βαθύς γνώστης της γαλλικής αγοράς επισημαίνει στο Euro2day.gr πως «υπάρχει δυνατότητα να έλθουν φέτος στην Ελλάδα 400-500.000 περισσότεροι Γάλλοι τουρίστες, οι οποίοι δεν θα ταξιδέψουν στους μουσουλμανικούς προορισμούς της Μεσογείου».

Στο σημείο αυτό, ωστόσο, προκύπτουν οι δυσκολίες να εκμεταλλευτεί τις ευκαιρίες ο ελληνικός τουρισμός. Είναι χαρακτηριστικό, όπως εξηγεί η ίδια πηγή, πως αναζητούνται διαθέσιμες κλίνες σε ξενοδοχειακές μονάδες στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής και γειτονικούς νομούς αλλά δεν βρίσκονται. Κι αυτό ώστε να χρησιμοποιηθούν οι προγραμματισμένες πτήσεις προς το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» της Αθήνας.

Εναλλακτικά, εξηγεί, θα αναζητηθούν ξενοδοχεία σε μεγάλα νησιά, με προτεραιότητα την Κέρκυρα και την Κω.

Έτσι, εξηγούν, ο αριθμός των Ρώσων που θα έλθει τελικά στη χώρα φέτος θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό πόσο ψηλά θα ανέβει ο πήχης του ελληνικού τουρισμού στη γαλλική αγορά.

«Είναι προφανές ότι από τα δωμάτια που δεν θα διατεθούν σε Ρώσους θα καθοριστεί πόσους περισσότερους Γάλλους θα προσελκύσουμε φέτος», τόνισε η ίδια πηγή.

Σε ερώτηση του Euro2day.gr για το αν υπάρχουν κινήσεις που πρέπει να γίνουν άμεσα από πλευράς ελληνικής κυβέρνησης προκειμένου να διευκολυνθεί ο ερχομός περισσότερων Γάλλων ξεκαθάρισε: «Δυστυχώς όχι. Εξαρτάται αποκλειστικά από τις επιλογές των Γάλλων τουρ οπερέιτορ σε συνδυασμό με τον αριθμό δωματίων και τις τιμές που θα προσφέρουν οι Έλληνες ξενοδόχοι».

euro2day.gr

Το πρώτο κρουαζιερόπλοιο του 2016 πρόκειται να προσεγγίσει το λιμάνι της Ρόδου αύριο το πρωί, το οποίο θα παραμείνει έως και το μεσημέρι. 

Πιο συγκεκριμένα, το κρουαζιερόπλοιο MSC Fantasia πρόκειται να  καταπλεύσει στο τουριστικό λιμάνι της Ρόδου στις 8 το πρωί, για το οποίο θα πραγματοποιηθεί εκδήλωση υποδοχής, παρουσία της αντιδημάρχου Μαρίζας Χατζηλαζάρου, μελών της δημοτικής αρχής και εκπροσώπων τοπικών αρχών και φορέων.

Το κρουαζιερόπλοιο θα προσεγγίσει στο λιμάνι στις 8:00 προερχόμενο από τον Πειραιά και θα παραμείνει έως τις 14:00 το μεσημέρι, οπότε και αναχωρεί για Χάιφα στο Βόρειο Ισραήλ.

Η Φιλαρμονική του Δ.Ο.Π.Α.Ρ. του Δήμου Ρόδου έχει ετοιμάσει ένα ειδικό πρόγραμμα για τους επιβάτες του κρουαζιερόπλοιου, ενώ στους ταξιδιώτες θα προσφερθούν τσάι, αναψυκτικά και βουτήματα, προσφορά της δημοτικής εταιρίας Δ.Ε.Ρ.Μ.Α.Ε., καθώς και δωράκια με τοπικά παραδοσιακά προϊόντα από το Επιμελητήριο Δωδεκανήσου. 

Τα μέλη του Αναπτυξιακού και Πολιτιστικού Συλλόγου Κρεμαστής «Η Πρόοδος» θα παρουσιάσουν ροδίτικους παραδοσιακούς χορούς στους παρευρισκόμενους.

Τα στελέχη της Διεύθυνσης Τουρισμού θα μοιράσουν έντυπο υλικό σε όσους τουρίστες επιθυμούν να εκδράμουν στο νησί της Ρόδου, ενώ στο πλαίσιο των εκδηλώσεων υποδοχής, θα πραγματοποιηθεί  στο πλοίο μία μικρή δεξίωση παρουσία της κ. Χατζηλαζάρου. 

Η ΡΟΔΙΑΚΗ