«Εκατομμυριούχοι» από το πουθενά οι Κύπριοι
Σεπτέμβριος 30, 2014Προβληματική είναι η αναπροσαρμογή που έγινε στον υπολογισμό της ακίνητης ιδιοκτησίας Συγκεκριμένα, καταγγελία που έφτασε στην εφημερίδα "24", κάνει λόγο για εξωπραγματικές εκτιμήσεις.
Πρόσφατα στάλθηκαν οι φάκελοι με τη «λυπητερή» για τους ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας. Να θυμίσουμε ότι για τη φετινή χρονιά ο υπολογισμός της ακίνητης ιδιοκτησίας και ο φόρος υπολογίστηκε όπως και τα προηγούμενα χρόνια με βάση τις αξίες που βρίσκονται κατατιθέμενες στο Κτηματολόγιο από την 1η Ιανουαρίου του 1980.
Όμως, πλέον οι αξίες άλλαξαν και από την επόμενη χρονιά θα ισχύσουν οι νέες εκτιμήσεις που θα είναι αυτές του 2013. Ωστόσο, υπάρχει προχειρότητα στον καταρτισμό νέων εκτιμήσεων, αφού οι αξίες δεν συνάδουν με την πραγματικότητα. Όπως φαίνεται από την καταγγελία που έχουμε από πολίτη και από τα στοιχεία που υπάρχουν στην Ιστοσελίδα του Κτηματολογίου, στο οποίο μπορεί να βρει όποιος θέλει τις νέες αξίες της ακίνητης ιδιοκτησίας του με βάση τους υπολογισμούς για το 2013, ξαφνικά ακόμα και χωράφια στα οποία δεν βρίσκονται σε οικιστική ζώνη μετατράπηκαν σε «φιλέτα».
Έτσι ξαφνικά εκεί που με βάση τη μέχρι και σήμερα κατάσταση που φαίνεται και στην ειδοποίηση επιβολής φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας που παρατίθεται η αξία των χωραφιών του ήταν μόλις 34,306 ευρώ με βάση την εκτίμηση του 2013 η αξία των ακινήτων του εκτοξεύτηκε στις 530,600 ευρώ.
Μερικά από τα πιο αξιοπερίεργα της υπόθεσης είναι το γεγονός ότι δυο ακίνητα, τα οποία με βάση τις τιμές ακινήτων του 1980 είχαν την ίδια αξία (598 ευρώ) πλέον με τη νέα εκτίμηση το ένα αξίζει 51,200 ενώ το άλλο 28,400 ευρώ.
Επίσης, ακόμη ένα θέμα που μας προβληματίζει είναι το γεγονός ότι χωράφι το οποίο βρίσκεται στη νεκρή ζώνη και το οποίο σύμφωνα με την προηγούμενη νομοθεσία δεν είχε καμία αξία, αφού δεν μπορούσες να το εκμεταλλευτείς, με βάση τις νέες εκτιμήσεις... απέκτησε αξία.
Συγκεκριμένα από 0 ευρώ πλέον απέκτησε αξία 19,900 ευρώ. Επίσης, αν παραμείνει ο ίδιος ο φορολογικός συντελεστής που ισχύει από το 2013 τότε με βάση τη νέα εκτίμηση θα κληθεί τη στιγμή που πλήρωνε μέχρι σήμερα ένα ποσοστό 0,6% επί της αξίας θα βρεθεί στον φορολογικό συντελεστή 1,5%.
Αυτό σε πραγματικούς αριθμούς σημαίνει ότι ενώ πλήρωνε 206 ευρώ φόρο θα κληθεί να πληρώσει 7959 ευρώ φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.
Πολλές οι αιτήσεις για επαναξιολόγηση στο Κτηματολόγιο
Σύμφωνα με πηγές από το Κτηματολόγιο δεν προλαβαίνουν να ικανοποιούν τις αιτήσεις για επαναξιολόγηση των ακινήτων, αφού πολλοί είναι οι συμπολίτες μας οι οποίοι θεωρούν ότι έγινε λάθος η εκτίμηση του ακινήτου τους.
Για την επαναξιολόγηση των ακινήτων επιφορτισμένη είναι η στατιστική υπηρεσία Κύπρου.
Tromaktiko
Tromaktiko
Διπλή φορο-ανάσα στα ακίνητα
Σεπτέμβριος 27, 2014Μέτρα από την κυβέρνηση για την επανεκκίνηση της αγοράς
Έτοιμη ρύθμιση έχει η κυβέρνηση σύμφωνα με την οποία αποσυνδέεται το τεκμήριο απόκτησης ενός ακινήτου από την αντικειμενική αξία, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πολύ υψηλότερη από την εμπορική αξία, σύμφωνα με το Έθνος.
Η σχετική διάταξη είναι πιθανό να κατατεθεί εντός της προσεχούς εβδομάδας και θα προβλέπει την εφαρμογή του «πόθεν έσχες» όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως ισχύει σήμερα, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης με στόχο να ξεμπλοκάρει αγοραπωλησίες ακινήτων στις οποίες οι αγοραστές κάνουν πίσω εξαιτίας του «πόθεν έσχες».
Το υπουργείο Οικονομικών θα υποβάλει στην τρόικα σχέδιο για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών 15% κατά μέσο όρο από την 1/1/2015, δύο δηλαδή χρόνια νωρίτερα από την προγραμματισμένη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών, προκειμένου να συγκλίνουν κατά το δυνατόν με τις αγοραίες αξίες.
Ενδεχόμενη μείωση των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε αποκλιμάκωση σειράς φόρων που επιβαρύνουν τα ακίνητα, με κυριότερο τον ΕΝΦΙΑ, το φόρο μεταβίβασης, γονικών παροχών κτλ κτλ.
Διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ για 97.154 ακίνητα της Δωδεκανήσου
Σεπτέμβριος 25, 2014Yπάρχουν αρκετά λάθη και παραλείψεις
Υπό διόρθωση τελούν 97.154(!) ακίνητα στα Δωδεκάνησα για τον ΕΝΦΙΑ!
Αυτό προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία 1,1 εκατομμύριo ακίνητα σε όλη την χώρα χρήζουν διορθώσεις. Ο αριμός, για τα νησιά της Δωδεκανήσου είναι πράγματα εντυπωσιακός, αφού αντιστοιχεί περίπου στο 10% των ακινήτων της χώρας!
Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να σπεύσουν για τις αναγκαίες διορθώσεις μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα, με ανάλογη ταλαιπωρία.
Σχεδόν δηλαδή όλα τα ακίνητα της Δωδεκανήσου, έχουν πρόβλημα με τον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα τουλάχιστον με τα στοιχεία του υπουργείου. Αξιοσημείωτο είναι πάντως ότι οι διορθώσεις είναι πιθανόν να αφορούν ελλιπή στοιχεία.
Σε περίπου 800.000 φορολογουμένους με δικαιώματα σε 1,1 εκατομμύρια ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ έχουν μειώσεις φόρου έως και 98%.
Οι πληγές που άνοιξε ο ΕΝΦΙΑ στην κυβέρνηση όμως δύσκολα θα κλείσουν και γι' αυτό ήδη άρχισε η επεξεργασία σεναρίων για την επόμενη ημέρα. Το 2015 είτε ο νόμος θα καταργηθεί πλήρως για να αντικατασταθεί από έναν νέο φόρο ακινήτων είτε θα είναι δραστικά μειωμένος τουλάχιστον 20%, όπως αναφέρουν κυβερνητικές πηγές.
Πηγή : rodiaki
ΕΝΦΙΑ: "Ανέβηκαν" τα νέα εκκαθαριστικά
Σεπτέμβριος 21, 2014Αναρτήθηκαν πάνω από ένα εκατομμύριο εκκαθαριστικά με "διορθωμένους" φόρους
Λίγο πριν από τα μεσάνυχτα, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων και αρμόδια διεύθυνση ηλεκτρονικής διακυβέρνησης, "ανέβασε" στο Taxis τα καινούργια εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Τα διορθωμένα εκκαθαριστικά αφορούν σε τουλάχιστον 1,1 εκατομμύρια φορολογούμενους οι οποίοι καλούνται να τυπώσουν και να πληρώσουν μέχρι το τέλος του μήνα.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται και σε ανακοίνωση που αναρτήθηκε πριν από λίγο στην ιστοσελίδα του Taxis με την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης διορθώθηκαν:
(α) περιπτώσεις οικοπέδων που βρίσκονται σε περιοχές που δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αξίας ακινήτων λαμβάνοντας υπόψη την ευνοϊκότερη φορολογητέα αξία μεταξύ Φ.Α.Π. 2013 και Εν.Φ.Ι.Α.
(β) εξαίρεση από το φόρο ακινήτων που βρίσκονται στη νήσο Κεφαλληνία, (γ) την απαλλαγή από τον κύριο φόρο του υπολοίπου οικοπέδου ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης και
(δ) τη μείωση του συντελεστή συμπληρωματικού φόρου μη ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων των Ν.Π.Δ.Δ. που δεν εντάσσονται στους φορείς της Γενικής Κυβέρνησης.
Σημειώνεται ότι οι χρήστες θα διαπιστώσουν ότι προστέθηκε μια νέα υπηρεσία. Η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, δίνει τη δυνατότητα και στα 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να εντοπίσουν μέσω Taxis αν έχει «περάσει» στο σύστημα η όποια πληρωμή έχουν κάνει μέχρι τώρα για τον ΕΝΦΙΑ. Η εφαρμογή θα φανεί χρήσιμη κυρίως στους φορολογούμενους που δεν έχουν δικούς τους κωδικούς πρόσβασης στο Taxis και χρησιμοποιούν τους κωδικούς της συζύγου ή του συζύγου.
news247.gr
Να γιατί κυνηγάνε τα ακίνητα – Ένα τρισεκατομμύριο αξίζει η περιουσία των Ελλήνων
Σεπτέμβριος 19, 2014Ένα... μοναδικό για τα ευρωπαϊκά δεδομένα ρεκόρ κατέχουν οι Έλληνες καθώς οι έξι στους δέκα έχουν στην κατοχή τους κάποιο ακίνητο, μικρής ή μεγάλης αξίας.
Η συνολική αξία της περιουσίας τους να φθάνει τα 520,5 δισ. ευρώ με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με την Ημερησία η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων αγγίζει το 1 τρισεκατομμύριο ευρώ αν συνυπολογισθεί η αξία και των αγροτεμαχίων, των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος καθώς και των ακινήτων που διαθέτουν οι επιχειρήσεις.
Από την επεξεργασία των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 οι φορολογούμενοι προκύπτουν τα εξής:
-5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κλπ) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.
- Ένας στους δυο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.
- Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.
- Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.
- Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.
291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
- Αστικά ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ έχουν δηλώσει μόλις 114.793 άτομα που αντιπροσωπεύουν μόνο το 2% του συνόλου των ιδιοκτητών. Η συνολική αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων που δήλωσαν οι εν λόγω φορολογούμενοι ανέρχεται σε 105,3 δισ. ευρώ και καλύπτει το 20,24% της συνολικής αξίας όλης της αστικής ακίνητης περιουσίας την οποία έχουν δηλώσει συνολικά οι 5,57 εκατ. ιδιοκτήτες. Καθένας από αυτούς τους «μεγαλοϊδιοκτήτες» έχει δηλώσει κατά μέσο όρο αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 917.779,04 ευρώ.
- 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
- Μόλις 492 ιδιοκτήτες διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. Η αξία των ακινήτων τους αυτών ανέρχεται στα 4,1 δισ. ευρώ ή 8.466.889,08 ευρώ κατά μέσο όρο.
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS